兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告.pdf

河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1 页页 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 摘要摘要 兰德矿权评字兰德矿权评字[2022]01[2022]01- -005005 号号 重要提示重要提示以下内容摘自出让收益评估报告，欲了解本评估项目的详细 情况，应认真阅读出让收益评估报告书全文。 评估对象评估对象兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人兴隆县青松岭矿业有限公司。 评估机构评估机构河北兰德矿业权评估咨询有限公司。 评估目的评估目的采矿权人申请办理采矿权延续登记事宜。根据现行法律法规 规定，需确定兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权（（新增资源新增资源量）量） 出让收益。本次评估即为实现上述目的，而为委托方提供采矿权出让收益评 估价值参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 2 月 28 日。 评估日期评估日期2022 年 3 月 2 日至 2022 年 3 月 14 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数 （1）储量核实保有资源量 依据承德市五洲地质测绘有限公司 2021 年 3 月编制的 河北省兴隆县青 松岭矿业有限公司跑马厂铁矿资源储量核实报告 （冀矿储评[2021]245 号， 冀自然资审[2021]827 号） 。 该核实报告估算采矿权范围内保有资源量 175.74 万吨。其中控制资源量 49.83 万吨，平均品位TFe32.54、mFe25.93；推 断资源量 125.91 万吨，平均品位TFe33.10、mFe26.79。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 2 2 页页 2021 年核实报告与 2017 年 12 月核实报告对比新增资源量总计 88.2 万 吨。该采矿权 2017 年 12 月未进行出让收益处置，根据财综[2017]35 号文， 本次对比资料为 2012 年核实报告，需进行出让收益处置新增资源量需进行出让收益处置新增资源量控制资 源量增加 22.83 万吨，推断资源量增加 66.37 万吨，合计 89.20 万吨。平均 品位TFe32.96、mFe26.57。 （2）其他相关参数 评估利用资源储量 89.20 万吨，采矿回采率 85.5，评估用设计损失量 7.36 万吨，评估利用可采储量 48.94 万吨，生产规模为 20.00 万吨/年，废 石混入率 10，贫化率 10，评估计算年限为 2.72 年；最终产品为铁精粉， 品位TFe66，年铁精粉产量 8.07 万吨，不含税售价 660 元/吨；采矿权权 益系数 2.7，折现率 8。 评估结论评估结论 出让收益评估值出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况 的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和参数，经过认真估 算，确定兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿新增资源量出让收益评估值 为 340.39 万元。 出让收益市场基准价计算结果出让收益市场基准价计算结果根据河北省自然资源厅关于印发河北 省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发〔2018〕6 号）的规定， 25＜mFe≤30矿业权出让收益市场基准价为单位保有资源储量 3.45 元/吨。 该采矿权（新增资源量）出让收益基准价计算结果为 307.74 万元。 出让收益征收建议出让收益征收建议根据财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收 益征收管理暂行办法〉的通知（财综[2017]35 号）的规定，矿业权出让收 益按照评估价值、 市场基准价就高确定， 建议按本次出让收益评估结果340.39340.39 万元（大写人民币叁佰肆拾万叁仟玖佰叁佰肆拾万叁仟玖佰圆整圆整）征收采矿权出让收益。 有关事项声明有关事项声明 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 4 4 页页 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 目录目录 1.评估机构 .................................................. 6 2.评估委托人及采矿权人 ...................................... 7 3.评估对象和评估范围 ........................................ 8 4.评估目的 ................................................. 12 5.评估基准日 ............................................... 13 6.评估依据及参考依据 ....................................... 13 7.评估原则 ................................................. 15 8.评估过程及尽职调查 ....................................... 16 9.矿产资源勘查及开发概况 ................................... 19 10.评估方法 ................................................ 28 11.主要评估参数的选定 ...................................... 30 11.1 评估参数选择的说明 ..................................... 30 11.2 评估基准日评估利用可采储量 ............................. 32 11.3 矿山生产能力 ........................................... 36 11.4 新增资源量开采服务年限及评估计算期 ..................... 37 11.5 采、选矿方案及产品方案 ................................. 37 11.6 产品销售收入 ........................................... 40 11.7 采矿权权益系数 ......................................... 41 11.8 折现率 ................................................. 41 12.评估假设条件 ............................................ 42 13.评估结论及出让收益征收建议 .............................. 42 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 5 5 页页 13.1 出让收益评估值 ......................................... 42 13.2 出让收益市场基准价计算结果 ............................. 43 13.3 出让收益征收建议 ....................................... 43 14.其他有关问题说明 ........................................ 43 15.评估报告日 .............................................. 45 16.评估责任人员 ............................................ 46 17.参与评估人员 ............................................ 46 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 6 6 页页 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权采矿权 出让收益评估报告出让收益评估报告 正文正文 兰德矿权评字兰德矿权评字[2022]01[2022]01- -005005 号号 受河北省自然资源厅的委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采 矿权评估小组，按照必要的程序对兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采采 矿权矿权进行了现场调查、搜集资料、评定估算。现将评估工作报告如下 1.1.评估机构评估机构 机构名称河北兰德矿业权评估咨询有限公司； 通讯地址河北省唐山市路北区卫国北路 3 号； 法定代表人任子龙； 统一社会信用代码91130203743445027U； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2002〕031 号； 资产评估资格备案文号冀财资[2018]167 号； 电话（0315）2020985，2057086； 传真（0315）2017876； 网址； Emailtsland2008。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公 司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26 日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险 能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7 月 6 日更名为现在名 称。我公司为矿业权评估行业示范单位。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 7 7 页页 河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的 综合性公司，公司有着由矿业权评估师、资产评估师、房地产评估师、土地 估价师、律师、地质类高级工程师组成的优秀评估工作团队，专业涵盖矿产 地质勘查、采矿、选矿、财务、经济管理等专业。多有地勘单位和矿山企业 等一线从事专业技术工作的经历。 能胜任各类型矿业权评估、 资产评估工作。 自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来， 承担的评估项目涉及矿种 涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、 钽、煤、石墨、地热、矿泉水等 40 余种，评估地域范围遍及河北、山西、河 南、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘 肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权延续、 招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等 领域。 2.2.评估委托人及采矿权人评估委托人及采矿权人 2.1 评估委托人 河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿许可证上载明的采矿权人为 兴隆县青松岭矿业有限公司，其基本情况如下 统一社会信用代码91130822578206435E； 类型有限责任公司（自然人投资或控股）； 法定代表人刘学生； 注册资本贰仟万元整； 成立日期2011 年 06 月 29 日； 营业期限2011 年 06 月 29 日至 2041 年 06 月 28 日； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 8 8 页页 住所兴隆县青松岭镇蚂蚁沟村； 经营范围前置铁矿石地下开采、金矿石地下开采、钼矿石地下开采、 辉绿岩露天开采；铁矿石、铁精粉、钼矿石、钼精粉、金矿石、金矿粉、辉 绿岩购销（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 兴隆县青松岭矿业有限公司于2013年2月通过转让方式取得兴隆县青松 岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权。 3.3.评估对象和评估范围评估对象和评估范围 3.13.1 评估对象评估对象 本次评估对象为兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权。 （1）评估对象基本情况 采矿许可证证号为C1300002009122120057620； 采矿权人兴隆县青松岭矿业有限公司； 经济类型有限责任公司； 开采矿种铁矿； 开采方式地下开采； 生产规模20.00 万吨/年； 矿区面积4.2734 平方公里； 有效期限肆年，自 2018 年 4 月 10 日至 2022 年 4 月 10 日； 发证机关承德市国土资源局； 矿区范围由以下 23 个拐点坐标圈定（1980 西安坐标系） 点号 X Y 点号 X Y 1.4462089.00，39543189.00；2.4462089.00，39543939.00； 3.4461259.00，39543939.00；4.4461259.00，39543189.00； 标高从 680 米至 370 米； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 9 9 页页 5.4460960.00，39541059.00；6.4460960.00，39541488.00； 7.4461111.00，39541488.00；8.4461111.00，39541939.00； 9.4460559.00，39541939.00；10.4460559.00，39542689.00； 11.4459759.00，39542439.00；12.4459759.00，39541059.00； 标高从 680 米至 220 米； 13.4459459.00，39543439.00；14.4459459.00，39544439.00； 15.4459859.00，39544439.00；16.4459959.00，39544989.00； 17.4458459.00，39544989.00；18.4458459.00，39544909.00； 19.4457981.00，39544908.00；20.4457981.00，39544605.00； 21.4458384.00，39544602.00；22.4458377.00，39543539.00； 23.4458559.00，39543439.00。 标高从 680 米至 255 米； 开采深度由 680 米至 220 米标高。 （2）评估对象历史沿革 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿原名兴隆县鑫地矿业有限公司， 首次设立于 2009 年 12 月，由原兴隆县蚂蚁沟铁矿、原兴隆县茅山铁矿、原 承德博盛矿业有限公司三个采矿权整合而成，原采矿权人为兴隆县鑫地矿业 有限公司，开采方式为露天/地下开采，生产规模 5 万吨/年，矿区面积 3.683 平方公里。 2012 年，原采矿权人申请采矿权扩界、变更，变更了采矿权人和名称， 扩大了矿山生产规模、矿区面积。2013 年 2 月完成转让、变更，后经过 2014 年、2018 年两次延续，取得现有采矿许可证。 （3）评估对象价款缴纳情况 本次评估对象分别于 2010 年 4 月缴纳采矿权价款 149.29 万元、2013 年 缴纳采矿权价款 170.0928 万元，合计缴纳采矿权价款 319.3828 万元。具体 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1010 页页 价款处置情况见本报告正文 9.11 以往价款处置情况。 （4）安全生产许可证等相关情况 2020 年 9 月 25 日，承德市应急管理局向兴隆县青松岭矿业有限公司跑 马厂铁矿庙梁采区一号矿颁发了安全生产许可证，编号（冀）FM 安许证字 [2020]承延 010031 号，有效期至 2023 年 9 月 24 日。 3.23.2 评估范围评估范围 兴隆县青松岭矿业有限公司申请采矿权延续，所申请的矿区范围部分与 生态保护红线重叠，故向兴隆县自然资源和规划局申请缩减矿区面积，原矿 区面积 4.2734 平方公里，缩减后矿区面积 4.2601 平方公里，缩减后矿区范 围由以下 23 个拐点坐标圈定（2000 国家大地坐标系，附对照图） 点号 X Y 点号 X Y 1.4462091.570，39543305.642；2.4462091.563，39544055.646； 3.4461261.558，39544055.638；4.4461261.565，39543305.634； 标高从 680 米至 370 米； 图图 1 1庙梁庙梁采区采区 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1111 页页 点号 X Y 点号 X Y 5.4460958.583，39541177.620；6.4460958.579，39541606.622； 7.4461109.580，39541606.623；8.4461109.576，39542053.626； 9.4460561.573，39542055.621；10.4460561.566，39542805.625； 11.4459761.564，39542555.616；12.4459761.576，39541175.609； 标高从 680 米至 220 米； 图图 2 2跑马厂跑马厂采区采区 点号 X Y 点号 X Y 13.4459461.553，39543555.619；14.4459461.544，39544555.624； 15.4459851.546，39544555.628；16.4459953.541，39545101.632； 17.4458461.533，39545105.618；18.4458461.534，39545025.618； 19.4457983.531，39545024.614；20.4457983.534，39544721.612； 21.4458386.536，39544718.616；22.4458379.546，39543656.610； 23.4458561.548，39543555.611。 标高从 680 米至 255 米； 开采深度由 680 米至 220 米标高。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1212 页页 图图 3 3蚂蚁沟蚂蚁沟- -马蹄沟马蹄沟采区采区 承德市五洲地质测绘有限公司 2021 年 3 月编制的 河北省兴隆县青松岭 矿业有限公司跑马厂铁矿资源储量核实报告（冀矿储评[2021]245 号，冀 自然资审[2021]827 号），截止到 2020 年 12 月 31 日保有资源量（控制推 断）175.74 万吨。经对比 2012 年资源储量核实结果，新增（控制推断）资 源量 89.20 万吨。 经对比，储量核实报告依据的矿区范围与采矿许可证载明的矿区范围不 一致。由核实报告 6.9 资源储量估算结果 3、本次资源储量估算需说明问题 小节可知，减少的 0.0133 平方千米矿区面积内无矿体赋存，无资源储量。因 此，本次委托评估范围内资源量即资源储量估算范围内资源量。 上述核实资源量中的新增资源量需进行出让收益处置。 4.4.评估目的评估目的 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1313 页页 采矿权人申请办理兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权延续、 变更登记事宜，根据现行法律法规规定，需确定兴隆县青松岭矿业有限公司 跑马厂铁矿采矿权（新增资源量）出让收益，故河北省自然资源厅特委托我 公司对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即为实现上述目的，而为委托 方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、 合理的出让收益评估价值参考意见。 5.5.评估基准日评估基准日 依据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），本次评估选取 2022 年 2 月 28 日为评估基准日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准 日客观、有效标准。 6.6.评估依据及参考依据评估依据及参考依据 6.16.1 法律法规依据法律法规依据 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（2009 年修正）； 6.1.2中华人民共和国资产评估法（第十二届全国人民代表大会常务 委员会第二十一次会议于 2016 年 7 月 2 日通过）； 6.1.3中华人民共和国民法典（2020 年 5 月 28 日第十三届全国人民 代表大会第三次会议通过）； 6.1.4 矿产资源开采登记管理办法（国务院 2014 年第 653 号令修订） ； 6.1.5矿产资源统计管理办法（国土资源部令 23 号，2020 年 4 月 29 日修正）； 6.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号文）。 6.26.2 规范标准依据规范标准依据 6.2.1评估师执业道德基本准则（CMV20000-2007）； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1414 页页 6.2.2矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； 6.2.3矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； 6.2.4矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； 6.2.5收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 6.2.6确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）； 6.2.7矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）； 6.2.8矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协 会[2017]年第 3 号）； 6.2.9财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办 法〉的通知（财综[2017]35 号）； 6.2.10河北省财政厅 河北省自然资源厅关于印发〈河北省矿业权出让 收益征收管理办法〉的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.2.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价 的通知（冀自然资发[2018]6 号，2018 年 12 月 30 日）； 6.2.12固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2020； 6.2.13矿产地质勘查规范 铁、锰、铬（DZ/T0200-2020）。 6.6.3 3 经济行为、权属依据经济行为、权属依据 6.3.1 关于委托评估兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权的函 （冀自然资矿评字[2022]058 号）； 6.3.2 采矿许可证副本复印件（证号C1300002009122120057620，承德 市国土资源局颁发）； 6.3.3 营业执照副本复印件 （统一社会信用代码 91130822578206435E） ； 6.3.4 关于兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿处置采矿权出让收益 申请的核查意见（承德市自然资源和规划局，2022 年 1 月 18 日）； 6.3.5 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益处置申请 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1515 页页 （兴隆县青松岭矿业有限公司，2022 年 2 月 8 日）； 6.3.6 兴隆县自然资源和规划局关于兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂 铁矿申请核查有关情况的说明（2021 年 6 月 20 日）； 6.3.7采矿权价款缴纳通知书（承矿价缴字[2012]第 090 号，2013 年 8 月 23 日）； 6.3.8中央非税收入统一票据（国家税务总局迁西县税务局第一税务 分局，2021 年 9 月 15 日）。 6.6.4 4 评估参数选取依据评估参数选取依据 6.4.1河北省自然资源厅关于〈河北省兴隆县青松岭矿业有限公司跑马 厂铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的复函冀自然资审 [2021]827 号，2021 年 10 月 29 日； 6.4.2〈河北省兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿资源储量核实报 告〉评审意见书冀矿储评[2021]245 号，2021 年 10 月 25 日； 6.4.3 河北省兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿资源储量核实报告 （2021 年 3 月，承德市五洲地质测绘有限公司）； 6.4.4兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿 2021 年储量年度报告 （承德市五洲地质测绘有限公司，2021 年 12 月）； 6.4.5矿产资源开发利用方案评审意见书（2021 年 12 月，河北省地 质矿产研究中心）； 6.4.6兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿矿产资源开发利用方案 （2021 年 11 月，承德市五洲地质测绘有限公司）； 6.4.7 其他相关资料。 7.7.评估原则评估原则 7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则； 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1616 页页 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4 遵循贡献性原则、替代性、预测性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6 遵循地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相互依存原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8.8.评估过程及尽职调查评估过程及尽职调查 8.18.1 评估过程评估过程 按照矿业权评估程序规范的基本要求，结合选取的评估方法，本次 评估确定并实施评估程序包括明确评估业务基本事项、编制评估计划、尽 职调查、收集评估资料、评定估算、编制和出具评估报告。 8.1.1 明确评估业务基本事项 2021 年 12 月 16 日，通过公开招标，河北省自然资源厅确定我公司为矿 业权出让收益评估项目（二标段）中标人。按照中标通知书 （项目编号 HBYC2021-055）及联合体中标单位共同商议安排，河北省自然资源厅委托我 公司承担兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益的评估工作。 2022 年 3 月 2 日，河北自然资源厅出具了关于委托评估兴隆县青松岭 矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权的函，同时提供了评估用电子版资料。 8.1.2 编制评估计划 2022 年 3 月 4 日～3 月 7 日，我公司组成评估小组，编制评估计划，对 现有资料进行了研读，进行初步测算，并与矿山相关人员联系补充搜集评估 所需资料。 8.1.3 尽职调查 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1717 页页 2022 年 3 月 8 日，我公司矿业权评估师贺莉在矿山相关人员静永泽陪同 下，对矿山建设、生产经营等基本情况进行了调查了解。 8.1.4 收集资料 针对本次评估，委托方提供了评估用电子版资料。同时，我公司在编制 评估计划、初步测算阶段和尽职调查时，收集了评估用纸质版资料及生产经 营资料，并对评估对象权属予以了关注。 8.1.5 评定估算 2022 年 3 月 9 日～3 月 11 日， 评估小组根据手中掌握的资料以及尽职调 查收集的其他有关资料，按照既定的评估程序，确定合理的评估方法，选取 评估参数，对评估项目进行了评定估算，形成评估报告初稿。 8.1.6 编制和出具评估报告 2022 年 3 月 12 日～3 月 14 日，我公司整理报告初稿，完成报告编制， 经内部三级审核、修改、完善，形成正式评估报告文本，并向中国矿业权评 估师协会网站申请评估报告统一编码，按有关规定提交委托人申请公示。 8.2.8.2.尽职调查尽职调查 经调查，兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿基本情况如下 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿矿区地处燕山山脉，属低山区； 乡村公路连接矿区与 112 国道，交通便利。 该矿山共划分为三个采区，即庙梁采区、跑马厂采区、蚂蚁沟-马蹄沟采 区。三个采区之间由山体、村庄分隔，各采区形成独立的开采系统。其中蚂 蚁沟-马蹄沟采区有 2 个开采系统。 矿山目前开采方式为地下开采，竖井-平硐里联合开拓。经过多年开采， 矿山开采系统完善，配套设施齐全。现场调查当日，矿山跑马厂采区正在建 设干选厂，庙梁采区破碎清理原有废石，各采区均未生产。 矿区早期开采方式为露天/地下，现场可见原有露天采坑。矿区地形地貌 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1818 页页 发生了一些变化。 选厂办公楼 厂区道路 竖井与采区办公楼 正在建设的干选厂 庙梁采区平硐 庙梁采区干选区 该矿山采出的原矿石经过干选甩废后，送往 2 千米外的选厂，经过三级 破碎、二段磨矿、三次磁选后产出（TFe）60或 66的铁精粉。所生产的铁 精粉销往遵化地区铁选厂或钢厂。 铁精粉最终产品品位， 根据市场需求调整。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 1919 页页 选矿厂区 选矿设备 矿区北东部 1.2 千米处为兴隆县青松岭矿业有限公司花市钼矿， 南东 2.8 千米处为兴隆县青松岭矿业有限公司七道沟金矿。所设矿区范围之间界限清 晰，无纠纷。 2021 年，随着上游产品钢铁需求的增加，铁精粉价格在 2019 年的基础 上持续上涨，近两月因受国际形势、国家未来规划影响，铁精粉价格略有下 跌，整体市场交易相对活跃。 本次评估对象曾进行过价款处置，缴纳采矿权价款 319.3828 万元。具体 评估和价款缴纳情况详见本报告 9.11 以往价款处置情况小节。 9.9.矿产资源勘查及开发概况矿产资源勘查及开发概况 9.19.1 位置和交通位置和交通 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿矿区位于兴隆县县城 180方位， 直距 14 千米，运距 25 千米处，行政隶属承德市兴隆县青松岭镇管辖，矿区 有乡村公路与 112 国道相连，交通便利。 矿区中心点地理坐标为 庙梁采区东经 11730′48″，北纬 4016′54″； 跑马厂采区东经 11729′33″，北纬 4016′48″； 蚂蚁沟-马蹄沟采区东经 11731′15″，北纬 4015′52″。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司 兴隆县青松岭矿业有限公司跑马厂铁矿采矿权出让收益评估报告 河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http// 第第 2020 页页 9.29.2 自然地理与经济概况自然地理与经济概况 矿区地处冀北山区，属燕山山脉，地貌形态属低山区，庙粱采区最大相 对高差 219 米，跑马厂采区最大相对高差 284 米，蚂蚁沟-马蹄沟采区最大相 对高差 300 米；沟谷较发育。 该区属温带大陆性季风型气候，年平均气温 8.6℃,年平均降水量 557.9 毫米,年最大蒸发量 1594.8 毫米，最大冻土深度 126 厘米，无霜期平均 160 天。 该区经济以农业为主，粮食作物主要有玉米、大豆、谷子等，次为林果 业，有山楂、苹果、板栗等经济作物。 9.39.3 以往地质工作以往地质工作 2008 年 8 月，承德市五洲地质测绘有限公司编制了河北省兴隆县鑫地