康城绿洲智能化系统工程合同.doc

康城绿洲智能化系统工程合同 甲方**集成房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 乙方**蜀达网络电子工程有限公司泸州分公司 （以下简称乙方） 根据中华民共和国合同法、四川省公共安全技术防范管理系统、建 筑安装工程承包合同条例的原则及有关规定，结合本工程的具体情况，经过协 商签订本合同，共同遵守。 1．0工程名称康城绿洲智能化系统工程 2．0工程地点泸州大山坪 3．0工程内容 甲方委托乙方设计、承建康城绿洲小区的住宅可视和非可视对讲、数码闭 路监控、停车场管理（含ID卡管理）、小区周界防范、保安巡更、小区背景音 乐系统，详见康城绿洲智能化系统设计方案。 4、工程要求 4．1可视数码联网楼宇对讲系统 住宅每户内安装黑白可视对讲分机（与别墅区物业管理中心监控 室联网对讲），可视对讲主机安装在每幢楼梯间的首层，住户能在户内 可开启首层大门并可呼叫物业管理中心与管理 员通话。要求必须有短 路保护装置（即当一户住宅的线路有故障时，不能因此 影响其他住宅 的可视对讲使用），产品的配置数量及标准详见康城绿洲小区智能化 系统设计方案。 4．2非可视数码联网楼宇对讲系统 住宅每户安装非可视分机（与别墅区物业管理中心监控室联网 对讲），非可视对讲主机安装在每幢楼梯间的首层，住户能在户内开启 首层大门并可呼叫物业管理中心与管理 员通话。要求必须有短路保护 装置（即当一户住宅的线路有故障时，不能因此 影响其他住宅的非可 视对讲使用）；产品的配置数量及标准详见康城绿洲小区智能化系统 设计方案。 注各梯间的单元门由甲方购买，由乙方负责安装、调试闭门器、 电控锁，甲方负责与单元门厂家协调。 4．3闭路电视监控系统 在小区公共区域设置4台全球罩云台彩色一体化摄像机，在小区6 个 口和2个地下停车场 口设置8台彩色夜视一体化摄像机，在2个地下 停车场内设置4台彩色夜视一体化摄像机，共16台彩色摄像机。中心设 备采用1台16路大容量数字硬盘录像机，系统具备每路25祯/秒共400 祯的总资源，具备全实时预览观看、多画面显示、单画面放大、硬盘录像 储存、资料回放查询、高清晰度、夜间 能监视等特点，硬盘录像机的存 储空间必须在实时录像的状态下大于七天。 4．4小区周界防范系统 系统可对小区周界进行全天侯不间断防范，也可自定义按时启动或关 闭防范状态，系统在防范状态时如有人翻越周界，值班室会立即鸣响警报 并显示入侵方位，警情将自动记录储存，值班人员能及时掌握并处理警情。 由于系统采用UPS不间断供电电源，在停电时系统 能正常工作。乙方必 须用不锈钢作本小区平面报警地图，将防范点用LED显示在地图上。 整个周边区共设置70对20-100米主动红外对射探射器。 4．5小区保安电子巡更系统 巡更管理要求巡更员持专门的巡更器按规定的巡更路线巡逻，每一 个巡更点配置一个唯一的标识物（如条码标签、封有芯片的TM纽扣等）， 巡更员到达每一个巡更点用巡更器读取标识物的编码，手持巡更器自动记 录编号和当前时间。管理中心通过电脑读取所有记录并能记录生成巡更报 表。 小区出入口、周边、公共场所等处设置离线巡更点共30个。 4．6小区公共背景音乐系统 采用仿真岩石、树桩型等室外喇叭。喇叭外形和室外绿化、园林等环 境相互协调，喇叭专为室外环境设计，给人特殊的音乐享受，不会产生刺 耳、声音不 和等问题。 共设置15只仿真音箱。 4．7停车场管理系统 系统在小区的2个地下停车场 口分别设置1套共2套智能ID一卡 通停车场管理系统，每一辆进入小区的车辆在停车场无 值守的情况下均 能方便进出各停车场。小区车行出入口由值班 员对进出车辆进行审验， 无ID卡的临时停放的车辆在此人工购卡后进入，由于各停车场设置有ID 卡识别停车场管理系统，持有效ID卡的车辆才能进出各停车场。各停车 场由一个值班室统一执行联网管理。 5．0工程材料选用配置 康城绿洲花园小区智能化系统 系统配置及预算造价 5.1.1可视数码联网楼宇对讲系统 系统器材费 名称 品牌 型号 单位 数量 单价 金额 可视分机 广东TOP Fm-980 台 53 288 15264 单元可视主机 广东TOP TOP-980 部 1 731 731 层间平台 广东TOP D-980 个 20 110 2200 管理中心机 广东TOP ET-980B 台 1 2380 2380 UPS电源箱 广东TOP PS-980CZ 个 6 204 1224 闭门器 JACK JK63 个 1 102 102 电控锁 金固 630 把 1 102 102 线材 阿普 RVV50.5 米 2000 1.70 3400 线材 阿普 RVV20.5 米 500 0.85 425 线材 阿普 RVV40.3 米 1000 1.28 1280 线材 阿普 RVVP30.5 米 200 2.13 426 线材 阿普 RVVP20.5 米 200 1.70 340 线材 阿普 SVV75-5 米 1500 1.70 2550 线材 阿普 SVV75-3 米 1000 1.28 1280 管材 PVC20-40 批 1700 1700 辅材 批 425 425 合计 33829.00元 8施工费 338298 2706.00元 5税金 （338292706）5 1827.00元 工程预算总造价 （器材费）33829（施工费）2706（税金）1827 38362.00元 5.1.2非可视数码联网楼宇对讲系统 系统器材费 名称 品牌 型号 单位 数量 单价 金额 分机 广东TOP PM-780 台 650 21.3 13845 主机 广东TOP PM-980 部 45 391 17595 层间平台 广东TOP D-980 个 20 68 13600 管理中心机 广东TOP ET-780 台 1 1870 1870 UPS电源箱 广东TOP PS-780 个 50 170 8500 闭门器 JACK JK63 个 45 102 4590 电控锁 金固 630 把 45 102 4590 线材 阿普 RVV50.5 米 5000 1.70 8500 线材 阿普 RVV20.5 米 1000 0.85 850 线材 阿普 RVV40.3 米 8000 1.28 10240 线材 阿普 RVVP30.5 米 3000 2.13 6390 线材 阿普 RVVP20.5 米 3000 1.70 5100 管材 PVC20-40 批 2550 2550 辅材 批 850 850 合计 99070.00元 8施工费 990708 7926.00元 5税金 （990707926）5 5350.00元 工程预算总造价 （器材费）99070（施工费）7926（税金）5350 112346.00元 5.1.3、闭路电视监控系统 系统器材费 名称 品牌 型号 单位 数量 单价 金额 一体化摄像机 CC420IAP 韩国LG，光学变焦27倍、数码变焦10倍 台 4 2380 9520 彩色红外夜视摄像机 JF-211F 有效红外线夜视距离50米，台湾JETYIEW 台 12 1530 18360 9”全球罩云台 9” 中美合资VST 个 4 578 2312 解码器 万能型 中美合资VST 个 4 306 1224 自动光圈镜头 8MM 日本精工 个 12 238 2856 支架及护罩 套 12 68 816 视数字硬盘录像机 VST VST-4020 台 1 6800 6800 硬盘录像机的电脑配置为INTER P42.0G 256M内存 120G*硬盘 工控主板 工控机箱 工控电源 16XDVD-RW刻录机 键盘 鼠标 4路视频采集卡 H264 海康威视 张 4 1870 7480 视频采集卡的总资源要达到400祯 显示器 19寸纯平 飞利浦 张 1 1800 1800 监控系统标准机柜 1.5米高 台 1 送 送 立杆 定制 根 4 250 1000 线材 阿普 SVV75-5 米 6000 1.70 10200 线材 阿普 RVV21.5 米 3000 1.70 5100 线材 阿普 RVV21 米 2000 1.28 2560 管材及辅材 批 1 3400 3400 电源 个 12 68 816 合计 74244.00元 8施工费 742448 5940.00元 5税金 （742445940）5 4009.00元 工程预算总造价 （器材费）74244（施工费）5940（税金）4009 84193.00元 5.1.4小区周界防范系统 系统器材费 名称 品牌 型号 单位 数量 单价 金额 报警主机 AC-100 安居保 台 1 816 816 100米2光束对射探头 ABT-100 日本ALEPH 对 10 357 3570 60米2光束对射探头 ABT-60 日本ALEPH 对 10 323 3230 40米2光束对射探头 ABT-40 日本ALEPH 对 20 289 5780 20米2光束对射探头 ABT-20 日本ALEPH 对 30 272 8160 双防区模块 AL-200 安居保 对 20 85 1700 支架 副 70 51 3570 VPS电源 个 15 153 2295 报警显示地图 定制 用不锈钢烛刻，上装LED显示管 个 1 送 送 线材 阿普 RVV21 米 4000 1.28 10240 线材 阿普 RVVP20.5 米 3000 085 6390 线材 阿普 RVVP40.5 米 3000 1.70 5100 管材、辅材 批 850 850 合计 42741.00元 8施工费 427418 3419.00元 5税金 （427413419）5 2308.00元 工程预算总造价 （器材费）42741（施工费）3419（税金）2308 48468.00元 5.1.5小区保安电子巡更系统 系统器材费 名称 品牌 型号 单位 数量 单价 金额 巡更手持机 V-3000EF 广东VDS 个 3 1530 4590 巡更点 EM-2 广东VDS 个 30 68 2040 数据读写座 V-3000EF 广东VDS 个 1 731 731 管理软件 整合版 个 1 850 850 电脑、打印机 自配 合计 8211.00元 8施工费 821118 657.00元 5税金 （82111657）5 443.00元 工程预算总造价 （器材费）8211（施工费）657（税金）443 9311.00元 5.1.6小区公共背景音乐系统 系统器材费 名称 品牌 型号 单位 数量 单价 金额 主控设备 T-KOKO 套 1 12750 12750 主控设备配置为后级功放1台（AP-2000.460W）、前置放大器1台（AP-9811P）、卡座1台、CD机1台（AP-CD11）、调谐器1台（AP-F308R）、带前奏音咪1台（MC-100）、专用机柜1台（APJ-20）。 各型扬声器 T-KOKO S610S620 10W 个 15 323 4845 器材及辅件 批 1 850 850 喇叭信号线 一舟 LSI00-010-1 米 2000 2.0 3400 合计 21845.00元 8施工费 218458 1748.00元 5税金 （218451748）5 1180.00元 工程预算总造价 （器材费）21845（施工费）1748（税金）1180 24773.00元 5.1.7停车场管理系统 系统器材费 名称 品牌 型号 单位 数量 单价 金额 地感控制器 CP1003L 广州高保仕 台 3 1910 5730 现场管理器 Stactr1-1L 广州高保仕 台 3 2550 7650 自动道闸 Copark-1aL 广州高保仕 台 3 3600 10800 出入口读卡器 Cpr-908L 广州高保仕 台 4 1250 5000 读卡机箱 Cp1000L 广州高保仕 台 4 1250 5000 电源 Cp1006l 广州高保仕 台 4 300 1200 管理电脑 停车场管理软件 Smartpark5.0 广州高保仕（联网） 套 1 2500 2500 手动操作平台 Cp1007L 广州高保仕 台 4 350 1400 通信控制器 Cpr-ccuL 广州高保仕 台 1 300 300 通讯转换起器 485-232 深圳三旺 个 1 200 200 ID卡读写发卡器 CPR-998L 广州高保仕 台 1 1200 1200 以上配置有停车场管理软件、ID卡读写发卡器 其他 停车卡（ID） 远距离型，含卡身印刷， 图案由甲方提供 张 50 30 1500 线材、管材、辅件 批 1 4000 4000 合计 46480.00元 8施工费 464808 3718.00元 5税金 （464803718）5 2510.00元 工程预算总造价 （器材费）46480（施工费）3718（税金）2510 52708.00元 备注本停车场造价未含安全岛、收费亭及土建费用及施工。 5．2工程总造价 可视数码联网楼宇对讲系统 38362.00元 非可视数码联网楼宇对讲系统 112346.00元 闭路电视监控系统 84193.00元 小区周界防范系统 48468.00元 小区保安电子巡更系统 9311.00元 小区公共背景音乐系统 24773.00元 停车场管理系统 52708.00元 工程预算总造价为370161.00元 6． 0承包方式及补增工程总造价 6． 1本工程采取乙方包工包料、包工期、包施工质量、包安全、文明施工、包 验收合格的承包方式。 6． 2本着互惠互利的原则，经双方协商确本工程最后全包总造价为（含税）叁 拾柒万零壹佰陆拾壹元正。 6．2．1本合同的可视对讲部分，甲方保留以后增加用户数的权利。以后甲方增 加可视对讲部分数量时，对于增加的部分双方的价格按650/户（含所有器材、材 料、配件、安装费、税金等全包费用）的综合造价结算。 6．3乙方保证6。2条款中总造价， 因乙方设计有误或预算不足，致使不能满 足4.0条款功能和5.1、5.2条款配置的，乙方必须无条件增加配置到满足4.0条 款功能和5.1、5.2、条款配置为止，所需增加的费用由乙方负责。 6．4 因甲方要求变更5.0条款配置时工程量发生增减，经监理、甲方和乙方三 方签证确 后，工程总造价相应调整。 6．5 需报建公安技防部门并验收，由甲、乙双方各承担50所产生的相关费用。 6．6施工过程中发生的凿孔、补孔及借用土建施工单位生产设备、水电所需用 的费用由乙方承担并直接向土建施工单位结算。 6．7 出现乙方在施工过程中无故中途退场，对于乙方退场前已完成的工程量甲 方不予结算并不支付工程款及一切费用给乙方。对于未完成的工程，甲方将重新 招标确定新的施工方，由此而给工程造成损失或留有隐患，甲方有权直接追究乙 方的赔偿责任和违约责任。 7．0工期及验收标准 7． 1签定合同后，乙方应进场预留管线。 7．2本工程施工及验收按各子系统分段施工及验收执行，各分段工程施工工期 按甲方通知的合理时间开始计算，具体时间根据甲方工程进度确定； 7．3由于本工程施工周期较长，本工程验收按各子系统分期完工后进行验收。 7．4本合同的安装工程必须满足以下标准才能通过甲方的验收 7．4．1本工程必须完全满足4.0条款的功能和5.1条款的配置及型号规格能正 常投入运行。 7．4．2设备安装调试完毕、工程竣工后，乙方提交工程竣工资料两套，由乙方 通知甲方组织有关人员进行测试、验收，验收合格后甲方在乙方的验收证书上签 字确认才能交付甲方使用，甲方不得故意拖延或拒绝验收。 7．4．3必须以国家颁发的施工和验收规范、质量标准为依据。 7．4．4可视分机必须采用全新A级显示管，乙方安装完毕后，由甲方按50 比例拆开机内抽查。 乙方选用的可视分机内不是采用全新A级显示管，则本工 程甲方不予结算，并且乙方需向甲方支付违约金10万元，乙方支付完违约金后 合同继续执行。 7． 4.5乙方必须为甲方的物业管理人员使用本智能化系统提供培训，参加培训人 员名额不得少于10人，每人的培训课时不少于10课时。 8． 0双方的责任和义务 8．1甲方的责任和义务 8．1．1确定施工方案并向乙方提供施工场地及施工用水、用电接口； 8．1．2配合乙方进行施工质量检验； 9． 1. 3协调乙方与土建施工单位关系及协调各工种的交叉作业； 8． 1. 4积极配合乙方的工程竣工验收组织工作； 8．2乙方的责任和义务 8．2．1严格按照表中所列的产品保证质量、遵循国家施工与验收规范进行施工， 确保施工质量，保证工程工期。 8．2．2进场后所有施工 员必须服从甲方的协调管理；无条件的接受土建施工 单位、监理、质量监督部门的监督和检查。出现经质量监督部门确 的质量问题 时，双方应会同监理单位、质监部门共同查明事故原因、确定处理措施、分清事 故责 ，由此产生的所有费用由责 方负责。 8．2．3规范地完善施工、竣工资料； 8．2．4必须教育工 严格执行操作规程，按土建施工单位要求，搞好安全生产、 文明施工（及时清理施工垃圾，做到工完场清）、防火、保卫工作，不得违章施 工，杜绝一切安全事故的发生，承担在施工中发生的由于管理不善造成的一切事 故与损失。 8．2．5为甲方培训1-2名管理人员，参与乙方设备安装调试，达到懂得管理应 用、操作、基本维护和应急处理方式； 8．2．6必须按照投标时承诺的施工管理 员进场施工，如果在没有通知甲方擅 自更换管理人员或管理人员不到位时，甲方有权终止合同并取消乙方的施工资 格； 8．2．7参加施工操作的技术管理人员及技术工人必须持证上岗。 8．2．8指定一名技术人员驻场协调及主持日常工作。 9． 0工程款的支付 由于本工程施工周期较长，工程验收按各子系统分期按甲方要求完工后 进行验收，系统造价按甲方通知的子系统工程量分段计算。合同签定后，乙 方按甲方通知的合理 期进场施工，待乙方完成甲方通知的子系统线路安装 完毕后，甲方支付本段子系统工程款要求预留管线后，甲方支付本段子系统 工程款的30；待本期子系统设备安装完后15 内甲方再支付本子系统工程 款的55；待本子系统涉及的土建工程验收后七天内甲方支付本段系统工程 款的10，剩余的5作为工程保修金，待工程保修期满后7天内，在乙方 没有违反10。0保修条款的前提下，甲方一次性支付于乙方。 10．0工程保修 10．1工程完工后经甲方验收合格后，保修期为1年，乙方在保修期内， 承担由施工质量和产品质量引起的保修责任，维修费由乙方承担。在保修内 工程出现质量问题，甲方通知乙方进场保修（紧急情况下乙方应立即派员处 理，所有障碍申报均需详细纪录备查）， 乙方在接到通知后12小时内没有 进场保修时，甲方有权自行委托有资质的单位进行维修，所发生的费用由乙 方承担，由甲方在乙方的工程保修金中扣除； 10．2系统投入使用后，每季度由乙方派专职巡检工程技术员对公共设备进 行巡检、测试、清洁等工作，并对用户进行征求服务意见回访，做好巡检纪 录。 10．3乙方派员工上门服务时须配证上岗，便于甲方识别及配合工作。 10．4整套系统自验收合格交付使用之 起免费“三包”|维护一年，期满后， 乙方对该系统进行维修、维护收取工本费。 11．甲乙双方的其他约定 11．1乙方在签定本合同后15天内，将按5。1条款中的主要部件制作 成5M2大的展示板（展示内 为可视对讲系统、数码监控系统，其中可视对 讲系统排列单元可视主机一部、可视分机两部、数码监控系统摄像机一部、 监视器一台）。该展示板放置在甲方的售楼部内向客户展示，摆放时间为1.5 年，摆放期满由乙方自行收回。 11．2为配合甲方的销售工作，本楼盘的示范单位将会提前装修和安装，乙 方必需配合甲方装修和安装工作，按时预留管线。 12．违约责任 12．1甲方责 逾期履行本合同9。0条款规定时，从逾期第五天（工作 日）起，按每拖延一天罚款人民币200。00元计算，除应承担乙方的实际经济损 失外，按实际拖延天数顺延工期； 12．2乙方责 工程质量达不到要求，负责无偿返工至符合要求；没有 在合同期内完成本工程，以逾期的第五天（工作日）起，每拖延一天罚款人民币 200。00元， 因乙方的责任影响总体工程的竣工验收，乙方承担由此给甲方造 成的一切经济损失。 13．0施工过程中 发生争议，应通过友好协商解决，协商不成，可以向人 民法院提出诉讼。 14．0本合同自签字之起生效，未尽事宜可另补充。 15．0本合同一式肆份，双方各执份，具同等效力。 16．0本合同附件康城绿洲小区智能化系统设计方案 甲方（盖章） 甲方（盖章） 法定代表（盖章） 法定代表（盖章） 经办人 经办人 年 月 日 年 月 日