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全国一级注册消防工程师执业资格考试配套教辅 消防设施及管理综合能力 考点精讲 晓筑教育 编著 上海科学普及出版社 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 领取老妖精全套教辅电子版3本空白版教辅联系微信qq542023133 购买直播联系微信同qq542023133 图书在版编目（ＣＩＰ）数据 消防设施及管理综合能力考点精讲 / 晓筑教育编著 . -- 上海 上海科学普及出版社 , 2019.3 全国一级注册消防工程师执业资格考试配套教辅 ISBN 978-7-5427-7462-0 Ⅰ . ①消 Ⅱ . ①晓 Ⅲ . ①建筑物－消防设备－设 备管理－安全管理－资格考试－自学参考资料 Ⅳ . ① TU892 中国版本图书馆 CIP 数据核字 2019 第 031368 号 责任编辑 胡伟 全国一级注册消防工程师执业资格考试配套教辅 消防设施及管理综合能力考点精讲 晓筑教育 编著 上海科学普及出版社出版发行 （上海中山北路 832 号 邮编 200070） 各地新华书店经销 西口文化发展（上海）股份有限公司 开本 7871092 1/16 总印张 134 总字数 2 820 000 2019 年 3 月第 1 版 2019 年 3 月第 1 次印刷 ISBN 978-7-5427-7462-0 总定价680.00 元（全 9 册） 本书如有缺页、错装或坏损等严重质量问题 请向印刷单位联系调换 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 致 读 者 未来的注册消防工程师们 你们好转眼间，一级注册消防工程师考试已经走过了 4 个年头，2019 年将迈入 第 5 个考试年度。一级注册消防工程师的报考人数也由 2015 年的 40 多万增长到 2018 年的近百万，2019 年的百万大军中是否会出现你的身影相信正在阅读这段文字的你 已经暗下决心我相信， 我不单单是这百万大军中的一员， 更是通过考试的那一员 那么，请坚信，不忘初心，方得始终。 晓筑教育团队从注册消防工程师开考的第一年 2015 年就开始致力于一级注册 消防工程师考试的相关研究和培训工作， 到2019年底， 晓筑教育团队服务过的考生 （包 括收费和免费）加起来预计会超过 50 万人次，其中，直接培训、指导的人数预计会 达到 3 万人次。在教学互动的过程中，我们面对了各种类型的考生，积累了丰富的实 战经验，对注册消防工程师考试的理解也越发深刻，我们清楚地知道考生在整个备考 过程中可能遇到的问题和烦恼。 我们所接触的众多考生中，或多或少都会面临这样的矛盾，那就是有限的复习 时间和繁杂的学习内容之间的矛盾。很少有考生能有足够的精力对注册消防工程师考 试进行系统研究、 思考和总结， 所以很容易在复习的过程中陷入繁杂内容的细节泥潭中， 身心疲惫，结果考试时却发现面对考题依然不会做。所以，我们编写了一套教辅来系 统地阐述我们对注册消防工程师考试的认知，以及对知识点的理解，从而解决考生复 习中遇到的各种问题。 在此，也由衷的感谢使用我们 2018 年教辅的考生，给予我们教辅诸多的好评及宝 贵的意见。对于 2019 年的教辅，我们希望可以做到 1. 帮助每一位考生获取和理解各种必要的考试信息，以及考试的特点、规律，掌 握科学、具体的学习方法和路径。 2. 内容编写上，根据 2018 年最新考试特点及最新修订的规范做进一步的改进，增 加识图题、其他场所规范等内容。教辅系列书中引用规范的编号为规范原文序号。部 分规范采用规范简称，如建筑防火设计规范简称为建规等。我们自信，我们 始终把握最新的考试方向 3. 我们力求考生在使用这套教辅的时候，不必再为了备考资料的纷繁复杂而浪费 精力苦苦搜集，考生只需把全部有限的精力专注于吃透这套教辅，就可以从容地应对 考试。 4.经过4年的打磨和优化，力求做到对每一个知识点的表达和理解，都是全网最优。 5. 紧扣各阶段课程，让教辅的内容与授课内容高度一致，让学员学习更简单。 6. 通过这套教辅给学员充分的信心，坚信逢考必过 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 教辅介绍 本套教辅分为三个序列，6 本书加 21 套试卷。同时，根据考试规律及 2019 年教学 思路，教辅资料在科目上做了明确的划分，让考生更好地把握考试特点。具体见下表 序 列书 名 序列一 考点精讲和经典习题集 1. 建筑防火及评估技术实务与综合能力考点精讲 2. 消防设施技术实务考点精讲 3. 消防设施及管理综合能力考点精讲 4. 注册消防工程师考试技术实务经典习题集 5. 注册消防工程师考试综合能力经典习题集 序列二 案例分析 6. 注册消防工程师考试案例分析一本通 序列三 真题及模拟卷 7. 注册消防工程师考试技术实务历年真题及模拟卷 （4 年真题＋ 3 套模拟卷） 8. 注册消防工程师考试综合能力历年真题及模拟卷 （4 年真题＋ 3 套模拟卷） 9. 注册消防工程师考试案例分析历年真题及模拟卷 （4 年真题＋ 3 套模拟卷） 序列一考点精讲和经典习题集 考点精讲按照“先分后总”的原则编写，首先对知识点进行细致的讲解，解决学 员 “对知识点难以理解” 这一层面的问题；然后在理解的基础上对知识点进行归纳总结， 配上独家的记忆技巧，解决学员“记不住”这一层面的难题；最后配上高度接近真题 的经典习题集来解决学员“不会做题”这一层面的困境。这个阶段学习效果的好坏将 直接关系到能否顺利通过考试，所以在学习过程中，学员务必要沉下心来对每一个知 识点进行深入的理解和记忆。序列一的教辅资料与“精讲班” 课程内容对应。 序列二案例分析 “案例分析一本通”主要针对“案例分析”科目，侧重将知识点放到具体的情境 中进行运用。众所周知，消防考试最难的科目是“案例分析”，许多考生都在此铩羽 而归。因此，2019 年教辅编写紧扣考试形式，将案例训练分成七大专题，做到考试内 容全覆盖。案例考试对知识点的要求固然重要，然而如何将知识点灵活运用，如何掌 握答题技巧踩到得分点，在近年案例考试中显得更加重要。所以，2019 年教辅编写更 加注重考生综合性案例分析题目的训练，摒弃了知识点的简单罗列，以大型综合性案 例题为切入点，真正提高考生案例分析能力。同时，教辅都由授课老师亲自编写，授 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 课老师丰富的一线教学经验让我们对案例分析考试的理解深刻而准确，相信能够让广 大考生受益。序列二教辅资料与“案例班”课程内容对应。 序列三真题及模拟卷 对考试方向最好的把握来自于真题，真题的训练和研究可以验证考生对知识点的 掌握情况，进而可以查缺补漏和强化做题技巧。同时，在考试的最后阶段，我们希望 能够做到考生通过高质量模拟卷的练习，使所学知识得以融会贯通，并提升答题能 力， 找到考试的感觉。 我们力求通过对历年真题的深入研究以及对各种信息的搜集整理， 使我们的模拟卷尽可能押中考点。序列三教辅资料与“模考串讲”课程内容对应。 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 丛书致谢 为了写好本教辅，我们组织了多名授课老师、助教、美术编辑和排版设计师参与 到本教辅的编写中，同济大学多位老师、上海现代设计集团多位资深设计师也给我们 提供了很多的思路和帮助。得益于科学普及出版社的专业支持，在其努力下，我们 克服了种种困难，及时完稿和出版。在此一并表示衷心的感谢 后续沟通 怀着“每一个认真学习的人都值得被认真对待”的初心，我们力求做好书中的每 一个细节，但由于编者水平有限，书中难免存在错误和不足的地方，大家可以扫下方 的二维码，关注我们的微信公众号，我们会在公众号内及时发布勘误内容。 对于其他不足的地方，希望您能多提意见，以期在后续版本中能得到不断的完 善。为了能更好地进行沟通、交流、学习，欢迎关注我们晓筑教育的官方网址 https//lyj.top，我们将在里面提供更多的在线学习服务。当然也欢迎您关注晓筑教 育的培训微信公众号laoyaojingxiaofang，我们将在公众号中实时发布晓筑教育培 训以及注册消防工程师考试的最新动态。 更多学习互动、最新活动，欢迎扫描下方二维码关注公众号回复加群，加入地 区群参与讨论。 晓筑教育团队 2019 年 3 月 消防微信公众号消防小程序 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 目 录 模块 8 火灾自动报警系统 01 8.7 消防设施质量控制与维护管理 01 D8.7.1 消防设施安装调试与检测验收 01 D8.7.2 消防设施维护管理 04 8.8 系统安装调试 07 D8.8.1 系统布线 07 D8.8.2 系统主要组件安装 07 D8.8.3 系统调试要求 10 8.9 系统检测与维护 18 D8.9.1 系统检测 18 D8.9.2 系统维护管理 20 D8.9.3 系统常见故障及处理方法 21 8.10 城市消防远程监控系统 24 D8.10.1 系统安装调试检测与维护 24 模块 9 消防给水 26 9.7 系统组件（设备）安装前检查 26 D9.7.1 消防水源检查 26 D9.7.2 消防供水设施检查 27 D9.7.3 管件管材检查 27 9.8 系统安装调试与检测验收 29 D9.8.1 消防水池、消防水箱安装与检测验收 29 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 D9.8.2 消防水泵安装调试与检测验收 29 D9.8.3 消防增稳压设施安装与检测验收 32 D9.8.4 水泵接合器安装与检测验收 32 D9.8.5 给水管网安装与检测验收 33 模块 10 消火栓系统 40 10.4 系统组件（设备）安装前检查 40 D10.4.1 室外消火栓分类和检查 40 D10.4.2 室内消火栓分类和检查 40 D10.4.3 消火栓箱分类和检查 41 D10.4.4 消防水带、消防水枪、消防接口分类和检查 42 10.5 系统安装调试与检测验收 45 D10.5.1 室外消火栓系统的安装调试与检测验收 45 D10.5.2 室内消火栓系统的安装调试与检测验收 45 D10.5.3 消防给水及消火栓系统质量验收判定条件 46 10.6 消防给水及消火栓系统维护管理 49 D10.6.1 消防给水及消火栓系统维护管理总结表 49 模块 11 自动喷水灭火系统 52 11.4 系统组件安装前检查 52 D11.4.1 喷头 52 D11.4.2 报警阀组 53 D11.4.3 其他组件 54 11.5 系统组件安装调试与检测验收 55 D11.5.1 喷头 55 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 D11.5.2 报警阀组 56 D11.5.3 水流报警装置 57 D11.5.4 系统冲洗试压 58 D11.5.5 系统调试 59 D11.5.6 系统竣工验收 64 11.6 系统常见故障分析 67 D11.6.1 报警阀组故障分析 67 D11.6.2 其他故障分析 69 11.7 系统维护管理 70 D11.7.1 自动喷水灭火系统维护管理总结表 70 模块 12 水喷雾灭火系统 77 12.4 系统安装调试与检测验收 77 D12.4.1 系统组件（设备）安装前检查 77 D12.4.2 系统主要组件安装 77 D12.4.3 系统调试 78 D12.4.4 系统检测与验收 79 12.5 系统维护管理 81 D12.5.1 水喷雾灭火系统维护管理总结表 81 模块 13 细水雾灭火系统 82 13.4 系统安装调试与检测验收 82 D13.4.1 系统组件（设备）安装前检查 82 D13.4.2 系统安装 82 D13.4.3 系统调试与现场功能测试 84 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 D13.4.4 系统验收 86 13.5 系统维护管理 87 D13.5.1 细水雾灭火系统维护管理总结表 87 D13.5.2 系统常见故障分析 88 模块 14 气体灭火系统 92 14.4 系统组件安装调试与检测验收 93 D14.4.1 系统组件（设备）安装前检查 93 D14.4.2 系统安装 93 D14.4.3 系统调试 96 D14.4.4 系统检测验收 97 14.5 系统维护管理 101 D14.5.1 气体灭火系统维护管理总结表101 模块 15 干粉灭火系统 102 15.3 系统安装调试与检测验收 103 D15.3.1 系统组件（设备）安装前检查103 D15.3.2 系统组件安装与技术检测103 D15.3.3 系统试压和吹扫104 D15.3.4 系统调试与现场功能测试105 D15.3.5 系统验收107 15.4 系统维护管理 108 D15.4.1 干粉灭火系统维护管理总结表108 模块 16 建筑灭火器 109 16.3 灭火器安装与竣工验收 109 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 D16.3.1 灭火器安装设置109 D16.3.2 灭火器配置要求及安装质量验收109 D16.3.3 灭火器竣工验收及判定标准110 16.4 灭火器维护管理 112 D16.4.1 灭火器日常管理112 D16.4.2 灭火器维修与报废112 模块 17 泡沫灭火器 115 17.4 系统安装调试与检测验收 116 D17.4.1 泡沫液及系统组件现场检查116 D17.4.2 系统主要组件安装与技术检测117 D17.4.3 系统管道安装与技术检测120 D17.4.4 系统调试及验收121 17.5 系统维护管理 123 D17.5.1 泡沫灭火系统维护管理总结表123 D17.5.2 系统常见故障分析及处理124 模块 18 防排烟系统 125 18.3 系统安装检测、调试及验收 125 D18.3.1 系统组件安装前检查125 D18.3.2 系统安装检测126 D18.3.3 系统调试127 D18.3.4 系统验收129 18.4 系统维护管理 131 D18.4.1 防排烟系统维护管理总结表131 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 模块 19 消防应急照明和疏散指示系统 132 19.2 系统安装调试与检测维护 132 D19.2.1 系统安装132 D19.2.2 系统调试133 D19.2.3 系统检测134 D19.2.4 消防应急照明和疏散指示系统维护管理总结表135 模块 21 管理 136 21.1 消防法及相关法律法规 136 D21.1.1 中华人民共和国消防法136 D21.1.2 其他相关法律法规143 D21.1.3 注册消防工程师职业道德145 21.2 消防安全管理 147 D21.2.1 机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定147 D21.2.2 其他相关规章法令及文件168 D21.2.3 施工现场及大型群众性活动消防安全管理188 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 01 让学习更简单 模块 8 火灾自动报警系统 8.7 消防设施质量控制与维护管理 D8.7.1 消防设施安装调试与检测验收 1. 施工质量控制要求 为确保消防设施施工安装质量，消防设施安装调试、技术检测应由具有相应等级资质 的施工单位、消防技术服务机构承担。施工单位按照消防设计文件编写施工方案，以指导 施工安装，控制施工质量。 项目具体内容 施工前准备 ① 经批准的消防设计文件及其他技术资料齐全 注消防设计文件包括消防设施设计施工图（平面图、系统图、施工图样、设备表、 材料表等）图样及设计说明等 ② 设计单位向建设、施工、监理单位进行技术交底，明确相应技术要求 ③ 各类消防设施的设备、组件及材料齐全，规格型号符合设计要求，能够保证正常 施工 ④ 经检查，与专业施工相关的基础、预埋件和预留孔洞等符合设计要求 ⑤ 施工现场及施工中使用的水、电、气能够满足连续施工的要求 总结符合设计要求，保证正常施工 施工过程质量 控制 ① 产品现场检查 ② 工序交接（监理工程师签证） ③ 调试（施工单位） ④ 资料（施工、监理、归档） 总结好产品、工序准、调试完、备资料 施工安装质量 问题处理 ① 更换＋返修（重检） ② 更换＋返修（重检不合格→不合格） ③ 不检查，不安装；不验收，不使用 总结必须满足国家工程建设消防技术标准 2. 消防设施现场检查（施工前） 施工单位采购的各类消防设施的设备、组件及材料等到达施工现场后，施工单位组织 实施现场检查。消防设施现场检查包括产品合法性检查、一致性检查及产品质量检查。 模块 8 火灾自动报警系统 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 02 让学习更简单 消防设施及管理综合能力考点精讲 合法性检查 ① 市场准入文件（允许使用） ② 产品质量检验文件 （质量合格） 产品质量检验文件包括型式检验报告、法定检验报告、出厂检验报告或出厂合格证 总结产品必须允许使用＋质量合格 市场准入文件 ① 纳入强制性产品认证的消防产品，查验其依法获得的强制认证证书 ② 新研制的尚未制定国家或者行业标准的消防产品，查验其依法获得的技术鉴定证书 ③ 目前尚未纳入强制性产品认证的非新产品类的消防产品，查验其经国家法定消防产 品检验机构检验合格的型式检验报告 ④ 非消防产品类的管材管件、电缆电线及其他设备、材料查验其法定质量保证文件 一致性检查 参数核对设备清单、检验报告、消防设计文件 总结打假 产品质量 检查 ① 火灾自动报警系统、火灾应急照明及疏散指示系统重点进行（外观检查） ② 水系灭火系统（含细水雾、泡沫）重点检查（外观尺寸、组件结构、操作性能）， 并进行（强度和严密性试验） 泡沫灭火系统还需对灭火剂进行抽样检测 ③ 气体、干粉灭火系统参照水系灭火系统要求检查，还要检查充装量、充装压力等 ④ 防排烟设施重点检查风机、风管及部件的外观尺寸、材料燃烧性能、操作性能， 并检查活动挡烟垂壁、自动排烟窗及其驱动装置、控制装置的外观、操控性能 总结外观无损、性能过关、特殊要求满足 3. 施工安装调试 消防设施施工安装以经法定机构批准或者备案的消防设计文件、国家工程建设消防技 术标准为依据；经批准或者备案的消防设计文件不得擅自变更，确需变更的，由原设计单 位修改，报经原批准机构批准后，方可用于施工安装。 各类消防设施施工结束后，由施工单位或者其委托的具有调试能力的其他单位组织实 施消防设施调试，消防设施调试负责人由专业技术人员担任。调试前，调试单位按照各消 防设施的调试需求，编制相应的调试方案，确定调试程序，并按照程序开展调试工作；调 试结束后，调试单位提供完整的调试资料和调试报告。调试工作包括各类消防设施的单机 设备、组件调试和系统联动调试等内容。 消防设施调试合格后，填写施工过程调试合格记录，并将各消防设施恢复至正常工作 状态。 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 03 让学习更简单 施工安装 依据 ① 消防设计文件（变更）、技术标准 变更原设计单位修改，报经原批准机构批准 ② 消防供电及火灾自动报警系统还需提供系统布线图和联动逻辑说明 总结技术标准＋设计文件（特殊要求） 施工安装 要求 总结有标准、有制度、有记录、有报告 调试要求 ① 供电正常，火灾自动报警系统具备与系统联动调试条件 ② 水源、动力源、灭火剂储存满足要求；管网、管道、阀门无泄漏 ③ 调试使用的仪器、仪表满足调试要求 ④ 对火灾自动报警系统及其组件、其他电气设备分别进行通电试验，确保其工作正常 总结调试前需编调试方案、程序； 调试后需提供调试资料、调试报告； 合格后填调试合格记录，并恢复至正常工作状态 4. 技术检测及竣工验收（施工后） 消防设施施工结束后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行包括消防设施在 内的建设工程竣工验收。消防设施竣工验收分为资料检查、施工质量现场检查和质量验收 判定三个环节。 技术 检测 概念 施工结束后，建设单位委托具有相应资质等级的消防技术检测服务机构对 消防设施施工质量进行的检查测试工作 检测准备 ① 检查各类消防设施的设备及其组件技术文件、外观标志、外观及导线 电缆的绝缘电阻值和系统接地电阻值等测试记录 ② 检查检测用仪器、仪表、量具等的计量检定合格证书及其有效期限 方法及要求核对、验收规范、记录 竣工验收 概念资料检查、现场检查、质量验收判定（验收记录表） 资料检查各种文件、图纸、记录（前面涉及） 现场检查 场所、位置、外观、施工质量检查、功能性试验 注复验时，对有抽验比例要求的，应加倍抽样检查 模块 8 火灾自动报警系统 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 04 让学习更简单 消防设施及管理综合能力考点精讲 质量验收判 定标准 项目缺陷划分为严重缺陷项（A）、重缺陷项（B）和轻缺陷项（C） 消防给水及消火栓系统 自动喷水灭火系统 防烟排烟系统 火灾自动报警系统 应急照明和疏散指示系统 建筑灭火器配置验收 泡沫灭火系统 按照泡沫灭火系统施工及验收规范规定内容进行竣工验 收，当其 验收不合格时，系统验收判定为不合格 气体灭火系统 按照气体灭火系统施工及验收规范规定内容进行竣工验 收，验收项目 项为不合格时，系统验收判定为不合格 D8.7.2 消防设施维护管理 1. 基本概念 管理者 由 或（简称“建筑使用管理单位”）自行管理，或委托具有相应资质 的消防技术服务机构实施管理 管理内容等工作 系统巡查主要是针对系统组件外观、现场运行状态、安装部位环境条件等实施的日常巡查（每天） 系统周期性 检查维护 建筑使用管理单位按照国家工程建设消防技术标准的要求，对已经投入使用的自动喷水 灭火系统的组件、零部件等按照规定检查周期进行检查和测试 系统年度 检测 建筑使用管理单位按照相关法律法规和技术标准，每年度开展的功能性检查和测试；也 可以委托具有资质的消防技术服务单位组织实施年度检测 （比年度检查更正式，一般需要上报消防部门） 系统常见 故障分析 系统周期性检查和年度检测时，对于发现的系统故障，要及时分析故障原因消除故障， 确保系统完好有效 2. 消防设施维护管理要求 维护管理 人员从业资 格要求 ①一级或二级注册消防工程师执业资格证书 ② 消防设施维修人员等级职业资格证书 ③ 消防设施检测、保养人员等级职业资格证书 ④ 操作、值班、巡查人员等级职业资格证书 欢迎微信扫一扫，关注老妖精消防微信公众号和小程序，获取消防备考更多资料 加微信同qq号542023133免费领取老妖精全套教辅 【免费领取】【名师课件】【独家思维导图图文版】【微信号qq542023133】 【拇指方圆qq542023133 为人至诚 为业至精 精于此道 以此为生】 05 让学习更简单 维护管理 工作要求 ① 明确管理职责同一建筑物有 2 个以及 2 个以上产权、使用单位的，以合同方式约定 各自权利义务；委托物业单位、消防技术服务机构管理的，该单位严格按合同约定履约 ② 制定并落实维护管理制度和维修管理技术规程 ③ 落实管理责任（到具体人或单位）单位自身具备维保能力的，明确相应职能部门和 人员；不具备的，与设备厂家、施工安装单位等签订消防设施维修、保养合同 ④ 实施消防设施标识化管理有标识、有反馈、有控制 ⑤ 故障消除及报修发现故障及时修复；无维保能力的按合约报修；因维修需暂时停用 的，经消防安全责任人批准，报消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修 ⑥ 建立健全建筑消防设施维护管理档案按规定期限和程序整理、保存、销毁相关文件 档案 ⑦ 远程监控管理联网用户按规定协议向城市监控中心发送消防设施运行状态、消防安 全管理等信息 3. 维护管理各环节工作要求 值班 建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房 等重要设备用房，合理安排有资格专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施 操作控制 巡查 巡查要求 ① 明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位 ② 巡查时，准确填写建筑消防设施巡查记录表 ③ 有故障或问题，按规定处置解决 巡查频次 ① 公共娱乐场所营业期间每综合巡查 ② 消防安全重点单位至少对消防设施巡查 1 次 ③
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