承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告.pdf

承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -1- 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 摘摘要要 鄂永矿权评[2020]字第 WH0032 号 评估机构评估机构湖北永业地矿评估咨询有限公司。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权申请人采矿权申请人承德瀚得石业有限公司。 评估对象评估对象承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权。 评估目的评估目的因承德瀚得石业有限公司申请办理采矿权延续事宜，依据“财综 〔2017〕35 号”、“冀财规〔2018〕28 号”文件要求，需对该采矿权价值进行评估 并确定新增资源储量的采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而向评估委 托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“承德瀚得石业有 限公司瀚泰花岗岩矿采矿权”出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 5 月 31 日。 评估日期评估日期2020 年 6 月 1 日～2020 年 6 月 18 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要经济技术指标主要经济技术指标依据河北省承德县甲山正长岩饰面石材矿区瀚得石业 有限公司瀚泰饰面用花岗岩矿资源储量核实报告及其矿产资源储量评审备案证 明（冀自然资审〔2019〕334 号），截至 2019 年 3 月底，承德瀚得石业有限公司 资源瀚泰花岗岩矿保有（122b333）806.59 万立方米，荒料量 269.50 万立方米； 其中，控制的经济基础储量（122b）627.24 万立方米，荒料量 207.65 万立方米， 推断的内蕴经济资源量（333）179.35 万立方米，荒料量 61.85 万立方米；累计动 用储量 45.81 万立方米，荒料量 16.26 万立方米。累计查明矿山资源储量 852.40 万立方米，荒料量 285.76 万立方米。新增花岗岩资源储量合计 564.75 万立方米， 新增荒料量 189.30 万立方米。 本次评估利用资源储量 （调整后） 806.59 万立方米； 设计边坡损失量为 143.07 万立方米；采矿回采率 95；成荒率 33.41；可采储量 630.34 万立方米，可采 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -4- 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 目目录录 一、正文目录 1. 评估机构.....................................................................................................1 2. 评估委托人.................................................................................................1 3. 采矿权申请人概况.....................................................................................2 4. 评估目的.....................................................................................................2 5. 评估对象、评估范围及历史沿革.............................................................2 5.1 评估对象与评估范围.........................................................................2 5.2 评估对象历史沿革及有偿化处置情况.............................................3 6. 评估基准日.................................................................................................5 7. 评估依据.....................................................................................................5 7.1 法律法规及行业标准依据.................................................................5 7.2 经济行为依据.....................................................................................7 7.3 矿业权权属依据.................................................................................7 7.4 评估参数选取依据.............................................................................7 8. 矿产资源开发概况.....................................................................................8 8.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况.........................................8 8.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果...............................10 8.3 矿区地质概况...................................................................................11 8.4 矿体（层）特征...............................................................................12 8.5 矿床开采技术条件...........................................................................14 8.6 矿山开发利用现状...........................................................................17 9. 评估实施过程...........................................................................................18 10. 评估方法.................................................................................................19 11. 技术指标、参数的选取和计算.............................................................20 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -5- 11.1 对储量核实报告及矿产资源开发利用方案的评价.....................21 11.2 出让收益评估利用资源储量.........................................................22 11.3 开采技术指标.................................................................................25 11.4 可采储量.........................................................................................25 11.5 采矿方法.........................................................................................26 11.6 产品方案.........................................................................................26 11.7 生产规模及服务年限.....................................................................26 12. 主要经济参数的选取和计算.................................................................27 12.1 固定资产及无形资产投资............................................................27 12.2 回收固定资产残值、更新改造资金及回收抵扣设备、不动产进 项增值税.................................................................................................28 12.3 流动资金.........................................................................................29 12.4 产品价格及销售收入.....................................................................30 12.5 总成本费用及经营成本.................................................................31 12.6 销售税金及附加.............................................................................34 12.7 企业所得税.....................................................................................36 12.8 折现率.............................................................................................37 13. 评估假设.................................................................................................38 14. 采矿权出让收益评估价值的确定.........................................................38 14.1 采矿权出让收益评估值.................................................................38 14.2 基准价出让收益.............................................................................39 14.3 本次出让收益评估结果.................................................................40 15. 评估结论.................................................................................................40 16. 特别事项说明.........................................................................................41 17. 矿业权评估报告使用限制.....................................................................41 18. 评估机构和矿业权评估师签字、盖章.................................................42 19. 矿业权评估报告日.................................................................................42 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -6- 二、附表目录 总表承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估结果汇 总表 附表 1承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估价值计 算表 附表 2承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估可采储 量计算表 附表 3承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估固定资 产构成表 附表 4承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估固定资 产折旧表 附表 5承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估总成本 费用表 附表 6承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估销售收 入及税金估算表 三、附件目录 附件 1湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照； 附件 2湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件 3矿业权评估师资格证书； 附件 4河北省自然资源厅关于委托评估承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗 岩矿等两个采矿权的函（冀自然资矿评字〔2020〕45 号）； 附件 5原采矿许可证（证号C1308002010127120090710）； 附件 6河北省自然资源厅关于河北省承德县甲山正长岩饰面石材矿区瀚 得石业有限公司瀚泰饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案 证明（冀自然资审〔2019〕334 号）； 附件 7河北省承德县甲山正长岩饰面石材矿区瀚得石业有限公司瀚泰饰 面用花岗岩矿资源储量核实报告 （唐山长城地质勘查有限公司， 2019 年 11 月） ； 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -7- 附件 8河北省承德市瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿资源储量整合核实 报告评审意见书（承国土资储评〔2012〕2099 号）（承国土资储评〔2012〕 2099 号）； 附件 9承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿矿产资源开发利用方案 评审意见书（2020 年 1 月）； 附件 10承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿矿产资源开发利用方案 （唐山长城地质勘查有限公司，2019 年 11 月）； 附件 11固定资产汇总表； 附件 12矿产品销售发票及销售合同； 附件 13土地、林地租赁合同； 附件 14企业缴纳价款的发票； 附件 15企业营业执照信息； 附件 16矿业权评估现场勘查表； 附件 17采矿权人关于承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿评估的承诺函。 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -1- 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鄂永矿权评[2020]字第 WH0032 号 湖北永业地矿评估咨询有限公司受河北省自然资源厅委托，根据国家矿业 权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方 法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场询证、资料收集和综合分析计 算等工作，对“承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权”在评估基准日所表 现的出让收益价值作出了反映。现谨将采矿权评估情况及该时点的评估结果报 告如下。 1. 评估机构评估机构 名称湖北永业地矿评估咨询有限公司； 地址 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 1 栋 20-23 层； 法定代表人潘世炳； 统一社会信用代码91420106669542186M； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资［2008］014 号； 经营范围矿业权评估咨询、矿业权评估、矿业权评估涉及的矿产资源经 济评价；矿业权评估涉及的勘查、开发利用可行性研究；固体矿产勘查甲级； 液体矿产勘查丙级；水文地质、工程地质、环境地质调查丙级；地质钻探 丙级。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。 2. 评估委托人评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅 法定代表人张维亮 通讯地址石家庄市红旗大街 80 号 邮政编码050051 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -2- 3. 采矿权申请人概况采矿权申请人概况 采矿权申请人承德瀚得石业有限公司； 矿山名称承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿； 地址承德县甲山建材工业园； 统一社会信用代码91130821723386322X； 法定代表人朱新胜； 注册资本人民币肆仟陆佰万元整； 类型其他有限责任公司； 成立日期2006 年 8 月 15 日； 经营范围各种石材加工与销售，石材矿山开采（限分支经营）与荒料销 售，石材加工所需辅助材料的开发、生产和经营；石材装饰装修工程施工；出 口自产产品及进口生产所需的机械设备原材料（国家限制的除外）。 4. 评估目的评估目的 因承德瀚得石业有限公司申请办理采矿权延续事宜， 依据“财综[2017]35 号”、 “冀财规〔2018〕28 号”文件要求，需对该采矿权价值进行评估并确定新增资源储 量的采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估 报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩 矿采矿权”出让收益提供参考意见。 5. 评估对象、评估范围及历史沿革评估对象、评估范围及历史沿革 5.1 评估对象与评估范围评估对象与评估范围 本次评估项目的评估对象为承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权。 根据原采矿许可证（证号C1308002010127120090710），矿山名称 为承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿，开采方式为露天开采，开采矿种为花 岗岩，生产规模为 3.00 万立方米/年，有效期限伍年，自 2014 年 12 月 1 日至 2019 年 12 月 1 日 （采矿证已过期） ，本次评估矿区范围由 14 个拐点圈定而成， 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -3- 标高为1125 米600 米，矿区范围面积为 0.9604 平方公里，如下表 1 所示 表表 1承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿矿区拐点坐标一览表承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿矿区拐点坐标一览表 采区名称拐点号 1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系 XYXY 王家柏沟 采区 14522155396092344522154.0139609351.90 24522150396098994522149.0139610016.90 34521488396098974521487.0139610014.90 44521296396097394521295.0139609856.90 54521129396091974521128.0139609314.90 64521810396093094521809.0139609426.90 74522004396092794522003.0139609396.90 矿区面积0.5645 平方公里 开采深度998 米至600 米 高家沟采 区 84521969396082594521968.0139608376.90 94522065396089894522064.0139609106.90 104521588396089324521587.0139609049.90 114521540396083804521539.0139608497.90 124521440396083794521439.0139608496.90 134521308396081874521307.0139608304.90 144521380396080794521379.0139608196.90 矿区面积 0.3959 平方公里 开采深度1125 米至700 米 全区 矿区面积0.9604 平方公里 开采深度1125 米至600 米 本次评估范围即为上述矿区范围，与储量核实报告估算范围、开发利用方 案设计利用范围一致。 截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，未发现矿业权权属争议。 5.2 评估对象历史沿革及有偿化处置情况评估对象历史沿革及有偿化处置情况 5.2.1 评估对象历史沿革 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿为整合矿山，该矿整合前为承德市瀚 得石业有限公司花岗岩一矿、二矿及承德县中成石业有限公司王家柏沟花岗岩 矿三个矿区。 承德市瀚得石业有限公司花岗岩一矿建矿时间为 2000 年 3 月；发证机关 为承德市国土资源局；开采方式为露天开采；原最新采矿许可证号 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -4- C1308002010127120086873；有效期 2010 年 12 月 8 日2014 年 11 月 8 日；矿 区面积 0.3673 平方公里，开采标高905 米650 米。整合后为高家沟采区。 承德市瀚得石业有限公司花岗岩二矿建矿时间为 2005 年 3 月；发证机关 为 承 德 市 国 土 资 源 局 ； 开 采 方 式 为 露 天 开 采 ； 原 采 矿 许 可 证 号 C1308002010127120090710，有效期 2010 年 12 月 20 日2015 年 3 月 20 日； 矿区面积 0.2146 平方公里，开采标高950 米600 米。整合后为王家柏沟 采区一部分。 承德县中成石业有限公司王家柏沟花岗岩建矿时间为 1998 年；发证机关 为承德市国土资源局；开采方式为露天开采；原最新采矿许可证号 C1308002010127120086894，有效期 2011 年 3 月 9 日2016 年 3 月 9 日；矿区 面积 0.2552 平方公里，开采标高950 米670 米。整合后为王家柏沟采区 一部分。 2014 年 12 月 1 日，该矿山完成采矿权整合手续，新采矿许可证证号 C1308002010127120090710；发证机关为承德市国土资源局；采矿权人承德 瀚得石业有限公司；地址承德市承德县甲山镇西梁村；矿山名称承德瀚得 石业有限公司瀚泰花岗岩矿；经济类型有限责任公司；开采矿种花岗岩； 开采方式露天开采；生产规模3.00 万立方米/年；矿区面积王家柏沟采区 面积 0.5645 平方公里，高家沟采区面积 0.3959 平方公里，矿区总面积 0.9604 平方公里；开采深度1125 米至600 米；有效期限为 2014 年 12 月 1 日至 2019 年 12 月 1 日。 5.2.2 评估对象有偿化处置情况 经评估人员尽职调查，承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿共进行过三次 有偿化处置。 原承德市瀚得石业有限公司花岗岩一矿2007 年进行了矿业权处置，经原 承德市国土资源局核定，缴纳采矿权价款 69.55 万元。 原承德市瀚得石业有限公司花岗岩二矿2007 年进行了矿业权处置，经原 承德市国土资源局核定，缴纳采矿权价款 23.24 万元。 2015 年三个矿山整合为承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿， 于 2015 年 4 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -5- 月 3 日进行了矿业权处置，经原承德市国土资源局核定总矿业权出让收益（价 款）为贰佰壹拾壹万壹仟贰佰元整（211.12 万元），分两期缴纳，首期于 2015 年 4 月 7 日一次性缴纳了壹佰壹拾壹万壹仟贰佰元整（111.12 万元）人民币， 第二期矿业权出让收益（价款）壹佰万元（100 万元）人民币已经全额缴纳， 见缴款书扫描件。 目前承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿正在申请办理采矿权延续登记手 续，矿山处于基建待生产状态。 6. 评估基准日评估基准日 根据河北省自然资源厅关于委托评估承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩 矿等两个采矿权的函（冀自然资矿评字〔2020〕45 号）及矿业权出让收益评 估委托合同要求，确定本次评估基准日为 2020 年 5 月 31 日。评估报告中计量 和计价标准，均为该基准日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价 值。 7. 评估依据评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数 选取依据等，具体如下 7.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 （1）中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； （2）中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； （3） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、 2014 年第 653 号令修改）； （4） 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、 2014 年第 653 号令修改）； （5） 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发 〔2017〕 29 号）； 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -6- （6）国土资源部关于印发的通知（国 土资发〔2008〕174 号）； （7）国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通 知（国土资规〔2017〕5 号）； （8） 财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉 的通知（财综〔2017〕35 号）； （9）河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀 国土资办字〔2016〕56 号）； （10）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； （11）国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土 资源部公告 2008 年第 7 号）； （12） 关于清理国家出资勘查已探明矿产地的通知 （国土资厅发〔2000〕 32 号） （13）原国土资源部关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标准 和勘查规范有关事项的通知（国土资发〔2007〕68 号）； （14）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2002）； （15）饰面石材矿产地质勘查规范（DZ/T02072002）； （16）矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）、矿业权评估 程序规范（CMVS 11000-2008）、矿业权评估业务约定书规范（CMVS 11100-2008）、矿业权评估报告编制规范（CMVS 11400-2008）、收益 途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）、 确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）； （17）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）（中国矿业 权评估师协会公告 2008 年第 6 号）； （18）矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协 会公告 2017 年第 3 号）； （19） 河北省国土资源厅关于印发 〈河北省矿产资源总体规划 （2016-2020 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -7- 年）〉的通知（冀国土资发〔2017〕49 号）； （20）关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知（财企 〔2012〕16 号）； （21）河北省财政厅 河北省地方税务局 关于印发〈河北省矿产资源税 实施办法〉的通知（冀财税〔2016〕68 号）； （22） 关于全面推开营业税改增值税试点的通知 （财税〔2016〕36 号） ； （23）财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知（财税〔2018〕32 号）； （24）河北省财政厅 河北省自然资源厅关于印发河北省矿业权出让收益 征收管理办法的通知（冀财规〔2018〕28 号）； （25）河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价 的通知（冀自然资发〔2018〕6 号）。 7.2 经济行为依据经济行为依据 河北省自然资源厅关于委托评估承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿等 两个采矿权的函（冀自然资矿评字〔2020〕45 号）。 7.3 矿业权权属依据矿业权权属依据 河北省自然资源厅颁发 采矿许可证 （证号 C1308002010127120090710） 。 7.4 评估参数选取依据评估参数选取依据 （1）河北省自然资源厅关于河北省承德县甲山正长岩饰面石材矿区瀚得 石业有限公司瀚泰饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证 明（冀自然资审〔2019〕334 号）； （2）河北省承德县甲山正长岩饰面石材矿区瀚得石业有限公司瀚泰饰面 用花岗岩矿资源储量核实报告 （唐山长城地质勘查有限公司，2019 年 11 月）； （3）河北省承德市瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿资源储量整合核实报 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -8- 告评审意见书（承国土资储评〔2012〕2099 号）； （4） 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿矿产资源开发利用方案评审 意见书（2020 年 1 月）； （5）承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿矿产资源开发利用方案（唐 山长城地质勘查有限公司，2019 年 11 月）； （6）固定资产汇总表、生产成本明细表； （7）矿产品销售发票及销售合同； （8）土地、林地租赁合同； （9）企业缴纳价款的发票； （10）企业营业执照信息； （11）矿业权评估现场勘查表； （12）采矿权人关于承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿评估的承诺函； （13）评估人员现场核实、收集和调查的其它资料。 8. 矿产资源开发概况矿产资源开发概况 8.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况矿区位置和交通、自然地理与经济概况 8.1.1 矿区位置和交通 矿区位于承德县县城 60方位，直距 20 千米、运距 30 千米处，行政区划 隶属承德县甲山镇西梁村管辖。矿区西南距甲山镇约 5 千米，有承（德）－下 （板城）－平（泉）公路通过甲山镇，距锦（州）－承（德）铁路甲山站 5 千 米，交通十分方便（详见下页图 1.交通位置图）。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 承德瀚得石业有限公司瀚泰花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层 邮编430070电话027-87250167传真027-87250167 -9- 图图 1 交通位置图交通位置图 矿区位于冀北山区，