本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让 收益评估报告.pdf

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码2106520210201029490 评 估 委 托 方本溪市自然资源局 评估机构名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告名称本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评 估报告 报告内部编号辽环矿评字[2020]C047号 评 估 值985.71万元 报 告 签 字 人胡成良（矿业权评估师 常笛（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 本 溪 福 耀 硅 砂 有 限 公 司 采矿权出让收益评估报告 本 溪 福 耀 硅 砂 有 限 公 司 采矿权出让收益评估报告 辽环矿评字[2020]C047 号 辽环矿评字[2020]C047 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司 二○二一年二月二十四 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告摘要本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 本 溪 福 耀 硅 砂 有 限 公 司本 溪 福 耀 硅 砂 有 限 公 司 采矿权出让收益评估报告摘要 采矿权出让收益评估报告摘要 辽环矿评字[2020]C047 号 评估机构 辽环矿评字[2020]C047 号 评估机构辽宁环宇矿业咨询有限公司。 评估委托人评估委托人本溪市自然资源局。 评估对象评估对象本溪福耀硅砂有限公司采矿权。 评估目的评估目的 本溪市自然资源局拟有偿出让本溪福耀硅砂有限 公司采矿权， 本次评估目的即是为本溪市自然资源局确定本溪福 耀硅砂有限公司采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 11 月 30 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估范围评估范围采矿许可证（证号C2105002009087120032617） 载明的矿区范围，矿区面积 0.2600 平方公里，由 5 个拐点坐标 圈定，开采标高由503m 至347m。 评估矿种评估矿种玻璃用石英岩。 评估年限评估年限矿山服务年限 57 年 8 个月，评估计算年限 20 年。 评估参数评估参数储量估算基准日保有资源储量 1827.14 万吨，评 估基准日保有资源储量 1825.19 万吨；评估生产规模 30 吨/年； 固定资产投资 3424.26 万元；单位总成本费用为 39.76 元/吨， 单位经营成本为 31.05 元/吨；矿产品为玻璃用石英岩原矿，销 售价格为 60 元/吨（不含税） 。 评估结论评估结论本溪福耀硅砂有限公司评估计算年限为 20 年，评 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告摘要本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告摘要 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 估计算年限内拟动用可采储量 595.51 万吨，扣除已缴纳出让收益 对应的 7.60 万吨可采储量后，应缴纳采矿权出让收益的可采储量 为 587.91 万吨，对应的采矿权出让收益为985.71 万元（985.71 万元（587.91 万吨1.68 元/吨）） ，大写人民币玖佰捌拾伍万柒仟壹佰元整玖佰捌拾伍万柒仟壹佰元整。 评估有关事项说明 评估有关事项说明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行的相关规定 评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年； 评估结果不公开的， 自评估基准日起有效期一年。 如果使用本评估结论的时间超过本 评估结论的有效期， 本评估公司对应用此评估结果而给有关方面 造成的损失不负任何责任。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报 送有关机关审查而作，不得用于其它目的。本评估报告的所有权 属于评估委托人， 除法律、 法规规定以及相关当事方另有约定外， 未征得本矿业权评估机构同意， 评估报告的全部或部分内容不得 提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开 媒体。 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告目录本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 采矿权出让收益评估报告目录 第一部分正文目录 采矿权出让收益评估报告目录 第一部分正文目录 1、评估机构概况 --------------------------------------------- 1 2、评估委托人概况 ------------------------------------------- 1 3、采矿权人概况 -------------------------------------- 2 4、评估目的 ------------------------------------------ 2 5、评估对象与范围 ------------------------------------ 2 6、评估基准日 ---------------------------------------- 4 7、评估依据 ------------------------------------------ 4 8、矿产资源勘查开发概况 ------------------------------ 6 9、评估实施过程 -------------------------------------- 7 10、评估方法 ---------------------------------------- 14 11、评估参数的确定 ---------------------------------- 15 12、经济参数的选取和计算 ---------------------------- 26 13、评估假设 ---------------------------------------- 28 14、采矿权出让收益评估值的确定 ---------------------- 29 15、评估结论 ---------------------------------------- 30 16、特别事项的说明 ---------------------------------- 30 17、评估报告使用限制 -------------------------------- 31 18、评估报告日 -------------------------------------- 32 19、评估机构和评估人员 ------------------------------ 33 第二部分附表目录 第二部分附表目录 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告目录本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 附表 1 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估结果汇总表； 附表 2 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估价值估算表； 附表 3 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估可采储量估 算表； 附表 4 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估固定资产投 资估算表； 附表 5 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估流动资金估 算表； 附表 6 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估固定资产折 旧估算表； 附表 7 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估成本费用估 算表； 附表 8 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估单位成本费 用估算表； 附表 9 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估销售收入估 算表； 附表 10 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估企业所得 税估算表。 第三部分附件目录 第三部分附件目录 1、矿业权出让收益评估委托合同书 （5 页）┈┈┈┈┈┈1 2、评估机构法人营业执照副本（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈6 3、探矿权采矿权评估资格证书（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈7 4、参加评估人员资格证书（4 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈8 5、采矿许可证副本（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告目录本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告目录 辽宁环宇矿业咨询有限公司 辽宁环宇矿业咨询有限公司 3 联系电话024-86241978 联系电话024-86241978 6、营业执照副本（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈13 7、采矿权价款专用收据 （1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈14 8、承诺书 （1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈15 9、辽宁省本溪福耀硅砂有限公司石英岩矿矿山资源储量年度 报告（2020 年度） （21 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈16 10、辽宁省本溪福耀硅砂有限公司石英岩矿矿山资源储量年 度报告（2020 年度） 评审意见书（辽溪评（储）字[2020]003 号） （16 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈37 11、本溪福耀硅砂有限公司（玻璃用石英岩矿）矿产资源开发 利用方案 （75 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈53 12、本溪福耀硅砂有限公司（玻璃用石英岩矿）矿产资源开发 利用方案评审表（1 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈128 13、本溪天富硅业有限公司（玻璃用石英岩）矿山地质环境恢 复治理与土地复垦方案 （136 页）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈129 14、固定资产明细表 、 无形资产明细表 （8 页）┈┈┈265 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 1 联系电话024-86241978 本 溪 福 耀 硅 砂 有 限 公 司 采矿权出让收益评估报告 本 溪 福 耀 硅 砂 有 限 公 司 采矿权出让收益评估报告 辽环矿评字[2020]C047 号 辽环矿评字[2020]C047 号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受本溪市 自 然 资 源 局 的 委 托 ， 根 据 国 家 有 关 矿 业 权 出 让 收 益 评 估 的 规 定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对 本溪福耀硅砂有限公司采矿权的出让收益进行了评估。在评估 过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行 了 尽 职 调 查 、 询 证 、 评 述 与 估 算 ， 对 该 采 矿 权 在 评 估 基 准 日 （2020 年 11 月 30 日）所表现的出让收益做出了公允反映。现 将评估情况及评估结论报告如下 1、评估机构概况 1、评估机构概况 名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 类型有限责任公司 住所辽宁省沈阳市沈河区北站路 51 号 20 层 法定代表人胡成良 电话024-86241978 统一社会信用代码91210105764396455B 矿业权评估资格证书编号矿权评资[2002]036 号 2、评估委托人概况 2、评估委托人概况 评估委托人本溪市自然资源局 本溪市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保 护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 2 联系电话024-86241978 源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利 用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 3、采矿权人概况 3、采矿权人概况 采矿权人本溪福耀硅砂有限公司； 类型有限责任公司法人独资； 住所本溪市平山区桥头镇河东村； 统一社会信用代码9121050009949373XK； 法定代表人何世猛； 注册资本陆仟万元整； 经营范围玻璃用石英岩露天开采、加工销售。 4、评估目的 4、评估目的 本溪市自然资源局拟有偿出让本溪福耀硅砂有限公司采矿 权， 本次评估目的即是为本溪市自然资源局确定本溪福耀硅砂有 限公司采矿权出让收益提供参考意见。 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 本次评估的评估对象为本溪福耀硅砂有限公司采矿权。 5.2 评估范围5.2 评估范围 根据采矿许可证（证号C2105002009087120032617） 开采 矿种为玻璃用石英岩，有效期限自 2017 年 4 月 17 日至 2021 年 4 月 17 日，矿区面积 0.2600 平方公里，由 5 个拐点坐标圈定， 开采标高由503m 至347m，具体坐标如表 5.2-1 所示。 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 3 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 3 联系电话024-86241978 表 5.2-1 矿区范围坐标表 拐点编 号 1980 西安坐标系 拐点 编号 国家 2000 大地坐标系 X Y X Y 1 4560486.9200 41562822.9800 1 4560478.9207 41562941.7929 2 4560392.2300 41563136.4200 2 4560384.2358 41563255.2396 3 4560126.4700 41563107.5600 3 4560118.4711 41563226.3715 4 4559698.4600 41562831.5600 4 4559690.4472 41562950.3557 5 4559837.1600 41562560.2600 5 4559829.1377 41562679.0412 面积0.2600km 2 面积0.2600km 2 开采深度503m 至 347m 开采深度503m 至 347m 5.3 资源储量估算范围5.3 资源储量估算范围 根据 辽宁省本溪福耀硅砂有限公司石英岩矿矿山资源储量 年度报告（2020 年度） ，资源储量估算范围在本次评估范围内。 截至 2020 年 10 月 27 日，矿区范围内保有资源储量（122b333） 1827.14 万吨。 5.4 以往评估史5.4 以往评估史 本溪福耀硅砂有限公司（原名本溪市天富硅业有限公司）曾 于 2016 年 5 月进行过采矿权价款评估，相关评估情况如下 评估机构北京红晶石投资咨询有限责任公司； 评估基准日2016 年 4 月 30 日； 评估范围与本次评估范围一致； 评估矿种玻璃用石英岩； 评估计算年限5 年； 评估生产规模20 万吨/年； 评估计算可采储量评估拟动用 100 万吨，追缴 8.83 万吨； 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 4 联系电话024-86241978 评估结果136.95 万元，该采矿权价款已进行处置。 6、评估基准日 6、评估基准日 根据矿业权出让收益评估委托合同书 ，确定本次评估基 准日为 2020 年 11 月 30 日。 7、评估依据 7、评估依据 评估依据包括经济行为依据、法律法规依据、矿业权权属依 据、评估参数选取依据等，具体如下。 7.1 经济行为依据 7.1 经济行为依据 7.1.1 本溪市自然资源局出具的矿业权出让收益评估委托 合同书 。 7.2 法律、法规依据 7.2 法律、法规依据 7.2.1 中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主 席令第四十六号） ； 7.2.2 中华人民共和国矿产资源法 ； 7.2.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院令 第 152 号） ； 7.2.4 矿产资源开采登记管理办法 国务院第 241 号令； 7.2.5 关于印发 矿业权出让转让管理暂行规定 的通知 （国 土资发[2000]309 号） ； 7.2.6 关于印发矿业权评估管理办法（试行） 的通知（国 土资发[2008]174 号） ； 7.2.7 中国矿业权评估准则 ； 7.2.8 矿业权评估参数确定指导意见 ； 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 5 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 5 联系电话024-86241978 7.2.9 关于规范 中国矿业权评估准则 适用范围的意见 （中 国矿业权评估师协会公告 2012 年第 3 号） ； 7.2.10 财政部 国土资源部 关于印发矿业权出让收益征 收管理暂行办法的通知（财综[2017]35 号） ； 7.2.11矿业出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权 评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 7.2.12 中华人民共和国增值税暂行条例 （国务院令第 538 号修订） ； 7.2.13 财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知 （财税[2018]32 号） ； 7.2.14 关于深化增值税改革有关政策的公告 （财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号） ； 7.2.15 中 华 人 民 共 和 国 城 市 维 护 建 设 税 暂 行 条 例 （1985 年 2 月 8 日国发[1985]19 号） ； 7.2.16 征收教育费附加的暂行规定 （国务院令第 60 号修改发布） ； 7.2.17 国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的 决定（国务院令第 448 号） ； 7.2.18 关 于 调 整 地 方 教 育 附 加 征 收 标 准 有 关 问 题 的 通 知 （辽政发[2011]4 号） ； 7.2.19中华人民共和国企业所得税暂行条例 （国务院 令第 512 号） ； 7.2.20关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办 法的通知 （辽财预[2018]50 号） ； 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 6 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 6 联系电话024-86241978 7.2.21辽宁省人民代表大会常务委员会关于批准辽宁省 实施资源税法授权事项的方案的决议 （辽宁省人民代表大会常 务委员会公告第五十六号） 。 7.3 矿业权权属依据 7.3 矿业权权属依据 7.3.1 采矿许可证（证号C2105002009087120032617） 。 7.4 评估参数选取依据 7.4 评估参数选取依据 7.4.1辽宁省本溪福耀硅砂有限公司石英岩矿矿山资源储 量年度报告（2020 年度） ； 7.4.2辽宁省本溪福耀硅砂有限公司石英岩矿矿山资源储 量年度报告 （2020 年度） 评审意见书 （辽溪评 （储） 字[2020]003 号） ； 7.4.3本溪福耀硅砂有限公司（玻璃用石英岩矿）矿产资 源开发利用方案 ； 7.4.4本溪福耀硅砂有限公司（玻璃用石英岩矿）矿产资 源开发利用方案评审表。 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8.1.1 矿区位置与交通 本溪福耀硅砂有限公司玻璃用石英岩矿位于本溪市平山区 桥头镇小黄柏峪村西山，隶属于桥头镇小黄柏峪村管辖，距沈丹 铁路桥头火车站 6.2 公里，距沈丹公路 3.3 公里，距沈丹高速公 路桥头出入口 4.5 公里，其间有乡间土路及柏油路相连。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区位于千山山脉北部延续部分，属辽东浅切割中低山区。 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 7 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 7 联系电话024-86241978 当地最高海拔标高 518m，最低为 190m，相对高差 328m。区内植 被较发育，主要为天然灌木丛。 本区为中温带半湿润和半干旱的季风气候区， 区内气候温和 适宜，冬寒夏暖，四季分明，年平均气温 6.9℃左右，年平均降 水量 796 毫米，主要集中在每年的七、八月份。年无霜期为 140 天左右。封冻时间为每年的十一月份，翌年四月中旬解冻。冻土 层深度在 1.2 米左右。 区内经济以农业为主，矿业次之，剩余劳动力较多，百姓生 活水平较低。 8.2 矿区勘查概况8.2 矿区勘查概况 8.2.1 以往地质工作概况 1、1975 年,辽宁省本溪地质八队在进行黄柏峪铜矿勘探时， 对其外围小黄柏峪地区进行了普查找矿。 2、2001 年,本溪市矿业开发咨询服务中心曾在本区进行了 “云石”普查找矿，填制了 1/2000 地形地质图。 3、2003 年,辽宁省第八地质大队对该区的平板玻璃用石英 岩进行了地质普查找矿。 4、2005 年,辽宁省第八地质大队对该矿进行了储量核实工 作。 5、2014 年 11 月,辽宁省第八地质大队对该矿进行了储量核 实工作。 6、2015 年 8 月,辽宁省第八地质大队对该矿进行了扩界核 实工作。 7、2007～2020 年，辽宁省第八地质大队有限责任公司对该 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 8 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 8 联系电话024-86241978 矿进行了动态检测工作。 8.2.2 矿区地质概况 矿区大地构造位置属柴达木-华北板块、华北陆块、辽东新 元古代-古生代坳陷带、龙岗凸起的南部。 8.2.2.1 地层 矿区及矿区周边大面积分布青白口系钓鱼台组地层， 主要岩 性为中厚层石英砂岩，走向北东，倾向南西 288，倾角 5。 其分布的钓鱼组石英岩长约 1800m， 宽约 930m， 总体厚度约 180m， 规模较大，本次的矿区为该组石英岩的一部分。 区内石英岩 SiO2含量可达 90％以上，厚度大，已多年做为 石英岩矿床加以利用，该层位的石英岩为该矿的主要含矿层位。 南芬组分布于矿区北西部及南东部， 分布于北西部的与钓鱼 台组一致，整合于钓鱼台组之上，分布于南东部的钓鱼台组呈断 层接触，产状与钓鱼台组地层基本一致。其岩性自下而上为南芬 组一段紫、淡青色薄层中厚层泥灰岩；南芬组二段砂质泥灰 岩及云母质页岩， 泥灰岩中含黄铁矿结核， 具铜矿化， 底部以紫、 黄绿色砂质页岩与钓鱼台组分界；南芬组三段黄绿色夹紫色页 岩、砂质页岩，偶夹粉砂岩。 8.2.2.2 构造 矿区内及矿区周边地区构造较发育， 矿区内发现一条近北西 向的断裂构造，即 F1，构造长约 160m，走向北西，倾向南东， 倾角约 82，该条构造为一条平移断层，挤压破碎较强烈，以 往施工的 ZK002 号钻孔就位于该条断裂的北侧附近， 通过施工钻 孔发现，该孔岩芯完整程度较差，孔内有掉块现象，总体上看该 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 9 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 9 联系电话024-86241978 构造对矿体无破坏作用。 在矿区外见有 1 条断裂构造，即 F2；F2 断裂构造分布于矿 区的南东部，区域内出露长约 1400m，走向北东，倾向北西，倾 角 9 8.2.2.3 岩浆岩 矿区内岩浆岩不甚发育，未发现侵入岩及各类脉岩。 8.2.3 矿床特征 该区矿床赋存在青白口系钓鱼台组地层中， 其钓鱼台组石英 砂岩层为控矿地层，属沉积型矿床。 该区矿石自然类型为石英砂岩， 工业类型属平板玻璃用石英 岩。该矿床类型属于滨海-浅海相沉积型矿床。 矿区内控制 2 条石英砂岩矿体，矿体呈北东向贯穿整个矿 区，岩性为中厚层石英砂岩，赋存标高 347m～503m 之间，埋深 0～122m，矿体总长约 600m，延深 236～251m，平均厚度 51.00m， 矿体总体倾向 288，倾角 5。 该矿床出露面积广，厚度大，埋深浅，SiO2含量达到 97％ 以上，Al2O3及 Fe2O3含量较低，能够达到一般平板玻璃用石英岩 工业指标，是良好的石英岩矿床。 8.2.4 矿体特征 矿区内矿体主要为石英砂岩，矿体呈层状产出，矿体厚度较 大，矿区界内地表出露矿体长 600m，出露平均宽约 220m。 通过对原有采场测量及深部钻探工程控制 2 条石英岩矿体。 Ⅰ号矿体总长约 600m，厚 61.64m，倾向 288，倾角 5左 右，矿体赋存标高 347～503m，埋深 0～122m，SiO2平均含量为 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 10 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 10 联系电话024-86241978 98.38％，Al2O3平均含量为 0.71％、Fe2O3平均含量为 0.16％， 矿体 SiO2平均含量变化系数为 1.16％， 矿体 Al2O3平均含量变化 系数为 89.67％，矿体 Fe2O3平均含量变化系数为 50.23％，厚度 变化系数为 27.77％。 Ⅱ号矿体总长约 100m，厚 11.58m，倾向 288，倾角 5左 右，矿体赋存标高 430-457m，埋深 0～26m, SiO2平均含量为 98.09％，Al2O3平均含量为 0.35％、Fe2O3平均含量为 0.24％， 矿体 SiO2平均含量变化系数为 0.54％， 矿体 Al2O3平均含量变化 系数为 16.50％，矿体 Fe2O3平均含量变化系数为 42.92％，厚度 变化系数 101.61％。 8.2.5 矿石质量 8.2.5.1 矿石物质组成 该区矿石呈灰白色，中细粒结构，致密块状构造。 矿石矿物主要为石英，石英呈它形粒状，粒径 0.1～0.5mm 左右，均匀分布，占 97％以上。矿石含微量赤铁矿，约占 0.2％， 其他约占 2.8％。 8.2.5.2 矿石化学成分 矿石的化学成分主要以 SiO2为主，及少量的 Fe2O3、Al2O3。 SiO2为矿石的有益组分，Fe2O3、Al2O3为矿石的有害组分。 区内矿石质量变化不大，矿石 SiO2含量在 90.92～99.66％ 之间，平均含量 97.85％；矿石 Al2O3含量在 0.03～4.73％之间， 平均含量 0.54％；Fe2O3含量一般在 0.0007～0.33％之间，平均 含量 0.16％，TiO2含量在 129～105210 -6，平均含量为 313.98 10 -6，Gr 2O3含量在 8.42-24.810 -6，平均含量 1510-6，矿体 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 11 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 11 联系电话024-86241978 矿化较连续，含量分布较均匀。 8.2.6 矿石类型 矿石呈灰白色，中细粒砂状结构，矿石颗粒分选好，磨圆度 高，硅质胶结，杂质少，以块状构造及层状构造为主。矿石有用 组分为石英， 根据矿石的矿物成分该区矿石自然类型为白色石英 砂岩。 该矿山矿石的工业类型为玻璃原料石英岩。 8.2.7 矿床开采技术条件 8.2.7.1 水文地质条件 本区矿体位于当地侵蚀基准面以上，给开采奠定了有利条 件，矿床充水的主要来源为大气降水，雨季自然降水可顺采场口 自然排泄，区内矿体及围岩风化裂隙含水较微弱，断裂构造不发 育，区内第四系不发育。因此矿床水文地质条件属简单类型。 8.2.7.2 工程地质条件 区内出露的岩层岩性主要为钓鱼台组石英砂岩，均为坚硬 的岩石，岩石结构致密、耐风化，风化层较薄，深部节理裂隙不 发育，裂隙内多被白色石英脉充填，透水性微弱。 综上所述，工程地质复杂程度良好的矿床。 8.2.7.3 环境地质条件 矿区内存在的地质灾害因素有两种，即滑坡、崩塌，但矿山 只要做好采场边坡及矿渣堆放工作， 两种地质灾害对矿山开采影 响是不大的。该矿山自建设以来，存在的环境地质问题主要有以 下几个方面 1、由于矿山为露天开采，需占用林地，这样破坏了当地的 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 12 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 12 联系电话024-86241978 生态环境，但范围不大，建议矿山做好绿化工作，尽量减少对生 态环境的破坏。 2、矿山生产过程中，所产生的噪声主要为机械所产生的， 但噪声传播受声源四周山体的阻挡，并且距离村庄较远，因此对 周围声环境影响不大。 3、矿山矿石装卸、运输车辆行驶、采场、矿渣在风力作用 下，干旱季节会造成扬尘取决于风速大小，一般情况下影响范围 和影响程度较小，爆破、汽车尾气产生的有害气体量不大，对环 境影响较小。 4、工程建设和运行期间水土流失强度及流量增大，矿物质 和浮土被雨水冲刷流入附近的沟谷中， 但矿物质中的重金属和有 害物质含量较小、对水环境影响不大。 5、矿区内植被较发育，但受人为因素的影响，局部景观环 境已遭到破坏，对矿山周围景观有一定的影响，但影响不大。 对上述存在的环境地质问题， 矿山对生产场地及路面进行洒 水，同时尽量减少凿岩、爆破工作。 上述存在的环境地质问题，建议尽量减少对生态环境的破 坏，开采后应及时植树造林，做好绿化工作，维护好生态环境。 总体上看，矿区内环境地质条件较好。 9、评估实施过程 9、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008） ，我公司组 织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序 本次评估过程自 2020 年 12 月 29 日～2021 年 2 月 24 日。 9.1 接受委托、尽职调查 9.1 接受委托、尽职调查 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 13 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 13 联系电话024-86241978 2020 年 12 月 29 日， 本溪市自然资源局通过公开摇号确定 我公司为该项目的评估机构，同时我公司与本溪市自然资源局 沟通，明确此次评估的目的、对象、范围。 同日， 本公司矿业权评估师常笛在矿山企业人员张春海的陪 同下对该矿进行了现场实地勘查，了解矿山建设、生产经营等基 本情况矿山现生产规模为 20 万吨/年，拟提升至 30 万吨/年， 该矿山采用露天开采，采下矿石直接运至加工厂生产玻璃用硅 砂，目前处于生产状态，矿山现状见图 1。 图 1 矿山现场照片 9.2 编制评估工作计划 9.2 编制评估工作计划 2020 年 12 月 3 日，根据项目特点，编制评估计划，组成评 估小组；评估小组由矿业权评估师胡成良、常笛组成。 9.3 评述估算 9.3 评述估算 2020 年 12 月 4 日～2021 年 2 月 19 日，项目组成员依据收 集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评 估方法。 评估人员照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定 估算，完成评估报告初稿。根据公司报告质量管理制度，对报告 进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 14 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 14 联系电话024-86241978 9.4 签订委托合同 9.4 签订委托合同 2021 年 2 月 20 日，与委托人签订矿业权出让收益评估委 托合同书 。 9.5 出具报告 9.5 出具报告 2021 年 2 月 24 日，正式出具采矿权出让收益评估报告。 10、评估方法 10、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 等相关规定， 对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的， 应 当采取两种以上评估方法进行评估，因方法的适用性、操作限制 等无法采用两种以上评估方法进行评估的， 可以采用一种评估方 法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种评估方法的理 由。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，适合采矿权 出让收益评估的评估方法有基准价因素调整法、 交易案例比较调 整法、收入权益法、折现现金流量法等 4 种评估方法。目前，基 准价因素调整法、 交易案例比较调整法的相关准则规范尚未发布 实施，相关参数无法可靠获取，相似的交易案例难以获得，上述 两种方法暂不适用。 目前，基准价因素调整法、交易案例比较调整法的相关准则 规范尚未发布实施，相关参数无法可靠获取，相似的交易案例难 以获得，上述两种方法暂不适用。 本溪福耀硅砂有限公司为资源储量大型、 生产规模大型的矿 山，矿山服务年限较长（超过 30 年） ，编写有资源储量核实报告 和开发利用方案，设计方案中设计了建设投资、生产成本费用等 本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文本溪福耀硅砂有限公司采矿权出让收益评估报告正文 辽宁环宇矿业咨询有限公司 15 联系电话024-86241978 辽宁环宇矿业咨询有限公司 15 联系电话024-86241978 经济参数，矿山未来开采收益基本能够估算，适合采用折现现金 流量法。因此，根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ， 确定本次评估的方法为折现现金流量法。 计算公式为  t 1 1 1 n t t PCICO i    式中P采矿权评估价值； CI年现金流入量； CO年现金流出量； （CI-CO）t年净现金流量； i折现率； t年序号（t1,2,3,,n） ； n评估计算年限。 11、评估参数的确定 11.1 储量估算资料 11、评估参数的确定 11.1 储量估算资料 2020 年 11 月， 辽宁省第八地质大队有限