南北方建筑物防水设计的差异.pdf

2 0 0 3年 1 0月 第 3 2卷第 5期 有色矿 山 No nf e r r o us M i n e s 0c t ． ． 20 03 Vo 1 ． 3 2 NO． 5 南北方建筑物 防水设计的差异 赵 倩 中 国有色 工程设计 研究 总院， 北 京 1 0 0 0 3 8 [ 关键词】防水 ； 防水材料； 建筑施工 [ 摘要】简述了建筑防水设计的重要性， 对比了南北方在防水材料、 设计手段、 施工方法的相同点和不同点。 [ 中图分类号】T U7 6 1 ． 1 1 [ 文献标识码】B [ 文章编号】1 0 0 2 8 9 5 1 2 0 0 3 0 5 0 0 4 7 0 3 Th e d i f f e r e nc e o f s o u t h a nd n o r t h b u i l di ng i n wa t e r p r o o f d e s i g n Z HA Qi a n C h i n a No n f e r r o u s E n g i n e e r i n g a n d R e s e a r c h I n s t i t e i t e ，B e i j i n g 1 0 0 0 3 8 ，C h i n a Ke y wo r dswa t e r p r o of ；wa t e r p r oo f mi ne r a l ；c on s t r u c t i o n wo r k Ab s t r a c t Th i s p a p e r p r e s e n t e d t h e i mp o r t a n c e o f b u i l d i n g wa t e r p r oo f d e s i g n Th e d i f f e r e n c e s o f s o u t h a n d n o r t h b u i l d i n g i n wa t e r p r oo f mi n e r a l ，d e s i g n p r o c e d u r e a n d c o n s t r u c t i o n me t h o d a r e c o n t r a s t e d． 建筑防水在建筑设计 中占有十分重要 的地位， 而有些设计师往往对 防水设计 不重视， 认 为只要建 筑外形好看 ， 内部功能合理就是 好建筑。但如果建 筑防水没作好， 对建筑 物的使用年限将会 有很大影 响， 因此一定要 重视防水设计。笔者对各 地常用的 防水做法均有一些 了解， 下面主要针对北 京与深圳 为代表的南北方建筑防水设计手段进行 比较。 1 屋 面 屋面是整个建筑物中受雨水侵袭最直接最多的 一 个面 ， 若 防水措施不当， 将给建筑物的使用带来极 大的影响， 特别是顶层， 在市场销售中顶层的部分 由 于视野好等优点， 往往是售价最贵的， 开发商对其 比 较重视。 在深圳， 刚性 防水 由于造价较低、 施工时对基层 含水率要求不高 、 完工 后外界气候对其 无较大影 响 深圳地处亚热带 等优 点， 被经 常使 用在大面积 的 工业厂房等对 防水要求不十分高 的建筑中。而在北 京， 由于大面积的混凝土在气候 的影 响下容易产 生 [ 收稿 日期 】 2 0 0 2 1 1 1 9 [ 修订 日期 】 2 0 0 3 0 9 1 6 [ 作者简介】赵倩 1 9 6 4一 ， 女， 北京市人， 建筑高级 工 程师， 从 事建筑工 程设计工 作。 裂缝， 无法起到 防水作用而基本不被采用。 在柔性防水做法的屋面中， 深圳近 两年 常常采 用的是倒置式屋面做法， 即防水层在下， 保温隔热层 在上， 这种做法的好处是保 温隔热层对 防水层起到 了很好的保护作用， 大大延长了防水层 的使用寿命， 因而被广泛采用， 缺点是设 在防水层之上 的保温材 料必须是憎水或 吸水率 低的材料， 否则一旦保温层 侵水， 保温隔热性能会大大降低 。在北方， 由于许多 常用保温层材料是 吸水率较高 的， 受潮后保温效果 大打折扣， 而屋面保温是建筑节能的重要措施， 因此 防水层在保温层之下的做法很少采用 。但 由于这种 做法带来的优点突出， 贝 崆 大 力发展憎水或 吸水率 低的保温材料， 使这种 防水做 法在北方也可更 多的 被 应 用。 2外墙 在北 京， 除 7 0年代及 8 0年代初期建造 的预制 大板建筑 主要是住宅建筑 ， 因使用时间较长， 混凝 土板开裂成通缝 而造成建筑物外墙 渗水外， 一般 少 见建筑物外墙渗水。这是 因为北京 气候 干燥， 雨 季 时间较短， 且雨量 不大 ， 暴雨持续 时间不长， 所以只 要建筑物外墙不采用容 易造成通缝 的墙体材料， 加 上适 当的外墙抹灰， 即使有些渗水也会很快挥发 ， 一 般就不会造成外墙较大面积的渗水。 维普资讯 有色矿山 2 0 0 3年 第 3 2卷 而在深圳情况则 完全 不同， 经常看到建筑物外 墙一片一片、 大 圈套 小圈的湿印迹。外墙 渗水不仅 直接影响美观， 而且还严重影响建筑物的使用功能， 给用户带来不便和烦恼 。外墙渗水主要有以下 5种 因素。 2 ． 1 建筑物体型 因素 由于深圳属亚热带海洋性气候， 天气潮湿， 雨季 时间较长， 雨量大， 暴雨 持续时 间也较长， 且常常 受 到台风 的侵袭， 因此若外墙 防水措施不 当， 常会出现 漏水现象， 修补也不是十分 容易。近年 来建筑物越 来越高大， 形状越来越复杂， 比起 以往低矮 、 小型 、 单 一 的建筑， 其漏水的机会多了很多。在深圳， 外墙渗 漏现象 比较有规律 十层楼 以上 明显， 十层楼以下不 明显， 甚至不漏。此外外形形体复杂， 宽阔的建筑和 小区高层建筑群会形 成复杂的强大气流， 这也是导 致漏水 的因素。 2 ． 2 建筑材料因素 对于外墙抹灰层， 现在大 多采用水泥砂浆抹灰， 这样会 出现一个 问题 砖墙 的强度和刚度 比过高， 容 易开裂。纯水泥砂浆 的强度一般是 1 5 ～2 0 MP a ， 而 轻质 砖的强度一般 为 7 ． 5～I O MP a ， 特别对 于轻质 砖基层， 强度差距更大， 而且表面粉化。此外， 高层 建筑往往垂直度误差大， 所以很 多施工单 位用抹 灰 厚度去调平调直， 故使得抹灰层过厚而导致开裂。 外墙框架填 充材 料使 用空心砌 块， 砌块本身密 实度不够或砌筑砂浆不饱满导致外墙大面积渗水 。 外墙小型饰 面砖的漏水 ， 原 因是饰面砖是烧结 的陶料， 所 以具不透 水性， 而粘结材料是水泥 浆， 容 易造成饰面砖的 四边 灰浆不饱 满而形成 空腔 ； 饰面 砖之 间勾缝用水泥浆必 定形 成很细的横裂缝， 这样 雨水在风压作用下钻进饰 面砖空腔并且纵横走 通， 又因饰面砖不透水， 所以水被 困在里面形成渗漏。 外墙门窗框渗漏 ， 窗框 四周嵌填不严密， 尤其是 窗 口的上部窗眉和下部窗台部位， 未嵌填封 闭严密， 雨水 由窗框上 、 下部的缝 隙中渗入墙体， 流入室 内。 玻璃幕墙漏水往往 因为 紧固钉孔， 不同材料 的 连接位如玻璃与铝或钢之间的连接和与其它形式外 墙之 间的连接不当也是漏水的根源 之一。 2 ． 3 设计因素 设计人员往往 只注重立面美观， 不注重在外墙 窗部位设窗楣线及层 间的横 向腰 线， 甚至连滴 水线 也不做， 只在窗楣抹灰处做鹰嘴构造。在南方地区， 外墙一般厚 1 8 c m， 窗置于墙中， 除窗厚外， 外窗楣只 有 6 ～7 c m， 加上没有滴水 线， 雨水 由于表 面张力及 风压作用 下轻 易越 过鹰 嘴而像 瀑布 一样沿 窗面 而 下 ， 这样就很容 易造成漏水。 阳台、 露台因保温或装饰需要， 往往建筑完成面 比室 内要高， 结果使雨 水倒灌入室 内。特别是落地 窗 阳台、 露台等地面， 应做防水处理， 标高 比同楼 层 地面标高高 出 2 0 c m 以上 。 2 ． 4 施工因素 ‘ ①墙体砌筑不良引起渗水 。②面砖勾缝砂浆等 级太低， 或勾缝不认真 ， 形成很 多毛细孔， 面砖粘结 不实， 出现空鼓， 形 成储水囊， 在温度压力 作用下出 现渗漏 。③墙洞渗 水， 脚手 架洞渗漏 主要是外墙 最 后修补时不重视这 些孔洞和修补工 作， 只追求 外表 美观， 不注重内部嵌填密实， 成为渗漏薄弱环节 。穿 墙管孔 处渗 漏则 是 由于 孔 洞边 封 堵 不 当造 成 的。 ④细部构造不当引起的渗漏 。 2 ． 5 使用维护因素 工程交付用户使用后， 用户进 行装修或安装空 调 、 排气扇、 抽油烟机 、 防盗 网等， 必会对外墙有所损 坏 ， 开孔后， 绝大 多数不做密封 防水 处理， 这 样不仅 使开孔处漏水， 而且会影响邻屋及孔洞以下的住 户， 形成公害。 了解 到以上 5种产生外墙渗漏的原 因后， 就 可 采取有效 的措施做好外墙 防渗工作。在设计 中有以 下几点需注意 ①外立面设计 要求有 防水概念如 窗 楣、 窗 台、 腰线、 檐 板等 要求有 滴水 线， 上 部抹 灰有 3 ％的找坡 ； ②鉴于 目前很多面砖质量不好和雨水易 通过面砖勾缝处渗入墙内， 且不 易排出， 只能向墙内 渗透的弱点， 建议外墙面砖 的胶 结材料用聚合物 水 泥砂浆 ； ③外墙框架填充材料不宜采用空心砌块 ， 宜 采用粘土多孔砖加气混凝 土砌块 ； ④对外墙面进行 憎水处理 ； ⑤建议 在窗框 四周 采用高弹性密封材料 进行专门的防渗处理。 3地下室 地下室防水与屋面防水一样在建筑防水工程中 占有特别重要 的地位， 但地下 室防水却与屋面 防水 有很大 的不同。首先， 屋面 防水 只要做到抵抗雨水 不 向下渗透即可， 而地下室防水则不同， 它不仅要抵 抗地面渗透下来 的雨水， 更要 防止地下水位较高处 的压力水侵袭 ， 这一点在南北方， 都是相同的。地下 水位往往高于地下室底板， 我 们要 面临的是地下室 底板及侧壁除要满足抗渗要求外 ， 更重要 的是抵 抗 维普资讯 第 5 期 赵倩 南北方建筑物 防水设计的差异 4 9 地下室外的压力地下水。如果屋面漏水。还可 以对 屋面进行翻修， 但地下室如果漏水 ， 则几乎没有翻修 的可能性 ， 因此地下 室防水构造 的设计要 求需更加 谨慎和周密。 为 了解决地下水对地下 室的压力 问题 ， 在 国外 的许多地下室 工程 中常采用双 层地 下室 外壁 的做 法， 即地下室作内、 外两道墙 ， 两墙之 间留出一定空 间， 并在此作排水沟， 地下 室底 板作架空层 ， 用机械 排水将渗入地下室 的水排 走， 这种方 法可以解决地 下室使用空间不再受到 地下压力水 的侵 扰， 但这种 做法的一次性投资及 长期运 转费均较高， 且所 占地 下室空间较大 ， 因此我 国并不推荐采用此方法 ， 除非 在场地条件限制无法作迎水面外防水的工程 中才会 采用， 如北京王府 井百货大楼二期 工程的地下室 防 水即采用 了此种做法 王府井百 货大楼二期工 程与 一 期旧楼贴建， 地下室结构施工为逆做法 。 在一般条 件下， 处理地 下室防水的做 法多采用 堵截 的方法， 即在地下室 的侧 壁和底板外作柔性 防 水， 再加上地下室底板和侧壁 采用达到一定抗渗 等 级的防水混凝土， 二者共 同作用将地下水阻 隔在地 下室维护结构之外 ， 笔者在 长春一汽大众高 层住 宅 地下水位只有地表以下 1 ～2 m 等许 多工程中的地 下室均采用 了这种构造， 取得了很好的效果。 在实际施 工过 程中， 由于地下 室底板 的外防水 施工十分麻烦， 耗费的时间较长。 旋工单位往往不愿 意按图施工， 建设单位为将房产早 日完工， 也希望简 化防水做法， 二者联盟改变 设计。在广东省就 出现 了大量的地下室 外墙 作了外 防水 ， 而底板则是 内防 水 ， 这样做 的结果往往是 因防水混凝土的施工未达 到抗渗等级， 工程还未投入使用 ， 地下室侧壁及底板 已经有了大片的水渍， 时间一久就变成了地下“ 蓄水 池” 。 底板 内防水不能将地下水 防住 的原 因是 外防 水时， 防水材料之后有几十厘米厚 的混凝土作其“ 后 盾” ， 因而可 以抵抗住强大 的水压。 若 防水材 料设在 内侧， 在 防水混凝土未达到抗渗要求失去作用时， 只 有靠薄薄的一层防水材料， 它的背后是常压下 的大 气， 则不能抵御 强大的水压力。梅县铜箔 厂主厂房 由于是防腐蚀车 间， 整个 车间的地面及墙壁 内侧均 采用 了防腐蚀构造， 地下部分采用了玻璃钢 防腐， 属 于最高级别 的内防水， 加上设计采用 的建筑 外柔性 防水构造及 防水混凝土， 从 防水 的角度来说 应该说 是万无一失， 但 由于 当地 施工单位既未按要 求完成 外防水构造施工， 也未按 要求采用足够标号 的防水 混凝土， 因此地下室 出现 了较严 重的漏水现象。地 下室的防腐玻璃钢施工 质量较好， 但未 能抵 挡 巨大 的水压力， 被渗入的地下水拱起了许多鼓包 ， 且越来 越大 。为保证车 间能够 正常使用， 只好 将玻璃钢全 部铲掉， 重做柔性 防水层、 3 0 0 mm 厚的底板 、 侧壁及 防腐层 ， 使 甲方及施工单位蒙受了很大的经济损失。 上接 第 4 3页 0 ． 0 7 4 mm 到 0 ． 1 2 5 mm； 粉 土 d 5 0 在 0 ． 0 3 7 mm 到 0 ． 0 7 4 mm； 粘性土 d 5 o ≤0 ． 0 3 7 mm。 如果 需要 在砂性 尾矿中添加粘性土夹层， 或者 需要 在粘性 土中添 加砂性 透镜体， 模拟冲填 尾矿 的 复杂性 ， 可以用全尾矿各粒组 总量平衡 的方法 予以 控制。添加的位置 必须考虑排矿 作业 流程， 筑 坝工 艺， 地形地貌条件 等因素。 由于夹层对稳 定性 和渗 流影响较大， 设计 中充分 考虑 夹层和透镜体 的作用 是慎重的。坝的失稳有可能发生在连续贯通 的软弱 面， 而现在的稳定性计算 程序对于复杂断 面也能处 理 。 [ 参考文献 ] [ 1 ] 选 矿 厂尾 矿 设 施 设 计 规 程 [ M ] 。 北 京 计 划 出版 社 ， 19 91。 [ 2 ] 徐宏达 等。 高浓度尾矿堆筑上游法尾矿坝的研究与应 用[ R] 。 冶中建筑研究总院研究报告， 1 9 9 4 ， 1 1 。 [ 3 ] 徐宏达 。 广东大顶铁矿尾矿坝沉积规律与剖面简化初 探[ R] 。 冶金部建筑研究总院研究报告， 1 9 9 9 。 4 ． [ 4 ] 王治平 ． 尾矿冲填沉积堆坡度的变化规律及其简化计 算方法[ R] ． 冶金部建筑研究总院资料， 1 9 8 7 ， 1 2 ． [ 5 ] 王立久 等． 南芬选矿厂二期尾矿坝高浓度堆筑实验研 究报告[ R] ． 大连理工大学实验研究报告。 1 9 8 8 ， 8 。 日 一 维普资讯