董家河煤矿分公司（新增动用资源储量）采矿权出让收益评估报告.doc

SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司（新增动用资源储量）采矿权出让收益评估报告 陕西陕煤澄合矿业有限公司 董家河煤矿分公司（新增动用资源储量） 采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评报字[2019]087号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一九年十二月二十日 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司 （新增动用资源储量）采矿权出让收益评估报告 摘 要 山连山矿权评报字[2019]087号 提示“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权。 评估委托人及采矿权出让人陕西省自然资源厅。 采矿权申请人陕西陕煤澄合矿业有限公司。 评估机构北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的因陕西陕煤澄合矿业有限公司申请办理陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权延续登记之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿（新增动用资源储量）采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司（新增动用资源储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。 评估基准日2019年7月31日。 评估日期2019年7月31日至2019年12月20日。 评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估范围为该矿2018年9月换发的C6100002010071120069976号采矿许可证载明的矿区范围，矿区面积31.8987平方公里，开采深度420～150米，开采5号煤层〔未经批准不得开采未设计利用的受奥灰水突水危险（突水系数＞0.10Mpa/m）的保有资源储量（122b331332333）1140万吨〕。 截止资源储量估算基准日2016年12月31日该矿矿区范围3、5、10号煤层低硫＋高硫煤保有资源储量（111b122b331332333）14959万吨〔其中5号煤层低硫＋高硫煤保有资源储量（111b122b331332333）10231万吨〕；5号煤层高硫煤3953万吨，低硫煤中受奥灰水突水危险（突水系数＞0.10Mpa/m）的保有资源储量（122b331332333）1140万吨、动用资源储量（111b）345.06万吨、村庄保护煤柱保有资源储量（111b122b 331333）1843万吨；参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量为截止2019年7月31日5号煤层正常块段低硫煤保有资源储量（111b122b331332333）2949.94万吨；（333）资源量可信度系数0.9，评估利用资源储量（调整后）2932.24万吨；设计损失量（永久煤柱）62万吨，临时煤柱（临时保护煤柱）95万吨；正常块段采矿回采率76.52，临时煤柱采矿回采率50.00；评估利用可采储量2171.11万吨；原煤生产规模120.00万吨/年；储量备用系数1.3；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限13.92年；产品方案为贫瘦煤原煤；原煤不含税价格354.35元/吨（含税价格400.42元/吨）；固定资产原值113617.37万元，固定资产净值77054.76万元，土地使用权投资557.74万元，流动资金9780.06万元；单位原煤总成本费用227.90元/吨，经营成本163.56元/吨；折现率8。 评估结论经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司新增动用资源储量〔即截止2016年12月31日5号煤层正常块段低硫煤新增资源储量（111b122b331）662.31万吨〕采矿权出让收益评估价值为人民币5341.17万元，大写人民币伍仟叁佰肆拾壹万壹仟柒佰元整。单位原煤资源储量评估价值8.06元/吨。 采矿权出让收益市场基准价计算结果根据陕西省自然资源厅 陕西省财政厅关于印发〈陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率〉的通知（陕自然资发〔2019〕11号），陕西省渭北石炭二叠纪煤田澄合矿区煤矿采矿权出让收益市场基准（单）价为8.0元/吨动用资源储量。因此，陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司新增动用资源储量〔即截止2016年12月31日5号煤层正常块段低硫煤新增资源储量（111b122b331）662.31万吨〕采矿权出让收益市场基准价为5298.48万元（即662.31万吨8.00元/吨），小于本次评估新增动用资源储量采矿权出让收益评估价值5341.17万元。 特别事项说明①截止2016年12月31日，该矿矿区范围3、10号煤层累计查明即保有资源储量（332333）3617万吨〔3号煤层（333）644万吨、10号煤层（332333）2973万吨〕，其在2009年、2012年采矿权价款评估时均未参与采矿权价款评估，本次评估3、10号煤层资源储量不作为拟动用资源储量，也未参与采矿权出让收益评估及采矿权出让收益市场基准价核算。②截止2016年12月31日，该矿矿区范围5号煤层奥灰水突水危险的累计查明即保有资源储量（122b331332333）1140万吨、（无奥灰水突水危险的）村庄及河流压煤累计查明即保有资源储量（111b122b331333）1843万吨，其在2009年采矿权价款评估时〔（2S112S22331332333）2610.28万吨〕作为设计损失量扣除，2012年采矿权价款评估时〔（331332）2611.00万吨〕未参与采矿权价款评估，本次评估5号煤层奥灰水突水危险、村庄及河流压煤资源储量不作为拟动用资源储量，也未参与采矿权出让收益评估及采矿权出让收益市场基准价核算。③截止2016年12月31日，该矿矿区范围5号煤层高硫煤累计查明即保有资源储量（111b122b331333）3953万吨〔包括2012年采矿权价款评估时已参与采矿权价款评估并完成有偿处置的高硫煤资源储量（331332）1445.92万吨〕，本次评估5号煤层高硫煤资源储量未参与采矿权出让收益评估及采矿权出让收益市场基准价核算。 （本页无正文） 法定代表人刘和发 项目负责人胡忠实 报告复核人刘和发 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○一九年十二月二十日 目 录 评估报告摘要 评估报告正文 一、评估机构1 二、评估委托人和采矿权申请人1 三、评估目的5 四、评估对象和评估范围5 五、评估基准日8 六、评估原则9 七、评估依据9 八、采矿权概况11 九、评估实施过程19 十、评估方法20 十一、评估参数的确定21 十二、评估假设39 十三、评估结论40 十四、评估基准日期后调整事项说明41 十五、特别事项说明41 十六、评估报告使用限制42 十七、评估报告日43 十八、评估机构和评估人员44 评估报告附表 附表一 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估价值计算表 附表二 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估可采储量估算表 附表三 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估销售收入计算表 附表四 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估单位成本确定依据表 附表七 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估经营成本计算表 附表八 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权评估税费计算表 评估报告附件 附件一 陕西省自然资源厅（2019）陕采评委字第17号陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书 附件二 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司承诺函 附件三 陕西陕煤澄合矿业有限公司及陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司营业执照（副本） 附件四 陕西省国土资源厅颁发的C6100002010071120069976号采矿许可证（副本）及原采矿许可证（副本） 附件五 陕西省国土资源厅陕国土资储备[2017]58号〈陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿（整合区）资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明 附件六 陕西省国土资源规划与评审中心陕国土资评储发〔2017〕20号〈陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿（整合区）资源储量核实报告〉核定意见 附件七 陕西省一三一煤田地质有限公司2017年1月编制的陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿（整合区）资源储量核实报告 附件八 陕西省矿产资源调查评审指导中心陕矿产指利用发[2018]3号关于〈陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司煤矿矿产资源开发利用方案（变更）〉审查意见的报告及矿产资源开发利用方案审查意见 附件九 东辰国际建筑工程设计有限公司2017年12月编制的陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司煤矿矿产资源开发利用方案（变更）（部分） 附件十 陕西省国土资源厅陕国土资采评备字[2009]174号矿业权评估报告备案证明、广西金土矿业评估咨询有限公司广西金土评陕报字（2009）002号澄合矿务局董家河煤矿及扩大区南部采矿权评估报告书、陕西省国土资源厅陕国土资储备[2007]248号〈澄合矿务局董家河煤矿及扩大区南部矿产资源储量核实报告〉评审备案证明、陕西省国土资源规划与评审中心陕国土资评储发〔2007〕053号〈澄合矿务局董家河煤矿及扩大区南部资源储量核实报告〉核定意见、陕西省煤田地质局一三九队2006年6月编制的澄合矿务局董家河煤矿及扩大区南部资源储量核实报告、陕西省国土资源厅陕国土资储备[2008]143号〈陕西省澄合矿务局董家河煤矿资源储量检测说明书〉评审备案证明、陕西省国土资源规划与评审中心陕国土资评储发〔2008〕079号〈陕西省澄合矿务局董家河煤矿资源储量检测说明书〉核定意见及董家河煤矿缴款采矿权价款凭证 附件十一 陕西省国土资源厅陕国土资采评备字[2013]08号矿业权评估报告备案证明、陕西秦地矿业权资产评估有限公司陕秦地矿评（2012）27号陕西澄合董家河煤矿扩大区北部采矿权评估报告、陕西国土资源厅陕国土资储备[2012]97号〈陕西澄合董家河煤矿扩大区北部资源储量核实报告〉评审备案证明及陕国土资评储发〔2012〕086号〈陕西澄合董家河煤矿扩大区北部资源储量核实报告〉核定意见、董家河煤矿缴款采矿权价款凭证 附件十二 董家河煤矿（扩大区）预缴采矿权价款凭证 附件十三 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司提供的关于陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司生产情况的说明及关于陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司煤炭销售价格情况的说明等财务会计资料 附件十四 陕西省地质环境监测总站〈陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司煤矿矿山地质环境保护与土地复垦方案〉专家评审意见 附件十五 陕西工程勘察研究院有限公司2018年8月编制的陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司煤矿矿山地质环境保护与土地复垦方案 附件十六 根据陕西工程勘察研究院有限公司2018年8月编制的陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司煤矿矿山地质环境保护与土地复垦方案 附件十七 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料 附件十八 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十九 签字矿业权评估师执业资格证书及执业登记证书 评估报告附图（缩印） 附图一 3号煤层底板等高线及资源储量估算图（110000） 附图二 5号煤层底板等高线及资源储量估算图（110000） 附图三 10号煤层底板等高线及资源储量估算图（110000） SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司（新增动用资源储量）采矿权出让收益评估报告 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司 （新增动用资源储量）采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评报字[2019]087号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受陕西省自然资源厅的委托，根据国家有关出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司（新增动用资源储量）采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2019年7月31日所表现的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 住所北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层 法定代表人刘和发 营业执照统一社会信用代码91110102735091759T 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]024号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于2002年1月，系根据国办发[2000]51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。 二、评估委托人和采矿权申请人 采矿权出让人及本次评估委托人为陕西省自然资源厅。 采矿权申请人为陕西陕煤澄合矿业有限公司，矿山名称为陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司（采矿权申请人全资控股子公司，以下简称“董家河煤矿”），其情况简介如下 名称为陕西陕煤澄合矿业有限公司，类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），住所为陕西省渭南市澄城县南大街388号，法定代表人叶东生，注册资本叁拾捌亿叁仟陆佰玖拾贰万肆仟陆佰元人民币，成立日期2008年12月31日，经营范围为煤炭开采、加工与销售（仅限分公司经营）等。 董家河煤矿为原澄合矿务局董家河煤矿（以下简称“原董家河煤矿”）经过三次资源整合（单独保留并扩大矿区范围）后设立的改扩建矿井。原董家河煤矿始建于1970年3月，投产于1980年12月，设计生产能力45万吨/年。矿山采用地下开采，斜井开拓，分多水平上下山开采，走向和倾斜长壁式采煤，全部垮落法管理顶板，中央抽出式通风。董家河煤矿自建矿以来，仅开采5号煤层低硫煤，截止2016年12月31日累计动用及损失资源储量2090万吨。矿山近年实际生产规模60万吨/年，截止本次评估基准日，矿山已完成改扩建工程，生产能力可达设计生产规模120万吨/年。 根据东辰国际建筑工程设计有限公司2017年12月编制的矿产资源开发利用方案，该矿扩大矿区范围后设计生产规模由现60万吨/年改扩建为120万吨/年。矿山采用地下开采，斜井开拓（利用现有5个井筒），走向长壁式采煤法一次采全高，全部跨落法管理顶板，胶带输送机运输，中央并列式抽出式通风。设计采出原煤经筛分后一部分作为动力用煤、民用燃料、火力发电及一般工业锅炉用煤就地销售，一部分运往洗煤厂进行洗选。 ●采矿权价款评估及处置情况 该矿属国家出资勘查形成的矿产地，其前两次资源整合时均进行了采矿权价款评估和有偿处置。 ◎原董家河煤矿及扩大区南部 2009年广西金土矿业评估咨询有限公司受托对该矿原董家河煤矿及扩大区南部采矿权进行了价款评估，于2009年6月出具了澄合矿务局董家河煤矿及扩大区南部采矿权评估报告书〔广西金土评陕报字（2009）002号〕，评估范围为2000年12月颁发的6100 000042620号采矿许可证载明的原董家河煤矿矿区范围（矿区面积12.9031km2、开采深度402～250m）及国土资厅函[2006]44号关于董家河煤矿扩大区采矿权有关问题的函批复的扩大区南部矿区范围（矿区面积3.241km2），评估基准日为2009年4月30日，资源储量估算基准日为2003年12月31日（包括了加计的2004年动用资源储量）。 依据陕西省煤田地质局一三一队2008年3月编制的陕西省澄合矿务局董家河煤矿资源储量检测说明书及陕西省国土资源规划与评审中心陕国土资评储发〔2008〕079号〈陕西省澄合矿务局董家河煤矿资源储量检测说明书〉核定意见，原董家河煤矿矿区范围截止2004年12月31日累计查明资源储量（111b122b2M112S112S22331332333）6834.31万吨；累计动用（5号煤层正常块段低硫煤）资源储量（111b）1621.83万吨；保有资源储量（111b122b2M112S112S22331332333）5212.48万吨〔其中3号煤层保有资源储量（333）304.60万吨、5号煤层保有资源储量（111b122b2M112S112S22 331332333）2957.18万吨、10号煤层保有资源储量（331332333）1950.70万吨〕。 注5号煤层保有资源储量（111b122b2M112S112S22331332333）2957.18万吨中，奥灰水突水危险、村庄及河流压煤资源储量（2S112S22331332333）2007.45万吨，正常块段低硫煤资源储量（111b122b2M112S22331333）949.73万吨。 依据陕西省煤田地质局一三九队2006年6月编制的澄合矿务局董家河煤矿及扩大区南部资源储量核实报告及陕西省国土资源规划与评审中心陕国土资评储发〔2007〕053号〈澄合矿务局董家河煤矿及扩大区南部资源储量核实报告〉核定意见，扩大区南部截止2004年12月31日累计查明即保有资源储量（332333）2459.32万吨（其中3号煤层保有资源储量（333）75.87万吨、5号煤层保有资源储量（332）1839.88万吨、10号煤层保有资源储量（333）543.57万吨）。 注5号煤层保有资源储量（332）1839.88万吨中，奥灰水突水危险、村庄及河流压煤资源储量（332）602.98万吨，正常块段低硫煤资源储量（332）1237.05万吨。 则原董家河煤矿及扩大区南部截止2004年12月31日累计查明资源储量（111b122b 2M112S112S22331332333）9293.63万吨；累计动用（5号煤层正常块段低硫煤）资源储量（111b）1621.83万吨；保有资源储量（111b122b2M112S112S22331332 333）7671.80万吨〔其中3号煤层保有资源储量（333）380.47万吨、5号煤层保有资源储量（111b122b2M112S112S22331332333）4797.06万吨、10号煤层保有资源储量（331332333）2494.27万吨〕。 注5号煤层保有资源储量（111b122b2M112S112S22331332333）4797.06万吨中，奥灰水突水危险、村庄及河流压煤资源储量（2S112S22331332333）2610.28万吨，正常块段低硫煤资源储量（111b122b2M112S22331333）2186.78万吨。 扣除该矿自2004年12月31日至评估基准日2009年4月30日动用（5号煤层正常块段低硫煤）资源储量（111b）280.71万吨，以及未参与评估计算的3号煤层保有资源储量（333）380.47万吨、10号煤层保有资源储量（331332333）2494.27万吨、5号煤层奥灰水突水危险、村庄及河流压煤资源储量（2S112S22331332333）2610.28万吨，本次参与评估的保有资源储量为截止2009年4月30日5号煤层正常块段低硫煤保有资源储量（111b122b2M112S22331333）1906.07万吨（即7671.80－280.71－380.47－2494.27－2610.28），（333）可信度系数0.9，评估利用可采储量1562.28万吨，其采矿权评估价值（价款）3430.66万元。该矿自2003年12月31日至评估基准日2009年4月30日动用资源储量353.52万吨，动用可采储量265.14万吨，其采矿权评估价值（价款）699.97万元。采矿权评估价款合计4130.63万元（即3430.66＋699.97）。2009年12月，原陕西省国土资源厅以陕国土资采评备字[2009]174号矿业权评估报告备案证明对该评估报告进行了备案。采矿权人于2010年2月5日全额缴纳了该采矿权价款。因此原董家河煤矿及扩大区南部范围截止2003年12月31日5号煤层正常块段低硫煤保有资源储量2259.59万吨（即353.52＋1906.07）已完成了采矿权价款有偿处置，也即截止2004年12月31日5号煤层正常块段低硫煤累计查明资源储量（111b122b2M112S22331333）3808.61万吨（即累计动用1621.83＋保有2186.78）无需再缴纳采矿权价款。 ◎扩大区北部 2012年陕西秦地矿业权资产评估有限公司受托对该矿扩大区北部采矿权进行了价款评估，于2012年10月出具了陕西澄合董家河煤矿扩大区北部采矿权评估报告〔陕秦地矿评（2012）27号〕，评估范围为陕采评委字第50号陕西省国土资源厅采矿权价值委托评估书载明的该矿扩大区北部矿区范围（矿区面积9.207km2），评估基准日为2012年12月31日，资源储量估算基准日为2011年12月31日。 依据陕西省煤田地质局一三一队2012年5月编制的陕西董家河煤矿扩大区北部资源储量核实报告及陕国土资评储发〔2012〕086号〈陕西澄合董家河煤矿扩大区北部资源储量核实报告〉核定意见，扩大区北部截止2011年12月31日累计查明即保有资源储量（331332333）6062.00万吨〔3号煤层保有资源储量（333）333.00万吨、5号煤层保有资源储量（331332）4971.00万吨、10号煤层保有资源储量（333）758.00万吨〕。 该矿3号煤层保有资源储量（333）333.00万吨、10号煤层保有资源储量（333）758.00万吨以及5号煤层奥灰水突水危险、河流及村庄压煤资源储量（331332）2611.00万吨未参与评估计算，即参与评估的保有资源储量为截止2011年12月31日5号煤层正常块段（高硫煤＋低硫煤）保有资源储量（331332）2360.00万吨（即6062.00－333.00－758.00－2611.00）〔其中高硫煤（331332）1445.92万吨、低硫煤（331332）914.08万吨〕，评估利用可采储量1689.25万吨，采矿权评估价值（价款）17082.75万元。2013年1月，原陕西省国土资源厅以陕国土资采评备字[2013]08号矿业权评估报告备案证明对该评估报告进行了备案。采矿权人于2013年5月22日全额缴纳了该采矿权价款。因此该矿扩大区北部范围截止2003年12月31日也即截止2011年12月31日5号煤层正常块段（高硫煤＋低硫煤）累计查明即保有资源储量（331332）2360.00万吨已完成了采矿权价款有偿处置，其中高硫煤（331332）1445.92万吨、低硫煤（331332）914.08万吨。 注截止2011年12月31日，扩大区北部5号煤层累计查明即保有资源储量（331332）4007万吨（高硫煤2455万吨、低硫煤1552万吨），其中正常块段2360万吨，村庄及河流压煤1674万吨。按5号煤层累计查明即保有资源储量中高硫煤和低硫煤所占比例，分割确定5号煤层正常块段高硫煤累计查明即保有资源储量（331332）1445.92万吨（即245540072360），低硫煤累计查明即保有资源储量（331332）914.08万吨（即2360－1445.92）。 ◎原董家河煤矿、扩大区南部及扩大区北部 综上所述，该矿原董家河煤矿、扩大区南部及扩大区北部范围截止2011年12月31日5号煤层正常块段低硫煤累计查明资源储量（111b122b2M112S22331332333）4722.69万吨（即3808.61＋914.08）已完成了采矿权价款有偿处置，5号煤层正常块段高硫煤累计查明即保有资源储量（331332）1445.92万吨已完成了采矿权价款有偿处置。 ◎根据陕西省一三一煤田地质有限公司2017年1月编制的陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿（整合区）资源储量核实报告及陕西省国土资源规划与评审中心陕国土资评储发〔2017〕20号〈陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿（整合区）资源储量核实报告〉核实意见，第三次整合后董家河煤矿矿区范围（本次评估范围）截止2016年12月31日累计查明资源储量（111b122b331332333）17049万吨，累计动用及损失（5号煤层正常块段低硫煤）资源量（111b）2090万吨，保有资源储量（111b122b331332 333）14959.00万吨〔其中3号煤层保有资源储量（333）644万吨、5号煤层保有资源储量（111b122b331332333）10231万吨、10号煤层保有资源储量（331332333）4084万吨〕，5号煤层正常块段低硫煤累计查明资源储量有新增。 根据财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知（财综〔2017〕35号）、陕西省财政厅 陕西省国土资源厅关于印发〈陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法〉的通知（陕财办综〔2017〕68号）、陕西省国土资源厅关于做好矿业权出让收益（价款）处置及资源储量核实工作有关事项的通知（陕国土资储发〔2018〕2号）以及陕西省国土资源厅采矿权出让收益评估和有偿处置的要求无偿取得的采矿权，出让收益以2003年12月31日为保有资源储量估算基准日征收；已缴清价款，矿区范围内新增动用资源储量需补充进行采矿权有偿处置。因此，第三次整合后的董家河煤矿矿区范围（本次评估范围）截止2016年12月31日新增动用资源储量（5号煤层正常块段低硫煤新增资源储量）需要进行采矿权出让收益有偿处置。 三、评估目的 因陕西陕煤澄合矿业有限公司申请办理陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权延续登记之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿（新增动用资源储量）采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司（新增动用资源储量）采矿权出让收益评估价值参考意见。 四、评估对象和评估范围 本次评估的对象为陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司采矿权。 董家河煤矿由原董家河煤矿经过三次资源整合（单独保留并扩大矿区范围）后设立。 ●原董家河煤矿 根据陕西省国土资源厅2000年12月颁发的6100000042620号采矿许可证，原董家河煤矿采矿权人为澄合矿务局，矿山名称为澄合矿务局董家河煤矿，地下开采煤矿，生产规模45.00万吨/年，矿区面积12.9031平方公里，矿区范围由13个拐点圈定（拐点坐标见下表），开采深度由402米至250米标高，有效期限自2000年12月至2020年12月。 董家河煤矿原矿区范围拐点坐标表（1954北京坐标系） 点号 X Y 点号 X Y 1′ 3897345.00 37397410.00 8′ 3897173.00 37401867.00 2′ 3897440.00 37397600.00 21′ 3897196.00 37402000.00 3′ 3897540.00 37398000.00 22′ 3895023.00 37402000.00 4′ 3897502.00 37398625.00 5 3894299.00 37400051.00 5′ 3897246.00 37399633.00 33 3894770.00 37397240.00 6′ 3897150.00 37400150.00 30 3897275.00 37397240.00 7′ 3897139.00 37400676.00 ●原董家河煤矿及扩大区南部（第一次整合） 2007年，原董家河煤矿进行了第一次扩大矿区范围（原董家河煤矿及扩大区南部）的采矿权整合工作。根据陕西省国土资源厅2013年12月31日颁发的C610000201007112 0069976号采矿许可证，第一次整合后采矿权人为陕西陕煤澄合矿业有限公司，矿山名称为陕西陕煤澄合矿业有限公司董家河煤矿分公司，地下开采煤矿，开采3、5、10号煤层，生产规模45.00万吨/年，矿区面积16.1397平方公里，矿区范围由14个拐点圈定（拐点坐标见下表），开采深度由402米至250米标高，有效期限自2013年12月31日至2020年5月31日。 董家河煤矿第一次整合矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 点号 X Y 点号 X Y 1 3897950.00 37395550.00 8 3894720.00 37397170.00 2 3897950.00 37400450.00 9 3897225.00 37397170.00 3 3897089.00 37400606.00 10 3897210.00 37396850.00 4 3897123.00 37401797.00 11 3897430.00 37396532.00 5 3897146.00 37401928.00 12 3897410.00 37396275.00 6 3894973.00 37401928.00 13 3897145.00 37395615.00 7 3894249.00 37399981.00 14 3897110.00 37395530.00 ●原董家河煤矿、扩大区南部及扩大区北部（第二次整合） 2012年，原董家河煤矿进行了第二次扩大矿区范围（原董家河煤矿、扩大区南部及扩大区北部）的采矿权整合工作。根据陕西省国土资源厅2015年6月8日颁发的采矿许可证，采矿许可证证号、采矿权人、矿山名称、开采矿种及开采方式均未发生变化，地下开采5号煤层，生产规模60.00万吨/年，矿区面积25.2458平方公里，矿区范围由18个拐点圈定（拐点坐标见下表），开采深度由402米至180米标高，有效期限自2015年6月8日至2020年6月8日。 董家河煤矿第二次整合矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 点号 X Y 点号 X Y 1 3894249.00 37399981.00 10 3899160.00 37395582.00 2 3894720.00 37397170.00 11 3900070.00 37396530.00 3 3897225.00 37397170.00 12 3899910.00 37399930.00 4 3897210.00 37396850.00 13 3898730.00 37400310.00 5 3897430.00 37396532.00 14 3897950.00 37400450.00 6 3897410.00 37396275.00 15 3897089.00 37400606.00 7 3897145.00 37395615.00 16 3897123.00 37401797.00 8 3897110.00 37395532.00 17 3897146.00 37401928.00 9 3897950.00 37395552.00 18 3894973.00 37401928.00 董家河煤矿前两次整合后矿区范围内5号煤层正常块段资源储量及扩大区北部部分高硫煤资源储量已完成采矿权价款有偿处置，前两次整合矿区范围示意图见下页图。 董家河煤矿前两次整合矿区范围叠合示意图 ●原董家河煤矿、扩大区南部、扩大区北部及扩大区东部（第三次整合） 董家河煤矿第三次整合矿区范围拐点坐标表 点号 1980西安坐标系 点号 2000国家大地坐标系 X Y X Y 1 3894249.00 37397169.00 1 3897228.3890 19397284.0660 2 3894720.00 37396850.00 2 3897213.3890 19396965.0660 3 3897225.00 37396532.00 3 3897433.3880 19396647.0650 4 3897210.00 37396275.00 4 3897413.3880 19396390.0650 5 3897430.00 37395615.00 5 3897148.3860 19395730.0650 6 3897410.00 37395530.00 6 3897113.3860 19395645.0650 7 3897145.00 37395580.00 7 3899164.3880 19395695.0610 8 3897110.00 37396530.00 8 3900074.3910 19396645.0600 9 3897950.00 37399929.71 9 3899913.9270 19400044.7730 10 3899329.53 37404089.00 10 3899333.9350 19404204.0680 11 3898959.53 37403598.00 11 3898963.9340 19403713.0680 12 3898439.52 37403008.00 12 3898443.9220 19403123.0690 13 3897200.00 37401920.00 13 3897204.3990 19402035.0700 14 3894973.00 37401928.00 14 3894977.3970 19402043.0750 15 3894623.00 37400989.00 15 3894627.3950 19401104.0750 16 3894249.00 37399981.00 16 3894253.3930 19400096.0750 17 3894720.00 37397170.00 17 3894724.3870 19397285.0710 2013年，第二次整合后的董