涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告.pdf

涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告摘要 1 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿 采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字 [2021]B01 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权 评估目的评估目的涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权需处置出 让收益，河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是 为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 4 月 30 日 评估方法评估方法收入权益法 评估参数评估参数矿区面积 0.0486 平方公里；根据 2019 年 3 月保定天鑫矿业地质勘查 有限公司编制的河北省涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿资源储 量核实报告 （评审文号 “冀国土资储评[2019]183 号” ， 备案文号 “冀自然资审[2019]7 号），截至 2018 年 10 月 31 日，委托矿区范围内保有资源储量（332）330.53 万 m 3， 其中新增资源储量（332）147.14 万 m 3。评估利用资源储量 330.53 万m3，回采率 98； 设计损失量（332）169.74 万 m 3；可采储量为 157.57 万 m3；生产规模为 15 万 m3/年； 服务年限 10.50 年；评估计算服务年限 10.50 年；最终产品为以下四种规格的建筑用 白云岩碎石粉末（10）、5-10mm（20）、10-20mm（20）、20-40mm（50）；产 品销售价格为 113.80 元/m 3（不含税）；采矿权权益系数 4.40；折现率 8。 评估结果评估结果本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估 程序，选用适当的评估方法，经过估算，涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎 石）矿新增资源储量（147.14 万 m 3）采矿权出让收益评估值为 232.08 万元，大写人民 币贰佰叁拾贰万零捌佰元整。 新增资源储量采矿权出让收益市场基准价计算结果 本次需处置采矿权出让收 益的新增资源储量为 147.14 万 m 3，体重值 2.74t/m3，合 403.16 万吨，根据河北 省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀自然资发 [2018]6 号），建筑用白云岩基准价为 0.80 元/吨，按照市场基准价，本次评估新 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 1 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2021]B01 号 受河北省自然资源厅的委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出 让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“涞水县娄村乡车厂村安 北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估 情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为涞水鑫泰石料有限公司，其基本情况如下 统一社会信用代码911306230988473488 名称涞水鑫泰石料有限公司 类型其他有限责任公司 法定代表人陈楠 注册资本叁仟万元整 成立日期2014 年 04 月 18 日 住所河北省保定市涞水县娄村乡车厂村 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 2 经营范围建筑用白云岩开采；石料加工；建筑材料销售。（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 3 3、评估目的、评估目的 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权需处置出让收益，河 北省自然资源厅委托本公司对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述 目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权。 该矿于 2012 年通过挂牌方式取得，2014 年 4 月初次取得采矿许可证，2019 年进 行延续。证号C1306002014047130133871；矿山名称涞水县娄村乡车厂村安北峪建 筑用白云岩（碎石）矿；开采矿种建筑用白云岩；开采方式露天开采；生产规模 15.00 万 m 3/年；矿区面积0.0486km2；开采深度由 382m 至 220m 标高；有效期限 贰年，自 2019 年 4 月 28 日至 2021 年 4 月 28 日。 目前采矿许可证已到期，采矿权人正在办理延续。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围为采矿许可证 （证号 C1306002014047130133871） 批准矿区范围。 由以下 4 个拐点圈定，各拐点坐标如下 评估范围坐标表 拐点 编号 1980 年西安坐标系2000 坐标系 面积 （Km 2） 开采深度 （m） XYXY 14377107.0039380265.004377105.5739380382.10 0.0486 由 382 米 至 220 米 标高 24377060.0039380568.004377058.5739380685.10 34376923.0039380568.004376921.5739380685.10 44376923.0039380265.004376921.5739380382.10 2019 年 3 月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的 河北省涞水县娄村乡车厂村 安北峪建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告资源储量核实范围与委托评估矿 区范围一致。截至 2018 年 10 月 31 日，委托矿区范围内保有资源储量（332）330.53 万 m 3，其中新增资源储量（332）147.14 万 m3。 注核实报告 2000 国家大地坐标系坐标与采矿证批准坐标小数点后两位数据不 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 3 尽相同，应为转换过程误差，不影响具体范围。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）以往采矿权价款（出让收益）处置处置情况情况 该采矿权于 2012 年通过挂牌方式取得，成交价款为人民币肆拾叁万元（43 万元），采矿权人于 2012 年 4 月 9 日全额缴清，2012 年 4 月 10 日与保定市自然资源 和规划局（原保定市国土资源局）签订了采矿权出让合同。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2021 年 4 月 30 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29 号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土 资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 4 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿 权的函； 6.2.2 河北省自然资源厅颁发的 采矿许可证（证号 C1306002014047130133871） 6.2.3 采矿权人营业执照（统一社会信用代码911306230988473488）； 6.2.4 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审[2019]7 号）； 6.2.5河北省涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核 实报告评审意见书（冀国土资储评〔2019〕183 号）； 6.2.6河北省涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核 实报告（保定天鑫矿业地质勘查有限公司，2019 年 3 月）； 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 5 6.2.7涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿矿产资源开发利用 方案评审意见书（2020 年 1 月）； 6.2.8涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿矿产资源开发利用 方案（中钢石家庄工程设计研究院有限公司，2019 年 8 月）； 6.2.9采矿权出让合同 （合同编号1306002012004）及采矿权价款缴纳凭证； 6.2.10 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于涞水县城 335方向直距约 17km，娄村乡车厂村村北 1.7km 处，隶属 娄村乡车厂村管辖。矿区南距张涿高速 0.9km，东距 232 省道 2.5km，矿区有乡级公 路与之相通，交通便利。（详见下页交通位置图） 矿区中心地理坐标东经 11536′34″，北纬 3931′07″。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 矿区地处太行山中段东麓低山地段，属低山丘陵区。总体地势西高东低。区内最 高海拔标高为 460m，最低海拔标高为 153m，相对高差为 307m，矿区基岩大部分裸露。 本区属典型大陆性季风气候，四季分明春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气 爽， 冬季严寒少雪。 年平均降水量568.1mm， 日最大降雨量102.5mm， 年最高气温为38.3℃， 最低为-20.9℃，平均气温13.3C，冰冻期为当年11月～翌年3 月。 区内经济以农业为主，农作物主要为小麦、玉米。工矿业近年发展较快，矿业开 发以建筑用碎石矿为主。劳动力充足，生产生活用电、用水有保障。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 2011 年 5 月， 保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制了 河北省涞水县娄村乡车厂 村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿普查地质报告（简称原报告）。报告提交普查区 查明建筑用白云岩 （碎石） 矿推断的内蕴经济资源储量 （333） 210.60 万立方米 （577.04 万吨） 。 该报告经河北省地质学会地质勘查项目监理部保定分部评审通过， 评审文号 冀地监保[2011]第 147 号；经保定市国土资源局备案，备案文号保国土资备储 [2011]13 号。 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 1 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 1 2018 年 1 月， 保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制了 涞水县娄村乡车厂村安北 峪建筑用白云岩（碎石）矿 2017 年度矿山储量年报，截止至 2017 年 11 月 30 日， 矿区内累计查明建筑用白云岩（碎石）矿控制的经济基础储量（122b）210.29 万立 方米（576.19 万吨） ；累计动用建筑用白云岩 （碎石） 矿控制的经济基础储量（122b） 14.11 万立方米（38.66 万吨），其中 2017 年动用资源储量（122b）14.11 万立方米 （38.66 万吨）；保有建筑用白云岩（碎石）矿控制的经济基础 储量（122b）196.18 万立方米（537.53 万吨）。该报告经保定市矿业协会评审通过，评审文号保矿协评 储字[2018]35 号。 2019 年 3 月， 保定天鑫矿业地质勘查有限公司对该矿进行资源储量核实工作， 编 制完成了河北省涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实 报告。截至 2018 年 10 月 31 日，矿区范围内保有建筑用白云岩（碎石）矿控制的 内蕴经济资源量（332）330.53 万立方米（905.65 万吨）。累计消耗即本次消耗控 制的经济基础储量（122b）27.21 万立方米（74.56 万吨）。累计查明（122b332） 357.74 万立方米（980.21 万吨），其中控制的经济基础储量（122b）27.21 万立方米 （74.56 万吨），控制的内蕴经济资源量（332）330.53 万立方米（905.65 万吨）。 比原报告资源储量增加（122b332）147.14 万立方米（403.16 万吨），其中（122b） 增加 27.21 万立方米（74.56 万吨），（332）增加 330.53 万立方米（905.65 万吨）， （333）减少 210.60 万立方米（577.04 万吨）。河北省国土资源厅矿产资源储量评 审中心以“冀国土资储评［2019］183 号”文评审通过，河北省自然资源厅以“冀自 然资审［2019］7 号”文备案。 7.47.4 矿区地质矿区地质 矿区所处大地构造位置为中朝准地台（Ⅰ2）燕山台褶带（Ⅱ2 2 ）军都山岩浆岩带 （Ⅲ2 5 ）马头穹褶束（Ⅳ2 18）中部。 区内出露地层为中、上元古界及新生界地层。地层比较平缓从西往东呈单斜层序 由老至新分布。构造简单，除局部有小规模舒缓状小褶曲外，主要还是以断层为主， 对地层有切割破坏作用。岩浆活动较弱，仅见两条海西期辉绿岩脉出露。 7.4.17.4.1 地层地层 矿区出露的地层为蓟县系雾迷山组第二段（Jxw 2 ）及第四系全新统（Q4）。 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 2 蓟县系雾迷山组第二段（Jxw 2）含矿层。广泛分布于矿区大部。岩性为深灰色 中厚层燧石条带及结核白云岩、 沥青质纹层状白云岩及穹状叠层石白云岩与燧石条带 白云岩互层。岩石坚硬完整，厚度大，分布广，地层产状平缓稳定，倾向 65，倾 角 13～14。是矿区建筑用白云岩（碎石）矿的含矿层。 第四系（Q4）分布于矿区南部的缓坡沟谷中，岩性为冲、洪积及残坡积的砂、 砾石及亚砂土等。 7.4.27.4.2 构造构造 本区地处太行隆起的北段东麓山前地带， 构造活动以断裂为主， 褶皱构造不发育。 早期一组呈 NW 向展布，延长大于千米，宽 15m～30m，多被辉绿岩脉充填。另一组发 育于区域南部边缘，呈 NEE 向（2 条）或 NWW 向（1 条）展布，延长 2m～7Km，带宽 2m～5m。 三条断层近平行相邻产出， 性质均为正断层， 共同组合形成了小型地堑构造。 矿区内构造简单， 地层呈单斜层状产出， 地层产状 倾向 65， 倾角 13～14。 岩层节理裂隙较发育，主要有一组，产状为170～177∠56～75，为剪性裂隙， 结构面平直、陡立，沿走向、倾向延伸较大，线状迹象明显可见，但两侧岩层位移变 形不明显，对矿层稳定性影响不大。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 矿区内未见岩浆岩出露。 7.57.5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.7.5.1 1 矿体特征矿体特征 矿体赋存于蓟县系雾迷山组第二段Jxw 2地层中。主要由一个矿体组成，矿体为 中厚-厚层状，形态、产状受含矿层控制。平面上总体完整，呈近东西向展布的长方 形， 矿层较平缓， 产状为 65∠13～14， 与地层产状一致。 资源量估算范围内 （采 矿证内、外），出露长度 600m，出露宽度 70～332m，最低开采标高以上出露面积 0.1978km 2 ，出露标高 190～433m。 采矿权范围内，矿体编号为Ⅰ号，受矿区边界限制，矿体平面形态呈四边形，东 西长约 303m，南北宽约 137～184m，最低开采标高以上出露面积 0.0483km 2，矿体开 采标高 220m～382m。 7.5.7.5.2 2 矿石质量矿石质量 7.5.2.1 矿石矿物组成 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 3 矿石自然类型为白云岩，粉细晶结构，中厚厚层状构造。矿物成分为白云石、 方解石及铁泥质，白云石含量 96，方解石含量 3，铁泥质微量，燧石条带呈断续状 平行层理分布，厚度 0.2～25cm 不等，形状以结核状、条带状、纹层状为主。 根据矿山委托国家建筑材料工业建筑围护材料及管道产品质量监督检验测试中 心检测结果矿石含泥量 0.1～0.3，泥块含量＜0.2，针、片状颗粒含量 4～7， 碱集料反应14d 膨胀率 0.02，确定矿石无潜在碱硅酸反应危害。 7.5.2.2 矿石的化学成分 储量核实单位根据对主要矿石类型的化学全分析结果（利用原报告 1 件），矿石 化学成分主要为 CaO、MgO，少量 SiO2及其他成分微量。CaO 含量 28.08～29.03， 平均值为 28.56， MgO 含量 20.85～1.42， 平均值为 21.14； SiO2含量 3.96， Al2O3 含量 0.70、Fe2O3含量 0.49，K2O 含量 0.21，Na2O 含量 0.16，Cl －含量 0.005、 烧失量 43.16，表明矿石的化学成份变化小，属于以白云岩为主的建筑用碎石矿种。 另外，通过对矿石的 SO3及 Cl － 有害组份化验了解，矿体 SO3含量 0.09～0.42，平 均含量为 0.20，Cl －为 0.005，亦表明矿石化学稳定性高。符合建筑用石料的质量 指标。 7.5.2.3 矿石的物理性质 储量核实单位根据抗压测试样 98 件，物性测试样 24 件（SO3、压碎值、坚固性）、 体积密度样 5 件， 并结合原报告测试样 1 件及矿方提供 2 件物性样品测试结果， 确定 组成矿体主要类型矿石的各项物理化学指标，均达到了一般工业要求的Ⅱ类等级。8 件小体重样数值最高 2.83g/cm 3 、最低 2.68g/cm 3 ，平均值为 2.74g/cm 3 。矿石各项 指标符合建筑用碎石矿的质量要求。 7.5.2.4 矿石的放射性 岩石放射性测试是由矿山企业委托国家建筑材料工业建筑围护材料及管道产品 质量监督检验测试中心检测，通过对天然建筑材料产品中镭-226（ 226Ra）、钍-232（232 Th）、钾-40（ 40k）的放射性比活度测试，本矿区矿石放射性比活度同时满足建筑 材料放射性核素限量（GB 6566-2010）中 IRa≤1.0 和 Ir≤1.3 的 A 类装饰装修材 料要求，A 类装饰装修材料产销与使用范围不受限制。 7.5.2.5 矿石的类型和品级 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 4 矿石自然类型为白云岩。 矿石工业类型（品级）属于建筑用白云岩（碎石）矿，主要用于混凝土骨料。主要用于混凝土骨料。 7.5.2.6 矿床成因类型 该矿床属海相碳酸盐岩沉积矿床。 7.5.2.7 矿体围岩和夹石 矿体赋存于蓟县系雾迷山组二段地层中，顶、底板围岩与矿体一致，为蓟县系雾 迷山组二段岩层，岩性主要为白云岩，根据对矿体围岩采取物性测试样可知，岩石坚 硬，与矿体物理性能一致，其产状稳定，与矿体产状一致。岩石符合建筑用碎石的Ⅱ 类等级质量要求。亦可作为建筑石料使用。 7.5.2.8 矿床共（伴）生矿产 矿区内无其他共（伴）生矿产。 7.67.6 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 矿石的加工可直接破碎加工成碎石，属于易加工的矿石种类。 矿石加工工艺流程如下开采出的矿石→给料机→颚式破碎机→ 锤式破碎机→振 动筛→（可成成品）。 首先，爆破后将矿石运输至破碎筛分车间，石料由振动给料机均匀地送进颚式破 碎机进行初步破碎，然后，粗碎后的石料由胶带输送机输送至锤式破碎机进行进一步 破碎，细碎后的石料被送至振动筛中进行一段时间的筛分分级，粒度满足要求的石料 被送至成品料堆，不满足要求的颗粒被返回至锤式破碎机中进行再次破碎加工，如此 循环往复，直至所有的石料都能满足要求，目前矿山现有设备加工处理能力可达到矿 山年生产规模。 根据市场不同需求矿山所生产的石子规格分为 5-10mm（20）、10-20mm（20）、 20-40mm（50）、副产品粉末（10）。矿石原矿块度≤500mm，经破碎筛分成为建筑 碎石使用，岩石在生产时仅会产生极少量废渣。矿山属于易开采利用率高的矿石类型， 加工技术性能简单。 7.7.7 7 开采技术条件开采技术条件 7.7.7 7.1.1 水文地质条件水文地质条件 矿床最低开采标高 220m， 皆处于当地最低侵蚀基准面标高 153m 及矿区南部地下水 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 5 面标高 142m 之上，矿床开采不受地下水充水的影响。地表地形有利于大气降水的自然 排泄，矿床开采受地下水和大气降水的影响不大。矿区地形、地貌有利于地表水径流 和地下水的排泄，矿床开采在最低侵蚀基准面以上，矿床水文地质条件属简单类型。 7.7.7 7.2.2 工程地质条件工程地质条件 矿区建筑用白云岩碎石矿赋存于蓟县系雾迷山组地层中，矿体直接裸露于地表。 岩石质地坚硬，无软弱夹层，稳固性好。矿石类型为含燧石条带白云岩，顶底板围岩 为白云岩，与矿体岩性、产状一致。矿体平均抗压强度 110.69MPa，坚固性 3.60、碎 石压碎指标 11.30，岩石坚硬程度属坚硬岩组。矿区主要发育一组产状为170～ 177∠56～75的裂隙，并多被 1cm 左右的白色方解石脉充填，结构面紧闭、结合 力强，对岩体完整程度影响不大。各孔岩石质量指标均大于 90。依据矿区水文地质 工程地质勘探规范（GB 12719-91），岩体基本质量级别属 I 类。 综上所述，矿床（岩）矿石物理性能良好，质地坚硬、稳固性好，属稳定性坚硬 岩（矿）石类型。该矿区工程地质条件属简单类型。 7.7.7 7. .3 3 环境地质条件环境地质条件 工作区的地震峰值加速度为 0.15g，地震动反应谱特征周期为 0.40s，对照地震基 本烈度为Ⅶ度区。本区新生代构造活动微弱，处于比较稳定阶段，为稳定隆起区域， 未发现山体崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝等地质灾害现象。 矿区矿体附近没有工业污染源，矿体和围岩中放射性物质不超标和不含其他有害 化学元素。矿区的地表水、地下水水质较好，未受到污染，地下水化学成分较简单， 因此，水质未受到影响，水质较好，可适用于集中式生活饮用水水源及工农业用水。 现状条件下矿区内采坑目前未进行恢复治理，露天采场、工业场地、运矿道路对 土地、植被资源及地貌景观影响破坏严重，现状条件下矿山开采对地下水资源影响及 破坏较轻。 综上所述，矿区地质环境质量属中等。 7.7.7 7.4.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 开采的矿体主要为蓟县系雾迷山组岩体，矿体位于当地最低侵蚀基准面以上，地 形地貌条件简单，地形有利于自然排水，该矿山水文地质条件简单；矿区区域地壳稳 定，地层岩性较为单一，地质构造简单，岩体中厚层状构造，岩石坚固，采场矿体和 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 6 围岩较完整稳固，该矿区工程地质条件属简单类型；矿区无原生环境地质问题，矿石 及废弃物不会分解出有害组分，但随着露天开采的不断加深和边坡的开挖，对地表造 成变形是必然的，矿区地质环境质量属中等。根据GB/T-2016 固体矿产勘查工作规 范，矿床水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件中等，该矿床开采 技术条件勘查类型确定为（Ⅱ-3）类型，即以环境地质问题为主的开采技术条件中等 的矿床。 7.7.8 8 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 该矿山为生产矿山，于 2017 年建成投产，矿山采用露天开采方式开采。采用现有 的公路开拓汽车运输系统，运输道路延伸至矿区东部 220m 水平，道路长约 500m，宽约 4.5m，道路已硬化、两旁种植树木。 目前在矿区内形成 1 个采坑，编号为 CK1，采坑位于矿区东部，采坑内共形成三个 平台，平台标高分别为 220m、240m、260m，界内采坑规模采坑东西长约 140m，南北 宽约 125m，最低坑底标高 220m，其开采标高为 220m～267m，220m 坑底长约 90m，宽约 8～30m，开采边坡角 45～70；240m 平台开采标高 240m～300m，平台长约 100m， 宽约 60m，开采边坡角 65～72；260m 平台开采标高 260m～310m，平台长约 65m， 宽约 10m～30m，开采边坡角 50～75。 矿山自办证后至 2018 年 10 月 31 日， 主要集中在Ⅰ号矿体东部开采形成 CK1 采坑， 共消耗资源储量（122b）27.21 万立方米（74.56 万吨），实际采出矿石量 26.83 万立 方米。 注本章内容摘自 2019 年 3 月保定天鑫矿业地质勘有限公司编制的河北省涞水县娄村乡车 厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报告。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021 年 5 月 14 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“涞水县娄村乡车厂村 安北峪建筑用白云岩（碎石）矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具 了 关于委托评估涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩 （碎石） 矿等采矿权的函 ， 并将相关资料交于本公司。即日，本公司组成评估组在对该矿山大致了解的情况下编 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 7 制评估工作计划和项目实施方案。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021 年 5 月 18 日， 本公司矿业权评估师王春燕、 王金艳在涞水鑫泰石料有限公司 范涛的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产 经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 该矿于 2012 年通过挂牌方式以 43 万元成交价款取得，2014 年 12 月 26 日首次取 得了保定市国土资源局颁发的采矿许可证，2016 年建成投产，期间各种原因生产时断 时续。目前处于停产状态。 矿山建有破碎加工厂，采出矿石全部运至该破碎站加工成各种规格的碎石，大部 分供应给企业内部自用，小部分对外销售，一般销往雄安新区。 区内电力、劳动力充足，地表水资源丰富，地下水水质较好，满足生产生活需求。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 5 月 19 日～5 月 21 日，评估组熟悉已有评估资料，对所收集到的资料进 行审阅、分析、归纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估 应用指南（试行）中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权 进行出让收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2021 年 5 月 22 日～5 月 23 日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成评估报告公示稿提交给委 托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权矿业权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发 布，但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类 似交易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。开发利用方案设计经济参 数不齐全，矿山企业财务资料不规范，其相关经济参数不能满足折现现金流量法评估 的适用条件。收入权益法限于不适用折现现金流量法的采矿权。该矿矿产资源储量规 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 8 模为小型，符合收入权益法评估的适用条件，故本次评估确定采用收入权益法。  K i SIP n t t t          1 1 1 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1，2，3，n）； n计算年限。 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2019 年 3 月保定天鑫矿业地质勘查有限公司 编制的河北省涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿资源储量核实报 告（以下简称资源储量核实报告）及其评审意见书（冀国土资储评〔2019〕183 号）。其他主要技术、经济指标的选择参考 2019 年 8 月中钢石家庄工程设计研究院有 限公司编制的涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿矿产资源开发利 用方案（以下简称开发利用方案）并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握的 其他资料确定。 10.110.1 评估所依据资料的评述评估所依据资料的评述 10.1.110.1.1 储量核实报告储量核实报告 资源储量核实报告由保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制，河北省国土资源 厅矿产资源储量评审中心以“冀国土资储评〔2019〕183 号”文评审通过该报告，河北 省自然资源厅以“冀自然资审〔2020〕7 号”文核准备案。评审认为核实工作方法和 手段选择基本合理，投入工作恰当；矿床勘查类型按第Ⅱ勘查类型，基本工程间距 200 米，勘查类型确定合理，控制矿体工程间距合适；基本查明了区内地层、构造特征； 基本查明了矿体规模、产状、形态；基本查明了矿石类型、矿石结构构造、矿石矿物 成分、化学成分、矿石物理性能；大致查明了矿床开采技术条件；资源储量估算工业 指标合适，资源储量估算方法和参数选择恰当，矿体圈定、块段划分合理，资源储量 类型确定正确，估算结果可靠。 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 9 评估人员经过分析认为，资源储量核实报告可以作为本次评估储量数据的选 取依据。 10.1.210.1.2 开发利用方案开发利用方案 中钢石家庄工程设计研究院有限公司编制的开发利用方案于 2020 年 1 月经河 北省地质勘查基金项目管理中心组织专家审查通过，审查认为方案确定的矿山开采 储量合理，确定的生产规模与服务年限合理；确定的开采方式、开拓方案、采矿方法、 采场结构参数，设计的穿孔、爆破、运输、防排水方案等符合相关规程、规范，参数 选择基本合理，技术上可行，“三率”指标符合有关规定的要求。方案内容基本齐全， 符合矿产资源开发利用方案编写内容要求和相关矿山设计规范、标准的要求；其 相关技术参数可以作为本次评估选取的参考依据。 10.210.2 保有资源储量与保有资源储量与评估利用资源储量评估利用资源储量 10.2.110.2.1 评审通过的保有资源储量评审通过的保有资源储量 根据资源储量核实报告及其评审意见书（冀国土资储评〔2019〕183 号），截 至 2018 年 10 月 31 日， 矿区范围内经评审通过的资源储量 保有 （332） 矿石量 330.53 万 m 3；动用资源储量（122b）矿石量 27.21 万 m3，累计查明（122b332）矿石量 357.74 万 m 3，其中（122b）矿石量 27.21 万 m3，（333）矿石量 330.53 万 m3。 10.2.210.2.2 新增资源储量新增资源储量 根据财政部、国土资源部关于印发的通知 （财综[2017]35 号），已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采 矿种，应比照协议出让方式征收新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益。 该矿于 2012 年通过挂牌方式取得， 成交价款已缴清。 2011 年 5 月保定天鑫矿业地 质勘查有限公司编制的河北省涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿 普查地质报告保有资源储量（即累计查明量）（333）210.60 万 m 3，故 2019 年核实 较 2011 年普查该矿新增资源储量（332）147.14 万 m 3（330.5327.21-210.60）。评估 基准日新增资源储量以此为依据。 10.2.310.2.3 评估利用保有资源储量评估利用保有资源储量 本次评估目的为处置新增资源储量采矿权出让收益，经分析，2019 年之后该矿未 进行资源储量核实工作，储量核实基准日 2018 年 10 月 31 日新增资源储量与截至本次 涞水县娄村乡车厂村安北峪建筑用白云岩（碎石）矿采矿权出让收益评估报告 10 评估基准日 2021 年 4 月 30 日新增资源储量一致，因此，评估利用保有资源储量以评 审通过的保有资源储量为依据，评估利用保有资源储量为（332）矿石量 330.53 万 m 3； 10.2.410.2.4