资源描述：
●总目录总目录 ●正文正文 目 录 一、矿业权评估机构....................................................................................................1 二、评估委托方............................................................................................................1 三、评估目的................................................................................................................2 四、评估对象和范围....................................................................................................2 五、评估基准日............................................................................................................3 六、评估依据................................................................................................................3 七、评估实施过程和原则............................................................................................7 八、矿区资源概况......................................................................................................12 九、评估方法..............................................................................................................14 十、主要技术经济参数的选取原则和依据..............................................................15 十一、主要技术指标..................................................................................................16 十二、主要经济参数的选取和计算..........................................................................17 十三、采矿权评估值和评估结论..............................................................................18 十四、本项目评估的假设条件..................................................................................19 十五、特别事项说明..................................................................................................20 十六、本评估报告使用限制......................................................................................28 十七、评估责任人员..................................................................................................28 十八、评估报告日......................................................................................................28 ●附表附表 附表 1 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和 5 年期价款评估结果汇总表； 附表 2 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和 5 年期价款评估价值计算表； 附表 3 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和 5 年期价款评估结果综合表。 ●附件附件 1、探矿权采矿权评估资格证书； 2、企业法人营业执照； 3、注册矿业权评估师资格证书； 4、矿业权价款评估合同书； 5、辽宁省矿产勘查院铁岭分院，2007 年 8 月， 西丰县振兴镇白石村一石 场储量核实报告 ； 6、铁岭市国土资源局，2008 年 11 月 15 日， 西丰县振兴镇白石村一石场 储量核实报告评审备案证明（辽国土资储备字2008136 号） ； 7、长春黄金设计院，2008 年 6 月， 西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源 开发利用方案 ； 8、辽宁省第九地质大队，2015 年 11 月， 西丰县振兴镇白石村一石场矿 产资源储量年度检测报告 ； 9、铁岭市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权评估审查表； 10、西丰县国土资源局，2016 年 11 月 15 日，采矿权有偿出让申请登记审 查表； 11、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2016 年 11 月 15 日，采矿 权有偿出让申请； 12、采矿许可证（副本），证号C2112002009097120035182； 13、营业执照（副本），信用代码912112230517578554； 14、西丰县国土资源局，2016 年 11 月 15 日，采矿权属无争议证明； 15、西丰县国土资源局，2016 年 11 月 15 日，矿产品价格说明； 16、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2016 年 11 月 15 日承诺书。 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 1 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司 水泥用大理岩矿采矿权水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和年超采量和 2 年期价款评估报告书年期价款评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2016]17S010 号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭市国土资源局的委托，根 据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、 客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对西丰县振兴镇白石村 一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和 2 年期 价款（2016.12-2018.11）价值进行了评估。本公司评估人员按照必 要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料，询 证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在 2016 年 12 月 1 日所表 现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。 一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 二、评估委托方二、评估委托方 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 2 本项目评估委托方为铁岭市国土资源局。 三、评估目的三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法 、 矿产资源开采登记管理办 法 （国务院令 241 号） 、 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院令 242 号） 、 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发[2000]309 号） 、 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号） 、 关于深 化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （财建[2006]694 号） 、 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建[2008]22 号） ，铁岭市国土资源局拟将西丰县振兴镇白石村一 石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和 2 年期 （2016.12-2018.11）有偿出让收取价款。本项目评估的特定目的即 是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、合理 的价值咨询参考意见。 四、评估对象和范围四、评估对象和范围 本项目评估对象为西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水 泥用大理岩矿采矿权。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为 4 万吨/年。 一采区矿区地理座标（极值） 东经 124 51′ 12.83″～ 124 51′ 26.93″ 北纬 42 39′ 41.91″～ 42 39′ 47.72″ 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 3 二采区矿区地理座标（极值） 东经 124 51′ 31.05″～ 124 51′ 43.61″ 北纬 42 39′ 35.9″～ 42 39′ 47.32″ 根据辽宁省第九地质大队 2015 年 11 月西丰县振兴镇白石村 一石场矿产资源储量年度检测报告 、长春黄金设计院 2008 年 6 月 西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源开发利用方案及铁岭市国 土资源局“矿业权价款评估合同书” ，矿区范围拐点平面直角坐标见 表 1 表表 1 矿区范围拐点坐标（矿区范围拐点坐标（1980 西安坐标系）西安坐标系） 采区号点号X 坐标Y 坐标 14725946.25542406330.162 24725916.29042406008.641 34725779.40042406043.693 一采区 44725768.55342406243.104 64725760.12542406421.505 74725577.47842406636.639 84725928.92042406709.964 二采区 94725901.96742406460.873 五、评估基准日五、评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为 2016 年 12 月 1 日。在本评估 报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 4 及市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布，1996.8.29， 中华人民共和国矿产资源法 ； 2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12， 矿产资源开采登记管 理办法 ； 3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12， 探矿权采矿权转让管 理办法 ； 4、国家质量技术监督局发布，1999.6.8， 固体矿产资源/储量 分 类 （GB/T177661999） ； 5、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15， 矿产资源储量评审认定办法 （国土 资发[1999]205 号文） ； 6、国土资源部发布，2000.11.1， 矿业权出让转让管理暂行办 法 （国土资发[2000]309 号文） ； 7、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布， 2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T139082002） ； 8、中华人民共和国国土资源部发布，2002.12.17， 冶金、化工 石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T0213-2002） ； 9、国土资源部发布关于加强矿产资源储量评审监督管理通知 国土资发（2003）136 号； 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 5 10、 矿业权评估指南 （2004 年修订版） ，北京中国大地出 版社，2004.12； 11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施 矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006 年第 18 号） ； 12、中华人民共和国财政部、 国土资源部发布， 2006.10.25， 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 通知 （财建[2006]694 号） ； 13、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27， 关于发布〈中国 矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定〉 （2007 年第 1 号） ； 14、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29， 关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建 [2008]22 号） ； 15、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则 ，北 京中国大地出版社，2008.08； 16、国土资源部发布，2008.8.23， 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号文） ； 17、中国矿业权评估师协会编著， 矿业权评估参数确定指导意 见 ，北京中国大地出版社，2008.10； 18、辽宁省国土资源厅，2009.03.31， 辽宁省矿产资源储量动 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 6 态监测质量管理暂行办法 ； 19、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则（二） ， 北京中国大地出版社，2010.11； 20、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例 （2012 年 修订本） ； 21、矿业权价款评估合同书； 22、辽宁省矿产勘查院铁岭分院，2007 年 8 月， 西丰县振兴 镇白石村一石场储量核实报告 ； 23、铁岭市国土资源局，2008 年 11 月 15 日， 西丰县振兴镇 白石村一石场储量核实报告评审备案证明（辽国土资储备字 2008136 号） ； 24、长春黄金设计院，2008 年 6 月， 西丰县振兴镇白石村一 石场矿产资源开发利用方案 ； 25、辽宁省第九地质大队，2015 年 11 月， 西丰县振兴镇白石 村一石场矿产资源储量年度检测报告 ； 26、铁岭市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权评估审查 表； 27、西丰县国土资源局，2016 年 11 月 15 日，采矿权有偿出让 申请登记审查表 28、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2016 年 11 月 15 日，采矿权有偿出让申请； 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 7 29、采矿许可证（副本），证号C2112002009097120035182； 30、营业执照（副本），信用代码912112230517578554； 31、西丰县国土资源局，2016 年 11 月 15 日，采矿权属无争议 证明； 32、西丰县国土资源局，2016 年 11 月 15 日，矿产品价格说明； 33、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2016 年 11 月 15 日，承诺书； 34、评估人员收集的有关资料； 35、其他。 七、评估实施过程和原则七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过 程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎 原则。本次评估工作自 2016 年 12 月 8 日开始，到 2016 年 12 月 18 日结束，主要包括如下工作 1、2016 年 12 月 8 日至 2016 年 12 月 10 日，为接受委托明确 事项阶段签订评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基 本事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基 准日和评估报告提交事宜等） ，提供评估资料准备清单。 2、2016 年 12 月 11 日至 2016 年 12 月 13 日，为拟定方案收集 资料调查核实阶段拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 8 研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。 3、2016 年 12 月 14 日至 2016 年 12 月 18 日，为评定估算编制 评估报告阶段依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确 定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估 算分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结 果，与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公 正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循 如下原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 9 八、矿区资源概况八、矿区资源概况 （一）位置和交通（一）位置和交通 西丰县振兴镇白石村一石场位于西丰县振兴镇白石村北约 1.0 km。行政区划隶属西丰县振兴镇。 矿区位于西丰县城东北约 15km，有西丰至小四平公路在矿区南 侧通过，交通运输方便（见交通位置图） 。 （二）地质工作概况及矿山开发现状（二）地质工作概况及矿山开发现状 1、以往地质工作情况 1）2007 年 8 月，辽宁省矿产勘查院对原西丰县振兴镇白石村 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 10 一石场、西丰县振兴镇白石村二石场进行矿山整合及储量核实，编 写了西丰县振兴镇白石村一石场资源/储量核实报告 ，提交了水 泥用大理岩矿资源量（333）为 340.31 万吨，其中一采区 91.99 万吨， 二采区 248.32 万吨。 2）2010 年 10 月，辽宁省第九地质大队对该矿山进行储量简测， 编写了西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源储量年度报告 ， 提交了水泥用大理岩矿资源量（333）为 337.90 万吨。其中一采区 91.99 万吨，二采区 245.91 万吨。 3）2013 年 10 月，东北煤田地质局 101 勘探队对该矿山进行储 量简测，编写了西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源储量年度 报告 ，提交了水泥用大理岩资源量（333）为 334.96 万吨。 4）2014 年 11 月，东北煤田地质局 101 勘探队对该矿山进行储 量简测，编写了西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源储量年度 报告 ，提交了水泥用大理岩资源量（333）为 327.65 万吨。 5）2015 年 11 月，辽宁省第九地质大队对该矿山进行了储量 年度监测，并编写了年度储量报告。提交保有资源量 322.71 万吨。 2、矿山开采情况 西丰县振兴镇白石村一石场，矿山开采矿种为水泥用大理岩， 2013 年只在一采区开采，开采标高 380 米至 420 米，开采量为 2.94 万吨。2014 年只在一采区开采，开采面积 3972 平方米，开采标高 380 米至 420 米，开采量为 7.31 万吨。2015 年继续在一采区开采， 开采量 4.92 万吨。二采区从 2010 年以来未开采。 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 11 （三）矿区地质概况（三）矿区地质概况 矿区地处吉黑褶皱系张广才岭优地槽内。矿区内出露的地层为 古生界奥陶系下二台岩群黄顶子岩组（Oxh） ，岩性为大理岩、变粒 岩和斜长角闪片麻岩等。 （四）矿床地质特征（四）矿床地质特征 1、、 矿层（体）特征矿层（体）特征 矿区开采利用的矿体为黄顶子岩组Oxh大理岩，岩石呈灰白- 白色，中粗粒变晶结构，块状或条带状构造，矿物粒径 3mm～7mm，岩石主要由方解石（含量约 95）和少量石英组成， 局部含微量铁质。矿体呈中厚层状产出，地层走向北北东，倾向北 西，产状 285∠11。岩石质地较纯，节理裂隙不发育，夹层较少。 矿体上覆土层较薄，厚一般为 0.3m～0.5m。矿石致密、坚硬，节理、 裂隙不发育，适于露天开采。 2、矿石质量、矿石质量 各采区取样经辽宁省地勘局第九实验室分析（表 2、表 3） 。两 个采区大理岩的平均化学成分为 CaO51.55、MgO2.03、Fe2- O30.61，SiO21.30。根据矿石岩石化学分析结果可知，矿石 质量符合水泥原料工业指标 CaO≥48、MgO≤3.0、的基本要 求矿产工业要求参考手册 （地质出版社） 。可用于烧制普通水泥 和少量白水泥。 表表 2 化学分析结果化学分析结果 分析结果（10-2） 样品 编号 CaOMgOSiO2Ai2O3Fe2O3IgL 备注 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 12 154.990.980.260.030.0543.69 表表 3 白石村大理岩矿矿石岩石化学分析结果白石村大理岩矿矿石岩石化学分析结果 测试项目 （mg/kg） 测试方法测试结果方法检出出限 氟GB/T 13083-2002348.2/ 铅GB/T 13080-20040.820.02 镉GB/T 13082-19910.010.01 汞GB/T 13081-2006未检出0.01 砷GB/T 13079-20060.150.01 矿区开采的矿种主要为水泥用大理岩，白石村大理岩矿符合生 产水泥一般工业要求。 3、、 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 矿石加工技术条件简单，按开发利用方案要求，实行阶梯式开 采，用千孔钻凿岩，民爆公司负责填药及爆破，开采下来的矿石经 机械磕碎成不同粒级后，由装载机装载，汽车运输至销售单位。 （（5））矿床开采技术条件矿床开采技术条件 1、水文地质条件、水文地质条件 矿区当地侵蚀基准面标高为海拔270m，本次估算矿体资源量 的标高一采区365～441.5m，二采区310～407m，矿体位于当地 侵蚀基准面以上。该矿区矿体不含水，主要靠大气降水补给，露天 开采有利于排水。矿体开采底界标高均高于当地最低侵蚀基准面， 开采时不会产生大面积疏干地下水的现象，由于矿体邻近沟谷，露 天开采应注意大气降水形成的地表迳流影响，因此，水文地质条件 属简单型。 2、工程地质条件、工程地质条件 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 13 矿区周围环境地质条件良好，岩石边坡较稳定，不易发生泥石 流和滑坡等地质灾害。矿石致密、坚硬，节理、裂隙不发育，但表 层矿石风化后比较破碎，因此露天开采时要保证安全边坡角（60） ， 以预防崩塌地质灾害的发生。因此，工程地质条件属简单型。 3、环境地质条件、环境地质条件 矿区距居民区较远，均大于 500m。矿区内没有建筑物，爆破碎 块及爆破产生的烟尘对居民影响不大，因此，矿区的环境地质条件 较好。矿区开采底盘均高于当地最低侵蚀基准面，且距居民区较远， 岩土体稳定性较好，矿山开采以来及以后不会对矿山本身及附近居 民区造成地质灾害及环境危害。 综上所述，该区矿床开采技术条件、环境地质条件及水文地质 条件均属简单型。根据固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908- 2002）中的“固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求表” 中的判断标准，确定矿区矿床开采技术条件勘查类型为Ⅰ类型，为 开采技术条件简单的矿床。 （六）储量计算（六）储量计算 1、资源储量估算工业指标、资源储量估算工业指标 该矿山矿区范围内均为可采矿体，其工业指标根据矿产资源 工业要求手册地质出版社 2014 年修订本中“砂、卵石、碎石 （集料用） ” 要求，按建筑石料一般工业指标执行。安全边坡角采 用 60。 矿体开采后加工破碎，石粉及各粒级碎石均可利用，因 此开采系数为 1。 2 、资源、资源/ /储量估算方法储量估算方法 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 14 采用地质平行断面法，分块段估算资源/储量。 3、资源、资源/储量估算采用公式储量估算采用公式 1）当矿体呈锥形体尖灭时采用锥形公式计算，采用公式 V---------------------------①S L 3 2）当相邻两剖面的面积比＜40时，采用 1 21 S SS V----------------------② 21 2 SS L 3）当相邻两剖面的面积比＞40时，采用 1 21 S SS V----------③ 2121 3 SSSS L 4）当矿体呈楔形体尖灭时采用楔形计算，采用公式 V---------------------------④S L 2 5） Q DV 式中 V矿体体积（m3） L剖面间距（m） S1、S2剖面上矿层面积（m2） Q资源量（万吨） D矿石体重 2.65（t /m3 ） K含矿系数（80） 资源/储量估算剖面上矿层面积采用 Mapgis 求面积软件在剖面 图（11000）上求得。剖面间距离从资源/储量估算平面图 （11000）上量取。 4、、 资源资源/ /储量估算结果储量估算结果 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 15 2015 年 11 月矿山大理岩矿保有资源出量（333）322.71 万吨， 其中一采区 76.80 万吨，二采区 245.91 万吨。 九、评估方法九、评估方法 根据探矿权采矿权评估管理暂行办法的有关规定，并参照 矿业权评估指南 ，鉴于该矿储量规模小，生产能力低，产品初级 化，财务管理不规范，矿山经济财务资料不充分和不齐全，但企业 未来能够持续经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估 采用收入权益法。其计算公式为 k i SLP n t t t 1 1 1 式中 矿业权评估价值P SLt 年销售收入 i 贴现率 年序号（ 1，2，n）tt 评估计算年限n 矿业权权益系数k 十、主要技术经济参数的选取原则十、主要技术经济参数的选取原则和依据和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料 确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相 关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产 力发展水平的要求。 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 16 本次评估参数主要依据辽宁省矿产勘查院铁岭分院 2007 年 8 月 西丰县振兴镇白石村一石场储量核实报告 ；铁岭市国土资源局 2008 年 11 月 15 日西丰县振兴镇白石村一石场储量核实报告评 审备案证明（辽国土资储备字2008136 号） 、长春黄金设计院 2008 年 6 月西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源开发利用方案 、辽宁 省第九地质大队 2015 年 11 月西丰县振兴镇白石村一石场矿产资 源储量年度检测报告 、铁岭市国土资源局 2016 年 11 月 29 日采 矿权评估审查表 、西丰县国土资源局 2016 年 11 月 15 日采矿权 有偿出让申请登记审查表 、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公 司 2016 年 11 月 15 日采矿权有偿出让申请 、采矿许可证（副本， 证号C2112002009097120035182） 、西丰县国土资源局 2016 年 11 月 15 日采矿权属无争议证明 、西丰县国土资源局 2016 年 11 月 15 日矿产品价格说明 、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公 司 2016 年 11 月 15 日承诺书 、 矿业权价款评估合同书和矿业 权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。 十一、主要技术指标十一、主要技术指标 （一）（一）评估利用可采储量评估利用可采储量 1、矿山保有资源储量、矿山保有资源储量 大理岩资源储量（333）类型 322.71 万吨 2、设计利用可采储量确定、设计利用可采储量确定 根据西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源开发利用方案 ，采 矿回采率为 70，设计利用可采储量确定为322.7170225.90 万吨。 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 17 3、评估动用开采储量确定、评估动用开采储量确定 根据委托方要求，本次评估 2 年开采量和 2015 年超采量，本次 评估矿山 2015 年超采量为 0.94 万吨，2 年期（2016.11-2018.11）开 采量为 8 万吨，评估动用开采储量合计为 8.94 万吨。 （二）产品方案产品方案 产品方案为水泥用大理岩矿。 （三）（三）生产规模生产规模 矿山生产规模为 4 万吨/年。 （四）（四）采矿回采率采矿回采率 采矿回采率 70。 （五）（五）矿山服务年限矿山服务年限 根据西丰县国土资源局 2016 年 11 月 15 日采矿权有偿出让申 请登记审查表 ，该矿山剩余服务年限为 52 年。 （六）（六）本次评估年限本次评估年限 根据委托方要求，本次评估年限为 2 年（2016.11-2018.11） 。 十二、主要经济参数的选取和计算十二、主要经济参数的选取和计算 （一）（一）销售收入销售收入 1、年销售收入计算公式为、年销售收入计算公式为 年销售收入矿产品年产量碎胀系数产品市场销售价。 2、产品价格、产品价格 采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产 品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一 定时期内坑口价确定。根据西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 18 开发利用方案和西丰县国土资源局 2016 年 11 月 15 日矿产品价 格说明 ，以及评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、市 场调查、现有资料和对未来的判断，采用定性分析法，综合确定本 次评估该矿产品不含税销售价为 25 元/吨。 3、计算过程、计算过程 每年开采量销售收入开采量碎胀系数产品市场平均销售价。 2015 年超采量销售收入0.941.202528.2（万元） ； 正常年份每年开采量销售收入4.001.2025120.00（万元） 。 （二）折现率（二）折现率 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 20 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 21 十四、本项目评估的假设条件十四、本项目评估的假设条件 1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以矿业 权价款评估合同书 ；辽宁省矿产勘查院铁岭分院 2007 年 8 月西
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