靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告.doc

靖靖安安县县欣欣荣荣钨钨矿矿 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 济济源丰源丰矿评报矿评报字［字［2019］第］第 038 号号 济济南源丰南源丰矿产资矿产资源源评评估有限公司估有限公司 通通讯讯地址山地址山东东省省济济南市高新区新南市高新区新泺泺大街大街 3003 号宝威科技园号宝威科技园 3 号楼号楼 3 楼楼 电话电话 0531-86073089 传传真真0531-86073089 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 1 靖靖安安县县欣欣荣荣钨钨矿矿采采矿矿权权出出让让收收益益 评评估估报报告告摘摘要要 济济源丰源丰矿评报矿评报字［字［2019］第］第 038 号号 评评估估对对象象靖安县欣荣钨矿采矿权 出出让让方方江西省自然资源厅 评评估委托方估委托方江西省自然资源厅国土资源交易中心 评评估机构估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 评评估目的估目的江西省自然资源厅拟对靖安县欣荣钨矿采矿权进行延续并收取国有资 源有偿使用收入，根据国家现行法律法规，需确定该采矿权的出让收益。本次评估即是 为委托方确定“靖安县欣荣钨矿采矿权”出让收益提供参考意见。 评评估基准日估基准日2019 年 6 月 30 日。 储储量估算基准日量估算基准日2006 年 9 月 30 日。 评评估日期估日期2019 年 7 月 16 日至 2019 年 8 月 26 日。 评评估方法估方法折现现金流量法。 评评估估主主要要参参数数 ①保有资源储量及评估利用的资源储量主矿种钨矿石量 33.40 万吨，金属量 WO34156 吨，平均品位 WO31.244；伴生矿保有伴生矿产（333）资源储量铜矿石量 22.6 万吨，金属量 301 吨；钼矿石量 16.3 万吨，金属量 25 吨；锡矿石量 4.3 万吨，金属 量 20 吨②可采储量钨矿石量 27.39 万吨，金属量 WO33455.52 吨，平均品位 WO31.262③生产规模3 万吨/年④回采率91、选矿回收率 86.3⑤矿石贫化率 67⑥评估计算期 29.17 年（基建期 1.5 年生产期 27.67 年）⑦产品方案钨精矿 WO365⑧产品不含税销售价格WO365钨精矿 79158.86 元/吨⑨固定资产 2969.04 万元⑩年总成本费用 838.19 万元⑪年经营成本 667.68 万元⑫折现率 8。 评评估估结论结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评 估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，“靖安县欣荣钨矿采矿权”在 评估基准日 2019 年 6 月 30 日的评估价值（采矿权出让收益评估价值）为 808.11 万元， 大写人民币捌佰零捌万壹仟壹佰捌佰零捌万壹仟壹佰元整。 根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益基准价的通知（赣国土 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 2 资字[2018]58 号），坑采钨矿黑钨（＞0.4）的基准价为 2331.80 元/吨WO365，经计算， 经计算，该矿采矿权出让收益市场基准价为 805.76 万元（3455.52 吨2331.8 元/吨），本 次评估计算的靖安县欣荣钨矿采矿权评估值 808.11 万元高于“赣国土资字[2018]58 号” 计算的出让收益市场基准价。 评评估有关事估有关事项项声明声明 本评估报告结论的有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。如超过 有效期，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查、 公示使用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 【 【重要提示重要提示】 】 以上内容摘自靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的 全面情况，应认真阅读评估报告全文。 法定代表人孟祥金 项目负责人张新 矿业权评估师张新 矿业权评估师李萍 济南源丰矿产资源评估有限公司 二〇一九年八月二十六日 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 目目 录录 第一部分第一部分报报告正文告正文 1.矿业权评矿业权评估机构估机构....................................................................................................................1 2. 评评估委托方、出估委托方、出让让方和采方和采矿权矿权人人.......................................................................................1 2.1 评估委托方、出让方....................................................................................................................................1 2.2 采矿权人 ......................................................................................................................................................1 3.评评估估对对象与象与评评估范估范围围............................................................................................................2 3.1 评估对象 ......................................................................................................................................................2 3.2 评估范围 ......................................................................................................................................................2 3.3 评估史及有偿处置情况 ..............................................................................................................................3 4.评评估目的估目的................................................................................................................................3 5.评评估基准日估基准日............................................................................................................................3 6.评评估依据估依据................................................................................................................................3 6.1 法律法规依据..............................................................................................................................................3 6.2 规范标准依据..............................................................................................................................................4 6.3 经济行为依据..............................................................................................................................................4 6.4 权属依据......................................................................................................................................................4 6.5 取价依据......................................................................................................................................................4 6.6 地质矿产信息依据......................................................................................................................................5 7.评评估原估原则则................................................................................................................................5 8.矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况....................................................................................................5 8.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况...................................................................................................5 8.2 矿区地质工作概况......................................................................................................................................6 8.3 区域地质概况..............................................................................................................................................7 8.4 矿区地质概况..............................................................................................................................................8 8.5 矿产资源概况............................................................................................................................................11 8.6 矿床开采技术条件 ....................................................................................................................................20 8.7 矿山开发利用现状....................................................................................................................................20 9． ．评评估估实实施施过过程程....................................................................................................................21 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 10． ．评评估方法估方法..........................................................................................................................21 11. 评评估参数的确定估参数的确定..............................................................................................................23 11.1 资源储量..................................................................................................................................................24 11.2 评估利用资源储量 ..................................................................................................................................25 11.3 矿床开采与开拓 ......................................................................................................................................25 11.4 选矿流程 ..................................................................................................................................................26 11.5 产品方案 ..................................................................................................................................................26 11.6 采选技术指标 ..........................................................................................................................................26 11.7 可采储量 ..................................................................................................................................................26 详见附表二。....................................................................................................................................................27 11.8 生产能力和服务年限..............................................................................................................................27 12. 经济经济参数的参数的选选取和取和计计算算..................................................................................................27 12.1 固定资产投资 ..........................................................................................................................................27 12.2 更新改造资金及抵扣不动产、设备进项增值税....................................................................................28 12.3 流动资金 ..................................................................................................................................................29 12.5 产品价格及销售收入 ..............................................................................................................................29 12.6 经营成本及总成本费用 ..........................................................................................................................30 12.7 税金及附加 ..............................................................................................................................................32 12.8 所得税 ......................................................................................................................................................33 13. 折折现现率率..............................................................................................................................33 14． ．评评估估结论结论..........................................................................................................................34 14.1 采采矿权评矿权评估价估价值值.............................................................................................................34 14.2 采采矿权矿权出出让让收益收益评评估价估价值值.............................................................................................34 15． ．评评估有关估有关问题说问题说明明..........................................................................................................35 16． ．评评估估报报告日告日......................................................................................................................36 17． ．评评估机构及估机构及评评估估责责任人任人..................................................................................................36 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 第二部分第二部分报报告附表告附表 附表一、靖安县欣荣钨矿采矿权评估价值估算表 附表二、靖安县欣荣钨矿采矿权评估资源储量估算表 附表三、靖安县欣荣钨矿采矿权评估销售收入估算表 附表四、靖安县欣荣钨矿采矿权评估资产投资估算表 附表五、靖安县欣荣钨矿采矿权评估资产折旧、摊销估算表 附表六、靖安县欣荣钨矿采矿权评估单位成本费用估算表 附表七、靖安县欣荣钨矿采矿权评估总成本费用估算表 附表八、靖安县欣荣钨矿采矿权评估税费估算表 第二部分第二部分报报告附件告附件 附件 1 关于本报告书附件使用范围的声明 附件 2采矿权评估委托书 附件 3 评估机构企业法人营业执照复印件 附件 4 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 5 矿业权评估师资格证书复印件及自述资料 附件 6 矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 7 靖安县欣荣钨矿营业执照（副本）复印件 附件 8 靖安县欣荣钨矿采矿许可证（副本）复印件 附件 9 靖安县欣荣钨矿安全生产许可证（副本）复印件 附件 10江西省靖安县欣荣钨矿资源储量核实报告及其矿产资源储量评审备案证明 （赣自然资储备字[2019]23 号）、评审意见书（赣金林储审字（2019）008 号） 附件 11靖安县欣荣钨矿矿山矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案 及开发利用方案审查意见 附件 12 靖安县欣荣钨矿行政许可补充材料告知书（2019）0024 号 附件 13 靖安县欣荣钨矿提供的承诺函 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 1 靖靖安安县县欣欣荣荣钨钨矿矿 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 济济源丰源丰矿评报矿评报字［字［2019］第］第 038 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委 托，根据中国矿业权评估准则的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的矿 业权评估方法，对靖安县欣荣钨矿采矿权进行了出让收益评估。本公司评估人员按照 必要的评估程序对该采矿权进行了实地查勘与询证，并对收集到的资料进行综合分析 与研究，确定评估方法和评估参数，对委托评估的采矿权在 2019 年 6 月 30 日所表现 的价值做出了公允反映。谨将评估情况及评估基准日时点的评估结论报告如下 1.矿业权评矿业权评估机构估机构 名 称济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址山东省济南市高新区新泺大街 3003 号宝威科技园 3 号楼 304-308 室 法定代表人孟祥金 企业法人统一社会信用代码91370104684699026U 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕003 号 2. 评评估委托方、出估委托方、出让让方和采方和采矿权矿权人人 2.1 评评估委托方、出估委托方、出让让方方 评估委托方江西省自然资源厅国土资源交易中心 出让方江西省自然资源厅 受江西省自然资源厅委托，2019 年 7 月 16 日，江西省自然资源厅国土资源交易 中心以公开摇号的方式选择本公司为靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估的中介机 构。 2.2 采采矿权矿权人人 采矿权人靖安县欣荣钨矿 统一社会信用代码913609257277704797 类型集体所有制 住所江西省宜春市靖安县县城潦河北路 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 2 法定代表人刘俊 注册资本壹拾壹万元整 成立日期2001 年 08 月 01 日 营业期限2001 年 08 月 01 日至长期 经营范围钨、铅、锡、钼、铜（钨矿副产品）收购、销售。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动） 3.评评估估对对象与象与评评估范估范围围 3.1 评评估估对对象象 根据“采矿权评估委托书”，本项目评估对象为靖安县欣荣钨矿采矿权。 矿山现持的采矿许可证为江西省自然资源厅于 2018 年 11 月 5 日核发。证载具体 情况如下采矿许可证证号C3600002009083120031539；采矿权人靖安县欣荣钨矿； 矿山名称靖安县欣荣钨矿；经济类型集体企业；开采矿种钨矿；开采方式地下开采； 生产规模2.00 万吨/年；矿区面积0.5665 平方公里；有效期限壹拾壹月 自 2018 年 8 月 11 日至 2019 年 6 月 11 日；登记机关江西省自然资源厅。 根据江西省自然资源厅政务大厅 2019 年 6 月 17 日出具的“行政许可补充材料告 知书（2019）0024 号”，靖安县欣荣钨矿需在 2020 年 6 月 30 日前将“缴纳采矿权出让 收益凭证”交至江西省自然资源厅，然后再办理采矿权延续。 3.2 评评估范估范围围 根据采矿权评估委托书，本次评估对象靖安县欣荣钨矿的矿区面积为 0.5665 平 方公里，开采深度为 1300 米至-950 米标高，矿区范围由 5 个拐点坐标圈定。矿区范围 拐点坐标如下（2000 国家大地坐标系） 2000 国家大地坐标系 拐点号 XY 13198763.9038593682.76 23198184.3038593697.43 33198228.9538594671.27 43198523.7538594663.80 53198849.6038594500.55 面积0.5665Km2，开采深度1300 米至-950 米标高 根据江西省地质矿产勘查开发局九一六大队 2018 年 12 月编制的江西省靖安县 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 3 欣荣钨矿资源储量核实报告及靖安县欣荣钨矿 2019 年 7 月提交的靖安县欣荣钨矿 矿山矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案，该矿资源储量估算范 围及矿产资源开发利用方案设计范围均在采矿许可证范围内。截止评估基准日，上述 范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 3.3 评评估史及有估史及有偿处偿处置情况置情况 经咨询委托方及矿业权人，靖安县欣荣钨矿此前未进行过矿业权评估，未进行过 矿业权有偿化处置。 4.评评估目的估目的 江西省自然资源厅拟对靖安县欣荣钨矿采矿权进行延续并收取国有资源有偿使用 收入，根据国家现行法律法规，需确定该采矿权的出让收益。本次评估即是为委托方确 定“靖安县欣荣钨矿采矿权”出让收益提供参考意见。 5.评评估基准日估基准日 本项目评估基准日确定为 2019 年 6 月 30 日。该时点符合中国矿业权评估准则 要求，在评估报告中所采用计量和计价标准均为该基准日时点的客观有效价格标准。 根据江西省矿业权出让收益征收管理实施办法“对于无偿取得的采矿权，应缴 纳价款但尚未缴纳的，按协议出让方式征收矿业权出让收益，采矿权出让收益以 2006 年 9 月 30 日为剩余资源储量估算基准日”。此前靖安县欣荣钨矿未缴纳过采矿权价款， 故本项目评估确定的储量估算基准日为 2006 年 9 月 30 日。 6.评评估依据估依据 本项目评估的依据包括法律法规依据、规范标准依据、经济行为依据、权属依据、 取价依据和引用的专业报告。 6.1 法律法法律法规规依据依据 本评估报告所依据的评估基准日有效的法律、法规等有如下 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修订后颁布）； 6.1.2中华人民共和国资产评估法； 6.1.3中华人民共和国矿产资源法实施细则； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 6.1.5矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资[2008]174 号）； 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 4 6.1.7国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知（国土资发[2011]40 号）； 6.1.8国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知（国土资发 [2011]14 号）； 6.1.9关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号]）; 6.1.10（财综[2017]35 号]） ; 6.1.11国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国 土资规[2017]5 号]）; 6.1.12关于发布的公告（矿评协公告 [2017 年]第 3 号）； 6.1.13 江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发的通知（赣财建[2018]19 号）; 6.1.14 江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣 国土资字[2018]58 号）。 6.2 规规范范标标准依据准依据 6.2.1中国矿业权评估准则（共九项）（中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号 发布）； 6.2.2矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）； 6.2.3固体矿产资源/储量分类中华人民共和国国家标准 GB/T17766－1999）； 6.2.4钨、锡、汞、锑矿产地质勘查规范（DZT 0201-2002）； 6.2.5中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定； 6.2.6矿业权出让收益评估应用指南（试行）。 6.3 经济经济行行为为依据依据 6.3.1采矿权评估委托书。 6.4 权权属依据属依据 6.4.1 靖安县欣荣钨矿营业执照副本复印件； 6.4.2 靖安县欣荣钨矿采矿许可证副本复印件； 6.4.3 靖安县欣荣钨矿安全生产许可证副本复印件。 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 5 6.5 取价依据取价依据 6.5.1 矿秘网统计数据； 6.5.2开发利用方案设计的产品价格； 6.5.3 评估人员掌握的其他资料。 6.6 地地质矿产质矿产信息依据信息依据 6.6.1 江西省地质矿产勘查开发局九一六大队 2018 年 12 月编制的江西省靖安县 欣荣钨矿资源储量核实报告及其矿产资源储量评审备案证明（赣自然资储备字[2019] 23 号）、评审意见书（赣金林储审字（2019）008 号）； 6.6.2 靖安县欣荣钨矿 2019 年 7 月提交的靖安县欣荣钨矿矿山矿产资源开发利 用、地质环境恢复治理与土地复垦方案及其审查意见。 7.评评估原估原则则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性一般工作原则之外，还要遵循如下原 则 7.1 预期收益原则； 7.2 替代原则； 7.3 效用原则； 7.4 贡献原则； 7.5 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.6 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.7 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8.矿产资矿产资源勘源勘查查和开和开发发概况概况 8.1 矿矿区位置和交通、自然地理与区位置和交通、自然地理与经济经济概况概况 8.1.1 矿区位置与交通 欣荣钨矿区位于靖安县北西西 290 方向约 37km 处，属靖安县中源乡管辖，矿区 面积 0.5665km2。 矿区沿矿山简易公路南行 6km 可到中源乡。由中源乡沿 322 国道东行 56km 达靖 安县城；由中源乡南行 27km 可到达上富镇至南昌-铜鼓高速，交通较便利。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区位于九岭山脊中段东坡，属中山区，地貌类型属侵蚀构造中低山～丘陵区。区 靖安县欣荣钨矿采矿权出让收益评估报告 6 内地形切割强烈，地势陡峻，地形坡度一般 30-40；残坡积层覆盖不厚，部分基岩裸露 地表；植被因历年采矿破坏，不甚发育。勘查区属亚热带气候， 7-8 月份为炎热季节，最 高温度可达 34℃，12 月-翌年 2 月为霜雪冰冻期，最低温度可达零下 20℃，年平均温度 16℃。勘查区雨量充沛，4-6 月雨雾天气多达 50左右，秋冬少雨，年降雨量可达 1600mm 左右，雨季偶有暴雨，会引起山洪。勘查区夏季多东南风，冬季多西北风，年平 均风力二级，偶尔有八、九级大风。改革开放 30 年来，特别是近几年，靖安县县域经济 发展迅速。但是，本勘查区地处高山之上，区内无居民点，有少量采矿工人就近矿山居 住。山下当地居民以务农为主，部分外出务工或采掘钨矿，农闲季节劳动力较充裕。勘 查区附近的农作物以水稻、薯类为主，次为玉米和小麦，经济作物有棉花、油菜和茶叶， 林区产松、杉和毛竹。电力供应充足，生产及生活用水为附近沟谷中的溪水，水流不断。 欣荣钨矿矿区北、西、南三面地势较高，东面地势低且较开阔，最高标高 1350m， 最低标高 920m，相对高差 430m，毛公洞溪流由矿区中南部向东流经矿区。 8.2 矿矿区地区地质质工作概况工作概况 （1）欣荣钨矿矿区在内的狮子岩～毛公洞钨矿是江西省地质局 220 普查五分队 1957 年 12 月进行重砂测量工作时