易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 1 易易县县岩岩峰峰建建材材有有限限公公司司金金家家庄庄建建筑筑用用白白云云岩岩矿矿 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告摘摘要要 冀矿资评（采）字[2022]B05 号 评评估估机机构构河北矿产资产评估有限责任公司 评评估估委委托托人人河北省自然资源厅 评评估估对对象象易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权 评评估估目目的的易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权拟进行延续，根 据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。本次评 估即是为实现上述目的而提供易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿新增资 源储量采矿权出让收益参考意见。 评评估估基基准准日日2021 年 12 月 31 日 评评估估方方法法折现现金流量法 评评估估参参数数矿区面积 0.2246 平方公里；根据 2021 年 6 月河北柏特地质勘查有限 公司编制的河北省易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿资源储量核实报 告 ， 截止 2021 年 5 月 31 日委托评估矿区范围内保有控制推断资源量 1007.3 万 m 3； 新新增增资资源源储储量量 2 26 62 2. .6 68 8 万万 m m 3 3 （（7 74 40 0. .7 76 6 万万吨吨）） ； 评估利用资源储量 1007.3 万 m 3 （2840.59 万吨）；回采率 98；可采储量 772.44 万 m 3（2178.28 万吨）；生产规模 60 万 m3/年 （169.20 万吨/年）；评估计算服务年限 12.87 年；最终产品为建筑用白云岩碎石； 产品不含税销售价格为 37.5 元/吨；固定资产投资 11774.62 万元；单位总成本 29.75 元/吨，单位经营成本 24.41 元/吨；折现率 8。 评评估估结结论论 新新增增资资源源储储量量出出让让收收益益评评估估值值 本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础 上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，易县岩峰建材有限公司 金家庄建筑用白云岩矿 （新增资源储量 262.68 万 m 3） 采矿权出让收益评估值为 6 60 06 6. .9 90 0 万万元元，，大大写写人人民民币币陆陆佰佰零零陆陆万万玖玖仟仟元元整整。。 采采矿矿权权出出让让收收益益市市场场基基准准价价计计算算结结果果矿区范围内新增建筑用白云岩矿石量 262.68 万 m 3（合 740.76 万吨）。根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出 目目录录 第第一一部部分分正正文文目目录录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日4 6、 评估依据4 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程 12 9、 评估方法 12 10、 评估参数的确定13 11、 评估假设条件24 12、 评估结论24 13、 有关事项的说明26 14、 评估报告使用限制27 15、 评估报告日27 16、 评估人员28 第第二二部部分分附附表表 1、易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权评估价值估算表29 2、 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权评估销售收入估算表 30 3、 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权评估固定资产投资估算 31 4、 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权评估固定资产折旧估算表 32 5、 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权评估单位成本估算表 33 6、 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权评估经营成本估算表 34 7、 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权评估税费估算表 35 第第三三部部分分附附件件（目录见附件处） 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 1 易易县县岩岩峰峰建建材材有有限限公公司司金金家家庄庄建建筑筑用用白白云云岩岩矿矿 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 冀矿资评（采）字[2022]B05 号 受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让 收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“易县岩峰建材有限公司金 家庄建筑用白云岩矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况及结 果报告如下 1 1、、评评估估机机构构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室 法定代表人王金艳 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告，资产评估。 （依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 2 2、、评评估估委委托托人人及及采采矿矿权权人人 2 2. .1 1 评评估估委委托托人人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2 2. .2 2 采采矿矿权权人人 本项目采矿权人为易县岩峰建材有限公司。基本情况如下 统一社会信用代码91130633582426123B 企业名称易县岩峰建材有限公司 企业类型有限责任公司（自然人独资） 注册地址易县金家庄村 法定代表人高岩 注册资本叁仟万元人民币 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 2 成立日期2011 年 09 月 02 日 营业期限2011 年 09 月 02 日至 2031 年 09 月 01 日 经营范围白云岩加工（以上项目涉及法律、法规规定、国务院决定须经审批的 未批准前不准经营）。建筑用白云岩（碎石）矿开采项目（凭保定市国土资源局划定 矿区范围批复办理采矿许可证），白云岩销售。 3 3、、评评估估目目的的 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权拟进行延续， 根据国家现行 法律法规及有关规定，需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。本次评估即是为实 现上述目的而提供易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿新增资源储量采矿 权出让收益参考意见。 4 4、、评评估估对对象象和和范范围围 4 4. .1 1 评评估估对对象象 本项目评估对象为易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权。 矿山于 2011 年 9 月首次办理采矿证，釆矿证号C1306002011097130118548,采 矿权人易县岩峰建材有限公司，开采矿种建筑用白云岩，生产规模 11 万 m 3/年， 矿区面积 0.0729km 2,开釆标高 480-260m,有效期限 5 年， 自 2011 年 9 月 27 日至 2016 年 9 月 27 日。 2016 年 9 月， 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿与易县华宇大地水泥 制造有限公司大雁桥石白云岩矿进行釆矿权整合， 整合后采矿权人为易县岩峰建材有 限公司，釆矿证号C1306002011097130118548，开釆矿种建筑用白云岩，生产规 模60 万 m 3/年,矿区面积0.2246km2, 开采标高 504-260m，有效期限 5 年，自 2016 年 10 月 21 日至 2021 年 10 月 21 日。 目前采矿许可证已到期，正在办理延续手续。 4 4. .2 2 评评估估范范围围 本项目评估范围为采矿许可证（证号C1306002011097130118548）批准矿区范 围。由以下 6 个拐点圈定，各拐点坐标如下 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 3 矿区范围拐点坐标一览表 拐点 编号 2000 国家大地坐标系1980 西安坐标系 开采标高矿区面积 XYXY 1 4373505.3239374140.164373502.6839374023.73 由504m 至 260m 标高 0.2246km 2 2 4373478.3239374894.164373475.6839374777.73 3 4373270.3239374854.164373267.6839374737.73 4 4373270.3239374434.164373267.6839374317.73 5 4373060.3239374434.164373057.6839374317.73 6 4373060.3239374140.164373057.6839374023.73 河北柏特地质勘查有限公司 2021 年 6 月编制的河北省易县岩峰建材有限公司 金家庄建筑用白云岩矿资源储量核实报告 资源储量核实范围、 2021 年 8 月河北易都 工程咨询有限公司编制的 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿矿产资源开 发利用方案设计范围与本次评估范围三者一致。截止 2021 年 5 月 31 日，采矿权范 围内保有控制推断资源量 1007.3 万 m 3，其中控制资源量 932.91 万 m3 ，推断资源量 74.39 万 m 3 ；新增资源储量 262.68 万 m 3。 4 4. .3 3 以以往往采采矿矿权权价价款款（（出出让让收收益益））处处置置情情况况 2010 年 12 月河北兰德矿业权评估咨询有限公司受保定市国土资源局委托对该采 矿权价值进行评估，评估利用资源储量 903.63 万吨（302.21 万 m 3），评估价值 41.99 万元。2011 年易县岩峰建材有限公司通过公开拍卖方式取得该采矿权，2011 年 9 月 根据拍卖成交确认书和采矿权出让合同缴纳采矿权价款 157 万元。 2016 年易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿与原易县华宇大地水泥制 造有限公司大雁桥石灰岩矿进行资源整合， 河北兰德矿业权评估咨询有限公司受保定 市国土资源局委托对该矿新增资源储量价值进行评估，评估利用资源储量 997.48 万 m 3（2812.89 万吨），评估价值 290.06 万元。 根据保定市国土资源局关于转发的通知，需对易县华宇大地水泥制造有限公 司大雁桥石灰岩矿已处置价款的资源量进行置换，置换方式为水泥用灰岩/吨置换建 筑用白云岩/立方米。根据河北兰德矿业权评估咨询有限公司出具的价款计算说明， 2006 年 8 月原易县华宇大地水泥制造有限公司大雁桥石灰岩矿按 3 万元/百万吨处置 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 4 采矿权价款 11.43 万元，处置资源储量 381 万吨，消耗资源储量 30.36 万吨，已缴纳 价款未动用的水泥用灰岩资源储量 350.64 万吨，可以置换建筑用白云岩资源量 350.64 万 m 3。2016 年整合报告矿区范围内保有建筑用白云岩资源量 997.48 万 m3，其 中原矿区范围内资源量 284.28 万 m 3已进行过价款处置，本次需处置价款的新增资源 量为 362.56 万 m 3（997.48-284.28-350.64），应缴纳的采矿权价款为 105.43 万元， 易县岩峰建材有限公司于 2016 年 10 月一次性缴清。 5 5、、评评估估基基准准日日 本项目评估基准日确定为 2021 年 12 月 31 日，评估报告中所采用的一切计量和 计价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、、评评估估依依据据 6 6. .1 1 法法律律法法规规及及行行业业标标准准依依据据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.10河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.11国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 5 年第 6 号）； 6.1.12国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.13矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.14矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.15矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.16矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.17收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.18确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.19矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.20矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.1.21固体矿产资源储量分类（GB/T17766-2020）； 6.1.22固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2020）。 6 6. .2 2 经经济济行行为为、、矿矿业业权权权权属属及及评评估估参参数数选选取取依依据据 6.2.1 关于委托评估易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权的函 （冀自然资矿评字[2021]205 号）； 6.2.2 保定市国土资源局颁发的 C1306002011097130118548 号采矿许可证； 6.2.3 易 县 岩 峰 建 材 有 限 公 司 营 业 执 照 （ 统 一 社 会 信 用 代 码 91130633582426123B）； 6.2.4 河北省易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿资源储量核实报告 （河北柏特地质勘查有限公司，2021 年 6 月）； 6.2.5易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿矿产资源开发利用方案 （河北易都工程咨询有限公司，2021 年 8 月）； 6.2.6 采矿权价款缴纳凭证； 6.2.7 评估人员收集的其他资料。 7 7、、矿矿产产资资源源勘勘查查和和开开发发概概况况 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 6 7 7. .1 1 矿矿区区位位置置、、交交通通 矿区位于易县县城 21方向 15km 处，距东南方向的金家庄村 2km。行政区划隶 属易县流井乡金家庄村管辖。矿区中心地理坐标东经 1153235″，北纬 3929 05″。矿区南距易县--张坊公路S2323.0km, 有简易公路相连，交通方便。 7 7. .2 2 自自然然地地理理及及经经济济概概况况 矿区位于太行山脉丘陵区， 区内海拔高程 117～357m。 相对高差 240m， 地形开阔， 坡度较缓，坡度 15～25，局部较陡。矿区及周边地貌形态类型为丘陵、沟谷和釆 坑。 本区属北温带大陆性季风气候，夏季短，多东南风，冬季长，多西北风。易县地 区最大风速 18 米/秒，平均 1.9～2.8 米/秒，近十年最低温度-23.8℃, 一般-10℃～ -20℃,夏季最高气温 39℃, 一般为 30℃～35℃。 年蒸发量 1164.10m～1941.90m。 6～ 8 月份属雨季，近十年年平均降雨量 668.4mm, 最大降雨量 1201.4mm。冰冻期由当年 11 月至翌年 3 月，冻土最大深度 0.70m。 该区河流属大清河水系拒马河支流，除雨季外，常年断流。区内无地表水体，本 区地势相对较高，不曾被洪水淹没。 当地经济以农业为主，主要农作物有玉米，经济欠发达，当地劳动力充足，华北 电网覆盖全区，电力资源有保障。 7 7. .3 3 以以往往地地质质工工作作 2016 年 4 月河北柏特地质勘査有限公司提交了 易县岩峰建材有限公司金家庄建 筑用白云岩矿整合资源储量核实报告。矿区范围内累计查明建筑用白云岩矿推断的 内蕴经济资源量（333）997.75 万 m 3（2813.65 万吨）,累计消耗推断的内蕴经济资源 量（333）0.27 万 m 3（0.76 万吨）,保有推断的内蕴经济资源量（333）997.48 万 m3 （2812.89 万吨）。该报告经保定市矿业协会组织专家评审通过，评审文号保矿协 评储字[2016]70 号。 2021 年 6 月河北柏特地质勘查有限公司编制了 河北省易县岩峰建材有限公司金 家庄建筑用白云岩矿资源储量核实报告，截止 2021 年 5 月 31 日，矿区范围内保有 控制推断资源量 1007.3 万 m 3，其中控制资源量 932.91 万 m3 ，推断资源量 74.39 万 m 3，累计消耗资源储量 253.13 万 m3713.83 万吨，本次动用资源储量 252.86 万 m3 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 7 （713.07 万吨），累计查明资源储量 1260.43 万 m 33554.41 万吨。该报告未经评审 备案。 7 7. .4 4 矿矿区区地地质质 7 7. .4 4. .1 1 地地层层 矿区出露地层由老至新依次有长城系高于庄组四段第二亚段，蓟县系杨庄组，蓟 县系雾迷山组一段、二段，区外局部分布第四系。 长城系高于庄组四段第二亚段深灰色、灰白色厚层、中厚层含燧石结核细晶白 云岩。结核大小不一，分布不均，一般 1cm～3cm。产状 50∠10到 55∠13， 为赋矿层位。 蓟县系杨庄组岩性主要为石英砂岩和砂质粉微晶白云岩，杨庄组下部岩性为绿 泥绢（白）云母变质细粒石英砂岩，呈灰色，致密坚硬，具变余细粒砂状结构，有碎 屑和填细物两部分组成。岩石整体具过渡支撑，孔隙式胶结，块状构造。产状 50∠ 10到 54∠12，平均厚度约 13m，为夹石层。杨庄组上部岩性为砂质粉微晶白云 岩，整体呈浅肉红色，致密较坚硬。具砂质粉微晶结构，主要有碳酸盐矿物白云岩组 成，还有部分石英，偶见长石、白云母、和不透明矿物，块状构造。产状 50∠10 到 54∠13，厚约 37m，与下伏高于庄组呈平行不整合接触。为赋矿层位。 蓟县系雾迷山组一段灰白色燧石条带白云岩，颜色呈灰白色，致密，主要有白 云石组成。条带状构造，条带间距 1cm～3cm，条带长 3m～5m，宽 0.5cm～1cm。分布 系数，燧石条带约占 5左右。 产状 51∠10到 55∠13。与下伏杨庄组呈平行 整合接触。为赋矿层位。 第四系为冲洪积黄土、亚砂土，含卵石、碎石等。 7 7. .4 4. .2 2 构构造造 区内构造简单。岩层为单斜岩层，产状 50∠10到 55∠13；断裂构造不 发育。 7 7. .4 4. .3 3 岩岩浆浆岩岩 矿区内未发现岩浆岩出露。 7 7. .5 5 矿矿产产资资源源概概况况 7 7. .5 5. .1 1 矿矿床床特特征征 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 8 矿区圈定矿体 3 个，编号分别为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿体。Ⅰ号矿体赋存于长城系高于 庄组四段第二亚段地层中；Ⅱ号矿体赋存于蓟县系杨庄组地层中；Ⅲ号矿体赋存于蓟 县系雾迷山组一段地层中。根据矿石类型可分为深灰色-灰白色厚层、中厚层含燧石 结核细晶白云岩、浅红粉色含砂白云岩及灰白色燧石条带白云岩 3 种，以及夹石层一 个，矿石类型为灰色细粒石英砂岩。 矿床成因类型为海相沉积型矿床。 7 7. .5 5. .2 2 矿矿体体地地质质特特征征 Ⅰ号矿体矿体赋存于长城系高于庄组四段第二亚段地层中，岩性为深灰色、灰 白色厚层、中厚层含燧石结核细晶白云岩，矿体平面形态不规则，由 1-1’线～3-3’ 线共3条勘探线控制， 东西最大长度1124m,南北最大宽约670m,赋矿标高446m～260m, 平均厚度约为 173.12m，平均饱和抗压强度 98.08Mpa。 Ⅱ号矿体矿体赋存于蓟县系杨庄组地层中，岩性为砂质粉微晶白云岩，矿体平 面形态不规则，由 1-1’线～3-3’线共 3 条勘探线控制，东西直线长约 1040m,南北 最大出露宽约 80m,平均厚约 19.63m,赋矿标高 470m～273m,平均饱和抗压强度 94.53Mpa。 Ⅲ号矿体矿体赋存于蓟县系雾迷山组一段地层中，岩性为灰白色燧石条带白云 岩，矿体平面形态不规则，由 1-1’线～3-3’线共 3 条勘探线控制，东西最大长度约 1030m， 南北最大宽度约 44m,平均厚约 152.36m， 赋矿标高 504m～260m,平均饱和抗压 强度 100.05Mpa。 7 7. .5 5. .3 3 矿矿石石质质量量 1）矿石矿物组成 含燧石结核细晶白云岩主要由白云石组成，白云石 90、少量石英。CaO 含量 28.18, MgO 含量 21.34, SiO2含量 6.77，其它成分较少。白云石依粒径不同呈均 匀条纹状分布，呈细粉晶结构，条纹状构造。 浅红粉色含砂白云岩具砂质粉微晶结构，主要由碳酸盐矿物组成，还有部分石 英，偶见长石、白云母和不透明矿物。CaO 含量 21.90，MgO 含量 16.73, SiO2含量 7.95，其它成分较少，块状构造。 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 9 灰白色燧石条带白云岩颜色呈灰白色，致密，矿物粒度细；主要由白云石组成， 白云石 90、微量铁泥质。CaO 含量 29.63；MgO 含量 18.96；SiO2含量 5.99,其它 成分较少。粒度细小，呈细粉晶结构，条带状构造。 2）矿石化学成分 Ⅰ号矿体化学成份CaO 含量 28.18；MgO 含量 21.34；SiO2含量 6.77；Fe203 含量 0.16；Al203含量 0.16等，矿石中无其他有害组分。 Ⅱ号矿体化学成份CaO 含量 21.90；MgO 含量 16.73；SiO2含量 7.95；Fe203 含量 1.56；Al203含量 0.21等，矿石中无其他有害组分。 Ⅲ号矿体化学成份CaO 含量 29.63；MgO 含量 18.96；SiO2含量 5.99；Fe203 含量 0.12；Al203含量 0.18等，矿石中无其他有害组分。 3）矿石物理性质 Ⅰ号矿体含燧石结核细晶白云岩， 饱和抗压强度96.2～101.9MPa， 平均98.08MPa； 吸水率 0.27～0.54，平均 0.41；碎石压碎指标 9.93～10.05，平均 9.99；坚 固性 3.95～3.97， 平均 3.96； Ⅱ号矿体浅红粉色含砂白云岩， 饱和抗压强度 93.1～ 95.3MPa， 平均 94.53MPa； 吸水率 0.84～0.96， 平均 0.90； 碎石压碎指标 11. 83～ 12.43，平均 12.13；坚固性 4.25～4.82，平均 4.54；Ⅲ号矿体灰白色燧石条带 白云岩，饱和抗压强度 96.2～104.2MPa,平均 100.05MPa；吸水率 0.72～1.28，平 均 1.05；碎石压碎指标 12.54～13.54，平均 13.06；坚固性 4.54～4.82,平均 4.67；均满足建筑用白云岩质量要求。 4）矿石风氧化特征 矿体矿石比较坚固，大部分地表裸露，抗风氧化能力比较强，地表矿体风氧化较 浅，风氧化深度一般 0.1～0.3m 左右，以下为原生矿石，风化层对加工建筑石料用碎 石影响小。 7 7. .5 5. .4 4 矿矿石石类类型型和和品品级级 矿石自然类型由深灰色、灰白色厚层、中厚层含燧石结核细晶白云岩、灰色细 粒石英砂岩、浅红粉色含砂白云岩及灰白色燧石条带白云岩 4 种组成。 矿石工业类型建筑用白云岩。 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 10 矿石品级矿石质量较好，满足建筑用白云岩矿的质量要求，适合做建筑石料用 碎石及混凝土骨料。依据建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2011）确定本矿山矿石 品级为Ⅱ类建筑石料。 7 7. .5 5. .5 5 矿矿体体围围岩岩和和夹夹石石 矿区范围内共圈定 3 条矿体及 1 条夹石，彼此互为围岩。Ⅰ号矿体的底板为高于 庄组含燧石结核细晶白云岩， Ⅲ号矿体的顶板围岩为蓟县系雾迷山组灰白色燧石条带 白云岩。 夹石层为蓟县系杨庄组灰色细粒石英砂岩。 7 7. .5 5. .6 6 矿矿床床共共（（伴伴））生生矿矿产产 矿区内无其他有开采价值和可综合利用的共（伴）生矿产。 7 7. .6 6 矿矿石石加加工工技技术术性性能能 该矿已经开釆多年，矿山釆出矿石后，加工成一定规格的碎石即可销售，不用进 行选矿。碎石粒径在 5mm～30mm 可作为粗骨料销售，粒径在 5mm 以下可作为机制砂原 料进行销售。矿石主要用于铺筑路基以及搅拌成混凝土后铺垫一般乡村水泥路面，矿 石加工技术性能良好。 露天釆出的矿石由铲车送入顎式破碎机进行粗碎，然后进入锤式破碎机进行细 破，细破后进入筛分工序筛分。筛分工序分为一筛和二筛，一次筛分机一层筛将粒径 大于 30mm 的矿石返回破碎机，筛下破碎产品粒度均小于 30mm,小于 30mm 的矿石经二 次筛分机筛分，二次筛分共三层筛，分别将 20～30mm、10～20mm、5～10mm 以及＜5mm 等产品筛分出来， 不同规格的产品按照粒径的不同由皮带输送机输送到相应的成品存 放场地。 7 7. .7 7 开开采采技技术术条条件件 7 7. .7 7. .1 1 水水文文地地质质条条件件 矿区采用露天开采方式，釆区位于当地侵蚀基准面标高之上，地下水对矿床无影 响，大气降水主要以地表径流形式流入沟底，少部分渗入地下成为裂隙水，由于排水 条件较好，裂隙水不会对矿山开釆造成危害，坑底不会形成积水，矿区水文地质条件 简单。 7 7. .7 7. .2 2 工工程程地地质质条条件件 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 11 区内岩层产状平缓，且岩石属稳定性较强的坚硬岩组，其自然边坡稳固性较好。 随着矿山开釆边坡越来越高，局部釆场边坡有出现危岩、崩塌等地质灾害的可能性较 小。矿区工程地质条件简单。 7 7. .7 7. .3 3 环环境境地地质质条条件件 矿山开采活动对环境的影响主要表现在矿山采矿活动将产生局部地表变形， 造成 地貌的破坏； 露天釆场开釆形成的季节性粉尘对其附近大气环境造成的污染程度总体 相对较小；区内无地表水，地下水水质较好，矿石和废石化学成分稳定，无其他环境 地质隐患。矿区地质环境条件为中等。 7 7. .7 7. .4 4 开开采采技技术术条条件件小小结结 综上所述，矿区水文地质条件简单；工程地质条件简单；环境地质条件中等。本 矿床属于开采技术条件中等的矿床（Ⅱ-4）。 7 7. .8 8 矿矿山山开开发发利利用用现现状状 该矿于 2011 年 9 月首次获得采矿权，并建成投产。采用露天开釆方式开采，釆 矿方法为自上而下水平分层阶梯状开釆法， 简易公路开拓， 铲车装矿、 自卸汽车运输。 矿区内共 1 个釆坑 CK1,平台 7 个，根据开釆时间先后编号为 PT1-PT7。 PT1 平台位于矿区西北角，1 勘探线附近，平台标高平均为 454m，东西最大长度 约为 93m，南北最大宽度为 51m，最大边坡高度 33m，最大坡度角约 76。 PT2 平台位于矿区西北角，1 勘探线附近、PT1 南侧，平台标高平均为 438m，东 西最大长度约为 88m,南北最大宽度为 34m，最大边坡高度 18m,最大坡度角约 56。 PT3 平台位于矿区西北角，辅 1 勘探线附近、PT2 南侧，平台标高平均为 403m, 东西最大长度约为144m,南北最大宽度为77m， 最大边坡高度34m,最大坡度角约73。 PT4 平台位于矿区西侧，辅 4 勘探线附近、PT3 南侧，平台标高平均为 363m，东 西最大长度约为 80m，南北最大宽度为 16m，最大边坡高度 30m，最大坡度角约 75。 PT5 平台位于矿区西侧，辅 5 勘探线附近、PT4 南侧，平台标高平均为 318m,东西 最大长度约为 252m,南北最大宽度为 42m，最大边坡高度 61m,最大坡度角约 63。 PT6 平台位于矿区西侧，辅 5 勘探线附近、PT5 南侧，平台标高平均为 290m,东西 最大长度约为 186m,南北最大宽度为 102m，最大边坡高度 28m，最大坡度角约 65。 PT7 平台位于矿区西角，辅 6 勘探线附近、PT6 东南侧，平台标高平均为 260m, 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 12 东西最大长度约为123m,南北最大宽度为55m。 最大边坡高度30m， 最大坡度角约70。 注本章节内容摘自 2021 年 6 月河北柏特地质勘查有限公司编制的河北省易县岩峰建材有 限公司金家庄建筑用白云岩矿资源储量核实报告。 8 8、、评评估估实实施施过过程程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8 8. .1 1 接接受受委委托托阶阶段段 2021 年 12 月 20 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“易县岩峰建材有限 公司金家庄建筑用白云岩矿” 进行采矿权出让收益评估， 河北省自然资源厅出具了 关 于委托评估易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权的函 （冀自然资矿 评字[2021]205 号），并将相关资料交于本公司。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项 目实施方案等。 8 8. .2 2 资资料料收收集集与与尽尽职职调调查查阶阶段段 2021 年 12 月 23 日， 本公司矿业权评估师路玉杰、 王春燕在该矿相关负责人李运 奇的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产经 营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 8 8. .3 3 评评定定估估算算阶阶段段 2021 年 12 月 24 日～2022 年 1 月 15 日，评估组对搜集到的相关资料进行审阅、 分析、归纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南 （试行）中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让 收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8 8. .4 4 提提交交报报告告阶阶段段 2022 年 1 月 16 日～1 月 17 日， 公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三 级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于 2022 年 1 月 18 日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。 9 9、、评评估估方方法法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 13 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布，但 相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易 案例难以搜集， 也不适用交易案例比较调整法； 该矿近几年正常生产， 具有一定规模、 具有独立获利能力，根据矿山提供的财务资料及开发利用方案设计的相关经济参数， 基本满足折现现金流量法评估要求，故本次评估确定采用折现现金流量法。 其计算公式为       n t t t i COCIP 1 1 1 其中P矿业权评估价值； CI年现金流入量； CO年现金流出量； CI-COt年净现金流量； i折现率； t年序号（t1，2，，n）； n评估计算年限。 1 10 0、、评评估估参参数数的的确确定定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2021 年 6 月河北柏特地质勘查有限公司编 制的河北省易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿资源储量核实报告（以 下简称储量核实报告）。其他主要经济技术指标的选择参考 2021 年 8 月河北易 都工程咨询有限公司编制的 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿矿产资源 开发利用方案（以下简称开发利用方案）并结合矿业权评估相关规定及评估组 掌握的其他资料确定。 1 10 0. .1 1 评评估估所所依依据据资资料料的的评评述述 1 10 0. .1 1. .1 1 储储量量核核实实报报告告 储量核实报告由河北柏特地质勘查有限公司编制。根据自然资源部关于推 进矿产资源管理改革若干事项的意见（试行）自然资规〔2019〕7 号，其他矿产在 采矿期间资源量发生重大变化的（变化量超过 30或达到中型规模以上的），在政府 直接评审备案范围内，该矿资源储量未发生重大变化，故该报告未进行评审备案。评 易县岩峰建材有限公司金家庄建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 14 估人员通过查阅储量核实报告章节内容、附图，认为核实工作采用的方法基本正 确，手段基本合适，各项工作质量基本达到核实