二级建造师讲义.ppt

1,2009年二级建造师考试,建筑工程管理与实务,2,考试时间与题型及应试技巧,（1）考试时间与题型本科目的考试时间为3小时，题型采用客观题（单、多选择题）和主观（案例分析）题的形式。,理论及格分数线是72分。,（2）应试技巧单选题（四选一）是否有把握都必须要答多选题（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选。案例分析题回答要准确，简洁，不要空尽量使用教材中的语言进行表述计算题要写出计算过程,3,2A310000建筑工程技术,2A311000建筑工程技术要求2A312000建筑工程施工技术今年建筑工程技术考试以选择题形式为主；其中建筑材料和建筑工程施工技术既是选择题考试的内容，又是质量管理、安全与环境管理两个部分案例分析的背景知识点。,4,2A311000建筑工程技术要求,1.建筑工程结构技术要求1房屋结构平衡技术要求荷载的分类P1-2利用平衡条件求未知力P2-4,5,平面汇交力系,,角度大，绳索的力也就越大,6,平面汇交力系,,角度大，绳索的力就越小。,,7,平面任意力系,,根据已知条件计算支座反力和弯矩、求杆件内力（剪力和弯矩）。,,,,,,FC,FA,FA,,M,TA,TA,8,桁架,,1.计算杆件内力1利用平衡方程，求出支座反力2用节点法求出杆件内力,2.零杆的判定,0α180,01时，表示节支，即实际费用低于预算费用；当CPI1时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度；当SPI1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后。,68,案例2,某装饰工程公司承接一项酒店装修改造工程，合同总价1500万元，总工期6个月。前5个月各月完成费用情况如表所示。,69,,问题1计算各月的已完工程预算费用BCWP及5个月的BCWP。2计算5个月累计的计划完成预算费用BCWS、实际完成费用ACWP。3计算5个月的费用偏差CV、进度偏差SV，并分析成本和进度状况。4计算5个月的费用绩效指数CPI、进度绩效指数SPI，并分析成本和进度状况。,70,,1各月的BCWP计算结果和5个月的已完工作预算费用BCWP合计、5个月的累计的计划完成预算费用BCWS、实际完成预算费用ACWP如表所示。其中已完工作预算费用BCWP＝计划完成预算费用BCWS已经完成工作量的百分比,71,3,5个月的费用偏差CVCV＝BCWP-ACWP＝1250-1225＝25万元，由于CV为正，说明费用节约。5个月的进度偏差SV．SV＝BCWP-BCWS＝1250-1220＝30万元，由于SV为正，说明进度提前。,72,4,费用绩效指数CPI＝BCWP/ACWP＝1250/1225＝1.0204由于CPI大于1，说明费用节约。进度绩效指数SPI＝BCWP/BCWS＝1250/1220＝1.0246由于SPI大于1，说明进度提前。,73,2A320060施工合同管理,本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，而且分值占试卷的1020分，要求考生一定要熟练掌握。本节的知识点可与进度、造价、质量、安全相结合，如在网络图上解决工期索赔问题等，造价中费用索赔问题，出现工程质量、安全事故造成损失是否有工期和费用赔偿的问题。1.建筑工程施工合同的索赔重点掌握P199-2002.建筑工程合同分包P203205,74,建筑工程施工索赔实际考试中的判断技巧,一定赔付的在规定期限内（28天）提出且符合以下三个条件之一1建设单位原因2监理原因3设计原因不予赔付的1施工单位（或承包单位），不论分包还是总包2超过规定期限的（28天）特定条件的判断1可以预见到的工期与费用不予赔付。2不可预见到的工期索赔成立，费用索赔这样处理各自承担自身的费用损失。对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。,75,案例1,某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28350m2，地上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。2005年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件。事件一在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。事件二因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。事件三7月25日-7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。注以上事件均发生在关键线路上。,76,问题,1由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立请说明原因。2由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立请说明原因。3由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立请说明原因。4对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天总计工期索赔是多少天,77,答案,1工期索赔成立。理由地质条件原因造成工期拖延的责任在于建设单位不是承包单位的原因造成的；根据监理工程师下达的停工令停工，所以该项事件的工期索赔成立。2工期索赔不成立。理由因施工总承包单位与分包单位在工程质量上对建设单位承担连带责任，所以因地下连续墙施工质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位不能向建设单位提出工期索赔。,78,,3工期索赔成立。理由暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因施工单位无法预见，无法避免、无法克服，所以工期索赔成立。4事件一索赔工期5天6月30日～7月4日。事件三索赔工期4天7月25日～7月28日。共计索赔工期为54＝9天。,79,背景2,某投资公司建造一幢办公楼，投资公司（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同，合同约定开工日期为2003年8月16日，工程开工后发生了如下几项事件事件一因拆迁工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工场地，导致乙方A、B两项工作延误了2天，并分别造成人工窝工6个和8个工日；但乙方C项工作未受影响。事件二乙方与机械租赁商约定，D项工作施工用机械应于2003年8月28日进场，但因出租方原因当月29日才进场，造成D项工作延误1天和人工窝工7个工作日。,80,,事件三因甲方设计变更，乙方在E项工作施工时，导致人工增加14个工日，其它费用增加了1.5万元，并使施工时间增加了2天。事件四在F项工作施工时，因甲方供材出现质量缺陷，乙方施工增加用工6个工日，其它费用1000元，并使H项工作时间延长1天，人工窝工24个工日。上述事件中，A、D、H三项工作均为关键工作，没有机动时间，其余工作均有足够的机动时间。,81,【问题】,1．乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期索赔和费用索赔请说明理由。2．合同约定人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日，施工管理费，利润等均不予补偿。在该工程中，乙方可得到合理的费用索赔有哪几项，费用索赔额是多少,82,答案,1事件一可向甲方提出费用索赔和工期索赔。因为造成A、B工作延误是甲方原因造成的。可索赔A、B两项工作的窝工费及关键工作A的工期延误，B工作为非关键工作，工作未受到影响，不予工期索赔。事件二不可以向甲方提出费用和工期索赔。因为D项工作的工期延误及人工窝工费用是由于施工单位原因造成，属施工单位责任。事件三可向甲方提出费用索赔。因为乙方费用的增加是由甲方设计变更造成的，但因为E工作是非关键工作，不可向甲方提出工期索赔。事件四可向甲方提出费用和工期索赔。因为乙方F、H工作费用的增加及H关键工作工期的延长都是甲方原因造成的。,83,2费用索赔额,合同约定人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为18元/工日事件一18*（68）252（元）事件三30*141500015420（元）事件四30*6100018*241612（元）合计25215420161217284（元）,84,2A320070建筑工程施工现场管理,本节的知识点为重要知识点，每年在选择题和案例题中均出现；要求考生要熟练掌握，复习要点如下施工现场防火要求P214215文明施工管理要点P217建筑施工环境保护实施要点P221施工现场临时用水管理P225安全警示牌的设置原则P226,85,案例,背景某房屋建筑工程施工总承包二级企业，通过招投标方式承建了城区A住宅楼工程，工程为框架剪力墙结构，地上17层，地下1层，总建筑面积16780m2。该工程采取施工总承包方式，合同约定工期20个月。工程中标后，施工企业负责人考虑到同城区的B工程已临近竣工阶段正在进行竣工预验收和编制竣工验收资料，经征得A、B工程建设单位同意，选派B工程项目经理兼任A工程的项目经理工作。在施工期间，为了节约成本，项目经理安排将现场污水直接排入邻近的河流。在浇筑楼板混凝土过程中，进行24h连续浇筑作业，引起了附近居民的投诉。,86,问题,1该施工企业是否可以选派B工程的项目经理担任A工程项目经理请说明理由。2上述案例中发生了哪几种环境污染形式工程施工中可能造成环境污染的形式还有哪些3按照噪声来源划分，本案例中的噪声属于哪种类型在施工过程中项目经理部应如何预防此类投诉事件的发生,87,参考答案,1可以。理由发生了A工程中标项目经理不能继续履行职务的特殊情况；B工程项目临近竣工阶段；经A、B工程的建设单位同意。2案例中发生的环境污染有水污染河道污染、污水排人河道；噪声污染施工噪声污染。还有大气污染空气污染、粉尘污染、灰尘污染、室内空气污染、土壤污染土地污染、光污染、垃圾污染施工垃圾污染、生活垃圾、固体废物污染。,88,,3本案例中的噪声属于建筑施工噪声施工机械噪声、混凝土浇筑噪声、振捣噪声。预防措施如下①在施工组织设计方案中应编制防止扰民措施，并在施工过程中贯彻实施；②在可能发生夜间扰民作业施工前，提前到相关部门办理审批手续；③对夜间施工，提前向邻近居民进行公示；④设专人到邻近居委会居民进行沟通、协商，采取必要的补偿措施。,89,2A320090建筑工程保修,新增内容建筑工程最低保修年限P242,90,2A330000建筑工程法规及相关知识,2A331000建筑工程法规2A332000建筑工程技术标准,91,2A331010建设工程施工管理有关法规,新建建筑节能P245246房屋建筑工程专业工程规模标准P247248,92,2A332000建筑工程标准,2A332010（1）项目职业健康安全管理P2562572A332040（1）建筑内部防火施工应对下列材料进行抽样检验P264,93,2A332000建筑工程标准,2A332050（1）民用建筑分类P266（2）人造板和饰面人造板P266（3）勘察设计P267（新增内容）（4）验收P268269,94,2A332000建筑工程标准,2A3320601模板拆除P2732混凝土小型空心砌块砌体工程P2772782A3320701玻璃幕墙工程技术规范的强制性条文P283,95,,,