房屋出售委托协议(1).doc

房屋出售委托协议 委托人（出售方） 受托人（中介方） 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。 第一条委托出售房屋概情及价格 1、甲方委托出售的房地产坐落 ； 2、产权人（含共有权人） ； 3、房屋面积 ； 4、价格不低于 ； 第二条甲方委托事项为下列第1.2.3项（可选择） 1、介绍购房人并促成签订交易合同； 2、代收转交购房款； 3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 第三条委托方式与期限为下列第1项（可选择） 1、甲方仅委托乙方出售上述房产； 2、甲方可以委托其他人出售上述房产； 3、乙方应当于 日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。 第四条甲方的义务 1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。 2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。 3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。 4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。 5、不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。 6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。 第五条乙方的义务 1、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。 2、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。 3、如实报告房价，不赚取差价。 4、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 5、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。 第六条违约责任 一、 甲方违约责任 1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费； 2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金； 3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金40的违约金； 二、乙方违约责任 1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能出售房屋的，按房价的2向甲方支付违约金； 2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金； 3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付500元的违约金。 第七条委托期限 此委托自200 年 月 日起至200 年 月 日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延一个月。顺延期满，本合同自动终止。 第八条争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决 1、由南京仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议经再次协商，达成补充协议如下 ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 第十一条合同生效。 经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。 甲 方 乙 方 身份证号 经 办 人 联系电话 联系电话 二○○八年 月 日