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第二节 建设项目投资估算 投资估算的主要内容 投资估算的阶段划分与精度要求 建设项目投资估算的步骤 建设投资静态部分的估算 建设投资动态部分的估算 建设利息估算 流动资金估算 1. 投资估算的阶段划分与精度要求 【例题1】在国外建设项目投资阶段的划分中，项目的工程设计阶段被称为（）。 A.详细估算 B.投标估算 C.比照估算 D.认可估算 E.因素估算 答案AB 解析该题考察国外项目投资估算的阶段划分与精度要求，项目的投资设想时期称为毛估阶段或者比照估算；项目的投资机会研究时期称为粗估阶段或者因素估算；初步可行性研究阶段称为初步估算阶段或者认可估算；项目的工程设计阶段称为详细估算或者投标估算。每个阶段的名称考生应该熟悉。 2.建设项目投资估算的步骤 （1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设置及工器具购置费、安装工程费。 （2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费 （3）估算涨价预备费 （4）估算建设期利息 （5）估算流动资金 3.建设投资静态部分的估算 （1）单位生产能力估算法 这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。 主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。 估算误差较大，可达30 2 生产能力指数法指数估算法 上式表明造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减少。（0x1） 拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.60.7之间；若是靠增大规格设备的数量达到时，则x的取值约在0.80.9之间。 独特的好处即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以。在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 【例3.2.1】2004年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2008年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2004年至2008年每年平均造价指数递增4，预计建设期2年平均造价指数递减5。设x0.8,请估算拟建钢厂的静态投资额。
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