高层建筑装修改造工程中部分结构拆除的施工技术.pdf

第 3 3卷第 1 期 VO1 33 No ． 1 建筑施工 B UI L D I N G C 0 N S T R UC T 1 0 N ● 改 扩 建 工 程 高层 建 筑 装 修 改 造 工 程 中部分 结 构 拆 除 的 施 工 技 术 Co ns t r uc t i o n Te c hno l o g y f o r Di s m a n t l i ng Pa r t i a l S t r uc t u r e i n Hi g h- Ri s e Bui l d i ng De c o r a t i o n a nd Re no v a t i o n Eng i ne e r i ng 口 郁舂明 上海 市第七建 筑有 限公 司 ， 【 摘 要 】 上海交通银行锦明大厦装修改造工程中，其拆除结构工程量和面积都很大，且地处市中心，施工场地狭小、交通 拥堵 、施 工条件极为不利 ．．由此 ，对本工程 中采用 的拆 除施 工技 术 ，从拆除要点 ，主要施 工方法到拆除施工安 全防护 等方面进 行 了全 面的介绍 ．以为类似工程提供借鉴经验。 【 关键词】高层建筑 装修改造工程拆除结构 拆除施工安全防护 【 中图分类号】 T U 7 6 7 ／ 文献标识码 B I 文章编号】 1 0 0 4 一 J 0 0 1 f 2 0 1 1 O l 一 0 0 6 9 0 4 1 建筑概 况 1 ． 1 原建筑概况 上海交通银行锦 明大厦装修 改造工程位 于上海虹桥 商 业中心～长宁 区仙 霞路 1 8 号 。 其北侧 临仙 霞路 ， 东侧 是仲 盛 大楼， 南侧是金桥大厦 ， 西侧是友谊商场， 与相临建筑及城市 主干道之 间的距离相 当小。 主楼原为地 上 2 8层 ， 地 下 1 层 ； 裙 房为地上 3 层 。建筑 物高度 为 1 0 5 ． 3 5 m ， 原 建筑功能主 要为高层住 宅 ， 电梯布置 3台， 外墙为标准砖填充墙， 外饰面为面砖装饰。裙房 2 ～3 层为停车库 ， l 层 周边为小 商铺 图 1 。 图 I主楼 拆除范围及 周边环境 图 2 主楼拆除范 围立面 1 ， 2 改建后建筑概况 改建 后主楼标准层 为办公 区域 ， 电梯 改为 5台， 在核 芯 筒外另增设一台消防电梯。 外墙的主楼为主要为玻璃幕墙体 【 作者简介】 郁春明 1 9 7 8 一 ， 男， 本科， 工程师。联系地址 上 海 市武夷路 1 5 0号 2 0 0 0 5 0 【 收稿日期】 2 0 1 O - l 1 1 8 2 0 1 1 年 1 月出版 系 ， 局部设金属百页及 干挂花岗石材 图 2 。 2结构概 况 2 ， 1 原 结构概 况 原建筑物主楼为钢筋混凝土剪力墙结构、裙房为钢筋 混凝土框架结构。原结构混凝土强度为 C 3 0 。 2 _ 2 改造后结构概况 本次改造基本保留原结构不变， 只对建筑物核芯筒内原 结构全部拆除重新建造 ， 对部分柱、 梁、 墙、 板进行了结构加 固。 裙 房 4层需加层 ， 柱为混凝土柱 ， 梁 为钢结构 。 主楼屋面 设有钢结构框架 。 柱加固方式有外贴钢板 环氧树脂化学灌浆和碳纤维 环向围束两种。梁加固方式有外贴粘钢加固法、 增大截面加 固法及粘贴碳纤维加固法 3种。 剪力墙加固方式有一面外贴 钢板， 另一面墙加钢筋， 植拉筋， 墙加厚； 双面外贴钢板 ， 植拉 筋； 双面墙加钢筋， 植拉筋， 墙加厚这 3种。 3本次施工拆除范围及拆 除工作量 3 ． 1 拆除范围 裙房 卜3层外墙， 局部新增电梯及楼梯处楼板。 主楼 5 ～2 8层外墙砖砌墙及外挑 R C遮阳板、 1 ～4内 外墙砖砌墙和装饰层、 主楼核芯筒内部剪力墙、 楼梯结构、 楼 板、 管弄井墙和核芯筒外新增消防电梯处楼板及屋顶的广告 牌、 水箱、 电梯机房。 3 _ 2 拆除工作量 主楼 总拆除工作量约 5 0 0 0 m 平均每层约 1 7 8 m 。 。 6 9 第 1 期 郁春明 高层建筑装修改造工程中部分结构拆除的施工技术 1 ／ 2 O 1 1 裙房 总拆除工作量约 3 7 6 m 平均每层约 1 2 5 m 3 。 4 拆除总体部署 4 ． 1 拆 除总体施工流程 根据实际情况， 拆除施工主要分为 3个流水段 第一流 水段为主楼外墙拆除； 第二流水段为主楼核芯筒内拆除 包 括新增消防电梯部位楼板 ； 第三流水段为裙房外墙拆除。 具 体做 法为 1 第一流水段， 主楼外墙拆除 先拆单层， 待新增加结 构强 度到达后， 再拆除 双层原结构 ， 外 围须设置竹笆作 硬隔 离； 对结构上部的第 1 4层、 2 O层、 2 6 层悬挑钢梁层进行最后 拆除施工。 ① 施工垂直运输 采用 2台人货两用梯。 ② 外脚手架 主楼 1 层 ～1 3层采用双排双立杆落地钢 管脚手架， 1 3 层 ～钢结构顶采用悬挑钢管脚手架 裙房采用 双排单立杆落地钢管脚手架。 2 第二流水段主楼核芯简内结构拆除 拆除流程是 从屋面逐层往下拆除 包括消防电梯部位楼板 。 ① 施工垂直运输 采用 2 台人货两用梯。 ② 主楼核芯筒内新增结构施工 由下往上流水施工。 3 第三流 水段， 裙房 外墙拆 除 先 由上向下进行 拆除 施工， 再 由下往上进行加固施 工，最后进行屋面钢结构的施 工。其施工垂直运输为 2 台井架。 4 ． 2 管线对外接 口处理 1 电源接 口 目前整个大楼原 电源全部截断 ， 使用施 工临时电源。 2 水源接口 目前整个大楼原供水管及消防管， 停止 使 用 ， 现场临水接 口借 用原来进水 口 ， 整个大楼 已使 用重新 布置的临时生活、 施工及消防用水。 3 煤气接 口 全部切断。 4 通讯网络接口 原有的全部切断。根据现场需要重 新布置。 4 ． 3 拆除前 的准备 1 必须有业主或设计 的明确指令及交底后 才能开始 拆除施工。专业拆除单位的施工资质要进行审核。 2 成立拆 除施 工专 项管理 小组 ， 对 拆除全过程 进行 质量监督、 安全管理。明确各职能部门、 工作组、 操作人员的 职责 ， 个人 的工作范围。施 工前 应召集所有施工项 目部技术 管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料， 找出工程中 控制的关键点， 并对发现的问题及时做好书面记录。 3 拆除施 工所 需要的机械设备设施要 准备到位 。安 全防护措施 楼板外围围护栏杆、 临闭洞口安全栏杆、 围护脚 手搭设完毕并验收 应设置完毕 ， 安全防护用品、 劳保用品以 及消防用品要到位并符合要求后方可开工。 4 施 工临 时用 水 、 用 电布设 要 到位 ， 并 做好 保 护工 作。 7 0 5 施工现场道路须畅通， 以保证人员车辆设备的进 出以及建筑 垃圾外运 。 6 要对现场情况有充分的了解， 清楚本工程为危险 性较大的分项工程 ， 同时了解重大危险源、 重大不利环境因 素所在 ， 要在施工过程 中引起充分重视。 4 ． 4 拆除条件、 具体拆除前提条件 1 拆除前提条件， 见表 1 。 表 I拆除前提条件情况表 拆 除内容 拆除的前提 条件 1 、 临时水电到位 主楼 外墙单数层拆除 2 、 人货电梯安装 完毕 ； 3 、 外脚手 架搭设 完毕。 主楼 外墙双数层拆除 主楼外墙 单数层新增结构达到保养期 1 、 人 货电梯安装 完毕 ； 2 、 原电梯拆 除， 井道 内脚手架搭 设完毕 ； 主楼核芯筒拆除 3 、 原 电梯 井道 门洞全部封闭； 4 、 主楼核芯筒处安全防护栏杆搭设 完毕 ； 5 、 主楼机 电管线设备拆 除完毕 。 1 、 临时水 电到位 ； 裙房外墙拆除 2 、 电管线设备拆除 完毕 ； 3 、 外脚手 架搭设 完毕。 2 具体拆除情 况 ， 见表 2 。 表2具体拆除情况表 拆除 内容 拆 除方式 机械配置 垃圾 外运 方式 施 工日期安排 主楼 外墙 人 工风枪凿除。 通过人 货电梯 外 开工后 3 0 d工 拆除 运破碎 期 结束 。 核芯筒内 采用人工风镐破碎拆除； 通过人 货电梯外 贵1％ 4 5 d l 梁板墙 结 楼板梁周圈与核芯筒剪力 运破碎 。 期 结束。 构 墙连接面采用切割。 裙房外墙 采用人 工风 镐破 碎 通过原有车道或 开工后 1 5 d工 拆除 拆 除 井架外运破碎 期 结束 。 其他拆 除 采用人 工或 风镐 破 通过原有人货 电 贵 I皂 3 0 d i 碎拆 除。 梯外运破碎 。 期 结束 。 4 ． 5 拆除要点 1 拆除流程要 点 拆除施工是整个改建工程的前期工作 ，其为后续的钢 结构施工 以及结构加固施 工创造 了施工条件。 当每层楼层 的 拆除施工结束、 垃圾处理完毕 ， 并完成新增结构后 ， 才能完全 进行梁墙柱的加固施工及外墙幕墙的安装施工。因此， 面对 交叉施工， 拆除的流程必需紧凑， 一旦有环节耽误工期， 必将 影 响后续施工的进行。 2 拆除安全要点 安全 的重要性至始至终是整个施 工工程需要注意的 问 题。 在拆除过程中要求及时搭设楼层边缘及核芯筒内安全防 护栏杆、临闭洞口安全栏杆以及外围防护脚手等防护措施。 在进行外围的落地脚手、 型钢挑脚手搭设以及屋顶拆除施工 时， 脚手的搭设必须牢固、 稳定、 安全。在保证有外围脚手及 健 毓施工 第 3 3 卷 1 ／ 2 0 1 1 郁春明 高层建筑装修改造工程中部分结构拆除的施工技术 第 1期 防护措施的情况下才能进行拆除施工。 在拆除楼层的下一层 楼面上设钢管并 在上面铺好竹笆做 防护 ， 在其外 围做 好硬隔 离的处理工作 ， 防止落物伤人。 3 拆除后垃圾处理 要点 在施工过程中， 垃圾的清理与拆除施工要合理搭配。进 行拆除施工时 ， 在下层操作面拆除区域的垂直下方不得进行 垃圾的清理工作 ，在其它已拆除区域进行下层 的垃圾清理 。 拆除下来的垃圾不得集中堆载 在楼板上 ， 钢筋与混凝土的分 离在不影响运输工具的装运条件下， 都不得在楼层面和场地 上进行处理 ； 在施 工过 程 中， 定期在作业 面采用洒水措施 用 以控制扬尘。 4 拆除垂直运输 在结构拆除阶段要利用 2 台人货电梯将混凝土碎块运 输下来， 同时要利用核芯筒北侧原排风井道作为楼层竖向垃 圾通道直接清运垃圾。 5 主要施工方法 1 主楼外墙 拆除 图 3 外墙拆除部位主要为 原 2 4 0 m m厚砖墙及 1 ． 5 m高混 凝土阳台拦板和一些 1 0 0 iT i r r l 厚的悬挑 R C混凝土挡阳板。 ① 主楼外墙拆除流程 第一步先拆单层， 第二步拆除 双层 待单层新增结构养护时间到之后开始 。 ② 外墙拆除施工前 脚手外绿网封闭一里侧竹笆硬隔 离一上 下楼层竹 笆隔离封 闭一拆除脚手 架搭设完毕。 ③ 按先拆高处再拆低处的原则进行。 具体是遇阳台处， 先拆砖墙。 再拆拦板 ； 对于悬挑构件必须按照从外向里的顺 序 拆除 。 ④ 混凝土采用人工风搞破碎拆除。 ⑤ 现有外墙砖墙在拆除过程中严禁推倒拆除， 要一皮 ～ 皮地拆， 以免造成不必要的安全事故。 ⑥ 拆除时要在地面施工现场拉出警戒线 ， 并派专人监 护 ， 以免造成意外。 一 图 3 主楼外墙 拆除施工 2 核芯筒 内结构拆除 图 4 核芯筒 内准备 拆除的结构 主要包原管弄 井墙 、 电梯井 道混凝土板墙、 楼梯及局部平台梁板。 其中， 电梯井背面东西 向混凝土墙板 1 8 0 m m厚， 正面混凝土墙板厚度 2 4 0 m m ， 东 西 向主梁 梁断面 3 0 0 m m x 6 0 0 m m， 4 0 0 m mx8 0 0 m m ，固定 在东西两侧的核芯筒剪力墙上，楼梯梁断面为 2 0 0 4 5 0 ， 电 梯井道的横向梁 1 2 5 m mx 6 0 0 m m ，楼梯梁与井道梁均固定 2 - 0 1 ， 年 1 月出版 在 1 8 0 m m厚的剪力墙及东西向主梁上，楼板厚 1 2 5厚， 核 芯简南侧新增消防电梯处楼板厚 1 5 0 m m 。 ① 拆除总流程 先拆屋面水箱及机房后 ， 立即施工屋 面以上部位的新机房， 待结构达到养护期后， 再从 L 2 8层由 上往下逐层 拆除 。 ② 每层拆除流程 本层管弄井墙拆除一上层楼板拆 除一上层 梁拆 除一本层楼梯 、 剪力墙拆除。 ③ 进行拆除施工时，先搭设固定的脚手架；在楼板、 梁、楼梯拆除前事先在下侧搭设置支撑排架做好硬隔离措 施 ， 利 用拆除工具从上至 下粉碎性拆 除 ； 然后在 施工现场拉 出警戒线及硬隔离措施 ， 并派 专人 监护 ， 以免造成意外。 ④ 拆除施工主要是利用人工风镐进行凿除。对周圈与 核芯筒剪力墙的接触面则采用机械切割的方式。 ⑤ 在主楼核芯筒内结构拆除前， 要预先将原 3个电梯 井门口全部封闭， 同时要将核芯剪力墙处的 7 个门洞全部封 闭并用绿网拦住， 禁止人员进出及拆除碎片滑出伤人。 ⑥ 对于原 3个电梯井的井道，再在开始拆除前就在井 道 内将脚手架搭设完毕。具体做法 每 1 5 m高度采用 1 8工 字钢 固定 ， 采用墙体敲洞 后 ， 型 钢穿洞两头搁 置固定在楼板 梁或混凝土墙上， 做到层层竹笆隔离。 ⑦ 对新增消防电梯处楼板洞要安排在核芯筒新增结 构完成之后开始进行拆除施5 -_ 。洞 口要采用钢管护拦 围护 ， 外包绿 网， 做 到 4层 1隔离 、 2 层 1 挑 网。 ⑧ 拆除方式 标准层梁板结构拆除施工是采取机械与 人工相结合的方法， 主要使用空压机进行人工凿除。建筑垃 圾采用人货梯运至底层装车外运。 ⑨ 梁板的拆除均施工采用从跨中到跨边 ， 自上而下逐 皮进行粉碎性拆除的方法， 这是为了避免梁板的悬臂结构产 生的结构荷载和施工荷载带来的不安全因素。对于板的拆 除， 要先拆除中间部分， 再向四围扩展。 当板拆除到离梁边距 2 0 c m处 时应 停止 该板的拆除 ， 而剩余的部分可在拆除梁 的 过程 中进行拆 除。在混凝土梁板 的拆除施工过程中 ， 应事 先 在梁底部施工区域搭设钢管排架脚手，上铺双层竹笆防护， 以防止拆除下来的混凝土梁直接砸落到下层楼板。 并尽量做 到梁板内混凝土基本破碎拆除后再割断梁内钢筋。 图4 核芯 筒内结构拆除 3 主楼新增梁处楼板拆 7 1 第 1期 郁春明 高层建筑装修改造工程中部分结构拆除的施工技术 1 ， 2 O 1 1 ① 施工流程 将 1 层 - 2 8层分为 5 个流水作业段 ， 分 别 为 1 层 ～ 6层、 7层 ～1 2层 、 1 3 层 一 ～1 8层 、 1 9层 - 2 4层 、 2 5 ～ 2 8层， 各自从下到上逐层施工 凿一层， 新结构做一层， 再进行上一层施 工。 ② 拆除方法 先在所拆位置下方搭设排架， 顶住拆除 后的楼板悬臂端．同时在开凿处下部 5 0 0 m il l 处做好竹笆隔 离， 以免凿下的楼板碎块堕落损伤下部新浇的混凝土。 ③ 拆除层下层相应周边 3 m范围内做好防护栏杆 ， 做 好警示标记 。 ④ 拆除后， 后道排架支模工序要立即跟上或立即用木 板 将洞 口进行覆盖 ， 并进 行固定牢靠。 ⑤ 对于机械切割部位， 梁的钢筋可以割除。其做法 对 楼板钢筋尽量予以保留 ；对机械切割要预 留 2 0 0 F il m一 3 0 0 m m ， 再采取人工凿除方法； 钢筋要用电焊进行连接。 4 裙房外墙及局部楼板拆除 ① 裙房外墙及楼板拆除流程 由上往下流水拆除。 ② 拆除要求和方法同主楼。 6拆 除施工安全防护措 施 1 脚手安全防护措施 图 5 图 5脚手安全防护 按 照施 工部 署 ，外强墙 楼层拆除分 单数层或双数是外 墙拆除、 R C遮阳板拆除和阳台栏板拆除这 3种情况。 具体做 法为 ①单数层或双数层外墙拆除施工前， 外围9 7 m脚手架 已经搭好。因此， 拆除施工是在有外围脚手架且脚手距离结 构较远 仅原阳台位置为 0 ． 4 m， 一般距离在 1 ． 1 5 m 的情况 下进行 。在拆除过程 中， 先在需要拆除楼层的每一层做硬 隔 离， 防止上层外墙拆除时碎片掉落。 然后， 在拆除外墙里侧搭 设操作 脚手架 。 ② R C遮阳板拆除施工时，所有外墙砖墙已拆除完毕。 所以要在单数层 R C 板下搭设排架，其底座支撑要利用双数 层 R C遮阳板 该排架尽量与该处新增挑板排架结合起来 ， 上下做好硬隔离。将单数层板拆除后， 要立即进行单数层新 增结构施工，等到一定强度之后再进行双数层 R C板的拆除 施工。 做法是 先在单层施工好的新增板上搭设防护排架， 并 做好上下硬 隔离 ， 然后拆除双层 R C 板 。 7 2 ③ 阳台拦板在拆除前 ， 应按照情况一的做法， 在与脚 手架的4 0 0 v i m距离处做好硬隔离。要将隔离横杆的一头固 定在脚手架大横杆上， 另一头在阳台板凿洞伸进阳台不少于 3 0 0 m m处铺竹笆。 在外围脚手架的内侧做好防护栏杆， 并用 绿网与竹笆隔离。 2 临闭洞口防护 ① 楼层在拆除过程中不可避免地会产生临边洞口， 因 此要 按照公 司标准对其进行安全 围栏 的防护。做 法 洞 口上 下采 用 2 层 1 硬隔离． 中间层挂防护 网， 详见 图 6 。 杆柱 杆 ，安会 l l 一 I厂一 ＼ 午 柱 ] l J I 萋 ； 1 l l 图 6 临边洞 口防护 ② 在核芯筒拆除过程中，进核芯筒板墙周围的 7个洞 口全部要用钢管竹笆封闭好。 其高度不低于 1 8 0 0 11 1 11 1 。 ③ 原 3 个 电梯井道门洞在电梯拆除后进行全封闭。 7 垃圾井道构造及防护措施 ① 将主楼楼层拆除下的建筑垃圾一部分利用核芯筒 北侧剪力墙边的排气管 1 1 0 0 F II Il l 长 X 1 0 0 0 m il l 宽 净空尺 寸 ， 直接通至首层大厅 ， 在大厅相应部位砌筑砖墙围挡， 形 成 临时垃圾房。垃圾由人工拖至 主楼东侧垃圾堆放处 。 ② 在主楼每个楼层面垃圾井道处 ，利用6 0 0 m m宽X 1 5 0 0 T r i m高 的风 口作为垃圾进料 口，预先将原风 口百页拆 除， 再用木板全部封闭。 核芯筒从上往下逐层拆除时， 先在清 理垃圾楼层开启封闭木板， 再安装铁隔栅门， 并固定牢靠， 将 建筑 垃圾从铁搁栅 的空档中进入 垃圾 井道 。 ③ 垃圾井道 1 边为核芯简剪力墙， 另外 3边为 2 4 0 m m 厚砖 墙。 ④ 首层垃圾房长度 4 ． 3 m ，宽度长度 3 ． 7 m ，高度 2 m， 采 用 2 4 0 m m厚墙 底部 4 0 0 m m高混凝 土导墙 ， 顶部 采用钢管搁在墙上， 上铺木板于钢管固定， 面上再包绿网。 8 实施效果 本工程在建设单位、 设计单位以及施工单位等各方的努 力下，按时、 安全、 圆满地完成了高层建筑的拆除任务， 为今 后类似市中心高层建筑的拆除施工提供了借鉴经验。 参考文献 略 健 筑施工 第 3 3卷