涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿评估报告.pdf

涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 1 涞涞水水县县永永阳阳镇镇东东洛洛平平村村南南山山坡坡建建筑筑用用白白云云岩岩 （（碎碎石石））矿矿采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告摘摘要要 冀矿资评（采）字[2022]B06 号 评评估估机机构构河北矿产资产评估有限责任公司 评评估估委委托托人人河北省自然资源厅 评评估估对对象象涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权 评评估估目目的的涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权拟进行 延续，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即 是为实现上述目的而提供涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿 权出让收益参考意见。 评评估估基基准准日日2022 年 1 月 31 日 评评估估方方法法收入权益法 评评估估参参数数矿区面积 0.0805 平方公里；根据 2021 年 7 月中国建筑材料工业地质 勘查中心河北总队编制的涞水县永阳镇东洛平南山坡建筑用白云岩（碎石）矿资源 储量核实报告（未评审备案），截止 2021 年 6 月 30 日委托评估矿区范围内保有推 断资源量 82.8 万 m 3；新 新增增资资源源储储量量 3 30 0. .1 12 2 万万 m m 3 3；评估利用资源储量 82.8 万 m3；回采 率 98；可采储量 71.40 万 m 3；生产规模 10 万 m3/年；评估计算服务年限 7.14 年；最 终产品为建筑用白云岩碎石；产品不含税销售价格为 87.68 元/m 3；采矿权权益系数 4.0；折现率 8。 评评估估结结论论 新新增增资资源源储储量量出出让让收收益益评评估估值值 本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础 上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，涞水县永阳镇东洛平村 南山坡建筑用白云岩（碎石）矿（新增资源储量 30.12 万 m 3）采矿权出让收益评估值 为 6 67 7. .5 50 0 万万元元，，大大写写人人民民币币陆陆拾拾柒柒万万伍伍仟仟元元整整。。 采采矿矿权权出出让让收收益益市市场场基基准准价价计计算算结结果果矿区范围内新增建筑用白云岩矿石量 30.12 万 m 3（合 82.53 万吨）。根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让 收益市场基准价的通知（冀自然资发[2018]6 号），建筑用白云岩，基准价标准为 目目录录 第第一一部部分分正正文文目目录录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日3 6、 评估依据3 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程9 9、 评估方法 10 10、 评估参数的确定11 11、 评估假设条件15 12、 评估结论16 13、 有关事项的说明18 14、 评估报告使用限制18 15、 评估报告日19 16、 评估人员19 第第二二部部分分附附表表 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权评估价值估算 表 20 第第三三部部分分附附件件（目录见附件处） 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 1 涞涞水水县县永永阳阳镇镇东东洛洛平平村村南南山山坡坡建建筑筑用用白白云云岩岩 （（碎碎石石））矿矿采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 冀矿资评（采）字[2022]B06 号 受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让 收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“涞水县永阳镇东洛平村南 山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估 情况及结果报告如下 1 1、、评评估估机机构构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室 法定代表人王金艳 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告，资产评估。 （依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 2 2、、评评估估委委托托人人及及采采矿矿权权人人 2 2. .1 1 评评估估委委托托人人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2 2. .2 2 采采矿矿权权人人 本项目采矿权人为涞水源通拓达矿业有限公司。基本情况如下 统一社会信用代码91130623596848407A 企业名称涞水源通拓达矿业有限公司 企业类型有限责任公司（自然人投资或控股） 注册地址涞水县永阳镇东洛平村 法定代表人王硕 注册资本贰佰万元人民币 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 2 成立日期2012 年 06 月 04 日 经营范围建筑用白云岩（碎石）开采、加工；建筑材料销售（法律、行政法规 或国务院决定规定须报经审批的项目，未获得批准前不准经营） 3 3、、评评估估目目的的 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权拟进行延续，根据 国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即是为实现上 述目的而提供涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益 参考意见。 4 4、、评评估估对对象象和和范范围围 4 4. .1 1 评评估估对对象象 本项目评估对象为涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩 （碎石） 矿采矿权。 该矿于 2011 年 8 月通过挂牌出让方式取得采矿权，2012 年 6 月首次取得采矿许 可证。2017 年办理采矿许可证延续，采矿许可证号C1306002012067130125834，有 效期伍年，自 2017 年 6 月 18 日至 2022 年 6 月 18 日，采矿权人涞水源通拓达矿业 有限公司，矿山名称涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿，开采 矿种建筑用白云岩，生产规模为 10.00 万 m 3/年，矿区面积 0.0805 平方公里，开采 标高 257 米至 150 米。 4 4. .2 2 评评估估范范围围 本项目评估范围为采矿许可证（证号C1306002012067130125834）批准矿区范 围。由以下 4 个拐点圈定，各拐点坐标如下 矿区范围拐点坐标一览表 拐点编号 国家 2000 坐标系1980 西安坐标系 XYXY 14371237.5139380451.094371239.0039380334.00 24371338.5139380845.094371340.0039380728.00 34371219.5139380935.094371221.0039380818.00 44371011.5139380695.094371013.0039380578.00 矿区面积 0.0805km 2;开采深度由 257m 至 150m 标高 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 3 中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队 2021 年 7 月编制的涞水县永阳镇东 洛平南山坡建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告资源储量核实范围、2021 年 7 月编制的涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿矿产资源开发 利用方案设计范围与本次评估范围三者一致。截至 2021 年 6 月 30 日，采矿权范围 内保有建筑用白云岩矿推断资源量 82.8 万 m 3 ；新增资源储量 30.12 万 m 3 。 4 4. .3 3 以以往往采采矿矿权权价价款款（（出出让让收收益益））处处置置情情况况 2011 年 4 月北京经纬资产评估有限责任公司受保定市国土资源局委托对该采矿 权价值进行评估，依据 2010 年 11 月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的河北省 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿普查地质报告，评估利用资 源储量 212.28 万 m 3（581.65 万吨），可采储量 201.05 万 m3（550.87 万吨），评估 价值 32.78 万元。 2011 年 8 月涞水源通拓达矿业有限公司原法定代表人王志平通过挂牌出让方式 取得该采矿权，根据采矿权挂牌出让成交确认书及出让合同，应缴纳采矿权价款 35 万元，矿山于 2012 年 6 月一次性缴清。 5 5、、评评估估基基准准日日 本项目评估基准日确定为 2022 年 1 月 31 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、、评评估估依依据据 6 6. .1 1 法法律律法法规规及及行行业业标标准准依依据据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 4 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.10河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.11国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； 6.1.12国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.13矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.14矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.15矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.16矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.17收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.18确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.19矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.20矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.1.21固体矿产资源储量分类（GB/T17766-2020）； 6.1.22固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2020）。 6 6. .2 2 经经济济行行为为、、矿矿业业权权权权属属及及评评估估参参数数选选取取依依据据 6.2.1关于委托评估涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采 矿权的函（冀自然资矿评字[2022]39 号）； 6.2.2 涞水县国土资源局颁发的 C1306002012067130125834 号采矿许可证； 6.2.3 涞水源通拓达矿业有限公司营业执照（统一社会信用代码 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 5 91130623596848407A）； 6.2.4涞水县永阳镇东洛平南山坡建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告 （中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队，2021 年 7 月）； 6.2.5涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿矿产资源开发利 用方案（中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队，2021 年 7 月）； 6.2.6 采矿权价款缴纳凭证； 6.2.7 评估人员收集的其他资料。 7 7、、矿矿产产资资源源勘勘查查和和开开发发概概况况 7 7. .1 1 矿矿区区位位置置、、交交通通 矿区位于涞水县城 315方向，直距约 12km 处，东洛平村村东，行政区划隶属涞 水县永阳镇东洛平村管辖。 矿区中心地理坐标 东经 1153645“， 北纬 392759“。 矿区北距232省道1.1km,其间有简易公路相接， 距最近的易县火车站15km,交通方便。 7 7. .2 2 自自然然地地理理及及经经济济概概况况 矿区位于太行山中段中低山丘陵区，区内海拔标高 257m～150m 之间，相对高差 不大，地形坡度一般 35左右，人工地貌为釆矿坑形成的人工边坡（最大坡度 75， 最大边坡高度 64m）、运矿道路及工业场地，破坏了矿区原生地形地貌。 本区属大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季地 冻天寒。年平均气温 13.3℃，年内月平均气温一月份最低，为-7.2℃，7 月份最高， 达 26.1℃，极端最高气温 41.9℃，极端最低气温-17.7℃。年平均降水量 568.1mm, 最大年降水量 1406.8mm（1954 年），最小年降水量 217.1mm（1975 年），日最大降 水量 281.3mm，降水多集中在 6-8 月份；冬季降雪量很小，平均年降雪 10mm，最大降 雪量 34mm，最大积雪深度 28cm；平均年日照时数 2853.3 小时；无霜期 120～150 天 左右；冰冻期为当年 11 月至翌年 3 月，最大冻土深度 75cm（1977 年），最小冻土深 度 42cm（1978 年）；主导风为西北风，其次是东南风，年平均风速 1.8m/s,最大风速 17m/s。 当地经济以农业为主，养殖业也有发展。主要农作物有玉米、谷子、小麦及豆类 杂粮。工矿企业主要为个人釆石场和小型食品、服装小作坊。区内有高压线路通过， 矿山生产、生活用电有保障。矿区范围内四季干涸，地下水补给主要靠大气降水。本 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 6 区人多地少，劳动力充足。 7 7. .3 3 以以往往地地质质工工作作 2010 年 11 月，保定天鑫矿业地质勘查有限公司提交了河北省涞水县永阳镇东 洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿普査地质报告。该报告于 2010 年 12 月 2 日 经河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心监理部保定分部评审通过，评审文号冀 资监保[2010]239 号；2010 年 12 月 14 日经保定市国土资源局备案，备案文号保国 土资备储[2010] 64 号。 批准的矿区勘查备案范围内求得建筑用白云岩 （碎石） 矿 （333） 资源储量 212.28 万立方米（581.65 万吨）。 2017 年 3 月， 保定天鑫矿业地质勘查有限公司提交了 河北省涞水县永阳镇东洛 平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告。该报告于 2017 年 8 月 2 日经保定市矿业协会评审通过，评审文号保矿协评储字[2017] 22 号；2017 年 8 月 9 日经保定市国土资源局备案，备案文号保国土资备储[2017]41 号。截止 2017 年 3 月 31 日，矿区范围内累计查明建筑用白云岩（碎石）矿（122b）资源量 205.06 万立 方米（561.86 万吨）；累计消耗建筑用白云岩（碎石）矿（122b）资源量 46.33 万立 方米（126.94 万吨）；保有建筑用白云岩（碎石）矿（122b）资源量 158.73 万立方 米（434.92 万吨）。 2021 年 7 月， 中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制了 涞水县永阳镇东 洛平南山坡建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告，截至 2021 年 6 月 30 日， 采矿权范围内保有建筑用白云岩（碎石）矿推断资源量 82.8 万 m 3 ；本次动用控制资 源量 113.3 万 m 3 ；累计查明推断资源量 242.4 万 m 3 。该报告未经评审备案。 7 7. .4 4 矿矿区区地地质质 7 7. .4 4. .1 1 地地层层 矿区所处大地构造位置为中朝准地台、燕山台褶带、军都山岩浆岩带、狼牙山凹 褶断束大地构造单元北部。出露地层主要为长城系雾迷山组二段和第四系，由老至新 依次为 长城系雾迷山组二段为中厚层含燧石条带白云岩。岩石呈灰-灰白色，细晶结 构， 层状构造。 主要矿物成分为白云石， 少量燧石条带呈不规则状分布， 厚度从 2mm～ 7mm 不等，所占比例约为 1,局部呈团块状、透镜体状。该层为区内建筑用白云岩（碎 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 7 石）矿赋存层位。 第四系为洪积坡积堆积物，以土黄色黄土状粉土质亚粘土为主，含姜石、夹砂 砾石透镜体。分布于沟谷及地势低洼地带。 7 7. .4 4. .2 2 构构造造 矿区内地层呈单斜产出，产状 30～ 60∠20～30，无断裂构造。 7 7. .4 4. .3 3 岩岩浆浆岩岩 矿区内未见岩浆岩出露。 7 7. .5 5 矿矿产产资资源源概概况况 7 7. .5 5. .1 1 矿矿体体地地质质特特征征 矿区内矿体裸露， 受层位控制产于蓟县系雾迷山组二段的厚层含燧石条带白云岩 中，矿石中含有少量燧石条带，对产品加工影响不大，雾迷山组白云岩均可作为建筑 用白云岩碎石矿。受矿区边界限制，矿体平面形态呈四边形，东西长约 348m，南北宽 约 150m～32m,开采标高 150m～240m。 属小型 （碎石） 矿山， 矿层较平缓， 产状为 30～ 60∠20～30，与地层产状一致。 7 7. .5 5. .2 2 矿矿石石质质量量 1）矿石矿物组成 矿石自然类型为灰色中厚层含燧石条带白云岩，粉晶～微晶结构，中厚层层状构 造。 主要矿物成分为白云石， 方解石微量， 燧石条带呈断续状平行层理分布， 厚度 0.2～ 30cm 不等，形状以结核状、条带状、纹层状为主。 2）矿石化学成分 矿石化学成分平均值CaO 27.65、MgO 21.13、SiO27.11、A12O30.27、Fe2O3 0.30、SO3O.O14、烧失量 43.17。矿石的化学成分变化小，属于以白云岩为主的建 筑用碎石矿种，符合建筑用石料的质量指标。 3）矿石物理性质 矿石坚固性平均值 3.22，碎石压碎指标 23.47，抗压强度 99.4MPa，不具碱硅 活性、碱碳酸盐活性。矿石的各项物理化学指标，均达到了一般工业要求Ⅲ类建筑 石料质量，完全符合建筑用碎石矿的质量要求。 4）矿石放射性 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 8 本矿区矿石放射性比活度同时满足建筑材料放射性核素限量GB 6566-2010 中 IRa≤1.0 和 Ir≤1.3 的 A 类装饰装修材料要求， A 类装饰装修材料产销与使用范围 不受限制。 7 7. .5 5. .3 3 矿矿石石类类型型和和品品级级 矿石自然类型为灰色中厚层含燧石条带白云岩，粉晶～微晶结构，中厚层层状构 造。 7 7. .5 5. .4 4 矿矿体体围围岩岩和和夹夹石石 矿体及围岩均为含燧石条带白云岩， 岩石整体较完整， 质地坚固， 抗风化能力强， 节理构造不发育，矿体内无夹石。 7 7. .5 5. .5 5 矿矿床床共共（（伴伴））生生矿矿产产 矿区内无其他共（伴）生矿产。 7 7. .6 6 矿矿石石加加工工技技术术性性能能 矿山产出的建筑石料用白云岩矿石，由白云石、方解石及泥质组成，可直接破碎 加工成碎石，矿石在生产时仅会产生极少量废渣，矿山近两年实际平均回采率 98， 损失率 2。属于易开采、利用率高的矿石类型，加工技术性能简单。 矿山开采采用自上而下台阶式露天开采方式，中孔爆破，二次破碎后由挖掘机采 装、自卸汽车运送至矿山破碎站，矿石加工过程流程如下开采出的矿石→GZT-0932 给料机→PF1210 颚式破碎机→HGT6275 锤式破碎机→S5X2160 振动筛→成品。 7 7. .7 7 开开采采技技术术条条件件 7 7. .7 7. .1 1 水水文文地地质质条条件件 矿区内含水层主要为碳酸盐岩类岩溶裂隙含水层，岩溶裂隙不发育，富水性弱。 矿石主要为燧石条带白云岩，本身裂隙不发育，赋水性差，地表无覆盖层，无地表水 体。矿区北、西、南为三面边坡围绕的圈椅状地形，大气降水及岩层中裂隙水主要从 矿区东侧排泄，矿区最低开采标高为 150m，高于当地 116m 侵蚀基准面，有利于矿区 排水的自然排泄，避免出现集中排水问题。水文地质条件简单。 7 7. .7 7. .2 2 工工程程地地质质条条件件 矿体直接裸露于地表，无覆盖层和夹石层，矿石为中厚层含燧石条带白云岩，岩 溶裂隙不发育，抗压强度大，属坚硬稳固类岩石。岩层产状稳定、平缓，节理不发育， 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 9 边坡稳固，适宜露天开采，无滑坡、泥石流地质灾害隐患，开采边坡稳定。工程地质 条件简单。 7 7. .7 7. .3 3 环环境境地地质质条条件件 矿区距居民点较远,矿区附近无国防工事,符合安全爆破大于300m规定,矿区岩石 为均质体,无大的构造，边坡较稳定。矿石中无有害成分,采矿对居民生活影响不大。 附近无农田和森林,矿区基岩裸露,无植被和松散层覆盖,矿山开采未造成水土流失。 矿区范围内未发现山体开裂、崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害,开采后改变了当地地 貌景观,破坏了当地山体植被,对环境有一定的破坏和影响。环境地质条件简单。 7 7. .7 7. .4 4 开开采采技技术术条条件件小小结结 综上所述，矿区水文地质条件简单；工程地质条件简单；环境地质条件简单。本 矿床属于开采技术条件简单的矿床（Ⅰ）。 7 7. .8 8 矿矿山山开开发发利利用用现现状状 该矿山为已有矿山，经过多年开采，目前矿区内形成一个采坑，编号 CK1。该采 坑位于矿区中西部，西北两侧已开采至矿区边界，最大采面高度 61m，北部坡面角为 60～70，西部坡面角为 55～60，南部坡面角为 50～60，东部坡面角为 55～60； 目前北部形成 5 个平台， 平台标高分别为 196m、 180m、 177m、 170m、 150m， 具体情况如下 其中 196m 平台长约 400m， 宽约 7m； 180m 平台长 170m， 宽约 5m； 177m 平台长 168m，宽约 7～15m；170m 平台长 100m，宽约 10～45m；150m 平台为最低的开 采平台，长 290m，宽约 40～130m。矿区北部越界部分为矿山 2016 年以前动用范围。 矿山未完全按开发利用方案由上至下分阶段开采， 台阶高度超过了开发利用方案 设计的 10m，边坡角也略大于开采设计的最终边坡角 55。采矿活动至今未发生边坡 失稳或滑塌等现象，矿山自然边坡体处于稳定状态。 注本章节内容摘自 2021 年 7 月中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制的涞水县永 阳镇东洛平南山坡建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告。 8 8、、评评估估实实施施过过程程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8 8. .1 1 接接受受委委托托阶阶段段 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 10 2022 年 2 月 16 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“涞水县永阳镇东洛 平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅 出具了关于委托评估涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权 的函（冀自然资矿评字[2022]39 号），并将相关资料交于本公司。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项 目实施方案等。 8 8. .2 2 资资料料收收集集与与尽尽职职调调查查阶阶段段 2022 年 2 月 19 日，本公司矿业权评估师王春燕等人在该矿相关负责人李海凤的 陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产经营情 况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 8 8. .3 3 评评定定估估算算阶阶段段 2022 年 2 月 20 日～2022 年 2 月 25 日，评估组对搜集到的相关资料进行审阅、 分析、归纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南 （试行）中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让 收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8 8. .4 4 提提交交报报告告阶阶段段 2022 年 2 月 26 日～2 月 27 日， 公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于 2022 年 2 月 28 日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。 9 9、、评评估估方方法法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布，但 相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易 案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法；该矿前几年断断续续生产，去年停产 至今，无法取得矿山完整的生产销售资料。矿山储量规模、生产规模均为小型，服务 年限较短，满足收入权益法评估要求，故本次评估确定采用收入权益法。 其计算公式为 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 11  K i SIP n t t t          1 1 1 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，n）； n计算年限。 1 10 0、、评评估估参参数数的的确确定定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2021 年 7 月中国建筑材料工业地质勘查中 心河北总队编制的涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿资源储量 核实报告（以下简称储量核实报告）。其他主要技术指标的选择参考 2021 年 7 月中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制的 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建 筑用白云岩（碎石）矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案）并结 合矿业权评估相关规定及评估组掌握的其他资料确定。 1 10 0. .1 1 评评估估所所依依据据资资料料的的评评述述 1 10 0. .1 1. .1 1 储储量量核核实实报报告告 储量核实报告由中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制。根据自然 资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见（试行）自然资规〔2019〕7 号， 其他矿产在采矿期间资源量发生重大变化的（变化量超过 30或达到中型规模以上 的），在政府直接评审备案范围内，该矿资源储量未发生重大变化，故该报告未进行 评审备案。评估人员通过查阅储量核实报告章节内容、附图，认为核实工作采用 的方法基本正确，手段基本合适，各项工作质量基本达到核实工作的要求；基本查明 核实区地质构造特征，基本查明区内矿体的分布范围、矿体形态、产状和规模；基本 查明矿石类型、结构构造，矿物成分、化学成分；基本查明矿山开采、矿石利用情况， 基本查明矿床开采技术条件；资源储量估算采用的工业指标有据可依，基本合理，估 算方法正确，块段划分及资源储量类型确定基本正确，估算结果基本可靠。该报告可 以作为本次评估储量数据的选取依据。 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 12 1 10 0. .1 1. .2 2 开开发发利利用用方方案案 中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编制的 开发利用方案 内容基本齐全， 符合矿产资源开发利用方案编写内容要求和相关矿山设计规范、标准的要求；其 相关技术经济参数可以作为本次评估选取的参考依据。 1 10 0. .2 2 保保有有资资源源储储量量与与评评估估利利用用资资源源储储量量 1 10 0. .2 2. .1 1 保保有有资资源源储储量量 根据储量核实报告，截至 2021 年 6 月 30 日，采矿权范围内保有推断资源量 82.8 万 m 3 ；本次动用控制资源量 113.3 万 m 3 ；累计查明资源储量 242.4 万 m 3 。 1 10 0. .2 2. .2 2 新新增增资资源源储储量量 根据 财政部、 国土资源部关于印发的通知 （财综[2017]35 号），已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采 矿种，应比照协议出让方式征收新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益。 该矿于 2011 年 8 月通过挂牌出让方式取得，2012 年处置采矿权价款，依据 2010 年 11 月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的河北省涞水县永阳镇东洛平村南山 坡建筑用白云岩 （碎石） 矿普查地质报告 ， 矿区内求得建筑用白云岩 （碎石） 矿 （333） 资源量 212.28 万 m 3。评审文号冀资监保[2010]239 号，备案文号保国土资备储 [2010]64 号。 本次核实建筑用白云岩矿资源储量较 2010 年普查地质报告新增矿石量 30.12 万 m 3（242.4-212.28）。 1 10 0. .2 2. .3 3 评评估估利利用用资资源源储储量量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，矿业权范围内的资源储量 均为评估利用资源储量。本次评估采矿权出让收益评估利用资源储量为 82.8 万 m 3。 1 10 0. .3 3 采采矿矿方方案案 矿体直接裸露于地表，无覆盖层和夹石，层产状稳定、平缓，节理不发育，边坡 稳固，适宜露天开采。根据矿床开采条件、矿体特征及地形地貌，本着合理开采、综 合利用的原则， 设计确定采用露天开采， 台阶式分层采矿法， 公路开拓汽车运输方案。 1 10 0. .4 4 产产品品方方案案 经评估人员现场调查，矿山最终产品为建筑用白云岩碎石，本次评估据此确定矿 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 13 山最终产品为建筑用白云岩碎石。 1 10 0. .5 5 可可采采储储量量的的确确定定 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的规定，可采储量应根据矿井设 计文件或设计规范的规定进行确定。 1 10 0. .5 5. .1 1 设设计计利利用用资资源源储储量量 根据开发利用方案，露天境界最终圈定推断资源量 72.86 万 m 3。据此确定本 次评估设计利用资源储量为 72.86 万 m 3。 1 10 0. .5 5. .2 2 可可采采储储量量的的确确定定 开发利用方案设计采矿回采率为 98，据此确定 可采储量评估利用资源储量-设计损失量-开采损失量 （评估利用资源储量-设计损失量）采矿回采率 72.8698 71.40 万 m 3 本次评估涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩 （碎石） 矿可采储量为 71.40 万 m 3。 1 10 0. .6 6 生生产产规规模模及及矿矿山山服服务务年年限限 1 10 0. .6 6. .1 1 生生产产规规模模 采矿许可证批准生产规模及开发利用方案设计生产规模均为 10.00 万 m 3/年， 本次评估确定生产规模为 10.00 万 m 3/年。 1 10 0. .6 6. .2 2 矿矿山山服服务务年年限限 1  A Q T 式中T矿山服务年限 Q矿山可采储量（71.40 万 m 3） A矿山生产能力（10.00 万 m 3/年） ρ废石混入率（0） 将相关数据代入上式，计算出该矿服务年限为 T71.40107.14（年） 涞水县永阳镇东洛平村南山坡建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 14 经计算，评估计算服务年限为 7.14 年（约 7 年 2 个月），自 2022 年 2 月至 2029 年 3 月，期间采出矿石量 71.40 万 m 3。 1 10 0. .7 7 产产品品销销售售收收入入 1 10 0. .7 7. .1 1 产产品品销销售售收收入入计计算算方方式式 本次评估产品方案为建筑用白云岩碎石，销售收入的计算公式为 年销售收入建筑用白云岩碎石年产（销）量单位销售价格 1 10 0. .7 7. .2 2 产产品品销销售售价价格格 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，产品销售价格参照矿业 权评估参数确定指导意见，采用一定时段的历史价格确定。根据矿业权评估参数 确定指导意见 ， 矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断 （预测） 结果，应在获得充分的历史价格信息资料基础上，分析价格变动趋势，预测确定与产 品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的产品价格；一般采用时间序列分析预 测等方法以当地公开市场价格口径，根据评估对象的产品规格类型和质量、销售条件 （销售方式和销售费用）等因素综合确定。 矿山目前处于停产状态，根据评估人员现场调查，矿山实际生产的产品规格为 1-3cm、1-2cm、0.5cm、石粉四种，因矿石质量较差，矿石销售价格较当地同类产品 偏低。矿山提供了少量销售发票及购销合同，经统计，各规格产