农村土地流转及发包合同书-.doc

农村土地流转及发包合同书样本 甲方出让方 地址 乙方受让方 地址 为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用转包、互换、入股、出租、转让、发包等方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定该土地的用途为。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定,土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止属转的在甲方原土地承包期内;属发包的最长不能超过10年。 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级 甲方将承包的耕地荒地、林地及其它土地大 写亩流转给乙方,该土地位于四至东至、西至、南至、北至。 五、流转价款及支付方式、时间 合同双方约定,土地流转费以现金支付。乙方每年月日支付给甲方元/亩/年,合计大写元/年。 属发包的合同双方约定,承包费以现金支付,每年一交,交款时间为每年元月,乙方逾期不交款合同自行解除。乙方每年元月日支付给甲方元/亩/年,合计大写元/年。对发包期限超过5年的土地,要从发包起始期算起, 5年进行一次评估,参照评估价格和合同价格,对价格上下浮动在10以内的,合同内容保持不变;对价格上下浮动超过10的,重新定价并变更合同有关价格方面的内容,承包人拒绝变更视为合同自行解除。 六、甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本村和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事 生产经营活动,按照合同规定按时足额交付给甲方土地流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的土地进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。 八、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。 九、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。 十、本合同一式四份,甲乙双方各存一份,村委会和乡镇政府各存一份。 甲方签字盖章 乙方签字盖章 村委会签字盖章 年月日