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2004年建造师考前辅导 建设工程法规及及相关知识 第十三讲 合同法律制度（三） 一、大纲要求及主要内容 （一）、大纲要求 1、掌握合同的形式、可撤销合同、效力待定合同和附条件、附期限合同的效力的法律规定 2、掌握合同的变更、转让和终止的规定 （二）、主要内容 1、合同的形式 2、可撤销合同 3、效力待定合同 4、附条件、附期限合同的效力 5、合同的变更的规定 6、合同的转让的规定 7、合同终止的规定 二、内容讲解 1Z302050 掌握合同的形式、可撤销合同、效力待定合同和附条件、附期限合同的效力的法律规定 1Z302051 合同的形式 合同的形式，是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商，作出共同的意思表示的具体方式。 合同法第10条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。” 例题当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但是 应当采用书面形式。 A．适宜采用书面形式的 B．法律、行政法规规定采用书面形式的 C．当事人约定采用书面形式的 D．容易发生纠纷时 E．当事人为法人时 答案BC。 合同法第36条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 例题考虑到合同订立的实际情况，合同法规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但是 该合同成立。 A．主管部门未发现时 B．当事人一方具有书面形式的 C．合同标的额较小的 D．一方已经履行主要义务，对方接受的 答案D。 合同法第11条规定“书面形式是指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。” 例题合同的书面形式是指 等可以有形地表现所载内容的形式。 A．保险单 B．合同书 C．书面打印 D．信件 E．数据电文 答案BDE。 合同书，是指记载合同内容的文书，合同书有标准合同书与非标准合同书之分。标准合同书指合同条款由当事人一方预先拟定，对方只能表示全部同意或者不同意的合同书；非标准合同书指合同条款完全由当事人双方协商一致所签订的合同书。 例题标准合同书指合同条款由 预先拟定，对方只能表示全部同意或者不同意的合同书。 A．当事人双方 B．当事人一方 C．主管的行政机关 D．律师 答案B。 信件，是指当事人就要约与承诺所作的意思表示的普通文字信函。 数据电文，是指与现代通信技术相联系，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等。 1Z302052 可撤销合同 1当事人依法请求变更或撤销的合同的概念 当事人依法请求变更或撤销的合同，是指合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构作出裁定，从而使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。 例题当事人依法请求变更或撤销的合同，是指合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以依照 ，请求人民法院或仲裁机构作出裁定，从而使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。 A．法律规定 B．与对方当事人的协议 C．自己的意思 D．法院的通知 答案C。 2可变更或可撤销的合同的法律规定 合同法第54条规定“下列合同，当事人一方有权请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 1因重大误解订立的； 2在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。” 重大误解，是指当事人一方因自己的过失导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。 显失公平，是当事人一方处于紧迫或者缺乏经验的情况下而订立的明显对自身有重大不利的合同的行为。 当事人一方因欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，根据合同法的规定应届于无效合同。但是，与违法合同以及损害国家、集体利益的合同不同，这种合同受害者只是受欺诈、受胁迫或被乘人之危的一方当事人，根据意思自治原则，受害方可以有选择合同效力的权利，即可以撤销或者变更合同而使合同无效，也可以直接请求人民法院或者仲裁机构确认合同无效，也还可以保持合同有效。 例题显失公平，是当事人一方处于 的情况下而订立的明显对自身有重大不利的合同的行为。 A．人身威胁 B．紧迫 C．未成年人 D．缺乏经验 E．危难境地 答案BD。 例题根据合同法第54条的规定，下列合同，当事人一方有权请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 。 A．因重大误解订立的合同 B．在订立时显失公平的合同 C．由他人代为签订的合同 D．一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 E．以合法行使掩盖非法目的的合同 答案ABD。 3撤销权消灭 1撤销权消灭的概念。撤销权消灭，是指依照法律的规定，当事人原享有的撤销权因一定的法定事由的出现，而使其撤销权丧失的法律事实。 2撤销权消灭的法律规定。合同法第55条规定“有下列情形之一的，撤销权消灭①具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；②具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。” 例题在可撤销合同中，当事人享有的撤销权在下列情况出现时，撤销权消灭 。 A．具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权 B．具有撤销权的当事人明确表示或者以自己的行为放弃撤销权 C．合同已经履行完毕的 D．当事人有争议的 E．经法院确认没有撤销权的 答案AB。 3撤销权的行使期间。合同当事人一方行使撤销权时，应当在其知道或者应当知道撤销事由的1年内行使。这一年的期间在法律上称作除斥期间，除斥期间是法律规定的当事人的某种权利的存续期间，期间届满后，权利归于消灭。 例题合同当事人一方行使撤销权时，应当在其知道或者应当知道撤销事由的 内行使。 A．6个月 B．2年 C．1年 D．5年 答案C。 4撤销权的放弃。撤销权的放弃，是指享有撤销权的当事人以明示或者默示的方式放弃撤销权的行为。撤销权作为合同当事人一方基于法律规定而享有的一项权利，对因重大误解或显失公平等法律事实真相如实了解后，有权按照“意思自治”原则，作出“明确表示”或者“以自己的行为放弃撤销权”，最终达到维护自身根本利益的目的。 4无效的合同或被撤铅的合同的法律效力 无效的合同或被撤销的合同的法律效力问题，是合同法中关于合同的效力的重要内容，当事人订立的合同被确认无效或者被撤销后，并不表明当事人的权利和义务的全部结束。 1合同自始无效和部分无效 合同法第56条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。” ● 自始无效。自始无效，是指合同一旦被确认为无效或者被撤销，即将产生溯及力，使合同从订立时起即不具有法律约束力。 ● 合同部分无效。合同部分无效，是指合同的部分内容无效，即无效或者被撤销而宣告无效的只涉及合同的部分内容，那么，合同的其他部分仍然有效。 例题无效的合同或者被撤销的合同 没有法律约束力。 A．自始 B．从被撤销时 C．在履行之前 D．在未履行完毕时 答案A。 例题无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。但是合同部分无效时，其他部分 。 A．一并无效 B．可撤销而无效 C．效力代定 D．不影响其他部分的效力时仍然有效 答案D。 2合同无效、被撤销或者终止时，有关解决争议的条款的效力 合同法第57条规定“合同无效、被撤销或者终止时，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”依照此项法条的规定，合同中关于解决争议的方法条款的效力具有相对的独立性，因此，不受合同无效、变更或者终止的影响。也即合同无效、合同变更或者合同终止并不必然导致合同中解决争议方法的条款无效、变更、终止。 例题合同无效、被撤销或者终止时，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力为 。 A．无效 B．有效 C．可撤销 D．经当事人主张而无效 答案B。 1z302053 效力待定合同 1效力待定合同的概念 效力待定合同，是指合同一方当事人签订的合同，已经成立，但因其不完全符合有关合同生效要件的规定，其法律效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认方能生效的合同。 例题所谓效力待定合同，是指合同一方当事人签订的合同，已经成立，但因其不完全符合有关合同生效要件的规定，其法律效力能否发生，尚未确定，一般须经 方能生效的合同。 A．政府机关批准 B．双方订立书面合同 C．有权人表示承认 D．仲裁 答案C。 2效力待定合同的法律规定 1限制民事行为能力人订立的合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被迫认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 根据法律规定。限制民事行为能力人订立的合同在以下三种情况下是有效的 ● 经过法定代理人追认； ● 纯获利益的合同，如赠与合同； ● 与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同； ● 此外，还应当注意相对人依法行使催告权和撤销权的规定。 例题限制民事行为能力人订立的以下合同是有效的 。 A．买卖合同 B．无偿合同 C．经过法定代理人追认 D．纯获利益的合同 E．与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同 答案CDE。 2无权代理的行为人代订合同的效力待定。 无权代理行为，是指行为人没有代理权、超越代理权限范围代理或者代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同，属于效力待定的合同。 ● 无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力。未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 例题未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由 承担责任。 A．代理人 B．被代理人 C．相对人 D．行为人 答案D。 ● 无权代理人代订合同行为有效的规定。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有正当理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 3法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立合同的效力待定。 法定代表人、负责人依法享有相应的权利订立的合同是有效的；只有在相对人知道或者应当知道法定代表人、负责人超越权限时，才属无效。 4无处分权人处分他人财产的合同效力。 当事人订立合同处分财产时，应当享有财产处分权，否则合同无效。但是，法律规定，无处分权的人处分他人的财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 例题法律规定，无处分权的人处分他人财产的合同 ，该合同有效。 A．价额不大的 B．以书面方式订立的 C．经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的 D．处分人愿意履行的 答案C。 例题下列属于效力代定的合同的是 。 A．限制民事行为能力人不能独立订立的合同 B．无权代理的行为人代订合同 C．法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立的合同的效力待定 D．无处分权人处分他人财产的合同 E．限制行为能力人订立的合同 答案ABCD。 1z302054 附条件、附期限合同的效力 合同法第45条规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时生效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。” 合同法第46条规定“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。” 例题当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自 时生效。 A．双方同意时 B．期限届至 C．承诺生效时 D．实际履行时 答案B。 1Z302060 掌握合同的变更、转让和终止的规定 12302061 合同的变更的规定 1合同变更的概念 合同变更，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。 例题合同变更，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人依法经过协商对合同的 进行修订或调整所达成的协议。 A．主体 B．内容 C．客体 D．标的 答案B。 2合同变更的法律规定 合同法第77条规定“当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。” 法津还规定当事人因重大误解、显失公平、期诈、胁迫或乘人之危而订立的合同，受损害一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。 3合同变更必须遵守法定的形式 合同法规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此，当事人变更有关合同时，必须按照规定办理批准、登记手续，否则合同之变更不发生效力。 例题法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，当事人变更有关合同时，必须按照规定办理批准、登记手续，否则合同之变更 效力。 A．不能完全 B．不发生 C．可以发生 D．可以撤销 答案B。 4合同变更内容约定不明确的法律规定 合同法第78条规定“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”此项规定，是指当事人对合同变更的内容约定含义不清，令人难以判断约定的新内容与原合同的内容的本质区别。 例题合同可以变更，但是当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为 。 A．未变更 B．部分变更 C．已经变更 D．变更为可撤销 答案A。 有效的合同变更，必须有明确的合同内容的变更。合同的变更，是指合同内容局部的、非实质性的变更，也即合同内容的变更并不会导致原合同关系的消灭和新的合同关系的产生。合同内容的变更，是在保持原合同效力的基础上，所形成的新的合同关系。此种新的合同关系应当包括原合同的实质性条款的内容。 1Z302062 合同的转让的规定 1合同转让的概念 合同转让，是指合同成立后，当事人依法可以将合同中的全部权利、部分权利或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为。合同转让分为权利转让和义务转移，合同法还规定了当事人将权利和义务一并转让时适用的法律条款。 例题合同转让，是指合同成立后，当事人依法可以将合同中 转让或转移给第三人的法律行为。 A．权利 B．义务 C．权利和义务 D．权利或义务 答案D。 2债权人转让权利 1债权转让的概念。债权转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让又称债权让与或合同权利的转让。 2债权转让的法律规定 ● 合同法第79条规定“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但是下列情形之一的除外根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。” 例题债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但是下列情形之一的除外 。 A．债务人可以亲自履行债务的 B．根据合同性质不得转让 C．按照当事人约定不得转让 D．合同附有条件的 E．依照法律规定不得转让 答案BCE。 ● 合同法第80条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权从转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。” 例题合同法规定，债权人转让权利的，应当 。 A．征得债务人同意 B．变更合同 C．解除合同 D．通知债务人 答案D。 例题债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让 。 A．一概无效 B．可以撤销 C．对债务人不发生效力 D．需经法院裁决 答案C。 ● 合同法第81条规定“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”法律规定，受让人取得与债权有关的从权利，是指债权人转让债权时，从属于主债权的从权利也随主权利转让给受让人而发生转让。 例题债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但 除外。 A．受赠的合同 B．该从权利专属于债权人自身的 C．转让人未进行实际转让的 D．转让人反悔的 答案B。 ● 合同法第82条规定“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”法律规定，债权人转让债权后，债务人对让与人的抗辩权仍然可以对抗受让人。依据上述规定，为了保护债务人不因合同权利转让而处于不利地位，债务人得以对抗原债权人的抗辩权，亦得以对抗新的债权人，即受让人。 例题债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩， 向受让人主张。 A．可以 B．不能 C．经受让人同意的可以 D．债务人明确转让的可以 答案A。 ● 合同法第83条规定“债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。” 法律规定，债务人对让与人的抵消权可以向受让人行使。依据规定，既然受让人接受了让与人的债权，那么，为了保护债务人的利益不受侵害，受让人对于让与人基于同一债权而应该承担的义务也应承受，包括债务人的清偿抵消权。 3债务人转移义务 1债务转移的概念 债务转移，是指合同债务人与第三人之间达成协议，并经债权人同意，将其义务全部或部分转移给第三人的法律行为。债务转移又称债务承担或合同义务转让。 2债务转移的法律规定 ● 合同法第84条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。” 例题法律规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当 。 A．自行转移 B．经债权人同意 C．与受让人订有书面合同 D．债权人应当一起签订合同 答案B。 ● 合同法第85条规定“债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。” ● 合同法第86条规定“债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务属于原债务人自身的除外。” 3转让权利或转移义务的批准或登记 合同法第87条规定“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 法律、行政法规规定了特定的合同的成立、生效要经过批准、登记，否则不得成立或者不能生效。因此，此类合同的权利转让或者义务转移也须经过批准、登记。 4合同当事人对合同中权利和义务的概括转让 ● 债权、债务概括转让的概念 债权债务概括转让，是指合同当事人一方将其债权债务一并转移给第三人，由第三人概括地接受原当事人的债权和债务的法律行为。 ● 债权债务概括转让的法律规定 合同法第88条规定“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。” 例题当事人一方 ，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 A. 通知对方当事人 B．与第三人协议 C．经对方同意 D．经法院批准 答案C。 债权债务的概括转让有两种方式一为合同转让，即依据当事人之间的约定而发生的债权债务的转移；二为因企业的合并而发生的债权债务的转移。合同法第88条所作的规定是指合同转让。合同转让，又称合同承担，是指当事人一方与他人订立合同之后，又与第三人约定并经当事人另一方的同意，由第三人取代自己在合同关系中的法律地位，享有合同中的权利和承担合同中的义务。 例题合同债权债务的概括转让有下列方式 。 A．抵消 B．合同转让 C.债券交易 D．因企业的合并而发生的债权债务的转移 E．企业分立 答案BD。 5合同当事人合并、分立后的债权债务关系 ● 合同当事人合并分立后债权债务的法律规定 合同法第90条规定“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。” 例题当事人订立合同后合并的，由 行使合同权利，履行合同义务。 A．原法人 B．合同约定的当事人 C．原法人的上级主管机关 D．合并后的法人或者其他组织 答案D。 例题当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由 对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 A．分立的法人或者其他组织 B．原来的法人当事人 C．上级主管机关 D．分立的企业协议 答案A。 ● 法人、其他组织合并引起的债权债务概括转让，是指两个以上的法人、其他组织合并以后，其债权债务也随之合并，即“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利、履行合同义务。” ● 法人、其他组织分立引起的债权债务概括转让，是指一个法人、其他组织分立以后，其债权债务由分立以后的法人或其他组织承担。合同当事人分立后的债权债务承担包括约定承担和法定承担。法律规定，当事人订立合同后分立的、除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 1z302063 合同终止的规定 1合同终止的概念 合同终止是指因某种原因而引起的合同权利义务客观上不复存在。 2合同终止的原因 合同法第91条规定，导致合同终止的原因主要有 1债务已经按照约定履行； 2合同解除； 3债务相互抵消； 4债务人依法将标的物提存； 5债权人免除债务； 6债权债务同归于一人； 7法律规定或者当事人约定中止的其他情形。 例题下列原因可引起合同终止的是 。 A．合同被认定为无效 B．债务已经按照约定履行 C．合同解除 D．债务相互抵消 E．债务人依法将标的物提存 答案BCDE。 3合同解除 1合同解除的概念 合同解除，是指合同当事人依法行使解除权或者双方协商决定，提前解除合同效力的行为，合同解除包括约定解除、法定解除。 2合同解除的法律规定 ● 约定解除合同 合同法第93条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” ①当事人协商一致，可以解除合同。是指合同当事人双方都同意解除合同，而不是单方行使解除权。②约定一方解除合同条件的解除。是指当事人在合同中约定解除合同的条件，当合同成立之后，全部履行之前，由当事人一方在某种情形出现后享有解除权，从而终止合同关系。 ● 法定解除合同 合同法第94条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同 ①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。” 例题有下列情形之一的，当事人可以解除合同 。 A．因不可抗力致使不能实现合同目的 B．在履行期限届满之前，当事人方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 C．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 D．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 E．当事人一方履行不合要求的 答案ABCD。 ● 解除权行使的期限和解除权行使的方式 ①解除权行使的期限。合同法第95条规定“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”解除权的行使期限一般只存在于约定解除期限的解除和法定解除中，而协商解除是当事人双方协商解除合同，一般不会发生解除期限问题。②解除权行使的方式。合同法第96条规定“当事人一方依照合同法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 例题法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在 内不行使的，该权利消灭。 A．1年 B．2年 C．合理期限 D．通常期限 答案C。 例题合同法规定，当事人一方依照合同法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自 时解除。 A．通知发出 B．通知到达对方 C．对方知晓 D．对方同意 答案B。 依据上述法律规定，当事人未办理有关手续时，合同的解除则不一定发生解除效力。如果法律、行政法规规定以批准、登记等作为解除合同生效要件时，不经批准、登记的解除是不生效的，则当事人要承担不生效的民事责任；如果法律、行政法规规定登记只作为备案之用时，那么即使没有经批准或者登记，合同的解除仍然生效，但当事人可能要承担某些行政上的责任，如行政处罚。 ● 合同解除的法律后果 合同法第97条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 例题合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求 。 A．恢复原状 B．采取其他补救措施 C．继续履行 D．恢复合同关系 E．赔偿损失 答案ABE。 ● 合同终止后的结算和清理 合同法第98条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。” 依照法律规定，合同终止，是合同债权债务关系的消灭，此种债权债务关系的消灭不影响合同当事人关于经济往来的结算以及合同终止后如何处理合同中遗留问题的效力。 例题合同法第98条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中 条款的效力。 A．赔偿 B．结算 C．维修 D．支付 E．清理 答案BE。 19