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黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 黑黑龙龙江江省省鹤鹤岗岗市市交交通通煤煤矿矿 （（整整合合矿矿区区范范围围新新增增资资源源储储量量）） 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告书书 摘摘要要 索索创创评评报报字字 2 20 02 20 0 第第 0 06 64 4 号号 评评估估对对象象黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围新增资源储量采矿权。 评评估估委委托托人人鹤岗市自然资源局。 评评估估机机构构黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 评评估估目目的的鹤岗市自然资源局拟出让黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围新 增资源储量采矿权，本次评估目的是为鹤岗市自然资源局确定黑龙江省鹤岗市交通 煤矿整合矿区范围新增资源储量采矿权出让收益提供参考意见。 评评估估基基准准日日2020 年 8 月 31 日。 评评估估方方法法收入权益法。 评评估估主主要要参参数数鹤岗市交通煤矿整合矿区范围资源储量为 834.354万吨；评估利 用的资源储量 760.62 万吨。永久煤柱量为 96.03 万吨，临时煤柱量为 10.35 万吨； 采矿回采率为 75、78、80、83、85；可采储量为 510.02 万吨。煤种为气煤、 1/2 中粘煤、1/3 焦煤。生产规模 30.0 万吨/年；储量备用系数 1.4；矿山服务年限 12.14 年。产品方案为原煤；产品不含税售价 420.35 元/吨；采矿权权益系数 3.8； 折现率 8。 鹤岗市交通煤矿整合矿区范围内需缴纳采矿权出让收益的新增资源储量为 739.481 万吨，新增可采储量为 452.03 万吨。 评评估估结结论论 本评估机构评估人员在调查、 了解和分析评估对象实际情况的基础上， 选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范 围新增资源储量采矿权”在评估基准日时点的采矿权出让收益评估值为 3 32 22 28 8. .0 08 8 万万 元元人人民民币币，，大大写写人人民民币币叁叁仟仟贰贰佰佰贰贰拾拾捌捌万万零零捌捌佰佰元元整整。。 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 根据关于黑龙江省矿业权出让收益市场基准价和基准率（试行）的公告，气 煤采矿权出让收益市场基准价为 7.00 元/吨可采储量，1/2 中粘煤采矿权出让收益市 场基准价参照气煤确定为 7.00 元/吨可采储量，1/3 焦煤采矿权出让收益市场基准价 为 8.00 元/吨可采储量，加权平均计算采矿权出让收益市场基准价为7.05元/吨可采 储量。 本次评估计算的黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围新增资源储量采矿权 需缴纳采矿权出让收益的可采储量为452.03万吨， 采矿权出让收益评估值为3228.08 万元， 计算得出的单位采矿权出让收益评估值 7.14元/吨可采储量高于黑龙江省采矿 权出让收益市场基准价。 评评估估有有关关事事项项声声明明 1. 评估结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结 果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 矿业权评估师刘长清肖美艳 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 二 0 二 0 年十月十二日 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 目目录录 1评估机构 ........................................................... 2评估委托人与采矿权人 ............................................... 3评估目的 ........................................................... 4评估对象及范围 ..................................................... 5评估基准日 ....................................................... 6评估原则 ......................................................... 7评估依据 ......................................................... 8采矿权概况 ....................................................... 9. 评估实施过程 ..................................................... 10评估方法 ........................................................ 11评估所依据资料及评述 ............................................ 12技术参数的选取和计算 ............................................ 13经济参数的选取和计算 ............................................ 14采矿权出让收益评估基础价值（P1值） .............................. 15采矿权出让收益评估值的确定 ...................................... 16需缴纳采矿权出让收益的新增资源储量采矿权出让收益评估值 .......... 17评估假设 ........................................................ 18评估结论 ........................................................ 19评估有关问题的说明 .............................................. 20采矿权评估报告书的使用范围 ...................................... 21评估报告日 ...................................................... 22评估责任人员 .................................................... 23评估工作人员 .................................................... 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 附附表表 附表一、 黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围新增资源储量采矿权出让收益评估 计算表 附表二、黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围采矿权出让收益评估计算表 附表三、 黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围采矿权评估储量及矿山服务年限估 算表 附附件件 附件一、黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司营业执照 附件二、探矿权采矿权评估资格证书 附件三、矿业权评估师资格证书及自述材料 附件四、矿业权评估机构及评估师承诺书 附件五、采矿权出让收益评估的函（鹤自然矿煤评函20206 号） 附件六、划定矿区范围批复（鹤自然矿划20205 号） 附件七、采矿许可证（证号C2300002009061120024335） 附件八、营业执照（统一社会信用代码912304007496850998） 附件九、黑龙江省鹤岗市（兴山矿区）交通煤矿（整合矿区范围）煤炭资源/储量 核实报告 附件十、关于矿产资源储量评审备案的核收证明（鹤自然资储备字202009 号） 附件十一、鹤岗市交通煤矿煤炭资源开发利用方案及评审认定书 附件十二、黑龙江省国土资源厅采矿权评估结果确认书（黑国土资矿认字2005 第 5394 号）及价款票据，黑龙江省国土资源厅采矿权评估结果确认书 （黑国土资矿认字2005第 5302 号、黑国土资矿认字2005第 5155号）及 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 价款票据，黑龙江省国土资源厅采矿权评估结果确认书（黑国土资矿认 字2005第 5304 号及价款票据， 黑龙江省国土资源厅采矿权评估结果确 认书（黑国土资矿认字2005第 5037 号、采矿权评估报告备案核收证 明（黑国土资矿采评备字2011第 158 号）及价款票据 附件十三、矿业权出让收益评估委托合同书 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 黑黑龙龙江江省省鹤鹤岗岗市市交交通通煤煤矿矿 （（整整合合矿矿区区范范围围新新增增资资源源储储量量）） 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告书书 索索创创评评报报字字 2 20 02 20 0 第第 0 06 64 4 号号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受鹤岗市自然资源局的委托， 根据国家有 关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估 方法，对“黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围新增资源储量采矿权”进行了评 估。 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下 1 1评评估估机机构构 机构名称黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 注册地址哈尔滨市南岗区汉水路 78-2 号软件园二期 B 栋 1 单元 701B 室。 法定代表人康权平。 “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资2002004 号。 “营业执照”统一社会信用代码91230103731377522Y（1-1）。 2 2评评估估委委托托人人与与采采矿矿权权人人 评估委托人鹤岗市自然资源局。 采矿权人鹤岗市交通煤矿； 矿山名称鹤岗市交通煤矿； 地址黑龙江省鹤岗市兴山区。 3 3评评估估目目的的 鹤岗市自然资源局拟出让黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围新增资源储 量采矿权， 本次评估目的是为鹤岗市自然资源局确定黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 矿区范围新增资源储量采矿权出让收益提供参考意见。 4 4评评估估对对象象及及范范围围 4.1评估对象 本次评估的评估对象为黑龙江省鹤岗市交通煤矿整合矿区范围新增资源储量 采矿权。 4.2评估范围 （1）矿区范围 鹤岗市交通煤矿与鹤岗市恒兴煤矿、鹤岗市双源煤矿、鹤岗市兴资煤矿进行资源 整合，增扩已关闭鹤岗市光圆煤矿、鹤岗市聚鑫煤矿、鹤岗市双杰煤矿、鹤岗市泰安 煤矿、鹤岗矿务局兴山公司八煤矿、鹤岗矿务局兴山矿四采区八井、鹤岗矿务局兴山 矿四采区九井、鹤岗矿务局兴山矿四采区十一井。鹤岗市交通煤矿为整合主体井，整 合后矿井生产能力提升至30万吨/年。 根据 划定矿区范围批复 （鹤自然矿划2020 5 号），鹤岗市交通煤矿整合后面积 1.1364km2，开采深度为221.94m-134.85m 标 高，整合后矿区范围（2000 国家大地坐标系）如下 整合后矿区范围拐点坐标表 煤层拐点 坐标 拐点 坐标 XYXY 7 15250136.0843600977.4045250592.0843600871.40 25250557.1543600650.3955250346.0843601011.40 35250572.1343600750.4065250266.0843601101.40 标高从 184 米至 125 米（交通） 8 75250133.0843600975.40105250591.0843600868.40 85250556.1543600646.39115250345.0843601008.40 95250575.1243600761.40125250264.0843601102.40 标高从 186 米至 127 米（交通） 12、 13 135250303.0843600888.40155250471.0843600858.40 145250479.1243600768.40165250332.0843600954.40 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 标高从 70 米至 40 米（交通） 15 175250351.1443600739.39215250522.1243600764.40 185250428.1543600702.39225250440.1043600785.40 195250527.1543600694.39235250353.0843600836.40 205250595.1543600733.39 标高从 180 米至 90 米（交通） 13 245250448.1543600592.39195250527.1543600694.39 255250546.1543600544.39275250441.1243600764.40 265250588.1543600607.39 标高从 185 米至 90 米（交通） 181 285249918.0843601096.40305250551.1443600741.39 295250071.0843601051.40315250027.0843601291.40 标高从 80.5 米至 5 米 182- 1 325249915.0843601099.40345250553.1443600742.39 335250073.0843601053.40355250027.0843601297.40 标高从 80.5 米至 5 米（交通） 15 365250535.0843601072.40395250117.0843601289.40 375250405.0843601168.40405250355.0843601072.40 385250233.0843601417.40 标高从 40 米至-40 米（交通） 井工 范围 415250407.0843600975.40435250289.0843601133.40 425250415.0843601072.40445250319.0843601041.40 405250355.0843601072.4055250346.0843601011.40 标高从-8.85 米至-39.85 米（交通） 井工 范围 455250462.1043600779.40475250405.0843600806.40 465250399.0843600822.40225250440.1043600785.40 标高从 136.15 米至 84.15 米（交通） 7 15250613.0843601138.40105250411.0843601595.41 25250579.0843601196.40115250355.0843601614.41 35250559.0843601289.40125250290.0843601622.41 45250564.0843601396.40135250175.0843601612.41 55250797.0943601327.41145250067.0843601580.40 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 65250813.0943601384.41155250135.0843601552.40 75250541.0843601462.40165250359.0843601384.40 85250495.0843601527.40175250575.0843601163.40 95250450.0843601574.40 标高从 90.2 米至-59.8 米（恒兴） 8 185250621.0843601132.40265250360.0843601607.41 195250580.0843601217.40275250269.0843601616.41 205250563.0843601290.40285250154.0843601601.41 215250570.0843601407.40295250081.0843601581.40 225250541.0843601459.40305250143.0843601555.40 235250492.0843601523.40315250367.0843601384.40 245250447.0843601570.40325250578.0843601165.40 255250414.0843601590.41 标高从 80.2 米至-60.8 米（恒兴） 18-1 18-2 15250746.0843600946.4055250457.0843601020.40 25250545.0843601014.4065250587.0843600895.40 35250374.0843601321.4075250668.0943600885.40 45250309.0843601192.40 标高从 0 米至-70 米（恒兴） 18-3 21 15250303.0843601131.4055250369.1443600717.39 25250096.0843601316.4065250515.1543600663.39 35249903.0843601172.4075250595.1043600780.40 45250112.0843600850.40 标高从 0 米至-70 米（恒兴） 新增 井筒 D15250831.0843601045.41D35250563.0843601368.40 D25250873.0843601092.4135250559.0843601289.40 标高从 210 米至-10 米（恒兴） 新增 井工 E15250451.0843601181.4045250309.0843601192.40 E25250502.0843601238.4035250374.0843601321.40 E35250369.0843601374.40 标高从 10 米至-60 米（恒兴） 15250360.1543600257.3865250555.1543600346.38 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 3025250515.1543600331.3875250488.1543600552.39 35250585.1543600207.3885250381.1543600534.39 45250647.1543600244.3895250285.1543600362.38 55250575.1543600356.38 标高从 134.15 米至 77.15 米（双源） 31 105250411.1543600168.38155250495.1543600310.38 115250425.1543600192.38165250578.1543600349.38 125250568.1543600236.38175250472.1543600505.39 135250547.1543600275.38185250340.1543600509.39 145250458.1543600247.38195250262.1543600354.38 标高从 100.15 米至 72.15 米（双源） 15 （1） （ 重 叠 为 逆 断 层） a5250549.1543600647.39245250697.1543600677.89 215250602.1543600660.39255250666.1543600703.39 225250755.1643600607.89265250580.1143600770.40 235250752.1643600646.89b5250529.0843600799.40 标高从 80 米至-20 米（双源） 152 重叠 为逆 断层 15249966.6143600831.75e5250159.0843600869.40 C5250070.0943600799.4025250034.3143600902.43 d5250164.1243600761.3935249983.9343600858.85 标高从 80 米至-20 米（双源） 18-1 515250066.1143600782.40g5250278.1043600780.40 f5250276.1443600695.39 标高从 20 米至-40 米（双源） 18-2-1 645250080.1043600788.40j5250277.1443600719.39 h5250063.0843600810.40655250202.1443600744.39 i5250241.0943600799.40 标高从 0 米至-60 米（双源） 21 825250570.1543600707.39855250879.1643600702.40 835250593.1543600701.39865250744.0943600792.40 845250755.1643600598.39875250635.0843600816.90 标高从-20 米至-60 米（双源） 795250599.9543600183.08915250325.0843600803.40 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 井筒 805250698.9643600250.08925250274.0843600803.40 885250420.1543600662.39l5250159.0843600869.40 895250545.1543600682.39m5250164.1243600761.39 k5250529.0843600799.40935250230.1443600748.39 905250351.1243600764.40 标高从 134.15 米至-30 米（双源） 7、8 A5250033.0843601570.40F5250211.0843601289.40 B5249970.0843601582.40G5250311.0843601314.40 C5249898.0843601525.40H5250357.0843601374.40 D5250006.0843601437.40I5250232.0843601464.40 E5250146.0843601358.4055250157.0843601513.40 标高从 221.94 米至 30.12 米（兴资） 7、8 A5250033.0843601570.4085250130.0843601847.41 65250174.0843601622.41B5249970.0843601582.40 75250363.0843601627.41 标高从 212 米至 26 米（兴资） 井筒 15250232.0843601464.4045250165.0843601553.40 25250546.0843601404.4055250157.0843601513.40 35250559.0843601471.40 标高从 0 米至-1 米（兴资） 井工 设施 范围 Z15250055.0843601560.40Z45250155.0843601614.41 Z25250142.0843601543.4045250165.0843601553.40 Z35250135.0843601607.4155250157.0843601513.40 标高从 110 米至 26 米（兴资） 15 15249970.0843601205.4045250053.0843600969.40 25249846.0843601015.4055250156.0843600913.40 35249982.0843600987.4065250161.0843601047.40 标高从 70 米至 55 米（双杰） 井工 25249846.0843601015.40115249909.0443601163.37 A5249927.0443601139.00165249800.0443600976.36 标高从 60 米至 0 米双杰 C15250804.0543601004.1855250570.0543601274.38 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 7 C45250920.4043601147.7465250603.0543601203.37 35250865.0543601170.3875250652.0543601142.37 45250681.0543601250.38 标高从-4.85 米至-79.85 米（光圆） 13 C25250821.9243601026.23205250631.0543601233.38 C35250899.6843601122.17215250653.0543601188.37 195250672.0543601224.38 标高从-34.85 米至-134.85 米（光圆） 15 15250903.1343600409.36A15251100.1343600458.36 25250981.1343600423.36A45250995.8943600539.11 35251040.1343600421.3685250894.1243600541.36 45251041.1343600433.36 标高从 140 米至 90 米（泰安） 18 95250882.1343600416.36A35250971.4943600558.00 105251100.1343600458.36125250923.1243600551.36 A25251079.9143600487.20135250866.1243600555.36 标高从 110 米至 50 米（泰安） 15新 区 145250697.0543600823.37165250742.0543600914.37 155250735.0543600818.37175250670.0543600907.37 标高从-1 米至-5 米（泰安） 井筒 95250882.1343600416.36155250735.0543600818.37 105250902.1343600418.36145250697.0543600823.37 115250894.1243600541.36135250866.1243600555.36 125250881.1243600615.36 标高从 140 米至-5 米（泰安） 7 115250871.1243600635.3665250611.0543600858.37 125250911.1243600681.3675250579.1143600656.36 135250855.0643600765.37155250605.1243600612.36 145250664.0543600838.37165250782.1243600641.36 标高从 170.85 米至 80.85 米（聚鑫） 15250874.1243600597.3665250611.0543600858.37 25250872.1243600635.3675250579.1143600656.36 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 8 35250915.1243600676.3685250614.1243600599.36 45250849.0643600771.3795250812.1243600637.36 55250670.0543600834.37105250837.1243600590.36 标高从 180.15 米至 80.85 米（聚鑫） 不准 开采 245250859.1243600565.36265250755.1243600630.36 255250835.1243600548.3695250812.1243600637.36 标高从 179.02 米至 123.3 米（聚鑫） 12、 13 175250579.1243600700.36215250687.0543600877.37 185250689.1243600669.36225250639.0543600890.37 195250884.1143600705.36235250553.0543600949.37 205250761.0543600890.37 标高从 100.15 米至 64.15 米（聚鑫） 29-1 15250350.1143600423.3565250745.1243600462.36 25250539.1243600426.3675250688.1243600584.36 35250539.1243600392.3685250519.1143600605.36 45250621.1243600390.3695250398.1143600609.36 55250736.1243600364.36105250330.1143600464.35 标高从 170.2 米至 100.2 米（兴山四采八井） 29-2 115250332.1143600324.35165250735.1243600338.36 125250469.1143600378.35175250743.1243600440.36 135250505.1243600384.36185250673.1243600594.36 145250527.1243600347.36195250512.1143600597.36 155250644.1243600356.36205250282.1143600369.35 标高从 170.2 米至 90.2 米（兴山四采八井） 29-3 215250359.1143600294.35285250644.1243600635.36 225250471.1143600350.35295250521.1243600632.36 235250520.1243600345.36305250365.1143600584.36 245250557.1243600290.36315250335.1143600514.35 255250639.1243600302.36325250330.1143600464.35 265250733.1243600300.36335250312.1143600431.35 275250750.1243600530.36345250262.1143600354.35 标高从 170.2 米至 80.2 米（兴山四采八井） 黑龙江省鹤岗市交通煤矿（整合矿区范围新增资源储量）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 18-1 355250523.1243600659.36375250746.0543600791.37 365250743.1243600598.36385250516.0543600806.37 标高从 40.2 米至 10.2 米（兴山四采八井） 18-2 395250523.1143600669.36415250755.0543600807.37 405250751.1243600603.36425250515.0543600824.37 标高从 30.2 米至 .2 米（兴山四采八井） 18（ 1） 15250728.0543600602.5475250923.1343600416.36 25250764.1243600519.3685251071.1343600440.36 35250790.1243600488.3695250998.1343600548.36 45250580.1243600495.36a5250743.5243600623.93 55250579.1243600429.36365250743.1243600598.36 65250869.1343600429.36 标高从 109.15 米至 45.15 米（兴山公司八煤矿） 18 （ 2-1） 105250731.1243600605.36145250923.1343600423.36 115250769.1243600522.36155251066.1343600448.36 125250800.1243600487.36165251012.1343600527.36 135250882.1343600429.36 标高从 104.15 米至 45.15 米（兴山公司八煤矿） 18 （ 2-2） 175250757.1243600554.36215250923.1343600428.36 185250773.1243600524.36225251062.1343600453.36 195250809.1243600486.36235251027.1343600510.02 205250904.1343600430.36 标高从 99.15 米至 45.15 米（兴山公司八煤矿） 18-1 15250615.0543601377.3835250806.0543601254.38 25250690.0543601310.3845250682.0543601395.38 标高从 70.2 米至 45.2 米（兴山四采十一井） 18-2 55250573.0543601412.3885250852.0543601231.38 65250649.0543601334.3895250667.0543601435.38 75250738.0543601270.3
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