江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权评估报告.docx

江西省高安市 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿 详查探矿权出让收益评估报告书 海地人矿评报字（2018）第019号 总第2524号 北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙） 二О一八年十二月二十八日 通讯地址北京市海淀区知春路甲48号C座4单元5E 邮政编码100098 电话（010）58733096 传真（010）58734368 网址http// E－ 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估报告书 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查 探矿权出让收益评估报告书 摘 要 海地人矿评报字（2018）第019号 总第2524号 评估对象江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权。 评估委托人江西省国土资源交易中心。 评估机构北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）。 评估目的江西省自然资源厅同意上饶市开创实业有限公司在持有的“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权（勘查许可证号T36120080203001683）范围内变更勘查矿种，并以“赣探复字（2013）003号”文件批复，变更后的探矿权名称为“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”。按照国家现行相关法律法规规定，需要对“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”进行出让收益评估，为该探矿权变更矿种补缴出让收益提供价值参考意见。 评估基准日2018年10月31日。 评估方法折现现金流量法。 评估主要参数截止评估基准日委托评估范围内保有资源储量（332333）矿石量391.75万立方米、荒料量86.06万立方米；本次评估利用（332333）矿石量391.75万立方米、荒料量86.06万立方米；评估利用可采储量矿石量391.75万立方米、荒料量86.06万立方米。生产规模矿石量40万立方米/年、荒料量8.89万立方米/年；评估计算服务年限10.68年，其中基建期1年，生产期9.68年。 产品方案为饰面用花岗岩荒料；销售价格为491.38元/立方米（不含税），年销售收入4368.37万元；评估选取固定资产投资2409.65万元；单位总成本费用为431.23元/立方米，单位经营成本为410.09元/立方米。折现率为9.00。 评估结论本事务所在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据探矿权评估的原则和程序，选用合理的评估方法和参数，经过评定估算，确定“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”出让收益评估值为人民币874.60万元，大写人民币捌佰柒拾肆万陆仟元整。“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”单位可采储量为2.23元/立方米，高于江西省国土资源厅下达关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字[2018]58号）的基准价，饰面用花岗岩矿2.2元/立方米。 评估有关事项声明 评估结论的有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的之用。本报告的所有权归委托方所有，正确使用评估报告是评估委托人和机关当事方的责任；除法律法规规定以及机关当事方另有约定，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 本评估报告的复印件不具有法律效力。 重要提示 以上内容摘自江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估报告书，欲了解本次评估的全面情况，请阅读本探矿权出让收益评估报告全文。 执行事务合伙人（彭绍贤） 项目负责人（李焕） 矿业权评估师（崔永杰、李焕） 二О一八年十二月二十八日 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查 探矿权出让收益评估报告书 目 录 一、正文目录 1.评估机构1 2.评估委托人及探矿权申请人1 2.1评估委托人1 2.2探矿权申请人1 3.评估对象和范围、历史沿革和评估史及价款处置情况2 3.1评估对象和范围2 3.2探矿权历史沿革4 3.3探矿权评估史及价款处置情况5 4.评估目的6 5.评估基准日6 6.评估依据6 7.评估原则7 8.评估过程7 9. 探矿权概况8 9.1 矿区位置和交通8 9.2 矿区自然地理与经济概况8 9.3 以往地质工作概况9 10．勘查区地质概况9 10.1 区域地质概况9 10.2 勘查区地质概况10 10.3 矿床地质特征11 10.4 矿石加工技术性能15 10.5 开采技术条件15 11．勘查区勘查现状17 12.评估方法17 13.评估指标与参数18 13.1评估利用资源储量19 13.2矿山开拓方式、采矿方法及产品方案20 13.3评估基准日可采储量21 13.4生产能力21 13.5矿山服务年限21 13.6销售收入22 13.7投资估算23 13.8成本费用24 13.9销售税金及附加27 13.10企业所得税29 13.11折现率29 14.评估结论29 15.评估有关问题的说明30 15.1评估结论使用的有效期30 15.2评估基准日后的调整事项30 15.3评估结论有效的其他条件31 15.4评估报告的使用范围31 15.5其它责任划分31 16.评估假设前提31 17.评估报告日32 18.评估责任人33 二、附表目录 附表一 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估价值估算表 附表二 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估可采储量及服务年限估算表 附表三 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估销售收入估算表 附表四 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估固定资产投资估算表 附表五 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 附表六 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估单位成本费用估算表 附表七 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估总成本费用估算表 附表八 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估税费估算表 三、附件目录（见附件部分） 四、附图目录 附图一 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿实际材料图（12000） 附图二 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿地形地质图（12000） 附图三 西岗矿区8号、4号、0号、3号、7号、11号勘探线南矿体资源量估算剖面图（11000） 附图四 西岗矿区1号、5号、9号勘探线北矿体资源量估算剖面图（11000） 附图五 西岗矿区饰面用花岗岩矿矿体块段分布图（12000） 附图六 西岗矿区饰面用花岗岩矿图解荒料率素描图（1100） 北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙） 5 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估报告书 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查 探矿权出让收益评估报告书 海地人矿评报字（2018）第019号 总第2524号 北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）受江西省国土资源交易中心委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定的评估方法，对“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”进行了评估。本事务所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”进行了市场调查与询证，并对该探矿权在2018年10月31日及设定生产力水平下所表现的价值作出了公允反映。现将该探矿权评估情况及评估结论报告如下 1.评估机构 名称北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）； 通讯地址北京市海淀区知春路甲48号C座4单元5E； 执行事务合伙人彭绍贤； 营业执照统一社会信用代码911101087351104111； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]006号。 2.评估委托人及探矿权申请人 2.1评估委托人 名称江西省国土资源交易中心。 2.2探矿权申请人 名称上饶市开创实业有限公司； 地址江西省上饶市玉山县樟村镇方村炼铁厂； 法定代表人雷显斌； 经营范围矿产品（除煤炭）销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*。 3.评估对象和范围、历史沿革和评估史及价款处置情况 3.1评估对象和范围 江西省国土资源厅同意上饶市开创实业有限公司在持有的“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权（勘查许可证号T36120080203001683）范围内变更勘查矿种，并以“赣探复字（2013）003号”文件批复，变更后的探矿权名称为“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”。根据“评估委托书”，本次评估对象为“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”，勘查面积0.67km2，由4个坐标拐点确定，具体范围如下表所示。 本次评估探矿权范围（1980西安坐标系） 点号 东经 北纬 1 11756′58″ 2849′22″ 2 11757′19″ 2849′22″ 3 11757′11″ 2850′09″ 4 11756′58″ 2850′09″ 面积0.67平方公里 经核实，江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩详查报告储量估算范围位于本次评估范围内，具体见摘自“详查报告”中的“西岗矿区饰面用花岗岩矿批复变更矿种范围与资源储量估算范围叠合图”。 3.2探矿权历史沿革 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权由“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权范围内变更矿种而来。江西省玉山县高堂萤石矿普查探矿权首次设立时间为2008年8月13日，探矿权人为上饶市开创实业有限公司。据探矿权人介绍，该探矿权为申请在先方式取得，但矿权人未提供取得时的相关资料及首次设立时的勘查许可证。江西省玉山县高堂萤石矿普查探矿权具体探矿权历史沿革如下表所示 本次评估探矿权设置及沿革情况一览表 勘查许可证号 矿权名称 有效期限 面积（km2） 变化原因 T36120080203001683 江西省玉山县高堂萤石矿普查 6.77 首次设立 T36120080203001683 江西省玉山县高堂萤石矿普查 2011.3.29-2013.3.29 6.77 延续 T36120080203001683 江西省玉山县高堂萤石矿普查 2013.4.25-2015.4.25 5.05 缩减面积 T36120080203001683 江西省玉山县高堂萤石矿普查 2015.6.2-2017.6.2 3.34 缩减面积 T36120080203001683 江西省玉山县高堂萤石矿普查 2017.6.2-2019.6.2 1.64 缩减面积 说明江西省玉山县高堂萤石矿普查探矿权面积缩减至1.64平方公里后，虽未全部包含“赣探复字（2013）003号”文件批复的预划定变更矿种范围，但不影响江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩详查报告提交的资源储量。具体见“勘查许可证范围、“赣探复字（2013）003号”文件批复范围与储量估算范围叠合图”。 图例说明 “1，210”勘查许可证范围； “赣探复字（2013）003号”文件批复范围； 储量估算范围。 勘查许可证范围、“赣探复字（2013）003号”文件批复范围与储量估算范围叠合图 3.3探矿权评估史及价款处置情况 如前所述，“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权为招拍挂取得，根据“赣探复字[2013]003号”文批复，该矿为变更矿种项目，需补缴探矿权出让收益。 该矿于2016年6月由北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）进行探矿权变更矿种补缴价款评估，评估基准日为2016年4月30日，探矿权价款评估结果为人民币107.50万元，经江西省国土资源厅公示无异议（公示证明号赣国土探评公示字[2016]38号）。但探矿权人未在评估报告有效期内缴纳探矿权价款。 4.评估目的 江西省自然资源厅同意上饶市开创实业有限公司在持有的“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权（勘查许可证号T36120080203001683）范围内变更勘查矿种，并以“赣探复字（2013）003号”文件批复，变更后的探矿权名称为“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”。按照国家现行相关法律法规规定，需要对“江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权”进行出让收益评估，为该探矿权变更矿种补缴出让收益提供价值参考意见。 5.评估基准日 本次探矿权评估评的基准日确定为2018年10月31日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日的客观有效标准。 6.评估依据 6.1 中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第七十四号）； 6.2 矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院令第240号）； 6.3 矿业权出让转让管理暂行规定（国务院令第242号）； 6.4 探矿权采矿权转让管理办法（国土资发[2000]309号）； 6.5国土资源部关于规范探矿权出让评估委托有关事项的通知（国土资发[2015]181）； 6.6国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发[2015]182）； 6.7 固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）； 6.8 高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范（DZ-T 0206-2002）； 6.9 固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； 6.10中国矿业权评估准则； 6.11矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； 6.12 财政部、国土资源部矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综（2017）35号）； 6.13 矿业权出让收益评估应用指南（试行）； 6.14 评估委托书； 6.15 江西省国土资源厅“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权（勘查许可证号T36120080203001683）范围内变更勘查矿种的批复（赣探复字[2013]003号）； 6.16 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩详查报告（2015年5月）、矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2015]30号）及评审意见书（赣金林储审字[2015]034号）； 6.17 江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿产资源开发利用方案（2015年12月）及评审意见等； 6.18 评估人员收集和核实的其他相关资料。 7.评估原则 7.1 独立、客观、公正、科学性和可行性原则； 7.2 探矿权与矿产资源相依性原则； 7.3 企业持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7.4 资产最佳利用原则； 7.5 尊重地质科学及地质规律原则； 7.6 遵守地质勘查规范原则。 8.评估过程 8.1 2015年12月29日，江西省国土资源交易中心通过公开选择矿业权评估机构方式确定北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）对江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权进行评估，形成评估委托意向。 8.2 2016年4月12、13日，本事务所评估人员李焕在上饶市开创实业有限公司张雄伟总经理的陪同下进入该详查区进行现场勘查及收集评估资料。 8.3 2016年4月中旬至6月1日，通过现场核查以及现有委托书、批复文件、详查报告等文字资料，认为该探矿权已经达到详查工作程度，其中（332）储量类型已达全部可探明储量的30。根据中国矿业权评估准则，适用于采用折现现金流量法进行评估，并编制探矿权评估报告。 8.4 2016年6月2日，评估人员于整理出评估报告初稿，经三级审核、修改，印刷成正式文本，并于6月5日提交江西省国土资源交易中心，经江西省国土资源厅公示无异议（公示证明号赣国土探评公示字[2016]38号）。但探矿权申请人未在评估报告有效期内缴纳探矿权价款。 8.5 2018年10月8日，江西省国土资源厅局地质勘查处出具了“探矿权补缴探矿权出让收益项目审查意见”，北京海地人矿业权评估事务所（普通合伙）继续为承担江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权出让收益评估项目咨询的机构，同日，江西省国土资源交易中心出具了“评估委托书”，委托本评估机构重新进行评估。 8.6 2018年10月14日至16日，本事务所评估人员李焕在上饶市开创实业有限公司张雄伟总经理的陪同下再次赴该详查区进行现场勘查。 8.7 2018年10月17日至12月20日，评估人员在以往收集到的资料基础上，补充收集评估所需资料，对所收集的资料进行分析研究，确定评估方案，选取评估参数，对江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩矿详查探矿权进行出让收益评估。 8.8 2018年12月21日至27日，评估报告经审查、修改、整理和印制，形成评估报告文本，并于12月28日出让收益报告提交给江西省国土资源交易中心。 9. 探矿权概况 9.1 矿区位置和交通 江西省玉山县西岗矿区位于玉山县城302方向，直距约30.4km处，行政区划属玉山县怀玉山乡管辖。地理极值坐标（北京54坐标系）东经11757′00″～11757′21″，北纬2949′22″～2850′09″，面积0.67km2。工作区有简易公路通往玉山，交通较方便。 9.2 矿区自然地理与经济概况 区内位于怀玉山脉的南东麓，为丘陵～中低山地貌，地势较陡峻。矿区内最低海拔高程为420m，最高海拔高程为810，最大高差约400m，地形切割深，区内植被发育，属亚热带潮湿气候区，最高气温40.5℃，最低气温-8.7℃，年平均气温17℃，年最大降雨量2838.60mm，年平均降雨量1860.32mm，全年有霜期19～39天。自然经济以农、林业为主，盛产木材、毛竹、水稻等，工业以矿业为主，水、电供应充足，劳动力有富余。 9.3 以往地质工作概况 自二十世纪六十年代以来，勘查区内陆续开展过1∶20万衢县幅区域地质，区域矿产调查、1∶10万水系沉积物测量、1∶5万郑家坊幅区域地质矿产调查、1∶5万航磁和放射性航测等基础地质矿产研究工作。 2008年2月15日，上饶市开创实业有限公司依法获得江西省玉山县高堂萤石矿普查项目探矿权后，江西有色地质勘查一队先后进行了1/万地质填图、1/2千地质简测、槽探工程揭露和样品采集等工作。 2011年7月15日，上饶市开创实业有限公司书面向玉山县国土局提交申请，将江西省玉山县高堂萤石矿普查探矿权西岗区变更为饰面用花岗岩矿普查，面积0.67平方公里；2013年2月22日，江西省国土资源厅以“赣探复字[2013]003号”文件同意“江西省玉山县高堂萤石矿普查”探矿权范围内的西岗矿区勘查矿种变更为饰面用花岗岩，探矿权面积0.67km2。2015年5月，上饶市开创实业有限公司委托江西有色地质勘查一队编制完成了江西省玉山县西岗矿区饰面用花岗岩详查报告，2015年7月1日，江西省金林矿产资源储量评审有限公司以“赣金林储审字[2015]034号”文对该报告出具了评审意见书，2015年7月30日，江西省国土资源厅以“赣国土资储备字[2015]30号”文予以备案。 10．勘查区地质概况 10.1 区域地质概况 10.1.1区域地层 区域内出露地层有震旦系兰田组（Z1l）、寒武系下统荷塘组（∈1h）和第四系全新统（Qh），现将各地层出露情况自老至新叙述如下 震旦系兰田组（Z1l）岩性为含锰白云质灰岩、硅质岩、灰质白云岩夹碳质页岩、粉砂质泥岩、细砂岩，、粉砂岩，该并层主要分布于勘查区中南部。 寒武系下统荷塘组∈1h）荷塘组（∈1h）岩性为碳质硅质页岩、含碳硅质岩、碳质泥岩。该并层主要分布于勘查区南部。 第四系全新统（Qh）呈不规则带状分布于矿区沟谷低洼地带，为坡积～积层，主要由亚砂土、亚粘土、砂、及变质岩、花岗岩转石碎块组成。 10.1.2区域构造 区内构造形迹主要表现为褶皱和断裂构造，加里东－印支构造运动使震旦系巨厚的类复理石建造褶皱廻返。燕山运动形成断陷盆地，造成白垩系陆相盆地沉积。 褶皱、断裂构造十分发育。褶皱构造主要有龙头山向斜、里松阳-樟村单斜；断裂构造以北东-北北东向断裂为主，次为北西向。 10.1.3区域岩浆岩 区内岩浆活动频繁，深成侵入至火山喷发皆有表现，以新远古代火山喷发和燕山期岩浆侵入活动最为强烈而广泛。 10.2 勘查区地质概况 10.2.1 矿区地层 区内出露地层为第四系（Q4）呈不规则带状分布于矿区沟谷低洼地带，为坡积～积层，主要由亚砂土、亚粘土、砂、及变质岩、花岗岩转石碎块组成。 10.2.2矿区构造 矿区内除了在低洼地带为第四纪堆积物外，大部分为花岗岩分布区，构造相对简单，但存在方向各相异性的节理裂隙，主要有北东向、北西向、北北西向裂隙。据以往资料及野外初步调查，花岗岩裸露区可见方向各相异性的节理裂隙，根据裂隙的方向和裂隙密度，可归纳为以下几组 ①走向4-10，倾角7-10的这组裂隙一般呈紧闭状态，裂隙较平直，裂隙宽0.2-0.3mm，裂隙密度约2条/m。 ②走向35-45，倾角65-70的这组裂隙呈紧闭状态，裂隙较平直，裂隙宽0.2-0.3mm，内见硅质脉充填物，裂隙密度约1条/m。 ③走向300-325，倾角70-85的这组裂隙呈紧闭状态，裂隙较平直，裂隙宽0.5mm，内见硅质脉充填物，裂隙密度约1条/m。 10.2.3矿区岩浆岩 矿区内大面积出露燕山期花岗岩，花岗岩岩体呈岩基产出，矿区出露大阳坑单元。燕山期大阳坑单元，其主要岩性为斑状黑云钾长花岗岩（ξγ）。 斑状黑云钾长花岗岩（ξγ）区内大面积出露，呈浅肉灰～肉红色，中细粒似斑状花岗结构，块状构造。斑晶含量18～20，成分以钾长石为主，次为石英斑晶，分布杂乱。斑晶大小3～20mm，基质粒度0.7～2mm。钾长石交代条纹发育（呈树枝状、火焰状），属微斜微纹长石，内部常见细小石英、黑云母、斜长石包体，基质中呈填隙状，晶出晚于斜长石；斜长石呈基质出现，半自形板状，微有叶腊石化、绢云母化，聚片双晶及卡钠复合双晶常见，偶见肖钠双晶，边缘受钾长石熔蚀呈蚕蚀状，An10；斑晶石英中见两期吕对尔线纹，见有早期难辨之固体包体及晚期气液包体，二者相切具滑动作用，基质石英呈它形粒状分布于斑晶之中；黑云母呈板片状，具褐～黄绿色多色性，微具绿泥石化，有的呈聚集状分布。 主要矿物成份为钾长石（钾微斜长石、显微条纹长石及正长石）～30，更-中长石及更长石等斜长石30～35、石英25、绿泥石、黑云母化角闪石5、绿泥石化黑云母3、副矿物主要有锆石、磷灰石、磁铁矿等，本区花岗岩与省内分宜花岗石和龙南花岗石饰面材料具有一定的可比性，可作为普通花岗石饰面材料。 10.2.4蚀变 岩石中黑云母少量绿泥石交代，长石部分高岭土化。岩石裂隙中见少量金属矿化，主要为黄铁矿化、微量闪锌及方铅矿化等。 10.3 矿床地质特征 10.3.1 矿体特征 矿区内出露的饰面花岗岩矿体产于燕山期怀玉山岩基大茅山序列太阳坑单元斑状黑云钾长花岗岩中，矿体为花岗岩岩体的一部分，详查矿区内共有2个矿体，矿体与围岩（花岗岩）无明显界线，产状直立。区分花岗岩矿与非矿的标准为成荒率，成荒率在20以上为矿，在20以下为非矿。影响成荒率的因素主要为节理裂隙和脉体发育程度以及蚀变的类型强弱，其次为花岗岩中存在色斑、色差等。脉体主要有石英、方解石细脉及少量后期沿裂隙充填花岗岩细脉；蚀变主要有绿泥石化、绿帘石化；色斑主要为斑状黑云母，黑云母的含量直接影响到花岗岩板材的颜色及硬度。各矿体的主要特征叙述如下 南部矿体分布于西岗矿区中部，呈不规则近长条形展布，北西～南东向长约560余米，北东一南西向平均宽约140米，位于610～796m标高之间。面积约0.085平方千米。北部矿体分布于西岗矿区北部，呈长条形展布，北西～南东向长约230余米，北东一南西向宽约120米，位于528～618m标高之间。面积约0.026平方千米。矿体出露较好，地表局部被花岗岩原地风化形成的第四系残坡积层所覆盖，覆盖面积约占矿体面积的30以上，覆盖层厚度在0.10～0.30米之间。该矿体近地表露头均见有约5～10米不等厚度的微弱风化。地表节理主要有2组（1）北西走向节理总体走向310左右，倾向一般在30～50之间，倾角在60～75之间。局部节理倾角近于直立。该组节理面平直、紧密，贯穿性和切割性强。（2）北东走向节理总体走向50左右，倾向一般在140～150之间，倾角在60～80之间，该组节理产状不稳定，走向上局部变化较大。该组节理总体发育程度较低，但在矿体局部常成密集发育，并形成小范围节理密集区，节理间距一般在0.5～3米之间，且其切割性相对较低。除了两组主要裂隙，其他裂隙主要为表层风化裂隙。 在北、南矿体之间有节理裂隙成组成带状发育，形成较典型的节理密集带。 10.3.2矿石特征 10.3.2.1矿石自然类型及品种 根据各矿体矿石主体颜色、外观特征和矿物组合，将矿石自然类型确定为浅肉红色斑状黑云钾长花岗岩。通过标准样、基本样、抛光样的对比结果，因矿物组合比例不同而呈广义的色调差，由此形成1个矿石品种。故南、北矿体均为浅肉红色。 10.3.2.2矿石外观特征及矿物成分 矿石主体颜色以浅肉红色为主，似斑状结构、中细粒花岗结构，块状构造。矿物成分碱性长石60，石英20，黑云母5、斜长石15，少量绿泥石、微量萤石、磁铁矿等；岩石中有较多的斑晶，呈板状、较自形，粒径约5～10mm，主要为碱性长石，少量石英和斜长石。由呈浅肉红色的碱性长石呈现矿石的主色调。 10.3.2.3矿石色泽变化及装饰性能 从地表所取基本样、标准样对矿石的颜色控制对比观察，详查区范围内，矿石颜色及结构略有变化，其变化呈渐变，未见突变。总体看地表主要为矿物组合不同而颜色略区别，主要为淡红～浅肉红，矿物颗粒大小则基本稳定且无明显变化。 矿区1个矿石品种的同类矿石矿物颗粒大小均匀，各矿物之间互相镶嵌紧密且无定向性分布特征，矿石颜色基本稳定，拼接性好，光泽度及机械强度较高，具有良好的装饰性能。 10.3.2.4矿石化学成分 矿区瓷土矿体Si02含量较为稳定，平均为65.37，变异系数为3，Al2O3平均含量为18.96，Fe2O3＋TiO2含量为2.67，K2O＋Na2O含量较高，平均为8.19，其中Na2O＞K2O。 10.3.2.5矿石物理技术性能 为了解矿石的物理技术性能，在矿体中采集具代表性的小体重和抗压、抗折强度实验样。 机械强度经过取样测试，矿石的干燥压缩强度为168.0Mpa，弯曲强度为10Mpa。根据行业标准Jc／T204～2001天然花岗石荒料品质要求压缩强度≥100Mpa和弯曲强度≥8.0Mpa的要求。矿区的矿石机械强度均超过了该标准的要求。 矿石的吸水率测试结果表明矿石的吸水率平均值为0.32，均远低于行业标准Jc／T204～2001天然花岗石荒料品质（吸水率≤0.60）的要求。 矿石的体重值测试结果表明6个样品统计其矿石平均比重2.61g／cm3，超过≥2.3物理特征指标要求。 矿石的放射性特征野外放射性测量采用FD.803射线检测仪，经校核后投入使用，根据野外实测结果，分别在每个矿段选择放射性最高的三点，随机采取新鲜的花岗岩样品三件，每件约5Kg，送江西省建材产品质量监督检验站，由检测单位每件取2Kg代表性样品测量分析，矿石天然放射性核素测定结果。 综合上述建筑材料的核素限量测度结果，该矿段均属核素限量B类型。 根据矿产资源工业要求手册国家标准GB6566～2001，对花岗岩核素限量要求内照射指数IRa≤1.3和外照射指数Ir≤1.9时，除不可用于住宅、老年公寓、托儿所、医院、学校等民用建筑内饰面外，可用于它们的外饰面及其他建筑的内外饰面。 镜面光泽度详查内矿石类型根据要求采集了相关样品进行检测镜面光泽度，经江西省建材产品质量监督检验站检测，西岗矿区矿体镜面光泽度为81.4，满足行业标准≥80.0的要求。 矿石的荒料率（1）矿石的荒料类别及理论荒料率根据玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查规范DZ／T207～2002的要求，将本矿山荒料块度的规格划分为两类 荒料类别划分表 荒料类别 荒料块度（m3） 备注 Ⅰ ≥3 荒料最小边长≥1 Ⅱ 1～3 根据节理发育的不同程度，共布设了12个具代表性的节理裂隙观察面，并进行了详细的节理裂隙发育程度的统计工作，通过地表12个裂隙统计的系统统计，在此基础上采用面图解方法测定各点的理论荒料率。从统计结果看，矿体矿石荒料类别主要以Ⅱ类为主，Ⅰ、Ⅲ类较少。 （2）试采荒料率 目前，通过对矿体的试开采，消耗资源矿石量约56.22m3，共采出荒料11.32m3，试采荒料率为20.14。今后如果改进开采工艺，比如楔开法改锯切生产工艺，荒料率将有比较大的提高。 （3）资源／储量估算用矿体平均荒料率的确定 经计算，矿段矿体的资源／储量估算采用矿体平均荒料率为22.23。 10.3.2.6有害地质体 矿体中的有害地质体主要是色斑、色线。经观察和统计，色斑的发育缺少规律性且分布稀疏，对矿石的颜色花纹及拼接性基本无影响。 10.3.2.7矿体围岩及夹石 矿体为燕山期怀玉山岩基大茅山序列大阳坑单元斑状黑云钾长花岗岩及小坞坑单元斑状黑云二长花岗岩，其围岩为斑状黑云钾长花岗岩、斑状黑云二长花岗岩的节理裂隙密集区非矿体部分。其岩性与矿体一致。与矿体的区别在于节理、裂隙发育程度高，局部呈网状，自然块度一般较小。经节理裂隙统计和荒料率计算，矿体围岩荒料率低，达不到一般工业指标≥20的要求。 矿体内部无夹石。 10.3.2.8控矿因素与矿床成因 控矿因素岩浆活动怀玉山岩体的侵入。构造的发育程度直接关系到荒料率的大小。该矿床属岩浆岩（花岗岩）型矿床。 10.4 矿石加工技术性能 矿山开采出的花岗岩荒料出售给石材厂，厂方经加工成板材后，进行抛光，通过生产试验确定矿石的加工技术性能良好，矿区矿石类型单一，矿石结构均匀，岩石致密较坚硬，各向异性，不易自然开裂，加工工艺简单，抛光后的板材颜色纯正，光泽度高，花纹和谐美观，板材质量属中档类。 通过试采出来的花岗岩荒料送石材厂加工成板材，由于受不同发育程度的节理裂隙、色斑、色差和细小石英脉体影响，经过一段时间的试生产，厂方统计结果板材率为58。 10.5 开采技术条件 10.5.1 水文地质条件 矿区位于怀玉山岩体富水程度弱的裂隙含水岩组内 ，矿体产于该含水岩组富水程度弱的斑状黑云钾长花岗岩中。矿区位于怀玉山脉腹地，属中低山地形，以构造剥蚀地貌形态为主。总体北东-南西高两侧低，最高海拔标高约830m，最低海拔标高约390m，矿区内最大相对高差约440m。地形切割强烈，山坡坡度30～55，多发育“V”型沟谷，植被较发育。矿床最低侵蚀基准面标高为530m，露天采矿场可自然排水。 矿区水系较发育，矿区有1条山涧溪流，水流方向由西北向东南，水量随季节性变化明显，矿区及其附近无大的地表水体，矿山生产和生活用水可利用山涧溪之水。 矿区内主要有花岗岩风化裂隙水及侵入岩的脉状裂隙水两个含水层，但富水程度均很弱；隔水层主要为矿体及矿体围岩的斑状黑云母钾长花岗岩，为良好的隔水层。 矿床拟露天采矿，影响矿坑充水的主要因素为大气降水，大气降水是本区地表水及地下水主要补给来源，它不仅影响地表水的地下水的动态变化，还会影响露天采坑的涌水量变化。风化裂隙含水层及裂隙脉状水局部地段会汇入矿坑，但水量极小，以上之大气降水及含水层地下水汇入矿坑均可自然排水疏干。 综上所述，本矿区以裂隙含水层充水为主的矿床，矿床产于侵蚀基准面以上，水文地质条件简单。 10.5.2 工程地质条件 根据矿区岩石工程地质特征，可分为散体结构工程地质岩组、碎状结构工程地质岩组和块段结构工程地质岩组三个工程地质岩组。 矿区开采的矿体产于燕山期怀玉山岩基大茅山序列童坊单元斑状黑云钾长花岗岩中，矿体为花岗岩体的一部分，拟采矿区内共有2个矿体，矿体与围岩（花岗岩）无明显界线，产状直立。矿石新鲜，裂隙不甚发育，较致密坚硬，呈条带状构造，属块状结构工程地质岩组，因此矿体稳定性较好。构成露采边坡的岩体主要为花岗岩，新鲜基岩裂隙不甚发育，致密坚硬，属坚硬工程地质岩组，稳固性好。开采过程中，只要按开采设计方案保留合理的边坡角以及台阶高度，做好防范措施一般不易产生崩塌、滑坡等地质灾害现象。 综上所述，矿段工程地质勘探类型属块状岩类，复杂程度为简单型。 10.5.3 环境地质条件 据历史资料记载，本区未发生5级以上破坏性地震。据1／400万中国地震烈度区划图（1990）和中国地震动参数区划图（GB18306～2001），矿区地震烈度小于6度，地震动参数0.05g，属区域地壳稳定区。 矿区属中低山地形，地形切割强烈，山坡坡度30～65不等，“V”型沟谷发育，植被较发育。据野外调查，区内未见滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害迹象。矿区地表水、地下水水质较好，有害元素含量低，矿坑水量小，因此，矿坑水的排放对附近地表水一般不会形成污染。 建筑材料的核素限量测度结果，该矿区均属核素限量B类型。根据矿产资源工业要求手册国家标准GB6566～2001，对花岗岩核素限量要求内照射指数IRa≤1.3和外照射指数Ir≤1.9时，除不可用于住宅、老年公寓、托儿所、医院、学校等民用建筑内饰面外，可用于它们的外饰面及其他建筑的内外饰面。 矿山开采可能造成的环境地质问题是对生态的影响，如植被破坏、水土流失、地表水质恶化等。应重点防治如下粉尘，矿山的弃石、弃渣应建相适宜容积库，避免山洪瀑发等不确定因素的破坏所造成的泥石流等地质灾害，矿山建设、开采时应符合国家对水土保持、环境保护的总体要求，矿区对矿石天然放射性核素进行了测定，其结果确定了建筑材料的类别。 矿段地质环境类型属第一类矿区地质环境良好。 综上所述，矿区勘查类型属开采技术条件简单的矿床（Ⅰ）。 11．勘查区勘查现状 玉山县西岗矿区勘查区交通较为便利，矿区附近均有居民居住，矿区内有南、北二个矿体，但距离较远，该矿区范围内目前没有其他探矿权和采矿权。 上饶市开创实业有限公司现正在办理该探矿权变更矿种、补缴出让收益等相关手续，尚未开展进一步的勘探及生产经营活动。 12.评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），本项目适用的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法及折现现金流量法。目前，基