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萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 萝萝北北县县增增强强采采石石场场（（扩扩大大区区））采采矿矿权权 出出让让收收益益评评估估报报告告书书 摘摘要要 索索创创评评报报字字 2 20 02 20 0 第第 0 02 21 1 号号 提示 “以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真 阅读评估报告全文。 ” 评评估估对对象象萝北县增强采石场（扩大区）采矿权。 评评估估委委托托人人鹤岗市自然资源局。 评评估估机机构构黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 评评估估目目的的鹤岗市自然资源局拟出让“萝北县增强采石场（扩大区）采矿权” ， 按照国家现行相关法律法规规定，需对上述采矿权进行评估。本评估目的即是为鹤岗 市自然资源局提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、 合理的出让收益 参考意见。 评评估估基基准准日日2020 年 5 月 31 日。 评评估估方方法法收入权益法。 评评估估主主要要参参数数扩大区资源储量 120.47 万立方米；可采储量 100.27 万立方米； 生产规模 9.00 万立方米/年；回采率 95；评估计算的服务年限为 11.14 年；产品不 含税销售价格 27.00 元/立方米；采矿权权益系数 4.5；折现率 8。 评评估估结结论论 本评估机构评估人员在调查、 了解和分析评估对象实际情况的基础上， 选用合理的评估方法，经过评定估算，确定萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让 收益评估值为 102.48 万元人民币，大写人民币壹佰零贰万肆仟捌佰元整。 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 目目录录 1评估机构 ........................................................... 2评估委托人与采矿权出让人 ........................................... 3评估目的 ........................................................... 4评估对象及范围 ..................................................... 5评估基准日 ......................................................... 6评估原则 ........................................................... 7评估依据 ........................................................... 8. 采矿权概况 ......................................................... 9. 评估实施过程 ..................................................... 10评估方法 ........................................................ 11评估所依据资料及评述 ............................................ 12技术参数的选取和计算 ............................................ 13经济参数的选取和计算 ............................................ 14采矿权出让收益评估基础价值（P1值） .............................. 15采矿权出让收益评估值的确定 ...................................... 16评估假设 ........................................................ 17评估结论 ........................................................ 18评估有关问题的说明 .............................................. 19采矿权评估报告的使用范围 ........................................ 20评估报告日 ...................................................... 21评估责任人员 .................................................... 22评估工作人员 .................................................... 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 附附表表 附表一、萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估计算表 附表二、萝北县增强采石场（扩大区）采矿权评估基础值估算表 附表三、萝北县增强采石场（扩大区）采矿权评估可采储量及矿山服务年限估算表 附附件件 附件一、黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司营业执照 附件二、探矿权采矿权评估资格证书 附件三、矿业权评估师资格证书及自述材料 附件四、矿业权评估机构及评估师承诺书 附件五、矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号鹤自然资评采合字2020第 03 号） 附件六、关于萝北县增强采石场采矿权出让收益评估的函（鹤自然矿管非煤函2020 003 号） 附件七、采矿许可证（C2304002014067120135597） 附件八、 黑龙江省萝北县增强采石场矿产资源/储量核实报告 （大庆市航图测绘有 限公司 2020 年 1 月） 附件九、关于矿产资源储量评审备案证明的核收证明（鹤自然资储备字20202 号） （鹤岗市自然资源局 2020 年 4 月 13 日） 附件十、 萝北县增强采石场矿产资源开发利用方案 （鹤岗市蓝俊地质勘查有限公司 2020 年 5 月）及评审认定书 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 萝萝北北县县增增强强采采石石场场（（扩扩大大区区））采采矿矿权权 出出让让收收益益评评估估报报告告书书 索索创创评评报报字字 2 20 02 20 0 第第 0 02 21 1 号号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受鹤岗市自然资源局的委托， 根据国家有 关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估 方法，对萝北县增强采石场（扩大区）采矿权进行了评估。 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下 1 1评评估估机机构构 机构名称黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 注册地址哈尔滨市南岗区汉水路 78-2 号软件园二期 B 栋 1 单元 701B 室。 “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资2002004。 “营业执照”统一社会信用代码91230103731377522Y1-1。 2 2评评估估委委托托人人与与采采矿矿权权出出让让人人 评估委托人鹤岗市自然资源局。 采矿权出让人鹤岗市自然资源局。 矿山名称萝北县增强采石场。 3 3评评估估目目的的 鹤岗市自然资源局拟出让“萝北县增强采石场（扩大区）采矿权” ，按照国家现 行相关法律法规规定，需对上述采矿权进行评估。本评估目的即是为委托人提供在本 评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、合理的出让收益参考意见。 4 4评评估估对对象象及及范范围围 4.1评估对象 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权。 4.2评估范围 （1）矿山名称、开采矿种、开采方式、生产规模 矿山名称 萝北县增强采石场； 开采矿种 建筑用大理岩； 开采方式 露天开采； 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 生产规模9.00 万立方米/年。 （2）矿区范围 根据关于萝北县增强采石场采矿权出让收益评估的函 （鹤自然矿管非煤函 2020第 003 号） ，萝北县增强采石场扩储后矿区面积为 0.0516平方千米，扩储后矿 区范围拐点坐标如下 拐点XY 15288034.04744416489.231 25288112.72744416624.237 35288240.47644416771.065 45288261.62644416822.906 55288154.27444416902.726 65288057.26444416786.844 75287958.31444416547.765 开采深度由134.92m 至72m 标高。 本次评估以扩储后矿区范围内的 120.47 万立方米新增资源储量为依据。 （3）资源储量估算范围、资源储量类型及数量 资源储量估算范围 资源储量估算范围与扩储后矿区范围一致。 资源储量类型及数量 资源储量类型及数量新增建筑用大理岩资源储量（122b）120.47 万立方米。 5 5评评估估基基准准日日 本项目评估基准日确定为 2020 年 5 月31 日。本报告中所采用的一切取价标准均 为评估基准日时点的客观标准。 6 6评评估估原原则则 6.1 遵循独立、客观、公正的原则； 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 6.2 遵循贡献原则、替代原则、效用原则和预期收益原则； 6.3 遵循矿业权与矿产资源相依托的原则； 6.4 尊重地质规律及资源经济规律的原则； 6.5 遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 7 7评评估估依依据据 7.1法律法规依据 （1） 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修改颁布） ； （2） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令） ； （3） 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发2000309 号） ； （4） 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） ； （5） 中国矿业权评估准则 （中国矿业权评估师协会） ； （6） 中国矿业权评估准则（二） （中国矿业权评估师协会） ； （7） 矿业权评估参数确定指导意见CMVS302002008； （8） 固体矿产资源/储量分类 （GB/T177661999） ； （9）固体矿产勘查规范总则 （GB/T13908-2002） ； （10）矿业权出让收益评估应用指南试行。 7.2经济行为、矿业权权属和评估参数选取依据等 （1） 关于萝北县增强采石场采矿权出让收益评估的函（鹤自然矿管非煤函 2020003 号） ； （2） 采矿许可证（C2304002014067120135597） ； （3） 黑龙江省萝北县增强采石场矿产资源/储量核实报告 （大庆市航图测 绘有限公司 2020 年 1 月） ； （4） 关于矿产资源储量评审备案证明的核收证明（鹤自然资储备字20202 号） （鹤岗市自然资源局 2020年4月13日） ； （5） 萝北县增强采石场矿产资源开发利用方案 （鹤岗市蓝俊地质勘查有限 公司 2020年5月）及评审认定书； （6） 矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号鹤自然资评采合字2020 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 第03号） ； （7） 评估人员收集的有关资料； （8） 其他。 8 8. . 采采矿矿权权概概况况 8.1位置与交通 萝北县增强采石场位于萝北县延军农场天宝山东侧，行政区划属萝北县所辖，距 县城约 17 公里，距延军农场 5.5 公里。 8.2自然地理 本区位于小兴安岭主脉-青黑山系东缘，西部靠山，东部眺望黑龙江，地形起伏 较小，总体西高东低，地面标高 70-170m，区内大部分为耕地，并有少量灌木林和人 工林，区内无重要地表水系，仅有一系列在东西向分布的冲沟中形成的季节性河流， 局部发育有沼泽地。 该区属寒温带大陆性季风气候，年平均气温 1.57，无霜期 128 天，年降水量 549.1 毫米，据萝北县气象局资料，降水量有逐年上升的趋势，每年十月中旬冰冻， 至翌年四月下句解冻，冰冻期六个月。 8.3以往地质工作概况 1979 年，黑龙江省地质局提交黑龙江省萝北县 120 万区域地质调查报告。 1986 年，黑龙江省地质矿产局地球物理大队提交黑龙江省白桦林幅、汤旺河 幅、汤原县幅、美溪幅、萝北县幅、依兰县幅 120 万航磁编图说明书。 1988 年，黑龙江省地质矿产局地球物理大队提交萝北县幅 120 万地球化学 说明书、水系沉积物测量说明书。 1991 年，黑龙江省地质矿产局地球物理大队提交黑龙江省太平沟-萝北地区区 域重力调査成果报告120 万。 1991 年，黑龙江省地质矿产局地球物理探矿大队提交萝北县幅 120 万区域 重力图编制说明书 。 2013 年，中国建筑材料工业地质勘察中心黑龙江总队提交了萝北县增强采石 场矿产资源地质评价报告 。 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 2020 年 1 月，大庆市航图测绘有限公司提交黑龙江省萝北县增强采石场矿产 资源/储量核实报告 。 2020年4月13日， 鹤岗市自然资源局以鹤自然资储备字2020 2 号文出具了“关于矿产资源储量评审备案证明的核收证明” ，其评审结果为萝北 县增强采石场拟扩矿区范围内新增建筑用大理岩资源储量（122b）120.47万立方米， 原采矿许可证范围内剩余水泥用大理岩资源储量（122b）48.17 万吨。 8.4矿区地质概况 8.4.1地层 矿区出露的地层为元古界大马河组和第四系，由老至新简述如下 大马河组主要分布在萝北县城北山-延军农场和鸭蛋河上游一带。此外在都鲁 河中游也有零星出露，略呈“人”字形分布。该组的主要岩性为中下部变粒岩为主 夹大理岩和少量片岩，上部由变粒岩和混合岩组成，与上覆的大盘道组为连续沉积。 该组地层分布于整个矿区中。主要由深灰色变粒岩、灰白色大理岩、深灰色石英片岩 组成，厚度大于 1071m。 第四系由深灰色的腐植土，褐黄、灰黄及棕黄色的粘土与硅质大理岩、花岗质 碎屑构成。主要分布矿区外东面的坡脚处及沟谷地段，厚度 05m 左右。大部分已开 垦为当地群众的耕地。 8.4.2构造 该矿区大地构造中生代以前位于兴凯湖-布列亚山地块上的老爷岭地块，佳木斯 隆起带上的太平沟隆起。佳术斯隆起带为老爷岭地块主体部分，呈北窄南宽的楔形展 布，北过黑龙江延入俄罗斯，南被敦密深断裂隔戳，西与张广才岭边缘隆起毗邻，东 与宝清-密山过渡带相接。太平沟隆起位于松花江以北，包括太平沟、萝北等地，呈 南北向展布，由兴东群和黑龙江群及元古代大理岩共同构成隆起基底构造，古生代一 直处于拾升剥蚀，中生代也仅在南、北边缘地区形成鹤岗凹陷和嘉荫凹陷，两凹陷均 为燕山期中亚构造层组成的含煤盆地。 褶皱构造，可恢复两个复背斜，其翼部发育一系列次一级小褶皱。矿区位于复背 斜的东翼，走向近北东东至南西西，倾向北北东，倾角 30-50。 断层矿区内断裂构造不发育，可见两组节理，产状分别为 17070、82 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 75左右。对矿体破坏作用不大。 8.4.3岩浆岩 该区出露岩浆岩主要花岗岩脉、伟晶岩脉及石英脉。脉岩产状与早期张性、张剪 性断裂构造关系密切。 8.5矿体特征及矿石质量 矿区范围内圈定矿体 1 个，矿体形态大小受矿区平面范围控制，在平面上矿体沿 北东东向展布，矿体长约 305m，宽 145m，平均厚 54m。矿区最高标高134.92m，最 低标高72m；矿体最小埋深为 0m，最大埋深为 54m。矿体大部分裸露地表，呈层状产 出，产状 4025-30。局部地段为少量表土覆盖，矿体内局部有脉岩穿插，无 软弱夹层。矿体厚度变化系数和品位变化系数均小于 40，属于较稳定矿体。 矿石呈浅灰灰色，细粒变晶结构，厚层状块状构造，矿体中偶见有白色方解 石细脉。大理岩矿物成份以方解石为主，少量的石英、碳质等组成。矿石自然类型为 灰色、深灰色厚层状大理岩。矿石工业类型为建筑用大理岩。 8.6.1水文地质条件 矿区附近没有河流通过，难以发生洪水灾害。矿坑充水主要来源为大气降水和岩 石裂隙水，只要及时排放疏干，不会影响生产。据旧采场揭露及周边观察，该矿区内 在72m 标高未见渗水现象，未见其他水文地质灾害现象。矿床水文地质条件属简单 类型。 8.6.2工程地质条件 区内主要岩类为变质岩，岩性单一，以大理岩为主，属半坚硬岩。采石场内未发 现大断裂、复杂褶铍构造分布，矿体内无软弱夹层，矿体及围岩均为灰岩，矿体表面 风化土层薄，矿体大部分裸露于地表。矿石结构致密，岩石稳固性好。矿山工程地质 条件简单。 8.6.3开采技术条件 矿区地层稳定，矿山历年开采过程中未发生泥石流、滑坡、崩塌、地裂等地质灾 害。矿山为露天开采，采矿过程不会引起地下水位下降、山体开裂、地表塌陷等地质 灾害隐患，但矿区地形相对高差较大，地形坡度较陡，因此矿山环境地质条件属于中 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 等类型。 8.7矿区开发现状 萝北县增强采石场，生产规模 9.00 万立方米/年，开拓方式为露天开采。 9 9. . 评评估估实实施施过过程程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定， 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公 司组织评估人员，对本次评估的矿业权实施了如下评估程序 9.12020 年 6 月 10 日，接受委托，组成评估小组，制定评估方案，尽职调查， 收集、整理有关评估资料。 9.22020 年 6 月 11 日6 月 15 日，我公司评估小组依据收集的评估资料进行 整理分析， 选择适当的评估方法， 合理选取评估参数， 完成评定估算， 具体步骤如下 根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售 市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定估 算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，编制评估报告并向委托方提交。 1 10 0评评估估方方法法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，评估方法要根据各种评估方法的 适用范围和前提条件，恰当选择评估方法，形成评估结论。对于具备评估资料条件且 适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较 分析合理形成评估结论；因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进 行评估的，可以采用一种方法进行评估。 采矿权出让收益评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益 法、折现现金流量法。由于基准价因素调整法尚未确定调整因素及范围，因此目前尚 不具备采用基准价因素调整法的条件。评估人员未收集到相似交易案例，故不具备采 用交易案例比较调整法进行评估的条件。该矿储量规模为小型，且萝北县增强采石 场矿产资源开发利用方案中无详细的财务数据，故不具备采用折现现金流量法的条 件。 根据中国矿业权评估准则 ，本次评估采用收入权益法进行评估。 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 其计算公式为 式中 P采矿权评估价值 SI年销售收入 i折现率 t年序号t1，2，3，，n n评估计算年限 k采矿权权益系数 1 11 1评评估估所所依依据据资资料料及及评评述述 本次评估的技术经济指标的选取主要依据 黑龙江省萝北县增强采石场矿产资源 /储量核实报告（以下简称核实报告）、“关于矿产资源储量评审备案证明的 核收证明（鹤自然资储备字20202 号）”（以下简称核收证明 ） 、 萝北县增强 采石场矿产资源开发利用方案 （以下简称开发利用方案 ）、中国矿业权评估准 则及评估人员所了解掌握的资料确定。 核实报告资源储量计算方法合理，基本符合有关规范要求，通过了鹤岗市自 然资源局评审，可作为评估依据。 开发利用方案依据有关的安全规程、设计规范及技术规定编制，已通过评审 认定，可作为评估经济技术参数选取的依据或基础。 1 12 2技技术术参参数数的的选选取取和和计计算算 12.1资源储量 根据核实报告和核收证明 ，截止 2020 年 5 月 31 日，萝北县增强采石场 拟扩矿区范围内新增建筑用大理岩资源储量为（122b）120.47 万立方米，原采矿许 可证范围内剩余水泥用大理岩资源储量为（122b）48.17 万吨。 12.2评估利用的资源储量 根据关于萝北县增强采石场采矿权出让收益评估的函 （鹤自然矿管非煤函 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 2020003 号） ，本次对萝北县增强采石场拟扩矿区范围内新增的 120.47 万立方米建 筑用大理岩资源储量进行采矿权出让收益评估。 根据中国矿业权评估准则 ，简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的 无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产） ，估算的内蕴经济资源量均视为（111b） 或（122b） ，全部参与评估计算。 则本次评估利用的资源储量为 120.47 立方米。 12.3开采技术指标 根据开发利用方案 ，边坡外安全保护矿柱资源储量为建筑用大理岩 14.92 万 立方米，采矿回采率为 95。本次评估确定设计损失量为 14.92 万立方米，采矿回采 率为 95。 12.4评估用可采储量 本次评估用可采储量计算如下 可采储量（评估利用的资源储量-设计损失量）采矿回采率 （120.47-14.92）95 100.27（万立方米） 本次评估用可采储量为 100.27 万立方米。 12.5开采方案 根据开发利用方案 ，该矿采用露天开采方式。 12.6生产规模 根据开发利用方案 ，矿山生产规模为 9.00 万立方米/年，故确定本次评估利 用的生产规模为 9.00 万立方米/年。 12.7矿山服务年限 根据矿山可采储量、生产能力和服务年限之间的关系，确定矿山服务年限 TQ/A 式中T矿山服务年限 Q可采储量 A矿山生产能力 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 T100.279.00011.14（年） 本项目评估的矿山服务年限为 11.14 年，约为 11 年 2 个月。 按所确定的评估基准日 2020 年 5 月 31 日计算，本项目评估期从 2020 年 6 月 1 日至 2031 年 7 月 31 日。 12.8产品方案 本次评估确定该矿山产品为建筑用大理岩。 1 13 3经经济济参参数数的的选选取取和和计计算算 13.1产品销售收入 13.1.1产品销售价格 依据中国矿业权评估准则 ，产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售 条件，一般采用当地价格口径确定。 该矿山所产建筑用大理岩矿石可作为铺路及建筑用原料使用， 本次评估确定建筑 用大理岩矿石不含税销售价格采用 27.00 元/立方米。 13.1.2产品销售收入 依据工业企业总平面设计规范 （GB501872012） ，松散系数确定为 1.3。假 设矿井未来生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿井的销售收入为 正常生产年份销售收入年产量销售价格松散系数 9.00027.001.3 315.90（万元 13.2采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见 ，建筑材料的采矿权权益系数为 3.5 4.5。鉴于该矿采用露天开采，地质构造复杂程度简单，开采技术条件简单，本项目 评估时综合考虑以上因素并结合当地矿业权出让市场实际，本项目评估采矿权权益系 数取 4.5。 13.3折现率 根据国土资源部 2006 年 7 月 10 日发布的“关于实施矿业权评估收益途径评估 方法修改方案的公告（2006 年第 18 号）”，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 （申请）采矿权评估折现率取 8，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率 取 9。本次为采矿权评估，折现率取 8。 1 14 4采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估基基础础价价值值（（P P1 1值值）） 综上，按照收入权益法的评估模型，评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量 评估的基础价值（P1值）为 102.48 万元。 1 15 5采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估值值的的确确定定 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，采用折现现金流量法、收入权益 法时，矿业权出让收益评估值计算公式如下 P（P1/Q1）QK 式中P矿业权出让收益评估值 P1评估计算年限内 333 以上类型扩大区资源储量的评估值（102.48 万 元） Q1评估计算年限内的扩大区评估利用资源储量（120.47 万立方米） Q扩大区全部评估利用资源储量，含预测的资源量（334）（120.47 万立方米） K地质风险调整系数（ （334）资源量为 0，取值为 1） 。 将以上数据代入公式，计算得出萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评 估值为 102.48 万元。 1 16 6评评估估假假设设 本报告所称采矿权出让收益评估值是基于所列评估目的、 评估基准日及下列基本 假设而提出的公允价值意见 （1）委托方及矿业权人所提供的各种资料全面、真实、准确； （2）矿业权人取得所有生产合法手续无法律障碍； （3）以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数； （4）国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化； （5）以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构、开发技术水平以及 市场供需水平为基准且持续经营； 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 （6）评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化； （7）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。 如果上述假设条件发生变化，本报告评估结果将随之发生变化而失去效力。 1 17 7评评估估结结论论 本评估机构评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，选用合理 的评估方法，经过评定估算，确定“萝北县增强采石场（扩大区）采矿权”在评估基 准日时点的采矿权出让收益评估值为 102.48 万元人民币，大写人民币壹佰零贰万肆 仟捌佰元整。 1 18 8评评估估有有关关问问题题的的说说明明 18.1评估结论使用有效期 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日 起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过评估结论使用有效期，本评估机构对 应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。 18.2评估基准日后的重大事项 在评估基准日之后和本评估结论使用有效期内， 如果发生影响委估采矿权的重大 事项，不能直接使用本评估结论。例如委托评估的该矿种资源量、资源品级发生较大 变化，或采矿权市场、矿产品价格发生巨大变化，对采矿权出让收益评估值发生较大 影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益评估值。 18.3其它责任划分 本次评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的。本评估机构只对项目评估 结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产定价决策负责。 18.4其它需要说明的事项 本评估机构及评估人员与评估委托人及采矿权人之间无任何利害关系， 评估人员 在评估过程中恪守职业道德规范，认真负责。 本次评估工作中评估委托人及采矿权人所提供的有关文件材料（包括产权证明、 地质报告、开发利用方案等）是编制本报告的基础，相关文件材料提供方应对所提供 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项， 在评估委托人及采矿权人未做特殊说明 而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下， 评估机构和评估人员不承担相关责 任。 1 19 9采采矿矿权权评评估估报报告告的的使使用用范范围围 本次对“萝北县增强采石场（扩大区）采矿权”的评估结论仅供鹤岗市自然资源 局出让“萝北县增强采石场（扩大区）采矿权”这一评估目的及送交评估主管机关审 查使用，未经委托方许可，本评估机构不会向他人提供或公开。除依据法律须公开的 情形外，报告的全部内容或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 本评估报告的使用权归委托方所有。 本评估报告的复印件不具有任何法律效力。 2 20 0评评估估报报告告日日 二 0 二 0 年六月十五日。 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090 萝北县增强采石场（扩大区）采矿权出让收益评估报告书 电话 0451-82373542黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司邮编 150090