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建设工程合同含FIDIC条款 第1章绪论 合同定义 合同法“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”; 规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。”教材 合同法律特征 平等主体 以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的 当事人意思一致 合同的分类 1有名合同与无名合同 2双务合同和单务合同 3明示合同和默示合同 明示合同采用语言书面或口头形式来订立 默示合同取决当事人的行为及具体情形来订立 4诺成性合同和实践性合同 诺成合同当事人意思表示一致即可成立的合同 实践合同以交付标的物或者其他给付义务要件 5有偿合同和无偿合同 6要式合同与不要式合同是否严格订立形式或程序 7主合同和从合同是否依赖于其它合同 工程合同定义 建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同,本质上是承揽合同一种 建设工程合同的特征 1合同主体的严格性 发包人一般是法人承包人必须是法人 2合同标的特殊性 3合同履行期限的长期性 4投资和程序的严格性 5合同形式的特殊要求书面 工程合同分类 1按完成承包的内容分类 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 建设工程施工合同 2按工程承发包的范围和数量划分 建设工程总承包合同 建设工程承包合同 分包合同 三者法律关系 分包不是转包禁止 并非所有分包都合法 对于全部的建设工程任务,总包人应当及时对发包人负责,对交由分包人完成的部分工程,总包人应当与分包人共同对发包人承担连带责任。 3从付款方式划分 1总价合同 特点 ①评标时易于确定报价最低的承包商,易支付计算; ②承包商风险大。 ③要求准备详细全面的设计图纸和各项说明。 适用范围 工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目; 2单价合同 特点 ①量价分离,量变价不变 ②风险合理分摊 ③合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认 适用范围 适用项目很广,大多用于工期长、技术复杂、大型复杂工程的施工,以及为了缩短建设周期,初步设计完成后就进行施工招标的工程。 3成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同 成本固定酬金合同 成本加浮动酬金合同 特点①业主风险大; ②业主对工程总造价不易控制。 适用范围 需要立即开展工作,或新型工程项目,或工程内容及技术经济指标未确定的项目。 工程合同管理的定义 工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理 工程合同管理在项目管理中的地位 项目管理核心 建设工程合同管理主要内容 合同订立前的管理 合同订立中的管理 合同履行中的管理 合同发生纠纷时的管理 第2章合同法基本概念 合同法的立法宗旨 1保护合同当事人的合法权益 2维护社会经济秩序 3促进社会主义现代化建设 合同法的调整对象 1是平等主体之间具有财产内容的社会关系。 2是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系。 合同法的基本原则 1合同自愿原则 2诚实信用原则 3合法原则 4鼓励交易原则 合同法结构体系 包括总则、分则、附则三大部分组成 合同的内容 1当事人的名称或姓名和住所 2标的 3数量 4质量 5合同价款或酬金 6合同履行期限、地点和方式 7违约责任 8解决争议的方法 格式条款合同与合同示范文本 1合同示范文本 由一定机关事先拟定 2格式条款合同 合同当事人一方事先拟定 合同成立的概念和条件 合同成立是当事人就合同主要条款达成了合意。 合同成立的条件 1存在双方或多方订约当事人。 2订约当事人对主要条款达成合意。 3合同成立一般要经过要约和承诺阶段。 合同当事人的主体资格 具有相应的民事权利和民事行为能力 合同的形式 1第一类书面形式规范、有据可查 2第二类口头形式简便、难以查证 3第三类形式其他形式默示合同 要约的概念 要约是希望和他人订立合同的意思的表示,如投标书。 要约发出后,非依法律或受约人同意,不得变更、撤销要约的内容。要约应具备的条件 要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。 要约必须具有订立合同的意图。 要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出。 要约的内容必须具体明确。 要约邀请 与要约的区别 要约是合同成立必经过程,要约邀请并不是; 当事人意愿不同; 要约是一种法律行为,要约邀请是订立合同的预备行为; 要约内容具体确定,要约邀请意思表示的内容往往不确定; 3要约的法律效力 要约可以撤回,要约撤回是指要约人在要约生效前,取消要约的意思的表示,撤回要约的通知应当先于或要约同时到达受要约人。 4要约的失效 要约失效的主要原因 1、拒绝要约的通知到达受要约人。 2、要约人依法撤销要约。 3、承诺期限届满,受要约人未作出承诺。 4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。 承诺 当事人采用合同书形式订立的合同,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点.采用数据电文形式订立的合同,收件人主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。 缔约过失责任 指合同订立过程中,一方因违背诚实信用原则给另一方造成损失时所应承担的责任。 缔约过失责任的法律特征 1、此种责任发生在合同订立阶段,合同尚未成立,或虽成立,但被确认无效或者撤销。 2、一方违反了依诚实信用原则而产生的义务。 3、造成了另一方的信赖利益损失。 缔约过失责任的类型 1、假借订立合同,恶意进行磋商。 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 3、泄漏或不正当地使用他人商业秘密。 4、其他违背诚实信用原则的行为。 合同的生效与合同成立 1合同生效的含义 2两者区别 合同成立取决于当事人意思是否一致; 合同生效取决于是否符合国家的意志和社会公共利益 合同生效要件 合同当事人主体应具有相应的民事权力和民事行为能力 意思表示真实 不违反法律或社会公共利益 合同必须具备法律所要求的格式 效力待定合同 1概念 效力与合同的一些后续行为有关 2效力待定合同种类 限制民事行为能力订立的合同 无代理权人订立的合同 没有处分权的行为人订立的合同 效力待定合同特点 因有权人承诺而有效 无效合同 无效合同的概念 无效合同特征 违法性 对无效合同的国家干预 无效合同具有不得履行性 自始无效 合同无效情形 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规的强制性规定 无效合同确认 确认权归属仲裁机构或者人民法院 合同中的免责条款无效的法律规定 无效合同的法律后果 返还财产 赔偿损失 追缴财产,收归国有 可撤销合同 概念 欠缺生效条件 可变更或撤消合同情形 因重大误解订立的合同; 订立合同时显失公平的合同; 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同 乘人之危订立的合同 可撤消合同的法律特征表现 可撤销合同主要是意思表示不真实的合同 必须由撤销权人主动行使撤销权,请求撤销合同 可撤销合同在未撤销以前仍然有效 可撤销合同在民法通则中称为可变更、可撤销的合同,也就是此类合同,撤销权人有权请求予以撤销,也可以不要求撤销,而仅要求变更合同的内容。 撤消权的消灭 撤销权的行使有一定的期限、条件 合同被确认无效或被撤销的后果 1、返还财产 2、赔偿损失 合同的履行 合同履行的原则 适当履行原则 协作履行原则 经济合理原则 情事变更原则 合同履行的抗辩权 1同时履行抗辩权 同时抗辩权适用条件 由同一双务合同产生相互对价给付的债务; 合同中未约定履行的顺序; 当事人另一方未履行债务或没有正确履行债务 ; 对方的对价给付是可能履行的债务 ; 先履行抗辩权 由同一双务合同产生对价给付的债务 合同中约定了履行顺序 应当先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务 应当先履行的债务是可能履行的义务 不安抗辩权 由同一双务合同产生对价给付的债务 合同中约定了履行顺序 后履行债务的一方当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况 行使不安抗辩权的法律效果 中止履行 不安抗辩权的法律规定 合同法规定,“应当先履行的一方当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行” ①经营状况严重恶化; ②转移财产、抽逃资金、以逃避债务; ③丧失商业信誉; ④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 使不安抗辩权的当事人中止履行的义务和权利 义务 通知义务 当对方当事人提供担保时应当恢复履行合同 举证义务 权利 在一定条件下解除合同的权利 合同的保全 指法律为防止因债务人财产的不当减少而给债权人的债权带来危害,允许债权人行使撤销权或代为权,以保护其债权的制度。 法律特征 合同保全是合同相对性原则的例外 合同保全主要发生在合同生效期间 合同保全的基本方法是确认债权人享有代为权和撤销权,这两种措施均在防止债务人财产的不当减少,从而保障债权人债权的实现。 债权人的代位权 概念指因债务人怠于行使到期债权,对债权人债权造成损害,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务让你债权年的权利。 合同变更、转让和终止 合同变更的法律规定 变更合同内容,须经当事人协商一致 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的. 当事人因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危而订立的合同.. 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更 合同的转让 概念 当事人一方依法将其合同权利义务全部或部分地转让给第三人的法律行为 合同的转让的法律特征 1、合同转让并不引起合同内容的变化。 2、合同转让是合同主体的变化。 3、合同转让涉及原合同当事人双方的权利义务关系、转让人与受让人之间的权利义务关系。 合同的终止 1合同终止概念 2债务已按照约定履行 3合同解除 合同解除种类 约定解除 法定解除 合同解除法律后果 尚未履行的,终止履行; 已经履行的,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失 合同的违约责任 承担违约责任的原则 以补偿性为原则,某些情况下也具有惩罚性 违约责任的划分 当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。 当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任合同的相对性原则 承担违约责任的方式 1继续履行 2采取补救措施 3赔偿损失 违约责任的构成要件 1违约行为 2不存在法定和约定的免责事由 免责事由 法定的或约定的免除当事人责任的事由,称为免责事由。 不可抗力是一种最典型的免责事由。 第3章建设施工合同 发包人一般只能是具有国家批准建设项目的法人,必须拥有国家批准的建设项目,落实投资计划,并且应当具备相应的协调能力。 承包人则必须是具有相应的从事施工资质的法人。 建设工程施工合同的类型 1、根据合同所包括的工程或工作范围 1施工总承包 2专业承包 3分包合同 2、根据合同的计价方式 1固定价格合同 2可调价格合同 3成本加酬金合同 3、根据合同的性质 1建筑安装施工承包合同 2装饰工程施工承包合同 3劳务合同和技术服务合同 4材料或设备供应合同 建设工程施工合同特点 合同标的物的特殊性 合同履行期限的长期性 合同内容的多样性和复杂性 合同监督的严格性 建设工程施工合同的订立 初步设计已经批准 工程项目已经列入年度建设计划 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 对于招标工程,中标通知书已经下达 遵循原则 遵循国家法律法规和国家计划原则 平等、自愿、公平的原则 诚实信用的原则 订立施工合同的程序 包括要约和承诺两个阶段。 建设工程施工合同示范文本文件组成 1协议书总纲性文件 2通用条款 3专用条款 4附件 通用条款的主要内容 1、关于质量控制的条款 1、工程质量 2、检查和返工 3、隐蔽资料和中间验收 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改重新验收。工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以内书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,工程师应承认验收记录。经工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等的要求,验收24小时内不在验收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,承包人可进行隐蔽或继续施工。 4重新验收 重新验收合格,发包人承担损失,工期顺延。不合格,承包人承担损失,工期不顺延。 5工程试车 1试车的组织责任 a.单机无负荷试车承包人组织试车 b.联动无负荷试车发包人组织试车 c.投料试车竣工验收后由发包人全部负责 竣工验收 a.竣工验收的条件 完成建设工程设计和合同中规定的各项内容 有完整的技术档案和施工管理资料 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 有施工单位签署的工程保修证书 b.承发包双方竣工验收的责任和工作程序 8质量保修 承包人应在竣工验收之前,与发包人签订质量保修书。 2.关于投资控制的条款 1合同价款及调整 2工程预付款 建筑工程一般不得超过当年建筑工程工作量的30,大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程,可适当增加;安装工程一般不得超过当年安装工程量的10。 预付时间不应迟于约定的开工日期前7天。 3工程进度款 4其他费用的支付 a.安全施工及检查的费用 b.专利技术及特殊工艺 c.文物和地下障碍物 发现文物保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师 地下障碍物8小时内以书面形式通知工程师 5竣工结算 工程竣工验收报告经发包人认可后28内,承包人递交结算资料,发包人收到结算报告和资料后28内确定或提出意见,确认后支付竣工结算价款。收到价款后,承包人14天内将工程交付发包人。 发包人在收到竣工结算报告及资料56天内仍不支付,承包人可以与发包人将工程折价,或申请人民法院将工程拍卖。 6质量保修金 保修期满后14天内,将剩余保修金和按约定利率计算的保修金利息返还承包人。 3.关于进度控制的条款 1施工准备阶段的进度控制 2施工阶段的进度控制 3竣工阶段的进度控制 建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理 1.工程分包与转包 实行总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 1工程分包 工程分包是指经合同约定或发包人认可。 禁止分包单位将其承包的工程再次分包 2工程转包 2.不可抗力 1不可抗力的范围 2不可抗力事件发生后双方的工作 3不可抗力所造成损失的承担 发包人对建设工程施工合同的管理 发包人的权利和义务 1.发包人的义务 发包人应按合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及支付其他款项。 2.工程师及其职权 3.发包人的工作职责 合同生效与终止 合同争议的解决 和解、调解、仲裁、起诉 施工合同的解除 发包人的违约行为 不按合同约定按时支付工程预付款 不按合同约定支付进度款 无正当理由不支付工程竣工结算价款 不履行合同义务或不按合同约定履行义务的而其他情况 .发包人承担违约责任的方式 赔偿损失 支付违约金 顺延延误工期 继续履行 第4章建设工程其他合同 建设工程勘察设计合同 建设工程委托监理合同 监理人应完成的工作 附加工作由于委托人、第三方原因,使监理工作受到阻碍或延误,以致增加了工作量或延续时间;增加监理工作的范围和内容等。 额外工作正常工作和附加外的工作,即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务不超过42天的准备工作时间。 第5章FIDIC施工合同条件 合同条件的特点 1.国际性、权威性、通用性 2.权利和义务明确、职责分明、趋于完善 3.文件严密、逻辑性强、内容广泛具体、可操作性强 4.法律制度完善 5.合同条件具有唯一性 合同文件出现矛盾或歧义的处理程序 由双方协商解决 可以提请负责监理的工程师作出解释 按照合同约定的争议的解决方式处理 终止合同的权利 a.不按规定提交履约保证金或接到工程师的改正通知后仍不改正。 b.放弃工程或公然表示不再继续履行其合同义务。 c.没有正当理由,拖延开工,或者在收到工程师关于工程质量方面的通知后,没有在28天内整改。 d.没有征得同意,擅自将整个工程分包出去,或将整个合同转让出去。 e.承包商已经破产、清算、或承包商已经无法再控制其财产的类似问题等。 f.直接或间接向工程有关人员行贿,引诱其做出不轨之行为或言不实之词,包括承包商雇员的类似行为,但承包商支付其雇员的合法奖励则不在之列。 工程变更的范围 工程师可以根据施工进展的实际情况,就以下几个方面发布变更指令 1合同中任何工作量的改变 2任何工作质量或其他特性的变更 3工程任何部分标高、位置和尺寸的改变 4删减任何合同约定的工作内容 5进行永久工程所必须得任何附件工作、永久设备、材料供应或其他服务 6改变原计划的施工顺序或时间安排 不可抗力损失承担 发包人承担费用 工程本身损害及导致第三人伤亡和财产损失及施工材料设备损害; 发包人人员伤亡; 停工期间,承包人应要求留守人员费用; 工程清理修复费用 承包人承担费用 承包人人员伤亡; 承包人机械设备损坏及停工损失 第6章工程合同索赔管理 索赔定义 指对某事物权利的一种主张、要求和坚持等。广义的索赔指合同双方提出的索赔,既包括承包商向业主的索赔,也包括业主向承包商的索赔;狭义的索赔一般指承包商向业主的索赔。 特征 1索赔的性质属于经济补偿行为,而不是惩罚。 索赔的损失结果与被索赔人的行为并不一定存在法律上的因果关系 2实际发生了经济损失 ---才可索赔 3是一种未经对方确认的单方行为 4既可要求经济补偿,也可要求工期补偿 索赔的作用及条件 索赔的作用 a.索赔是合同全面、适当履行的重要保证。 b.落实、调整合同双方经济责任、权利、利益 c.是合同和法律赋予受损害的权利 d.对提高企业和工程项目管理水平起促进作用 e.促使工程造价更加合理 索赔工作程序 承包商向业主索赔的主要步骤 1提出索赔意向通知 2准备索赔资料及文件 3提交正式索赔报告 4工程师业主对速配报告的审核 索赔成立必须满足的条件 a.索赔一方有损失 b.这种损失是应由业主承担责任或风险的事件所造成的,承包商没有过错 c.承包商及时提交了索赔意向通知和索赔报告 第7章工程合同变更管理 工程变更是建设项目合同管理的重要内容,是影响建设项目进度控制、质量控制和投资控制的关键因素。 工程变更的事件 a.合同中包括的任何工作内容的数量的改变 b.任何工作内容的质量或其他特征的改变 c.任何部分工程的标高、位置或尺寸的改变 d.任何工作的删减,但要交他人实施的工作除外 e.永久工程所需的任何附加工作,生产设备,材料或服务,包括任何有关的竣工试验,钻孔、其他试验和勘察工作。 f.实施工程的顺序或时间安排的改变。 工程变更价款确定原则 a.已有适用价格按合同 b.类似工程价格参照类似工程价格 c.无适用或类似承包商提出适当价格,工程师确认后执行 d.双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款,视为不涉及合同价款的变更。 e.工程师收到变更价款14天内确认,不确认时,14天后视为报告已被确认。 f.工程师不同意承包商提出的变更价款,按合同争议约定处理。 g.承包商自身原因导致的变更,无权要求追加合同价款。 工程变更的分类控制 1.重大变更监理工程师初审,总监理工程师复审,报送业主,由业主组织勘察、设计、监理和承包商各方评审通过后实施。 2.重要变更监理工程师初审,总监理工程师批准后实施。 3.一般变更监理工程师审核批准后实施。 承包商提出工程变更的控制程序 主要分为两个方面 1.对原设计图纸提出设计变更 2.对已确认的施工组织设计或施工方案提出施工措施变更 第8章工程合同风险管理 风险管理的任务 1识别与评估风险;2制定风险处置对策和风险管理预算;3制定落实风险管理措施;4风险损失发生后的处理与索赔管理。 工程合同担保的基本概念 工程合同担保是合同当事人为了保证工程合同额切实履行,由保证人作为第三方对建设工程中一系列合同的履行进行监督并承担相应责任,是一种采用市场经济手段和法律进行风险管理的机制。 1.担保的原则 遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 担保方式 主要有现金、支票、银行汇票、不可撤销信用证、银行保函、由保险公司或者担保公司出具投标保证书 投标担保的额度 投标担保额度为投标总价的0.55。我国房屋和基础设施工程投标保证金为投标价的2,但最高不超过80万元。 担保有限期 超出投标有效期的2830天,确定中标人310天内返还未中标人保函、担保书或定金。风险的处置 1风险回避;2风险控制;3风险转移;4风险保留 第9章工程合同争议的解决 建设工程施工合同争议的形成 1.选择订立合同的形式不当 2.合同主体不合法 3.合同条款不全,约定不明确 4.草率签订合同 解决建设工程施工合同争议的一般方式 协调和解、调解、提请仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼 调解与和解的原则 1.自愿原则 2.依法原则 3.公平、公正原则 4.制作和使用调解书原则 合同争议仲裁的概念及特征 仲裁的概念 指发生合同争议时,合同双方当事人根据书面仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁,由仲裁机构依法对争议进行裁决并作出裁决,从而解决合同纠纷的法律制度。 任何一方当事人不同意仲裁的,该合同争议就不得使用仲裁方式解决。 合同争议仲裁的基本原则 1.以事实为根据,以法律为准绳原则 2.先行调解原则 3.保障当事人平等地行使权力原则 4.自治原则 5.一次裁决法原则 6.独立裁决原则 仲裁协议 基本内容1请求仲裁的意思表示;2仲裁事项;3选定仲裁委员会; 仲裁程序 1.仲裁的申请 2.仲裁的受理 3.开庭和裁决 4.执行 合同争议的司法诉讼 合同诉讼的概念和基本原则 合同诉讼的概念 指人们法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 第10章工程合同争管理信息系统 要约是希望和他人订立合同意思的表示。 固定合同价格是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。 设计变更是指建设工程施工合同履约过程中,由工程不同参与方提出,最终由设计单位以设计变更或设计补充文件形式发出的工程变更指令。 诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和 解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 工程预付款是在工程开工前由发包人甲方预先支付给承包人乙方一定限额的工程备料款,是施工企业用来进行工程准备、保证施工所需材料和构件正常储备所需的流动资金。 基准日期是指递交投标书截止日期前28天的日期。 一次性裁决是指仲裁机构对合同争议实行一裁终审制,即裁决一经作出就具有法律效力,当事人必须执行,不得申请复议,也不得另行向人民法院起诉。 索赔是指对某事物权利的一种主张、要求和坚持等。 有名合同是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。 代位权是指因债务人怠于行使其到期债权,对债权人债权造成损害,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的权利。 监理机构指发包人委托负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 质押是指债务人或者第三人将其质押物移交债权人占有,将该物作为债权的担保。 指定分包商是由业主或工程师指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。 交叉延误当两个或两个以上的延误事件从发生到终止只有部分时间重合 仲裁协议是指双方当事人在自愿、协商、平等互利的基础之上将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面文件 合同具有那些法律特征 1 合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。 2 合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的。 3 合同是当事人意思表示一致的协议。 可撤销合同的种类主要有哪些 1因重大误解订立的合同 2在订立合同时显失公平的。 3因欺诈、胁迫而订立的合同。 4乘人之危订立的合同。 根据建设工程施工合同规定,确定工程变更合同价款的原则是什么 1合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更的价款。 2合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更的价款。 3合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经监理工程师确认后执行。 4承包商在双方确定变更后14天内不向监理工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。 5监理工程师应在收到变更工程款报告之日起14天内予以确认,监理工程师在不确认时,自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。 6监理工程师不同意承包商提出的变更价款,按关于合同争议的约定处理。 7因承包商自身原因导致的工程变更,承包商无权要求追加合同价款。在FIDIC合同条件下,工程变更的范围主要包括哪些 1合同中任何工作量的改变。 2任何工作质量或其他特性的变更。 3工程任何部分标高、位臵和尺寸的改变, 4删减任何合同约定的工作内容, 5进行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务。 6改变原计划的施工顺序或时间安排。 简述缔约过失责任的法律特征 缔约过失责任具有以下法律特征 1 此种责任发生在合同订立阶段,合同尚未成立,或虽成立,但被确认无效或者撤销。 2 一方违反了依诚信原则而产生的义务。 3 造成了另一方信赖利益损失。 根据建设工程施工合同的有关规定,因不可抗力造成的损失。承发包双方应如何承担 1工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担。 2发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用。 3承包人机械设备损害及停工损失,由承包人承担。 4停工期间,承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。 5工程所需清理、修复费用,由发包人承担。 6延误工期相应顺延。 简述风险管理的主要任务 1识别与评估风险。 2制定风险处臵对策和风险管理预算。 3制定落实风险管理措施。 4风险损失发生后的处理与索赔程序。 根据FIDIC施工合同条件,当承包商出现那些情况时雇主可以终止合同 1 不按规定提交履约保证金或接到工程师的改正通知后仍不改正。 2 放弃工程或公然表示不再继续履行其合同义务。 3 没有正当理由,拖延开工,或者在收到工程师关于质量问题方面的通知后,没有在28天内整改。 4没有征得同意,擅自将整个工程分包出去,或者整个合同转让出去。 5承包商已经破产、清算、或承包商已经无法再控制其财产的类似问题等。 6直接或间接向工程有关人员行贿,引诱其做出不轨之行为或言不实之词,包括承包商雇员的类似行为,但承包商支付其雇员的合法奖励不在之列。 简述国内施工合同文本规定的索赔程序 1当一方向另一方提出索赔时,要有正当理由,且有索赔事件发生时的有效证据。 2发包人未能按合同约定履行自己的义务,或发生错误以及发生应由发包人承担责任的其他情况,造成工期延误和承包人不能及时得到工程款及承包人的其他经济损失,承包人可以向发包人索赔。 3因承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给发包人造成经济损失,发包人可按同样程序向承包人索赔。 简述国内工程变更合同价款的确定方法 1采用工程量清单中的综合单价或费率。 2根据工程所在地工程造价管理机构颁布的概预算定额,工程量清单项目综合单价定额或工程量清单项目工料机消耗定额确定。 3根据现场施工记录和承包商实际的人工、材料、施工机械台班消耗量以及投标书中的工料机价格,管理费率和利润率综合确定。但是,由于承包商管理不善,设备使用效率降低以及工人技术不熟练等因素造成的成本支出应从变更价格中剔除。 4采用计日工方式。 索赔成立必须满足的条件是什么 1索赔一方有损失。 2这种损失是应业主承担责任或风险的事件造成的,承包商没有过错。 3承包商及时提交了索赔意向通知和索赔报告。 承包商在质量保修期间内承担的质量保修责任有哪些 1完成颁发工程接收证书时未完成的扫尾工作。 2修复雇主方在缺陷通知期内通知的缺陷,并达到合同的要求。 3按工程师的要求将不符合合同规定的永久设备、材料从现场移走并替换。常用的风险处臵措施有哪些 1风险回避。 2风险控制。 3风险转移。 4风险保留。 简述合同争议仲裁过程中应遵循的基本原则 1以事实为根据,以法律为准绳原则。 2现行调解原则。 3保障当事人平等地行使权力原则。 4自治原则。 5一次裁决原则。 效力待定合同的类型有哪些 1限制民事行为能力人订立的依法不能独立订立的合同。 2无权代理订立的合同。 3没有处分权的行为人订立的合同。 简述新版FIDIC合同条件的特点 1国际性、权威性、通用性。 2权利和义务明确、职责分明、趋于完善。 3文字严密、逻辑性强、内容广泛具体、可操作性强。 4法律制度完善。 5合同条件具有唯一性。 简述仲裁的特征 1自愿原则。 2依法原则。 3公平、公正原则。 4制作和使用调解书原则。