资源描述：
●总目录总目录 ●正文正文 目 录 一、矿业权评估机构....................................................................................................1 二、评估委托方............................................................................................................1 三、评估目的................................................................................................................2 四、评估对象和范围....................................................................................................2 五、评估基准日............................................................................................................3 六、评估依据................................................................................................................3 七、评估实施过程和原则............................................................................................6 八、矿区资源概况......................................................................................................12 九、评估方法..............................................................................................................14 十、主要技术经济参数的选取原则和依据..............................................................15 十一、主要技术指标..................................................................................................16 十二、主要经济参数的选取和计算..........................................................................17 十三、采矿权评估值和评估结论..............................................................................18 十四、本项目评估的假设条件..................................................................................19 十五、特别事项说明..................................................................................................20 十六、本评估报告使用限制......................................................................................28 十七、评估责任人员..................................................................................................28 十八、评估报告日......................................................................................................28 ●附表附表 附表 1 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采 量和 5 年期价款评估结果汇总表； 附表 2 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采 量和 5 年期价款评估价值计算表； 附表 3 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采 量和 5 年期价款评估结果综合表。 ●附件附件 1、探矿权采矿权评估资格证书； 2、企业法人营业执照； 3、矿业权评估专业人员（矿业权评估师）执业登记证书； 4、矿业权价款评估合同书； 5、长春黄金设计院，2010 年 4 月， 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场矿产 资源开发利用方案 ； 6、东北煤田地质一 O 一勘探队 2014 年 11 月，提交的西丰县振兴镇德 利白灰厂采石场矿产资源储量年度报告 ； 7、辽宁省第九地质大队，2015 年 11 月，提交的西丰县振兴镇德利白灰 厂采石场矿产资源储量年度检测报告 ； 8、辽宁省有色地质局一 O 四队，2016 年 8 月，提交的西丰县振兴镇德 利白灰厂采石场矿产资源储量年度检测报告 ； 9、铁岭市国土资源局，2017 年 1 月 17 日，采矿权评估审查表； 10、西丰县国土资源局，2016 年 12 月 28 日，采矿权有偿出让申请登记审 查表； 11、西丰县振兴镇德利白灰厂，2016 年 12 月 28 日，采矿权有偿出让申请； 12、采矿许可证（副本），证号C2112002009047120010111； 13、西丰县国土资源局，2016 年 12 月 28 日，采矿权属无争议证明； 14、西丰县国土资源局，2016 年 12 月 28 日，矿产品价格说明； 15、西丰县振兴镇德利白灰厂，2016 年 12 月 28 日承诺书。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 1 西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿 采矿权采矿权 2015 年超采量和年超采量和 5 年期价款评估报告书年期价款评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2016]S122 号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭市国土资源局的委托，根 据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、 客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对西丰县振兴镇德利白 灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和 5 年期价款 （2016.7.19-2021.7.18）价值进行了评估。本公司评估人员按照必要 的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料，询证 和评定估算，最后对委托评估的采矿权在 2017 年 1 月 1 日所表现的 市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。 一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 二、评估委托方二、评估委托方 本项目评估委托方为铁岭市国土资源局。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 2 三、评估目的三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法 、 矿产资源开采登记管理办 法 （国务院令 241 号） 、 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院令 242 号） 、 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发[2000]309 号） 、 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号） 、 关于深 化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （财建[2006]694 号） 、 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建[2008]22 号） ，铁岭市国土资源局拟将西丰县振兴镇德利白灰 厂采石场水泥用大理岩矿采矿权 2015 年超采量和 5 年期 （2016.7.19-2021.7.18）有偿出让收取价款。本项目评估的特定目的 即是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、合 理的价值咨询参考意见。 四、评估对象和范围四、评估对象和范围 本项目评估对象为西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理 岩矿采矿权。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为 2.22m3/年 6 万吨/年。 矿区地理座标（极值） 东经12454′02″.36～12454′17″.72 北纬 4239′09″.37～ 4239′20″.81 根据辽宁省第九地质大队 2015 年 11 月、辽宁省有色地质局一 O 四队 2016 年 8 月提交的西丰县振兴镇德利白灰厂采石场矿产资 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 3 源储量年度检测报告 、长春黄金设计院 2010 年 4 月西丰县振兴 镇德利白灰厂采石场矿产资源开发利用方案及铁岭市国土资源局 “矿业权价款评估合同书” ，矿区范围拐点平面直角坐标见表 1 矿区各拐点的平面直角坐标及高程一览表 表 1 平 面 直 角 坐 标拐点 编号XY 高程 H 备注 14724885.0042410096.00420.24 24725066.0042410096.00432.05 34725063.0042409859.00426.32 44724891.7642409953.51355.00 54724714.3942409975.24324.56 64724763.0042410205.00322.56 面积 0.0626km2 五、评估基准日五、评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为 2017 年 1 月 1 日。在本评估报 告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以 及市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布，1996.8.29， 中华人民共和国矿产资源法 ； 2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12， 矿产资源开采登记管 理办法 ； 3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12， 探矿权采矿权转让管 理办法 ； 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 4 4、国家质量技术监督局发布，1999.6.8， 固体矿产资源/储量 分 类 （GB/T177661999） ； 5、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15， 矿产资源储量评审认定办法 （国土 资发[1999]205 号文） ； 6、国土资源部发布，2000.11.1， 矿业权出让转让管理暂行办 法 （国土资发[2000]309 号文） ； 7、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布， 2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T139082002） ； 8、中华人民共和国国土资源部发布，2002.12.17， 冶金、化工 石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T0213-2002） ； 9、国土资源部发布关于加强矿产资源储量评审监督管理通知 国土资发（2003）136 号； 10、 矿业权评估指南 （2004 年修订版） ，北京中国大地出 版社，2004.12； 11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施 矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006 年第 18 号） ； 12、中华人民共和国财政部、 国土资源部发布， 2006.10.25， 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 5 通知 （财建[2006]694 号） ； 13、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27， 关于发布〈中国 矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定〉 （2007 年第 1 号） ； 14、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29， 关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建 [2008]22 号） ； 15、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则 ，北 京中国大地出版社，2008.08； 16、国土资源部发布，2008.8.23， 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号文） ； 17、中国矿业权评估师协会编著， 矿业权评估参数确定指导意 见 ，北京中国大地出版社，2008.10； 18、辽宁省国土资源厅，2009.03.31， 辽宁省矿产资源储量动 态监测质量管理暂行办法 ； 19、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则（二） ， 北京中国大地出版社，2010.11； 20、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例 （2012 年 修订本） ； 21、矿业权价款评估合同书； 22、长春黄金设计院，2010 年 4 月， 西丰县振兴镇德利白灰 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 6 厂采石场矿产资源开发利用方案 ； 23、东北煤田地质一 O 一勘探队 2014 年 11 月，提交的西丰 县振兴镇德利白灰厂采石场矿产资源储量年度报告 ； 24、辽宁省第九地质大队，2015 年 11 月，提交的西丰县振 兴镇德利白灰厂采石场矿产资源储量年度检测报告 ； 25、辽宁省有色地质局一 O 四队，2016 年 8 月，提交的西丰 县振兴镇德利白灰厂采石场矿产资源储量年度检测报告 ； 26、铁岭市国土资源局，2017 年 1 月 17 日，采矿权评估审查 表； 27、西丰县国土资源局，2016 年 12 月 28 日，采矿权有偿出让 申请登记审查表； 28、西丰县振兴镇德利白灰厂，2016 年 12 月 28 日，采矿权有 偿出让申请； 29、采矿许可证（副本） ，证号C2112002009047120010111； 30、西丰县国土资源局，2016 年 12 月 28 日，采矿权属无争议 证明； 31、西丰县国土资源局，2016 年 12 月 28 日，矿产品价格说明； 32、西丰县振兴镇德利白灰厂，2016 年 12 月 28 日承诺书。 33、评估人员收集的有关资料； 34、其他。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 7 七、评估实施过程和原则七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过 程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎 原则。本次评估工作自 2017 年 1 月 18 日开始，到 2017 年 1 月 27 日结束，主要包括如下工作 1、2017 年 1 月 18 日至 2017 年 1 月 20 日，为接受委托明确事 项阶段签订评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本 事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准 日和评估报告提交事宜等） ，提供评估资料准备清单。 2、2017 年 1 月 21 日至 2016 年 1 月 23 日，为拟定方案收集资 料调查核实阶段拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研 究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。 3、2017 年 1 月 24 日至 2017 年 1 月 27 日，为评定估算编制评 估报告阶段依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确定 适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算 分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果， 与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公 正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循 如下原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 8 度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、矿区资源概况八、矿区资源概况 （一）位置和交通（一）位置和交通 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场大理岩矿，位于西丰县振兴镇 善文村北沟。行政区划隶属西丰县振兴镇管辖。 矿区南侧有西丰振兴镇公路通过，距西丰县 21.5km，距振兴 镇约 8.4km，矿区有乡村公路可通各地，交通运输方便。见交通位 置图。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 9 （二）地质工作概况及矿山开发现状（二）地质工作概况及矿山开发现状 1、以往地质工作情况 1999 年 10 月辽宁省地质矿产局第九地质大队对该矿区进行了 地质简测工作，并提交了西丰县振兴镇德利白灰厂采石场地质说 明书和矿产资源开发利用方案 。 2010 年 12 月辽宁省第九地质大队对西丰县振兴镇德利白灰厂 采石场原、新矿区范围进行地质调查，经本次扩界储量核实，西丰 县振兴镇德利白灰厂采石场现有保有资源量 34.39 万 m3，储量级别 为 333 级。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 10 2013 年 10 月东北煤田地质局一 0 一勘探队对西丰县振兴镇德 利白灰厂采石场进行年度储量监测，提交保有资源量 29.72 万 m3， 储量级别为 333 级。 2014 年 10 月东北煤田地质局一 0 一勘探队对西丰县振兴镇德 利白灰厂采石场进行年度储量监测，提交保有资源量 28.19 万 m3， 储量级别为 333 级。 2015 年 11 月，辽宁省第九地质大队对该矿山进行了储量年度 监测，编写了年度储量报告。提交保有资源量 24.89 万 m3。 2016 年 8 月，辽宁省有色地质局一 O 四队对该矿山进行了储 量年度监测，编写了年度储量报告。提交保有资源量 24.89 万 m3。 2、矿山开采情况 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场，矿山开采矿种为建筑用白灰 原料大理岩，2014 年主要在采坑西北侧开采，开采面积 9246m2，开 采标高 360m 至 430m，开采矿石 1.53 万 m3。2015 年在采坑西北侧 继续开采。根据矿山企业生产现状监测，开采矿石为水泥原料用灰 白色方解石大理岩，开采标高范围为350415m，开采方法采用露 天开采，机械凿岩，爆破取矿。 （三）矿区地质概况（三）矿区地质概况 矿区地处吉黑褶皱系张广才岭优地槽内。出露的地层为古生界 奥陶系下二台岩群黄顶子岩组（Oxh） ，岩性为方解石大理岩、变粒 岩和斜长角闪片麻岩等。围岩为浅肉红色中细粒花岗岩和灰绿色安 山岩，矿体受花岗侵入影响呈北北东向展布。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 11 （四）矿床地质特征（四）矿床地质特征 1、、 矿层（体）特征矿层（体）特征 矿区开采利用的矿体为黄顶子岩组Oxh方解石大理岩，岩石呈 灰白～白色，中粗粒变晶结构，块状或条带状构造，矿物粒径 37mm，矿物成分主要由方解石，含量约 96以上。重结晶作用明 显，矿体呈中厚层状产出，单层厚度 0.30.5m，产状 328∠30。 矿体与围岩界线清楚。矿石质地较纯，经手选后可装车运往水泥厂 或白灰厂加工。赋存状态及规模严格受古生代花岗岩控制，区内矿 体沿走向延长约 195m，矿体出露最大宽度为 237m，最小宽度为 100m。 矿体直接出露地表，矿体上覆土层较薄，厚一般为 0.3～0.5m。 矿石致密、坚硬，节理、裂隙不发育，且地势较高，适于露天开采。 2、矿石质量、矿石质量 矿石质量、类型和品级 本矿区开采矿石为灰白～白色方解石大理岩，岩石呈中粗粒粒 状变晶结构，块状构造，矿物重结晶较好，矿物成分主要由方解石， 含量约 98以上，矿物粒径 37mm。矿体与二云片岩、浅粒岩等围 岩界线清楚，易于手选。根据本次工作对采区内剖面上大理岩拣样 分析， CaO 含量在 51.26～55.02，平均值 53.66；MgO 含量在 0.28～1.10，平均值 0.60，从组合分析结果看， SiO2含量 1.25、Fe2O3含量均为 0.10、Ai2O3含量 0.26、K2ONa2O 含量 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 12 0.20。均符合水泥原料基本要求。 该矿区内大理岩按颜色、结构、构造划分为灰白白色方解石大 理岩一种自然类型，依据 CaO、MgO 含量属水泥用大理岩Ⅰ级品。 3、、 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 矿石加工技术条件简单，按开发利用方案要求，实行阶梯式开 采，用千孔钻凿岩，民爆公司负责填药及爆破，开采下来的矿石经 机械磕碎成不同粒级后，由装载机装载，汽车运输至销售单位。 （（5））矿床开采技术条件矿床开采技术条件 1、水文地质条件、水文地质条件 矿区当地侵蚀基准面标高为海拔310m，本次估算矿体资源量 的标高350～430m，矿体位于当地侵蚀基准面以上。该矿区矿体 不含水，主要靠大气降水补给，露天开采有利于排水。矿体开采底 界标高均高于当地最低侵蚀基准面，开采时不会产生大面积疏干地 下水的现象，由于矿体邻近沟谷，露天开采应注意大气降水形成的 地表迳流影响，因此，水文地质条件属简单型。 2、工程地质条件、工程地质条件 矿区周围环境地质条件良好，岩石边坡较稳定，不易发生泥石 流和滑坡等地质灾害。矿石致密、坚硬，节理、裂隙不发育，但表 层矿石风化后比较破碎，因此露天开采时要保证安全边坡角（60） ， 以预防崩塌地质灾害的发生。因此，工程地质条件属简单型。 3、环境地质条件、环境地质条件 矿区距居民区较远，均大于 500m。矿区内没有建筑物，爆破碎 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 13 块及爆破产生的烟尘对居民影响不大，因此，矿区的环境地质条件 较好。矿区开采底盘均高于当地最低侵蚀基准面，且距居民区较远， 岩土体稳定性较好，矿山开采以来及以后不会对矿山本身及附近居 民区造成地质灾害及环境危害。 综上所述，该区矿床开采技术条件、环境地质条件及水文地质 条件均属简单型。根据固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908- 2002）中的“固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求表” 中的判断标准，确定矿区矿床开采技术条件勘查类型为Ⅰ类型，为 开采技术条件简单的矿床。 （六）储量计算（六）储量计算 1、资源储量估算工业指标、资源储量估算工业指标 该矿山矿区范围内均为可采矿体，其工业指标根据矿产资源 工业要求手册地质出版社 2014 年修订本中要求，按建筑水泥原 料一般工业指标执行。 根据中华人民共和国地质矿产行业标准（DZ/T02132002） 冶金、化工石灰石及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范并结 合当地水泥及白灰原料要求，确定一般工业指标如下。 CaO≥48 MgO≤3.0 K2ONa2O≤0.6 fSiO2≤6.0 开采安全边坡角为 60。 矿体开采后加工破碎，石粉及各粒级碎石均可利用，因此开采 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 14 系数为 1。 2 、资源、资源/ /储量估算方法储量估算方法 采用地质平行断面法，分块段估算资源/储量。 3、资源、资源/储量估算采用公式储量估算采用公式 1）当矿体呈锥形体尖灭时采用锥形公式计算，采用公式 V---------------------------①S L 3 2）当相邻两剖面的面积比＜40时，采用 1 21 S SS V----------------------② 21 2 SS L 3）当相邻两剖面的面积比＞40时，采用 1 21 S SS V----------③ 2121 3 SSSS L 4）当矿体呈楔形体尖灭时采用楔形计算，采用公式 V---------------------------④S L 2 5） Q DV 式中 V矿体体积（m3） L剖面间距（m） S1、S2剖面上矿层面积（m2） Q资源量（万吨） D矿石体重 2.65（t /m3 ） K含矿系数（80） 4、、 资源资源/ /储量估算结果储量估算结果 2016 年 8 月矿山大理岩矿保有资源出量（333）24.89 万 m3。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 15 九、评估方法九、评估方法 根据探矿权采矿权评估管理暂行办法的有关规定，并参照 矿业权评估指南 ，鉴于该矿储量规模小，生产能力低，产品初级 化，矿山经济财务资料不充分和不齐全，但企业未来能够持续经营， 并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估采用收入权益法。其 计算公式为 k i SLP n t t t 1 1 1 式中 矿业权评估价值P SLt 年销售收入 i 贴现率 年序号（ 1，2，n）tt 评估计算年限n 矿业权权益系数k 十、主要技术经济参数的选取原则十、主要技术经济参数的选取原则和依据和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料 确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相 关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产 力发展水平的要求。 本次评估参数主要依据长春黄金设计院 2010 年 4 月西丰县振 兴镇德利白灰厂采石场矿产资源开发利用方案 、辽宁省第九地质大 队 2015 年 11 月西丰县振兴镇德利白灰厂采石场矿产资源储量年 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 16 度检测报告 、辽宁省有色地质局一 O 四队 2016 年 8 月西丰县振 兴镇德利白灰厂采石场矿产资源储量年度检测报告 、铁岭市国土资 源局 2017 年 1 月 17 日采矿权评估审查表 、西丰县国土资源局 2016 年 12 月 28 日采矿权有偿出让申请登记审查表 、西丰县振 兴镇德利白灰厂 2016 年 12 月 28 日采矿权有偿出让申请 、采矿 许可证（副本，证号C2112002009047120010111） 、西丰县国土资 源局 2016 年 12 月 28 日采矿权属无争议证明 、西丰县国土资源 局 2016 年 12 月 28 日矿产品价格说明 、西丰县振兴镇德利白灰 厂 2016 年 12 月 28 日承诺书 、 矿业权价款评估合同书和矿业 权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。 十一、主要技术指标十一、主要技术指标 （一）（一）评估利用可采储量评估利用可采储量 1、矿山保有资源储量、矿山保有资源储量 大理岩资源储量（333）类型 24.89 万 m3。 2、设计利用可采储量确定、设计利用可采储量确定 根据西丰县振兴镇德利白灰厂采石场矿产资源开发利用方案 ， 采矿回采率为 80，设计利用可采储量确定为24.898019.91 万 m3。 3、评估动用开采储量确定、评估动用开采储量确定 根据委托方要求，本次评估 5 年开采量和 2015 年超采量，本次 评估矿山 2015 年超采量为 1.08 万 m3，5 年期（2016.7.19- 2021.7.19）开采量为 11.10 万 m3，评估动用开采储量合计为 12.18 万 m3。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 17 （二）产品方案产品方案 产品方案为水泥用大理岩矿。 （三）（三）生产规模生产规模 矿山生产规模为 2.22 万 m3/年（6 万吨/年） 。 （四）（四）采矿回采率采矿回采率 采矿回采率 80。 （五）（五）矿山服务年限矿山服务年限 根据西丰县国土资源局 2016 年 12 月 28 日采矿权有偿出让申 请登记审查表 ，该矿山剩余服务年限为 11 年。 （六）（六）本次评估年限本次评估年限 根据委托方要求，本次评估年限为 5 年（2016.7.19-2021.7.18） 。 十二、主要经济参数的选取和计算十二、主要经济参数的选取和计算 （一）（一）销售收入销售收入 1、年销售收入计算公式为、年销售收入计算公式为 年销售收入矿产品年产量碎胀系数产品市场销售价。 2、产品价格、产品价格 采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产 品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一 定时期内坑口价确定。根据西丰县振兴镇德利白灰厂采石场矿产 资源开发利用方案和西丰县国土资源局 2016 年 12 月 28 日矿产 品价格说明 ，以及评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、 市场调查、现有资料和对未来的判断，采用定性分析法，综合确定 本次评估该矿产品不含税销售价为 25 元/吨。 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 18 3、计算过程、计算过程 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 20 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场水泥用大理岩矿采矿权2015 年超采量和 5 年期价款评估报告 书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 21 该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估 假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些 事项的基础上使用采矿权评估结果。 十四、本项目评估的假设条件十四、本项目评估的假设条件 1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以矿业权价 款评估合同书 ；长春黄金设计院，2010 年 4 月， 西丰县振兴镇德 利白灰厂采石场矿产资源开发利用方案 ；东北煤田地质一 O 一勘 探队 2014 年 11 月，提交的西丰县振兴镇德利白灰厂采石场矿产 资源储量年度报告 ；辽宁省第九地质大队，2015 年 11 月，提交的 西丰县振兴镇德利白灰厂采石场矿产资源储量年度检测报告 ；辽 宁省有色地质局一 O 四队，2016 年 8 月，提交的西丰县振兴镇德 利白灰厂采石场矿产资源储量年度检测报告 ；铁岭市国土资源局， 2017 年 1 月 17 日，采矿权评估审查表；西丰县国土资源局，2016 年 12 月 28 日，采矿权有偿出让申请登记审查表；西丰县振兴镇德 利白灰厂，2016 年 12 月 28 日，采矿权有偿出让申请；采矿许可证 （副本） ，证号C2112002009047120010111；西丰县国土资源局， 2016 年 12 月 28 日，采矿权属无争议证明；西丰县国土资源局， 2016 年 12 月 28
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