南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告.pdf

地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 南皮县寨子新村物业公司新村地热井 采矿权出让收益评估报告 摘 要 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2021]086 号号 评估对象评估对象南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权。 评估委评估委托人托人及及采矿权采矿权出让出让人人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人南皮县寨子新村物业公司（现公司名称已变更为南皮县寨子新村物业管理 服务有限公司）。 评估机构评估机构北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的评估目的因南皮县寨子新村物业管理服务有限公司（原南皮县寨子新村物业公司） 申请办理南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权延续变更（变更采矿权人名称）登记 之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即为 实现上述目的而提供南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估价值参考 意见。 评估基准日评估基准日2021年5月31日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数评估区面积 1 平方公里，开采标高 14.2 米至-1417.4 米。根据河北省 地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 4 月编制的河北省南皮县寨子镇寨子新村地热井 地热地质勘查报告及其评审意见书（冀国土资储评〔2015〕27 号）、备案证明（冀国土 资备储〔2015〕21 号），地热井成井深度 1431.60m，热储类型为新近系馆陶组热储，截 止水量估算基准日 2011 年 4 月 30 日矿区范围内地热水控制的可开采量 10.95 万米 3/年，出 水温度 51℃。 本次评估确定地热水生产规模（取水量）8.00 万米3/年，为供暖用地热水；按取水许取水许 可证到期日可证到期日确定评估计算服务年限及评估计算年限 2.25 年（即采矿权出让年限，自 2021 年 5 月 10 日至 2023 年 8 月 10 日）、动用可采储量即取水量 18.00 万米 3，按小型矿山一 小型矿山一 般出让年限般出让年限确定评估计算服务年限及评估计算年限 5.00 年（即采矿权出让年限，自 2021 年 5 月 10 日至 2026 年 5 月 10 日）、动用可采储量即取水量 40.00 万米 3；供暖用地热水 SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告摘要评估报告摘要 评估报告正文评估报告正文 一、评估机构 ........................................................................................................................ 1 二、评估委托人及采矿权人 ................................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................................................................................ 2 四、评估对象和评估范围 .................................................................................................... 3 五、评估基准日 .................................................................................................................... 3 六、评估原则 ........................................................................................................................ 3 七、评估依据 ........................................................................................................................ 3 八、采矿权概况 .................................................................................................................... 5 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 10 十、评估方法 ...................................................................................................................... 11 十一、评估参数的确定 ...................................................................................................... 11 十二、评估假设 .................................................................................................................. 15 十三、评估结论 .................................................................................................................. 15 十四、评估基准日后调整事项 .......................................................................................... 16 十五、特别事项说明 .......................................................................................................... 17 十六、评估报告使用限制 .................................................................................................. 17 十七、评估报告日 .............................................................................................................. 18 十八、评估机构和评估人员 .............................................................................................. 19 评估报告附表评估报告附表 附表一 南皮县寨子新村物业公司新村地热井 （评估计算服务年限 2.25 年） 采矿权评 估价值计算表 附表二 南皮县寨子新村物业公司新村地热井 （评估计算服务年限 5.00 年） 采矿权评 估价值计算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 河北省自然资源厅冀自然资矿评字〔2021〕115 号关于委托评估南皮县寨子 新村物业公司新村地热井采矿权的函 附件二 南皮县寨子新村物业管理服务有限公司承诺函 附件三 南皮县寨子新村物业管理服务有限公司营业执照 附件四 河北省国土资源厅颁发的 C1300002016051120142944 号采矿许可证（副 本）及河北省水利厅 2020 年 8 月 11 日颁发的取水（冀）字[2020]第 00080418 号取水许 可证 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 附件五 河北省国土资源厅冀国土资备储〔2015〕21 号河北省国土资源厅关于〈河 北省南皮县寨子镇寨子新村地热井地热地质勘查报告〉矿产资源储量评审备案证明 附件六 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心冀国土资储评〔2015〕27 号〈河 北省南皮县寨子镇寨子新村地热井地热地质勘查报告〉评审意见书 附件七 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 4 月编制的河北省南皮县寨子 镇寨子新村地热井地热地质勘查报告 附件八 唐山德信资源开发利用技术咨询有限公司德技咨审字[2015]S028 号河北省 南皮县寨子镇寨子新村地热井地热资源保护与开发利用方案审查意见 附件九 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 5 月编制的河北省南皮县寨子 镇寨子新村地热井地热资源保护与开发利用方案 附件十 以往采矿权价款缴纳票据 附件十一 沧州市自然资源和规划局 2021 年 5 月 13 日出具的关于南皮县寨子新村 物业公司新村地热井矿山处置采矿权出让收益申请的核查意见 附件十二 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料 附件十三 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十四 签字矿业权评估师资格证书及执业登记证书 地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 南皮县寨子新村物业公司新村地热井 采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2021]086 号号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托， 根据国家有关 采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对南皮 县寨子新村物业公司新村地热井采矿权进行了价值评估。 本公司评估人员按照必要的评估 程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2021 年 5 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 住所北京市西城区羊肉胡同 30 号地质礼堂后三层 法定代表人刘和发 统一社会信用代码91110102735091759T 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]024 号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经 营范围包括技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会 议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申 请地质勘查资格证手续； 提供申请勘查许可证、 采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。 二、评估委托人及采矿权人 采矿权出让人和本次评估委托人为河北省自然资源厅。 采矿权人为南皮县寨子新村物业公司 （现公司名称已变更为南皮县寨子新村物业管理 服务有限公司），其情况如下 统一社会信用代码91130927MA08JPDN7Q； 名称南皮县寨子新村物业管理服务有限公司（原南皮县寨子新村物业公司）； 类型有限责任公司； 住所河北省沧州市南皮县寨子镇武千路南侧； SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 第第2页页 共共 19 页页 法定代表人赵增亮； 注册资本50.00 万人民币； 经营范围物业管理服务；地热开采（凭有效的资质或许可证经营）***（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 南皮县寨子新村物业公司新村地热井隶属于南皮县寨子新村物业管理服务有限公司 （原南皮县寨子新村物业公司）所有，主要利用新生界新近系馆陶组热储，利用方式为供 暖。 该井2011年4月成井， 2013年11月开始利用， 钻探深度1438.36m， 成井深度1431.60m， 主要用于寨子新村小区供暖。 河北省国土资源厅 2016 年 5 月 10 日颁发了 C1300002016051120142944 号 采矿许可 证，该矿采矿权人为南皮县寨子新村物业公司，矿山名称为南皮县寨子新村物业公司新 村地热井，地下开采地热，生产规模 10.33 万立方米/年，矿区范围由 4 个拐点圈定，矿区 面积 1 平方公里，开采深度由 14.2 米至-1417.4 米标高，有效期限伍年自 2016 年 5 月 10 日至 2021 年 5 月 10 日。 2020年8月11日， 河北省水利厅2020年8月11日颁发的取水 （冀） 字[2020]第00080418 号取水许可证，取水人名称南皮县寨子新村物业管理服务有限公司，地热水取水量 8.00 万米 3/年，有效期限 2020 年 8 月 11 日至 2023 年 8 月 10 日。 ●采矿权●采矿权价款价款（出让收（出让收益）益）评估评估及处置情况及处置情况 该矿于 2016 年 5 月 10 日首次取得现采矿许可证，有效期限伍年，自 2016 年 5 月 10 日至 2021 年 5 月 10 日。矿山于 2017 年 1 月 10 日、2017 年 1 月 16 日分两次缴纳了采矿 权价款合计 13.6581 万元。 ●本次出让收益评估情况●本次出让收益评估情况 根据国土资源部国土资发〔1999〕25 号国土资源部关于转发矿泉水地热水管理职 责分工文件的通知，“对申请从事矿泉水、地热水开采的单位和个人，省级地矿行政主 管部门应当严格按照矿产资源开采登记管理办法和地发〔1998〕48 号规定的权限进 行审批，并凭取水许可证颁发采矿许可证，依法收取采矿权使用费。”本次评估据此按取 水许可证到期日确定该采矿权出让年限为 2021 年 5 月 10 日至 2023 年 8 月 10 日 （约 2.25 年）。 另外，按小型矿山一般出让年限确定该采矿权出让年限为 2021 年 5 月 10 日至 2026 年 5 月 10 日（即 5.00 年）。 三、评估目的 因南皮县寨子新村物业管理服务有限公司（原南皮县寨子新村物业公司）申请办理南 皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权延续变更（变更采矿权人名称）登记之事宜，根 据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目 的而提供南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估价值参考意见。 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 第第3页页 共共 19 页页 四、评估对象和评估范围 本次评估对象为南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权。 根据河北省国土资源厅 2016 年 5 月 10 日颁发的 C1300002016051120142944 号 采矿 许可证，该矿采矿权人为南皮县寨子新村物业公司，矿山名称为南皮县寨子新村物业公 司新村地热井， 地下开采地热， 生产规模 10.33 万立方米/年， 矿区范围由 4 个拐点圈定 （拐 点坐标见下页表），矿区面积 1 平方公里，开采深度由 14.2 米至-1417.4 米标高，有效期 限伍年自 2016 年 5 月 10 日至 2021 年 5 月 10 日。 矿区范围拐点坐标表矿区范围拐点坐标表 点号 1980 西安坐标系 X 坐标 Y 坐标 1 4191352.00 39493742.00 2 4191352.00 39494742.00 3 4190352.00 39494742.00 4 4190352.00 39493742.00 本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无 矿业权权属争议。 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2021 年 5 月 31 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2021 年 5 月 31 日的时点有效价值。 选取 2021 年 5 月 31 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是 考虑该日期为月末且距离评估日期较近， 便于评估委托人及采矿权人准备评估资料及矿业 权评估师合理选择评估参数。 六、评估原则 1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 2. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 4. 尊重地质规律及资源经济规律原则； 5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 七、评估依据 评估依据包括法律法规及行业标准依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数 选取依据等，具体如下 （一）（一）法律法规及法律法规及行业标准依据行业标准依据 1. 中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 第第4页页 共共 19 页页 2. 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 3. 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 4. 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 5.矿产资源权益金制度改革方案 （国发〔2017〕29 号） ； 6. 财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （财 综〔2017〕35 号） ； 7.河北省财政厅 河北省自然资源厅关于印发〈河北省矿业权出让收益征收管理办 法〉的通知 （冀财规〔2018〕28 号） ； 8. 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然 资发〔2018〕6 号） ； 9. 矿业权评估管理办法（试行）（国土资源部，国土资发〔2008〕174 号）； 10. 河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土资办字 〔2016〕56 号）； 11. 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告2008年第6号） ； 12. 国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （国土资源部公告 2008 年第 7 号） ； 13. 矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008 、 矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评估报告编制 规范CMVS 11400-2008 、 收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008 、 确定评估基 准日指导意见CMVS 30200-2008 ； 14. 矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008 （中国矿业权评估师协会公 告 2008 年第 6 号） ； 15. 矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年 第 3 号） ； 16. 地热资源地质勘查规范（国家质量监督检验检疫总局，GB/T 11615-2010）。 （二）（二）经济行为、矿业权权属经济行为、矿业权权属及及评估参数选取依据评估参数选取依据等等 1. 河北省自然资源厅冀自然资矿评字〔2021〕115 号关于委托评估南皮县寨子新村 物业公司新村地热井采矿权的函； 2. 南皮县寨子新村物业管理服务有限公司营业执照； 3. 河北省国土资源厅颁发的 C1300002016051120142944 号采矿许可证（副本） 及河北省水利厅 2020 年 8 月 11 日颁发的取水 （冀） 字[2020]第 00080418 号 取水许可证 ； 4. 河北省国土资源厅冀国土资备储〔2015〕21 号河北省国土资源厅关于〈河北省 南皮县寨子镇寨子新村地热井地热地质勘查报告〉矿产资源储量评审备案证明； SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 第第5页页 共共 19 页页 5. 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心冀国土资储评〔2015〕27 号〈河北省 南皮县寨子镇寨子新村地热井地热地质勘查报告〉评审意见书； 6. 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 4 月编制的河北省南皮县寨子镇寨 子新村地热井地热地质勘查报告； 7. 唐山德信资源开发利用技术咨询有限公司德技咨审字[2015]S028 号 河北省南皮县 寨子镇寨子新村地热井地热资源保护与开发利用方案审查意见； 8. 河北省地矿局第四水文工程地质大队 2015 年 5 月编制的河北省南皮县寨子镇寨 子新村地热井地热资源保护与开发利用方案； 9. 以往采矿权价款缴纳票据； 10. 沧州市自然资源和规划局 2021 年 5 月 13 日出具的关于南皮县寨子新村物业公 司新村地热井矿山处置采矿权出让收益申请的核查意见； 11. 其他。 八、采矿权概况 （一）矿区位置、交通及自然地理概况（一）矿区位置、交通及自然地理概况 河北省南皮县寨子镇寨子新村地热井位于南皮县寨子新村小区院内。 井位直角坐标为 （1980 西安坐标系）X4190852.25m，Y39494242.40m，经纬度 坐标为11656′04.5″，3751′00.0″。井口地面标高14.20m，开采深度14.20 米至-1417.40 米标高。 南皮县位于华北平原冀东南部边缘，东与盐山、孟村接壤，西与泊头市交界，南毗东 光，北界沧县。京沪铁路津浦段及京福公路纵贯境内，省道、县路通乡达镇。三河入境， 河渠相连，西靠南运河，南围漳卫新河，宣惠河流贯中南部，大浪淀横卧境北。 本区属暖温带大陆性季风气候，四季分明，多年平均气温 12.5℃，最高 38℃（1961 年 6 月 12 日） ，最低－15℃（1964 年 2 月 17 日） ，多年平均降水量 585.3mm，年最大降 雨量 1204.3mm（1964 年） ，年最小降雨量 254.9mm（1965 年） 。降水多集中在六、七、八 月份，年际变化大，年内分配不均，是本区降水之特点。多年平均水面蒸发量 1303.8mm。 无霜期 180 天，多年平均日照 2994h。年平均风速 4.5m/s，累年最大风速 18m/s。最大季 节性冻土深度 0.6m。 南皮境内及沿境河流、洼淀主要有南运河、大浪淀、宣惠河、漳卫新河。距该井较近 的为漳卫新河。漳卫新河是卫河的分洪河道，上起四女寺枢纽，下至无棣县二道沟入海。 河道全长 231.8km，流经沧州地区的吴桥、东光、南皮、盐山、海兴五县边境，隔河与山 东为邻。设计排水能力 3500m3/s。 （二）地质工作概况（二）地质工作概况 在很多地热研究文献及报告中如沧州市地热资源“十五”计划及 2015 年规划研究 报告 、 沧州市地热资源调查评价报告 、 河北省南皮县城区地热资源调查评价报告 等 对本区都有所论述，主要为一些区域性的研究成果。这些 2015 年勘查工作提供了丰富的 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 第第6页页 共共 19 页页 资料。截止 2014 年底，南皮县共有地热井 7 眼，分布于城区 4 眼、寨子镇 2 眼、潞灌乡 1 眼，主要利用馆陶组热储层。主要利用方式为供暖和洗浴。 地热资源研究程度一览表地热资源研究程度一览表 项目及成果 完成单位 完成时间 “十五”计划及 2015 年规划研究报告 沧州市国土资源局 2002 年 沧州市地热资源调查评价报告 河北省地勘局第四水文工程地质大队 2004 年 河北省南皮县城区地热资源调查 评价报告 河北省地勘局第四水文工程地质大队 2008 年 河北省南皮县肖桥渤海温泉池地热 井地热资源保护与开发利用方案 河北省地勘局第四水文工程地质大队 2010 年 河北省南皮县寨子新村地热井 完井总结报告 南皮县水利局钻井公司 2011年4月 2015 年 4 月，河北省地矿局第四水文工程地质大队编制了河北省南皮县寨子镇寨 子新村地热井地热地质勘查报告，截止水量估算基准日 2011 年 4 月 30 日，该井控制的 地下热水可开采量 10.95 万立方米/年，成井深度 1431.60m，出水温度 51℃，开采新近系 馆陶组热储热水。河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以冀国土资储评〔2015〕27 号、河北省国土资源厅以冀国土资备储〔2015〕21 号对该报告进行了评审、备案。 （三）（三）地热地质条件地热地质条件 1. 地质构造地质构造 勘查区位于中朝准地台（Ⅰ） 、华北断坳（Ⅱ） 、黄骅台陷（Ⅲ）的次级构造单元徐里 台凸（Ⅳ）上，其西为沧县台拱，东为埕宁台拱。经过长期沉降，堆积了较厚的松散层， 基底主要由中生界的白垩、侏罗系的砂岩、火山碎屑岩及古生界的寒武、奥陶、石炭、二 迭系的砂岩及灰岩组成。 2. 区域区域地层地层 依据岩屑录井及物探测井资料，结合区域资料，进行地层时代划分，该井所钻遇地层 由新到老有第四系、新近系明化镇组、新近系馆陶组，分述如下 第四系 （Q） 该区底界埋深 420～500m， 层厚 420～500m。 该井钻遇底界埋深 455.91m， 层厚 455.91m。岩性由灰黄，棕黄，棕红色粘土、亚粘土、亚砂土与粉细砂、细砂组成， 地层结构松散、疏松，孔隙度大。 新近系明化镇组（Nm） 该区底界埋深 1100～1300m，层厚 600～850m。该井钻遇底 界埋深 1159.89m，层厚 703.98m。上部为棕黄、灰绿、综红色泥岩、砂质泥岩为主及灰绿 色粉、细砂岩互层；下部为棕红、暗棕红及夹紫色泥岩与灰绿色砂岩互层。 新近系馆陶组（Ng） 该区底界埋深 1200～1850m，层厚 200～400m。该井未揭穿， 钻凿深度 1438.36m， 钻遇厚度 278.47m。 岩性为灰白色砂岩、 砂砾岩夹紫红色灰绿色泥岩。 3. 区域区域地温场特征地温场特征 （1）区域地温场特征 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 第第7页页 共共 19 页页 通过对区域地质条件和地温分布规律的分析，发现地质构造特征（凸起和凹陷）是控 制地温分布的主要因素，地层岩性，地下水活动对地温分布亦有主要影响，古生界的灰岩 及白云岩热储层覆盖着古近系的砂泥岩系，因岩层导热性能的差异，在基岩顶部的盖层中 常形成高地温梯度段，使该段增温快、梯度高，这种特点说明了岩石的矿物成分、结构及 致密程度等对地温的影响，同时深部地下水沿着基底断裂和岩石的裂隙洞缝向上运移（灰 岩和白云岩） ，并集中于基底台拱（基岩）的顶部，在此，热水一方面通过盖层的孔隙极 其缓慢的向上渗透，其热量亦在不断向周围岩层散发和传导，使之形成热异常。 该区新生界地温梯度一般在 2.5～3.5℃/100m 之间，局部大于 3.5℃/100m，高值区与 低值区呈北东向相间分布。该井的区域地质构造特征（黄骅台陷）是控制地温分布的主要 因素。 地层的岩性、 地下水的活动对地温分布亦有重要影响。 该井新生界地温梯度在 2.8℃ /100m 左右。 （2）恒温带温度与深度 恒温带温度的确定，一般采用多年平均地面温度略高于多年平均气温 1～3℃的方法。 南皮县多年平均气温为 12℃，以此为依据，确定本区恒温带温度 15℃。据以往资料确定 本区恒温带深度 25m（据河北省地下热水开发利用水文地质远景区划报告 ） 。 （3）地温梯度特征 该井利用热储主要为新近系馆陶组，取水层段 1171.27～1426.02m，取水层中部为 1298.71m，井口水温取 51℃，以此计算地温梯度。根据计算，△T2.83℃，即本井平均地 温梯度为 2.83℃/100m。 （4）热储层特征 该井处于黄骅台陷内，本区热储层自上而下可分为新近系热储层、古近系热储层及基 岩热储层。其中基岩热储层埋藏深大于 3000m，构造复杂，勘探程度低，进行地热开发投 资高、风险大，目前经济技术条件下不适合进行地热勘探。而古近系热储层为东营组、沙 河街组含水砂层，由于受沉积压实和断层发育影响，造成断块分割、储层薄、物性差、产 水量小、水矿化度高，利用价值不高。 新近系热储层包括明化镇组和馆陶组两套热储层，是本区最具开发利用价值的热储 层。 ①明化镇组热储 明化镇组热储层以上部第四系地层为盖层，全区均有分布，属孔隙热储层。底界埋深 1100～1300m，厚度 700m 左右，热储厚度 210m 左右。含水层主要为中细砂岩、粉砂岩， 砂厚比约 30，孔隙度约 25，热储中部温度 37℃左右。涌水量 60m3/h 左右，溶解性总 固体一般 1～3g/L，水质类型一般为 HCO3-Na 型水，或 Cl-Na 型水，水温相对较低，属低 温热水。 根据测井曲线， 本井所揭露明化镇组厚度 703.98m， 砂岩总厚度 194.13m， 共计 35 层， 单层最厚 16.44m，最薄 2.03m，砂厚比约 27.58。 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 南皮县寨子新村物业公司新村地热井采矿权出让收益评估报告 第第8页页 共共 19 页页 ②馆陶组热储 该组热储是该区的主要热储层，本组地层胶结松散，具有良好的富水性和透水性，该 层底板埋深 1200～1850m，地层厚度 300m 左右，热储厚度 120m 左右。 本段地层砂厚比 40左右，平均孔隙度约 24，热储中部温度 50℃左右。据地热井 资料，涌水量一般 80m3/h 左右，井口水温 50℃左右，水质类型为 Cl-Na 型水，溶解性总 固体 6.0g/l 左右，馆陶组热储是该区的主要开发层段。 根据测井曲线，该井所揭露馆陶组厚度 278.47m，砂岩总厚度 75.90m，共计 12 层， 单层最厚 16.13m，最薄 2.10m，砂厚比约 27.26。 ③该井利用段热储特征 该井利用段为 1171.27～1426.02m，根据测井曲线，利用砂层总厚度为 75.90m，共计 12 层，单层最厚 16.13m，最薄 2.10m，为馆陶组热储层。热储岩性为灰白色砂岩、含砾 砂岩、紫红色灰绿色泥岩。砂厚比为 27.26。根据区域资料及附近地热井资料，该井平 均空隙度取 24。根据成井后抽水试验及水质分析结果，该井最大水位降深 58.83m 时， 出水量为 61.44m3/h，单位涌水量为 1.04m3/hm，水温 51℃，溶解性总固体 5187.7mg/l， 水化学类型为 Cl-Na 型。 （5）地热流体的补径排条件 该井利用地热储为新近系馆陶组，其接受现代大气降水入渗补给甚微。地下热水的径 流与排泄受基底构造和古地形地貌控制，径流非常缓慢，明化镇和馆陶组热储之间发育有 较稳定的厚层泥岩（隔水层） ，水力联系极弱。地热水排泄方式主要为人工开采。 （6）地下热水动态特征 该井利用馆陶组热储， 2011 年 4 月成井时静水位埋深 19.10m， 2014 年 10 月静水位埋 深为 20.03m，平均下降速率 0.31m/a 左右，水位呈逐年下降趋势。 （四）地热水水质与评价（四）地热水水质与评价 1. 水质分析结果水质分析结果 根据该井水质化验结果，该地热水水化学类型为 Cl-Na 型，溶解性总固体为 5187.7mg/l，pH 值为 7.80，总硬度为（以 CaCO3计）516.5mg/l。 2. 生活饮用水水质评价生活饮用水水质评价 根据国家生活饮用水卫生标准 （GB 5749-2006）进行评价，评价结果感官指标 中混浊度超标准；一般化学指标中总硬度、锰、硫酸盐、氯化物、溶解性总固体超标准。 因此，不能作为生活饮用水开发。 3. 饮用天然矿泉水水质评价饮用天然矿泉水水质评价 根据国家饮用天然矿泉水标准 （GB 8537-2008）进行评价，评价结果限量指标 中锑超标准。因此，不能作为饮用天然矿泉水开发。 4. 生活洗浴用水、理疗热矿水水质评价生活洗浴用水、理疗热矿水水质评价 依据地热资源地质勘查规范GB/T 11615-2010附录 E 理疗热矿水水质标准进行 评价， 评价结果 偏硼酸