武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益报告.pdf

武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 1 武安市上团城村更旺铁矿采矿权武安市上团城村更旺铁矿采矿权 出让收益评估报告摘要出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字 [2021]H05 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象武安市上团城村更旺铁矿采矿权 评估目的评估目的武安市上团城村更旺铁矿采矿权拟申请延续，根据国家现行法律法规 及有关规定，需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公 司对该矿新增资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为 委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 6 月 30 日 评估方法评估方法折现现金流量法 评估参数评估参数矿区面积 0.2169 平方公里；根据 2019 年 6 月河北大为地质勘查有限 公司编制的河北省武安市团城铁矿区上团城村更旺铁矿资源储量核实报告（评审 文号“冀国土资储评[2019]262 号”，备案文号“冀自然资审[2019]127 号”），截止 2019 年 5 月 31 日，委托评估矿区范围内保有资源储量（332333）966.10 万吨，平均 品位 TFe43.59， mFe39.07； 新增资源储量新增资源储量 990.67990.67 万吨万吨；； 评估利用资源储量 （调整后） 912.66 万吨； 回采率 90； 废石混入率 8； （333） 可信度系数 0.6； 可采储量为 687.59 万吨；生产规模为 65.00 万吨/年；评估计算服务年限 12.42 年（含基建期 1 年）；最 终产品为铁矿石原矿；矿石销售价格为 265 元/吨（不含税）；固定资产投资 19418.04 万元（不含税）；单位总成本 207.24 元/吨，单位经营成本 181.93 元/吨；折现率 8。 评估结论评估结论 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依 据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，武安市上团城村更旺铁矿（新 增资源储量矿石量 990.67 万吨，平均品位 TFe43.59，mFe39.07）采矿权出让收益评 估值为 5298.165298.16 万元万元,大写人民币伍仟贰佰玖拾捌万壹仟陆佰伍仟贰佰玖拾捌万壹仟陆佰元整元整。 采矿权出让收益市场基准价计算结果采矿权出让收益市场基准价计算结果本次需处置出让收益的新增资源储量矿石 目目录录 第一部分正文目录第一部分正文目录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日4 6、 评估依据4 7、 矿产资源勘查和开发概况6 8、 评估实施过程 13 9、 评估方法 14 10、 评估参数的确定15 11、 评估假设条件28 12、 评估结论29 13、 有关事项的说明30 14、 评估报告使用限制32 15、 评估报告日32 16、 评估人员32 第二部分附表第二部分附表 1、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权评估价值估算表 33 2、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权评估销售收入估算表 34 3、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权评估固定资产投资估算 35 4、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权评估固定资产折旧估算表 36 5、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权评估单位成本估算表 37 6、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权评估经营成本估算表 38 7、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权评估税费估算表 39 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 1 武安市上团城村更旺铁矿武安市上团城村更旺铁矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2021]H05 号 受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让 收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对拟延续的“武安市上团城村 更旺铁矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 采矿权人为武安市上团城村更旺铁矿，其基本情况简介如下 企业名称武安市上团城村更旺铁矿； 统一社会信用代码91130481794174466M； 企业类型个人独资企业； 住所 河北省邯郸市武安市上团城乡上团城村南； 法定代表人马金平； 成立日期2003 年 03 月 08 日； 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 2 经营范围铁矿石销售；铁精粉洗选销售（仅限设分支机构经营）。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）期限至 2022 年 3 月 5 日*** 武安市上团城村更旺铁矿为一家民营矿山企业（简称更旺铁矿），于 2006 年 4 月首次取得采矿许可证，2011 年与原武安市团城西二号铁矿进行资源整合，2014 年与 原邯郸市明星经贸有限公司吉利铁矿进行资源整合，整合后矿山名称与采矿权人均为 “武安市上团城村更旺铁矿”，整合关系图如下 3 3、评估目的、评估目的 武安市上团城村更旺铁矿采矿权拟申请延续， 根据国家现行法律法规及有关规定， 需确定该矿新增资源储量采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公司对该矿新增 资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供公 平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象武安市上团城村更旺铁矿采矿权。 采矿许可证证号C1300002010012120054808，采矿权人武安市上团城村更旺铁 矿；矿山名称武安市上团城村更旺铁矿；经济类型私营企业；开采矿种铁矿； 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 3 开采方式地下开采；生产规模 5.00 万吨/年；矿区面积0.2169 平方公里；开采深 度由 303 米至-270 米标高；有效期限伍年，自 2015 年 8 月 7 日至 2020 年 8 月 7 日。目前采矿许可证已到期，相关手续正在办理中。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围以采矿许可证批准矿区范围为准。矿区范围由 8 个拐点圈定，各 拐点坐标如下 矿区范围及拐点坐标表 点号1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系 X（m）Y（m）X（m）Y（m） 14066384.0038510450.004066385.5538510566.40 24066384.0038510774.004066385.5538510890.40 34066308.0038510860.004066309.5538510976.40 44065964.0038510855.004065965.5538510971.40 54065925.0038510623.004065926.5538510739.40 64065858.0038510622.004065859.5538510738.40 74065894.0038510365.004065895.5538510481.40 84066053.0038510365.004066054.5538510481.40 矿区面积0.2169km2，开采深度303m～-270m 2019 年 6 月武安市上团城村更旺铁矿提交的河北省武安市团城铁矿区上团城村 更旺铁矿资源储量核实报告资源储量核实范围，2019 年 9 月河北启晟工程技术有限 公司编制的武安市上团城村更旺铁矿矿产资源开发利用方案设计范围与采矿许可 证批准矿区范围三者一致。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）以往采矿权价款（出让收益）处置处置情况情况 2006 年河北矿产资产评估有限责任公司受河北省国土资源厅委托对原武安市上团 城村更旺铁矿进行采矿权价款评估， 保有资源储量 6.84 万吨， 评估计算服务年限 2.16 年，采矿权评估价值 8.36 万元。 2006 年河北矿产资产评估有限责任公司受河北省国土资源厅委托对原武安市团城 西二号铁矿进行采矿权价款评估，保有资源储量 10.80 万吨，评估计算服务年限 4.11 年，采矿权评估价值 36.42 万元。 2009 年河北矿产资产评估有限责任公司受邯郸市国土资源局委托对原武安市上团 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 4 城村更旺铁矿进行采矿权价款评估，保有资源储量 9.27 万吨，可采储量 6.63 万吨， 矿山服务年限 5.2 年，评估计算服务年限 5 年，5 年内拟动用可采储量 6.38 万吨。采 矿权评估价值 34.64 万元，矿山于 2012 年 2 月 4 日一次性缴清。 2012 年 11 月 13 日根据邯郸市国土资源局非税收入缴款书（No.0044319049），武 安市上团城村更旺铁矿处置资源储量1.341 万吨， 收缴标准 10 元/吨*0.8， 一次性缴纳 采矿权价款 10.728 万元。 2012 年 6 月 1 日根据邯郸市国土资源局非税收入缴款书（No.0037236675），原邯 郸市明星经贸有限公司吉利铁矿处置资源储量6.039 万吨， 收缴标准 14 元/吨*0.8， 一 次性缴纳采矿权价款 67.6368 万元。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2021 年 6 月 30 日，评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年 第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资发 [2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的通 知厅[2017]12 号； 6.1.7 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号）； 6.1.8 财政部、 国土资源部关于印发的通知 （财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 5 6.1.10河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.11 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告2008年第6号） ； 6.1.12国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.13矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008； 6.1.14矿业权评估程序规范CMVS11000-2008； 6.1.15矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008； 6.1.16矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008； 6.1.17收益途径评估方法规范CMVS12100-2008； 6.1.18确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008； 6.1.19矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008（中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.20矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估武安市上团城村更旺铁矿采矿权的函（冀自然资矿评字 [2021]第 12 号）； 6.2.2 邯郸市国土资源局颁发的 C1300002010012120054808 号采矿许可证； 6.2.3 武安 市上 团城 村更 旺铁 矿 营 业执 照 （统 一社 会信 用代码 91130481794174466M）； 6.2.4河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审[2019]127 号）； 6.2.5河北省武安市团城铁矿区上团城村更旺铁矿资源储量核实报告评审意见 书（冀国土资储评[2019]262 号）； 6.2.6河北省武安市团城铁矿区上团城村更旺铁矿资源储量核实报告（河北大 为地质勘查有限公司，2019 年 6 月）； 6.2.7评审意见书（河北省 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 6 地质勘查基金项目管理中心，2020 年 1 月）； 6.2.8武安市上团城村更旺铁矿矿产资源开发利用方案（河北启晟工程技术有 限公司，2019 年 9 月）； 6.2.9武安市上团城村更旺铁矿年产 65 万吨地下开采初步设计方案（中钢石 家庄工程设计研究院有限公司，2021 年 5 月）； 6.2.10 以往采矿权价款缴纳凭证； 6.2.11 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 武安市上团城村更旺铁矿位于河北省武安市 3007.5km 处， 上团城乡上团城村南 0.5km。矿区中心地理坐标为东经11407′48″，北纬3643′45″，矿区紧 临 S312 省道，东距武安市约 5km，西距太行山高速（S75）顿井出入口约 11.5km。交 通条件十分便利。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 （1）地形地貌 矿区位于太行山南段东麓平原区，地势平坦，矿区中部为原团城铁矿露天开采形 成的采坑，所采废渣石堆积到东测形成一个小的山包隆起，区内海拔标高基本在295m 米左右，相对高差最大约 10m 左右。 （2）气候 本区气候属于暖温带大陆性季风气候。每年最高气温 41.4℃，最低气温-19.4℃， 年平均气温 13.2℃。 全年无霜期 230 天， 雨季多集中在 7-8 月份， 最大降雨量 1159.3mm， 最小降雨量 318.2mm，区域年平均降雨量 550mm。主导风向冬季多西北风，夏季多东 南风，平均风速 4.1m/s。 （3）经济概况 本区主要以农业为主，粮食作物有小麦、豆类、谷子等，经济作物为棉花、花生。 本区域以铁矿资源为主的采选业、加工业规模化发展已有 20 余年，所以，本区的钢铁 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 7 加工业、运输业比较发达，逐步已经成为当地的经济支柱。矿区西侧 0.6km 为裕华钢 铁公司，北西 5.5km 为兴华钢铁公司。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 2011年7 月中国冶金地质总局一局五一八队编写了河北省武安市上团城村更旺铁矿 资源/储量核实报告，共获得保有资源储量（122b333）21.18 万吨，其中（122b）11.42 万吨，（333）9.76万吨。矿床平均品位34.85。2011 年8 月22 日由邯郸市矿业协会评 审通过，审查意见文号邯储审字[2011]121 号，邯郸市国土资源局备案，备案文号邯 国土资备储[2012]4 号。该报告是更旺矿整合之前提交。 2014年8 月中国冶金地质总局一局五一八队编写了河北省武安市上团城村更旺铁矿 资源/储量核实报告（以下简称原报告）。该报告为原更旺铁矿与原吉利铁矿整合时提 交的报告。该报告总计圈定了4 个矿体，其中的 FeⅠ、FeⅡ矿体为原更旺矿范围内，FeⅤ、 FeⅥ矿体为原吉利矿范围内。 共计获得保有资源储量 （122b333） 36.63 万吨， 其中 （122b） 22.90 万吨， （333） 13.73 万吨； 动用储量3.50 万吨。 矿区平均品位 TFe37.24， mFe35.82。 该报告评审意见文号为邯储评字[2014]36 号，备案文号为邯国土资储备字[2015]1 号。 整合前吉利铁矿于2006 年委托中国冶金地质总局一局五一八队进行过资源储量核实， 提交了河北省邯郸市明星经贸有限公司吉利铁矿资源储量核实报告，获得资源储量 （122b333）12.53 万吨，TFe 品位 43.21。2011 年 11 月又进行核实，获得资源储量 （122b333）16.11 万吨，TFe 品位40.12。评审意见文号邯储审字[2011]124 号，备案 文号邯国土资备储[2011]12号。 2019年6 月河北大为地质勘查有限公司编写了河北省武安市团城铁矿区上团城村更 旺铁矿资源储量核实报告，截止2019 年5 月31 日，矿区范围内保有资源量（332333） 966.10万吨，平均品位TFe43.59，mFe39.07。本次动用资源储量61.20 万吨。累计查明 资源储量（122b332333）1071.40 万吨，平均品位TFe43.81，mFe39.78。评审文号“冀 国土资储评[2019]262 号”，备案文号“冀自然资审[2019]127 号”。 7.47.4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 地层地层 矿区地层较为简单，出露地层主要为第四系上更新统，局部地带由于人工生产、 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 8 生活等活动分布有少量全新统。在竖井、坑道和钻孔中见有灰岩地层，属奥陶系中统 磁县组，各地层情况叙述如下 奥陶系中统磁县组磁县组灰岩在地表未出露，由钻探工程、井巷工程揭露。浅 部灰岩地层分布很不均匀，厚度不大且不稳定，最厚处约四十米，3 线、1 线附近无灰 岩分布，其余各线厚度不等。主要分布于闪长岩体之上，有时出现在闪长岩体之中或 与闪长岩体呈犬牙交错状接触，也是成矿的有利部位。灰岩受岩浆岩影响，岩石有不 同程度的大理岩化、重结晶化，部分近接触带位置受挤压较破碎，岩石成分主要为方 解石，含量 95％以上；含少量蚀变金属矿物。受岩体上侵影响，不光是岩性有变化， 产状也不尽一致，南部 5 线灰岩往西倾，至北部 6 线后转为向北倾，倾角 20～30。 深部灰岩构成 A1 矿体底板，灰岩层的厚度、产状与浅部的灰岩截然不同。整体上 岩层产状与矿区的弧形构造一致，向弧形的中心倾斜，倾角 45～50。 上更新统矿区大面积覆盖为上更新统，岩性为黄土状亚砂土、亚粘土夹砾石层、 黄土状亚粘土，呈灰黄色或稍带红色，多见钙质结核，夹似层状或凸透镜状砾石层。 砾石成分以砂岩为主， 磨圆度及分选性均较差， 厚度 10～20m， 矿区南东部厚于北西部。 全新统分布于矿区中部的采坑和东部的小山包，采坑内主要是近些年人工倒入 堆积的废弃物和后期施工井巷时的废渣，东侧山包为当时开采一矿体，也就是挖掘采 坑时堆砌而成。本组岩性的组成除了人工废弃物之外，还有小部分的砾石组成。 7.4.27.4.2 构造构造 矿区构造主要反映为褶曲构造及奥陶系中统灰岩和燕山期闪长岩体作用后形成的 弧形接触带构造。弧形接触带由南部的近南北向至中部转为南西～北东向，过 2 线到 矿区北部后转为北西～南东向，接触带向弧形的核部倾斜，内接触带往往比较平直， 外接触带有一定的变化。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 本区岩浆岩属武安岩体，为燕山期中酸性闪长岩类侵入体，呈现似层状、舌状 的侵入形态，局部位置仍有其它细微变化。侵入岩体的厚度、形态也不是一成不变的， 0 线、1 线、2 线的侵入体最为完整，厚度最大；北东向的 4 线、6 线岩体中表现有厚 度不等的 2 至 3 层灰岩捕虏体； 3 线、 5 线上情况也类似， 只是灰岩捕虏体的规模较小。 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 9 主要岩性为闪长岩，含少量闪长玢岩。岩性特征如下所述 闪长岩～蚀变闪长岩灰白色～灰绿色，中细粒结构，块状构造，主要矿物成份 斜长石、角闪石、少量石英，岩石蚀变由斜长石、绿泥石、方解石。 蚀变闪长岩灰白灰绿色，斑状结构，基质呈显微粒状，块状构造，偶见白色 自形晶斜长石的斑晶，基质由斜长石，角闪石组成，主要蚀变矿物为透辉石、绿泥石。 岩浆岩是磁铁矿体的成矿母岩，平面主要呈似层状、舌状形态分布，纵向上受接 触带构造形态的变化呈枝叉状。岩体内部有灰岩捕掳体，可形成多层接触带，为成矿 提供了有利的地质条件，本区基本都有不同规模的矿体产出。 7.4.47.4.4 围岩蚀变围岩蚀变 由于岩浆岩的侵入作用，接触带发生了强烈的交代、蚀变及热变质作用，形成了 蚀变带。主要表现为矽卡岩化、大理岩化、黄铁矿化和磁铁矿化，是热液活动交代作 用的结果。在交代作用下，形成透辉石、绿帘石、透闪石、绿泥石等矽卡岩矿物并形 成各种矽卡岩及矽卡岩化闪长岩，与成矿关系密切。蚀变带大致可分为矽卡岩化闪长 岩带，斜长石受高岭土化，绢云母化，广泛发育有透辉石、绿泥石等矽卡岩矿物；闪 长岩带，一般不见矽卡岩矿物，有时见斜长石的高岭土化，绢云母化，普通石的绿泥 石化；透辉石矽卡岩带，与磁铁矿体呈过渡关系，矿物成份以透辉石为主，有少量的 绿帘石、绿泥石等矿物；磁铁矿体，在矿体中有大理岩化灰岩夹层，矿物有磁铁矿、 黄铁矿、方解石等；碳酸盐带，以大理岩和结晶灰岩为主，具黄铁矿化，与磁铁矿体 界线清楚。 7.57.5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.17.5.1 矿床特征矿床特征 本区大地构造位于Ⅱ级构造单元山西断隆东部边缘，Ⅲ级构造太行拱断束、Ⅳ级 构造武安凹断束东部。 7.5.27.5.2 矿体特征矿体特征 该矿区共计发现控制了 5 条矿体，分别为第一矿体、第五矿体、FeⅠ、FeⅡ、 A1 矿体。 第一矿体、第五矿体、FeⅠ、FeⅡ矿体于 2015 年初以前开采完毕。 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 10 A1 矿体于 2015～2016 年期间发现，矿体分四个中段控制，分别为-140m、-150m、 -170m、-260m 中段，其中-140m、-150m 矿体已采完，-170m、-260m 中段尚未开采，大 部分巷道位于矿体之中。 A1 矿体在矿区南部呈近南北走向，至中部转为南西～北东向过渡形态，过 2 线到 矿区北部后转为北西～南东向，总体上该矿体呈弧形分布于矿区中部，向弧形的中间 倾斜，矿体倾角 45～66。-140m 中段矿体形态最简单，为北东走向的长条状，随着 深度的增加矿体形态发生较大的变化， 至-260m 后矿体平面形态类似半月形。 矿体形态 也有一定的变化，南部的 3、1 线矿体形态较为复杂，其余各线形态较简单。 矿体中部 3 线附近有一灰岩捕虏体形成的无矿天窗，-170m 巷道已揭露，长 75m 左右，最宽处约 50m。-260m 中段比-170m 中段反映略小一些，天窗大小为 3557m。 矿体长度 609m，水平投影宽度 125.5m～170.1m。沿走向矿体两端均延出界外，尚 无收缩之势，只是 6 线上矿体的厚度有所变小。总体看该矿体延走向和倾向仍属变化 稳定，有扩大的趋势。 7.5.37.5.3 矿石质量矿石质量 7.5.3.17.5.3.1 矿石物质组成矿石物质组成 （1）矿石物质组成 矿石中金属矿物主要为磁铁矿、少量为赤铁矿；脉石矿物主要为石英、其次为少 量辉石、绿泥石、方解石、白云石等。磁铁矿呈它形粒状，拉长定向排列，断续条纹 状分布，含量 30～90。 （2）矿石结构、构造 ①矿石结构 结晶粒状结构矿石中磁铁矿主要为他形晶及半自形晶粒状结构。次为自形晶粒 状结构，磁铁矿呈立方体及八面体，局部可见磁铁矿的板状晶形。 交代结构磁铁矿在交代碳酸盐岩及矽卡岩过程中主要形成有次文象结构，其次 为骸晶结构及环带结构。矿中可见大量的灰岩交代残余及灰岩的角砾，有时可保留有 透辉石的假象。在此帖矿结晶过程中及结晶后，又受到黄铁矿、赤铁矿及后期碳酸盐 的强烈交代，主要形成嵌晶结构及交到残余结构；其次为晶架结构、边缘结构及少量 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 11 的网格结构。 胶状结构为次生褐铁矿所特有的结构。 压碎结构磁铁矿及黄铁矿在结晶后，由于受力作用，其晶粒破碎所形成。 ②矿石构造 主要为致密块状构造，此类型矿石一般品位较高。次为浸染状构造，少量的条带 状构造。 7.5.3.27.5.3.2 矿石化学成分矿石化学成分 矿石主要有益组分为铁， 有害元素主要为硫、 磷。 A1 矿体中 TFe 含量最高 57.58, 最低为 26.57；mFe 最高 52.23,最低为 22.09；矿体平均 TFe43.62，mFe39.09。 含硫量为 1.27，含磷量为 0.015，不影响工业利用。 7.5.47.5.4 矿石类型矿石类型 （1）矿石自然类型根据矿石构造可划分为以下几个类型 致密块状磁铁矿石为本区主要矿石类型，矿体的顶部或中上部及厚大部位均为 该类型。 浸染状磁铁矿石矿体中广泛分布，但多见于矿体的中下部。据其浸染的疏密程 度又分为稠密浸染、中等浸染及稀疏浸染等三种，以稠密浸染状构造为主。 条带状磁铁矿石分布极少，在矿体的边部或者底部偶见该类型。 按脉石矿物划分为矽卡岩型磁铁矿石。 （2）矿石工业类型为需选磁性铁矿石。 7.67.6 矿体围岩及夹石矿体围岩及夹石 矿体的顶板大部分为闪长岩，局部为蚀变闪长岩和闪长玢岩。矿体底板为结晶灰 岩、灰岩。 A1 矿体中主要夹 2 层夹石，规模均不大，主要分布于 1～2 线之间，编号为 J1、 J2。岩性为灰岩、结晶灰岩。 夹石在矿体中分布较为规律，主要位于矿体（区）中部，对矿体未构成破坏，也 不影响矿体的开采。 7.77.7 矿床共伴生矿产矿床共伴生矿产 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 12 该矿未发现共伴生矿产。 7.87.8 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 矿石工业类型为需选的磁性铁矿石。选矿工艺流程为两段破碎，破碎产品经干选 后进入粉矿仓，干选精矿经一段磨矿、三次磁选，生产出品位为 65的磁铁矿精矿，磁 选尾矿排至尾矿沉淀池。具体选矿工艺流程如下 原矿→粗破碎→细破碎→筛分→干式磁选抛尾→一段磨矿→一段磁选→高频筛→ 二段磁选→三段磁选→精矿。选矿基本分为两部分，首先是破碎干选出粗精矿，第二 步是磨选最终精矿。 7.97.9 开采技术条件开采技术条件 7.9.17.9.1 水文地质条件水文地质条件 矿区内无地表水体，矿床位于当地侵蚀基准面以下，属于埋藏型隐伏矿床。矿床 充水含水层为裂隙岩溶水。底板直接充水，主要充水含水层富水性中等～强，地下水 补给条件较好。矿床水文地质勘探类型为岩溶充水矿床；矿山目前采用近矿体帷幕注 浆方法防治水，矿井排水量 1600m 3/d，矿区周边水位在 35m～40m 左右。平水年计算的 矿坑涌水量 15400m 3/d，丰水年最大矿坑涌水量 23460m3/d。矿区水文地质条件属复杂 类型。 7.9.27.9.2 工程地质条件工程地质条件 矿床底板为碳酸盐岩，属可溶岩类。地形有利于自然排水，地层单一，地质构造 简单，岩溶较发育，岩石强度较高，不易发生工程地质问题，工程地质勘探的复杂程 度属简单类型。 7.9.37.9.3 环境地质条件环境地质条件 矿区附近无污染源，矿山前期已经对地形地貌景观造成一定破坏，已形成的采空 区有可能产生地表塌陷，未来开采不会在地面塌陷和地裂缝，矿石和废石不易析出有 害组分，矿区地质环境质量中等。 7.9.47.9.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 综上所述，开采技术条件为以水文地质条件、工程地质条件为主的Ⅲ-1 类型。 7.107.10 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 13 该矿目前处于停产状态。矿山已施工竖井 3 眼及部分巷道，建有办公厂区及道路， 生产及矿区辅助生产设施已基本完善。 矿区水源丰富， 满足生产生活用水； 10kV 和 6kV 两路电源已接入矿区，照明和动力用电条件便利；移动、联通、电信等通讯设施完备； 区内劳动力资源丰富。 截止 2015 年初，-100m 标高以上矿体均已开采完毕。其中 FeⅠ矿体在 175m 标高 累计动用矿量 6.6 万吨，估算采空区体积约 17143m 3，FeⅡ矿体在 16～43m 标高累计动 用矿量 16.7 万吨，估算采空区体积约 43377m 3，第五矿体在-45m 标高采空区面积约 530m 2，该采空区距风井很近，已经充填。 2015 年 8 月～2016 年 5 月开拓主井至-140m 水平，发现了 A1 矿体。 北部副井已施工至-150m 标高左右，设计井底标高至-260m。南部的风井暂时未延 深，井底标高至 80m 水平，通过盲井 1 至-45m，然后通过盲井 2、盲井 3 与-170m 水平 贯通。 （以上内容摘自 2019 年 6 月河北大为地质勘查有限公司编写的河北省武安市上团城村更旺 铁矿铁矿资源储量核实报告） 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021 年 5 月 14 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“武安市上团城村更旺 铁矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了关于委托评估武安市上 团城村更旺铁矿采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]12 号）。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项 目实施方案等。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021 年 5 月 20 日，本公司矿业权评估师路玉杰等人在武安市上团城村更旺铁矿 负责人陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产 经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 14 矿区位于河北省武安市 300方位 7.5km 处，行政隶属于上团城乡上团城村管辖。 矿区紧临 S312 省道， 东距武安市约 5km， 西距太行山高速 （S75） 顿井出入口约 11.5km， 交通条件十分便利。 该矿于 2006 年 4 月首次取得采矿许可证， 2011 年与原武安市团城西二号铁矿进行 资源整合，2014 年与原邯郸市明星经贸有限公司吉利铁矿进行资源整合，整合后矿山 名称与采矿权人均为“武安市上团城村更旺铁矿”，基建工作尚未全部完成。 原更旺铁矿分别于 2010 年 2 月、 2012 年 11 月缴纳采矿权价款 34.64 万元、 10.728 万元。 原邯郸市明星经贸有限公司吉利铁矿于2012年6月1日缴纳采矿权价款67.6368 万元。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 5 月 21 日～10 月 10 日，评估组对委托方提供的资料进行分析汇总，该矿 为扩建矿山，开发利用方案设计的固定资产投资仅为新增投资，缺少原有投资的相关 财务资料，评估人员对矿山建设投资情况进行进一步核实，并由矿山进一步提供相关 资料。 2021 年 10 月 11 日～10 月 25 日，评估组对所收集到的资料进行审阅、分析、归 纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南（试行） 中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.48.4 提交报告阶段提交报告阶段 2021 年 10 月 26 日～2021 年 10 月 28 日， 公司内部对采矿权出让收益评估报告初 稿进行三级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告， 于 2021 年 10 月 29 日将采矿权出让收益评估报告提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。 河北省采矿权矿业权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布， 但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交 武安市上团城村更旺铁矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 15 易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法；该矿山近几年一直处于停产状态， 无法取得实际生产、销售资料，但该采矿权具有一定规模、具有独立获利能力，其未 来收益及风险能够合理预测且能用货币计量。评估用主要技术经济参数可参考河北启 晟工程技术有限公司编制的武安市上团城村更旺铁矿矿产资源开发利用方案及中 钢石家庄工程设计研究院有限公司编制的 武安市上团城村更旺铁矿年产 65 万吨地下 开采初步设计方案分析确定，可依据的评估资料和有关数据基本达到折现现金流量 法评估的要求，故本次评估确定采用折现现金流量法。计算公式为   