私人住宅建房工程合同.doc

私人住宅建房工程合同 甲方房主人 乙方承包人 甲乙双方在平等自愿的原则上,根据有关法律法规,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。 一、建筑工程概况 开工期为年月日,竣工期为年月日。本工程为一层砖混结构,面积约平方米,以实际建筑面积为准。 二、工承承包方式 1、工程承包价格本工程为甲方包料,乙方包工,每平方米包工价为元人民币,总包工价以实际面积为准。 2、承包方式 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、 模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。 3、工程内容 从基础以上开始,主体按甲方要求施工。包括地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外等。 4、工程质量要求乙方必需按甲方要求施工,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保证工程质量合格,如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止,造成的损失由乙方负责。 三.双方的责任 1、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中,发现设计问题,要及时通知甲方,确实需要变更的,需双方协商一致。 2、安全问题由乙方负全责,发生任何安全事故,甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施。 四、付款方式从基础完工开始,先支付全部工程款的30 元,房屋共三层,每层封顶后再付15 元,甲方工程完工后,付款95 元,留5作质量保 证金,如一年后无质量问题即一次性付清余款。 五、施工水、电费由甲方负责。 六、未尽事宜由双方协商解决。 七、本合同一式二份,双方各执一份,望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部责任。 甲方签字手印乙方签字手印 签订日期2016年月日