最新2014湖南省建设工程施工合同(HNJS-2014).doc

（HNJS-2014） 湖南省建设工程施工合同 湖南省住房和城乡建设厅 湖南省工商行政管理局  制定 湖南省住房和城乡建设厅 湖南省工商行政管理局  文件 湘建价〔2014〕114 号 湖南省住房和城乡建设厅 湖南省工商行政管理局关于印发建设工程 施工合同（示范文本）（HNJS-2014）的通知 各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工 局，工商行政管理局 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同 当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人 民共和国建筑法、住房城乡建设部、工商总局关于印发建设 工程施工合同（示范文本）（GF20130201）的通知（建市 〔2013〕56 号）、2014湖南省建设工程计价办法（湘建价 〔2014〕113 号）以及相关法律法规，湖南省住房城乡建设厅、 1 湖南省工商行政管理局对湖南省建设工程施工合同（示范文 本）（HNJS-2008）进行了修订，制定了湖南省建设工程施 工合同（示范文本）（HNJS-2014），现印发给你们。 湖南省建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2014） 由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及附件四部份组 成，适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工 程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程。 本合同自 2014 年 8 月 1 日起执行。原湖南省建设工程 施工合同（示范文本）（HNJS-2008）同时废止。 文本及附件下载请登陆 湖南住房和城乡建设网（网址）或湖 南省建设工程造价信息网（网址） 湖南省住房和城乡建设厅 湖南省住房和城乡建设厅办公室 2  湖南省工商行政管理局 2014 年6 月23 日 2014 年 6 月 23 日印发 说  明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人 的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，湖南省住房 和城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对湖南省建设工程施工合同 （示范文本） HNJS-2008）进行了修订，制定了湖南省建设工程施 工合同（示范文本）（HNJS-2014）（以下简称示范文本）。为了便 于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下 一、示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款及附 件四部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括工程概况、合同 工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件 构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基 本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中 华人民共和国合同法等法律法规和湖南省建设工程计价办法 2014 年）的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义 务作出的原则性约定。 1（ 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为一般约定、发包人、 承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、 材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、 验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保 险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建 设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、 修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及 具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补 充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项 1．专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2. 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工 程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3. 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的 通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、 完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于湖南省行 政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及 园林景观的新建、扩建和改建工程的施工承发包活动，合同当事人可 结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法 规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 2 目  录 第一部分  合同协议书1 一、工程概况1 二、合同工期1 三、质量标准2 四、签约合同价与合同价格形式2 五、项目经理2 六、合同文件构成2 七、承诺3 八、词语含义4 九、签订时间4 十、签订地点4 十一、补充协议4 十二、合同生效4 十三、合同份数4 第二部分 通用合同条款6 1. 一般约定6 1.1 词语定义与解释6 1.2 语言文字11 1.3 法律11 1.4 标准和规范11 1.5 合同文件的优先顺序12 1.6 图纸和承包人文件13 1.7 联络14 1.8 严禁贿赂14 1.9 化石、文物15 1.10 交通运输15 1.11 知识产权17 1 1.12 保密18 1.13 工程量清单错误的修正18 2. 发包人18 2.1 许可或批准18 2.2 发包人代表19 2.3 发包人人员19 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供20 2.5 资金来源证明及支付担保21 2.6 支付合同价款21 2.7 组织竣工验收21 2.8 现场统一管理协议21 3. 承包人21 3.1 承包人的一般义务22 3.2 项目经理23 3.3 承包人人员24 3.4 承包人现场查勘26 3.5 分包26 3.6 工程照管与成品、半成品保护27 3.7 履约担保28 3.8 联合体28 4. 监理人29 4.1 监理人的一般规定29 4.2 监理人员29 4.3 监理人的指示29 4.4 商定或确定30 5. 工程质量31 5.1 质量要求31 5.2 质量保证措施31 5.3 隐蔽工程检查32 5.4 不合格工程的处理34 5.5 质量争议检测34 6. 安全文明施工与环境保护34 6.1 安全文明施工34 2 6.2 职业健康39 6.3 环境保护40 7. 工期和进度40 7.1 施工组织设计40 7.2 施工进度计划41 7.3 开工42 7.4 测量放线43 7.5 工期延误43 7.6 不利物质条件44 7.7 异常恶劣的气候条件45 7.8 暂停施工45 7.9 提前竣工47 8. 材料与设备48 8.1 发包人供应材料与工程设备48 8.2 承包人采购材料与工程设备48 8.3 材料与工程设备的接收与拒收49 8.4 材料与工程设备的保管与使用49 8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备50 8.6 样品51 8.7 材料与工程设备的替代52 8.8 施工设备和临时设施53 8.9 材料与设备专用要求53 9. 试验与检验54 9.1 试验和检验业务54 9.2 取样54 9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验54 9.4 现场工艺试验55 10. 变更55 10.1 变更的范围56 10.2 变更权56 10.3 变更程序56 10.4 变更估价57 10.5 承包人的合理化建议58 3 10.6 变更引起的工期调整59 10.7 暂估价59 10.8 暂列金额61 10.9 计日工61 11. 价格调整62 11.1 市场价格波动引起的调整62 11.2 法律变化引起的调整65 12. 合同价格、计量与支付 66 12.1 合同价格形式66 12.2 预付款 67 12.3 计量68 12.4 工程进度款支付69 12.5 支付账户73 13. 验收和工程试车73 13.1 分部分项工程验收73 13.2 竣工验收73 13.3 工程试车76 13.4 提前交付单位工程的验收78 13.5 施工期运行 78 13.6 竣工退场78 14. 竣工结算79 14.1 竣工结算申请79 14.2 竣工结算审核80 14.3 甩项竣工协议81 14.4 最终结清81 15. 缺陷责任与保修82 15.1 工程保修的原则82 15.2 缺陷责任期82 15.3 质量保证金83 15.4 保修84 16. 违约86 16.1 发包人违约86 16.2 承包人违约 88 4 16.3 第三人造成的违约90 17. 不可抗力90 17.1 不可抗力的确认90 17.2 不可抗力的通知91 17.3 不可抗力后果的承担91 17.4 因不可抗力解除合同92 18. 保险93 18.1 工程保险93 18.2 工伤保险93 18.3 安全生产责任保险93 18.4 持续保险94 18.5 保险凭证94 18.6 未按约定投保的补救94 18.7 通知义务94 19. 索赔95 19.1 承包人的索赔95 19.2 对承包人索赔的处理95 19.3 发包人的索赔96 19.4 对发包人索赔的处理96 19.5 提出索赔的期限97 20. 争议解决97 20.1 和解97 20.2 调解97 20.3 争议评审97 20.4 仲裁或诉讼99 20.5 争议解决条款效力99 第三部分 专用合同条款100 1. 一般约定100 1.1 词语定义100 1.3 法律101 1.4 标准和规范101 1.5 合同文件的优先顺序101 5 1.6 图纸和承包人文件101 1.7 联络102 1.10 交通运输102 1.11 知识产权103 1.13 工程量清单错误的修正104 2. 发包人104 2.2 发包人代表104 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供104 2.5 资金来源证明及支付担保105 3. 承包人105 3.1 承包人的一般义务105 3.2 项目经理105 3.3 承包人人员106 3.5 分包106 3.6 工程照管与成品、半成品保护107 3.7 履约担保107 4. 监理人107 4.1 监理人的一般规定107 4.2 监理人员107 4.4 商定或确定108 5. 工程质量108 5.1 质量要求108 5.3 隐蔽工程检查108 6. 安全文明施工与环境保护109 6.1 安全文明施工109 7. 工期和进度109 7.1 施工组织设计109 7.2 施工进度计划110 7.3 开工110 7.4 测量放线110 7.5 工期延误110 7.6 不利物质条件111 7.7 异常恶劣的气候条件111 6 7.9 提前竣工的奖励111 8. 材料与设备111 8.4 材料与工程设备的保管与使用111 8.6 样品111 8.8 施工设备和临时设施112 9. 试验与检验112 10. 变更112 10.1 变更的范围112 10.4 变更估价112 10.5 承包人的合理化建议112 10.7 暂估价113 10.8 暂列金额113 11. 价格调整113 11.1 市场价格波动引起的调整113 12. 合同价格、计量与支付114 12.1 合同价格形式114 12.2 预付款115 12.3 计量115 12.4 工程进度款支付116 13. 验收和工程试车117 13.1 分部分项工程验收117 13.2 竣工验收117 13.3 工程试车118 13.6 竣工退场118 14. 竣工结算118 14.1 竣工付款申请118 14.2 竣工结算审核118 14.4 最终结清119 15. 缺陷责任期与保修119 15.2 缺陷责任期119 15.3 质量保证金119 15.4 保修120 16. 违约120 7 16.1 发包人违约120 16.2 承包人违约121 17. 不可抗力122 17.1 不可抗力的确认122 17.2 因不可抗力解除合同122 18. 保险122 18.1 工程保险122 18.3 安全生产责任保险123 18.7 通知义务123 20. 争议解决123 20.3 争议评审123 20.4 仲裁或诉讼123 附件124 1. 协议书附件125 附件 1承包人承揽工程项目一览表125 2. 专用合同条款附件126 附件 2发包人供应材料设备一览表126 附件 3工程质量保修书127 附件 4主要建设工程文件目录130 附件 5承包人用于本工程施工的机械设备表131 附件 6承包人主要施工管理人员表132 附件 7分包人主要施工管理人员表133 附件 8履约担保格式134 附件 9预付款担保格式136 附件 10支付担保格式138 附件 11暂估价一览表141 8 第一部分  合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有 关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成 如下协议 一、工程概况 1.工程名称 2.工程地点 3.工程立项批准文号 4.资金来源 5.工程内容 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）。 6.工程承包范围 二、合同工期  。  。 。 。 。 。 计划开工日期  年  月  日。 1 计划竣工日期  年  月  日。 工期总日历天数  天。工期总日历天数与根据前述计划开 竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为  标准。 人民币（大写） 其中 （1）安全文明施工费 人民币（大写） （2）材料和工程设备暂估价金额 人民币（大写） （3）专业工程暂估价金额 人民币（大写） （4）暂列金额 人民币（大写） 2.合同价格形式 五、项目经理 承包人项目经理 六、合同文件构成 2  （ （ （ （ （  元）； 元）； 元）； 元）； 元）。 。 。 本协议书与下列文件一起构成合同文件 （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文 件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充 和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条 款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资 金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保 工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期 内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺 不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 3 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相 同。 九、签订时间 本合同于  年  月  日签订。 十、签订地点 本合同在  签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同 的组成部分。 十二、合同生效 本合同自 十三、合同份数  生效。 本合同一式 承包人执  份。  份，均具有同等法律效力，发包人执  份， 发包人（公章） 法定代表人或其委托代理人 （签字）  4  承包人（公章） 法定代表人或其委托代理人 （签字） 组织机构代码 地址 邮政编码 法定代表人 委托代理人 电话 传真 电子信箱 开户银行 账号