第14讲：第二节 建设项目投资估算（二）.doc

（3）系数估算法 设备系数法以拟建项目的设备购置费为基数 CE（1f1P1 f2P2 f3P3）I 主体专业系数法投资比重较大且与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数 CE（1f1P1’ f2P2’ f3P3’ ）I 朗格系数法设备购置费为基数 CE（∑Ki） Kc 朗格系数法是以设备费为基础，因而对于石油、化工、石化项目而言，精确度较高，可以达到10-15 （4）比例估算法 K值即已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例；QiPi为拟建项目的主要设备投资； （5）指数估算法 是一种从下而上估算拟建项目的静态投资额。将建设项目分为建筑工程、设备工器具购置费、安装工程工程费、工程建设其他费用、基本预备费，根据具体的投资估算指标计算，精确度较高。 建筑工程费用估算可采用的方法 单位建筑工程投资估算法位功能价格法、单位面积价格法、单位容积价格法； 单位实物工程量投资估算法相应实物工程量x单位实物工程量的投资（元/立方米；元/延米） 概算指标投资估算法应占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标信息 安装工程费用估算可采用的方法 安装费率 每吨设备安装费 安装工程实物量的费用指标 例题1【2010年真题】采用设备原价乘以安装费率估算安装工程费的方法属于（D）。 A. 比例估算法 B. 系数估算法 C. 设备系数法 D. 指标估算法 例题1【2006年真题】 下列投资估算方法中，精度较高的是（ ）。 A．生产能力指数法 B．单位生产能力估算法 C．系数估算法 D．指标估算法 答案D 解析对于各种方法的精度，教材中有这样一些论断“单位生产能力估算法是把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差”；“生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进”；“系数估算法简单易行，但是精度较低”；相对而言，而指标估算法则是对建设项目进行详细的划分再汇总的结果，可以认为指标估算法精度相对较高。 例题2【2009年真题】 以拟建项目的主体工程费为基础，以其他工程费与主体工程费的比例系数估算项目静态投资的方法叫（）。 A. 系数估算法 B. 比例估算法 C. 指标估算法 D. 扩大指标估算法 答案A 解析该题主要考查建设项目静态投资部分的估算方法，系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目的静态投资的方法。比例估算法是根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占项目静态投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的静态投资。指标估算法是把建设项目以单项工程或单位工程，按建设内容纵向划分为各个主要生产设施、行政及福利设施以及其他基本建设费用，按费用性质划分为建筑工程、设备购置、安装工程等，根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算，在此基础上汇集编织成拟建项目的各个单项工程费用和拟建项目的工程费用投资估算。扩大指标估算法是流动资金的估算方法。 例题3【2008年真题】先求出已有同类企业主要设备投资占全部建设投资的比例系数，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，最后按比例系数求出拟建项目的建设投资，这种估算方法称（ ）。 A ．设备系数法 B．主体专业系数法 C．朗格系数法 D ．比例估算法 答案D 解析该题考核建设投资静态投资部分的投资估算方法。考核的关键是比例估算法是指根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占项目静态投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的静态投资。 例题4【2007年真题】下列投资估算方法中，属于以设备费为基础估算建设项目固定资产投资的方法是 。 A.生产能力指数法 B.朗格系数法 C.指标估算法 D.定额估算法 答案B 解析该题考核建设投资静态投资部分的投资估算方法。生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进；朗格系数法是以设备费购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资；指标估算法是把建设项目以单项工程或单位工程，按建设内容纵向划分为各个主要生产设施、辅助及公用设施、行政及福利设施以及各项其他基本建设费用。 例题5【2008年真题】某年产量10万吨化工产品己建项目的静态投资额为3300万元，现拟建类似项目的生产能力为20万吨／年。己知生产能力指数为0.6,因不同时期、不同地点的综合调整系数为1.15,则采用生产能力指数法估算的拟建项目静态投资额为（ ）万元。 A．4349 B．4554 C．5002 D．5752 答案D 解析该题考核建设投资静态投资部分的估算。考核的关键是生产能力指数法的计算公式，为 即 C2/330020/100.61.15,得出C220.637951.51573795＝5752 4.建设投资动态部分的估算 建设投资动态部分主要包括价格可能增加的投资额，如果是涉外项目，还应计算汇率的影响。 以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算 。 估算汇率以基准年的投资为基数 5.建设投资估算表编制 （1）概算法分类； （2）形成资产法分类 例题3【2010年真题】在编制建设投资估算表时，按形成资产法分类，下列费用属于建设投资组成部分的有（ABCE）。 A.固定资产费用 B.无形资产费用 C.其他资产费用 D.工程费用 E.预备费 例题3【2009年真题】 估算建设投资后需编制建设投资估算表，为后期的融资决策提供依据。按形成资产法分类，建设投资可分为（）。 工程费用 B. 工程建设其他费用 C. 固定资产费用 D. 无形资产费用 E. 预备费 答案CDE 解析该题主要考查按形成资产法编制建设投资估算表。在此情况下建设投资可分为固定资产费用，无形资产费用，其他资产费用和预备费。 【例题】按形成资产法编制建设投资估算表时，建设投资的组成部分中，在对于土地使用权的处理时，按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目之前，土地使用权作为（）核算。 A.固定资产 B.无形资产 C.其他资产 D.预备费 答案B 解析本题主要考查投资估算表的编制，按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成，无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉。 按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目之前，土地使用权作为无形资产核算。项目在建后进入开发成本；在建设投资估算表中则列入固定资产其他费用。 6. 建设期利息估算 通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息， 其余各年份按全年计息，计算公式如下 各年应计利息（年初借款本息累计本年借款额/2）有效年利率 7.流动资金估算 （1）分项详细估算法 流动资金流动资产－流动负债 流动资产应收账款预付账款存货现金 流动负债应付账款预收账款 流动资金本年增加额本年流动资金－上年流动资金 周转次数360/流动资金最低周转天数 应收账款估算 应收账款年经营成本/应收账款周转次数 存货估算 存货外购原材料、燃料其他材料在产品产成品 外购原材料、燃料年外购原材料、燃料费用／分项周转次数 其他材料年其他材料费用／其他材料周转次数 产成品（年经营成本-年营业费用）/产成品周转次数 预付账款估算 预付账款（外购商品或服务年费用金额）/预付账款周转次数 现金需要量估算 现金需要量（年工资及福利费年其他费用）/现金周转次数 年其他费用制造费用管理费用营业费用－（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费） 流动负债估算 应付账款外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数 预收账款预收的营业收入年金额/预收账款周转次数 （2）扩大指标估算法 年流动资金额年费用基数各类流动资金率（） 例题【2009年真题】关于流动资金估算的计算公式，正确的是（）。 A. 流动资产＝应收账款存货现金 B. C. 存货＝外购原材料、燃料在产品产成品 D. 现金＝ （年工资及福利费年其他费用）/现金周转次数 解析该题主要考查流动资金估算中分项详细估算法，流动资产应收账款预付账款存货现金；应收账款年经营成本/应收账款周转次数；存货外购原材料、燃料其他材料在产品产成品。 例题流动资金估算一般采用分项详细估算法，下列各项估算正确的是（ ）。 A．周转次数360/流动资金最低周转天数 B．应收账款年经营成本/应收账款周转次数 C．预付帐款外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数 D．存货外购原材料、燃料在产品产成品 E．产成品（年经营成本－年其他经营费用）/产成品周转次数 答案ABCE 解析该题考核流动资金估算中有关周转次数、应收账款、预付账款、存货和产成品的估算。 存货外购原材料、燃料其他材料在产品产成品 例题【2010年真题】下列流动资金分项详细估算的计算式中，正确的是（C）。 A. 应收账款年营业收入/应收账款周转次数 B. 预收账款年经营成本/预收账款周转次数 C. 产成品（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数 D. 预付账款存贷/预付账款周转次数 例题8某建设项目达到设计能力后，全场定员1000人，工资和福利费按照每人每年20000元估算，每年的其他费用为1000万元，其中其他制造费600万元，现金的周转次数为每年10次，流动资金估算中应收账款估算额为2000万元，预收账款估算额为300万元，应付账款估算额为1500万元，存货估算额为6000万元，预付账款估算额为500万元，则该项目流动资金估算额为（ ）万元 A．7000 B．6400 C．10000 D．9960 答案A 解析该题考核流动资金估算原理的应用。在流动资金分项详细估算法中，基本原理如下流动资金流动资产-流动负债（应收账款存货现金预付账款）-（应付账款预收账款）；应收账款、存货、预付账款、应付账款和预收账款都已给出，只需估算现金，现金（年工资及福利年其他费）/现金周转次数（210001000）/10300万元，最后计算结果为20006000300500-（1500300）7000万元 拓展还可能出现概念题的题型。牢记分项详细估算法中出现的计算公式。