隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

隆化县宁城珍珠岩矿隆化县宁城珍珠岩矿采矿权采矿权 出让收益出让收益评估报告评估报告 中宝信矿评报字[2020]第 164 号 北京中宝信资产评估有限公司北京中宝信资产评估有限公司 二○二○年八月十二日 通讯地址北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼 1112 室 电话 （010）84898849 传真 （010）84833775 邮政编码100029 E－mail zbxcpv 2020/8/ FBBCD7DA4C6212EE FBBCD7DA4C6212EE1/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1100620200201024569 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京中宝信资产评估有限公司 评估报告名称隆化县宁城珍珠岩矿采矿权 出让收益评估 报告 报告内部编号中宝信矿评报字[2020]第164号 评 估 值64.76万元 报 告 签 字 人廖玉芝（矿业权评估师） 张豹（矿业权评估师） 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 出让机关 评估委托人 采矿权人 评估方法 评估基准日 矿区面积0.3845平方千米 资源储量 截至2019年9月30日，评审通过的保有资源储量（332333）矿石量 133.57万吨，平均实验室膨胀倍数11.96倍，平均工业膨胀倍数 60.30倍、评审通过的新增资源储量为（333）矿石量35.45万吨 生产规模3万吨/年 矿山服务年限矿山服务年限为5.22年，评估计算年限5.22年 产品方案珍珠岩原矿 采选指标采矿回采率为95，废石混入率为0 采矿权权益系数 4.2 产品价格123.89元/吨 折现率8 67.90万元 64.76万元 北京中宝信资产评估有限公司 颜晓艳 张豹、廖玉芝 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权隆化县宁城珍珠岩矿采矿权 出让收益评估报告参数表出让收益评估报告参数表 河北省自然资源厅 河北省自然资源厅 隆化县宁城珍珠岩矿 收入权益法 2020年7月31日 技术经济参 数 基准价核算结果 评估机构 法定代表人 签字评估师 评估结论 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 隆化县宁城珍珠岩矿隆化县宁城珍珠岩矿采矿权采矿权 出让收益出让收益评估报告评估报告 摘摘 要要 中宝信矿评报字[2020]第 164 号 提示 以下内容摘自评估报告， 欲了解项目的全面情况，提示 以下内容摘自评估报告， 欲了解项目的全面情况， 请请阅读本评估报告全文。阅读本评估报告全文。 评估对象评估对象隆化县宁城珍珠岩矿采矿权。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人隆化县宁城珍珠岩矿。 评估机构评估机构北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的评估目的隆化县宁城珍珠岩矿拟对其持有的隆化县宁城珍珠岩矿采矿权申请延 续登记， 矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置， 按国家现行法律法规有关规定， 需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅 征收隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益提供价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 7 月 31 日。 评估日期评估日期2020 年 6 月 15 日至 8 月 12 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数根据承德凯顺地质工程有限公司 2019 年 10 月编制提交的河北 省隆化县宁城珍珠岩矿资源储量核实报告及其评审意见书（冀国土资储评[2020]48 号，冀自然资审[2020]172 号备案） ，矿区范围内截至 2019 年 9 月 30 日，评审通过的 保有资源储量（332333）矿石量 133.57 万吨，平均实验室膨胀倍数 11.96 倍，平均 工业膨胀倍数 60.30 倍、 评审通过的新增资源储量为 （333） 矿石量 35.45 万吨； （333） 资源量可信度系数为 0.8；矿山开采方式为露天开采，评估取设计损失量为 11.88 万 吨；采矿回采率为 95，废石混入率为 0；新增可采储量为 15.66 万吨；矿山生产规 模为 3 万吨/年；矿山服务年限为 5.22 年，评估计算年限 5.22 年。产品方案为珍珠 岩原矿，产品不含税销售价格为 123.89 元/吨。折现率 8。采矿权权益系数为 4.2。 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 评估结论评估结论 （1）出让收益评估值 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定隆化县宁城珍珠岩矿采矿权新 增资源储量矿石量 35.45 万吨，出让收益评估值为出让收益评估值为 64.7664.76 万元，大写人民币万元，大写人民币陆拾肆万陆拾肆万 柒仟陆佰柒仟陆佰元整。元整。 （2）采矿权出让收益市场基准价计算结果 根据承德凯顺地质工程有限公司 2019 年 10 月编制提交的河北省隆化县宁城珍 珠岩矿资源储量核实报告及其评审意见书（冀国土资储评[2020]48 号，冀自然资审 [2020]172 号备案） ，矿区范围内新增资源储量即为矿石量 35.45 万吨;评估计算年限 内新增资源储量销售收入合计为 1940.11 万元。 河北省珍珠岩矿尚未制定基准价。根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿 权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）的规定，未制定基准价的矿 种，产品方案为原矿的，采矿权出让收益基准价按照矿产品销售收入的 3.5计。 故该项目出让收益市场基准价为1940.11 万元3.5＝67.90 万元 该采矿权出让收益基准价为该采矿权出让收益基准价为 67.9067.90 万元，万元，大写人民币大写人民币陆拾柒万玖仟陆拾柒万玖仟元整元整。。 （（3 3）采矿权出让收益征收建议）采矿权出让收益征收建议 根据财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综[2017]35 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定， 建议按本次本次采矿权采矿权出让出让收益收益基准价基准价 67.9067.90 万元万元（大写人民币（大写人民币陆拾柒万玖仟陆拾柒万玖仟元整元整）征收）征收 采矿权出让收益。采矿权出让收益。 评估有关事项评估有关事项声明声明根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估结果公 开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 超过有效期，需重新进行评估。 本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报 告使用者认真阅读报告全文。 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 特别事项说明特别事项说明因受采矿权申请人提交资料延迟的影响，未能在“委托评估采矿 权的函”载明的日期提交评估报告。特提请报告使用者关注。 法定代表人颜晓艳 矿业权评估师廖玉芝 张 豹 北京中宝信资产评估有限公司 二○二○年八月十二日 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 隆化县宁城珍珠岩矿隆化县宁城珍珠岩矿采矿采矿权权 出让收益出让收益评估报告评估报告 目目 录录 第一部分报告正文第一部分报告正文 1．评估机构 ........................................................ 1 2．评估委托人及采矿权人 ............................................ 1 3．评估目的 ........................................................ 1 4．评估对象和评估范围 .............................................. 2 5．评估基准日 ...................................................... 3 6．评估依据 ........................................................ 3 7．评估原则 ........................................................ 4 8．矿产资源勘查和开发概况 .......................................... 5 9．评估实施过程 ................................................... 10 10．评估方法 ...................................................... 10 11．评估所依据的资料及评述 ........................................ 11 12．技术参数的选取和计算 .......................................... 11 13．评估假设 ...................................................... 15 14．评估结论 ...................................................... 15 15．评估基准日后事项说明 .......................................... 17 16．特别事项说明 .................................................. 17 17．评估报告使用限制 .............................................. 18 18．评估报告日 .................................................... 18 19．评估人员 ...................................................... 19 第二部分报告附表第二部分报告附表 附表 1 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估价值计算表 附表 2 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估可采储量估算表 第三部分报告附件第三部分报告附件 附件 1 关于委托评估隆化县宁城珍珠岩矿采矿权的函（冀自然资矿评字 〔2020〕 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 71 号） 附件 2 隆化县宁城珍珠岩矿营业执照 附件 3 第 C1308002009127120050322 号采矿许可证 附件 4 评估机构营业执照 附件 5 评估机构资格证书 附件 6 矿业权评估师执业资格证书 附件 7 矿业权评估师和评估人员的自述材料 附件 8 矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 9 河北省自然资源厅关于 矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2020]172 号） 附件 10 评审意见书 （冀国土 资储评[2020]48 号） 附件 11 河北省隆化县宁城珍珠岩矿资源储量核实报告 （承德凯顺地质工程有 限公司，2019 年 10 月） 附件 12 矿产资源开发利用方案评审意见书 附件 13 河北省隆化县宁城珍珠岩矿矿产资源开发利用方案 （承德凯顺地质工 程有限公司，2020 年 4 月） 附件 14 评估依据的其他资料 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 隆化县宁城珍珠岩矿隆化县宁城珍珠岩矿采矿权采矿权 出让收出让收益益评估报告评估报告 中宝信矿评报字[2020]第 164 号 受河北省自然资源厅的委托， 根据国家采矿权评估的有关规定， 本着独立、 客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月） 、 矿业权评估参数 确定指导意见 （CMVS30800-2008）中的要求，对“隆化县宁城珍珠岩矿采矿权”进 行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权新增资源在 2020 年 7 月 31 日所表现的价值作出反映。 现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 1．评估机构．评估机构 机构名称北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112-1113 法定代表人颜晓艳 统一社会信用代码9111010570020571X7 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]006 号。 2 2．．评估委托人评估委托人及采矿权及采矿权人人 2.1 评估委托人 河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 隆化县宁城珍珠岩矿。 3 3．评估目的．评估目的 隆化县宁城珍珠岩矿拟对其持有的隆化县宁城珍珠岩矿采矿权申请延续登记，矿 区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采 矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，为河北省自然资源厅征收隆化 县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益提供价值参考意见。 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 4 4．评估对象和．评估对象和评估评估范围范围 4.1 评估对象 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权。 4.2 评估范围 4.2.1 采矿许可证范围 该矿采矿许可证由隆化县国土资源局 2017 年 1 月 18 日颁发，证号为 C1308002009127120050322; 有效期限 5 年，自 2014 年 12 月 28 日～2019 年 12 月 28 日。开采矿种为珍珠岩，开采方式为露天开采，生产规模为 3.00 万吨/年，开采深度 由 1200 米至 1100 米标高，面积 0.3845 平方千米。矿区范围由 4 个拐点圈定 点号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 4621569.65 39496037.20 4621568.87 39496154.62 2 4621459.65 39496587.20 4621458.87 39496704.62 3 4620629.64 39496437.20 4620628.86 39496554.62 4 4620829.65 39496037.20 4620828.87 39496154.62 4.2.2 储量估算范围 依据河北省隆化县宁城珍珠岩矿资源储量核实报告 ，资源储量估算范围为采 矿许可证内的Ⅰ号珍珠岩矿体。 本次评估取资源储量为采矿许可证范围内的新增资源。 4.2.3 评估范围 本次评估范围即为上述采矿许可证范围。评估范围内未设置其它矿业权，未了解 到矿业权权属有争议。 4.3 评估史及价款处置情况 2016 年 11 月，河北矿产资源评估有限责任公司受隆化县国土资源局委托，对隆 化县宁城珍珠岩矿采矿权价款进行评估，出具了隆化县宁城珍珠岩矿采矿权评估报 告 （冀矿资评（采）字[2016]05 号） ，评估基准日为 2016 年 11 月 30 日，参与评估 的保有资源储量为 98.12 万吨，追缴的自 2006 年 9 月 30 日至 2014 年 9 月 30 日动用 资源储量 24.09 万吨，采矿权评估价款合计 208.98 万元。采矿权人已缴纳此项价款。 本次评估取资源储量为采矿许可证范围内的新增资源。 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 5 5．评估基准日．评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2020 年 7 月 31 日。一切取价标准均为评估基准 日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。 选取 2020 年 7 月 31 日作为基准日，符合中国矿业权评估准则－确定评估基准 日指导意见（CMVS30200-2008） 规定。 6 6．评估依据．评估依据 6.1 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 6.2 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 6.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.4 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、 国务院 2014 年 653 号修改） ； 6.5 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资 〔2000〕 309 号文印发） ； 6.6 矿业权评估管理办法试行（国土资源部国土资发 〔2008〕 174 号文印发） ； 6.7 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发〔2017〕29 号） ； 6.8 财政部国土资源部关于印发的通知 （财综〔2017〕35 号） ； 6.9 河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知 （冀国土资 办字〔2016〕56 号） ； 6.10 固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999（国家质量技术监督局 1999 年发布） ； 6.11 固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002； 6.12 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年 第 6 号） ； 6.13 矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008 、 矿业权评估程序规范 CMVS 11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评 估报告编制规范CMVS 11400-2008 、 收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008 、 确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008 ； 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 4 - 6.14 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指 导意见〉的公告 ； 6.15 矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008 （中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号） ； 6.16 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 6.17 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 6.18 关于委托评估隆化县宁城珍珠岩矿采矿权的函 （冀自然资矿评字 〔2020〕 71 号） ； 6.19 河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同 ； 6.20河北省自然资源厅关于矿 产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2020]172 号） ； 6.21评审意见书 （冀国土资 储评[2020]48 号） ； 6.22河北省隆化县宁城珍珠岩矿资源储量核实报告 （承德凯顺地质工程有限 公司，2019 年 10 月） ； 6.23矿产资源开发利用方案评审意见书 ； 6.24河北省隆化县宁城珍珠岩矿矿产资源开发利用方案 （承德凯顺地质工程 有限公司，2020 年 4 月） ； 6.25 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7 7．评估原则．评估原则 7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 7.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 7.3 预期收益原则； 7.4 替代原则； 7.5 效用原则和贡献原则； 7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 - 7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8 8．．矿产资源勘查和开发矿产资源勘查和开发概概况况 8.1 矿区位置及交通概况 隆化县宁城珍珠岩矿位于隆化县城北西 305方位， 直距 77 千米处。有乡村公路 与 G111 公路相接，运距 9.0 千米。距郭家屯镇 20 千米，距最近的火车站隆化站 110 千米，交通较为方便。 8.2 地质工作概况 1997 年 10 月， 隆化县地质矿产局对该区进行了资源储量检测工作， 并提交有 河 北省隆化县郭家屯镇碾子沟门珍珠岩矿储量检测说明书 。 2006 年 5 月， 承德市国土资源规划设计院对隆化县宁城珍珠岩矿进行了资源储量 核实工作， 并提交有 河北省隆化县宁城珍珠岩矿 2006 年度矿产资源储量核实报告 。 承德市矿产资源储量评审委员会以承国土资储评[2006]2141 号文审批。 2009 年 5 月， 承德市五洲地质测绘有限公司对隆化县宁城珍珠岩矿进行了资源储 量核实工作,编制有河北省隆化县宁城珍珠岩矿资源储量核实报告 ，提交保有资源 储量122b 333矿石量 96.7 万吨， 平均膨胀倍数K08.5 倍。 累计动用资源储量 47.2 万吨；累计查明资源储量 143.9 万吨。承德市矿产资源储量评审委员会以承国土资 储评[2009]2133 号文件下达该报告评审意见书，承德市国土资源局以承国土资备 储[2009]2172 号文件对上述提交资源储量予以备案； 2014 年 9 月， 河北中川地质勘查有限公司对隆化县宁城珍珠岩矿进行了资源储量 核实工作,提交有河北省隆化县宁城珍珠岩矿资源储量核实报告 。截止至 2014 年 9 月底，探求保有资源储量122b333矿石量 98.12 万吨，平均膨胀倍数Ko 8.48 倍。 累计动用储量 58.01 万吨,累计查明资源储量 156.13 万吨。承德市矿产资源评审中心 以承国土资储评[2014]2133 号文件下达该报告评审意见书，隆化县国土资源局以 隆国土资备储 [2014]03 号文件对上述提交资源储量予以备案。 2019 年 10 月，承德凯顺地质工程有限公司在矿区范围内进行储量核实工作，编 制提交了河北省隆化县宁城珍珠岩矿资源储量核实报告 ，截至 2019 年 5 月 31 日， 矿区范围内求得保有资源储量（332333）矿石量 133.57 万吨，平均实验室膨胀倍数 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 6 - 11.96 倍，平均工业膨胀倍数 60.30 倍。累计查明资源储量122b332333191.58 万 吨。与 2014 年核实报告相比矿石量增加 35.45 万吨。2020 年 3 月 10 日，河北省国土 资源厅矿产资源储量评审中心以冀国土资储评[2020]48 号评审通过该报告； 2020 年 3 月 27 日，河北省自然资源厅以冀自然资审[2020]172 号对该报告予以备案。 8.3 矿区地质概况 8.3.1 地层 矿区出露地层主要为中生界侏罗系张家口组、新生界第四系全新统。分述如下 侏罗系张家口组区内地层主要为侏罗系上统张家口组，为一套中酸性火山岩， 大面积分布于矿区，根据岩石中火山角砾、晶屑、岩屑及凝灰物质含量以及形成方式 的不同，将岩石划分为喷溢相的流纹质凝灰熔岩、溢流相流纹岩，爆发相的流纹质熔 结火山角砾岩和灰流相流纹质熔结凝灰岩等。地层总厚度＞790 米。地层产状、 走向 10，倾向 100，倾角 10～15。 新生界第四系全新统 分布于矿区东北部的小滦河河谷及河漫滩中， 由冲洪积砂、 砾石及略显粗层理的泥沙土组成。 矿区珍珠岩矿体赋存于张家口组地层中。 8.3.2 构造 矿区各时代地层构成呈南东东向倾斜的单斜构造，倾角在 6～8。矿区内未见 大的褶皱、断裂等构造。 8.3.3 岩浆岩 矿区岩浆岩为白垩世正长斑岩侵入体，分布于矿区范围外的南东部，呈岩株状产 出。岩石呈浅肉红色，斑状结构，块状构造。斑晶为钾正长石，含量 15左右，基质 呈显微晶质，主要矿物成分为钾长石，其次有少量角闪石、斜长石及石英。 8.4 矿体特征及矿石质量 8.4.1 矿体特征 矿区内共圈定 1 条珍珠岩矿体，编号为Ⅰ号，现将矿体具体特征叙述如下 分布于矿区东部，位于 6-7 号勘查线间及两侧，矿体呈似层状产出，矿体由 12 个钻孔工程控制， 矿体长度 384 米， 宽度 100～130 米， 单工程厚度 19.95～44.60 米、 矿体平均厚度 26.50 米，矿体赋存标高 1200 米至 1164 米，矿体产状走向北东，倾 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 7 - 向 100，倾角 5～10，其中顶板倾角 0～18，底板倾角 0～10。单工程实验室 膨胀倍数K10.76～14.60 倍，矿体平均实验室膨胀倍数K11.96 倍；单工程工业膨 胀倍数K053.72～74.39 倍，矿体平均工业膨胀倍数K060.30 倍，单工程容重 80.01～96.20kg/m 3，矿体平均容重 91.03kg/m3。 矿区东侧相邻隆化县万林矿业有限公司半壁山村珍珠岩矿，半壁山村珍珠岩矿矿 区范围 1 点至 4 点连线与宁城珍珠岩矿矿区范围 2 点至 3 点连线平行，相隔 2 米。隆 化县万林矿业有限公司半壁山村珍珠岩矿开采珍珠岩矿体与本矿区开采矿体为同一 矿体。 8.4.2 矿石质量 8.4.2.1 矿石物质组成 矿石呈暗绿色，具玻璃光泽，珍珠光泽和油脂光泽，贝壳状断口；矿石物质成分 为酸性火山玻璃质熔岩，含一定量的结合水，少量透长石、石英等斑晶，火山玻璃基 质占 95左右，水占 4左右。 火山玻璃绿暗绿色，珍珠状裂纹发育，均质性，部分具脱玻化现象，在珍珠 裂纹处出现一些细小纤维、发状雏晶，为沸石类矿物和少量长英质，沿珍珠球裂隙充 填，此外，玻璃质中含有少量尘点状铁质。 矿石结构主要为全玻璃质结构、玻基斑状结构；矿石构造主要为珍珠构造、斑状 构造。 8.4.2.2 矿石化学成分 矿石化学成分主要为 SiO2和 Al2O3， 其次为 TiO2、 Fe2O3、 MnO、 MgO、 Ca0、 K2O、 Na2O、 P2O5，矿石化学成分平均值SiO2 71.52、TiO2 0.10、Al2O3 12.16、Fe2O3 0.87、 MnO 0.10、MgO 0.16、Ca0 1.00、K2O 4.59、Na2O 4.83、P2O5 0.04、H2O 4.80， 其中 SiO2和 Al2O3含量之和可达 83.91。 8.4.2.3 矿石类型和品级 矿床成因类型酸性火山熔岩溢流型。 矿石的自然类型珍珠岩。 矿石品级矿区珍珠岩平均实验室膨胀倍数K11.96 倍，平均工业膨胀倍数 K060.30 倍，平均容重 91.03kg/m 3，Fe 2O3平均 0.97，FeO 平均 0.28，按照矿产 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 8 - 资源工业要求手册 ，属Ⅱ类品，可做轻质填料。 8.5 矿石加工技术性能 矿区珍珠岩，主要用于轻质填料，部分用于保温材料。矿山前期开采的矿石均送 至加工厂隆化县宁城珍珠岩矿进行加工。 该珍珠岩矿加工工艺流程为原料准备→电磁振动给料机→颚式破碎机粗碎→圆 锥破碎机中细碎→圆振动筛筛分→成品珍珠岩矿砂18-30 目、30-50 目、50-70 目、 70-90 目四种规格。 矿区珍珠岩珍珠岩矿石硬度 5.2～6.4，易破碎，易加工。矿石的最终产品为珍珠 岩矿砂。加工技术可行性良好，加工工艺流程简单，产率较高80.4，尾砂的综合 利用率较高。 8.6 矿床开采技术条件 8.6.1水文地质 矿体位于当地侵蚀基准面以上且处于分水岭位置，自然地形有利于排水，矿床主 要充水含水层和构造破碎带富水性弱，地下水补给条件差，第四系覆盖很少，水文地 质条件简单。矿区水文地质属简单类型。 8.6.2工程地质 矿体顶底板围岩均为张家口组流纹岩，矿体顶板流纹岩风氧化严重，裂隙发育、 较破碎，属松散软弱岩类。预测露天采场、矿区道路发生边坡崩塌、滑坡的可能性中 等。矿床工程地质条件属中等类型。 8.6.3 环境地质 矿区区域地质环境稳定性较好，附近没有污染源，地表和地下水质良好，矿石和 废石中无分解的有害组分。根据矿区地质环境现状及矿床开采引起的变化，采矿可能 引发地质灾害的可能性中等，矿区道路、露天采场挖损山体，废渣压覆地表植被，采 矿活动对地形地貌景观影响严重。矿床环境地质条件属中等类型。 综上所述，矿床水文地质条件简单，工程地质条件中等，环境地质条件中等。按 GB/T13908-2002 附录 B 中关于固体矿产开采技术条件勘查类型划分标准， 将矿床确定 为开采技术条件中等的矿床（Ⅱ-4） 。 8.7 矿区开发利用现状及现场勘查情况 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 9 - 2020 年 6 月 20 日，我公司矿业权评估师张豹在矿山工作人员陪同下对该矿进行 了现场勘查，对矿山建设情况进行了调查了解，对周边同类矿产品销售价格等资料进 行了收集整理。 矿区位于隆化县城北西 305方位，直距 77 千米处。有乡村公路与 G111 公路相 接，运距 9.0 千米。距郭家屯镇 20 千米，距最近的火车站隆化站 110 千米，交通较 为方便。矿山自 2014 年 10 月至今未生产。 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 10 - 9 9．评估实施过程．评估实施过程 9.1 2020 年 6 月 15 日， 河北省自然资源厅确定我公司对该项目进行评估。 我公 司组成评估专家小组，了解待评估采矿权的情况。 9.2 2020 年 6 月 16 日～6 月 20 日，我公司矿业权评估师张豹对该矿进行现场 勘查，对该矿的取得方式、地理交通基础设施条件、区域经济情况、矿区现状、矿区 勘查开发历史、 交易评估历史等进行了解； 收集与该矿权有关的评估资料， 进行分析、 归纳；矿山开发利用方案尚未评审结束，待开发利用方案评审通过后补充提供资料。 9.3 2020 年 6 月 21 日～8 月 10 日，补充收集与该矿权有关的评估资料；对该 采矿权进行评定估算。 9.4 2020 年 8 月 11 日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。 9.5 2020 年 8 月 12 日，向评估委托人提交评估报告。 1 10 0．评估方法．评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 及矿业权评估方法规范 ，对于 具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法 进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用 两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只 能采用一种方法的理由。 因为基准价因素调整法、交易案例比较调整法可比因素调整系数及反映评估对象 特点的可比因素等参数尚不确定，不具备采用基准价因素调整法、交易案例比较调整 法等市场途径评估方法的条件。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，其资源储量及生产规模均为小型，满足 采用收入权益法评估的条件。根据中国矿业权评估准则 、 矿业权出让收益评估应 用指南（试行） ，本次采用收入权益法进行评估。 其计算公式为          n t t t K i SIP 1 1 1 式中 P矿业权评估价值； SIt 年销售收入； K采矿权权益系数； 隆化县宁城珍珠岩矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 11 - i 折现率； t 年序号（t1,2,n） ； n评估计算年限。 1 11 1．．评估所依据的资料及评述评估所依据的资料及评述 11.1 评估参数依据的资料 本项目评估经济技术指标和参数的取值主要依据冀自然资审[2020]172 号河北 省自然资源厅关于矿产资源储量评 审备案的证明 、冀国土资