外墙面砖工程合同.doc

外墙面砖工程承包合同 [2007]闽邑合字第_____号 发包方福州闽邑建设工程有限公司 以下简称甲方 承包方陈章康 以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规之规定,结合本工程的实际情况,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关外墙面砖工程的承包事宜达成如下协议 第一条工程概况 1、工程名称公园道1号65楼外墙面砖工程以下简称本工程。 2、工程地点福州市浦上路。 3、承包范围本工程所有外墙面砖及滴水线、管边修补等。 4、承包方式本工程采取包工、包机械的方式发包给乙方负责施工。 第二条施工工期 本工程施工工期为120个日历天,具体开工日期以甲方项目部的书面通知为准。乙方应服从项目部的合理工序搭接安排及时搞好与其他工种的配合工作,若遇设计变更、停电停水、下雨、人力不可抗拒的原因或其他分项工程未能及时配合,经甲方项目部经理签证认可后方可顺延工期。 第三条包干单价及决算方式 1、本工程的施工包干单价为28.50元/㎡含滴水线、管边修补及外墙清洗所使用的草酸等费用,质量要求达到优良,检测标准按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001表8.3.11验收检查,实测值达到90以上。如果质量达不到甲方要求就以质论价按造价的80付款。除变更外其余幢内工作量不计点工。甲方所指派钟点工技工每天按60.00元计算,小工按每天为35.00元计算。 2、工程款按实际完成外墙砖面积乘以包干单价进行决算。 第四条付款方式 乙方应于每月25日前向甲方报送当月完成的工程量,经甲方确认后,甲方将于次月10日前向乙方支付上月完成量的70工程款遇春节按85予付;待工程按期完工经甲方验收合格后向乙方支付至完成工程量的90工程款,余款待验收合格后三个月内付清。 第五条质量要求 1、乙方施工的工程质量应符合国家颁布的外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000和建筑工程施工质量验收统一标准等现行有关规范、标准规定、设计图纸和乙方提供的工艺标准为依据的优良质量标准以及合同约定的要求组织施 工,工程质量达到优良标准。若因工程存在质量问题而造成甲方或者任何第三方人身伤害或者财产损失均由乙方承担全部赔偿责任。每批次工程完成须填写验收批报验单,报甲方验收,认定合格或优良,以此作为结算依据。 2、饰面砖粘结强度必须符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110规定。 第六条甲方的职责 1、在开工前,甲方应向乙方提供本工程所需的施工图纸,并提供施工场内材料堆放、加工、整修场地,并给予技术、质量、安全等的指导、帮助和监督。 2、甲方负责提供乙方施工所需的仓库、施工水电、脚手架等。 3、甲方负责各工种交叉作业的协调工作及工程月进度计划安排。 4、对乙方的施工质量、工期进度、施工安全进行监督。 5、按照合同约定向乙方支付工程进度款。 第七条乙方的职责 1、乙方应严格按设计图纸及项目部要求精心施工,做到保质、保量、按期完成任务,必须将质量通病和质量问题消灭在操作过程,若出现外墙渗水等质量问题,由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。 2、乙方应负责对本班组上岗人员进行质量、安全技术交底,进行质量、安全验收质量标准交底。 3、乙方必须按照有关规定为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员的生命、财产和施工机械设备办理相关的保险,支付保险费用。在施工过程中,若给甲方或第三人造成伤害的,乙方应承担赔偿责任。 4、未经甲方书面同意,乙方不得将本工程自行转包给他人,也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。若乙方将其承包的分包工程转包或再分包,甲方有权终止本合同,由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。 5、乙方必须与工人签订劳动合同并报甲方备案。严禁使用童工和无合法手续的人员参加班组生产,若发现每人次罚款500元。 6、乙方应每月按时向工人发放工资,发放工资须登记造册并报甲方备案,若因未按时发放工人工资而引起劳动争议纠纷,由乙方承担相关经济和法律责任。 7、乙方以外墙砖使用量进场进行接收,尽量避免半成品损耗,乙方承担超出规定损耗率部分的材料的经济赔偿;且必须做好半成品及成品的保护工作,严禁使用浓草酸清洗墙面。 8、乙方应自觉遵守计划生育管理条例,办好婚育证,凡违反者按国家有关规定处罚,罚款从乙方工程款中扣回。乙方应协助做好工地治安保卫工作,及时搞好工人进退场登记及三级安全教育,自觉办理务工证、岗位上岗证和暂住证。 第八条安全文明施工 乙方必须严格遵守国家和地方现行的有关安全文明施工规范要求的同时,还必 须严格履行施工现场安全文明生产承诺书具体详见附件的内容。否则,由此造成的一切安全责任事故均由乙方承担赔偿。 第九条违约责任 1、甲方未按本合同第四条约定的期限支付工程款的,每逾期一日,甲方应按逾期应付款总额的日万分之一向乙方支付违约金,逾期超过二个月,乙方有权单方终止本合同,由此给乙方造成的经济损失由甲方承担;但本合同另有约定的除外。 2、乙方未按本合同第二条约定的施工工期完成工程的,甲方有权拒付工程款,并且工期每延误一日,乙方应向甲方支付人民币2000元的违约金,工期延误超过五日,甲方有权单方终止本合同,由此给甲方造成的经济损失全部由乙方承担。 3、乙方违反本合同第五条的约定,造成工程质量达不到本合同约定的优良标准,乙方应按本合同约定的工程款总额的20向甲方支付违约金,并且乙方应无偿返工修补至优良,由此造成的经济损失及工期延误由乙方另行承担赔偿。 4、除本合同另有约定外,若任何一方不履行或者不依约履行本合同约定的其他义务,违约方应按本合同约定的工程款总额的20向守约方支付违约金,并且守约方有权随时单方终止本合同,若给守约方造成的经济损失超过约定的违约金额,超过部分违约方仍应承担赔偿责任。 5、甲方有权直接从工程进度款中扣除乙方应向甲方支付的罚款、赔偿和违约金。 第十条争议的解决 甲乙双方在履行本合同过程中所发生的争议,由双方通过协商解决。若协商不成的,任何一方均可向福州仲裁委员会申请仲裁。 第十一条其他 1、本合同如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效,自合同履行完毕之日起失效。 3、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。 4、附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力,截至合同签订日,本合同所附的附件如下 附件施工现场安全文明生产承诺书。 甲方福州闽邑建设工程有限公司乙方__________ 授权代表________授权代表________联系电话________ 身份证号________签约时间二○○八年___月___日 附件 施工现场安全文明生产承诺书 福州闽邑建设工程有限公司 我司参与的公园道1号59、60楼外墙面砖工程的施工建设,在施工建设过程中,为切实防范和杜绝工程建设中的各种不安全因素,保障工人的生命安全和贵司的财产安全,实现安全生产的目标,现我司郑重承诺如下 一、我司任命_____同志为本工程负责人,保证该负责人常驻施工现场,负责本工程的施工安全生产管理及履行承包合同。若该负责人无故擅自离岗或无故不参加贵司会议,贵司有权按照每次100500元对我司进行罚款。 二、我司保证严格遵守工程建设安全生产的有关管理规定,自觉遵守贵司的各种规章制度,并接受贵司的安全监督。 三、在工程施工期间,若发生任何安全责任事故,我司均愿意承担由此造成的一切经济损失及法律责任,与贵司无关。 四、我司保证工作人员进入施工现场必须正确佩带安全帽和必需的安全生产工具,高空作业时应系好安全带。若发现我司工作人员进入施工现场未按有关规定佩带安全工具或无安全防护措施的,贵司有权按每人次100元对我司进行罚款。 五、在工程施工期间,我司保证不擅自乱拉、乱搭电线、使用“三炉”及工地所规定的其他不能使用的电器等,并对管辖范围内的施工用电负有全部管理责任。若有违者,贵司有权没收使用电器,并有权按每人次200元对我司进行罚款。 六、我司保证严格遵守有关消防法律法规,在容易发生火灾的工地施工动火时,我司保证事前向贵司申请,获得书面批准该批准并不意味着可以减轻或免除我司的安全责任,并采取有效的防护措施后方能施工。储存、使用易爆器材时,应当采用特殊的消防安全措施。 七、我司保证认真落实安全技术措施或方案,建立、健全施工安全管理机构和安全生产责任制,配备工程建设项目专职安全员,并认真落实各项施工安全管理规定,确保安全生产。 八、我司保证定期组织对所辖施工区域进行安全生产检查,在安全检查中若发现贵司管辖范围内存在事故隐患,我司将及时向贵司报告。 九、我司保证不任意拆除和随意挪动各种机械设备、安全管理、防护设施和警告、安全标志等。 十、我司愿意接受贵司进行的安全教育,并办理安全教育登记卡,保证工人参加生产前已接受过“三级安全教育”。 十一、我司保证为作业人员提供合格的劳动保护用品,进行危险预知的教育。对特殊工种作业人员进行安全管理,保证特殊工种作业人员持证上岗,并负责建立特殊工种作业人员档案,并向贵司备案。 十二、我司保证文明施工,服从贵司的工序搭接安排,及时协调好各工种配合施工,不以任何借口不予及时配合。若我司不配合贵司安排搭接工序的,贵司有权按5002000元对我司进行罚款,由此造成的经济损失由我司承担,并且贵司有权决定终止与我司的承包合同。 十三、我司保证积极搞好与各班组之间的协调配合,发扬团结互助的精神,保证我司工人不在工地内与其他班组的工人打架斗殴、赌博或者从事其他违法乱纪活动,若有违者,贵司有权按每人次1000元对我司进行罚款。 十四、我司保证做好施工现场的环境卫生工作,保证各工序完工后的各层清理,保持现场文明施工及验收之前各楼层卫生清理。若有违者,贵司有权按每次500元对我司进行罚款。 十五、我司保证自觉服从贵司管理,同时加强自身队伍管理,密切配合贵司抓好文明施工的管理。 特此承诺 承诺人_________ 二○○八年___月___日