建筑装饰工程合同.doc

建筑装饰工程合同 合同编号________ 乙种本 国家工商行政管理局 制定中华人民共和国建设部 发包方地址 委托代理人身份证号电话承包方 地址 委托代理人营业执照号电话 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合室内装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包方的室内装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议 第一条工程概况 1.1 工程地点____________________________________ 1.2 工程内容及做法室内装饰装修工程施工项目预算表。 1.3 工程承包方式双方商定采取下列第2种承包方式。 1承包方包工、包料; 2承包方包工、部分包料承包方提供装饰装修材料表,发包方提供部分材料发包方提供装饰装修材料表; 3承包方包工、发包方包料发包方提供装饰装修材料明细表。 1.4 工程期限______个工作日,开工日期________年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。 1.5 合同价款本合同工程造价为大写________________________ 元,小写______________元室内装饰装修工程报价单。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理,发包方与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供 1发包方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份详见装饰装修工程设计图纸; 2发包方委托承包方设计施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份详见装饰装修工程设计图纸,设计费大写________ _元,由发包方支付此费用不在工程价款内。 第四条发包方义务 4.1 开工前___三__天,为承包方入场施工创造条件。包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 指派________为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜; 4.4 不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 第五条承包方义务 5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。 5.2、指派____为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查纪录。参加竣工验收,编制工程结算。 5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位住户的关系。 5.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5.7 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 第六条工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议或变更项目预算表,同时调整相关工程费用及工期。 第七条材料的提供与约定 7.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方,双方共同验收并办理交接手续; 7.2 由承包方提供的材料、设备承包方提供装饰装修材料表,承包方应在材料运到施工现场前通知发包方,并接受发包方检验。 7.3 因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况,由乙方向甲方支付赔偿费。每停工一天或窝工一天,乙方向甲方支付赔偿金________元整。 第八条工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包方确认,工期相应顺延 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力; 3发包方同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包方承担,工期顺延。 8.3 发包方未按期支付工程款,工期相应顺延。 8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担,工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。 第九条质量标准 9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 9.2、本工程质量应达到合同约定的国家质量全优标准。 9.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,在征得甲方同意后,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。 9.4、由于甲方提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 9.5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。 第十条工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收 1水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏; 2泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工; 3木工吊顶,木制品完工; 4油漆工程完工; 5全部工程完工。承包方应提前两天通知发包方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单室内装饰装修工程验收单。 10.2 工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单室内装饰装修工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为24个月,24个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修。 第十一条工程款支付方式 11.1 双方约定按以下____方式支付工程款 1合同签定后,发包方按约定直接向承包方支付工程款的40预付款,即_________元;水电改造完工后,发包方按约定直接向承包方支付工程款的35进度款,即___________元;逢单项工程完工验收后, 发包方按约定直接向承包方支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款20余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5,即________元。 2签定合同后首付工程款的30,即________ 元;以后按每期工程完工后三天内付款,按第10.1条分多次5-20付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20,即________ 元;泥工完工后付第三次款15,即_______ 元;木工程完工后付第四次款15,即______ __元;油漆工程完工后付第五次款15,即_______元,全部完工后三天付余款5。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20工程款变更项目差额。 3 其他支付方式 ___________________________________________________________________. 11.2 工程验收合格后,承包方应向发包方提出工程结算,并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单室内装饰装修工程验收单并签字,发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。 11.3 工程款全部结清后,承包方应向发包方开具正式统一发票税金另计。第十二条违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续,发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包方负责。 12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的验收签字三日内，每延误一天向对 方支付违约金发包价 2‰元, 七天后乙方可中止合约。 12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价 2‰。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部 门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决 一提交新疆装饰协会或工程地址所管辖区的劳动仲裁委仲裁; 二依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到 指定的地点， 发包方负责 支付垃圾清运费用大写________________元此费用 不在工程价款内。 有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付此费 用不在工程价款内。 14.2 施工期间，承包方每天的工作时间为上午 _______点______分至______ 点______分;下午______ 点______分至______点______分。 第十五条 其他约定事项 ____________________________________________________________ 第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式________份，双方各执________份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 附件一室内装饰装修工程施工项目预算表; 附件二甲方提供材料、设备表; 附件三甲方委托乙方购卖材料报价单 附件四工程项目变更单 附件五工程质量验收单 附件六工程结算单 附件七工程保修单 承 包 方签字、盖章 法定代表人签字 委托代理人签字 联系方式 年 月 日 发 包 方签字、盖章 委托代理人签字 身份证号 联系方式 年 月 日