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铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 正衡房地产资产评估有限公司 I 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 正衡矿评报字[2022]第 002 号 摘摘 要要 评估机构评估机构正衡房地产资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人陕西省自然资源厅。 评估对象评估对象铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权。 评估目的评估目的为征收铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿 采矿权出让收益，陕西省自然资源厅通过双随机抽签方式委托我公司 对该采矿权出让收益进行评估。本次评估是为委托人确定该采矿权出 让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 11 月 30 日。 评估日期评估日期2021 年 12 月 8 日至 2022 年 6 月 6 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估主要参数 依据“详查地质报告” ，截止储量估算基准日 2006 年 7 月 10 日石 坡水泥用灰岩矿矿区范围内通过评审的保有资源储量 7732.30 万吨， 其中控制的内蕴经济资源量（332）为 7171.90 万吨，推断的内蕴经 济资源量（333）为 560.40 万吨。 根据陕西省财政厅 陕西省国土资源厅以陕财办综[2017]68 号发布 的“关于印发陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法的通知” ， 该采矿权应以 2017 年 6 月 30 日作为本次采矿权出让收益评估剩余资 源储量时点进行评估，该时点石坡水泥用灰岩矿保有资源储量与“详 查地质报告”储量估算基准日保有资源储量一致，为 7732.30 万吨。 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 正衡房地产资产评估有限公司 II 以往动用资源储量即自 2020 年 3 月至评估基准日动用资源储量 263.63 万吨，动用可采储量 250.45 万吨。 评估基准日保有资源储量 7468.67 万吨，其中控制的内蕴经济 资源量（332）为 6908.27 万吨，推断的内蕴经济资源量（333）为 560.40 万吨；评估基准日评估利用资源储量 7468.67 万吨，可采储量 为 6034.32 万吨。 2017 年 6 月 30 日评估利用资源储量 7732.30 万吨，可采储量为 6284.77 万吨。 推断资源量可信度系数 1.0，采矿回采率 95；设计损失量 1116.75 万吨。 生产规模 180.00 万吨/年，矿山服务年限 33.52 年，本次评估计算 服务年限 30 年，基建期 2 年，评估计算年限 32 年。 产品方案为粒度不大于 100010001000mm 的水泥用灰岩原矿； 不含税销售价格为 29.00 元/吨；固定资产投资不含税原值 6122.23 万 元、净值 6045.85 万元；长期待摊费用 3350.00 万元；单位总成本费用 19.72 元/吨，单位经营成本 16.94 元/吨。折现率 8.00。 本次采矿权出让收益评估值本次采矿权出让收益评估值铜川声威建材有限责任公司石坡水 泥用灰岩矿 2017 年 6 月 30 日评估利用资源储量为 7732.30 万吨，可 采储量为 6284.776284.77 万吨，万吨，本次采矿权出让收益评估值为 6485.186485.18 万元万元， 大写人民币大写人民币陆仟肆佰捌拾伍万壹仟捌佰陆仟肆佰捌拾伍万壹仟捌佰元整元整，单位可采资源储量对应的 出让收益评估值为 1.01.03 3 元元/ /吨吨可采储量可采储量。其中 评估基准日评估利用资源储量为 7468.67 万吨，可采储量为 6034.32 万吨，对应采矿权出让收益评估值为 6227.226227.22 万元，万元，大写人民大写人民 币陆仟贰佰贰拾柒万贰仟贰佰元整币陆仟贰佰贰拾柒万贰仟贰佰元整； 以往动用可采储量即自 2020 年 3 月至评估基准日动用可采储量为 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 正衡房地产资产评估有限公司 III 250.45 万吨，对应采矿权出让收益评估值为 257.96257.96 万元，万元，大写人民币大写人民币 贰佰伍拾柒万玖仟陆佰贰佰伍拾柒万玖仟陆佰元整元整。 按矿业权出让收益市场基准价核算按矿业权出让收益市场基准价核算根据陕西省厅以陕自然资发 [2019]11 号发布的陕西省首批（30 个矿种）矿业权出让收益市场基 准价及部分矿种收益基准率水泥用灰岩矿的矿业权出让收益市场 基准价为 1.01.0 元元/ /吨可采储量吨可采储量。石坡水泥用灰岩矿 2017 年 6 月 30 日 评估利用资源储量为 7732.30 万吨，可采储量为 6284.77 万吨，对应 的采矿权出让收益市场基准价核算结果为 6284.77 万元，大写人民币万元，大写人民币陆陆 仟贰佰捌拾肆万柒仟柒佰仟贰佰捌拾肆万柒仟柒佰元整元整。 评估结论评估结论根据矿业权出让收益征收管理暂行办法 ，第八条 通过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准 价就高确定。本次评估石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估结果高于 按矿业权出让收益市场基准价核算结果。 综合以上分析，铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿 2017 年 6 月 30 日评估利用资源储量为 7732.30 万吨，可采储量为 6284.77 万吨，本次采矿权出让收益评估值为 6485.186485.18 万元万元，大写人民大写人民 币币陆仟肆佰捌拾伍万壹仟捌佰陆仟肆佰捌拾伍万壹仟捌佰元整元整，单位可采资源储量对应的出让收 益评估值为 1.01.03 3 元元/ /吨吨。其中 评估基准日评估利用资源储量为 7468.67 万吨，可采储量为 6034.32 万吨，对应采矿权出让收益评估值为 6227.226227.22 万元万元，，大写人民大写人民 币币陆仟贰佰贰拾柒万贰仟贰佰元整陆仟贰佰贰拾柒万贰仟贰佰元整； 以往动用可采储量即自 2020 年 3 月至评估基准日动用可采储量为 250.45 万吨，对应采矿权出让收益评估值为 257.96257.96 万元，万元，大写人民币大写人民币 贰佰伍拾柒万玖仟陆佰贰佰伍拾柒万玖仟陆佰元整元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 正衡房地产资产评估有限公司 IV 1、本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出，本评估机构 及参加本次评估人员与评估委托人之间无任何利害关系。 2、根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估结论使用 有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公 开的，自评估基准日起有效期一年。 3、评估工作中相关方所提供的有关文件材料（包括详查报告、开 发利用方案、开发利用方案补充说明、安全设施设计及其他资料等） ， 相关文件材料提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的 法律责任。 4、本次评估工作中收集到的相关地质资料、设计资料中的有关技 术经济数据均可满足采用收益途径评估方法中的折现现金流量法评估 的条件，不适用收入权益法；基准价因素调整法、交易案例比较调整 法因不具备相应方法规范及交易案例，亦无法采用，特此说明。 5、关于本次采矿权出让收益评估剩余资源储量时点本次评估根 据陕西省财政厅 陕西省国土资源厅以陕财办综[2017]68 号发布的“关 于印发陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法的通知”及收集 到的资料，将 2017 年 6 月 30 日作为本次采矿权出让收益评估剩余资 源储量时点进行评估，特此说明。 6、依据“开发利用方案”设计，矿区范围内 75的矿层体上覆 有顶板层，全部由第四系上更新统Q32黄土层组成，该黄土层满足水 泥配料粘土的质量要求，可作为水泥配料使用。但“详查报告”及其 评审意见以及备案证明中未估算该部分矿体上覆黄土层的资源量，因 此本次评估未对该部分矿体上覆黄土层的价值进行估算，提请委托人 关注该综合利用资源的出让收益处置问题。 7、对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 正衡房地产资产评估有限公司 V 殊说明，而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构 和评估人员不承担相关责任。 本报告仅供委托方为所要求的评估目的使用。评估报告的使用权 归委托方所有。除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得 矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。本评估报告的复印件不具有任何法律效力。 重要提示重要提示 以上内容摘自铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采 矿权出让收益评估报告 ，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读 该报告全文。 法定代表人 项目负责人 矿业权评估师 其他工作人员 正衡房地产资产评估有限公司 二〇二二年六月六日 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 I 目目 录录 1.1.评估机构评估机构 ................................................................................................................................ 1 1 2.2.评估委托人评估委托人 ............................................................................................................................ 1 1 3.3.采矿权人采矿权人 ................................................................................................................................ 2 2 4.4.评估目的评估目的 ................................................................................................................................ 2 2 5.5.评估对象、范围及历史沿革评估对象、范围及历史沿革 .............................................................................................. 2 2 6.6.评估基准日评估基准日 ............................................................................................................................ 9 9 7.7.评估依据评估依据 ................................................................................................................................ 9 9 8.8.矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 ................................................................................................ 1414 9.9.评估过程评估过程 .............................................................................................................................. 3131 10.10.评估方法评估方法 ............................................................................................................................ 3232 11. 11. 评估技术参数的确定评估技术参数的确定 .................................................................................................... 3535 12. 12. 评估假设评估假设 .......................................................................................................................... 6262 13.13.评估结论评估结论 ............................................................................................................................ 6363 14.14.特别事项说明特别事项说明 .................................................................................................................... 6464 15.15.评估报告使用限制评估报告使用限制 .......................................................................................................... 6565 16.16.评估报告日评估报告日 ........................................................................................................................ 6666 17.17.评估机构和评估责任人评估机构和评估责任人 .................................................................................................. 6767 18.18.铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估 报告附表目录报告附表目录 附表 1 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益 评估价值估算表 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权评估报告正文 正衡房地产资产评估有限公司 II 附表 2 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益 评估储量估算表 附表 3 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益 评估投资估算表 附表 4 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益 评估折旧估算表 附表 5 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益 评估单位成本费用估算表 附表 6 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益 评估总成本费用估算表 附表 7 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益 评估企业所得税估算表 19.19.铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估 报告附件（详见附件目录）报告附件（详见附件目录） 20.20.铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估 报告附图（详见附图目录）报告附图（详见附图目录） 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 1 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 正衡矿评报字[2022]第002号 正衡房地产资产评估有限公司接受陕西省自然资源厅委托，根据 国家有关矿业权出让收益评估的规定，本着独立、客观、公正的原则， 按照公认的矿业权评估方法，对铜川声威建材有限责任公司石坡水泥 用灰岩矿采矿权进行尽职调查与多方询证，对该采矿权在 2021 年 11 月 30 日的采矿权出让收益进行评估并作出公允反映，现将该采矿权 的评估情况及评估结论报告如下 1.1.评估机构评估机构 机 构 名 称正衡房地产资产评估有限公司 住 所陕西省西安市国家民用航天产业基地雁塔南路 391 号 1 幢 1 单元 23 层 法定代表人张 黎 统一社会信用代码9161013829423061XJ 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2012]007 号 2.2.评估委托人评估委托人 评估委托人陕西省自然资源厅 地 址陕西省西安市劳动南路 180 号 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 2 3.3. 采矿权人采矿权人 采矿权人铜川声威建材有限责任公司 统一社会信用代码91610200755224002T 类 型有限责任公司 住 所陕西省铜川市王益区石灰石矿黄堡镇李家沟 法定代表人赵挺 注 册 资 本伍亿壹仟伍佰陆拾壹万捌仟捌佰元人民币 成 立 日 期2003 年 11 月 27 日 营 业 期 限长期 经 营 范 围一般项目一般项目水泥制品制造；水泥制品销售；固体废 物治理除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活 动。许可项目许可项目矿产资源（非煤矿山）开采；水泥生产；道路货物 运输（不含危险货物） ；危险废物经营依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准。 4.4.评估目的评估目的 为征收铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让 收益，陕西省自然资源厅通过双随机抽签方式委托我公司对该采矿权 出让收益进行评估。本次评估是为委托人确定该采矿权出让收益提供 参考意见。 5.5.评估对象、范围及历史沿革评估对象、范围及历史沿革 5.15.1 评估对象评估对象 根据委托人陕西省自然资源厅出具的“陕西省自然资源厅采矿权 出让收益评估委托书”[2021陕采评委字第 62 号]，本次评估对象 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 3 确定为铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权（以下简 称“石坡水泥用灰岩矿” ） 。 5.25.2 评估范围评估范围 1、采矿许可证载明的矿区范围 根 据 原 陕 西 省 国 土 资 源 厅 颁 发 的 采 矿 许 可 证 （ 证 号 C6100002012017110123969） ，采矿权人铜川声威建材有限责任公司； 地址陕西省王益区；矿山名称铜川声威建材有限责任公司石坡水 泥用灰岩矿；开采矿种水泥用石灰岩；开采方式露天开采；生产 规模180 万吨/年；矿区面积0.7551 平方公里；有效期限拾年， 自 2012 年 1 月 17 日至 2022 年 1 月 17 日。矿区范围由 20 个拐点圈 定，开采深度由 1084.6 米至 910 米标高，拐点坐标详见表 5-1。 表 5-1 矿区范围拐点坐标一览表 拐点 1954坐标 1980西安坐标 2000国家大地坐标 X Y X Y X Y 一 矿区范围 1 3879300 36591658 3879247 36591582 3879254.79 36591696.33 2 3879284 36592665 3879231 36592589 3879238.79 36592703.34 3 3878876 36592652 3878823 36592576 3878830.79 36592690.33 4 3878386 36592386 3878333 36592310 3878340.78 36592424.33 5 3878296 36592024 3878243 36591948 3878250.78 36592062.33 6 3878630 36591710 3878577 36591634 3878584.78 36591748.33 7 3878790 36591650 3878737 36591574 3878744.79 36591688.33 标高 从 1084.6米至 910 米 二 扣除范围 1 3878666 36592020 3878613 36591944 3878620.78 36592058.33 2 3878666 36592182 3878613 36592106 3878620.78 36592220.33 3 3878774 36592200 3878721 36592124 3878728.79 36592238.33 4 3878712 36592380 3878659 36592304 3878666.78 36592418.33 5 3878510 36592322 3878457 36592246 3878464.78 36592360.33 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 4 6 3878538 36592020 3878485 36591943 3878492.78 36592057.84 标高 从 1040米至 915米 三 安全警戒范围 1 3879450 36591347 3879457.79 36591488.33 2 3879423 36592594 3879430.79 36592708.34 3 3878767 36592604 3878774.79 36592718.34 4 3878062 36592361 3878069.78 36592475.33 5 3877948 36591951 3877955.78 36592065.33 6 3878469 36591461 3878476.78 36591575.33 7 3878701 36591374 3878708.79 36591488.33 标高 从 1084.6米至 910 米 图 51 矿区范围示意图 2、矿产资源储量估算范围 根据陕西省铜川市石坡水泥用灰岩矿区水泥用灰岩矿详查地质 报告 ，矿区储量估算范围由 22 个拐点确定，坐标详见表 5-2。矿区 范围与储量估算范围关系见图 5-2。 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 5 表 5-2 储量估算范围拐点坐标表（1954 坐标系） 序号 X 坐标 Y 坐标 序号 X 坐标 Y 坐标 1 3879300 36591658 12 3878296 36592024 2 3879300 36592320 13 3878360 36591978 3 3879290 36592520 14 3878574 36591802 4 3879284 36592620 15 3878630 36591710 5 3878876 36592652 16 3878744 36591768 6 3878888 36592552 17 3878790 36591650 7 3878574 36592444 18 3878856 36591684 8 3878534 36592432 19 3878946 36591748 9 3878386 36592386 20 3878938 36591776 10 3878446 36592302 21 3879094 36591766 11 3878514 36592196 22 3879220 36591656 储量估算标高由 910.0 至 1084.6 米 图 5-2 矿区范围与储量估算范围关系示意图 3、资源储量估算结果 储量估算基准日 2006 年 7 月 10 日（注详查报告中未明确储量 估算基准日，本次将详查外业工作起始日视为储量估算基准日） ，矿 区范围内通过评审的保有资源储量为 7732.30 万吨，其中控制的内 蕴经济资源量（332）为 7171.90 万吨；推断的内蕴经济资源量（333） 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 6 为 560.40 万吨。 4、本次评估范围 本次评估范围为石坡水泥用灰岩矿采矿许可证载明的矿区范围， 与储量估算范围和开采设计范围一致。 5.35.3 矿权历史沿革及以往评估史矿权历史沿革及以往评估史 石坡水泥用灰岩矿采矿权是探转采的方式取得，原勘查项目名称 为陕西省铜川市石坡-黄堡地区水泥灰岩地质普查。经向委托方查询， 该探矿权取得方式为申请在先。 2006 年 5 月，铜川声威建材有限责任公司与陕西秦川水泥有限责 任公司签订探矿权转让合同。2007 年 2 月 2 日，陕西省铜川市石坡-黄 堡地区水泥灰岩地质普查探矿权变更为陕西省铜川市石坡水泥用灰岩 矿普查-详查探矿权，许可证号为 6100000720040，探矿权人变更为铜 川声威建材有限责任公司，勘查区范围由 10 个拐点圈定，面积为 4.69 平方公里，有效期限为 2006 年 7 月 1 日至 2008 年 6 月 30 日。 依据陕西省铜川市石坡水泥用灰岩矿区水泥用灰岩矿详查地质 报告 ，详查区范围由 8 个拐点圈定，面积为 1.691 平方公里。勘查区、 详查区与矿区（即本次评估范围）的位置关系见图 5-3。 依据陕西省铜川市石坡水泥用灰岩矿区水泥用灰岩矿详查地质 报告 ，原详查区内设有 6 个采矿权，分别为铜川市王益区金平建材厂、 铜川市秦威建材有限责任公司、铜川市王益区彦虎石碴厂、铜川市王 益区张小仓石料厂、铜川市王益区惠泉石碴厂和铜川市王益区同舟石 料厂。除铜川市王益区同舟石料厂被铜川声威建材有限责任公司兼并 整合外，其余 5 家采矿权后期被整合为铜川市王益区石坡永博建材有 限责任公司灰岩矿（以下简称“永博建材灰岩矿” ，整合资料本次评估 未收集到，本次评估仅通过矿区位置及范围关系视为整合） 。永博建材 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 7 灰岩矿采矿权面积 0.0609 平方公里，矿区范围由 6 个拐点圈定，其矿 区范围即为石坡水泥用灰岩矿采矿许可证载明的扣除区，永博建材灰 岩采矿权已于 2017 年 5 月注销。 图 5-3 勘查区、详查区与矿区范围（即本次评估范围）位置关系示意图 原 6 家采矿权的矿区范围拐点坐标见表 5-3。 表 5-3 详查区范围内已设置采矿权拐点坐标表 序号 采矿权人 拐点号 x y 有效期限 备注 1 铜川市王益区 金平建材厂 S3 3878654.00 36592220.00 2005 年 4 月 至 2008 年 4 月 S4 3878678.00 36592166.00 S5 3878772.00 36592206.00 S6 3878748.00 36592248.00 2 铜川市秦威 建材有限 责任公司 S2 3878654.00 36592266.00 2006 年 6 月 至 2008 年 6 月 S3 3878654.00 36592220.00 N6 3878744.00 36592258.00 N7 3878720.00 36592296.00 3 铜川市王益区 彦虎石碴厂 Sl 3878638.00 36592352.00 2006 年 10 月 至 2008 年 10 月 S2 3878642.00 36592266.00 N7 3878720.00 36592296.00 N8 3878682.00 36592370.00 4 铜川市王益区 张小仓石料厂 S15 3878556.00 36592150.00 2005 年 12 月 至 Sl8 3878666.00 36592182.00 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 8 n25 3878666.00 36592072 .00 2008 年 12 月 S14 3878568.00 36592070.00 S16 3878586.00 36592116.00 5 铜川市王益区 惠泉石碴厂 S11 3878640.00 36592276.00 2005 年 4 月 至 2008 年 4 月 S12 3878550.00 36592276.00 S13 3878554.00 36592164.00 S14 3878660.00 36592186.00 6 铜川市王益区 同舟石料厂 W15 3878980.00 36592750.00 被铜川声威建 材有限责任公 司整合 W17 3878960.00 36592766.00 W18 3878912.00 36592710.00 W16 3878929.00 36592696.00 注表内拐点坐标引自陕西省铜川市石坡水泥用灰岩矿区水泥用灰岩矿详查地质报告 2008 年 1 月，原陕西省国土资源厅向铜川声威建材有限责任公司 下发划定矿区范围批复，批复矿区面积为 0.7552 平方公里（不含永博 建材矿灰岩矿范围） ，地质资源储量 7732.30 万吨，规划生产能力 135 万吨/年。 2009 年 1 月，铜川声威建材有限责任公司取得石坡水泥用灰岩矿 采矿许可证，2012 年 1 月进行延续变更，有效期限为 2012 年 1 月 17 日至 2022 年 1 月 17 日。矿区面积为 0.7552 平方公里（不含永博建材 灰岩矿矿区范围） 。 据矿业权人介绍，矿权人自取得原陕西省铜川市石坡-黄堡地区水 泥灰岩地质普查探矿权至后期变更为采矿权至今，未进行过矿业权价 款及出让收益评估。 5 5.4.4 矿业权有偿处置情况矿业权有偿处置情况 根据铜川市自然资源局出具的关于铜川声威建材有限责任公司 石坡水泥用灰岩矿开采情况的说明及矿权人出具的关于未缴纳矿 业权价款的说明 ，石坡水泥用灰岩矿历史期未缴纳过矿业权价款及 出让收益。 5 5.5.5 周边矿权设置周边矿权设置 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _____________________________________________________________________________________________ 正衡房地产资产评估有限公司 9 石坡水泥用灰岩矿东侧为铜川声威建材有限责任公司李家沟水泥 用灰岩矿（下文简称李家沟矿） ，西南北三侧均无矿权设置，邻矿关 系位置见图 5-4。 图 5-4 石坡水泥用灰岩矿与周边矿区位置关系示意图 6.6.评估基准日评估基准日 根据陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书[2021 陕采评委字第 62 号]，本次评估确定评估基准日为 2021 年 11 月 30 日。 7.7.评估依据评估依据 7.1 7.1 主要法律法规、评估准则主要法律法规、评估准则 （1）中华人民共和国矿产资源法2009 年 8 月 27 日修定； （2）国务院 1998 年以中华人民共和国国务院令第 241 号公布的 矿产资源开采登记管理办法 ； （3）国土资源部 2000 年以国土资发[2000]309 号发布的“关于印 发矿业权出让转让管理暂行规定的通知； （4）关于清理国家出资勘查已探明矿产地的通知 （国土资厅 发[2000]32 号） ； 铜川声威建材有限责任公司石坡水泥用灰岩矿采矿权出让收益评估报告正文 _______________________________