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●总目录总目录 ●正文正文 目 录 一、矿业权评估机构....................................................................................................1 二、评估委托方............................................................................................................1 三、评估目的................................................................................................................1 四、评估对象和范围....................................................................................................2 五、评估基准日............................................................................................................3 六、评估依据................................................................................................................3 七、评估实施过程和原则............................................................................................6 八、矿区资源概况........................................................................................................8 九、评估方法..............................................................................................................13 十、主要技术经济参数的选取原则和依据..............................................................14 十一、主要技术指标..................................................................................................15 十二、主要经济参数的选取和计算..........................................................................16 十三、采矿权评估值和评估结论..............................................................................17 十四、本项目评估的假设条件..................................................................................17 十五、特别事项说明..................................................................................................19 十六、本评估报告使用限制......................................................................................21 十七、评估责任人员..................................................................................................22 十八、评估报告日......................................................................................................22 ●附表附表 附表 1 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估结果汇总表； 附表 2 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估价值计算表； 附表 3 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估结果综合表。 ●附件附件 1、探矿权采矿权评估资格证书； 2、企业法人营业执照； 3、注册矿业权评估师资格证书； 4、矿业权价款评估合同书； 5、辽宁省有色地质局一 O 六队，2016 年 10 月， 开原市上肥地乡硅石矿 矿产资源地质勘查报告 ； 6、长春黄金设计院，2016 年 11 月， 开原市上肥地乡硅石矿矿产资源开 发利用方案 ； 7、铁岭市国土资源局，2016 年 11 月 11 日， 开原市上肥地乡硅石矿矿产 资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字[2016]004 号） ； 8、铁岭市国土资源局，2016 年 11 月 30 日，采矿权评估审查表； 9、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权有偿出让申请登记审 查表； 10、开原市上肥地乡硅石矿，2016 年 11 月 29 日，有偿出让申请； 11、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权属无争议证明； 12、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，矿产品价格证明； 13、开原市上肥地乡硅石矿，2016 年 11 月 29，日承诺书。 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 1 开原市上肥地乡硅石矿开原市上肥地乡硅石矿 采矿权价款评估报告书采矿权价款评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2016]S124 号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭市矿业权出让转让管理办 公室的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术 标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对开 原市上肥地乡硅石矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照 必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料， 询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在 2016 年 12 月 1 日所 表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如 下。 一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 二、评估委托方二、评估委托方 本项目评估委托方为铁岭市矿业权出让转让管理办公室。 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 2 三、评估目的三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法 、 矿产资源开采登记管理办 法 （国务院令 241 号） 、 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院令 242 号） 、 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发[2000]309 号） 、 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号） 、 关于深 化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （财建[2006]694 号） 、 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建[2008]22 号） ，铁岭市国土资源局拟将“开原市上肥地乡硅石 矿采矿权”有偿出让收取价款。本项目评估的特定目的即是为国土 资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、合理的价值咨 询参考意见。 四、评估对象和范围四、评估对象和范围 本项目评估对象为开原市上肥地乡硅石矿采矿权。矿山开采方 式为露天开采，设计生产规模为 1 万吨/年。 矿区地理坐标（极值） 东经12433′30″～12433′45″ 北纬 4220′26″～ 4220′31″ 根据开原市上肥地乡硅石矿矿产资源地质勘查报告 、 开原 市上肥地乡硅石矿矿产资源开发利用方案及铁岭市国土资源局 “矿业权价款评估合同书” ，矿区范围拐点平面直角坐标、高程及矿 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 3 区面积见表 1。 表表 1 矿区范围拐点平面直角坐标（西安矿区范围拐点平面直角坐标（西安 80）） 平 面 直 角 坐 标 拐点编号 XY 估算标高 （m） 备注 14690583.59242381184.883 24690539.22042381200.000 34690611.12842381529.120 44690703.03242381415.427 54690683.98042381298.116 302～345 面积 0.03km2 五、评估基准日五、评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为 2016 年 12 月 1 日。在本评估 报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以 及市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布，1996.8.29， 中华人民共和国矿产资源法 ； 2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12， 矿产资源开采登记管 理办法 ； 3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12， 探矿权采矿权转让管 理办法 ； 4、国家质量技术监督局发布， 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 4 1999.6.8， 固体矿产资源/储量分 类 （GB/T177661999） ； 5、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15， 矿产资源储量评审认定办法 （国土 资发[1999]205 号文） ； 6、国土资源部发布，2000.11.1， 矿业权出让转让管理暂行办 法 （国土资发[2000]309 号文） ； 7、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布， 2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T139082002） ； 8、中华人民共和国国土资源部发布，2002.12.17， 冶金、化工 石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T0213-2002） ； 9、国土资源部发布关于加强矿产资源储量评审监督管理通知 国土资发（2003）136 号； 10、 矿业权评估指南 （2004 年修订版） ，北京中国大地出 版社，2004.12； 11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施 矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006 年第 18 号） ； 12、中华人民共和国财政部、 国土资源部发布， 2006.10.25， 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 通知 （财建[2006]694 号） ； 13、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27， 关于发布〈中国 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 5 矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定〉 （2007 年第 1 号） ； 14、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29， 关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建 [2008]22 号） ； 15、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则 ，北 京中国大地出版社，2008.08； 16、国土资源部发布，2008.8.23， 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号文） ； 17、中国矿业权评估师协会编著， 矿业权评估参数确定指导意 见 ，北京中国大地出版社，2008.10； 18、辽宁省国土资源厅，2009.03.31 制定辽宁省矿产资源储 量动态监测质量管理暂行办法 19、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则（二） ， 北京中国大地出版社，2010.11； 20、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例 （2012 年 修订本） ； 21、矿业权价款评估合同书； 22、辽宁省有色地质局一〇六队，2016 年 10 月， 开原市上肥 地乡硅石矿矿产资源地质勘查报告 ； 23、长春黄金设计院，2016 年 11 月， 开原市上肥地乡硅石矿 矿产资源开发利用方案 ； 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 6 24、铁岭市国土资源局，2013 年 3 月 28 日， 开原市上肥地乡 硅石矿矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字[2016]004 号） ； 25、铁岭市国土资源局，2016 年 11 月 30 日，采矿权评估审查 表； 26、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权有偿出让 申请登记审查表； 27、开原市上肥地乡硅石矿，2016 年 11 月 29 日，有偿出让申 请； 28、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权属无争议 证明； 29、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，矿产品价格证明； 30、开原市上肥地乡硅石矿，2016 年 11 月 29 日，承诺书。 31、评估人员收集的有关资料； 32、其他。 七、评估实施过程和原则七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过 程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎 原则。本次评估工作自 2016 年 12 月 1 日开始，到 2016 年 12 月 17 日结束，主要包括如下工作 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 7 1、2016 年 12 月 1 日至 2016 年 12 月 5 日，为接受委托明确事 项阶段签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本 事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准 日和评估报告提交事宜等） ，提供评估资料准备清单。 2、2016 年 12 月 6 日至 2015 年 12 月 13 日，为拟定方案收集 资料调查核实阶段拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析 研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。 3、2016 年 12 月 14 日至 2016 年 12 月 17 日，为评定估算编制 评估报告阶段依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确 定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估 算分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结 果，与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公 正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循 如下原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 8 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、矿区资源概况八、矿区资源概况 （一）位置和交通（一）位置和交通 勘查工作区位于辽宁省开原市上肥地乡盘岭村小砬子沟东沟， 距开原市区东南约 60km，南距开原市至清原公路约 2.5km，行政区 隶属上肥地乡管辖。有乡村公路相通，交通运输方便（见交通位置 图） 。 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 9 交通位置图交通位置图 （二）地质工作概况（二）地质工作概况 1、该地区地质找矿工作开展的比较早，辽宁省有色地质局 106 队、辽宁省第九地质大队等地质单位都对该区周边进行过地质勘查 项目，其中辽宁省地质局第九地质大队在该区进行的 15 万区域地 质调查工作，为本次工作提供了大量的信息来源。 2、2016 年 10 月，辽宁省有色地质局一〇六队对该矿山进行了 矿产资源地质勘查工作，提交了矿产资源地质勘查报告 ，年末保 有量为 7.587 万吨，储量编码为（332333） 。 （三）矿区地质概况（三）矿区地质概况 矿区位于中朝准地台、胶辽台隆、铁岭-靖宇台拱、李家台断凸 内，出露的地层主要为太古界沙河岩群偏岭沟岩组（Arp）地层，其 岩性为含透闪石英岩夹石英透闪透辉石岩、透辉白云石大理岩、 斜长二云片岩、含碳质白云母石英岩、黑云角闪变粒岩，底部为透 辉石英岩、石英岩。 （四）矿床地质特征（四）矿床地质特征 1、、 矿体特征矿体特征 矿区内出露的地层为太古界沙河岩群偏岭沟岩组（Arp）大理岩、 片岩、变粒岩等，分布于矿区大部分地区。岩石呈灰色～灰褐色， 粒状变晶结构，块状构造。矿区内地层内夹一条石英岩脉（即为硅 石矿） ，与围岩接触界线清晰。勘查区内构造较为简单，初步调查未 发现有大的断裂构造。 硅石矿（q）主要由石英组成。灰白色～灰色，半透明致密块 状，油脂光泽，莫氏硬度 7。长 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 10 约 300m，宽 2m～8m，走向近东西向，倾向北，倾角 30。 2、矿石质量、矿石质量 （1）矿石矿物组成 矿石颜色呈灰白色～灰色，半透明致密块状，油脂光泽，硬度 7 级。主要由石英组成。 （2）矿石化学成分 矿石体重为 2.65t/m3，经化学分析，SiO2平均含量为 93.81，Al2O3平均含量为 1.33，Fe2O3平均含量为 1.02，CaO 平均含量为 1.91（表 2） ，符合熔剂用硅质原料的指标（熔剂用硅 质原料工业指标为SiO2含量≥90，Al2O3含量≤5，Fe2O3含 量≤3，CaO 含量≤3.0）要求（矿产资源工业要求手册地 质出版社 2010） 。 表表 2 矿石化学成分矿石化学成分 化 学 成 分 （10-2） 矿 石 矿体 编号 工 程 编 号 样品 个数 SiO2Al2O3Fe2O3CaO 剖面 1794.710.990.550.18 TC11294.621.120.610.73 TC2695.741.690.620.20 TC3697.620.960.751.09 ZK11290.850.140.150.70 硅 石 Ⅰ ZK2895.181.532.033.61 综上所述，区内硅石矿石有益组分硅含量高，有害组分铁、铝、 钙含量低，符合熔剂用硅质原料要求。 （五）矿床开采技术条件（五）矿床开采技术条件 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 11 1、水文地质条件、水文地质条件 矿区所在区域属低山丘陵区，矿体出露标高为（302m～366m, 均高于当地最低侵蚀基准面（280m）以上，矿区地形特征为西北 高东南低，地表径流畅通，便于露天开采。 矿体的节理裂隙不发育，含水量较小，渗透性极差，有隔水能 力，应视为隔水层。经调查矿区附近无大的地表水体及泉出露。顶 底板围 岩的裂隙不发育，主要以裂隙水为主，含水量不大。地下水 补给来源为大气降水。地势高,采用露天开采，可以自然排水，水文 地质条件属简单类型。 2、工程地质条件、工程地质条件 矿体及围岩致密坚硬，岩石稳固，抗剪、抗压性能较强，工程 地质条件良好。根据采坑实地调查结果，没有发现崩落、片帮及冒 顶等现象，地表没有发现裂缝及塌陷等岩石变形现象。矿体开采后 对工程地质条件的影响小。工程地质条件属简单类型。 3、环境地质条件、环境地质条件 矿区处于低山山区，远离村镇，最高山峰海拔高程 336m。开采 标高 302-345m，当地最低侵蚀面基准海拔标高 280m，均在侵蚀面 以上，矿区植被发育，水土保持良好，矿区水文地质、工程地质条 件简单，开采对周围环境影响不大。 根据中国地震动参数区划图本区地震动峰值加速度为 0.10g，反应谱特征周期 0.35s，对应的抗震设防烈度为 7 度。自 1964 年以来，铁岭地区地震年均频度仅为 1.41 次，地震主要集中分 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 12 布在铁岭－开原断裂带（开原营口断裂带的北段） ，矿区离断裂带 较远，地质环境条件良好。 综上所述，该区矿床开采技术条件、环境地质条件及水文地质 条件均属简单型。根据固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908- 2002） ，确定矿区矿床开采技术条件勘查类型为Ⅰ类型，为开采技术 条件简单的矿床。 （六）储量计算（六）储量计算 1、资源储量估算工业指标、资源储量估算工业指标 根据矿产资源工业要求手册该硅石矿主要作为熔剂用硅质 原料，参照 GB/T 14685-2001玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温 石棉、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查规范的要求，综合确定 工业指标。 工业品位SiO2≥90，Al2O3≤5，Fe2O3≤3，CaO≤3.0 可采厚度 2.00m。 2、资源量估算范围、对象、资源量估算范围、对象 本次资源量估算的范围是勘查区范围内的硅石矿体，目前在勘 查区内只发现 1 条矿体，即Ⅰ号矿体，Ⅰ号矿体估算范围最高点标 高为 345m，最低点标高为 302m，面积为 9673m2。详见表 3。 表表 3 矿体储量计算拐点坐标矿体储量计算拐点坐标 平 面 直 角 座 标平 面 直 角 座 标 拐点 XY 拐点 XY 14690617.42342381264.61364690645.49142381442.844 24690594.67942381265.93974690659.37242381442.780 34690612.36142381308.31584690689.24042381405.000 44690631.06342381401.22994690672.99042381305.662 54690624.03442381440.895104690631.24442381264.613 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 13 备注面积 9673m2，埋深 0～53m 3、资源储量估算方法选择依据、资源储量估算方法选择依据 已发现的 1 条硅石矿呈东西向脉状产出，矿体倾角为 30，故采 用选择地质块段法，水平投影法计算硅石矿资源量。 采用地质块段法估算矿石量。 矿石量计算公式QSMD 式中 Q矿石量 S矿块水平投影面积 M 矿块垂直平均厚度 D矿石体重 4、储量估算结果、储量估算结果 经本次资源量估算辽宁省开原市上肥地乡硅石矿矿石量总计为 75.88 千 t，资源量编码为（333332） ，平均品位 SiO293.81％。其中 （332）332 级别资源量为 33.11 千 t， （333）级别资源量为 42.77 千 t（表 4） 。 表表 4 资源量估算结果资源量估算结果 面积 平均厚 度 体积体重矿石量 平均品 位 矿体 编号 块段 编号 m2mm3t/m3t（10-2） 储量 级别 K1-114812.8842622.651129595.45333 K1-242402.95124942.653310994.07332 K1-312993.0239172.651038092.75333 K1-45943.0017822.65472295.18333 K1-515093.0045272.651199793.02333 K1-65503.0016502.65437390.85333 33109 94.07 332 小计 42766 93.61 333 1 号 总计75875 93.81 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 14 九、评估方法九、评估方法 根据探矿权采矿权评估管理暂行办法的有关规定，并参照 矿业权评估指南 ，鉴于该矿采矿方法设施落后，生产能力低，产 品初级化，财务管理不规范，评估所需资料不齐全，但企业未来能 够持续经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估采用收 入权益法。其计算公式为 k i SLP n t t t 1 1 1 式中 矿业权评估价值P SLt 年销售收入 i 贴现率 年序号（ 1，2，n）tt 评估计算年限n 矿业权权益系数k 十、主要技术经济参数的选取原则十、主要技术经济参数的选取原则和依据和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料 确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相 关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产 力发展水平的要求。 本次评估参数主要依据辽宁省有色地质局一〇六队 2016 年 10 月 开原市上肥地乡硅石矿矿产资源地质勘查报告 、长春黄金设计院 2016 年 11 月开原市上肥地乡硅石矿矿产资源开发利用方案 、铁 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 15 岭市国土资源局 2013 年 3 月 28 日开原市上肥地乡硅石矿矿产资 源开发利用方案批准书（铁市国土资批字[2016]004 号） 、铁岭市 国土资源局 2016 年 11 月 30 日采矿权评估审查表 、开原市国土 资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权有偿出让申请登记审查表 、开 原市上肥地乡硅石矿 2016 年 11 月 29 日有偿出让申请 、开原市 国土资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权属无争议证明 、开原市国 土资源局 2016 年 11 月 29 日矿产品价格证明 、 矿业权价款评估 合同书和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择 和确定。 十一、主要技术指标十一、主要技术指标 （一）评估利用可采储量（一）评估利用可采储量 1、矿山保有资源储量、矿山保有资源储量 保有资源储量（332333）为 7.587 万吨。 2、设计利用可采储量确定、设计利用可采储量确定 根据开原市上肥地乡硅石矿矿产资源开发利用方案 ，采矿回 采率为 100，设计利用可采储量确定为7.587 万吨。 3、评估动用可采储量确定、评估动用可采储量确定 根据委托方要求，本次评估年限为 8 年，生产规模 1.0 万吨/年， 采矿回采率 100，故评估动用可采储量为 7.587 万吨。 （二）产品方案（二）产品方案 产品方案为熔剂用硅石矿。 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 16 （三）生产规模（三）生产规模 生产规模为 1 万吨/年。 （四）采矿回采率（四）采矿回采率 采矿回采率 100。 （五）矿山设计服务年限（五）矿山设计服务年限 根据开原市上肥地乡硅石矿矿产资源开发利用方案 ，矿山设 计服务年限为 8 年。 根据开原市国土资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权有偿出让申 请登记审查表 ，该矿山剩余服务年限为 8 年。 （六）本次评估年限（六）本次评估年限 根据委托方要求，本次评估年限为 8 年。 十二、主要经济参数的选取和计算十二、主要经济参数的选取和计算 （一）销售收入（一）销售收入 1、年销售收入计算公式为、年销售收入计算公式为 年销售收入矿产品年产量市场销售价格 2、产品价格、产品价格 采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产 品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一 定时期内坑口价确定。根据开原市上肥地乡硅石矿矿产资源开发 利用方案和开原市国土资源局 2016 年 11 月 29 日矿产品价格说 明 ，以及评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、市场调 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 17 查、现有资料和对未来的判断，采用定性分析法，综合确定本次评 估该矿产品不含税销售价为 120 元/吨。 3、计算过程、计算过程 每年的销售收入年生产规模产品市场不含税销售价格 正常年份每年的销售收入1120120.00（万元） （二）折现率（二）折现率 折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险 报 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 19 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 20 价款评估合同书 ；辽宁省有色地质局一 O 六队 2015 年 10 月开 原市上肥地乡硅石矿矿产资源地质勘查报告 ；长春黄金设计院 2016 年 11 月开原市上肥地乡硅石矿矿产资源开发利用方案 ；铁 岭市国土资源局 2016 年 11 月 11 日开原市上肥地乡硅石矿矿产资 源开发利用方案批准书（铁市国土资批字[2016]004 号） ；铁岭市 国土资源局 2016 年 11 月 30 日采矿权评估审查表 ；开原市国土 资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权有偿出让申请登记审查表 ；开 原市上肥地乡硅石矿 2016 年 11 月 29 日有偿出让申请 ；开原市 国土资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权属无争议证明 ；开原市国 土资源局 2016 年 11 月 29 日矿产品价格证明 ；开原市上肥地乡 硅石矿 2016 年 11 月 29 日承诺书等资料为依据。 2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政 治、经济和市场环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利 率等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对 应的矿产资源无重大变化。 3、本项目评估的目的是唯一的，评估目的不能发生任何变化。 4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确 定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交 价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不 得作为矿业权实际成交价格的保证。 5、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变。 6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 21 7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无 限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各 方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易 不受任何强制压迫。 十五、特别事项说明十五、特别事项说明 1、评估结果有效期、评估结果有效期 本报告评估基准日为 2016 年 12 月 1 日。按现行法规规定，本评 估结果有效期为一年，自 2016 年 12 月 1 日至 2017 年 11 月 30 日止。 如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估 结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。 2、评估基准日期后重大事项、评估基准日期后重大事项 1）在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评 估方法对评估结果进行调整。 2）在本次评估结果有效期内，如发生影响委托采矿权价值的重 大事项，如国家和地方法规或经济政策的重大变化，社会、政治、 市场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等，不 能直接使用本评估结果，委托方应及时聘请评估机构重新评估。 3）本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响 评估结果的重大事项。 3、评估结论的有效使用范围、评估结论的有效使用范围 开原市上肥地乡硅石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 22 1）本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价， 没有考虑其他目的对评估价值的影响，因此该评估结果用于其他评 估目的就会失效和无效。 2）本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责；本 评估结果对本项目特定目的为委托方提供价值咨询意见，不对资产 定价决策负责。 4、评估年序（、评估年序（t）） 本评估报告评估年序（t）不采用具体年月日，而是采用评估基 准日后第 1 年、第 2 年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考 虑评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年 限（年序）相统一，便于采矿权的管理和评估报告的使用，而且满 足评估目的。 5、矿山服务年限和本次评估年限、矿山服务年限和本
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