宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1104920210201029292 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京红晶石投资咨询有限责任公司 评估报告名称宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮 子方解石、石灰岩矿采矿权 报告内部编号红晶石评报字[2021]第010号 评 估 值489.91万元 报 告 签 字 人秦元萍（矿业权评估师 路璐（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿 采矿权采矿权出让收益出让收益评估报告评估报告 摘摘 要要 红晶石评报字[2021]第 010 号 评估对象评估对象 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权。 评估委托方评估委托方河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的评估目的因宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿 权延续变更事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需对该矿新增资源储量采矿权出 让收益进行评估。本次评估即是为委托方处置该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 12 月 31 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估参数评估参数本次评估矿区范围面积 0.702 平方公里；根据河北省宽城满族自治县 深利方解石有限公司老亮子建筑石料用石灰岩矿资源储量核实报告 （备案文号冀自然 资审〔2019〕199 号）及评审意见书（冀国土资储评〔2019〕303 号） ，截至2019 年6 月 30 日，评审通过的采矿权范围内保有资源储量为建筑石料用石灰岩矿保有（122b333） 447.20 万立方米，方解石矿保有（122b333）0 万吨。评估利用资源储量为建筑石料用石 灰岩矿447.20 万立方米；采矿回采率98，废石混入率5；评估用可采储量为建筑石料 用石灰岩矿196.97 万立方米（529.86 万吨） ；生产能力21.52 万吨/年；评估计算年限 为 26.75 年（含基建期 0.83 年） 。需有偿处置的新增资源储量为建筑石料用石灰岩矿 227.65 万立方米（612.39 万吨） 。 固定资产投资原值1052.60 万元、 净值710.88 万元， 单位总成本费用为 24.34 元/吨，单位经营成本为 21.22 元/吨，产品方案为建筑石料 用碎石，产品不含税销售价格40 元/吨；折现率8。 评估结论评估结论 采矿权出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确 定“宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权” （新增资 源储量）出让收益评估值为 199.88 万元，大写人民币壹佰玖拾玖万捌仟捌佰元整。 采矿权出让收益基准价计算结果根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿 权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号）的规定，建筑石料用灰 岩的单位保有资源储量矿业权出让收益市场基准价为 0.80 元/吨； 按矿业权出让收益 市场基准价核算对应的出让收益为 489.91 万元。 采矿权出让收益征收建议根据财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综〔2017〕35 号）的规定，矿业权出让收益按照评 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 目目 录录 一、正文目录一、正文目录 1.矿业权评估机构 .................................................... 6 2.评估委托方和原采矿权人 ............................................ 6 3.评估目的 .......................................................... 7 4.评估对象和范围 .................................................... 7 4.1 矿业权历史及价款处置情况 ..................................... 7 4.2 评估对象和范围 ............................................... 9 5.评估基准日 ....................................................... 10 6.评估依据 ......................................................... 10 6.1 法律法规依据 ................................................ 10 6.2 行为、权属和参数依据 ........................................ 12 7.评估原则 ......................................................... 12 8.采矿权概况 ....................................................... 13 8.1 矿区交通概况 ................................................ 13 8.2 自然地理与经济概况 .......................................... 13 8.3 地质工作概况 ................................................ 13 9.矿区地质概况 ..................................................... 15 9.1 地层 ........................................................ 15 9.2 构造 ........................................................ 16 9.3 岩浆岩 ...................................................... 16 9.4 矿体特征 .................................................... 16 9.5 矿石质量 .................................................... 17 9.6 矿石加工技术性能 ............................................ 18 9.7 开采技术条件 ................................................ 18 10.矿区开发现状 .................................................... 19 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 11.评估过程 ........................................................ 20 12.评估方法 ........................................................ 21 13.评估指标与参数 .................................................. 22 13.1 收集的主要评估资料的评述 ................................... 22 13.2 保有资源储量与评估利用资源储量的确定 ....................... 23 13.3 采矿方案及产品方案 ......................................... 24 13.4 评估用可采储量的确定 ....................................... 24 13.5 生产能力 ................................................... 25 13.6 评估计算年限 ............................................... 25 13.7 固定资产投资及无形资产投资 ................................. 26 13.8 流动资金 ................................................... 30 13.9 销售收入 ................................................... 30 13.10 总成本费用和经营成本估算 .................................. 32 13.11 销售税金及附加 ............................................ 34 13.12 所得税 .................................................... 36 13.13 折现率 .................................................... 37 14.本项目评估假设条件 .............................................. 37 15.评估结论 ........................................................ 37 15.1 采矿权评估价值的确定 ....................................... 37 15.2 新增资源储量采矿权出让收益评估价值 ......................... 38 15.3 按河北省矿业权出让收益市场基准价计算结果 ................... 40 15.4 采矿权出让收益征收建议 ..................................... 40 16.有关问题的说明 .................................................. 40 16.1 评估结论使用有效期 ......................................... 40 16.2 特殊事项说明 ............................................... 40 16.3 评估基准日后的调整事项 ..................................... 41 16.4 评估结论有效的其它条件 ..................................... 41 16.5 其他责任划分 ............................................... 42 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 16.6 评估结论的有效使用范围 ..................................... 42 17.评估报告日 ...................................................... 42 18.评估责任人员 .................................................... 43 19.其它评估人员 .................................................... 43 二、附表目录二、附表目录 附表一 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权出让收 益评估值计算表； 附表二 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估价 值估算表； 附表三 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估固 定资产投资估算表； 附表四 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估固 定资产折旧估算表； 附表五 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估单 位成本确定依据表； 附表六 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估总 成本费用估算表； 附表七 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估销 售收入估算表； 附表八 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估税 费估算表； 附表九 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权评估可 采储量及服务年限计算表。 三三、附件附后、附件附后 四、附图目录四、附图目录（（缩印）缩印） 附图一 河北省宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子石灰岩矿地形地质图（附 开采现状） ； 附图二 深利方解石有限公司老亮子石灰岩矿石灰岩矿资源储量水平投影图。 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 红晶石评报字[2021]第 010 号 受河北省自然资源厅的委托， 北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估 项目组，对“宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权” 进行了出让收益评估，现将采矿权评估情况报告如下 1.1.矿业权评估机构矿业权评估机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 营业执照统一社会信用代码9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020 号。 2.2.评估委托方评估委托方和和原原采矿权人采矿权人 本评估项目评估委托方为河北省自然资源厅。 原采矿权人宽城满族自治县深利方解石有限公司； 统一社会信用代码91130827319987222B； 类型有限责任公司（自然人独资） ； 住所河北省承德市宽城满族自治县龙须门镇老亮子村； 法定代表人李庆国； 注册资本肆佰陆拾万捌仟零柒拾叁元整； 成立日期2014 年 11 月 05 日； 营业期限2014 年 11 月 05 日至 2034 年 11 月 04 日； 经营范围方解石、石灰岩开采加工及销售（采矿许可证有限期自 2014 年 11 月 26 日至 2018 年 11 月 26 日）****（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可 开展经营活动） 。 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 3.3.评估目的评估目的 因宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿采矿权延续变更 事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需对该矿新增资源储量采矿权出让收益进行 评估。本次评估即是为委托方处置该采矿权出让收益提供参考意见。 4 4. .评估对象和范围评估对象和范围 4.1 矿业权历史及价款处置情况 4.1.1 矿业权历史 该矿原名为宽城满族自治县深利方解石矿，原为私营独资企业，2001 年首次取 得采矿许可证，开采矿种为方解石，生产规模 500 吨/年。 2005 年矿山进行了采矿权的延续，并增加矿种石灰岩矿，由承德市国土资源局 颁发采矿许可证，证号 1308000520007，有效期限自 2005 年 1 月至 2008 年 1 月。 2008 年 3 月矿山进行了第二次采矿权延续，由承德市国土资源局颁发采矿许可 证， 采矿许可证证号 1308000830041， 经济类型为私营独资企业， 开采矿种为方解石、 石灰岩，生产规模 8.00 万吨／年，矿区面积 0.2977 平方公里，有效期限自 2008 年 3 月至 2011 年 3 月。 2009 年矿山申请了矿区扩界，承德市国土资源局于 2009 年 11 月 26 日颁发了新 的采矿许可证，采矿许可证号 C1308002009046220011044，采矿权人为宽城满族自治 县深利方解石矿，矿山名称为宽城满族自治县深利方解石矿，开采矿种是方解石、石 灰岩，开采方式为露天/地下开采，生产规模 8.00 万吨/年，矿区面积 0.7023 平方公 里，有效期限自 2009 年 11 月 26 日至 2014 年 11 月 26 日。 2013 年 3 月矿山申请将生产规模由 8 万吨/年变更为 21.52 万吨/年 （8 万立方米 /年） 。 2014 年 12 月 18 日， 矿山经过办理采矿权延续变更 （变更采矿权人及矿山名称） ， 取得采矿许可证（证号 C1308002009046220011044，附件第 251 页） ，采矿权人变更 为宽城满族自治县深利方解石有限公司， 矿山名称变更为宽城满族自治县深利方解石 有限公司方解石、石灰岩矿，开采矿种方解石、石灰岩，开采方式露天/地下开 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 采，生产规模21.52 万吨/年，矿区面积 0.702 平方公里，有效期限 4 年，自 2014 年 11 月 26 日至 2018 年 11 月 26 日。 2018 年 12 月，矿山申请办理简易的采矿权延续手续，取得现持有的采矿许可证 （证号C1308002009046220011044，附件第 3 页） ，有效期限为贰年，自 2018 年 11 月 26 日至 2020 年 11 月 26 日，采矿许可证载明的其他信息未变。采矿许可证上注明 “1.因不可抗力等非申请人自身原因，申请人无法按规定提交采矿权延续申请资料。 按国家规定，本次为采矿权有效期限顺延，顺延 2 年。2.请采矿权人抓紧准备相关资 料，及时办理采矿权延续手续。延续时其有效期始于原采矿许可证有效期截止之日” 。 目前，该矿采矿许可证已过有效期，正在办理延续变更手续。 4.1.2 评估史及价款处置情况 2013 年，受宽城满族自治县国土资源局委托，秦皇岛普华矿业评估咨询有限公 司对该矿进行了采矿权价款评估，于 2014 年 7 月提交宽城满族自治县深利方解石 矿老亮子方解石及石灰岩矿采矿权评估报告书 （普华矿权评字[2013]第 035 号，附 件第 231-241 页） ，评估基准日 2014 年 6 月 30 日，评估用保有资源储量以截至 2013 年 2 月底（储量核实基准日）矿区石灰岩矿保有资源储量（122b333）330.40 万立 方米、 方解石矿保有资源储量 （333） 2.19 万立方米为准， 评估用可采储量合计 308.21 万立方米（其中石灰岩矿 306.46 万立方米、方解石矿 1.75 万立方米） ，矿山正常 服务年限 40.55 年，评估计算年限 30 年，评估期内拟动用可采储量 228.00 万立方米 （经计算，拟动用保有资源储量约 246.04 万立方米（330.402.19）228.00 308.21） ，采矿权评估价值为 137.72 万元。另有 2007 年 1 月 1 日至 2010 年 7 月 1 日动用资源储量 10.00 万立方米，对应采矿权价款为 5.74 万元；2010 年 7 月 2 日至 评估基准日动用资源储量 6.60 万立方米，对应采矿权价款为 3.79 万元。该报告已在 宽城满族自治县国土资源局备案 （宽国土资矿评备字[2014]第 006 号， 附件第 242-243 页） ，该采矿权人应缴纳的采矿权价款为 141.51 万元（137.723.79） ，另有 2007 年 1 月 1 日至 2010 年 7 月 1 日动用资源储量对应的采矿权价款（5.74 万元）暂缓缴纳。 注1、根据评审意见书 （承国土资储评[2013]2025 号，附件第 229 页） ，截止 2013 年 2 月底矿区范围 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 内方解石矿保有资源储量122b3335.70 千吨，与上述评估报告提及的方解石矿保有资源储量 2.19 万立方米不一致，存在较大出入，本着谨慎性原则，已有偿处置的方解石矿保有资源储量根 据上述评估报告确定为 2.19 万立方米。 2、经计算核实，上述评估报告提及的 30 年评估期内拟动用资源储量（240.00 万立方米）与 本次评估计算的拟动用保有资源储量（246.04 万立方米（330.40 2.19）228.00308.21） 不一致，本次评估按重新计算为准， 根据宽城满族自治县国土资源局的采矿权价款缴纳通知书和承德市国土资源 局的一般缴款书及价款缴纳发票 （附件第 245-249 页） ， 该矿已缴纳采矿权价款 141.51 万元，2007 年 1 月 1 日至 2010 年 7 月 1 日动用资源储量对应的采矿权价款（5.74 万元）未缴纳。 4.2 评估对象和范围 根据关于委托评估宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩 矿采矿权的函 （冀自然资矿评字〔2020〕168 号） （附件第 1 页） ，本项目评估对象 为“宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权” 。 根据该矿原采矿许可证（证号C1308002009046220011044，附件第 3 页） ，采矿 权人宽城满族自治县深利方解石有限公司；地址承德市宽城满族自治县龙须门镇 老亮子村； 矿山名称 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、 石灰岩矿； 经济类型有限责任公司；开采矿种方解石、石灰岩，开采方式露天/地下开采， 生产规模21.52 万吨/年，矿区面积 0.702 平方公里；有效期限贰年，自 2018 年 11 月 26 日至 2020 年 11 月 26 日。矿区范围由以下 7 个拐点圈定 序号 2000 国家大地坐标系 开采 深度 X 坐标 Y 坐标 1 4505458.00 39626661.08 680- 450 米 标高 2 4505457.99 39627232.09 3 4504817.99 39627232.09 4 4504557.99 39626857.09 5 4503542.97 39627152.06 6 4503757.99 39626658.06 7 4504778.00 39626732.09 经核实， 河北省宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子建筑石料用石灰岩 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 10 矿资源储量核实报告资源储量估算范围包括上述矿区范围，但仅对上述采矿权范围 内保有资源储量予以评审通过（附件第 102-103、108-109、112 页） ； 宽城满族自治 县深利方解石有限公司老亮子建筑石料用石灰岩矿矿产资源开发利用方案 仅对该采 矿权范围内保有资源储量进行开采设计（附件第 122、147 页） 。 因此，本次评估范围以上述矿区范围为准。 据了解，评估范围内无其它矿业活动，也不存在矿业权权属争议。该矿位于承 德市矿产资源总体规划 （2016－2020 年）中宽城－平泉建筑用石料集中开采区内， 位于宽城满族自治县矿产资源总体规划 （2011～2015）中宽城县龙须门一带石灰 岩重点开采区内，符合市、县矿山规划要求。 周边矿业权设置情况矿区周边存在多个相邻采矿权，主要有以下 7 家承德燕 山钙镁有限责任公司、宽城垣峰石矿有限公司、承德鑫旺石料有限公司、宽城老亮子 石料有限公司、宽城满族自治县金拓石料有限公司、承德百胜矿业有限公司、宽城满 族自治县长鑫建筑石料用灰岩矿。由于矿山周边采矿权较多，在今后开采过程中，生 产作业相互影响。根据矿山周边采矿权设置情况，目前宽城满族自治县深利方解石有 限公司已与承德燕山钙镁有限责任公司、承德鑫旺石料有限公司、宽城老亮子石料有 限公司、宽城满族自治县长鑫建筑石料用灰岩矿、宽城垣峰石矿有限公司签订了安全 互保协议，协议中明确了双方的责任和义务，矿山要严格按照协议内容执行，以保障 矿山作业安全。矿山周边采矿权范围叠合图详见附件第 124 页。 5.5.评估基准日评估基准日 考虑本项目委托时间及资料收集情况，本次评估基准日为 2020 年 12 月 31 日，符 合矿业权出让收益评估应用指南（试行） 相关规定。评估报告中计量和计价标准， 均为该基准日客观有效标准。 6.6.评估依据评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依 据等，具体如下 6.1 法律法规依据 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 11 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法 ； 6.1.3 国土资源部国土资发[2000]309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规 定 ； 6.1.4 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国土资发 [2008]174 号） ； 6.1.5 国 家 质 量 技 术 监 督 局 1999 年 固 体 矿 产 资 源 / 储 量 分 类 （GB/T17766-1999） ； 6.1.6建筑用卵石、碎石 （GB/T14685-2001） 、 冶金、化工石灰岩及白云岩、 水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T0213-2002） ； 6.1.7固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范 （DZ/T0033-2002） ； 6.1.8 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协 会矿业权评估准则－指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定 ； 6.1.9矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006 年） ； 6.1.10 国土资源部 2006 年第 18 号文关于〈矿业权评估收益途径评估方法修 改方案〉的公告 ； 6.1.11中国矿业权评估准则－中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日执行） ； 6.1.12矿业权评估参数确定指导意见－中国矿业权评估师协会编著。 6.1.13 中华人民共和国主席令第四十六号发布的中华人民共和国资产评估 法 ； 6.1.14国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 6.1.15财政部 国土资源部关于印发的通 知 （财综〔2017〕35 号） ； 6.1.16 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估 应用指南（试行） ； 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 12 6.1.17关于调整增值税税率的通知 （2018 年 4 月 4 日 财政部 国家税务总局 财税〔2018〕32 号） ； 6.1.18关于深化增值税改革有关政策的公告 （2019 年 3 月 20 日 财政部 税 务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号） ； 6.1.19河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） 。 6.2 行为、权属和参数依据 6.2.1关于委托评估宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰 岩矿采矿权的函 （冀自然资矿评字〔2020〕168 号） ； 6.2.2 原采矿许可证（证号 C1308002009046220011044） ； 6.2.3河北省宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子建筑石料用石灰岩矿 资源储量核实报告 （河北省地矿局第四地质大队，2019 年 8 月） 、 河北省自然资源 厅关于 〈河北省宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子建筑石料用石灰岩矿资源 储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审〔2019〕199 号）及评 审意见书（冀国土资储评〔2019〕303 号） ； 6.2.4宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子建筑石料用石灰岩矿矿产资 源开发利用方案 （铜源国际工程设计研究有限公司，2020 年 4 月） 、 矿产资源开发 利用方案评审意见书 ； 6.2.5 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7.7.评估原则评估原则 7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 13 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8.8.采矿权概况采矿权概况 8.1 矿区交通概况 矿区位于宽城满族自治县县城 8方位，与县城直距 10 公里，运距 18 公里，隶 属于宽城满族自治县龙须门镇老亮子村管辖。平泉-青龙 S252 省级公路从矿区东部 5 公里处通过，S52 承秦高速从矿区正东 2.5 公里处通过，矿区附近有乡级土路相通， 交通条件较方便。 8.2 自然地理与经济概况 该区地处燕山山脉东段，属低山地貌形态类型，海拔 400～680 米标高，相对高 差 280 米，最低侵蚀基准面 400 米。地势西南高东北低，沟谷较发育。该区属大陆性 季风型气候， 据气象局统计资料， 年平均温度 10℃， 最高气温 37℃， 最低气温-20℃， 夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，年平均气温 8.6℃，一月平均气温-9℃，七月平均气 温 23.9℃，年平均降水量 550 毫米，多集中在 7、8、9 月份，多冰雹。早霜始于 9 月中旬，晚霜终于翌年 5 月中旬，无霜期平均约 150 天，冻土深度 1 米。 矿区东部有滦河水系的支流瀑河经过， 矿区附近地表径流和表层潜水可满足矿山 生产及生活用水。 该区经济以农业为主，农作物主要有玉米、大豆、谷子、马铃薯等，次为林果业， 有山楂、 苹果等经济作物。 由于气候干燥寒冷， 无霜期短， 农作物生产期短产量不高。 近年来随着矿业的发展， 采矿业已成为当地经济发展的支柱产业， 属经济不发达地区， 区内劳动力充足，龙须门镇有35kv变电站，距矿区6公里，10kv线路可接至矿区，电 力供应可靠，可满足小型矿山的需求。 8.3 地质工作概况 2001 年 8 月由宽城满族自治县矿业有限公司技术部对该区方解石矿进行了初步 评价，并编写了宽城满族自治县深利方解石矿普查地质报告 ，该报告共提交了方 解石 D 级矿石量 3600 吨。 宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 14 2004 年 10 月河北省地质调查院对该矿进行了储量检测工作，并编写了 河北省 宽城满族自治县深利方解石矿 2004 年度矿产资源储量检测报告。该报告共求得控 制的经济基础储量122b方解石矿5162 吨，CaCO3平均品位 98.50；石灰岩 77.74 万吨。 2007 年 10 月秦皇岛董鸿翔地质勘查有限公司对该矿进行 2007 年度矿产资源储 量核实工作，提交河北省宽城满族自治县深利方解石矿 2007 年度矿产资源储量核 实报告 （承国土资储评[2008]2005 号） 。通过核实工作，方解石矿石保有储量 （122b333）5.69 千吨，其中（122b）4.87 千吨， （333）0.82 千吨；石灰岩矿石保 有储量（122b333）3185.87 千吨，其中（122b）2963.83 千吨， （333）222.04 千吨。 2008 年 8 月天津华北地质勘查总院对宽城满族自治县深利方解石矿进行了地质 普查，提交河北省宽城满族自治县深利方解石矿普查地质报告 （承国土资储评 [2009]1814 号、承国土资备储[2009]1823 号） 。通过核实，最终提交方解石矿石保有 储量（122b333）5.69 千吨，其中（122b）4.87 千吨， （333）0.82 千吨；石灰岩矿 石保有储量（122b333）4798.79 千立方米，其中（122b）4334.04 千立方米， （333） 464.75 千立方米。 2013 年 3 月矿山委托河北资环勘测工程有限公司进行了资源储量核