鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告.pdf

鹤鹤岗岗市市鹤鹤嵩嵩矿矿业业有有限限公公司司采采矿矿权权（（扩扩建建 矿矿区区新新增增资资源源储储量量））出出让让收收益益评评估估报报告告 寰寰诚诚评评报报字字【【2 20 02 20 0】】第第6 67 7号号 黑黑龙龙江江省省寰寰诚诚矿矿产产资资源源评评估估咨咨询询有有限限公公司司 H Hu ua an n C Ch he en ng g MMi in ni in ng g v va al lu ua at ti io on n C Co o. ., ,L Lt td d 二二0 0二二0 0年年十十月月 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 1 鹤鹤岗岗市市鹤鹤嵩嵩矿矿业业有有限限公公司司采采矿矿权权（（扩扩建建矿矿 区区新新增增资资源源储储量量））出出让让收收益益评评估估报报告告 寰寰诚诚评评报报字字【【2 20 02 20 0】】第第6 67 7 号号 摘摘要要 评评估估机机构构黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司。 评评估估委委托托人人鹤岗市自然资源局。 评评估估对对象象鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）。 评评估估目目的的为鹤岗市自然资源局协议出让“鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权 （扩建矿区新增资源储量）”提供采矿权出让收益参考意见。 评评估估基基准准日日2020 年 8 月 31 日。 评评估估方方法法收入权益法。 评评估估主主要要参参数数评估范围内保有资源储量（111b122b332333）841.44 万吨； 其中 扩建矿区新增资源储量504.90万吨； 评估利用的新增资源储量465.64万吨； 新增可采储量 306.63 万吨，其中1/3 焦煤 274.23 万吨，不粘煤 32.40 万吨；生产 规模 30.00 万吨/年，储量备用系数 1.40，矿山服务年限 7.30 年；产品方案为原煤， 不含税销售价格为 375 元/吨；采矿权权益系数为 4.0；折现率 8。 评评估估结结论论我们依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估 原则，在对委托评估的采矿权进行必要的资料收集及调查、了解和核实、分析评估对 象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过计算和验证， 在资产持续使用并满足评估报告所载明的假设条件和前提条件下，确定鹤岗市鹤嵩 矿业有限公司采矿权（评估计算服务年限 7.30 年，新增拟动用可采储量 306.63 万 吨）出让收益评评估估价价值值为为 2 24 42 21 1. .9 99 9 万万元元，，大大写写人人民民币币贰贰仟仟肆肆佰佰贰贰拾拾壹壹万万玖玖仟仟玖玖佰佰元元 整整。。折折合合单单位位可可采采储储量量评评估估值值为为1 1/ /3 3 焦焦煤煤 8 8. .1 11 1 元元/ /吨吨，，不不粘粘煤煤 6 6. .0 08 8 元元/ /吨吨，，高于黑 龙江省国土资源厅关于黑龙江省矿业权出让收益市场基准价和基准率（试行）的公 告 （黑龙江省国土资源厅2018 年7 月）采矿权市场基准价中1/3焦煤8 元/吨可采 储量、不粘煤 6 元/吨可采储量的标准。 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 2 另外，原采矿权证内 15 号煤层因煤层增厚重算增加资源储量 12.21 万吨，已 采出，按采区回采率 75估算可采储量为 9.16 万吨，煤类为 1/3 焦煤，按单位可 采储量评估值 8.11 元/吨估算应应补补缴缴采采矿矿权权出出让让收收益益为为人人民民币币 7 74 4. .3 30 0 万万元元。。则则采采矿矿 权权人人本本次次应应缴缴纳纳采采矿矿权权出出让让收收益益合合计计为为人人民民币币 2 24 49 96 6. .2 29 9 万万元元（（合合计计资资源源储储量量为为 5 50 04 4. .9 90 0 1 12 2. .2 21 1 5 51 17 7. .1 11 1 万万吨吨）），，大大写写贰贰仟仟肆肆佰佰玖玖拾拾陆陆万万贰贰仟仟玖玖佰佰元元整整。。 评评估估有有关关事事项项声声明明 （1） 评估结论的有效期为一年， 评估结论公开的， 自公开之日起有效期一年； 评估结论不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需 重新进行评估。 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司 二二年十月二十一日 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 3 鹤鹤岗岗市市鹤鹤嵩嵩矿矿业业有有限限公公司司采采矿矿权权（（扩扩建建矿矿 区区新新增增资资源源储储量量））出出让让收收益益评评估估报报告告 寰寰诚诚评评报报字字【【2 20 02 20 0】】第第6 67 7 号号 目目录录 1 1、、评评估估机机构构 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .6 6 2 2、、评评估估委委托托人人及及采采矿矿权权人人 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .6 6 3 3、、评评估估目目的的 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .6 6 4 4、、评评估估对对象象和和范范围围 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .6 6 5 5、、评评估估基基准准日日 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .1 10 0 6 6、、评评估估原原则则 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .1 10 0 7 7、、评评估估依依据据 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .1 10 0 8 8、、矿矿业业权权概概况况 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .1 12 2 9 9、、矿矿山山开开发发利利用用现现状状 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .2 24 4 1 10 0、、评评估估实实施施过过程程 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .2 24 4 1 11 1、、评评估估方方法法 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .2 25 5 1 12 2、、评评估估参参数数的的确确定定 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .2 27 7 1 13 3、、评评估估假假设设 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .3 32 2 1 14 4、、评评估估结结论论 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .3 33 3 1 15 5、、有有关关问问题题的的说说明明 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .3 33 3 1 16 6、、评评估估报报告告使使用用限限制制 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .3 34 4 1 17 7、、评评估估机机构构和和评评估估责责任任人人 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .3 35 5 1 18 8、、评评估估报报告告日日 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .3 35 5 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 4 附附表表目目录录 附表一、鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评 估价值估算表 附表二、鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评 估储量估算表 附表三、鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评 估收入估算表 附附件件目目录录 附件一、鹤岗市自然资源局矿业权出让收益评估委托合同书（鹤自然资评采 合字2020第 11 号） 附件二、评估机构企业法人营业执照 附件三、评估机构探矿权采矿权评估资格证书 附件四、矿业权评估师资格证书 附件五、鹤岗市自然资源局矿业权管理科 2020 年 8 月 27 日采矿权出让收益评 估的函（鹤自然矿煤评函20205 号） 附件六、鹤岗市自然资源局 2020 年 7 月 29 日划定矿区范围批复（鹤自然矿 划20208 号） 附件七、鹤岗市鹤嵩煤矿原采矿许可证（证号C2300002011071120115901） 附件八、鹤岗鹤煤东吉矿业有限公司营业执照副本 附件九、 哈尔滨盛恒矿业勘查有限公司2020年5月黑龙江省鹤岗市 （南山矿区） 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司（改扩建矿区范围）煤炭资源储量核实报告 附件十、鹤岗市自然资源局 2020 年 7 月 9 日“鹤自然资储备字200207 号关于 矿产资源储量评审备案的核收证明” 附件十一、黑龙江省煤矿设计院 2020 年 7 月鹤岗市鹤嵩矿业有限公司改扩建煤 炭资源开发利用方案 附件十二、 黑龙江省矿业联合会2020年9月 矿产资源开发利用方案评审认定书 （编号鹤委审 2020-008） 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 5 附件十三、鹤岗市鹤嵩煤矿以往价款缴纳证明资料 附件十四、黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司及矿业权评估师承诺函 附件十五、关于附件使用范围的声明 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 6 鹤鹤岗岗市市鹤鹤嵩嵩矿矿业业有有限限公公司司采采矿矿权权（（扩扩建建矿矿 区区新新增增资资源源储储量量））出出让让收收益益评评估估报报告告 寰寰诚诚评评报报字字【【2 20 02 20 0】】第第6 67 7 号号 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司受鹤岗市自然资源局的委托，根据 国家有关采矿权出让收益评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按 照公认的采矿权出让收益评估方法，对鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿 区新增资源储量）进行了评估，现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下 1 1、、评评估估机机构构 机构名称黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司； 注册地址 哈尔滨经开区南岗集中区长江路209号中浩华尔街A栋23层8号； 法定代表人李俊才； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资2002027； 统一社会信用代码912301996860024807（1-1）。 2 2、、评评估估委委托托人人及及采采矿矿权权人人 2 2. .1 1 评评估估委委托托人人鹤岗市自然资源局。 2 2. .2 2 采采矿矿权权人人鹤岗鹤煤东吉矿业有限公司。 3 3、、评评估估目目的的 为鹤岗市自然资源局协议出让“鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区 新增资源储量）”提供采矿权出让收益参考意见。 4 4、、评评估估对对象象和和范范围围 4 4. .1 1 本本项项目目评评估估对对象象鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源 储量）以下简称“鹤嵩煤矿”。 4 4. .2 2 评评估估对对象象的的范范围围 根据 划定矿区范围批复 （鹤自然矿划2020 5号） ； 鹤嵩煤矿开采3、7、8、9、11、15（15-2）、15-3（18-1）、18-2、22-1、22-2 号共 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 7 10 个煤层，其中3、7、8、9、11 号等5 个煤层已采空。矿区范围由 127 个拐点坐 标圈定见表4-1， 矿区面积0.5252平方公里， 开采深度由200.17米至400米标高。 表表 4 4- -1 1鹤鹤嵩嵩煤煤矿矿改改扩扩建建范范围围拐拐点点坐坐标标一一览览表表 煤层号拐点 3带2000 国家大地坐标 拐点 3带2000 国家大地坐标 XYXY 扩建后3 、7、8 、9、11 15241311.0643598744.3175240873.0743598789.30 25241179.0743598880.3085240807.0743598747.30 35240939.0743598839.3095240810.0743598570.31 45240891.0743598808.30105240988.0643598568.31 55240558.0643598907.30115241111.0643598631.30 65240557.0643598890.30125241265.0643598719.31 开采标高由200.17m 至-179.83m 扩建后15 （一块） 15240725.0743598736.3055240893.0743598926.30 25240807.0743598764.3065240719.0743599022.30 35240893.0743598846.3075240673.0643599035.30 45240987.0743598944.3185240599.0643599018.30 开采标高由200.16m 至-179.83m 扩建后18 （一块） 15240639.0643598722.3055240883.0743598986.30 25240795.0743598802.3065240687.0643599054.30 35240891.0743598904.3075240583.0643599054.30 45240971.0743598978.30 开采标高由200.16m 至-179.83m 扩建后15 15240725.0743598736.30A5240964.6943598381.96 25240807.0743598764.30B5240875.8943598347.67 35240821.0743598741.3065240825.0643598452.31 45241238.0643598563.3075240594.0643598593.30 55241076.6143598348.64 开采标高由-179.85m 至-269.83m 扩建后18 15240639.0643598722.3075240893.4143598354.44 25240583.0643599054.30A5240964.6943598381.96 35240391.0643598896.30B5241084.0443598346.59 45240298.0643598791.3085241125.0643598390.31 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 8 煤层号拐点 3带2000 国家大地坐标 拐点 3带2000 国家大地坐标 XYXY 55240435.0643598464.3095241007.0643598666.30 65240852.0643598457.31105240830.0743598717.30 开采标高由-179.85m 至-295.43m 扩建后 15-2 15241306.9843598739.6885240933.6143598889.12 25241396.0843598744.8095240807.0743598763.97 35241392.3343598532.21105240821.2043598741.25 45241492.3343598532.21115241080.9743598630.34 55241492.9843598910.19125241159.3743598662.94 65241298.3243598858.70135241266.3943598738.06 75241118.6143598855.72 开采标高由-150m 至-345m。 扩建后 15-3 15241306.9843598739.68105240827.2643598789.02 25241396.0843598744.80115240809.1843598718.20 35241392.3343598532.21125240831.5643598717.12 45241492.3343598532.21135241005.8743598667.34 55241492.9043598866.05145241033.6543598602.93 65241320.0243598851.23155241058.1943598620.86 75241215.7443598885.08165241159.3743598662.94 85241048.3543598855.19175241266.3943598738.06 95240891.5643598799.16 开采标高由-190m 至-365m。 扩建后 18-2 15241306.9843598739.68105240831.2943598804.81 25241396.0843598744.80115240809.1843598718.20 35241392.3343598532.21125240831.5643598717.12 45241492.3343598532.21135241005.8743598667.34 55241492.8443598827.58145241033.6543598602.93 65241358.7143598837.28155241058.1943598620.86 75241297.6243598836.02165241159.3743598662.94 85240987.0943598793.96175241266.3943598738.06 95240923.9843598792.90 开采标高由-240m 至-400m。 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 9 煤层号拐点 3带2000 国家大地坐标 拐点 3带2000 国家大地坐标 XYXY 扩建后 22-1 15241234.5943598715.2785240386.0243598619.06 25241238.5943598807.4795240619.0043598700.77 35240818.1843598795.09105240616.1543598553.74 45240692.2143599052.92115240958.5243598547.56 55240579.6743599054.30125241058.1943598620.40 65240284.7343598815.91135241159.3743598662.47 75240363.4543598625.33 开采标高由-130m 至-400m。 扩建后 22-2 15241179.6843598677.2075240638.1843598729.11 25241048.2343598954.5785240634.7143598553.83 35240684.7143599057.3395240957.7243598547.44 45240581.3743599056.86105241058.1943598620.86 55240333.1043598710.85115241159.3743598662.94 65240365.1143598633.39 开采标高由-150m 至-400m 扩建后 井工 35240939.0743598839.3075240873.0743598789.30 45240891.0743598808.3085240844.0043598770.00 55240558.0643598907.3095240520.0043598860.00 65240557.0643598890.30105240560.8243598949.17 标高由200.17m 至-179.83m 4 4. .3 3 以以往往评评估估史史及及采采矿矿权权价价款款处处置置情情况况 2005 年 12 月 28 日，黑龙江省国土资源厅出具了“黑国土资矿认字2005 第 5392 号”采矿权评估结果确认书，对黑龙江开元资源经济技术咨询有限公 司申报的黑龙江省鹤岗市东兴二煤矿采矿权评估报告书予以确认，确认东兴 二煤矿采矿权价款为 120.53 万元；2005 年 12 月 30 日，黑龙江省国土资源厅出具 了“黑国土资矿认字2005第 5444 号”采矿权评估结果确认书，对黑龙江 开元资源经济技术咨询有限公司申报的黑龙江省鹤岗市东兴二煤矿扩大区采矿 权评估报告书 予以确认， 确认东兴二煤矿扩大区采矿权价款为265.47万元； 2011 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 10 年 9 月28 日，黑龙江省国土资源厅出具了“黑国土资矿采评备字2011第157 号” 采矿权评估报告备案核收证明，对黑龙江省国土时代矿业评估有限公司申报 的黑龙江省鹤岗市东兴二煤矿（证内增量部分）采矿权评估报告书予以备案， 确认东兴二煤矿（证内增量部分）采矿权价款为1052.63万元。东兴二煤矿已足额缴 纳上述采矿权价款。 5 5、、评评估估基基准准日日 本次采矿权出让收益评估基准日确定为 2020 年 8 月 31 日。评估报告中计量 和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6 6、、评评估估原原则则 （1）遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； （4）遵循贡献性、替代性、预期性原则； （5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 7 7、、评评估估依依据据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 7 7. .1 1 法法律律法法规规依依据据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月29 日修正）； （2）中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第 46 号）； （3）国务院矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第 241 号）； （4）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发2017 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 11 29 号）（2017 年 4 月13 日）； （5）国土资源部关于做好矿业权出让收益评估备案核准取消后有关工作的通 知（国土资规20175 号）； （6） 国土资源部 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174号）； （7）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； （8）国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（国土资 源部公告 2008 年第 7 号）； （9）财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通 知（财综201735 号）（2017 年 6 月 29 日）； （10） 关于黑龙江省矿业权出让收益市场基准价和基准率 （试行） 的公告 （黑 龙江省国土资源厅 2018 年 7 月）； （11）国家标准固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； （12）国家标准固体矿产地质勘查规范总则（GBT13908-2002）； （13）煤、泥炭地质勘查规范（地质矿产行业标准DZ/T0215-2002）； （14）关于印发固体矿产资源储量核实报告编写规定的通知（国土资发 200726 号）； （15）中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008 年、2010 年）； （16）中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（2008 年）； （17）中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公 告2017 年第 3 号）； 7 7. .2 2 经经济济行行为为、、产产权权和和取取价价依依据据 （1）鹤岗市自然资源局矿业权出让收益评估委托合同书（鹤自然资评采 合字2020第 11 号）； （2）鹤岗市自然资源局 2020 年 7 月 29 日划定矿区范围批复（鹤自然矿 划20208 号）； （3）哈尔滨盛恒矿业勘查有限公司 2020 年 5 月黑龙江省鹤岗市（南山矿 区）鹤岗市鹤嵩矿业有限公司（改扩建矿区范围）煤炭资源储量核实报告； （4）鹤岗市自然资源局 2020 年 7 月 9 日“鹤自然资储备字200207 号关 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 12 于矿产资源储量评审备案的核收证明”； （5）黑龙江省煤矿设计院 2020 年 7 月鹤岗市鹤嵩矿业有限公司改扩建煤 炭资源开发利用方案； （6）黑龙江省矿业联合会 2020 年 9 月矿产资源开发利用方案评审认定书 （编号鹤委审 2020-008） （7）鹤岗市鹤嵩煤矿以往价款缴纳证明资料； （8）评估人员核实、调查和收集的其它相关资料。 8 8、、矿矿业业权权概概况况 8 8. .1 1 矿矿区区交交通通位位置置及及自自然然、、经经济济地地理理 矿区位于鹤岗市东南部，距鹤岗市火车站5Km 左右，行政区划属东山区管辖。 哈萝公路从矿区西部通过，矿区距哈萝公路2Km 左右，矿区有水泥板道与哈萝公路 相连通，交通较为方便。 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司属丘陵地形，标高167208 米，呈西高东低，北东部、 南部最低，因而形成北部由南向北、南部由北向南、东部向东流的沟谷水系，在矿区 东侧汇成向南流的石头河（在矿界外）。石头河全长45km，流域面积250km2，曲率 1.3，平均坡度为1.4，平均河宽4.50m，水深0.501.50m，流量0.301.50m3/s， 最大流量 73m3/s，最小流量 0.20m3/s，流速 2m/s。本地区属大陆性寒温带气候，夏 季时间短，午间酷热，面冬季时间较长、寒冷，每年十月中旬至翌年四月为结冰期， 冻结深度1.902.50 米，每年十二月至第二年二月为最冷季节，冬季最低温度为摄氏 零下37.4 度，夏季最高温度为零上38 度，春季平均气温为36 摄氏度，全年平均气 温 2.3 摄氏度，冬季多雪，平均厚度为 14 厘米（历年平均值）。 降雨在夏秋两季，以69 月四个月份为雨季，季节性标准冻结深度2.20m，最大 冻结深度 2.30m。历年月平均最高气温 27.3 摄氏度，平均最低气温在一月达24 摄 氏度。最大年降雨量为965.0 毫米，最小年降雨量为 328.1 毫米。 本区内以农业、林业、矿业为主，伴有养殖业。民用水和工业用水均由水电公司 供给，能够满足当地生产和生活需要。 根据中国地震动参数区划图， 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司处于地震基本设防烈度为 鹤岗市鹤嵩矿业有限公司采矿权（扩建矿区新增资源储量）出让收益评估报 告 黑龙江省寰诚矿产资源评估咨询有限公司0451-85976818 13 VI 度，地震动峰值加速度为 0.05g，反应谱特征周期为 0.35s，矿区处于地震稳定区 域，本区无滑坡、泥石流等地质灾害的记载。 8 8. .2 2 矿矿区区地地质质工工作作概概况况及及所所取取得得的的地地质质勘勘查查成成果果 1948年1955年， 黑龙江省第二地质勘探局109勘探队进行勘探， 1955年11月， 提交第一份详查地质报告南山三采东部详查地质报告。1959 年，第二地质勘探 局 109 队进行生产勘探，1977 年、1983 年、1994 年，先后提交三份矿井地质报告。 1991 年 11 月，由鹤岗矿务局南山煤矿地质测量科提交了鹤岗矿务局南山煤矿 地质报告说明书，报告审批文号为东煤生字（1991）第 1399 号。报告对过去工程 煤层点使用，大部分以巷道实见点为主，以钻孔点为辅助。并且，因矿区上部煤层已 采完，只在局部打了一些井下钻孔，钻孔质量较高，测井技术显著提高，成为确定煤 层厚度的主要依据，钻探资料较可靠。 2002 年2013年，龙煤集团鹤岗分公司南山煤矿提交了黑龙江省龙煤集团鹤岗 分公司南山煤矿生产矿井地质报告（2013 年11 月），共获资源/储量9269.3 万吨， 其中 探明的 （可研） 经济基础储量 （111b） 1175.7万吨， 控制的经济基础储量 （122b） 1766.1 万吨， 111b 122b 占 31.74；推断的内蕴经济资源量（333）6327.5 万吨。 该报告由黑龙江龙煤集团股份有限公司出具了 关于鹤岗分公司南山煤矿生产矿井地 质报告的批复（龙股发2014第109 号）文件。 2004 年，鹤岗市国土资源局地质勘探队提交黑龙江省鹤岗市（南山矿区）东 兴二煤矿煤炭资源/储量核实报告，经黑龙江省国土资源厅评审备案（黑国土资储 备字2004601 号），备案结果矿井内3、7、8、9等煤层已采完，本次核实 11、15、18等 3 个煤层，截止2004 年6 月底，东兴二煤矿煤炭资源储量（1/3 焦 煤） 70.1万吨， 其中11号煤层 （122b） 13.8万吨， （331） 4.2万吨； 15号煤层（122b） 17.0 万吨，（331）5.2 万吨；18 号煤层（122b）24.1 万吨，（331）5.8 万吨。 2005 年，鹤岗市国土资源局地质勘探队提交黑龙江省鹤岗市（南山矿区）东 兴二煤矿扩大区煤炭资源/储量核实报告，经黑龙江省国土资源厅评审备案（黑国 土资储备字2005512 号），备案结果扩大区为 15、18煤层，截止 2005 年