第32讲：第三节 建设工程价款结算.doc

第三节 建设工程价款结算 工程价款的结算方式 工程预付款 工程进度款的支付（中间结算） 工程价款价差调整的主要方法 工程竣工结算 6.3.1 工程价款的结算方式 工程价款结算，是指建设工程的发包承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 主要结算方式按月结算与支付，分段结算与支付 价款结算内容竣工结算，分阶段结算，专业分包结算，合同终止结算 工程合同价款约定的内容 实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造 价、质量等方面的实质性内容。 1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式 2）工程进度款的支付方式、数额及时限。 3）工程施工发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。 4）发生工程价款纠纷的解决方法。 5）约定承担风险的范围及幅度以及超过约定范围和幅度的调整办法。 6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。 7）工程质量保证金的数额、预扣方式及时限。 8）安全措施和意外伤害保险费用。 9）工期及工期提前或延后的奖惩办法。 10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。 6.3.2 工程预付款及计算 工程预付款的性质 施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。 （1）工程预付款的支付时间 发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天内预付工程款。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交金额等于预付款数额的预付款保函，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。 （2）工程预付款的数额 包工包料工程的预付款按合同约定支付，原则上预付比例不低于合同金额的10，不高于合同金额的30。 计价执行建设工程工程量清单计价规范GB505002008的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 对于只包工不包料的工程项目，则可以不预付备料款。 工程预付款的扣回 发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。 （1）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。 表达公式TP-M/N 式中 T起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M工程预付款限额； N主要材料及构件所占比重所占比重； P承包工程价款总额。 （2）承发包双方也可在专用条款中约定不同的扣回方法，例如建设部招标文件范本中规定。 起扣计算时间选择在承包人完成金额累计达到合同总价的10后，由承包人开始向发包人还款。 每次扣款额的规定发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。 6.3.3 工程进度款的支付（中间结算） （1）已完工程量的计算 合同价形式 综合单价按月计量 总价包干 计量周期按批准的支付分解报告确定 综合单价子目的计量结算工程量是承包人在履行合同义务过程中实际完成，并按合同约定的计量方法进行计量的工程量。 总价包干子目的计量应以总价为基础，不因物价波动引起的价格调整的因素而进行调整。 （2）已完工程量复核 （3）工程款 进度款 支付