景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告.doc

景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿 采矿权出让收益评估报告书摘要 豫瑞矿权评报字[2020]07号 评估机构河南瑞奥矿业权评估有限公司。 评估委托人白银市自然资源局。 评估对象景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权。 评估目的本次评估之目的是为白银市自然资源局办理采矿权出让事宜，提供该采矿权出让收益公平、合理的价值参考依据。 评估基准日2020年3月31日。 评估日期2020年4月10日至2020年4月20日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿保有资源储量石膏矿112.5327万吨，石英岩116.3967万吨。采矿回采率95，评估利用可采储量石膏矿为73.82万吨,石英岩矿72.50万吨。生产规模石膏及石英岩各5万吨/年。评估年限石膏14.76年、石英岩14.50年。产品方案为石膏原矿、石英岩石子，不含税售价石膏42元/吨、石英岩82元/吨。采矿权权益系数石膏4.0、石英岩5.0.折现率8。 评估结论本公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科学的评估程序，选定合理的评估方法，经过计算，确定景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿区范围内保有资源储量；石膏矿112.5237万吨、石英岩矿116.3967万吨。评估利用可采储量石膏矿73.82万吨、石英岩矿72.50万吨。生产规模石膏及石英岩各5万吨/年，服务年限石膏矿及石英岩矿分别为14.76年、14.50年。在评估基准日采矿权评估总价值为人民币243.74万元，其中石膏矿人民币71.35万元，石英岩矿人民币172.39万元。 景泰县上沙沃镇楼房山石灰石矿采矿权基准价为石膏矿基准价45.76万元（76.21万吨0.6元/吨），石英石矿基准价116.39万元（80.27万吨1.45元/吨），合计162.15万元。 按出让期10年计算石膏和石英岩矿出让资源储量分别为76.21万吨、80.27万吨，出让收益价值石膏矿为人民币48.32万元、按资源储量折合出让单价为0.63元/吨。石英岩矿为人民币118.88万元，按资源储量折合出让单价为1.48元/吨。石膏和石英岩矿出让收益价值合计为人民币167.20万元，大写壹佰柒拾陆万肆仟壹佰元。 评估有关事项说明按现行法规规定，本评估结论使用的有效期为自评估报告公开之日起一年。如果使用本评估结果的时间与本报告公开之日起相差一年以上，此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 重要提示以上内容摘自景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书，欲了解本评估报告的全面情况，请认真阅读该报告全文。 法定代表人 项目负责人 矿业权评估师 河南瑞奥矿业权评估有限公司 二○二○年四月二十日 河南瑞奥矿业权评估有限公司 第3页 目 录 报告书正文1-28 一、矿业权评估机构1 二、评估委托人1 三、评估目的1 四、评估对象和范围2 五、评估基准日3 六、评估原则3 七、评估依据4 八、评估过程6 九、采矿权概况7 十、评估方法15 十一、评估参数的选取与计算19 十二、评估假设23 十三、评估结果25 十四、有关事项说明26 十五、评估起止日期和评估报告提交日期28 十六、评估责任人员28 十七、评估人员28 附表及附件目录 （一）附表目录 1、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估可采储量估算表。 2、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权（石膏矿）出让收益评估价值估算表。 3、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权（石英岩）出让收益评估价值估算表。 （二）附件目录 1、关于景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书及附表附件适用范围的声明； 2、探矿权采矿权评估资格证书复印件； 3、评估机构营业执照复印件； 4、矿业权评估师资格证书复印件； 5、采矿权评估委托书； 6、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告相关部分复印件； 7、白银市自然资源局矿产资源储量评审备案证明（市资函（2020）23号）及评审意见书复印件； 8、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案相关部分复印件； 9、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案评审审意见书复印件； 10、评估机构及评估师承诺书。 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿 采矿权出让收益评估报告书 豫瑞矿权评报字[2020]07号 河南瑞奥矿业权评估有限公司受白银市自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权进行了评估工作。公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿山实施了实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在评估基准日所表现的价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 一、矿业权评估机构 机构名称河南瑞奥矿业权评估有限公司。 法定代表人常钰。 注册地址郑州市郑东新区金水东路10号院。 统一社会信用代码91410100MA410MA68M； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]014号。 二、评估委托人 评估委托人白银市自然资源局。 三、评估目的 白银市自然资源局为办理景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让之事宜，按国家现行法律法规规定，需征收采矿权出让收益，本次评估即为实现上述目的而为白银市自然资源局提供公平、合理的价值参考依据。 四、评估对象和范围 评估对象景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权。 评估范围景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权，为综合利用矿产资源，拟申请扩大矿区范围增加冶金用石英岩矿种。本次评估的范围为白银市自然资源局拟出让的景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿区范围。由14个拐点圈定，开采深度变更为1885米至1830米，具体拐点坐标如下 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权拐点坐标 拐点编号 1980年西安坐标系（30带） 2000国家大地坐标系 X Y X X 1 4127392.10 35405763.46 4127404.598 35405874.760 2 4127194.60 35405559.71 4127207.097 35405671.009 3 4127444.60 35405257.21 4127457.098 35405368.507 4 412724.60 35405238.46 4127737.100 35405349.757 5 412744.60 35405528.46 4127757.100 35405639.759 6 4128194.60 35405665.96 4128207.102 35405777.260 7 4128284.60 35405915.96 4128297.103 35406027.261 8 4127907.10 35405665.96 4127919.601 35405777.259 9 4127642.10 35405665.96 4127654.599 35405777.259 10 4127782.00 35405818.00 4127794.500 35405929.300 11 4127416.84 35406158.39 4127429.338 35406269.692 12 4127342.00 35406107.00 4127354.497 35406218.302 13 4127596.00 35405875.00 4127608.499 35405986.301 14 4127547.01 35405703.05 4127559.509 35405814.350 面积为0.3290km2，开采标高为1885～1830m 五、评估基准日 根据评估委托书和确定评估基准日指导意见（CMVS20100-2008要求，本采矿权评估项目的评估基准日确定为2020年3月31日。本评估报告采用的计量和计价标准均为该基准日时点的客观有效标准。 六、评估原则 本次评估除遵循独立性、客观性、科学性、重要性和替代性等一般资产评估原则，同时根据评估对象的特殊性还遵守以下原则 1、遵循独立性、客观性、公正性和科学性、可行性的原则 2、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 3、遵循贡献性、替代性、预期性原则； 4、遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 5、遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 6、遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 七、评估依据 一法律、法规依据 1、1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 2、国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 3、国土资源部国土资〔2000〕309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 4、财政部、国土资源部财建〔2006〕694号文印发的财政部国土资源部 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知； 5、财政部、国土资源部财建〔2008〕22号文印发的财政部国土资源部关于探矿权釆矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知； 6、国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的矿业权评估管理办法（试 行）； 7、国土资源部国土资发〔2008〕181号文印发的国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知； 8、国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； 9、国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告； 10、中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则、矿业权评估程序规范、矿业权评估业务约定书规范、矿业权评估报告编制规范、收益途径评估方法规范、矿业权价款评估应用指南、确定评估基准日指导意见； 11、中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见 ； 12、固体矿产资源/储量分类（GB/T17766－1999）； 13、中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）； 14、中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发矿业权出让制度改革方案的通知； 15、国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发【2017】29号）； 16、财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综【2017】35 号）； 二）行为、产权和取价依据等 1、采矿权评估委托书； 2、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告； 3、白银市自然资源局矿产资源储量评审备案证明（市资函（2020）23号）及评审意见书； 4、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案； 5、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案评审审意见书； 6、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿许可证（证号C6204002011017130122877）； 7、评估人员实地调查、收集、核对、鉴定的数据资料； 8、其它参考资料。 八、评估过程 我公司受白银市自然资源局的委托，成立评估项目组，对景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权进行了认真细致的核实、计算，以法定和公允的程序进行了科学评估，并将评估结果与委托方交换意见。整个评估过程可分为四个阶段 （一）接受委托阶段 2020年4月10日，白银市自然资源局通过摇号确定委托我公司对景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿进行采矿权评估，提供了采矿权委托书及相关资料。我公司根据委托方提供的各种资料，成立由地质、采矿、财会等专业技术人员组成的项目评估组，拟定评估方案，制定评估计划。 （二）现场勘查、收集资料阶段 我公司史海江、刘东华（矿业权评估师）同志，对景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿进行收集评估资料收集和市场调研。经与相关人员沟通，进一步完善评估资料，并就有关问题与委托方进行沟通。 （三）评定估算阶段 在收集资料的基础上，评估项目组全面开展对景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权价值的评估工作。项目组在认真详细研究各种评估资料的基础上，按照确定的评估方案和办法，进行具体的评估计算工作。 （四）评估汇总和提交报告阶段 根据评估人员对该项目的初步评估，对评估结果进行了汇总与综合分析。评估小组经讨论研究，进行适当调整与修改，最后在确认该评估工作中没有发生重评和漏评的情况下，编制了评估报告书初稿。 评估报告书初稿完成后，经与委托方交换意见，并进行了少量调整与修改，经审查、复核后制作评估报告，最后经签章，于2020年4月20日将评估报告正式文本提交委托方。 九、采矿权概况 （一）矿区位置与交通 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿位于景泰县城西北，原八道泉乡政府西北 6.5km 处，矿区有简易矿山公路通向原八道泉乡和附近公路。矿区东距包兰铁路景泰火车站 25km，另有包兰铁路从矿区以东通过，从景泰经寺滩至古浪的公路从矿区西南通过，距县城约 25km。其东接 S217 线，西连 G312 线。矿区交通较为便利。 （二）矿区自然地理与经济概况 该矿地处甘肃中部干旱、半干旱温暖丘陵地带。本区靠近腾格里沙漠南缘，属于大陆性干旱半沙漠气候，根据景泰气象站资料，年最高气温 34.5℃，最低气温-20℃，全年中以 6、7、8 三个月温度最高，达33℃以上，以 12 月、1 月、2 月三个月温度最低，无霜期 146 天。全年降水量 142.8mm，其中 7、8、9 三个月内降水较集中，年蒸发量高达3236.4mm，蒸发量为降水量的 22 倍以上。本区为常年多风地区，风向以西北风为主，月平均风速 2.9～4.6m/s，最大风速 20.0m/s。 本区无永久冻土层，冰冻期自每年 10 月至次年 4 月，最大冻土深度为 1.1m。矿区内水文地质条件简单，无常年地表径流、植被较脆弱。大梁山是本区的分水岭，其北坡地表水流入腾格里沙漠，南坡的地表水汇集于景泰盆地或注入黄河。 根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）之划分原则，本区抗震设防烈度 8 度，设计基本地震加速度值 0.20g，地震分组属第三组。甘肃省景泰县属地震较多发区域，白银市范围内主要地震发生在景泰县、靖远县境内，根据中国地震台网和白银市志等有关资料记录，解放后白银市境内发生 4 级及以上地震 6 次。 矿区内经济贫困，工农业生产落后。工业以石膏开采加工为主，次为水泥工业及煤炭工业，近年又大力发展电力工业；农业以种植小麦、玉米为主，养殖业以山羊、绵羊为主。区内劳动力丰富，主要从事农业种植和矿山开采等工作。近年来，随着引黄工程的延伸，农业及种植业在当地有了很大发展，农作物有小麦、玉米、黄豆等，经济作物有甜菜、西瓜及黄河蜜瓜，但仅限于黄河灌区的支线上，规模有限，产业较单一。寿鹿山自然保护区属省级森林公园，具有一定的森林旅游资源。 本地区的矿产资源较丰富，矿藏有铜、铁、锰、煤炭、花岗岩、石灰岩及石膏等，地方工业的支柱产业是煤炭工业和其他采矿业，采矿点区内星罗棋布，大小不一，是地方财政收入的主要来源之一。 （三）矿业权设置 矿区采矿权设立于 2006 年 1 月。采矿证号6204000620001；采矿权人白银市景泰县维力建材有限公司。有效期2006.01-2011.01；生产规模 0.5 万吨；开采标高 1810-1800m（后进行了调整）。 2011 年延续后的矿区采矿证号C6204002011017130122877；开采矿种石膏；开采方式露天/地下开采；开采规模1.00 万吨/年；有效期限陆年2011年 1 月 28 日至 2017 年 1 月 28 日。矿区面积 0.2653km 2 ，开采标高范围1885m-1860m 标高。 2017 年企业进行了矿权延续、变更，采矿证号C6204002011017130122877；开采矿种石膏；开采方式露天/地下开采；开采规模5.00 万吨/年；有效期限伍年零捌月自 2017 年 1 月 28 日至 2022 年 9 月 28 日。矿区面积 0.2653km 2 ，开采深度由 1885m 至 1860m 标高。矿区范围拐点坐标没有变化。 本次申请变更情况 本次经核实原矿区范围石膏矿资源储量因老硐影响大幅度下降，因此企业在矿区中部东侧以外开展地质调查工作发现延伸出矿区的零星矿体，申请增加部分区域合并到矿权内，申请新增区域面积 0.0663km 2 ，变更后矿区共由14 个拐点圈定，变更后总面积 0.3316km 2 ，开采标高变更为由1885m-1830m。生产规模暂定为石膏 5 万吨，石英岩5 万吨。 （四）矿区地质工作概况 矿区内以往地质勘查总体工作程度较低。 1969 年，甘肃第一区域地质测量队在该区进行 120 万区域地质测量，12月提交区域地质矿产报告[J-48XXⅥ（永登）幅]； 1972 年，原省地矿局区域地质测量一大进行了区域地质测量工作，省非金属矿工业公司于 1987 年又在邻区寺滩石膏矿做过外围调查，进行过简单地质评价； 2002 年 8 月甘肃有色地质勘查局三队提交甘肃省景泰县八道泉石山墩石膏矿地质简测报告；矿区各采矿点过去都存在采矿生产活动，均属露天小型开采，边采边揭露，基本查明了矿体的赋存状况，结构构造，品位及含矿率等情况； 甘肃煤田地质局一三三队 2011 年编制景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告（截止 2011 年 7 月 31 日）。报告进行了评审备案，估算标高 1885m-1860m； 景泰县维力建材有限公司 2016 年进行了石山墩石膏矿核实，截止 2016 年 12月 31 日，通过估算采矿权范围内保有资源储量（333）42.3616 万吨。累计消耗储量（122b）4.5191 万吨。矿区累计查明资源/储量（122b333）46.8807 万吨； 2019年12月,景泰县维力建材有限公司提交了景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告截止2019年11月30日，石山墩石膏矿区范围内保有石膏矿资源储量（333）矿石量112.5237万吨，石英岩矿资源储量；（333）矿石量116.3967万吨 。 （五）矿区地质概况 1、矿区地层 勘查区及其附近分布的地层有下奥陶统车轮沟群（O 1ch ），上泥盆统沙流水群（D 3sh ），下石炭统臭牛沟组（C 1c ）、中石炭统羊虎沟组（C 2y ）。 1、下奥陶统车轮沟群（O 1ch ）上部主要为灰色中厚层～厚层变质细粒石英砂岩、千枚岩，偶夹中酸性熔岩及硅质灰岩，下部主要为灰绿色中厚层变质细粒长石石英砂岩夹绿色绢云母千枚岩、变质细粒砂岩，属浅海相碎屑岩建造。猎虎山一带由于花岗闪长岩的侵入，变质程度加深，出现二云母片岩，斑点状千枚岩。总厚度大于 2000m。 2、上泥盆统沙流水群（D 3sh ）主要由紫杂色中粗粒砂岩及泥质粉砂岩、粉砂岩互层组成，底部为不稳定砾岩。属干旱内陆湖泊相沉积。厚约 44m。 3、石炭系 （1）下石炭统臭牛沟组（C 1c ）分上、中、下三个岩段 下岩段（C 1c 1 ）灰、深灰色中厚层块状灰岩，含植物化石，出露宽度 70-120m，为含矿层底板。 中岩段（C 1c 2 ）为含矿层段，由灰白色、灰色、白色石膏层与灰白色、灰色泥岩，黄褐色泥质粉砂岩，灰绿色泥灰岩，灰黑色薄层状石灰岩互层组成。最大厚度 38.80m。 上岩段（C 1c 3 ）灰色中厚层块状石灰岩，为含矿屡顶板，其上为泥岩、粉砂岩夹石膏层，厚度25m。 （2）中石炭统羊虎沟组（C 2y ）区内大部分被第四系所覆盖。岩性特征基本为一套以石英为主要成分的中细粒砂岩夹深灰色及黄灰色页岩、泥岩或粉砂岩。页岩中夹不稳定菱铁矿层或扁豆体及薄层石膏，一般韵律性强，砂岩～泥岩的旋迴结构明显。沉积环境一般处于水体较浅，沉积物较粗，并具备还原条件的浅海相或滨海相沉积。厚度不详。 2、地质构造 本区的大地构造位置处于陇西旋卷构造体系之古浪～同心褶带中段南侧，受陇西系的影响，基本构造方向为 NW-SE 向。石膏矿区位于长岭山复背斜的南翼，次级褶皱及断裂构造发育，景泰八道泉石山墩石膏矿处于次级褶皱构造黄崖滩向斜的西北翼，黄崖滩向斜为一短轴对称向斜。向斜轴走向 NE，由两翼往向斜轴地层由老至新依次为O 1ch 、D 3sh 、C 1c 、C 2y 两翼地层倾角 20左右，轴部倾角变缓约 10左右。 3、岩浆岩 矿区没有出露岩浆岩。 （六）矿床地质 1、 石膏矿体特征 矿体呈层状、似层状产出，出露长度 880m 左右，走向。因矿体受后期断裂、褶曲的影响产状有所变化，但总体以南北向延伸，地层倾角较缓，一般在 1223之间。含膏层由灰白色、灰色泥岩，黄褐色泥质粉砂岩，灰绿色泥灰岩，灰黑色薄层状灰岩及雪花石膏、白石膏组成，夹层 2～3 层，单层厚 0.30～1.30m，总厚度最大 6.70m，石膏为灰白色、灰色、白色普通石膏，有膏 2～4 层，其中雪花石膏三层（俗称三大层），白石膏一层，呈层状产出。单层厚度 1.00-1.30m。白石膏位于雪花膏下面，白石膏与雪花膏之间夹有 1.00m 厚的砂质泥岩。 2、 石英岩矿体特征 石英岩矿体共生与石膏矿体上部，分布及产状等特征与石膏矿体类似。厚度4-15m，产状较稳定。在民采老硐区域因石膏矿体被破坏，石英岩矿体也无法回采，因此本次核实该区域石英岩矿没有进行核实和资源储量估算。本次申请新增区域的矿体在含矿地层、成因类型等与原矿区一致，属于原矿区矿体的东延零星分布的矿体，地表出露，埋藏浅，适宜统一露天开采利用。 （七）矿石质量特征 1、矿石化学成分 1）、 石膏矿质量化学成分 本次核实没有进行采样，引用上次取样分析结果，具体化学成份分析结果如下 CaSO 4 2H 2 O 含量 79.35-98.47之间，平均 92.05，雪花石膏和白石膏含量在 95以上。CaO 含量 25.80-32.40，平均 29.20。SO 3 含量 32.00-46.00，平均 42.87。H 2 O 含量 16.60-20.60，平均 19.25。 2） 、石英岩矿质量化学成分 石英岩是一种主要由石英组成的变质岩（石英含量大于 90），是石英砂岩及硅质岩经变质作用形成。一般是由石英砂岩或其他硅质岩石经过区域变质作用，重结晶而形成的。也可能是在岩浆附近的硅质岩石经过热接触变质作用而形成石英岩。另含少量云母、长石、磁铁矿等矿物。矿石一般呈灰白色、灰色、青灰色等。石英岩一般为块状构造，粒状变晶结构，呈晶质集合体。摩氏硬度大于 7。密度2.64g/cm 3 ～2.71g/cm 3 ，光性特征非均质集合体。折射率1.544～1.533。石 英 岩 矿 一 般 平 均 组 分 为 SiO 2 90.78-98.7 、 AL 2 O 3 0.31-0.64 、Fe 2 O 3 0.7-1.13、CaO 0.29-2.06、P 2 O 5 0.016-0.039。可作熔剂型石英岩用。矿石的有用组分主要是石英，其物理性质和化学性质都十分稳定，不易氧化，硬度大、熔点高。近几年周边矿区根据用户反馈的矿石品位 SiO 2 为 97.28、AL 2 O 3 为 0.63、Fe 2 O 3 为 1.05，符合冶炼硅铁用石英岩质量标准。本次核实采集样品经下游使用企业分析，结果 SiO 2 含量 98以上。满足冶金用石英岩组分要求。 2、 矿石自然类型 矿石为致密块状石膏，灰白色、灰色、白色、细粒-粗晶质、质纯，在裂隙中有厚 0.05-0.08m 次生白色透明纤维状石膏充填。普遍发育。矿床成因类型为古泻湖相沉积成因类型。 石英岩矿自然类型属沉积变质型，由高纯度石英砂岩经热变质作用形成。 3、矿石加工技术性能 1）、 石膏矿加工技术性能 根据矿区石膏的矿物性质，矿石易于加工。根据产品性质简单、用途单一的特点，矿石不需复杂加工工艺。选矿方法采矿时分采分爆，人工分装分运剔除夹石。由于矿石与围岩性质区别较大，从颜色上就易于区分，因此人工装运时选择性剔除夹石的方法比较可行。石膏矿石硬度小（莫氏硬度 2），易于破碎进行加工，后续延伸产业加工工艺较为简单。 2） 石英岩加工技术性能 矿区开采矿石以岩层作为主矿种，不需要单独特殊加工，岩层与围岩界线清晰，易于在采矿时可根据有用组分变化及岩石变化情况加以区分。选矿方法无需复杂选矿作业。采用人工手选方法或机械过筛选矿法均可。装运或使用时，需对矿石粒度予以注意，以及含泥和风化砂加以区分装运。根据客户要求，进行筛分，控制产品粒度和杂质混入。矿石莫氏硬度大于 7，属于坚硬岩石，但比较脆，易于破碎加工。 （八） 矿床开采技术条件 1、矿区水文地质条件 1）、 水文地质条件及开采前后的变化 矿区位于低中山区，切割较强烈的地形条件有利于地表水的自然排泄。矿区无构造破碎带出现，岩石裂隙不大发育，矿区周围最高点海拔高度为 1905m；最低点为下游沟口 1812m。雨季后地表水流总体径流方向随地势变化由高往低自北西北向东南方向径流，沿途主要以蒸发或人工开挖的形式排泄。下游与顾家沟的交汇处，为当地最低侵蚀基准面，海拔高度为 1760m。 2）、 含水层的特征 按照矿区岩性可分为两个相对含水岩组 （1）第四系（Q）冲洪积松散岩类孔隙潜水含水层主要分布于沟谷平缓地带，厚度不大，一般 0.8m3m。含水层的岩性为冲洪积相砂砾石、砂土及亚砂土等。主要补给来源是大气降水。本区干旱少雨，蒸发量大于降水量，降水补给量很少，富水性弱。该含水层位于矿区矿体开采范围标高以下，因此和矿区地下含水层无直接的水利联系。 （2）下石炭统臭牛沟组（C 1 c）碎屑岩类、变质岩类基岩裂（孔）隙含水岩组，主要粗砂岩、细砂岩、泥灰岩等组成。主要由大气降水补给，由于基岩裂隙不发育，大气降水的补给量太小，补给来源十分有限，其含水性也十分微一弱。为弱富水性的含水岩组。 3）、 地下水的补给、径流及排泄 本区含水地下水的主要补给来源是大气降水，通过地表或地下垂直入渗补给第四系松散岩类孔隙潜水含水层及基岩裂（孔）隙潜水含水层。在一些地形切割强烈的或基岩裸露的地段，枯水季节基岩裂（孔）隙潜水含水层中的地下水亦可侧向补给沟谷底部的第四系松散岩类孔隙潜水含水层。矿区内无常年地表径流，雨季形成的短暂洪水除对矿山道路有破坏外，别无影响。地下水主要由蒸发排泄。总体径流方向随地势变化由高往低自西北向东南方向径流，沿途主要以蒸发或人工开挖的形式排泄。资源储量估算最低标高为1830m，高于当地最低侵蚀基准面 1760m 标高。 4）、 矿床充水因素分析 由于第四系松散岩类孔隙潜水含水层都在矿区各沟谷底部，而矿区矿体最低估算范围标高为 1830m，高于当地最低侵蚀基准面 1760m 以上，因此可以肯定该含水层对矿区开采过程中对矿床充水无影响。大气降水和基岩裂（孔）隙潜水含水层中的地下水是矿床充水的主要因素，基岩裂（孔）隙潜水含水层也是矿床顶底板直接充水的含水层，由于基岩裂隙不发育，大气降水的补给量很小，补给来源十分有限，其含水性也十分微弱，因此在采矿过程当中对矿床充水造成的影响很小。 在矿床开采前后，到目前为止矿区水文地质条件基本无大的变化 。 综上所述，根据矿区水文地质工程地质勘探规范GB12719-91之划分原则，本矿床水文地质条件属于简单型的，为干旱小水矿床类型。 2、矿区工程地质条件 石膏矿和石英岩矿产于下石炭统臭牛沟组（C 1 c）岩层中，其顶、底板岩性为细砂岩，矿层顶、底板裂隙不发育，据工程地质手册细砂岩力学试验普氏系数大于 6，单轴饱和抗压强度 600～1142kg/cm 2 ,抗剪强度 300kg/cm 2 ，为稳固性较好的顶、底板。石膏矿底板较稳定底板岩性为细粒砂岩、砂质泥岩及粉砂岩，普氏系数 4～7，无膨胀性，较稳固。石英岩矿体顶板为细粒砂岩，裂隙等不发育，属较坚硬岩。按照岩体基本质量等级 M 划分为第 II 类岩石。围岩稳固性较好，不易崩落和塌陷。矿区矿体围岩的完整性和坚硬程度在采矿前后无明显的变化，在整个采矿过程中的影响较小。 综上所述，根据矿区水文地质工程地质勘探规范GB12719-91之划分原则，本矿床工程地质条件属于简单型。 3、矿区环境地质条件 矿区地处地売活动相对稳定的区域，矿区位于山坡和坡脚地带，坡度大多小于 40，地表植被不发育，基岩裸露，山体稳定，未发现滑坡、崩塌等地质灾害。矿区降水量稀少，大暴雨和特大暴雨引发泥石流和山洪暴发的可能性很小，虽然偶有暴雨，由于持续时问短，危害性小。该矿属于较小型露天开采，采矿不会引起大面积的地表塌陷和地表裂缝。 矿区位于偏远山区，矿区附近无居民，区内无草场，无耕地，露天开采对衣业生产和自然环境影响甚小。矿石本身不含有害元素，不会淋滤分解出有毒有害物质，开采过程中没有有害气体等逸出。对矿山地质环境影响较轻。开采、加工过程中产生粉尘及游离 SiO 2 ，采取洒水降尘的方法即可基本解决，注意定期监测。另外开采生产当中的噪声对人体产生的危害，可采用佩戴消音防护用具解决。矿区岩石和废石中无有毒有害元素及气体析出，矿区附近无污染源 。环境地质条件在采矿前后无明显的变化，即在整个采矿过程中受到的影响很小。 综上所述，根据矿区水文地质工程地质勘探规范GB12719-91之划分原则，本矿床地质环境质量属于良好型。 十、评估方法 根据中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权评估可使用方法为基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金流量法。结合景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿区的现状和评估人员调查掌握的情况，该矿区编制了资源储量核实报告和开发利用方案，提交的资源储量已经评审通过，相应的采矿方案等技术经济参数粗估简单，没有实际财务资料可供利用，不具备利用折现现金流量法条件；矿山为拟出让的景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿山，矿山储量规模和生产规模均为小型,矿山开采方式简单，根据评估应用指南评估方法适用范围规定，确定本次评估适用用收入权益法。其计算公式为 式中P －采矿权评估价值； SIt－年销售收入； K－采矿权权益系数； i－折现率； t－年序号（t＝1、2、3、、n）； n－评估计算年限。 十一、评估参数的选取与计算 （一）评估参数所依据资料评述 本项目评估依据的矿产资源储量是以景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告、白银市自然资源局矿产资源储量评审备案证明（市资函（2020）23号）及评审意见书为基础。 技术经济参数主要参考景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案及景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案评审审意见书的技术经济指标。部分参数根据矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见相关规定确定。 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告由景泰县维力建材有限公司提交，白银市自然资源局矿产资源储量进行了评审备案（市资函（2020）23号）。报告在充分利用前人地质资料的基础上，通过野外实际调查和测量，基本反映了矿区地质特征，基本确定石膏矿及石英岩矿赋存状态、规模、形态、产状等特征，确定了矿石主要组分和质量，估算了石膏及石英岩矿的资源储量。资源储量估算方法选择正确，各项参数确定基本合理，资源储量估算结果可靠，该报告可作为本次评估的依据和基础。 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案由景泰县维力建材有限公司编制。其内容和深度基本达到方案编写内容要求，出具了矿产资源开发利用方案审查意见书。其主要技术参数可作为评估参考依据，以此确定本次评估所需的主要技术经济参数。 （二）保有资源储量 根据景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告和白银市自然资源局矿产资源储量评审备案证明（市资函（2020）23号）及评审意见书，截止2019年11月30日，石山墩石膏矿区范围内保有石膏矿资源储量（333）矿石量112.5237万吨。石英岩矿资源储量；（333）矿石量116.3967万吨。 （三）评估利用的资源储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估利用的资源储量应以矿产资源储量报告为依据，矿业权范围内的资源储量均为评估利用的资源量，包括预测的资源量（334）。根据评估委托，评估利用的资源储量为 石膏矿资源储量（333）矿石量112.5237万吨。石英岩矿资源储量；（333）矿石量116.3967万吨。 （四）产品方案 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案，该矿山储量及开采规模均为小型，故本次评估确定矿山产品方案为石膏矿原矿、冶金用石英岩石子。 （五）开采技术指标 根据景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案，该矿采用露天开采方式，生产规模为石膏和石英岩各5万吨/年，矿山采矿回采率为95。 （六）可采储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。 评估用的可采储量根据下列公式确定 可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量 ＝评估利用资源储量－设计损失量采矿回采率 根据景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案技术指标，推断的内蕴经济资源量（333类）可信度系数0.7，本次评估做可信度调整。石膏及石英岩矿设计边坡损失量分别为1.5237万吨、7.3967万吨。矿山评估利用的可采储量计算如下 石膏矿可采储量（112.5237-1.5237）0.79573.82（万吨） 石英岩矿可采储量＝（116.3967-7.3967）0.79572.50（万吨） （七）生产规模与服务年限 根据生产规模与储量规模、服务年限相适应的原则，确定本次评估矿山生产规模为石膏和石英岩各5万吨/年。按可采储量、生产规模，以公式计算矿山服务年限为 T＝ 式中T－矿山服务年限； Q－矿山可采储量（万吨）； A－矿山生产规模（万吨/年）； ρ－采矿贫化率（）； 石膏矿服务年限为T＝73.82（5（1-0））＝14.76（年） 石英岩矿服务年限为T＝72.50（5（1-0））＝14.50（年） 矿山评估基准日为2020年3月31日，石膏矿评估计算