黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告.pdf

黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 黑黑龙龙江江省省萝萝北北县县果果树树场场后后山山饮饮用用天天然然矿矿泉泉水水 探探矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 摘摘要要 索索创创评评报报字字 2 20 02 22 2 第第 0 00 02 2 号号 提示“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认 真阅读评估报告全文。” 评评估估对对象象黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权。 探探矿矿权权出出让让人人鹤岗市自然资源局。 评评估估机机构构黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 评评估估目目的的为鹤岗市自然资源局公开出让“黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然 矿泉水探矿权”提供出让收益底价参考意见。 评评估估基基准准日日2021 年 12 月 31 日。 评评估估方方法法单位面积倍数法。 评评估估主主要要参参数数勘查区面积 2.71 平方千米；单位面积探矿权价值 11.21 万元/平 方千米。 评评估估结结论论评估人员按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估 参数，经评估计算，确定“黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权”出让 收益评估值为 30.38 万元人民币，大写人民币叁拾万叁仟捌佰元整。 评评估估有有关关事事项项声声明明 1.评估结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果 不公开的，自评估基准日起有效期一年。 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 重重要要提提示示 以上内容摘自 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估 报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 二 0 二二年一月二十日 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 目目录录 1评估机构 ........................................................... 2探矿权出让人及评估委托方 ........................................... 3评估目的 ........................................................... 4评估对象及范围 ..................................................... 5评估基准日 ......................................................... 6评估原则 ........................................................... 7评估依据 ........................................................... 8探矿权概况 ......................................................... 9评估实施过程 ..................................................... 10评估方法 ........................................................ 11评估参数的确定 .................................................. 12评估假设 ........................................................ 13评估结论 ........................................................ 14评估有关问题的说明 .............................................. 15评估报告使用限制 ................................................ 16评估报告日 ...................................................... 17评估责任人员 .................................................... 18评估工作人员 .................................................... 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 附附表表 附表 1黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估计算表 附附件件 附件一评估机构营业执照 附件二探矿权采矿权评估资格证书 附件三矿业权评估师资格证书及自述材料 附件四矿业权评估机构及评估师承诺书 附件五探矿权出让收益评估的函（鹤自然矿非煤评函20211 号） 附件六矿业权出让收益评估委托合同书 附件七黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水资源前期调查评价报告 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 黑黑龙龙江江省省萝萝北北县县果果树树场场后后山山饮饮用用天天然然矿矿泉泉水水 探探矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 索索创创评评报报字字 2 20 02 22 2 第第 0 00 02 2 号号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受鹤岗市自然资源局的委托， 根据国家有 关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的探矿权评估 方法，对“黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权”进行了评估。现将该 探矿权评估情况及评估结论报告如下 1 1评评估估机机构构 机构名称黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司； 注册地址哈尔滨市南岗区汉水路 78-2 号软件园二期 B 栋 1 单元 701B 室； 法定代表人康权平； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资2002004 号； “营业执照”统一社会信用代码91230103731377522Y（1-1）。 2 2探探矿矿权权出出让让人人及及评评估估委委托托方方 探矿权出让人鹤岗市自然资源局。 评估委托方鹤岗市自然资源局。 3 3评评估估目目的的 为鹤岗市自然资源局公开出让 “黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿 权”提供出让收益底价参考意见。 4 4评评估估对对象象及及范范围围 4.1评估对象 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权。 4.2评估范围 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 1、勘查项目名称、地质勘查阶段、勘查矿种 勘查项目名称黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权；地质勘查阶 段空白区；勘查矿种矿泉水。 2、勘查区范围 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权面积 2.71 平方千米，勘查区 范围由 9 个拐点圈定，拐点坐标见表 1 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权拐点坐标一览表表 1 拐点编号 2000 坐标系 经度纬度 11304136474229 21304255474229 31304249474218 41304253474215 51304302474210 61304313474203 71304326474159 81304330474144 91304136474144 5 5评评估估基基准准日日 根据中国矿业权评估准则确定评估基准日指导意见规定及矿业权出让收益 评估委托合同书约定，本项目评估基准日确定为 2021 年 12 月 31 日。本报告中所采 用的一切取价标准均为评估基准日时点的客观标准。 6 6评评估估原原则则 6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济原则； 6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则； 6.5 遵守矿产资源勘查规范原则。 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 7 7评评估估依依据据 7.1法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）； （2）矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院 1998 年第 240 号令）； （3）矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； （4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）； （5）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）； （5）中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会）； （6）中国矿业权评估准则（二）（中国矿业权评估师协会）； （7）矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会； （8）天然矿泉水资源地质勘查规范（GB/T13727-2016）； （10） 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规20175 号）； （11）矿业权出让收益评估应用指南试行。 7.2经济行为、矿业权权属和评估参数选取依据等 （1）矿业权出让收益评估委托合同书； （2）探矿权出让收益评估的函（鹤自然矿非煤评函20211 号）； （3）黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水资源前期调查评价报告； （4）其他。 8 8探探矿矿权权概概况况 8.1位置与交通 萝北县位于黑龙江省东北部， 行政区归属鹤岗市。 县域东北属小兴安岭东麓余脉， 东南属三江平原一部分。勘查区位于县城区西北约 14.5km。区内交通以公路为主， 可直达绥滨县、鹤岗市；市区与周围各市县有公路相连；各乡镇有水泥路、砂石路相 通，交通便利。 8.2自然地理 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 萝北县地形由西北向东南按形态可划分为低山丘陵、山前台地、冲积平原。勘查 区位于低山丘陵与山前台地结合部。低山丘陵分布勘查区东部，海拔高度200-270m， 树枝状沟谷发育，主要由古老的变质岩系花岗岩组成。山前台地分布勘查区西部，地 形较平整，海拔高度 80-200m，主要由坡积洪积粘性土夹碎石组成。县域地表水系发 育， 黑龙江、 松花江二条过境干流流经县境东部及南部边界， 境内江段长度为145.5km 和 14km。一级支流梧桐河、嘟噜河、鸭蛋河等均发源于北部山区。鸭蛋河在平原北 部转向黑龙江。嘟噜河、梧桐河由北向南流经平原区汇入松花江。二级支流多为树枝 状山间溪流，共 50 多条。鸭蛋河位于勘查区西侧。 萝北县属中温带大陆性季风气候，冬季漫长严寒干燥；夏季短促温湿多雨；春季 多风干旱少雨；秋季阴雨绵绵，降温迅速。多年气象要素综述，年平均气温 2.8， 多年平均降水量550-600mm， 降水多集中在6、 7、 8 三个月， 多年平均蒸发量1200mm。 8.3以往地质工作概况 2021 年 11 月，黑龙江省生态地质调查研究院完成黑龙江省萝北县果树场后山 饮用天然矿泉水资源前期调查评价报告。 8.4区域地质 按黑龙江省区域地质志，萝北县所处的构造位置隶属老爷岭地块区，跨佳木 斯隆起带之太平沟隆起区及三江新断陷带之名山断陷。伊舒地堑在南部平原区穿过。 地质结构由基底和盖层两部分组成， 由下元古界兴东群变质岩及元古代混合花岗岩构 成结晶基底，自元古代太平沟隆起一直处于基底抬升剥蚀过程，形成低山丘陵主体， 只是在古生代早期接受了少量下寒武统碳酸盐岩盖层沉积及中生代在基底局部拉张 所形成的嘉荫、鹤岗等凹陷内接受了中燕山亚构造层组的煤系盖层沉积。此外，华力 西期及燕山期花岗岩小面积穿插侵入。进入新生代三江新断陷整体下陷，接受了第三 系、第四系沉积，形成东南部广大平原。 8.4.1区域地层 第四系松散岩类构成了本区主要含水系统-平原含水系统。县城内所揭露第四系 5-150m， 自下更新统至全新统均有分布， 由第四系宝泉岭组泥岩构成平原区南倾基底。 下更新统冰水堆积层，主要分布于南部苇场乡一带的伊舒地堑中。据钻孔揭露该 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 地层顶板埋深 50-115m，厚度 30-50m，并由北向南增厚，最大厚度 72.7m，岩性为灰 白色、灰绿色中细砂、砂砾石、卵砾石夹薄层粉细砂及淤泥质粘性土。砂砾石层高岭 土含量较多，砾石呈次圆状次棱角状，分选性差，砾石成分多为石英岩，粒径一般 8-15mm，大者卵石可达 50-70mm。 中更新统冲积冰水沉积层，埋藏于宝泉岭-风翔镇连线以南的广大平原区，顶板 埋深 25-50m，揭露厚度 30-50m，岩性为浅灰色砂砾石、砾卵石夹薄层高粘性土。砂 的成分多为石英颗粒、砾石磨圆好，成分主要为石英岩、酸性火山岩、石英片岩等。 上更新统下段坡洪积冲积层，该层分布于山前台地、山间河谷及平原后缘。在山 前台地处直接出露，岩性为黄褐色厚层粉质粘土，平原区下部为棕黄色、灰黑色、灰 白色砂砾石夹薄层粘性土，厚度 15-45m。 上更新统上段冲积层，该层广泛分布，构成梧桐河、嘟噜河、鸭蛋河、松花江等 江河阶地，岩性上部为粉质粘土、下部粉细砂及砂砾石，具明显的二元结构，一般厚 度 5-15m，上部粘性土厚度 1-5m，局部砂、砂砾石直接出露。 全新统冲积层，分布于梧桐河、嘟噜河、鸭蛋河、松花江沿岸高低漫滩区、古河 道。岩性为黄土状土、粉细砂，下部为黄褐色砂砾石。水城子及苇场一带低洼沼泽地 带，岩性为灰黑色淤泥质粘土、粉细砂，局部有泥炭草炭沉积层。盖层厚 3-10m。 8.4.2区域构造 依舒地堑经黑龙江省萝北县境内的名山向北东延伸至俄罗斯境内， 分布于黑龙江 省鹤岗市、汤原县、萝北县及桦川县境内，断陷面积约 3320km2。其边界主要由 NE 向大体平行延伸的两条深大断裂控制，总体上呈 NE 向延伸的狭长断陷盆地。该区大 地构造位于新华夏系构造体系第二隆起带之鹤岗隆起， 而东南部则属新华夏系第二隆 起带三江沉降带的一部分。火山活动、混合岩化作用比较频繁，不同等级、不同性质 的断裂十分发育 8.4.3区域水文地质条件 1、地下水类型 区内地下水的形成主要是大气降水的垂直渗入补给及侧向径流补给形成的。 地下 水的赋存运移和水化学特征等主要受地层岩性和地质构造的控制。 根据地下水的赋存 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 条件、水理性质和水力特征，本区地下水可分为两大类型，即基岩裂隙水和松散岩类 孔隙水。 1基岩裂隙水 分布在县域西北部低山丘陵区，主要赋存于花岗岩、大理岩、片岩、安山岩等刚 性岩石的风化裂隙、构造裂隙和成岩裂隙构成的含水层中。其中尤以风化裂隙最为普 遍。因岩石裂隙发育程度的差异，造成富水性的不均一性。调查泉流量一般为 0.01-0.5L/s，花岗岩与火山岩分布区泉流量一般为 0.02-0.5L/S。 2松散岩类孔隙水 山前台地黄土状微孔隙裂隙潜水，呈带状分布山前台地区，主要赋存于台地上部 具微孔隙裂隙冲洪积黄土状土含水层中，厚度为 8-25m，渗透性差，涌水量 10m3/d，属水量贫乏区。 山间沟谷滩地砂砾石孔隙潜水，在山区沿梧桐河、嘟噜河、鸭蛋河河谷及支流沟 谷分布。含水层由砂砾石、卵砾石构成，透水性强，由下游出口至上游支谷，含水层 厚度由 50m 变化至 5m，宽度一般为 12km。推断单井涌水量可达 1001000m3/d 平原区砂砾石孔隙潜水，主要分布县域南部和东部平原区，包括北部嘟噜河、鸭 蛋河河谷平原。含水层由上更新统至全新统的冰水堆积、湖积、冲积砂砾石构成，各 岩组均无区域隔水层，水力联系密切，可视为统一含水层。其中以中更新统冲积冰水 堆积晚更新冲湖积砂砂砾石层为主。由河谷平原-平原，含水层由 50m 增至 150m，在 宝泉岭二分厂一带厚度为 171.4m，水位埋深大部 1-5m，局部沙岗 5-10m，沼泽地带 小于 1.0m。 2、地下补给、径流、排泄条件 大气降水入渗为本区地下水的主要补给来源，地下水循环具有周期性，反映在丰 水期及丰水期过后地下水资源的积累与消耗。本区西北为低山丘陵，东南为三江平原 一部分，期间以台地过渡，地形及含水岩组变化大，地下水循环有着明显的差别。 低山丘陵区为古老的隆升区， 山峦起伏， 沟谷发育， 大气降水为唯一的补给来源， 降水通过风化裂隙，构造裂隙渗入地下，但由于地形坡度大，不利于地下水的储存， 一部分因植物蒸腾被消耗，一部分经短暂径流以下降泉的形式外溢汇入沟谷溪流，最 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 后归入山区河流的基流及河谷潜流。 因此山区本身就构成一个补给-径流-排泄的完整 地下水循环体系。 平原区地下水则是另一种循环特征。含水层巨厚、透水性强、地形平坦开阔， 表层基本无粘土覆盖，有利丰水季节大气降水的直接入渗储存。地下水总的流向受 区域地形的控制向三江平原下游区径流，水力坡度为 0.005-0.0008，径流缓慢。 山区与平原交界处白垩系火山岩、花岗岩以高角度斜坡与第四系相接触，构成阻水 边界。山区河谷潜水以径流方式补给平原区地下水，补给量较小。 8.5勘查区地质概况 8.5.1勘查区地层 勘查区地表全部被第四系覆盖，厚度约 12m。区内还分布有下元古界麻山组地层 及元古代花岗岩。 第四系全新统冲积层，分布于勘查区西部，沉积厚度十米左右。岩性上部为粉质 粘土、下部粉细砂及砂砾石，具明显的二元结构，一般厚度 5-15m，上部粘性土厚度 1-5m，局部砂、砂砾石直接出露。 下元古界麻山组，分布于勘查区东南部，顶部为各类混合岩、黑云斜长变粒岩互 层，中部为矽线红柱黑云斜长变粒岩、含石榴黑云斜长变粒岩、黑云片岩夹大理石透 镜体，底部糖粒状石墨大理岩，厚度一般大于 1000m。 勘查区大面积分布有元古代花岗岩，风化裂隙较发育，厚度一般大于 1000m，巨 厚花岗岩为矿泉水的赋存提供了基础。 8.5.2勘查区水文地质条件 勘查区内地下水含水层分别为第四系孔隙潜水、基岩裂隙水。 第四系孔隙潜水，岩性主要为浅黄色中细砂夹黄褐色砂砾石，孔隙较发育，水量 丰富，含水层厚度 10m 左右，单井涌水量 10003000m3/d。主要接受大气降水垂直入 渗补给、地下水侧向径流补给。地下水排泄以侧向径流排泄以及人工开采为主。地下 水流向为北西-南东向。 基岩裂隙水，该含水层岩性主要为花岗岩，风化裂隙发育，水量中等，含水层厚 18m，单井出水量可达 400m3/d，水化学类型为 HCO3-Ca。地下水主要补给途径为侧向 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 径流补给，并向下游排泄，局部区域为人工开采，地下水流向为北西-南东向。该含 水层为本次矿泉水含水目的层。 8.6天然矿泉水发育特征及形成机制 天然矿泉水是从地下深处自然涌出的或经人工揭露的、 未受污染的含有一定量的 矿物盐、微量元素或二氧化碳气体的地下矿水。矿泉水的形成受所处地区地质条件、 地球化学条件、水文地质条件的控制，不同的地质环境产生不同类型的矿泉水。地下 水在漫长的地下深循环中，长期与含水层固体颗粒介质接触，经溶滤作用、阴阳离子 交替吸附作用、生物地球化学等一系列物理化学作用，使岩石中的矿物质、微量元素 组分进入地下水中，富集到一定的浓度，便形成各种类型的矿泉水。 勘查区目的层为花岗岩风化裂隙潜水含水层，上覆第四系松散岩类孔隙水含水 层。花岗岩风化裂隙发育， 地下水在沿裂隙循环及岩石裂隙中渗流过程中与富含锶的 岩类长期接触，经过溶滤作用，使岩石中的锶和各种矿物质组分不断的溶入水中，并 在地下水中富集，为矿泉水的形成提供了丰富的物质基础。 8.7水质评价 勘查区主要发育锶型矿泉水，赋存于花岗岩风化裂隙潜水含水岩组。 物理指标该矿泉水无臭无味，无肉眼可见物，清澈透明，口感清凉纯正，色度 和浊度均符合国家标准。 界限指标矿泉水锶含量为 0.468mg/L，达到界限标准。偏硅酸 23.12mg/L，接 近其界限指标 25mg/L。 化学指标 矿泉水锶含量为0.468mg/L， pH值7.3， 溶性总固体含量为292.61mg/L， 总硬度为 162.30mg/L。阴离子以 HCO3-为主，HCO3-含量为 196.17mg/L，占阴离子总量 89.08。阳离子以 Ca2为主，Ca2含量为 39.76mg/L，占阳离子总量 58.35。水化学 类型为 HCO3-Ca 型。 限量指标该矿泉水不仅富含 Na、HCO3-离子，也含有锌、锂、溴、碘、硒等多 种人体所需的对人体有益的微量元素。根据化验分析结果限量指标均符合国家标准。 污染指标挥发酚、氰化物、亚硝酸盐等含量均小于国家标准指标值。 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 9 9评评估估实实施施过过程程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008，我公司组织评估人员，对本次 评估的探矿权实施了如下评估程序 9.1 接受委托阶段2022 年 1 月 12 日，鹤岗市自然资源局以公开方式选定我评 估机构承担本项目评估任务， 并与我公司签订了 矿业权出让收益评估委托合同书 ， 明确了此次评估业务基本事项。 9.2 资料收集及现场调查阶段2022 年 1 月 13 日1 月 15 日，我公司评估人员 刘长清（矿业权评估师）、肖美艳（矿业权评估师）收集了与评估有关的资料，并作 了必要的现场调查。 9.3 评定估算阶段2022 年 1 月 16 日1 月 19 日，依据收集的评估资料进行整 理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下 根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售 市场情况，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的探矿权进行评 定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估 结论，并对评估结论进行修改和完善。 9.4 出具报告阶段2022 年 1 月 20 日，根据评估工作情况，起草评估报告，向 评估委托人提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，提交正式评估报告。 1 10 0评评估估方方法法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估方法要根据各种评估方法 的适用范围和前提条件，恰当选择评估方法，形成评估结论。探矿权出让收益评估方 法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、资源价值比例法、单位面积倍数法、 折现现金流量法、收入权益法、勘查成本效用法。 经评估人员调查分析， 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权范围内 以往地质工作程度较低、地质信息较少，无法采用成本途径的勘查成本效用法；该探 矿权范围内未估算资源量，难以预测其未未开发收益，无法采用折现现金流量法、收 入权益法、资源价值比例法评估；基准价因素调整法及交易案例比较调整法的可比因 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 素及其调整系数确定与取值标准尚未颁布，也无法采用。 综合考虑评估对象的特点后，本项目评估确定采用单位面积倍数法。 计算公式为 式中P评估对象的评估价值； S评估对象勘查区面积； 单位面积探矿权价值。 1 11 1评评估估参参数数的的确确定定 11.1勘查区面积 根据探矿权出让收益评估的函（鹤自然矿非煤评函20211 号）及黑龙 江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水资源前期调查评价报告，本次评估对象勘查 区面积为 2.71 平方千米。 11.2单位面积探矿权价值 根据中国矿业权评估准则，在收集国内地质勘查相关统计资料、矿产资源储 量动态信息、上市公司公开披露的地质信息报告、招拍挂公开披露的地质资料、公开 市场类似矿业权交易情况信息、 有关部门和组织发布或矿业权评估师掌握的有关信息 的基础上，综合分析评估对象实际情况，分析确定单位面积探矿权价值。 本次评估收集了黑龙江省范围内与本次评估对象相类似的矿泉水探矿权交易信 息，通过对样本的分析、统计，进而确定该项目单位面积探矿权价值。 黑龙江省矿泉水探矿权单位面积价值统计表表 2 序号探矿权名称 单位面积价值 万元/平方千米 1 黑龙江省克山县古北乡双龙泉饮用天然矿泉水普 查探矿权 8.30 2 黑龙江省龙江县龙兴镇东风村麦饭石饮用天然矿 泉水探矿权 6.32 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 3 黑龙江省克山县向华乡勤政村饮用天然矿泉水普 查探矿权 7.89 4 黑龙江省呼玛县呼玛镇天然矿泉水普查探矿权 15.38 5 黑龙江省大兴安岭松岭区古里火山天然矿泉水普 查探矿权 9.76 6 黑龙江省克山县克山镇城郊村饮用天然矿泉水普 查探矿权 9.13 7 黑龙江省穆棱市共和乡坤木天然矿泉水探矿权探 矿权 21.72 8 单位面积平均价值 11.21 经计算，以上项目单位面积价值平均为 11.21 万元/平方千米，基本反映了省内 矿泉水探矿权市场情况，可以作为本次评估确定单位面积探矿权价值的依据。 本次评估确定黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权单位面积探矿 权价值为 11.21 万元/平方千米。 11.3“黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权”出让收益评估值计 算 探矿权出让收益评估值勘查区面积单位面积探矿权价值 2.7111.21 30.38 万元 1 12 2评评估估假假设设 本评估报告所称出让收益评估值是基于所列评估目的、 评估基准日及下列基本假 设而提出的公允价值意见 （1）评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化； （2）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化； （3）无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 1 13 3评评估估结结论论 评估人员按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经评 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 估计算，确定“黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权”出让收益评估值 为 30.38 万元人民币，大写人民币叁拾万叁仟捌佰元整。 1 14 4评评估估有有关关问问题题的的说说明明 14.1评估结论使用有效期 评估结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不 公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过本报告的使用 有效期，本评估机构对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。 14.2评估基准日后的调整事项 在评估基准日之后和本评估结论使用有效期内，在此期间内如果委托评估的矿业 权内容发生变化， 委托方应商请本评估机构根据原评估方法对评估结论进行相应调整； 如果本项目评估所采用的有关价格标准发生不可抗拒的变化，并对评估结论产生明显 影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新确定评估结论。 14.3其它责任划分 本次评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的。本评估机构只对项目评估 结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产定价决策负责 14.4其它需要说明的事项 本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及评估人员与评 估委托人及探矿权人之间无任何利害关系。 评估报告中涉及的 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水资源前期调查评 价报告由委托方提供，委托方对其真实性、合法性、完整性承担法律责任。 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项， 在评估委托人未做特殊说明而评估人员 已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。 1 15 5评评估估报报告告使使用用限限制制 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。 除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本 黑龙江省萝北县果树场后山饮用天然矿泉水探矿权出让收益评估报告 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得 被摘抄、引用或披露于公开媒体。 评估报告的使用权归评估委托人所有。 1 16 6评评估估报报告告日日 二 0 二二年一月二十日。