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熟悉建设工程施工合同的签订与履行 2A320065熟悉建设工程施工合同的签订与履行 【案例2A320065-2】 1.背景 某工程,建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作,建设单位与施工单位按施工合同示范文本签订了施工合同。基坑支护施工中,项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术,未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患,总监理工程师下达了工程暂停令,同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定,不会发生安全问题,仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门的干预下才暂停了施工。施工单位复工后,就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”致使工程延期,要求监理单位对此事承担相应责任。该工程施工完成后,施工单位按竣工验收有关规定,向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时验收,到施工单位提交竣工后第45天时发生台风,致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复,施工单位不同意无偿修复。 2.问题 1在施工阶段施工单位的哪些做法不妥说明理由。 2建设单位的哪些做法不妥 3 施工单位是否应该无偿修复 3.分析与答案 1施工单位未按已批准的施工技术方案施工,擅自采用某项新技术不妥;在总监理工程师下达暂停令后仍不停止也不妥。因为施工单位编制的施工组织设计一旦被监理机构审查并由监理工程师审核签认并报告建设单位认可后,就成为合同文件的组成文件。承包单位应按审定的施工组织设计组织施工。如需对其内容做较大变更,应在实施前将变更的内容书面报送监理机构审核确认。 2建设单位认为监理机构发布暂停令是“小题大做”致使工程延期,要求监理机构承担相应责任不妥。因为在施工单位不按审批的施工组织设计组织施工,擅自改变施工方案,涉及到施工质量及安全,监理方有权及时采取指令制止其违约行为。 3 施工单位不应该无偿修复。因为发包人受到竣工验收报告后28天内应组织有关单位验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。发包人不按规定时间组织验收,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。台风所造成的损失不再承包单位所承担的责任和风险之内,所以施工单位不应该无偿修复。 建筑工程施工现场管理 2A320070建筑工程施工现场管理 2A320071掌握施工现场防火要求 一、施工现场防火的一般规定 1.现场的消防安全工作应以“预防为主、防消结合、综合治理”为方针,健全防火组织,认真落实防火安全责任制。 2.现场要有明显的防火宣传标志,必须设置临时消防车道,保持消防车道畅通无阻。 3.现场应明确划分固定动火区和禁火区,施工现场动火必须严格履行动火审批程序,并采取可靠的防火安全措施,指派专人进行安全监护。 二、动火等级的划分 1.凡属下列情况之一的动火,均为一级动火。 1禁火区域内。 2油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。 3各种受压设备。 4危险性较大的登高焊、割作业。 5比较密封的室内、容器内、地下室等场所。 6现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。 2.凡属下列情况之一的动火,均为二级动火。 1在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。 2小型油箱等容器。 3登高焊、割等用火作业。 3.在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业,均属三级动火作业。 三、动火审批程序 1.一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案,填写动火申请表,报企业安全管理部门审查批准后,方可动火。 2.二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施,填写动火申请表,报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后,方可动火。 3.三级动火作业由所在班组填写动火申请表,经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后,方可动火。 4.动火证当日有效,如动火地点发生变化,则需重新办理动火审批手续。 四、消防器材的配备 1.一般临时设施区,每l00m2配备两个l0L的灭火器,大型临时设施总面积超过1200m2的,应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶池、消防砂箱等器材设施。 2.临时木工加工车间、油漆作业间等,每25m2应配置一个种类合适的灭火器。 3.仓库、油库、危化品库或堆料厂内,应配备足够组数、种类的灭火器,每组灭火器不应少于四个,每组灭火器之间的距离不应大于30m。 4.高度超过24m的建筑工程,应保证消防水源充足,设置具有足够扬程的高压水泵,安装临时消防竖管,管径不得小于75mm,每层必须设消火栓口,并配备足够的水龙带。 五、灭火器的摆放 1.灭火器应摆放在明显和便于取用的地点,且不得影响到安全疏散。 2.灭火器应摆放稳固,其铭牌必须朝外。 3.手提式灭火器应使用挂钩悬挂,或摆放在托架上、灭火箱内,其顶部离地面高度应小于1.5m,底部离地面高度宜大于0.15m。 4.灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点,必须摆放时,应采取相应的保护措施。 5.摆放在室外的灭火器应采取相应的保护措施。 --------------------------------------------------------------------- 【案例2A320071-2】 1.背景 焊工贾某、王某在市职业大学教学楼工地负责焊接一个4.5mX 2mX l.5m的水箱。两人在当天下班后,为了赶进度,工地负责人又临时安排了一名油工加班施工,将水箱焊好的部分刷上了防锈漆。因箱顶离屋顶仅有50cm高的间隙,通风不良,到第二天早上上班时,防锈漆根本就没有干。工地负责人因不愿误工,就又安排焊工继续施焊。作业过程中,贾某钻 进水箱内侧扶焊,王某站在外面焊接,刚一打火,轰的一声,水箱上的油漆发生了爆燃,王某、贾某顿时被火焰吞噬在内,事后虽经救出,但两人均被深度烧伤,烧伤面积达25。 2.问题 1导致这起事故发生的主要原因是什么 2在比较密封的室内、容器内、地下室等场所动火属于哪一级动火 3一级动火作业应由谁来组织编制防火安全技术方案、填写动火申请表 3.分析 本案例主要考核对事故原因的分析能力和对动火作业分级及审批程序的掌握程度。 4.答案 1导致这起事故发生的主要原因有①工地负责人没有严格按照焊接作业安全技术要求组织生产,合理安排工序,违章指挥,强令工人冒险作业。②动火前没有严格执行动火审批和动火监护制度。 2属于一级动火作业。 3由项目负责人项目经理组织编制防火安全技术方案,填写动火申请表。 文明施工、成品保护、环境保护、健康安全 2A320072掌握现场文明施工要求 1.现场必须实施封闭管理,现场出入口应设大门和保安值班室,大门或门头设置企业名称和企业标识,建立完善的保安值班管理制度,严禁非施工人员任意进出;场地四周必须采用封闭围挡,围挡要坚固、整洁、美观,并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于l.8m,市区主要路段的围挡高度不得低于 2.5m。 2.现场出入口明显处应设置“五牌一图”,即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 3.现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰,并应采取相应的隔离防护措施,在建工程内严禁住人。 4.现场应设置畅通的排水沟渠系统,保持场地道路的干燥坚实,泥浆和污水未经处理不得直接排放。施工场地应硬化处理,有条件时可对施工现场进行绿化布置。 5.现场应设宣传栏、报刊栏,悬挂安全标语和安全警示标志牌,加强安全文明施工宣传。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【案例2A320072-2】 1.背景 某大学新建图书馆工程,坐落在该校区东北角,总建筑面积58000m2,地上8层,混凝土灌注桩基础,框架结构,2003年7月8日正式开工。由于该工程为市重点工程,地理位置特殊,社会影响力大,引起承建单位的高度重视,项目部成立了文明施工领导小组,按照文明施工标准认真进行策划,严格组织施工,由于现场管理到位,施工过程中得到了业主、监理、社区及政府主管部门的一致好评,该工程在当年被市建筑业协会授予市级文明工地称号。 2.问题 1建筑工程施工现场对围挡的设置有哪些具体要求 2施工现场设置的“五牌一图”指的是什么图牌 3现场文明施工主耍指哪些方面 3.分析 本案例主要考核对文明施工管理要点的掌握程度。 4.答案 1围挡要坚固、整洁、美观,并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于 1.8m,市区主要路段的围挡高度不得低于 2.5m。 2指的是工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 3 主要指①规范场容、场貌,保持作业环境整洁卫生;②创造文明有序安全生产的条件和氛围;③减少施工对居民和环境的不利影响;④落实项目文化建设。 2A320073掌握现场成品保护要求 1、合理安排施工顺序。主要是根据工程实际,合理安排不同工序间施工先后顺序,防止后道工序损坏或污染前道工序。 2、根据产品的特点,可以分别对成品、半成品采取护、包、盖、封等具体保护措施。 1护就是提前防护。针对被保护对象采取相应的防护措施。例如,对楼梯踏步,可以采取钉上木板进行防护。 2包就是进行包裹。将被保护物包裹起来,以防损伤或污染。例如,对镶面大理石柱可用立板包裹捆扎保护。 3盖就是表面覆盖。用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。例如,对地漏、排水管落水口等安装就位后加以覆盖,以防异物落人而被堵塞。 4封就是局部封闭。采取局部封闭的办法进行保护。例如,房间水泥地面或地面砖铺贴完成后,可将该房间局部封闭,以防人员进入损坏地面。 3、建立成品保护责任制,加强对成品保护工作的巡视检查,发现问题及时处理。 --------------------------------------------------------------------- 【案例2A320073-1】 1.背景 某住宅楼项目,建筑面积8600m2,砖混结构,6层。由于工期紧,装修从顶层向下施工,给排水立管从首层向上安装,五层卫生间防水施工结束后,排水立管安装。六层卫生间墙面瓷砖贴完后,需重新在墙里埋水管。l单元楼梯间水泥砂浆地面上人过早,后多处起砂。 2.问题 1五层卫生间防水存在什么隐患为什么 2现六层卫生间墙里埋水管会造成什么损坏 31单元楼梯间地面成品保护应如何做 3.分析与答案 1存在漏水隐患。因为在已经施工完成的防水层上开洞穿管,再修补防水层,不能保证防水层的整体性。 2造成墙体结构、抹灰、防水层、瓷砖等的损坏。 3封闭养护至规定时间后方可上人。 2A320074掌握现场环境保护要求 环境是指组织运行活动的外部存在,包括空气、水、土地、自然资源、植物、动物、人,以及他们之间的相互关系。 1.在城市市区范围内从事建筑工程施工,项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。施工期间的噪声排放应当符合国家规定的建筑施工场界噪声排放标准。夜间施工的,需办理夜间施工许可证明,并公告附近社区居民。 2.施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领临时排水许可证。雨水排入市政雨水管网,污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。现场产生的泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施、河流、湖泊、池塘。 3.现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记,分类存放。建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议,及时清运处置。有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。 4.现场的主要道路必须进行硬化处理,土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。现场土方作业应采取防止扬尘措施。 5.现场使用的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。混凝土搅拌场所应采取封闭、降尘措施。 6.在居民和单位密集区域进行爆破、打桩等施工作业前,施工单位除按规定报告申请批准外,还应将作业计划、影响范围、程度及有关情况向周边居民和单位通报说明,取得协作和配合。对于施工机械噪声与振动扰民,应有相应的降噪减振控制措施。 7.施工时发现的文物、爆炸物、不明管线电缆等,应当停止施工,保护好现场,及时向有关部门报告,按照有关规定处理后方可继续施工。 --------------------------------------------------------------------- 【案例2A320074-1】 1.背景 一写字楼项目位城市中心地带,一期工程建筑面积30000m2,框架一剪力墙结构,箱形基础。施工现场设置一混凝土搅拌站。由于工期紧,混凝土需用量大,施工单位自行决定实行“三班倒”连续进行混凝土搅拌和浇筑作业,周边社区居民对此意见很大,纷纷到现场质询并到有关部门进行投诉,有关部门对项2.问题 1建筑工程施工常见的引发噪声排放的重要因素有哪些 2建筑施工场界噪声限值GB l2523--90标准关于建筑工程结构施工阶段的噪声限值是多少 3施工现场因特殊情况确实需要夜间施工的,应该怎么办 4.答案 1主要有施工机械作业、模板支拆、清理与修复作业、脚手架安装与拆除作业等产生的噪声排放。 2结构施工阶段白天施工不允许超过70dB,夜间施工不允许超过55dB。 3夜间施工的,除采取一定降噪措施外,还需办理夜间施工许可证明,并公告附近社区居民。 2A320075熟悉职业健康安全管理要求 一、危险源 危险源是指可能导致人员伤害或疾病、物质财产损失、工作环境破坏的情况或这些情况组合的根源或状态。危险因素与危害因素同属于危险源。 二、建筑施工主要职业危害 建筑施工主要职业危害来自粉尘的危害、生产性毒物的危害、噪声的危害、振动的危害、紫外线的危害和环境条件危害等。 临时用电、用水,安全警示牌,现场综合考评 --------------------------------------------------------------------- 2A320075熟悉职业健康安全管理要求 【案例2A320075-1】 1.背景 某建筑集团公司电焊工赵某,现年48岁,从事本工种作业已20多年,在公司例行组织的身体检查时,被查出患有职业性电焊尘肺,且已严重影响到了其呼吸系统的正常初能,公司立即为其办理了住院手续,经过一段时间的住院治疗和休养康复,赵某的症状得到了缓解,出院后,公司为其办理了转岗手续,安排他到后勤从事物业管理工作。 2.问题 1危害因素是否属于危险源 2建筑施工主要职业危害来自于哪些因素 3对从事接触职业病危害作业的劳动者,企业必须在哪些时候对其进行职业健康检查 3.分析 本案例主要考核对建筑施工主要职业危害因素和职业卫生防护与管理要求的掌握程度。 4.答案 1属于危险源。 2建筑施工主要职业危害来自粉尘的危害、生产性毒物的危害、噪声的危害、振动的危害、紫外线的危害和环境条件危害等。 3必须在上岗前、在岗期间和离岗时组织进行职业健康检查。 2A320076了解临时用电、用水管理规定 一、现场临时用电管理 1.现场临时用电的范围包括临时动力用电和临时照明用电。 2.现场临时用电必须按照施工现场临时用电安全技术规范JGJ 462005及其他相关规范标准的要求,根据现场实际情况,编制临时用电施工组织设计或方案,建立相关的管理文件和档案资料。 3.电工作业应持有效证件,电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。电工作业由二人以上配合进行,并按规定穿绝缘鞋、带绝缘手套、使用绝缘工具,严禁带电作业和带负荷插拔插头等。 二、现场临时用水管理 1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。 2.现场临时用水必须根据现场工况编制临时用水方案,建立相关的管理文件和档案资料。 3.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计,消防干管直径应不小于l00mm,消火栓处昼夜要有明显标志,配备足够的水龙带,周围3m内不准存放物品。 4.高度超过24m的建筑工程,应安装临时消防竖管,管径不得小于75mm,严禁消防竖管作为施工用水管线。 5.消防供水要保证足够的水源和水压。消防泵应使用专用配电线路,保证消防供水。 2A320077了解安全警示牌的布置原则 一、安全警示牌的类型 安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。 二、不同安全警示牌的作用和基本形式 1.禁止标志是用来禁止人们不安全行为的图形标志。基本形式是红色带斜杠的圆边框,图形是黑色,背景为白色。 2.警告标志是用来提醒人们对周围环境引起注意,以避免发生危险的图形标志。基本形式是黑色正三角形边框,图形是黑色,背景为黄色。 3.指令标志是用来强制人们必须做出某种动作或必须采取一定防范措施的图形标志。基本形式是黑色圆形边框,图形是白色,背景为蓝色。 4.提示标志是用来向人们提供目标所在位置与方向性信息的图形标志。基本形式是矩形边框,图形文字是白色,背景是所提供的标志,为绿色。消防设备提示标志用红色。 三、安全警示牌的设置原则 1.“标准”图形、尺寸、色彩、材质应符合标准。 2.“安全”设置后其本身不能存在潜在危险,保证安全。 3.“醒目”设置的位置应醒目。 4.“便利”设置的位置和角度应便于人们观察和捕获信息。 5.“协调”同一场所设置的各标志牌之间应尽量保持其高度、尺寸及与周围环境的协调统一。 6.“合理”尽量用适量的安全标志反映出必要的安全信息。避免漏设和滥设。 四、使用安全警示牌的基本要求 1.现场存在安全风险的重要部位和关键岗位必须设置能提供相应安全信息的安全警示牌。根据有关规定,现场出入口、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞、基坑边沿、爆炸物及有毒有害物质存放处等属于存在安全风险的重要部位,应当设置明显的安全警示标牌。 2.多个安全警示牌在一起布置时,应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序,先左后右、先上后下进行排列。各标志牌之间的距离至少应为标志牌尺寸的0.2倍。 2A320078了解施工现场综合考评分析 一、施工现场综合考评 建设工程施工现场综合考评,是指对工程建设参与各方建设、监理、设计、施工、材料及设备供应单位等在现场中主体行为责任履行情况的评价。 二、施工现场综合考评办法及奖罚 1.对于施工现场综合考评发现的问题,由主管考评工作的建设行政主管部门根据责任情况,向建筑业企业、建设单位或监理单位提出警告。 2.对于一个年度内同一个施工现场被两次警告的,根据责任情况,给予建筑业企业、建设单位或监理单位通报批评的处罚;给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。 3.对于一个年度内同一个施工现场被三次警告的,根据责任情况,给予建筑业企业或监理单位降低资质一级的处罚;给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚;责令该施工现场停工整顿。 2A320080 建筑工程的竣工验收 2A320081掌握建筑工程检验批及分项工程的质量验收 一、检验批的质量验收 1.检验批是指按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组成的检验体。它是建筑工程质量验收的最小单元。 2.检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 3.检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写,监理工程师建设单位项目专业技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收,并按照检验批质量验收记录填写。 4.检验批合格质量应符合下列规定 1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 2具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 二、分项工程的质量验收 1.建筑工程分项工程可由一个或若干个检验批组成。 2.分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 3.分项工程质量应由监理工程师建设单位项目专业技术负责人组织项目专业技术负责人等进行验收,并按分项工程质量验收记录填写。 4.分项工程质量验收合格应符合下列规定 1分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 分部工程、室内环境、节能工程、消防工程质量验收 --------------------------------------------------------------------- 2A320082掌握建筑工程分部工程的质量验收 【案例2A320082-1】 1.背景 某高层办公楼工程,框架剪力墙结构,共24层,三层以下为劲性混凝土结构,顶层局部为网架结构。施工内容包括结构工程、二次结构工程、装饰装修工程、给排水、暖通、电气工程和室外工程施工等。2007年3月1日开工,2008年4月28日主体结构封顶。 2.问题 1该工程主体结构验收应包含哪些子分部工程 2其中混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合哪些规定 3规范要求哪些部位进行结构实体检测如何组织包含哪些内容 3.分析 本案例主要考核建筑工程分部子分都工程的划分;子分部工程质量验收的要求;以及结构实体检测的要求。 4.答案 1该工程主体结构分部应包含五个子分部工程,分别是混凝土结构子分部工程、劲性混凝土结构子分部、砌体结构子分部、钢结构子分部、网架和索膜结构子分部。 2混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合有关分项工程施工质量验收合格;应有完整的质量控制资料;观感质量验收合格;结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。 观感质量验收是经过现场对工程的检查,由检查人员共同确定评价,分为分部子分部工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。 观感质量检查标准没有具体化,基本上是各检验批的验收项目,多数在一般项目内。观感质量检查往往难以定量,只能以观察、触摸或简单量测的方式进行,并由个人的主观印象判断,由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论,而是综合给出质量评价好、一般、差。如果没有明显达不到要求的,就可以评价为“一般”;如果某些部位质量较好,细部处理到位,就可评为“好”;如果有的部位达不到要求,或有明显的缺陷,但不影响安全或使用功能的,则评为“差”。对于评价为“差”的检查点应通过返修处理,不能返修的只要不影响安全和使用功能的可以验收;有影响安全和使用功能的项目,不能评价,应返工后再评价。 3规范要求对涉及混凝土结构安全的重要部位进行结构实体检验。 结构实体检验应在监理工程师建设单位项目专业技术负责人见证下,由施工项目技术负责人组织实施。 结构实体检验内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度及工程合同约定的项目。 2A320083掌握建筑工程室内环境质量验收 1.民用建筑工程室内环境质量验收的时间应在工程完工至少7d以后、工程竣工验收前进行。 2.民用建筑工程室内环境质量验收时应检查下列资料 1工程地质勘察报告,工程地点土中氡浓度的检测报告、工程地点土壤天然放射性核素镭Ra一226、钍Th一232、钾K一40含量检测报告; 2涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计变更文件; 3建筑材料及装修材料的污染物含量检测报告,材料进场检验记录、复验报告; 4与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录; 5样板间室内环境污染物浓度检测记录不做样板间的除外。 3.检测数量的规定 1民用建筑工程验收时,应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度,检测数量不得少于5,并不得少于3间。房间总数少于3间时,应全数检测。 2民用建筑工程验收时,凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的,抽检数量减半,并不得少于3间。 3民用建筑工程验收时,室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置 1房间面积100m2时,设35个检测点。 4当房间内有2个及以上检测点时,应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。 5民用建筑工程验收时,环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.81.5m。检测点应均匀分布,避开通风道和通风口。 6民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物TVOC浓度检测时,对采用集中空调的民用建筑工程,应在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用建筑工程,检测应在对外门窗关闭lh后进行。 7民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时,对采用集中空调的民用建筑工程,应在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用建筑工程,检测应在对外门窗关24h 后进行。 5.当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时,应查找原因并采取措施进行处理,并可进行再次检测。再次检测时,抽检数量应增加l倍。室内环境污染物浓度再次检测结果全部符合本规范的规定时,应判定为室内环境质量合格。 6.室内环境质量验收不合格的民用建筑工程,严禁投入使用。 --------------------------------------------------------------------- 【案例2A320083-1】 1.背景 北京地区某高层涉外公寓,剪力墙结构。精装修工程。全部工程内容于2008年8月10完工,建设单位在2008年8月15日委托有资质的检验单位进行室内环境污染检测。其中室内环污染物浓度检测了5项污染物含量,分别是氡、甲醛、甲苯、苯、TVOC 含量。 2.问题 1建设单位委托检测时间是否正确 2建筑工程室内环境质量验收应检查哪些资料 3该工程检测项目是否正确一类民用建筑室内污染物浓度限量标准是什么 3.分析 本案例主要考核民用建筑室内环境污染控制规范的验收要求,及室内环境污染物检测的项目和检验标准。 4.答案 1检测时间不正确。民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至少7d以后且在工程交付使用前进行。 2建筑节能工程质量验收应检查下述资料 1工程地质勘察报告、工程地点土壤中氡浓度检测报告、工地地点土壤天然放射性核素镭226、钾40含量检测报告; 2涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计变更文件; 3建筑材料和装修材料的污染物含量检测报告、材料进场检验记录、复检报告; 4与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录; 5样板间室内污染物浓度检测记录不做样板间的除外。 3该工程室内污染物浓度检测项目不正确。 检测5项应为氡、甲醛、苯、氨、TVOC。 一类民用建筑工程室内环境污染物浓度限量应为氡≤200Bq/m3;甲醛≤0.08mg/ m3;苯≤0.09mg/m3;氨≤0.2mg/m3;TVOC≤0.5mg/m3。 2A320084掌握建筑节能工程施工质量验收 一、建筑节能分项工程的划分 建筑节能验收属于专业验收的范畴,建筑节能工程为单位建筑工程中的1个分部工程,划分为10个分项工程 二、建筑节能分部工程的质量验收 应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上,进行外墙节能构造实体检验,严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测,以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试,确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。 --------------------------------------------------------------------- 【案例2A320084-1】 1.背景 北京地区某高层涉外公寓,剪力墙结构,精装修工程,拟于2008年8月组织单位工程竣工验收。按照建筑节能工程施工质量验收规范规定,需先组织建筑节能分部工程质量验收。 2.问题 1建筑节能分部工程质量验收应由谁组织应由哪些人员参加 2建筑节能分部工程质量验收合格应符合哪些规定 3建筑节能分部工程质量验收应核查哪些资料 3.答案 1建筑节能分部工程质量验收应由总监理工程师建设单位项目负责人主持,施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加;设计单位节能设计人员应参加。 2建筑节能工程质量验收合格应符合下述规定 1分项工程应全部合格; 2质量控制资料应完整; 3外墙节能构造现场实体检测结果应符合设计要求； 4严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； 5建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 3建筑节能分部工程质量验收应核查的资料有 1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商； 2主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验 报告、见证试验报告； 3隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 4分项工程质量验收记录；必要时应该核查检验批验收记录 5建筑围护结构节能构造现场实体检验记录； 6严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； 7风管及系统严密性检验记录； 8现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； 9设备单机试运行及调试记录； 10系统联合试运转及调试记录； 11系统节能性能检验报告； 12其他对工程质量有影响的重要技术资料。 --------------------------------------------------------------------2A320085 掌握建筑工程竣工消防验收 【案例 2A320085-1】 1．背景 北京某甲级医院住院楼工程，由香港某知名设计事务所设计，l～3 层为急诊门诊和就 诊区，4～24 层为住院部病房。框架剪力墙结构，檐口高度 78m。该工程消防干管、防火门 和防火卷帘门安装由总承包单位施工， 消火栓系统、 自动喷水灭火系统和 FM 气体灭火系统、 火灾自动报警系统、 消防控制室和弱电工程由建设单位分包的专业公司施工。 该工程于 2007 年 9 月完成所有分项工程安装工作，正在委托进行各消防分项技术检测。因急于投入使用， 该院筹建处长崔某要求总承包单位项目经理李某马上组织工程消防验收工作。 2．问题 1该工程是否应按照香港消防技术标准执行相关验收工作还有哪些地区也属于这种 情况 2该工程消防验收工作安排是否符合要求为什么 3哪些消防分项应作建筑消防设施技术测试 4该项目是否属于消防设计审核的重点项目请列举五类以上属于消防设计审核的重 点的项目。 3．分析 考核建筑工程消防验收的组织、验收的条件、消防设施技术检测的要求。 4．答案 1不应按照香港消防技术标准执行相关验收工作。根据建筑工程消防监督审核管理 规定 ，由外国或者港澳台地区有关单位设计的建筑工程项目，必须符合我国消防技术标准 的规定。 2该工程消防验收工作安排不符合验收规定要求。 根据建筑工程消防监督审核管理规定 ，在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备 资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。 验收组织 应由建设单位进行， 由建设单位向公安消防监督机构提出工程消防验收申请， 送达建筑消防 设施技术测试报告，填写建筑工程消防验收申报表 ，并组织消防验收。 3设计包含建筑自动消防设施的建筑工程都应进行建筑消防设施技术测试，并取得建 筑消防设施技术测试报告。建筑自动消防设施包括消防给水和自动灭火系统；防烟、排烟 和通风、空调系统的防火设计；消防电源及其配电；火灾应急照明、应急广播和疏散指示标 志；火灾自动报警系统和消防控制室。 4该项目属于消防设计审核的重点项目。属于消防设计审核的重点项目有 1甲、乙、丙类火灾危险性的厂房、库房含堆场、储罐区，洁净厂房，高层工业建筑； 2高层民用建筑； 3发电厂站，广播、电视中心，邮政、通讯枢纽等重要工程； 4宾馆、商市场、体育馆、影剧院、礼堂、歌舞厅、医院、铁路旅客站、汽车客运站、 码头，机场候机楼等公共建筑； 5地下工程； 6科研基地、学校、幼儿园、图书馆、档案馆、展览馆、博物馆等； 7其他重要工程。 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