广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书.doc

广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 广西广西凤凤山山县兰县兰包硫包硫铁矿详查铁矿详查（占用国家出（占用国家出资查资查明明矿产矿产） ） 探探矿权评矿权评估估报报告告书书 摘摘 要要 红晶石评报字[2013]第 136 号 总第 2028 号 评评估估对对象象广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权。 评评估委托方估委托方广西壮族自治区国土资源厅。 评评估机构估机构北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评评估目的估目的广西壮族自治区国土资源厅拟办理广西凤山县兰包硫铁矿详查探矿权 内国家出资查明矿产价款处置事宜，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿 权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供“广西凤山县兰 包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”公平、合理的价款参考意见。 评评估基准日估基准日2013 年 9 月 30 日。 评评估方法估方法收入权益法。 评评估参数估参数评估用保有资源储量为（333）47.41 万吨，S 品位 15；可信度系数 0.6； 评估利用资源储量为 28.45 万吨；综合采矿回采率 70，矿石贫化率 10，选矿回收 率 92；评估用可采储量 19.92 万吨；生产能力 5.00 万吨/年，本次评估计算年限 4.43 年；产品方案为 40硫精矿，销售价格（不含税）为 346.15 元/吨；采矿权权益系数 3.07； 折现率为 9。 评评估估结论结论本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据 科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西凤山县 兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”评估价值为 58.32 万元，大写人民 币伍拾捌万叁仟贰佰元整。 按现行法规规定，本评估结论使用有效期自评估基准日之日起一年内有效。 以上内容摘自本探矿权评估报告书正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅 读探矿权评估报告书全文。 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 2 （此页无正文） 法定代表人胡鹏兴 项目负责人秦元萍 注册矿业权评估师秦元萍 郑宗来 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一三年十一月十二日 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 广西广西凤凤山山县兰县兰包硫包硫铁矿详查铁矿详查（占用国家出（占用国家出资查资查明明矿产矿产） ） 探探矿权评矿权评估估报报告告书书 目目 录录 一、正文目一、正文目录录 1. 矿业权评估机构...............................................................................................................1 2. 评估委托方.......................................................................................................................1 3. 评估目的...........................................................................................................................1 4. 评估对象和范围...............................................................................................................1 4.1 评估对象和范围.........................................................................................................1 4.2 以往评估史.................................................................................................................2 5. 评估基准日.......................................................................................................................2 6. 评估依据...........................................................................................................................3 7. 评估原则...........................................................................................................................4 8．探矿权概况.......................................................................................................................4 8.1 交通位置....................................................................................................................4 8.2 自然地理与经济概况.................................................................................................4 8.3 勘查区以往地质工作情况........................................................................................5 9．勘查区地质特征...............................................................................................................5 9.1 地层............................................................................................................................5 9.2 构造............................................................................................................................6 9.3 矿体特征....................................................................................................................6 9.4 矿石加工技术性能....................................................................................................7 9.5 开采技术条件............................................................................................................7 10. 勘查区勘查开发情况.....................................................................................................8 11. 评估过程.........................................................................................................................8 12. 评估方法.........................................................................................................................9 13. 评估指标及参数...........................................................................................................10 13.1 评估所依据资料评述.............................................................................................10 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 2 13.2 保有资源储量.........................................................................................................10 13.3 评估利用的资源储量.............................................................................................10 13.4 采选方案、 “三率”指标与产品方案.........................................................................11 13.5 评估基准日可采储量的确定.................................................................................11 13.6 生产能力.................................................................................................................11 13.7 矿山服务年限.........................................................................................................12 13.8 销售价格及销售收入.............................................................................................12 13.9 采矿权权益系数.....................................................................................................13 13.10 折现率...................................................................................................................13 14. 评估假设.......................................................................................................................14 15．评估结论.......................................................................................................................14 16．有关问题的说明...........................................................................................................14 16.1 评估结论使用有效期............................................................................................14 16.2 评估基准日后的调整事项....................................................................................14 16.3 特别事项说明.........................................................................................................15 16.4 评估报告使用限制.................................................................................................15 17．评估报告日...................................................................................................................16 18．评估责任人员...............................................................................................................17 19．评估工作其它人员.......................................................................................................17 二、附表目二、附表目录录 附表一 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估价值计算表； 附表二 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估销售收入估算表； 附表三 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估用可采储量及服 务年限计算表。 三、附三、附图图目目录录 附图一 凤山县平乐兰包黄铁矿、钼矿点地形地质草图（110000）； 附图二 凤山县平乐兰包矿点黄铁矿体储量计算平面图（15000）。 四、附件附后四、附件附后 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 广西广西凤凤山山县兰县兰包硫包硫铁矿详查铁矿详查（占用国家出（占用国家出资查资查明明矿产矿产） ） 探探矿权评矿权评估估报报告告书书 红晶石评报字[2013]第 136 号 总第 2028 号 受广西壮族自治区国土资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成 探矿权评估小组，对“广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”进 行了评估，现将探矿权评估情况报告如下 1. 矿业权评矿业权评估机构估机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 企业法人营业执照110102004258615； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020 号。 2. 评评估委托方估委托方 评估委托方广西壮族自治区国土资源厅。 地址广西南宁市中新路 2 号。 3. 评评估目的估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟办理广西凤山县兰包硫铁矿详查探矿权内国家出 资查明矿产价款处置事宜，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿权进行价 款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供“广西凤山县兰包硫铁矿 详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”公平、合理的价款参考意见。 4. 评评估估对对象和范象和范围围 4.1 评估对象和范围 本项目评估对象为“广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权” 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 2 。 根据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2013〕第 38 号）（附件第 3 页）， 本项目委托的勘查区范围由以下 8 个拐点圈定 拐点 L B 拐点 L B 1，106.5727，24.2423 2，106.5757，24.2423 3，106.5727，24.2430 4，106.5827，24.2430 5，106.5827，24.2330 6，106.5815，24.2330 7，106.5815，24.2300 8，106.5727，24.2300 本次评估范围即以上述委托范围为准，经评估人员圈定估算，面积约为 4.19 平方 公里。据询证，矿区范围内不存在其他矿业活动，矿业权属无争议。 根据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2013〕第 38 号）（附件第 4 页） 及委托方提供的其它资料（附件第 35 页），本次评估依据的地质资料为广西第九地质 队 1974 年编制的凤山县平乐兰包黄铁矿、钼矿点普查报告（以下简称普查报告）， 并对其中国家出资查明矿产进行价款评估。经评估人员核实，上述国家出资查明矿产 有少许部分位于本次评估范围外（附图一），鉴于本次评估目的，根据评估委托方要求， 需将其全部储量参与评估计算，最终确定参与评估的国家出资查明矿产 C2级黄铁矿 矿石储量 47.41 万吨（详见 13.2 节）。 4.2 以往评估史 2009 年广西壮族自治区国土资源厅拟对“凤山县平乐兰包黄铁矿、钼矿点普查探 矿权”实施出让，广西金土矿业评估咨询有限公司于 2010 年 2 月 9 日提交了凤山县 平乐兰包黄铁矿、钼矿点普查探矿权评估报告（广西金土评报字[2010]第 0202 号） （附件第 37-40 页）。评估基准日为 2009 年 12 月 31 日，评估范围面积 0.05 平方公里， 评估用保有资源储量（333）47.41 万吨，平均品位 15，评估价值为 45.36 万元。该报 告经过广西壮族自治区国土资源厅网站进行备案公示（附件第 36 页），无相关资料证 明是否曾进行过价款处置。 5. 评评估基准日估基准日 根据矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2013〕第 38 号）（附件第 4 页）， 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 3 本评估项目的基准日确定为 2013 年 9 月 30 日，符合矿业权评估参数确定指导意见 的要求。 评估报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。 6. 评评估依据估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 6.1 法规依据 6.1.1 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.1.2 国务院 1998 年第 240 号令发布的矿产资源勘查区块登记管理办法； 6.1.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 6.1.4 国土资源部国土资[2000]309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 6.1.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发[2008] 174）； 6.1.6 国土资源部 2006 年第 18 号文关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改 方案〉的公告； 6.1.7国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发 [2008]181 号）； 6.1.8国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发 [2008]182 号）； 6.1.9 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会 矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 6.1.10 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766- 1999）； 6.1.11固体矿产地质勘查规范总则GB/T 13908-2002； 6.1.12硫铁矿地质勘查规范DZ/T 0210-2002； 6.1.13中国矿业权评估准则－中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日执 行）； 6.1.14矿业权评估参数确定指导意见－中国矿业权评估师协会编著。 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 4 6.2 行为、产权和取价依据等 6.2.1矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字〔2013〕第 38 号）； 6.2.2凤山县平乐兰包黄铁矿、钼矿点普查报告（广西壮族自治区第九地质队革 命委员会，1974 年 11 月）； 6.2.3凤山县平乐兰包黄铁矿、钼矿点普查报告审查意见书（桂地审字（78）第 5 号）； 6.2.4 评估人员调查收集的其它相关资料。 7. 评估原则 7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7.2 产权主体变动原则； 7.3 持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7.4 贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 矿产开发最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律、资源经济规律原则，遵守地质勘查规范原则； 7.7 遵循探矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8．探．探矿权矿权概况概况 本次评估主要参照普查报告对评估勘查区的地质情况进行分析，同时通过上 网搜集该区自然地理与经济概况进行了补充。详述如下 8.1 交通位置 兰包矿点位于凤山县之西南道距18公里，从矿点沿山间小路向北10公里达平乐， 有公路通凤山和巴马等地，交通不便。 8.2 自然地理与经济概况 勘查区在区域上处于云贵高原与广西盆地之间的斜坡地带，宏观地貌属岩溶中 低山，岩溶峰丛山与丘状峰顶山交替出现。 该区属亚热带季风气候区，夏热冬寒，春暖秋凉，四季分明。历年最高气温37.1℃， 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 5 最低气温-3.4℃，年平均气温16.3℃，无霜期311-318天，日照时数偏少，全年仅有 1399．8小时。雨量充沛，年平均降雨量为1545.4毫米，降雨多集中于5-9月。 该区有水库一座，平乐水电站，年发电量300万千瓦时。乡电网密布，能满足生产 生活需要。矿区附近为农业区，经济欠发达，总人口2.1万人，有壮、汉、瑶3个民族，其 中壮族占35，汉族占45，瑶族占20，人口自然增长率12‰。 8.3 勘查区以往地质工作情况 该区前人多次工作过的地区，1959 年广西地质局四二三队曾对该点作过踏勘，认 为合山组底部有黄铁矿存在；1970 年广西区测二分队又对该点进行工作，矿点范围地 表工程控制长约两公里，密度达两百米左右，认为合山组下部有煤层存在，平均厚 4 米，计算地表储量 40 万吨；1971 年凤山县地质队又进入该点，选择局部地段以短坑加 密控制，认为该点绝大部分为炭质页岩，没有工业价值。 1972 年以来，第九地质队先后在凤山、巴马等县的上二迭统合山组炭质页岩中发 现含钼。由于地方对煤炭资源的急需，第九地质队又于 1972 年 7 月中旬至 8 月中旬 进入该区开展煤、钼矿综合性普查，进一步证实合山组底部有符合工业要求的黄铁矿 层存在。1974 年 7 月至 9 月初再度进入该点工作，于 1974 年 11 月提交了凤山县平 乐兰包黄铁矿、钼矿点普查报告，该报告已经第九地质队审批，通过广西壮族自治区 地质局审查（桂地审字（78）第 5 号）。 9．勘．勘查查区地区地质质特征特征 勘查区位于平乐向斜之南端，向斜轴向近南北。出露地层从石炭系中统到三迭系 中统。合山组地层从平乐之南面的那祝，向南到兰包，再转北西向到谋爱、中亭均有 分布，总长 25 公里，普查范围仅是其中的一小块段，长四公里。 9.1 地层 勘查区附近出露的地层有二迭系下统茅口阶，上统合山组，下三迭统罗楼组，由 老到新分述如下 下二迭下二迭统统茅口茅口阶阶 为灰至灰白色，致密块状灰岩，富含蜒科化石，厚度不详。 上二迭上二迭统统合山合山组组 总厚度 130-180 米，按岩性可分为上、下两段。 下段共分为三个分层。第一分层，主要为灰灰黑色黄铁矿层。矿层上部为 0.1- 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 6 0.3 米之炭质页岩，之下常见 0.1-2 米灰白色浅兰色水铝英石、或灰岩团块，不整合复 盖于茅口阶灰岩之上。黄铁矿层经风化后常呈灰白色、黄褐色泥岩，铁铝岩或褐铁矿 团块，厚 5-12 米。第二分层，凝灰色、灰黑色厚层状含燧石结核灰岩，厚 0-30 米。第 三分层，为黑色炭质页岩及黄褐色泥岩，局部夹 10-30 公分薄煤，如 QJ1、QJ2等，厚 2- 8 米。 上段为灰黑色中厚层含燧石结核或燧石条带灰岩，厚 100-130 米。 下三迭下三迭统统 下部为黄色、灰黑色泥岩，灰色泥质条带灰岩等，厚度不详。 9.2 构造 勘查区内岩层走向北西-南东至近南北，倾向北东、南西及近西，次一级褶曲发育， 主要有那兰背斜和新刚保向斜，轴向北西-南东，长约一公里。那兰背斜西翼陡，倾角 一般 60左右；东翼缓，一般 20-40，新刚保向斜两翼近对称，倾角 40左右，东翼略陡， 岩层局部有倒转现象。该区断裂不甚发育，仅那兰西部约 200 米见一条从南向北纵贯 该区，向东倾，倾角较陡之逆断层。 未发现较大断裂，地质构造简单。 9.3 矿体特征 9.3.1 黄铁矿 矿矿体体规规模及形模及形态产态产状状矿体产于合山组底部，茅口阶灰岩的侵蚀面上，呈层状产 出，矿层较连续，厚度 5-12 米，从 QJ6-QJ8地段长约 1000 米，所有工程均见到黄铁矿 层或风化矿层，且往两端仍有延长。矿层产状与顶板灰岩一致。 矿矿物成分及物成分及结结构、构造构、构造矿石为灰-灰黑色。主要有用矿物为黄铁矿占 20-40， 其余为水云母、水铝英石等泥质矿物。黄铁矿呈自形-半自形细粒状、豆粒状或结核状 散布于泥质矿物中，呈侵染状及豆状构造。黄铁矿粒径一般在 0.5 毫米以下，仅少数 颗粒较粗，可达 5 毫米。豆状或结核状黄铁矿，一艇粒径为 2-5 毫米，个别达 5 公分左 右。如 QJ8所见，在侵染状矿石中含黄铁矿豆粒越多，质量越好。 矿矿石化学成份石化学成份主要有益组份为 S，含量一般 14-17，最高达 23.16，为低品位 矿石，属Ⅲ级品。但未作有害元素的分析可参考同类型矿床如杭东、坡月、武篆等， 所含有害组份均未越过允许范围。 次生次生变变化化黄铁矿层出露地表者，绝大部分已氧化，其氧化深度 3-10 米，矿层氧 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 7 化深浅受地形及矿层顶底板岩层完整程度及矿层倾角的影响。一般矿层顶底板灰岩 完整，地形坡度和矿层倾角平缓的，矿层氧化较浅，如 QJ11、QJ13、QJ3等反之则深如 QJ9、QJ4等。 矿层氧化后，硫和铁被流失，形成泥岩，或硫被流失而形成铁铝岩，及铁质局部 富集形成褐铁矿团块。一般情况下，侵染状矿石风化后成为灰白色、黄褐色泥岩；小结 核状矿石风化后成为灰色，黄褐色铁铝岩，如 QJ4所见，在风化成的泥岩或铁铝岩中， 常残留较多的黄铁矿小结核或小空洞。 9.3.2 钼矿 钼矿化仅见于上二迭统合山组下段第三分层炭质页岩中，矿体呈似层状产出，炭 质页岩不大稳定，沿走向可变薄或尖灭，矿体亦随之变薄或尖灭。如那兰背斜东翼至 弄授坡 TC4，西翼至 TC7尖灭，弄全一带炭质页岩透镜体规模更小，厚 0.7 米。据区测 队资料，往南 150 米尖灭，炭质页岩那兰背斜东翼较好，厚一般 4 米，最厚可达 6.3 米， TC1-QJ1段长 500 米，为已查明的矿体地表分布范围，平均厚度 4.05 米。含钼 0.02- 0.05，平均品位 0.04，含镓可达 0.0017-0.0026，含钾 1.22-2.59；另据部分光谱 半定量全分析资料，含钒 0.03-0.1，钇 0.003-0.01，镱 0.0004-0.001，钛 0.3-1。 但在肉眼观察未发现钼矿物，一般说来，炭质页岩炭质较高的，钼含量也较高。 在炭质页岩中虽夹有薄煤，或煤线，但变化较大，呈小透镜体产出，长数米就尖 灭，厚 5-30 公分，煤线 0.1 公分，断续出现，厚度小，不符工业要求。 9.4 矿石加工技术性能 黄铁矿、钼矿均未作矿石可选性试验，但参照同类型黄铁矿（杭东）选矿试样资料， 应属低品位易选黄铁矿。用浮选法进行选矿，可将原矿品位含 S14提高到 40，回 收率可达 90-94。 钼矿则有待进一步研究，以查明其赋存状态、工业利用性能及其伴生元素综合利 用的价值。 9.5 开采技术条件 9.5.1地下水对开采的影响 勘查区水文地质条件较简单，所计算黄铁矿储量范围矿层绝大部分出露在当地 最低侵蚀基准面以上，有利于平窿开采。旱季掘进无涌水现象，在雨季则有少量裂隙 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 8 水渗出，但对开采影响不大，有利于地方小型开采。 9.5.2 矿层开采条件 勘查区内黄铁矿为沉积型，层位稳定，矿层厚度变化不大，结构单一，一般倾角 20-45，局部达 60，地质构造简单，勘查区内未发现有较大断裂，适斜窿及平窿开采。 9.5.3 矿层顶底板围岩的稳固性 矿层顶底板皆为灰岩，岩性均坚实牢固，能承受较大的压力，开采时可选作坑道 的顶板，节省支护材料。 10. 勘勘查查区区勘勘查查开开发发情况情况 根据固体矿产地质勘查规范总则GB/T 13908-2002 、 硫铁矿地质勘查规范 DZ/T 0210-2002，并对照广西壮族自治区第九地质队革命委员会提交的凤山县平 乐兰包黄铁矿、钼矿点普查报告，评估人员认为评估对象勘查工作程度达到普查阶 段，并圈出了 1 个黄铁矿体。 11. 评评估估过过程程 11.1 2013 年 9 月 27 日，广西壮族自治区国土资源厅委托我公司承担“广西凤山 县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权”评估项目，随后签订了矿业权价 款评估合同书。 11.2 2013 年 10 月 11 至 10 月 18 日，评估专家小组收集有关资料，了解待评估 探矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估基准日。 本次评估所需基本资料由评估人员秦元萍（注册矿业权评估师）于广西地质资料 馆查询收集并向委托方进行了必要的尽职调查。由于该探矿权无偿占用了国家出资 查明的矿产资源储量，根据评估委托方要求，按其占用的资源储量估算评估价值。经 核实，广西金土矿业评估咨询有限公司曾于 2010 年 2 月 9 日提交了凤山县平乐兰 包黄铁矿、钼矿点普查探矿权评估报告（广西金土评报字[2010]第 0202 号），评估价 值为 45.36 万元，详见前 4.2 节。无相关资料证明是否曾进行过价款处置；矿区范围内 不存在其他矿业活动，矿业权属无争议。 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资咨询有限责任公司北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 9 11.3 2013 年 10 月 19 日至 11 月 5 日，评估人员对收集的资料进行归纳整理； 确定评估方案，选取评估参数，编写出评估报告初稿，公司内部组织审查。 11.4 2013 年 11 月 6 日至 11 月 12 日，评估报告经审查、修改、整理、润色、印 制，形成正式评估报告文本，并提交给委托方。 12. 评评估方法估方法 根据中国矿业权评估准则，本次评估对象为详查探矿权，勘查工作程度达到普 查阶段，并圈出了 1 个黄铁矿体，评估人员未收集到可作类比分析的相似探矿权案例， 不能采用市场途径的可比销售法进行评估；鉴于本次评估目的，根据评估委托方要求， 按其占用国家出资查明矿产资源储量估算评估价值。经核实，该矿储量规模和评估确 定的生产规模均为小型，评估计算服务年限较短，采用收益途径的折现现金流量法、 折现剩余现金流量法、剩余利润法、折现现金流量风险系数调整法等方法会存在评估 结果失真的问题，虽然本次评估对象为探矿权，但根据项目实际情况，采用采矿权评 估方法中的收入权益法应比采用其他收益途径评估方法更科学合理的反映其矿业权 评估价值。综合考虑，本项目采用收入权益法进行评估。 计算公式为 式中P矿业权评估价值； SⅠt年销售收入； k矿业权权益系数； Ⅰ折现率； t年序号（t＝1、2、3，n）； n评估计算年限。 13. 评评估指估指标标及参数及参数 主要技术经济参数指标参考凤山县平乐兰包黄铁矿、钼矿点普查报告（以下简 称普查报告）及其审查意见书（桂地审字（78）第 5 号），以及评估人员掌握的其他相 k i SIP n t t t     ] 1 1 [ 1 广西凤山县兰包硫铁矿详查（占用国家出资查明矿产）探矿权评估报告书 北京红晶石投资