易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

WJ.gj T2020-P0813-0l T IANYIHENG Mirurall,ropcrtics Valuollon . 7i 1E rxJ * fit 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 Aftwmff0*MmmmW*Wilifr t-f1it11i-15 J it 1t Jff[ E1 ;g tt *-0**m*w -WJt if tf m*1if i-1t E1 ;9Jj_*1if {X_ il iltJl* yPJ t 1l] f.t j}J_ ff it1t5-ttA yPJ t 1l] f.t j}J_ff W1t iJJ tTis_; Y W1tIKW9 1. 9462 if 77 f * {ij}J_{i _; Cl22b332333 1if _; 9314. 59 7J iL77*, JTt *4 _; 1984. 94 7J iL j}J_ {i _; it 77 * ; J;t 9“ iT j}J_ {i _; 332333 1if _; 8842. 53 7J iL 77 * Jlt*-4 _; 1876. 82 7JiL77*o 1.1“-JJVt **1if _; 100 7J iL77*1if CJlt*4 21/JiLiT*/if 1if w J i0 Atz if R 68. 27 if W 1t Atz if R 69. 27 if *“l if-lttA F77 .1AJfJ tt M * M M Jlt*-4, 1if l}c 1. 25m X 1. 25m X 1. 25m * tx * t tF *1ifJ* 98; Jlt*-4 21o W1t5-PJ * _; 1if _; 6690.15 7JiL77*, Jlt*-4 1404.93 7JiL77* *{X_ifX.z l.o11t t “ /1 C/F1--f3D 313.01 7CiiL77* 1.iU-;. ;. JfJ 193. 36 7G/iL77* .fl.1ft-g J.-* m 167. 67 7C/iL77* JJT 8 i-1ti B 2020 if 7 JJ 31 B *ifX.il i-t1t1 11477. 11 ax of.; \Wi.I ... “-WJ ... f.flt.... i-1* {Jl;j] t 7. 1r 4.\f .ft- . 4 -/ \ JJt1-*A _. t -rY“ .. ““““ ““““lr.r. ... -S rff E1 ffi. A “ . -.5*., . . .... - fJf.. ; .... .,. ;;*it1t5-Vifl *Tit.ffi-j f. \._ .. “-... .. .1“7 - VI . 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 易 县 昆 龙 花 岗 岩 矿 业 有 限 责 任 公 司 长 岭 村 建 筑 用 花 岗 岩 矿 易 县 昆 龙 花 岗 岩 矿 业 有 限 责 任 公 司 长 岭 村 建 筑 用 花 岗 岩 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2020]第 0813 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 采矿权人采矿权人易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司。 评估对象评估对象 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权。 评估目的评估目的河北省自然资源厅拟有偿出让易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司 长岭村建筑用花岗岩矿采矿权，按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该 矿新增资源储量进行采矿权评估以收取采矿权出让收益，本次评估即是为确定该 采矿权出让收益提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 7 月 31 日。 评估工作日期评估工作日期2020 年 8 月 3 日至 2020 年 9 月 9 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗 岩矿资源储量核实报告 （评审文号冀国土资储评[2018]4 号；备案文号冀国 土资备储[2018]2 号） ，截止储量核实基准日 2017 年 10 月 31 日，评审备案的采 矿权范围内保有资源储量（122b332333）矿石量 9314.59 万立方米，荒料量 1984.94 万立方米；累计查明资源储量（122b332333）矿石量 9435.68 万立方 米，荒料量 2010.63 万立方米；新增资源储量（332333）矿石量 8842.53 万立方 米，荒料量 1876.82 万立方米；设计利用保有资源储量矿石量 6826.68 万立方米， 荒料量1433.60万立方米； 保有可采储量矿石量6690.15万立方米， 荒料量1404.93 万立方米；生产规模开采矿石量 100 万立方米/年（合荒料量 21 万立方米/年） ； 采矿回采率 98； 荒料率 21； 产品方案 建筑用花岗岩型材荒料， 矿石块度 1.25m Xl. 25mX1. 25m; it1tit}.1f 69. 27, * 1.1fJtJtA JtFt93f 7399.73 7Jit Frfb11i C/F*t5D 313.01it/ir.7J*- lfl-1L--js.193.36it/ir.7J*-. 1fL 1irJi *-16 7. 6 7 it I ir. 7J *- tf lJ[ 8. 0 o wwMit *16 -*-0-1-_*;ut ilit1t1t 11477. 11 JJ it. ;tc A rr i1z.i1f1St}7J 1ff-faj;jlo * il mi11iit} * * lEI 1t 13 1“rr * -T P jEJ 1t* il mi1fiif[o c lt 13M [2018] 6 . tW JtJ M *Jlt*4*tx.ili1fr Clfl-1fr 6 it/ir.iJ*- *4ftx. f1;m1ii _;_ J;t;ft _;_ 1876.82 7Jir.7J*-. *if;ziluf lt1Z il tJc fWif1t11i1i. i11it-Vfij;t, JtiX.i*1Zilit1t1i 11477.71 Jjj; C;kAiii1f1St}7J1fi1S7Gfl*4fo 1 f1M13k*0*JtJtlM** . TM*-ifww. oo* M1EJXo 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托方及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托方 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 1 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 3 4、评估历史及以往采矿权价款处置情况 ............................................................................ 5 五、评估基准日 .............................................................................................................. 5 六、评估原则 .................................................................................................................. 5 七、评估依据 .................................................................................................................. 6 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 6 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 6 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 7 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 7 5、其它 .................................................................................................................................... 8 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 8 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 8 2、矿区自然及经济条件 ........................................................................................................ 8 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 9 4、矿区地质概况 .................................................................................................................. 12 5、矿体地质特征 .................................................................................................................. 15 6、矿石质量 .......................................................................................................................... 16 7、荒料率 .............................................................................................................................. 19 8、矿体（层）围岩和夹石 .................................................................................................. 21 9、矿区物探异常特征 .......................................................................................................... 22 10、矿床成因 ........................................................................................................................ 23 11、矿区内共伴生矿产综合评价 .................................................................................... 24 12、矿石加工技术性能 ........................................................................................................ 24 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 13、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 27 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 27 十、评估方法 ................................................................................................................ 28 十一、勘查工作及开发方案评述 ................................................................................ 29 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 29 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 30 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 30 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 30 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 30 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 31 1、资源储量 .......................................................................................................................... 31 2、评估利用的保有资源储量 .............................................................................................. 32 3、保有可采储量 .................................................................................................................. 32 4、开采方案 .......................................................................................................................... 33 5、荒料分离 .......................................................................................................................... 34 6、产品方案 .......................................................................................................................... 34 7、开采技术指标 .................................................................................................................. 34 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 34 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 35 1、销售收入 .......................................................................................................................... 35 2、固定资产投资 .................................................................................................................. 36 3、回收固定资产净残（余）值、更新改造资金 .............................................................. 37 4、流动资金 .......................................................................................................................... 38 5、总成本及经营成本 .......................................................................................................... 38 6、税金及附加 ...................................................................................................................... 41 7、企业所得税 ...................................................................................................................... 43 8、折现率 .............................................................................................................................. 43 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 44 十六、评估结论 ............................................................................................................ 44 1、出让收益评估值 .............................................................................................................. 45 2、出让收益市场基准价 ...................................................................................................... 45 3、出让收益征收建议 .......................................................................................................... 45 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 45 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 46 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 46 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 46 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 47 附表 附表 附表一 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估价值估算表 ............................................................................................. 1 附表二 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估可采储量计算表 ..................................................................................... 4 附表三 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估固定资产投资估算表 ............................................................................. 5 附表四 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估固定资产折旧估算表 ............................................................................. 6 附表五 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估单位生产成本估算表 ............................................................................. 9 附表六 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估总成本费用及经营成本估算表 ........................................................... 10 附表七 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估税费估算表 ........................................................................................... 13 附表八 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收 益评估销售收入估算表 ................................................................................... 16 附件 附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 .................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 .......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 .................................................................. 5 附件五 关于委托评估易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿 采矿权的函（冀自然资矿评字[2020]第 111 号） ......................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1306002011067130113928） ................................... 7 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附件七 河北省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀国土 资备储[2018]2 号） ........................................................................................ 8 附件八 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿资源储量核 实报告评审意见书冀国土资储评[2018]4 号） ....................................... 9 附件九 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿资源储量核 实报告 ........................................................................................................ 42 附件十 矿产资源开发利用方案评审意见书 .......................................................... 133 附件十一 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿矿产资源 开发利用方案 .......................................................................................... 142 附件十二 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司企业法人营业执照 .............. 208 附件十三 矿业权人承诺函 ...................................................................................... 209 附件十四 采矿权价款处置文件及缴款收据（2010 年、2014 年） .................... 210 附件十五 保定市自然资源和规划局关于易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭 村建筑用花岗岩矿采矿权出让收益（价款）处置核查意见的函（保自然 资规函[2020]73 号） ................................................................................... 211 附件十六 矿业权评估项目胜任能力自述 .............................................................. 215 附件十七 现场勘查照片 .......................................................................................... 220 附图 附图 附图一 易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司长岭村建筑用花岗岩矿地形地质图 （附采剥现状） 附图二 长岭村建筑用花岗岩矿 Ht01-H