江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权评估报告.doc

DB[2018]NO.0911 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权 出让收益评估报告 地博评报字[2018]第0911号 北京地博资源科技有限公司 二O一八年十月十六日 地址北京市海淀区成府路20-2号海业商务楼235室 邮政编码100083 电话01082382284 传真01082387129 网址 E-mailD 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告 地博评报字[2018]第0911号 摘 要 评估对象江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权 评估委托人江西省国土资源交易中心 评估机构北京地博资源科技有限公司 评估目的江西省国土资源厅批准同意江西金源实业有限公司在“江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查”探矿权勘查许可证号T36120090402027681范围内新屋段勘查矿种变更为瓷石矿或类似矿种，开展详查工作。按照国土资源部国土资发2000309号矿业权出让转让管理暂行办法等国家现行相关法律法规规定，需对该探矿权进行出让收益评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”出让收益原价款公平、合理的参考意见。 评估基准日2018年9月30日 评估方法收入权益法 评估主要参数“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”勘查区面积0.50平方公里。截至评估基准日2018年9月30日，估算332333类型瓷土、瓷石矿石量为52.12万吨；评估利用的资源储量52.12万吨；采矿回采率90，可采储量46.91万吨；生产规模7万吨/年；计算生产服务年限6.70年；评估设定的产品方案为瓷土、瓷石原矿；产品矿山不含税销售价格为40元/吨；折现率取值9；权益系数取值4.80。 评估结论本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”出让收益评估值为65.71万元，大写人民币陆拾伍万柒仟壹佰元整。按可采储量计算的评估单价为1.40元/吨，高于江西省国土资源厅下达关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字[2018]58号）的基准价，瓷土矿1.20元/吨、瓷石矿0.80元/吨”。 评估有关事项声明 评估结论使用的有效期为一年，即从评估报告公开之日起一年内使用有效。超过一年使用此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 以上内容摘自江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面内容，应认真阅读该探矿权出让收益评估报告全文。 法定代表人屈理程 项目负责人林梦忠 矿业权评估师 姓名 证书编号 签字 林梦忠 3502201000659 屈理程 4102200500522 北京地博资源科技有限公司 二O一八年十月十六日 北京地博资源科技有限公司 28 目 录 一、正文目录 1.评估机构6 2.评估委托人6 3.评估目的6 4.评估对象和范围6 4.1评估对象6 4.2评估范围7 4.2矿业权权属沿革及以往评估史7 5.评估基准日7 6.评估依据7 6.1 法律及法规依据7 6.2 行为及产权依据8 6.3 地质矿产信息以及其他依据8 7.矿产资源勘查和开发概况8 7.1勘查区位置与交通8 7.2勘查区自然地理与经济概况地形地貌9 7.3勘查区地质工作概况及地质勘查成果10 7.4区域地质概况11 7.5矿区地质特征12 7.6 矿床地质特征13 7.9 矿床开采技术条件14 7.10 资源量估算16 8. 评估实施过程17 9. 评估方法18 9.1 对评估所依据资料的评价18 9.2 评估方法的确定19 10.评估指标和参数21 10.1开发方案21 10.2资源储量21 10.3矿山服务年限的确定22 10.4销售收入23 10.5 折现系数23 10.6 采矿权权益系数23 11.评估结论24 12. 评估假设24 13. 特别事项说明24 13.1 评估结论使用的有效期24 13.2 评估基准日后的调整事项24 13.3 评估结论有效的其它条件25 13.4 其他说明25 14. 评估报告的使用限制25 15. 评估报告日26 16. 评估责任人26 二、附表目录 附表1、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权评估价值估算表； 附表2、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权评估销售收入估算表； 附表3、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权评估主要参数表。 三、评估机构资料 1、评估机构企业法人营业执照； 2、评估机构探矿权采矿权评估资质证书； 3、矿业权评估师资格证书； 4、矿业权评估师自述书； 5、评估机构承诺函； 6、关于矿业权评估报告及其附件使用范围的声明。 四、评估委托方资料 1、评估委托书江西省国土资源交易中心，3、； 2、江西省国土资源厅批复文件赣探复字[2014]016号，2014年10月31日； 3、江西金山源实业有限公司营业执照； 4、江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查探矿权勘查许可证证号T36120090402027681 5、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告江西省核工业地质调查院，2017年1月； 6、江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告矿产资源储量评审意见书江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2017]002号，2017年1月9日。 7、关于矿产资源储量评审备案证明江西省国土资源厅赣国土资储备字[2017]3号，2017年2月27日。 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权 出让收益评估报告 地博评报字[2018]第0911号 北京地博资源科技有限公司接受江西省国土资源交易中心的委托，根据国家和江西省人民政府有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法和必要的评估程序，对 “江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”进行了资料收集核实、市场调查和评定估算，对“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”在评估基准日2018年9月30日时点上所表现的出让收益公允价值作出了客观反映。现谨将该探矿权评估情况及评估结果报告如下 1.评估机构 名 称北京地博资源科技有限公司 地 址北京市海淀区成府路20-2海业商务楼235室 法定代表人屈理程 统一社会信用代码91110108783963881X 探矿权探矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]007号 2.评估委托人 江西省国土资源交易中心 3.评估目的 江西省国土资源厅批准同意江西金源实业有限公司在“江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查”探矿权勘查许可证号T36120090402027681范围内新屋段勘查矿种变更为瓷石矿或类似矿种，开展详查工作。按照国土资源部国土资发2000309号矿业权出让转让管理暂行办法等国家现行相关法律法规规定，需对该探矿权进行出让收益评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上“江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权”出让收益原价款公平、合理的参考意见。 4.评估对象和范围 4.1评估对象 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权 4.2评估范围 根据评估委托书，评估范围为江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查探矿权，勘查区面积0.50km2，拐点坐标见表1。 表1详查探矿权勘查区拐点坐标一览表西安80坐标 拐点号 东经 北纬 1 116.1028 26.2137 2 116.1048 26.2137 3 116.1048 26.2130 4 116.1058 26.2130 5 116.1058 26.2116 6 116.1042 26.2114 7 116.1025 26.2122 8 116.1024 26.2130 9 116.1028 26.2130 4.2矿业权权属沿革及以往评估史 2007年3月江西省矿安安全生产科学技术咨询中心有限公司首次获得江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿预查探矿权，勘查证号T36120090402027681，区块位于15万宁都县幅G50E010009和长胜幅G50E011009，勘查面积26.73km2，2013年因探矿权延续，普查区面积减小为19.81km2。2014年6月江西金山源实业有限公司通过公开转让方式取得了该探矿权。2014年10月31日江西省国土资源厅批准在该矿权内新屋一带开展瓷土矿详查工作，划定瓷土矿详查区，详查探矿权面积为0.50km2，坐标见表1。 矿区周围无矿权重叠现象。以往未进行过出让收益评估。 5.评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为2018年9月30日。报告中所采用的计量和计价标准均为2018年9月30日的客观有效标准。 6.评估依据 6.1 法律及法规依据 ⑴中华人民共和国矿产资源法； ⑵ 国务院令第240号矿产资源勘查区块登记管理办法； ⑶ 国土资源部国土资发2000309号矿业权出让转让管理暂行办法； ⑷ 国土资源部国土资发[2008]174号矿业权评估管理办法试行； ⑸ 国土资源部国土资规[2017]5号国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知； ⑹中国矿业权评估准则； ⑺矿业权评估参数确定指导意见； ⑻矿业权出让收益评估应用指南 试行 ⑼固体矿产地质勘查规范总则GB/T908-2002； ⑽高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范DZ/T0206-2002。 6.2 行为及产权依据 ⑴评估委托书江西省国土资源交易中心，2018年9月26日； ⑵ 江西省国土资源厅批复文件赣探复字[2014]016号，2014年10月31日； ⑶ 江西金山源实业有限公司营业执照； ⑷ 江西省宁都县洋坑铜钼多金属矿普查勘查许可证证号T20090402027681 6.3 地质矿产信息以及其他依据 ⑴ 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告江西省核工业地质调查院，2017年1月； ⑵ 江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告矿产资源储量评审意见书江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2017]002号，2017年1月9日。 ⑶ 关于矿产资源储量评审备案证明江西省国土资源厅赣国土资储备字[2017]3号，2017年2月27日。 7.矿产资源勘查和开发概况 7.1勘查区位置与交通 矿区位于宁都县城130方向约24km处，属江西省宁都县田埠乡洋坑村管辖。东距石城县城约17km，南距瑞金市约63km。地理坐标 东经11610′24″～11610′58″，北纬2621′14″～2621′37″，面积约0.50km2。 矿区交通便利，矿区南距泉南高速公路约5km，北距济广高速公路约1km，东距国道G323约17.5km，西距国道G319约 18km；矿区有水泥公路通往田埠乡。详见交通位置图图1。 7.2勘查区自然地理与经济概况地形地貌 矿区内属低山丘陵区，最高标高500m，最低标高265米，最大相对高差235m，区内当地侵蚀基准面270m。年平均气温18.9℃，1月平均气温7.2℃，7月份平均气温29.3℃，极端最低气温-6.4℃1957.01，极端最高气温39.7℃1984.07，无霜期284天，年降雨量1539mm，七月份蒸发量最大，4～6月为梅雨季节，降水量约占全年总降水量的50，年最大降雨量为2791.0mm1997，日最大降雨量383mm2015年5月18～19日。地表水系较发育，为梅江支流，水资源丰富。当地经济以农、林业生产为主，有少量牧业。当地矿产资源主要有钨矿、长石矿、瓷土矿等。附近有官齐坑、新屋、洋坑等自然村，劳动力资源充足，且有高压输电线路贯通各村，电力资源有保障。 7.3勘查区地质工作概况及地质勘查成果 7.3.1以往工作评述 区内解放前地质矿产调查工作开展甚少。解放后，1958～1960年，南京大学地质系、福建区测大队开展了120万区域地质草测，初步进行了地层划分，为确定该地区的地层年代提供了重要依据；1971～1972年，福建省区域地质713队开展了宁化幅120万区域地质调查，获取了较系统的资料，建立了区域地层层序、岩浆岩活动顺序、地质构造格架；1994～1998年，地矿部南方工业学校在区内进行了15万区域地质调查工作，为矿区普查工作奠定了基础。 探矿权取得以来，江西省矿安安全生产科学技术咨询中心有限公司以下简称矿安公司在金属矿普查探矿权范围内共完成地质填图26.73km2，探槽200m3，调查民窿20个，化学分析样31个。大致了解了区内地层、岩浆岩及其接触蚀变带分布、构造特征，并绘制了110000地形地质图。发现矿区的西南部安坑一带，有一条Cu、Mo矿化石英脉，但未对区内瓷土矿及相关矿种开展专门的勘查工作。 2014年6～10月，江西金山源事业有限公司对金属矿探矿权范围开展勘查工作，在新屋一带新发现多处瓷土矿化点；针对新发现的瓷土矿，江西金山源实业有限公司申请将新发现的瓷土矿化区从原金属探矿权区分割出来进行瓷土矿详查，经专家评审通过，2014年10底，新屋一带约0.5km2范围获得变更勘查矿种的批复。 7.3.2 最近一次工作情况 ⑴ 完成实物工作量 详查工作自2014年11月至2016年6月。 工作手段包括地形测量、地质测量、山地工程、钻探工程、各种取样测试、烧造试验等。共完成地质测量0.5km2，施工探槽约1000m3，钻探306.27m，基本分析样490个，稀土分析样10个，岩矿鉴定3个，淘洗试验3个，大体重样3个，岩土力学性质测试样4组，水质分析样3个，成瓷与烧造试验样3个。 具体完成的实物工作量见表2。 表2详查区完成的实物工作量统计 ⑵ 主要工作成果 通过对详查区的地质勘查，确定了详查区的瓷土矿床类型为正长花岗岩脉风化残积型，产于震旦系变质岩中。依据全国矿产储量委员会办公室1986年主编的矿产工业要求参考手册修订本，矿石类型为高岭土第三类瓷土、瓷石类。矿脉总体呈近东西走向，倾向北，倾角约80，侵入于震旦系变质岩中。圈定了一个矿体，分为I、II、III号三个矿段。基本查明了矿体与围岩的界线，矿体与原岩的界线；大致查明了正长花岗岩原岩与变质岩的界线。控制了矿体沿走向和倾向的延伸长度。估算了三个矿段的332333类型瓷土、瓷石矿石量为52.12万吨，其中332类型瓷土矿矿石量23.13万吨，333类型瓷土矿矿石量9.88万吨，333类型瓷石矿矿石量19.11万吨。 7.4区域地质概况 矿区位于华南褶皱系Ⅰ赣中南褶隆Ⅱ武夷隆起Ⅲ武夷山隆断束Ⅳ内，安远鹰潭断裂以东、河源邵武断裂以西。 7.4.1 地层 区域地层主要有震旦系下统上施组Z1、震旦系上统老虎塘组Z2、白垩系上统赣州组K21。 震旦系上统上施组Z1主要分布在区域东部、中部和南部。岩性主要为灰、灰黑色千枚岩；灰绿、灰黄色厚层状变质中细屑沉凝灰岩。在岩体边缘有混合岩化现象。 震旦系下统老虎塘组Z2主要分布在区域西北角。岩性为变余砂岩夹千枚岩。 白垩系上统赣州组K21零星分布在区域南部和东部，岩性为砂岩、含砾砂岩、粉砂岩夹钙质泥岩。 7.4.2 构造 褶皱区域褶皱仅在西北角小规模出露。 断裂区域上断裂构造极发育，以脆性断裂为主。北东向和近东西向断裂多为压性逆断层，主要形成于加里东期；北北东向断裂为先张后压或压性断裂，形成于印支期和燕山期；北西向断裂多为平移正断层，形成于燕山期。 7.4.3 岩浆岩 区域上广泛发育侵入岩。主要为印支期中细粒斑状黑云母二长花岗岩；燕山期黑云母二长花岗岩和花岗斑岩。 7.5矿区地质特征 7.5.1 地 层 矿区出露的地层为震旦系上施组和第四系联圩组地层。 1震旦系上施组Z1 分布在矿区中部，面积约占详查区总面积的50左右，为灰绿、灰黄、棕红色厚层状变质沉凝灰岩为主，变余凝灰结构，局部为变余砂状结构，厚层状块状构造，单层厚50～80cm，出露厚度不一，最大出露厚度大于100m，最小出露厚度数米。主要成分为火山灰，细粒石英、长石晶屑和少量绢云母。总体走向近东西向，倾向南，倾角45～56。 2第四系联圩组Ql 分布于矿区的低洼开阔地带及沟谷两侧。主要为黄褐色粉砂质粘土，厚约0.5～7.4m。 7.5.2 构 造 矿区构造不发育，仅在正长花岗岩脉与变质岩的接触界线附近，发育一条裂隙并充填石英脉，石英脉长约数十米，宽约30cm～40cm，倾向北东，倾角约80。石英脉表面有黑色铁锰质薄膜。 7.6 矿床地质特征 7.6.1 矿体赋存特征 1瓷土矿 矿区瓷土矿赋存于正长花岗岩风化壳中。主要由岩脉不同程度风化残积形成。 矿体呈似层状覆盖于正长花岗岩之上。风化壳的发育程度受原岩性质、构造裂隙的发育程度、水介质、地形地貌等条件影响。在地形起伏较小的山脊上，矿体发育和保存较好；而在冲沟、陡坡等处，矿体发育和保存较差，矿体厚度小，局部地区无矿体保存。 2瓷石矿 矿区瓷石矿赋存于正长花岗岩基岩中。矿体呈脉状产出，瓷石矿脉呈东西走向，倾向北。 7.6.2 矿体形态、分布、规模 ⑴ 瓷土矿 矿体因沟谷等地形切割分为东、中、西三个矿段。 西部矿段Ⅰ号矿段东西延伸90m，南北延伸75m，面积约7136m2。矿体分布最低标高345.3m，最高标高387.82m，矿体形态总体上中东部高，西部低，平面上呈不规则状，剖面上呈似层状，矿体平均厚度12m。矿体倾向北，倾角80以上。 中部矿段Ⅱ号矿段总体呈北东走向，矿体西起BT5，东至BT1和BT4。长约140m，宽45m，面积约5515m2，矿体倾向北，倾角80左右。矿体分布最低标高333m，最高标高383m呈似层状，矿体平均厚度17m。 东部矿段Ⅲ号矿段呈东西走向，西起BT8，东至BT6，北起TC2北端，南至TC4南端。长约100m，宽约55m，面积约5474m2，矿体原岩向南陡倾，倾角80以上。矿体分布最低标高356.7m，最高标高389.5m，矿体沿走向起伏较小，沿倾向起伏较大。平面上呈不规则矩形，剖面上呈似层状，矿体东西部薄，中部厚，平均厚度6.7m。 ⑵ 瓷石矿 瓷石矿为瓷土矿下伏矿体，其产状与瓷土矿基岩产状一致，经钻孔揭露其厚度最厚为12m。 矿体厚度主要由钻孔控制；在矿体的边缘则由剥土控制。 7.6.3 矿石性质分析 新鲜的瓷土矿石颜色以浅肉红色为主，部分为白色。一般原岩风化强烈，大部分无黑色铁锰质的形成的瓷土颜色较浅；少量铁锰质条带的，瓷土颜色较深；在与变质岩接触带附近，颜色较深。在矿体顶部，由于风化作用形成的次生铁质淋滤污染，常形成浅黄白色铁染砂质瓷土矿，局部地段夹砂土。瓷石矿矿体的赋矿原岩为正长花岗岩基岩，肉红色，中粗粒结构，块状构造，主要由长石、石英和少量白云母组成。长石为肉红色的钾长石和微斜长石组成，大小约1～30mm；石英呈白色，油脂光泽，粒径在2mm以下；白云母呈片状，珍珠光泽，片径0.5～2mm。 瓷土矿原矿的化学成分SiO2为70.65～78.2，平均73.72。Al2O3为11.94～17.55，平均15.36；Fe2O3为0.26～0.9，平均0.54；TiO2为0.05～0.13，平均0.08；Fe2O3 TiO2大多在1以下。瓷石矿原矿的化学成分SiO2平均73.55。Al2O3平均15.44；Fe2O3平均0.5；TiO2平均0.08。钻孔中SiO2与Al2O3随深度的增加呈明显的负相关关系。在地表风化强烈，Al2O3含量较高，随着深度的增加，风化程度逐渐减弱，Al2O3含量逐渐减少，而SiO2含量则逐渐增加。 7.6.4 矿石的自然类型 瓷土矿原矿呈浅肉红色，局部为白色，残留花岗结构，矿石质地疏松，可塑性中等，经烧造实验，可为陶瓷用原料矿石。 瓷石矿原矿呈浅肉红色，花岗结构，矿石质地坚硬，经烧造实验，可为陶瓷用原料矿石。 7.9 矿床开采技术条件 7.9.1 水文地质 矿区地处亚热带湿润季风气候区，气候温暖，四季分明，雨量充沛。极端最高气温39.3，极端最低气温-7.5。年平均降水量1706mm，历年最大降水量2791mm1997年；历年日最大降雨量383mm2015年5月18～19日。矿区有多条小溪经过，最大总流量10L/s，最小总流量为0.2L/s，据访问，其最高洪水位标高为320m，远低于矿区最低开采标高341.6m，因此对矿区不会造成充水影响。除此之外，矿区地表无大的水体，矿区周边及外围也无大的地表水体。 矿体出露标高333m～389.5m，矿体位于当地最低基准面之上，高于最低排泄基准面的标高，未来矿坑可自然排泄。 区内地表水不发育，构造不发育，未发现有大的导水构造或含水构造，区内地下水主要为第四系孔隙水和基岩风化裂隙水，其富水性弱。第四系孔隙水主要接受大气降水的渗入补给，和基岩风化裂隙水的侧向径流补给，排泄于沟谷溪流中；基岩风化裂隙水主要接受大气降水的渗入补给和第四系孔隙水的垂向补给，受地形影响，基岩风化裂隙水的径流途径较短，在沟谷坡脚、低洼处以渗流形式排泄。 综上所述，矿体主要位于山坡处，相对高差较大，且位于当地侵蚀基准面之上，地下水对矿床开采影响较小，矿坑主要充水因素为大气降水。矿坑水可自然排泄，矿床水文地质条件属简单类型。 7.9.2 工程地质及环境地质 根据矿区岩土类型、岩性、物质组成、结构构造等，划分为以下几个工程地质岩组 1松散岩组 第四系残坡积物由亚粘土和少量碎石组成，分布在山坡、沟谷等地。一般厚0.5～7.4m，呈松散土状，力学性质较差，开采时需要剥离，对未来边坡影响不大。砂质高岭土为全风化正长花岗岩，分布在矿区中东部。厚0～41.6m，呈松散粒状。凝聚力7.9～9.3KPa，内摩擦角23.2～24.2。该土质湿度为湿，密实度为稍密。稳定性差，雨水易滑塌。经现场测试，安息角为43～45。 2较坚硬岩组 变质岩基岩的凝聚力为8.47～10.5MPa，平均为9.57MPa，内摩擦角3113′～3633′。单轴饱和抗压强度为47.3～62.2MPa，平均53.7MPa，该岩组为较坚硬岩组。正长花岗岩基岩分布在矿体底部及Ⅰ号矿段西侧山脚、Ⅲ号矿段南侧，中粗粒结构，块状构造。凝聚力为8.14～9.66MPa，平均为8.82MPa，内摩擦角3221′～3522′。单轴饱和抗压强度为30.3～48.9MPa，平均36.3MPa，该岩组为较坚硬岩组。 人工边坡主要分布在大路边和房屋后。官齐坑谌家新坟以西约20米的路上发生了垮塌，以东约30米的房屋后发生了滑坡。边坡较陡，坡角大多在60以上。稳定性较差。2015年5～6月，因降水持续时间长且降水强度较大，在坡角较大的局部地段，经雨水冲蚀后，发生了垮塌。 综上所述，矿区工程地质条件中等。矿区工程地质岩组包括松散岩组、较坚硬岩组、坚硬岩组；自然斜坡稳定性较好，对人工边坡应采取防范措施。 7.9.3环境地质 据地震部门有关资料，宁都县处于河源邵武地震带西侧，沿活动性断裂带地震活动频繁，历史上河源邵武地震带共发生5级以上强震6次，最早为1562年发生，最近一次则为1989年10月26日的河源地震。根据中国地震动参数区划图GB18306-2015，矿区位于Ⅵ度区；根据2003年江西省地震局资料，地震动参数为0.05g区，属于工程建设抗震设防区域。在“110万江西省宁都县地质灾害分布及易发程度区划图”中位于“崩滑流易发区”中的“田埠固厚高丘陵地貌岩浆岩类崩滑流灾害亚区”。 矿区开采矿种为瓷土矿，无有毒有害元素，采矿活动对环境的影响主要表现在对土壤和植被的破坏，进而引发滑坡、泥石流等自然灾害，对农田和村庄造成影响。选矿的污水及尾矿可能破坏农田和水源。矿床开采产生废石废土，应集中堆放，并做好拦挡、排水、复绿工作，防止水土流失。 综上所述矿区地质环境中等。其地质灾害类型以崩塌、滑坡、泥石流为主。矿山开采过程中可能对附近农田和村庄产生一定影响。 7.10 资源量估算 资源量计算范围矿体最低标高355m，最高标高389.5m。资源量估算范围见表3。 表3资源量估算范围拐点坐标表 详查勘查区与资源量估算范围叠合图见图2。 资源量估算的截止日期为2016年12月31日。 经计算，矿区332333类型瓷土、瓷石矿石量为52.12万吨，其中332类型瓷土矿矿石量23.13万吨，333类型瓷土矿矿石量9.88万吨，333类型瓷石矿矿石量19.11万吨。 图2详查勘查区与资源量估算范围叠合图 8. 评估实施过程 根据国家现行矿业权评估的有关规定，按照评估委托人的要求，我公司组织选派由地质、采矿、财会等专业技术人员组成的探矿权评估项目组，于2018年9月26日至2018年9月30日，对江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查项目履行了勘查单位调查、资料收集、专家评判、各项技术参数选择确定、报告撰写、审核等必要的程序，对该勘查区探矿权价值进行了评估。整个评估过程分为四个阶段实施了如下评估程序 ⑴ 准备阶段2018年9月26日～2017年5月16日。通过江西省矿业权交易中心以公开抽签方式确定委托本公司对该项目评估。随后公司组织评估项目组，制定工作计划等，作好评估前有关事宜。 ⑵ 现场查勘、资料收集、核实阶段2017年5月17日～5月20日。评估项目组制定评估方案，确定评估方法。公司驻江西南昌负责人唐小忠于5月18日赴宁都新屋勘查区现场考察，对勘查项目基本概况以及各探矿工程的质量等进行了调查了解。并补充收集了周边县市类似瓷土、瓷石矿山的开采加工和产品销售的有关经济技术资料。 ⑶ 评估阶段2017年5月21日～5月28日。评估人员按照所选定的评估方法和合理地选取确定的有关技术经济参数进行具体的评定估算。形成报告初稿。 ⑷ 报告阶段2017年5月29日～5月30日，初稿经过内部审核程序修改完善，完成探矿权价款评估报告，于2018年9月30日提交评估报告送审稿送交委托方。 ⑸ 审查修改阶段2017年6月6日～6月26日，根据审查意见对报告进行必要的修改并再次经内部审核程序通过，完成探矿权价款评估报告，于2017年6月28日提交正式评估报告送交委托方。 ⑹ 2018年9月26日，江西省国土资源交易中心再次签发评估委托书，要求以“为该探矿权变更矿种提供出让收益依据”为评估目的进行评估。根据国家有关矿业权出让收益的相关法规和中国矿业权评估师协会的矿业权出让收益评估应用指南试行等规范性文件，在原有价款评估报告的基础上，按照要求的评估目的，调整评估基准日为2018年9月30日，编制了探矿权出让收益评估报告，经内部审核程序通过，于于2018年10月16日提交正式评估报告送交委托方。 9. 评估方法 9.1 对评估所依据资料的评价 本次评估的主要依据是江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿详查报告以下简称详查报告，江西省金山源实业有限公司新屋矿区瓷土、瓷石矿预可行性研究报告以下简称预可研报告。 评估人员根据固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002、高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范DZ/T0206-2002、固体矿产资源储量核实报告编写规定等相关规范标准对详查报告进行了分析研读和评价。 ⑴ 详查报告基本查明了矿区地层、构造及含矿地层特征，查明了矿体赋存的地层，基本查明了矿体的形态、产状、规模及变化特征；基本查明矿石矿物成分、结构构造，划分了矿石自然类型以及矿区岩溶特征、风化层厚度及节理、裂隙发育程度，依据矿体颜色、花纹及物理特性，确定了矿石品种； ⑵ 基本查明了矿区水文地质、工程地质和环境地质条件，评价了矿床开采技术条件； ⑶ 根据矿体（层）稳定程度，构造复杂程度以及岩溶发育程度等确定矿区的勘查类型符合矿区实际； ⑷ 资源储量估算采用的工业指标符合现行勘查规范一般要求，资源储量估算方法选用垂直平行断面法符合矿床矿体特征，及参数选择正确，资源储量类型确定及块段划分合理，保有资源储量估算结果可靠； ⑸ 详查报告经评审备案； ⑹ 详查报告的矿床开发经济意义概略研究章节调查了国内外资源分布、开采利用情况，分析了矿山的开采条件，进行了简单的开采设计和概略经济效益分析。其设计的经济技术指标基本合理。 综合以上分析研究认为详查报告可以作为本次评估矿产资源储量取值的依据。 预可研报告基本依据国土资源部大纲的要求编制，对矿山主要建设方案、生产规模、矿床开采方法、采选方案等进行了选择设计、主要技术参数选择合理。对矿山投资、采矿成本、销售价格等进行了简单核算。建设方案是以当地采矿行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，编制方法合理、确定的开采方法是适宜的，确定的生产规模、开采回采率和主要技术经济指标基本合理。 经评估人员对比，预可研报告基本沿用了详查报告的矿床开发经济意义概略研究章节的经济技术参数指标。因此预可研报告仅作为本次评估的参考资料，以详查报告的矿床开发经济意义概略研究章节的经济技术参数指标作为评估依据或参考基础。 9.2 评估方法的确定 根据委托方提供的资料和评估人员调查了解的情况分析，评估对象江西省宁都县新屋矿区瓷土、瓷石矿探矿权已经基本完成地质详查工作；委托符合资质条件的单位编制了详查报告，提交332333类型瓷土、瓷石矿石量52.12万吨。并经江西省国土资源厅评审备案；同时委托符合资质条件的单位编制了预可研报告。根据矿产资源储量规模划分标准，矿区储量规模属小型矿山；详查报告确定的矿山生产规模为年开采矿石7万吨/年，根据2004年调整后的矿山生产建设规模分类一览表生产规模属中型生产规模。 根据中华人民共和国资产评估法，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。 根据中国矿业权评估准则,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。 成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为详查探矿权，不适用成本途径评估方法。 市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。可比销售法应用的前提条件有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能采用可比销售法。单位面积探矿权价值评判法和资源品级探矿权价值估算法适用勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山为详查探矿权，不适用该2种方法。 收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。 根据矿业权出让收益评估应用指南试行，收入权益法适用范围为 限于不适用折现现金流量法且矿产资源储量规模为小型的详查和勘探探矿权。 鉴于该矿为详查探矿权，储量规模为小型，服务年限较短。符合上述收入权益法的适用条件。因此确定本项目评估采用收入权益法。 收入权益法计算公式为 式中 P采矿权评估价值； SIt年销售收入； k采矿权权益系数； i折现率； t年序号t＝1、2、3，n； n评估计算年限。 10.评估指标和参数 评估指标和参数主要依据详查报告确定取值，同时根据评估人员调查掌握的当地瓷石矿产品的近年的平均销售价格走势确定评估所用的产品销售价格。 10.1开发方案 产品方案根据详查报告，矿山主要产品为瓷土、瓷石原矿。 开采方式与开拓方案根据详查报告，根据矿体的赋存情况和开采技术条件，本次设计开采的瓷土、瓷石矿体大部分赋存于近地表，矿床开采采用露天开采方式。 矿山开采的主要工艺流程为潜孔钻机穿孔→中深孔爆破→采用液压破碎锤进行采场台阶根底破碎和大块石二次破碎→挖掘机装车→自卸式汽车运输出矿或排土→排土场。 矿山为山坡露天矿，根据矿山自然地形地质条件设计采用生产机动灵活、投资少的公路开拓汽车运输方案。 生产规模根据详查报告，评估确定生产规模为为开采瓷土、瓷石原矿7万t/a，计算服务年限约5年。 10.2资源储量 根据详查报告，矿区332333类型瓷土、瓷石矿石量为52.12万吨，其中332类型瓷土矿矿石量23.13万吨，333类型瓷土矿矿石量9.88万吨，333类型瓷石矿矿石量19.11万吨。 10.2.1评估利用的资源储量 根据中国矿业权评估准则-矿业权价款评估应用指南CMVS20100-2008、矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008的有关规定，“探明的或控制的内蕴经济资源量331和332，全部参与评估计算。推断的内蕴经济资源量333可参考预可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。预可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，具体取值应按矿