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岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 目目 录录 正文目录正文目录 一、评估机构 ........................................................................................... 1 二、评估委托方 ....................................................................................... 1 三、矿业权人概况 ................................................................................... 1 四、评估目的 ........................................................................................... 2 五、评估对象和范围 ............................................................................... 2 六、评估基准日 ....................................................................................... 5 七、评估依据 ........................................................................................... 5 八、评估原则 ........................................................................................... 7 九、矿产资源勘查和开发概况 ............................................................... 7 1. 位置和交通 ............................................................................................................................... 7 2. 矿区自然地理概况 ................................................................................................................... 7 3. 以往地质工作概况 ................................................................................................................... 9 4. 区域地质 ................................................................................................................................. 11 5. 矿床地质特征 ......................................................................................................................... 12 6. 开采技术条件 ......................................................................................................................... 17 7. 矿山开发利用现状 ................................................................................................................. 19 8. 矿业权历史沿革及以往评估史 ............................................................................................. 20 十、评估实施过程 ................................................................................. 22 十一、评估方法 ..................................................................................... 24 十二、评估参数的确定 ......................................................................... 25 1.评估参数选取依据 ................................................................................................................. 25 2.评估所依据资料评述 ............................................................................................................. 26 十三、参数选取和计算 ......................................................................... 26 1. 储量核实基准日保有资源储量 ............................................................................................. 26 2. 评估基准日保有资源储量 ..................................................................................................... 27 3. 评估利用资源储量 ................................................................................................................. 27 4. 开拓方式与采矿方法 ............................................................................................................. 28 5. 产品方案 ................................................................................................................................. 28 6. 开采技术指标 ......................................................................................................................... 28 7. 产品价格及销售收入 ............................................................................................................. 30 8. 折现率 ..................................................................................................................................... 31 十四、采矿权权益系数 ......................................................................... 31 十五、评估假设 ..................................................................................... 31 十六、以市场基准价计算采矿权出让收益 ......................................... 31 ___________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 I 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 十七、评估结论 ..................................................................................... 32 1.采矿权评估价值 ....................................................................................................................... 32 2.采矿权出让收益评估值 ........................................................................................................... 32 3.评估结论 .................................................................................................................................. 33 十八、特别事项说明 ............................................................................. 33 十九、矿业权评估报告使用限制 ......................................................... 33 1.评估结果的有效期 ................................................................................................................... 33 2.评估报告书的使用范围 ........................................................................................................... 34 3.其它责任划分........................................................................................................................... 34 二十、矿业权评估报告日 ..................................................................... 34 二十一、评估责任人 ............................................................................. 34 附表目录附表目录 附表一.岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表 附表二.岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估储量计算表 附表三.岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 II 山东大地矿产资源评估有限公司 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地评报字(鲁大地评报字(20202 21 1)第)第104104号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受鞍山市自然资源局的委托,根据中国矿业 权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南 (试行)及国家相关法律法规的有关规定,本着独立、客观、公正、科学的原则, 对岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项 目评估小组,按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查分 析,对评估对象在评估基准日2021年6月30日所表现的出让收益价值做出了公允反 映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下 一、评估机构一、评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人董淑慧 统一社会信用代码913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2002〕015号 办公地址济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座602 辽宁公司办公地址沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名称鞍山市自然资源局 地址鞍山市铁东区爱国街127号 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司 山东大地矿产资源评估有限公司 1 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 矿山名称岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司 统一社会信用代码912103220683407818 经济类型有限责任公司(自然人独资) 法定代表人金洪岩 住所辽宁省鞍山市岫岩满族自治县偏岭镇东胜村 注册资本人民币伍拾万元整 成立日期2013年05月30日 营业期限自2013年05月30日至2023年05月30日 经营范围方解石露天/地下开采;方解石销售。(依法须经批准的项目,经相 关部门批准后方可开展经营活动)。 四、评估目的四、评估目的 鞍山市自然资源局拟有偿出让(采矿权延续、深部扩界和调整标高)岫岩满族自 治县祥瑞矿业有限公司采矿权,按照财政部 国土资源部关于印发的通知(财综〔2017〕35号),需对该采矿权出让收益进行评 估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。 五、评估对象和范围五、评估对象和范围 评估对象为岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权。该采矿权是由原采矿权和 探矿权整合而来。 依据鞍山市行政审批局颁发的划定矿区范围批复(鞍行审矿划字〔2021〕 002号),矿区范围由5个拐点圈定,矿区面积为0.6513平方公里,开采标高为566米 至192米。矿区范围坐标如表1所示 表表1 1 矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标 坐标系 2000国家大地坐标系 点号 X坐标 Y坐标 1 4486156.1164 41521470.3212 2 4486156.1148 41522090.3254 3 4485496.1128 41521870.3238 2 山东大地矿产资源评估有限公司 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 4 4484946.1116 41521460.2821 5 4485286.1100 41521130.3194 标高 开采标高为566米至192米 矿区范围示意图如下 根据辽宁省岫岩满族自治县黄家堡子(祥瑞)方解石矿资源储量核实报告及 其评审备案证明,储量核实基准日(2017年3月31日)方解石矿保有资源储量 (122b332333589.523万吨。其中 界内(标高510-310米)保有资源储量(122b333442.162万吨,其中(122b) 资源储量122.585万吨,(333)资源量319.577万吨。 扩界区(标高560-510米和310-202米)保有资源储量(332333147.361万吨, 其中(332)资源储量43.399万吨,(333)资源量103.962万吨。 经查询自然资源部网站,该矿原采矿权、探矿权权证登记信息与自然资源部网站 公示信息一致,公示信息截图见下 山东大地矿产资源评估有限公司 3 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 4 山东大地矿产资源评估有限公司 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 六、评估基准日六、评估基准日 根据矿业权出让收益评估委托合同书(鞍自然资矿评合字〔2021〕第06 号),本项目评估基准日确定为2021年6月30日。评估报告书中所采用计量和计价标 准均为该基准日客观有效的价格标准。 七、评估依据七、评估依据 7.17.1法律法律法规依据法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法(2009年8月27日第二次修正); 2.矿产资源开采登记管理办法(国务院1998年第241号令,2014年7月9日修 改); 3.矿业权出让转让管理暂行规定(国土资〔2000〕309号文); 4.矿业权评估管理办法(试行)国土资发〔2008〕174号; 5.固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999; 6.固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002); 7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案(2006年修订); 8.中国矿业权评估准则; 9.关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告(中华人民 共和国国土资源部公告2006年第18号); 10.收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008); 11.矿业权评估参数确定指导意见; 12.矿业权评估师职业道德基本准则(CMV20000-2007); 13.财政部国土资源部关于印发的通知 (财综〔2017〕35号); 14.关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知(辽财预 〔2018〕50号); 15.中华人民共和国资产评估法(2016年7月2日通过,2016年12月1日起施 山东大地矿产资源评估有限公司 5 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 行); 16.矿业权出让收益评估应用指南(试行)(中国矿业权评估师协会公告 2017年第3号); 17.关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知(辽国土资规 〔2018〕2号)。 7.27.2经济行为依据经济行为依据 1.矿业权出让收益评估委托合同书(鞍自然资矿评合字〔2021〕第06 号)。 7.7.3 3矿业权权属依据矿业权权属依据 1.划定矿区范围批复(鞍行审矿划字〔2021〕002号); 2.采矿权许可证(证号C2103002010056130065905); 3.勘查许可证(证号T2100002016116050053344); 4.采矿权延续限期补正通知书(2017-2021年); 5.营业执照(统一社会信用代码912103220683407818)。 7.7.4 4评估参数选取依据评估参数选取依据 1.岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司承诺函; 2.评 审备案证明(鞍国土资储备字〔2018〕003号); 3.辽宁省岫岩满族自治县黄家堡子(祥瑞)方解石矿资源储量核实报告辽 宁省冶金地质勘查局地质勘查研究院,2017年7月; 4. 审查意见书(辽地会审字〔2018〕C108号); 5.岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司矿产资源开发利用方案(沈阳万宝隆 昌矿业咨询有限公司,2018年6月); 6.岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司方解石矿矿山资源储量年度报告(2016- 2019年度)及相应的评审意见; 7.岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司方解石矿矿山(2020年度)勘查简 报; 6 山东大地矿产资源评估有限公司 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 8.辽宁省岫岩县偏岭镇黄家堡子方解石矿采矿权评估报告书(辽国矿评报 字〔2002〕第032号); 9.评估人员收集到的其他资料。 八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外,根据采 矿权的特性,又遵循如下原则 1. 预期收益原则; 2. 替代原则; 3. 效用原则; 4. 贡献原则; 5. 矿业权与矿产资源相互依存的原则; 6. 尊重地质规律及资源经济规律的原则; 7. 遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 1.1.位置和交通位置和交通 矿区位于辽宁省岫岩满族自治县北西方向,距岫岩县城 44.0km,距偏岭镇东 9.1km,行政区划隶属于辽宁省岫岩满族自治县偏岭镇东胜村管辖。矿区有乡村公路 与海-岫公路相通,并与丹-锡高速公路(海-岫段)相连,交通方便。详见交通位置 图。 矿区极坐标东经 12314′52“-12315′24“; 北纬 402956“-403035“。 2.2.矿区自然地理概况矿区自然地理概况 矿区位于长白山山系千山山脉东南部,属低山地貌区,矿区最高海拔标高为 山东大地矿产资源评估有限公司 7 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 581.6m,最低海拔标高为 254.0m,相对比高约为 217m。山坡坡度较大,一般在 20- 30之间,山谷多呈“V”型,部分呈“U”型,地形切割程度属中等强烈。 本区属温带湿润地区季风气候,四季分明,年平均降水量为 llOOmm,温差变化 大,年平均气温在 6.3~6.8℃。最高气温是 7 月,平均气温为 22.5~23.3℃。本区 多季风,每年 9 月至次年 4 月多为偏北风或西北风,5~8 月多为东南风。 区内水系不发育,在矿区西南部有溪流通过,为季节性山涧溪流,雨季水量较 大,枯水期水量较小,水流由北向南流入偏岭河,属大洋河水系。矿区植被发育,多 为作树、揍等灌木,土壤含水性较强,持水期较长。 工作区经济状况较好。人口比较密集,以满族为主,农业以粮食为主,主要为玉 米,其次为大豆、高粱和水稻等。经济作物主要为作蚕,盛产山植和梨。工作区工业 8 山东大地矿产资源评估有限公司 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 发达,以采矿业和矿产品深加工为主。 区内水源资源丰富、电力充足、劳动力资源充足,矿产资源较丰富,主要有菱镁 矿、方解石矿、水泥大理岩、白云石、玉石矿等。 3.3.以往地质工作概况以往地质工作概况 1995 年冶金工业部东北地质勘查局地质勘查研究院在该区南部进行水泥大理岩地 质调查,工作中发现在水泥大理岩层中夹有似层状方解石矿,经取样分析,达到方解 石矿工业指标,发现了该矿床。 1997 年 8 月至 1998 年 8 月,东北冶金地质勘查局地质勘查研究院对该方解石矿 床进行了地质详查工作,于 1998 年 11 月提交了辽宁省岫岩满族自治县黄家堡子方 解石矿详查地质报告,探获方解石矿资源储量 CD 级 4236.0 千吨,其中 C 级 2543.0 千吨,D 级 1693.0 千吨。该报告于 1999 年 3 月经辽宁省地质矿产厅批准(辽 地储准[1999〕1 号)。 2010 年 9 月,辽宁省冶金地质勘查局四 0 四队对该矿山进行了资源储量动态监测 工作,提交了岫岩满族自治县北海方解石矿储量年度-2010 年度。经监测,截止 2010 年底矿山保有方解石矿基础储量报告122b2306.35 千吨。鞍山市国土资源局备 案,备案文号为鞍国土资年储 备宇[201O]189 号。 2011 年 10 月,辽宁省第七地质大队对该矿山进行了资源储量动态监测工作,于 2011 年 11 月提交了岫岩满族自治县北海方解石矿储量-2011 年度。截止 2011 年 10 月 22 日,矿山保有方解石矿基年度报告础储量(122b2295.683 千吨。鞍山市 国土资源局备案,备案文号为鞍国土资年储备字[2011〕195 号。 2012 年 10 月,辽宁省第五地质大队提交了岫岩满族自治县北海方解石矿储量 年度报告,方解石矿基础储量(122b2285.983 千吨。鞍山市国土资源局备案,备 案文号为鞍国土资年储备字[2012〕179 号。 2013 年 1 月,辽宁省冶金地质勘查局地质勘查研究院提交了辽宁省岫岩满族自 治县北海方解石矿资源储量核实报告。截止 2012 年 12 月底,共核实矿区内方解石 矿资源储量(122b3332650.69 千吨,其中控制的经济基础储量(122b103.05 千 吨,推断的内蕴经济资源量(3332547.64 千吨。辽宁省国土资源厅各案,备案文号 山东大地矿产资源评估有限公司 9 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 为辽国土资储备字〔2013〕190 号。 2014 年 11 月 30 日,辽宁省冶金地质勘查局四 0 四队提交了岫岩满族自治县祥 瑞矿业有限公司方解石矿矿山储量年度报告(2014 年度)。截至 2014 年 10 月 11 日,矿山保有基础储量(122b3.51 千吨方解石矿,3332547.64 千吨。鞍山市国土 资源局备案,备案文号为鞍国土资年储备字[2015〕001 号。 2015 年 11 月,岫岩满族自治县华玉源地质勘查有限公司提交岫岩满族自治县 祥瑞矿业有限公司方解石矿矿山年度报告,截止 2015 年 9 月底,矿山保有资源储 量(122b3332522.89 千吨,其中保有基础储量122b3.51 千吨;保有资源量 (3332519.38 千吨。由鞍山市国土资源局审查验收备案,备案号鞍国土资年储备 字[2016〕001 号。 2016 年 11 月,辽宁省冶金地质勘查局四 0 一队提交岫岩满族自治县祥瑞矿业 有限公司方解石矿矿山储量年度报告(2016 年度),截止 2016 年 10 月 23 日,矿 山保有资源储量(122b3332491.41 千吨其中保有基础储量(122b3.51 千吨,保 有资源量(3332487.90 千吨。由鞍山市国土资源局审查验收备案,备案号鞍国土 资年储备字[2017〕001 号。动用矿石量为 31.48 千吨,采出量为 25.18 千吨,损失 量为 6.30 千吨。 2017 年 11 月,辽宁省冶金地质勘查局四 0 一队对该矿山进行储量年度监测,并 提交年度报告,本年度未进行采矿生产活动,截止 2017 年 11 月 20 日,矿山保有资 源储量(122b3332491.41 千吨;其中保有基础储量(122b3.51 千吨;保有资源量 (3332487.90 千吨。(鞍国土资年储备字[2018〕001 号)。 2017 年 7 月,辽宁省冶金地质勘查局地质勘查研究院对该矿进行了储量核实工 作,提交了辽宁省岫岩满族自治县黄家堡子(祥瑞)方解石矿资源储量核实报 告,截止 2017 年 3 月 31 日,方解石矿保有资源储量(122b332333589.523 万 吨,其中矿界内(标高 510-310 米)保有资源储量(122b333442.162 万吨,扩界区 (标高 560-510 米和 310-202 米)保有资源储量(332333147.361 万吨。 2018 年 11 月 30 日,辽宁省冶金地质勘查局四 0 一队对该矿山进行储量年度监 测,并提交年度报告,本年度未进行采矿生产活动,截止 2018 年 11 月 20 日,矿山 保有资源储量(122b3332491.41 千吨;其中保有基础储量(122b3.51 千吨;保有 10 山东大地矿产资源评估有限公司 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 资源量(3332487.90 千吨。(鞍国土资年储备字[2019〕031 号)。 2019 年 10 月 30 日,辽宁省冶金地质勘查局四 0 一队对该矿山进行储量年度监 测,并提交年度报告,本年度未进行采矿生产活动,截止 2019 年 9 月 20 日,矿山保 有资源储量(122b3332491.41 千吨;其中保有基础储量(122b3.51 千吨;保有资 源量(3332487.90 千吨。(鞍国土资年储备字[2019〕031 号)。 2020 年 10 月 30 日,辽宁合创地质工程有限公司对该矿山编制了岫岩满族自治 县祥瑞矿业有限公司矿山 2020 年度勘查简报,本年度未进行采矿生产活动,截止 2020 年 9 月 20 日,矿山保有资源储量(KZTD2491.41 千吨;其中控制资源量 (KZ3.51 千吨;保有推断资源量(TD2487.90 千吨。 4.4.区域地质区域地质 工作区位于中朝准地台、胶辽台隆、营口~宽甸台拱、凤城凸起虎皮峪复背斜核 部。 4.14.1 地层地层 区域出露地层有古元古界辽河群、中生界白主系及新生界第四系。 区内岩石主要由古元古界辽河群变质岩和中生界白主系沉积岩及元古代侵入的片 麻状花岗岩、花岗杂岩、变质辉绿岩和三叠纪似斑状黑云母花岗岩、早保罗世侵入的 黑云母花岗岩等组成。 4.4.2 2 构造构造 本区域位于虎皮峪复背斜核部呈“S”形展布的北东向转折部位,虎皮峪复背斜 的次级褶皱构造发育。地层的分布严格受东西向转北东向复向斜构造的控制。区域构 造主要有远东西向、南北向、北东向及北西向构造。 4.4.3 3 岩浆岩岩浆岩 岩浆岩出露广泛,约占区域总面积的 55。侵入时代为早元古代和中生代的三叠 纪及侏罗纪。 山东大地矿产资源评估有限公司 11 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 5.5.矿床矿床地质特征地质特征 5 5. .1 1 矿矿床床特征特征 5.1.1 地层 矿区内出露的地层主要为古元古界辽河群大石桥组三段和新生界第四系,现分述 如下 (1)辽河群大石桥组三段 在矿区广泛分布,主要岩性为方解大理岩、夹少量的二云石英片岩、变粒岩及白 云大理岩等,大石桥组三段是本区方解石矿的控矿层位,方解石矿主要赋存在该段上 部的方解石大理岩中。 方解大理岩白色~灰白色,局部风化成浅黄褐色。均匀粒状或不等粒状变晶结 构,块状和条带状构造。主要矿物成份为方解石,含少量白云石、石英、碳质和白云 母等。 二云石英片岩灰褐色~灰绿色,鳞片粒状变晶结构,片状构造。主要矿物为黑 云母、白云母、石英和长石,次含少量的绿泥石、方解石等。 矽线黑云二长变粒岩灰~深灰褐色,细鳞片状变晶结构,块状构造。主要矿物 成份有微斜长石(45)、斜长石(25),石英(15)、黑云母(10),有少量矽 线石、绢云母、绿泥石、电气石等。 白云大理岩浅灰白~白色,粒状变晶结构,块状构造。主要矿物成份为白云石 和方解石,含少量石英。白云石和石英成消长关系,石英含量最高可达 6。 (2)新生界第四系(Q 主要分布于山涧沟谷,不整合覆盖于老地层之上。由冲积、洪积、坡积及残积物 组成,主要有腐植土、粘土、砂土、砂砾土及砾石。 5.1.2 岩浆岩 矿区出露的岩浆岩较简单,主要是闪长岩脉,呈北西向和北东向展布。 闪长岩脉黄绿色~灰绿色,斑状结构,基质呈半自形粒状结构,块状构造。斑 品由斜长石、角闪石和石英组成,基质由斜长石(75)、绿泥石(15)及少量的角 闪石、钾长石、石英等组成。 12 山东大地矿产资源评估有限公司 岫岩满族自治县祥瑞矿业有限公司采矿权出让收益评估报告 5.1.3 构造 矿区构造较简单,主要为褶皱构造和断裂构造。 (1)褶皱构造 矿区褶皱构造表现为向斜构造,向斜轴位于矿区南部,矿区地层为向斜北西翼, 其控制着本区矿体的产出,地层产状主要是走向 0~35,倾向南东,倾角 20~ 45。 (2)断裂构造 矿区断裂构造多为次一级的小断层构造,断裂方向为北西向和北东向,大部分断 裂己被闪长岩脉充填,对矿体错动不明显。 北西向断裂多被闪长岩脉充填。走向 310~320,倾向南西,倾角 57~ 76。 北东向断裂部分被闪长岩脉充填。走向 40~60,倾向北西或南东,倾角 42~68。矿区最大的断裂位于东南角,延长 330m,走向 50~60,倾向北西,倾角 48~68。 5.1.4 变质作用 矿区内变质作用可分为区域变质作用、动力变质作用和热液蚀变作用,以区域变 质作用为主,区域变质作用的原岩建造为一套浅海相的碳酸盐岩地槽建造,在一定的 温度和压力下发生重结晶,形成辽河群大石桥组白云石大理岩、方解石大理岩、片岩 和变粒岩等。变质相属绿片岩~低角闪岩相。 动力变质作用和热液蚀变作用几乎同时发生,主要表现为由构造活动的影响,使 岩石挤压破碎,形成挤压破碎片理化带,后期热液沿构造侵入,同围岩发生接触交 代,形成热液蚀变。 5.5.2 2 矿体特征矿体特征 黄家堡子(祥瑞)方解石矿赋存于矿区向东斗北西翼辽河群大石桥组三段方解大 理岩中,分上、下两个矿层,矿体产状与围岩产状基本一致,总体走向 0~35,倾 向南东,倾角在 20~41之间,矿体呈似层状或透镜状。主矿体单个延长 300~ 757m,矿体真厚度在 2.39~12.90m 之间。 5.2.1 下部矿层 山东大地矿产资源评估
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