私人住宅工程合同.doc

私人住宅工程合同 发包人简称甲方 承包人代表简称乙方 双方遵照中华人民共和国合同法和建筑安装承包条例的有关规定,结合本工程的具体情况,本着互利、平等、自愿、诚信的原则,及其他有关法律、行政法规,双方就本工程建筑施工有关事项协商一致,订立本协议,共同遵守。 一、工程概况 工程名称私人住宅。 工程地点南宁市兴宁区鸡村大鸡村二队。 工程内容主体、投影内的批灰即室内批灰、含走廊,过胶板,不含楼梯步级,负二楼室内地板,女儿墙,排污管负二层的排污管。 二、工程内容 2.1地板梁按规格按图施工,主体部分为砌筑混凝水泥框架结构,负一层楼高度为4.0米,负二层楼高度为 3.6米,一楼楼层高度5.0米,二楼楼及三楼高度为4米,四楼以上高度为3.2米,共建是十一层。 2.2装修内墙部分批每层内墙及天花板批灰,即普通“底”灰过胶板。不含楼梯台阶。 2.3平整负二楼地面,夯实并铺120mm厚水泥地板。 三、协议价款与工程款支付方式 3.1楼面每层每按投影面积计算即按天面或滴水面元/㎡,此价为主题和内批价如果甲方改变计划建楼层不足层数的,价格另议负二楼地板元/㎡。 3.2主体每层浇砼后三天内,甲方预支该层投影总面积扣除砌砖、批灰人工钱的50工程款。工程竣工验收后付投影面积 30的工程款。但在拨付工程款时,必须合理扣还甲方借给乙方的款项。批内灰付款方式与主体付款方式相同,所有工程竣工验收合格后三天内付款项,同时乙方乙方也要还清向甲方的借款。以上单价内所得款项不含任何税额或开据提供税务发票。 3.3乙方承包工程、模版、机械、顶桐包铁钉、铁线、扎线。 3.4甲方提供所需应由甲方负责的全部材料及水和工人暂住场地、生活用水。照明用电含三相机械用电、钢筋制作及安全外架。浇注楼面要用商品砼 3.5主体工程施工第五天后,应按每人每天20元预付给工人作为日常伙食费每层倒制后预付工程款时扣除已预付的伙食费。乙方必须保证主体工程建造时每层所用的时间不超过天,否则甲方有权拒付伙食费。 3.6批灰工程进场施工第五天后也同样预付伙食费。 3.7每层楼面封顶后保养期限为十五天方可拆模板,如施工进度过快需提前拆模板的,乙方必须征得甲方同意方能进行拆模板。 3.8乙方不可以随意浪费甲方的任何原材料和水电。 四、质量标准。 4.1房屋的建造按甲方提供的设计图纸或甲方要求进行施工,在施工过程中,如甲方需要要改设计图纸时,必须提前告知乙方。 4.2如发生自然灾害造成原施工质量受到破坏的如地震、滑坡、长时间下雨造成地质下陷,导致楼房质量出现问题等自然灾害;乙方免责。 五、安全施工 须遵守工程建设安全生产有关管理规定施工人员必须买人生意外保险,并随时接受甲方的检查,消除安全隐患,杜绝任何意外发生。靠路边部分乙方必须架好安全网和列出警示牌标志。 六、工期 工期为200 天内完成主体和内批灰工程,以封顶为准并确保20天内完成一层主体工程。 以上工程在施工过程中如出现天气问题造成误工时,竣工日期相应延后直至与天气所造误工天数相等。如乙方出现误工则按每天扣发200元处罚,如能提前完工则按每天200元给予奖励。 开工日期 竣工日期 七、违约与赔偿 甲乙双方在合同执行过程中发生争执时,双方应友好协商解决,如协商不成,则向工程所在人民法院提起诉讼。 八、协议生效 协议订立时间 协议订立地点 本协议自双方签字次日生效 九、本协议如有不宜之处,双方可自行协商调和。 十、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。 发包人承包人 住址住址 身份证号码身份证号码 联系电话联系电话 本协议签订日期本协议签订日期 年月日年月日