白云寺铅锌矿采矿权出让收益评估报告.doc

勉县天泽矿业开发有限公司 白云寺铅锌矿 采矿权出让收益评估报告 陕德衡矿评[2019]第002号 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 二〇二〇年一月七日 地址西安市雁塔区太白南路39号金石柏朗15层 邮编710065 E 电话029－88324819 传 真029－84508732 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益评估报告摘要 勉县天泽矿业开发有限公司 白云寺铅锌矿 采矿权出让收益评估报告摘要 陕德衡矿评[2019]第002号 评估机构陕西德衡矿业权资产评估有限公司。 评估委托人陕西省自然资源厅。 评估对象勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权。 采矿权人勉县天泽矿业开发有限公司。 评估目的为委托人确定勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日2019年8月31日。 评估日期2017年5月23日至2020年1月7日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数 本次评估的采矿权由原设置的两个采矿权合并而成，采矿权范围内按原矿权范围经分别备案的保有（122b332333）资源储量矿石量合计16.78万吨，Zn金属量12788.69吨，Zn平均品位7.62；Pb金属量6566.62吨，Pb平均品位3.91。 储量估算基准日至评估基准日两个范围均停产无资源量消耗。评估基准日保有（122b332333）资源储量矿石量16.78万吨，Zn金属量12788.69吨，Zn平均品位7.62；Pb金属量6566.62吨，Pb平均品位3.91。 评估利用资源储量矿石量16.78万吨，Zn金属量12788.69吨，Zn平均品位7.62；Pb金属量6566.62吨，Pb平均品位3.91。 评估利用应补缴采矿权出让收益的消耗资源储量矿石量0.58万吨，Zn金属量404.26吨、Pb金属量291.74吨。 333资源量可信度系数0.6，用以计算可采储量的评估利用矿产资源储量矿石量14.09万吨，Zn金属量10640.57吨，平均品位7.55；Pb金属量5572.17吨，平均品位3.96。设计损失矿石量0.44万吨，采矿回采率92；评估利用可采储量矿石量12.56万吨，Zn金属量9501.52吨，Zn平均品位7.57；Pb金属量4938.97吨，Pb平均品位3.93。 评估利用消耗可采储量矿石量0.5168万吨，Zn金属量360.20吨，Zn平均品位6.97；Pb金属量259.94吨，Pb平均品位5.03。 矿石贫化率10，生产规模3万吨/年，矿山理论服务年限4.65年。 产品方案为铅精矿Pb57、锌精矿Zn50，铅选矿回收率90.59，锌选矿回收率94.31。铅精矿Pb57不含税销售单价为11806.89元/金属吨；锌精矿Zn50不含税销售单价为13639.13元/金属吨。 折现率8，采矿权权益系数3.60。 评估结论本公司评估人员遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行了尽职调查、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的估算程序，经估算该矿评估基准日评估利用可采储量矿石量12.56万吨（锌金属量9501.52吨、铅金属量4938.97吨），评估价值人民币511.51万元，按照有关规定应补缴出让收益的消耗可采储量矿石量0.5168万吨（锌金属量360.20吨、铅金属量259.94吨），评估价值人民币21.66万元，因此确定“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权”出让收益评估价值总计为人民币伍佰叁拾叁万壹仟柒佰元整（533.17万元）。可采储量金属量评估单价312.55元/吨铅金属，可采储量金属量评估单价375.88元/吨锌金属。可采储量金属量评估单价354.22元/吨铅锌金属。 根据陕西省自然资源厅陕西省财政厅关于印发陕西省首批30个矿种矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率的通知陕自然资发[2019]11号，陕西省铅、锌矿（PbZn≥10）矿业权出让收益市场基准价为236元/吨金属单位可采量。 根据国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发[2017]29号，以拍卖、挂牌方式出让的，竞得人报价金额为矿业权出让收益；以协议方式出让的，矿业权出让收益按照评估价值、类似条件的市场基准价就高确定。 评估有关事项声明 按现行法规规定，本评估结论使用有效期自评估结果公开之日起一年内有效；评估结果不公开的，自评估基准日起有限期一年内有效。如果使用本评估结论的时间超出报告有效期，本评估机构对使用后果不承担责任。 本次评估由原陕西省国土资源厅于2017年5月23日委托，日期较早，因采矿权人资料提供及补充不及时等原因，原价款评估报告经陕西省矿产资源评审调查指导中心技术审查通过后于2019年2月27日提交终稿，但因采矿权出让收益政策实施，陕西省自然资源厅未予以采纳该报告结论。经请示陕西省自然资源厅，本报告在原基础上修改为采矿权出让收益报告重新提交。 经评估人员核对，采矿权范围内MK1矿体资源储量估算标高为665～501m，采矿许可证标高范围820～510m，采矿许可证开采标高范围位于资源储量估算标高范围内。资源储量估算时，将采矿许可证范围内、外的资源储量分别进行了估算，MK1矿体有0.32万吨矿石资源储量在开采最低标高510m以下。本次评估仅对采矿许可证范围内的资源储量进行评估计算。 根据采矿权人提供的采矿权价款预交票据，小河子铅锌矿采矿权延续登记时预缴采矿权价款10万元，提请报告使用者注意。 本次评估的采矿权为原“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权”与原“陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿采矿权”于2011年合并而来（陕国土资矿函[2011]20号），合并后未进行整体资源储量核实。原白云寺铅锌矿采矿权为探转采的采矿权，资源储量备案日期为2003年，储量备案后未开发利用；原小河子铅锌矿采矿权储量备案日期为2010年，备案后一直停产，本次评估所估算的需补缴采矿权出让收益的消耗资源量均为该采矿权2010年之前消耗。 本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的，不得用于其他经济行为。评估报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，本评估机构不会向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 以上内容摘自勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面内容，请详细阅读该报告全文。 法定代表人签名 项目负责人签名 矿业权评估师签名 矿业权评估师签名 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 二〇二〇年一月七日 4 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益评估报告目录 采矿权出让收益评估报告目录 一、正文目录 1.评估机构1 2.评估委托人与采矿权1 3.评估目的2 4.评估对象与范围3 5.评估基准日6 6.评估依据6 7.矿产资源勘查开发概况8 8.评估过程15 9.评估方法16 10.主要评估参数18 11.评估假设条件29 12.评估结论29 13.评估有关事项说明29 14.评估报告提交日期33 15.评估机构和矿业权评估师签字、盖章33 二、附表目录 附表一、勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益 评估价值计算表... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .....34 附表二、勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益 评估储量估算表... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .....35 三、附件目录 与相应附件装订，独立页码 四、附图目录 附图一、陕西省勉县小河子铅锌矿地形地质图 附图二、小河子铅锌矿MK3矿体资源储量估算垂直纵投影图 附图三、小河子铅锌矿MK1矿体资源储量估算垂直纵投影图 附图四、小河子铅锌矿MK2、MK4矿体资源储量估算垂直纵投影图 附图五、陕西省勉县白云寺铅锌矿地形地质图 附图六、勉县白云寺铅锌矿Ⅰ号矿体垂直纵投影图 附图七、勉县白云寺铅锌矿Ⅱ号矿体垂直纵投影图 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益评估报告正文 1 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 勉县天泽矿业开发有限公司 白云寺铅锌矿 采矿权出让收益评估报告 陕德衡矿评[2019]第002号 陕西德衡矿业权资产评估有限公司接受原陕西省国土资源厅（现“陕西省自然资源厅”）的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对原陕西省国土资源厅拟有偿处置采矿权事宜所涉及的勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，经请示陕西省自然资源厅，对委托评估的采矿权在2019年8月31日所表现的价值作出了公允反映，为陕西省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考依据。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下 1.评估机构 名称陕西德衡矿业权资产评估有限公司； 类型有限责任公司自然人投资或控股； 住所西安市雁塔区太白南路39号金石柏朗第1幢1单元15层11504室； 法定代表人王群战； 注册资本壹佰零壹万元人民币； 成立日期2005年09月19日； 营业期限长期； 统一社会信用代码9161011377993915XR； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2003]001号。 2.评估委托人与采矿权人 2.1评估委托人 本次评估的委托人为原陕西省国土资源厅（现“陕西省自然资源厅”）； 住所陕西省西安市劳动南路180号； 陕西省自然资源厅是主管土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用的省政府部门。 2.2采矿权人 本次评估的采矿权是由原“陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿采矿权”于2010年4月6日与其相邻的原“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权”进行了合并。 2.2.1现采矿权人 本次评估的采矿权合并后现采矿权人为勉县天泽矿业开发有限公司。 名称勉县天泽矿业开发有限公司； 统一社会信用代码9161072522273320XN； 类型有限责任公司； 住所陕西省汉中市勉县勉阳街道办旧州社区； 法定代表人李进； 注册资金叁佰万元人民币； 成立日期1998年10月28日； 营业期限长期； 经营范围铅矿、锌矿（国家限制的除外）开采；高强度装饰板材、空心砖、琉璃瓦、高能燃料及灶具，高档装饰工艺品及珠宝加工、销售；有色金属选矿及产品销售；矿产品机械修配。（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 2.2.2原采矿权人 原“陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿采矿权”采矿权人为陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司。 原“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权”采矿权人为勉县天泽矿业开发有限公司。 3.评估目的 因委托人根据国家及地方政府相关政策需有偿处置“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿”采矿权，现需对勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益进行评估。经陕西省自然资源厅公开遴选，委托陕西德衡矿业权资产评估有限公司对该采矿权进行价值评估，本次评估即为委托人确定采矿权出让收益提供参考意见。 4.评估对象与范围 4.1评估对象 评估对象勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权； 采矿许可证证号C6100002010063120067678； 采矿权人勉县天泽矿业开发有限公司； 矿山名称勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿； 开采矿种铅矿、锌矿； 开采方式地下开采； 生产规模3.00万吨/年； 矿区面积1.9976平方公里； 有效期限壹年自2019年1月31日至2020年1月31日； 发证机关陕西省国土资源厅。 矿区平面范围由4个拐点圈定，拐点坐标如下 拐点号 平面直角坐标2000国家大地坐标系 X Y 1 3677700.7154 36373347.2939 2 3677700.7231 36375617.2973 3 3676820.7208 36375617.2997 4 3676820.7108 36373347.2968 开采深度由820米至510米标高。 4.2评估范围 经评估人员核对陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告、陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测说明书的储量估算范围均在采矿许可证平面范围之内，但MK1矿体估算标高与上述采矿许可证批采标高不一致（至501米，证载最低标高510m）；本次评估所依据的开发利用方案设计范围与采矿许可证平面范围一致。 本次评估范围确定为采矿许可证批采范围。 4.3资源储量类型及数量 根据“陕国土资矿函[2011]20号”有关规定，采矿权出让收益以2003年12月31日为保有资源储量估算基准日征收。根据陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告及其评审意见、陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测报告及其评审意见，经评估人员核算，采矿权范围内应缴纳采矿权出让收益的资源储量类型及数量如下 （122b332333）资源储量总矿石量17.36万吨，Zn金属量13192.95吨，平均品位7.60 ；Pb金属量6858.36吨，平均品位3.95。其中 截止评估基准日保有（122b332333）资源储量矿石量16.78万吨，Zn金属量12788.69吨，平均品位7.62；Pb金属量6566.62吨，平均品位3.91。 按照陕西省有偿处置相关规定及评估惯例估算应补缴采矿权出让收益的消耗矿石量0.58万吨，Zn金属量404.26吨，Pb金属量291.74吨（原小河子铅锌矿采矿权生产消耗）。 4.4矿业权历史沿革及矿业权设置情况 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿为原勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权与原陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿采矿权合并而来。 陕西省国土资源厅于2010年4月6日下达“陕国土资矿函[2011]20号”文关于勉县天泽矿业开发有限公司与陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司采矿权合并的函对合并后的矿区范围等进行了确认，即采矿权人目前持有的采矿许可证证载范围。 4.4.1原勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权 原勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权是由陕西省勉县长沟河乡白云寺铅锌矿普查探矿权转采而来。 采矿许可证证号C6100002010063120067678； 采矿权人勉县天泽矿业开发有限公司； 矿山名称勉县白云寺铅锌矿； 开采矿种铅矿、锌矿； 开采方式地下开采； 生产规模1.50万吨/年； 矿区面积1.4036平方公里； 有效期限壹年，自2011年5月23日至2012年5月23日； 发证机关陕西省国土资源厅。 矿区平面范围由4个拐点圈定，拐点坐标如下 拐点号 1980坐标系3带 X Y 1 3677694.00 36373234.00 2 3677694.00 36374829.00 3 3676814.00 36374829.00 4 3676814.00 36373234.00 开采深度由820米至710米标高。 4.4.2原陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿采矿权 采矿许可证证号C6100002010093120075191； 采矿权人陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司； 矿山名称勉县小河子铅锌矿； 开采矿种铅矿、锌矿； 开采方式地下开采； 生产规模0.75万吨/年； 矿区面积0.3706平方公里； 有效期限壹年自2011年5月23日至2012年5月23日； 发证机关陕西省国土资源厅。 矿区平面范围由4个拐点圈定，拐点坐标如下 拐点号 1980坐标系3带 X Y 1 3677429.00 36374894.00 2 3677444.00 36375504.00 3 3676834.00 36375504.00 4 3676824.00 36374894.00 开采深度由730米至510米标高。 4.5有偿处置情况 经评估人员征询，合并前的两个采矿权均未进行过以处置价款为目的的采矿权价值评估。 根据评估人员搜集的采矿权价款缴纳票据复印件显示，采矿权人在办理“陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿采矿权”延续登记时预缴采矿权价款合计10万元（复印件对于缴款时间无法辨识）。 5.评估基准日 根据矿业权评估准则相关规定及委托人要求，本次评估基准日为2019年8月31日，则评估结果为2019年8月31日的时点有效价值，在本评估报告中所采用的一切取价标准均为评估基准日的有效价格标准。 6.评估依据 6.1经济行依据 6.1.1陕西省国土资源厅采矿权价款评估委托书（2017）陕采评委字第10号，2017年5月23日； 6.1.2财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综[2017]35号）； 6.1.3陕西省财政厅 陕西省国土资源厅关于印发陕西省矿业权出让收益征收管理实施办法的通知（陕财办综[2017]68号）； 6.1.4陕西省国土资源厅关于做好矿业权出让收益价款处置及资源储量核实工作有关事项的通知陕国土资储发[2018]2号； 6.2法律法规依据 6.2.1中华人民共和国矿产资源法中华人民共和国主席令74号公布，1996年8月29日； 6.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则国务院令第152号发布； 6.2.3中华人民共和国资产评估法全国人民代表大会常务委员会2016年7月2日发布，2016年12月1日执行； 6.2.4矿产资源开采登记管理办法1998年2月12日国务院令第241号，1994年3月26日； 6.2.5探矿权采矿权转让管理办法国务院令第242号，1998年2月12日； 6.2.6矿业权出让转让管理暂行规定国土资发[2000]309号，2000年11月1日； 6.2.7矿业权评估管理办法试行国土资源部，国土资发[2008]174号，2008年10月6日； 6.3规范标准依据 6.3.1国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告国土资源部公告，2008年第6号； 6.3.2中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会，2008年8月； 6.3.3中国矿业权评估准则二中国矿业权评估师协会，2010年11月； 6.3.4矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-20082008年10月； 6.3.5矿业权评估指南2006年修订矿业权评估收益途径评估方法和参数以下简称矿业权评估指南2006年修订； 6.3.6固体矿产资源/储量分类GB/T177661999； 6.3.7固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002； 6.3.8铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范（DZ/T02142002）； 6.3.9中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定中国矿业权评估师协会2007年第1号公告； 6.4产权及取价依据 6.4.1勉县天泽矿业开发有限公司营业执照统一社会信用代码9161072522273320XN； 6.4.3中华人民共和国采矿许可证证号C6100002010063120067678； 6.5地质矿产信息及取价依据 6.5.1陕西省地矿局西安地质矿产勘查开发院陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告2003年7月； 6.5.2陕西省国土资源厅文件“陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告矿产资源储量备案证明”陕国土资储备[2003]24号，2003年11月4日； 6.5.3陕西省国土资源规划与评审中心“陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告评审意见书”陕国土资评储发[2003]64号，2003年10月19日； 6.5.4陕西省国土资源厅文件“陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测说明书评审备案证明”陕国土资储备[2010]220号，2010年12月14日； 6.5.5陕西省国土资源规划与评审中心“陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测说明书核定意见”陕国土资评储发[2010]191号，2010年12月1日； 6.5.6陕西澄合天宇勘探建井工程有限责任公司陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测说明书2010年3月； 6.5.7陕西省国土资源资产利用研究中心“关于陕西省勉县天泽矿业开发有限公司勉县白云寺铅锌矿开发利用方案审查意见的报告”陕国土资研报[2011]80号，2011年10月10日； 6.5.8陕西省冶金设计研究院有限公司陕西省勉县天泽矿业开发有限公司勉县白云寺铅锌矿开发利用方案2011年7月； 6.5.9委托人、矿业权人提供及评估人员收集到的其他资料。 7.矿产资源勘查开发概况 7.1矿区位置和交通 矿区位于陕西省勉县县城3方位，直距约6km处，行政区划属陕西省勉县长沟河乡管辖。矿区地理坐标为东经10638′15″～10639′30″，北纬3312′30″～3313′15″，距勉县县城9km，有勉（县）－汪（家河）简易公路从矿区经过，交通方便。（见下页插图） 7.2矿区自然地理与经济概况 矿山自然地理位置属秦岭南麓，汉江水系，长沟河自北西向南东经矿区流过，与堰河交汇流入汉江，矿山位于近东西向小河子宽缓沟谷南北两侧，海拔标高628～898m，高差270m，为侵蚀山地地形，中切割中低山区。 区内属亚热带山地气候，年平均气温15℃，极端最高气温38℃，极端最低气温-8℃，年平均降水量900mm，最大降水量2020mm，多集中7～9月，形成雨季，并有洪涝灾害发生，霜冻期一般在11月至次年2月，最大冻结深度20cm，无霜期达八个月，春夏多东南风，冬秋多西北风，风速一般1.3m/s，瞬时风速可达4.0m/s。 区内除小河子铅锌矿外，还有一些小的铁矿选厂，农作物品种繁多，主要有玉米、小麦、水稻、洋芋及各种豆类杂粮，经济作物有油菜、胡麻、核桃、药材等。 7.3以往地质工作概况 1976～1980年陕西省地质局二队，在区内开展了15万水系沉积物测量及重砂测量找矿工作，基本查明了区内地层、构造、岩浆岩分布特征。在此期间1978年开展了白云寺地区15万航磁异常检查，发现了小河子、火地沟、孟家院等矿化点，随之进行11万土壤测量工作，圈出Ⅰ、Ⅱ号Pb、Zn、Cu、Ag化探异常带。 原陕西地矿局二队1978年、1987年和1992年三次对该区区域化探异常进行检查，只是对地表两个探槽进行化探取样分析，未发现铅锌矿体。因此，该区只停留在区调－预测地质工作阶段，地质工作程度很低，未能形成完整的地质勘查报告。 1997～2000年，当地个体采矿主对区内东部鸡咀石孟家院子零星矿化体进行探采，发现了盲矿体，当时粗略估算矿石储量达3～7万吨，未估算金属量，该资源量未经任何部门审查批准。 2002年10月～2003年7月，陕西省地矿局西安地质矿产勘查开发院对白云寺探矿权矿区开展了普查地质工作，完成主要实物工作量为110000地质修测2.69km2，12000地形地质测量0.64km2，11000勘探线剖面测量220m，平硐1102.79m，各类样品134件。并提交了陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告，估算原白云寺铅锌矿矿区范围内保有332333资源储量矿石量7.43万吨，Zn金属量5914.73吨，Zn平均品位7.96，Pb金属量1892.42吨，Pb平均品位2.55。2003年10月19日陕西省国土资源规划与评审中心以“陕国土资评储发[2003]64号”评审意见核定通过，并于2003年11月4日经陕西省国土资源厅备案（陕国土资储备[2003]24号）。 2008年10月，勉县国土资源局委托中国冶金地质勘查工程总局西北地质勘查院对陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿进行资源储量检测。由于当时项目经费未及时到位，该工作暂时中断，检测报告仅经过市、县国土资源局初审。在此基础上，陕西澄合天宇勘探建井工程有限责任公司对前期工作成果进行了复核，编制了陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测报告，估算原小河子铅锌矿矿区范围内保有122b333资源储量矿石量9.67万吨，Zn金属量7105吨，Zn平均品位7.35，Pb金属量4843吨，Pb平均品位5.01。2010年12月1日陕西省国土资源规划与评审中心以“陕国土资评储发[2010]191号”评审意见核定通过，并于2010年12月14日经陕西省国土资源厅备案（陕国土资储备[2010]220号）。 7.4矿区地质 矿区位于秦岭褶皱系，康县－略阳华力西褶皱带南端中部。区域构造呈北西向和近东向展布，区内构造复杂，岩浆活动强烈，矿产丰富，是区内铁矿、多金属成矿有利地区。 7.4.1地层 区内出露地层为寒武系下统塔南坡组（∈1t）,侏罗系中上统（J2-3） 现由老而新叙述如下 ⑴塔南坡组（∈1t） 主要分布于矿区中部与北部，由一套变质的中酸性－沉积变质岩及碳酸盐组成。矿区地层均遭受浅－中等变质。 由黑云斜长片岩、白云质灰岩，炭硅质板岩夹含锰白云质灰岩构成。 黑云斜长片岩灰绿色，具片状及片麻状构造，细粒鳞片变晶结构，为区内铅锌矿含矿岩石。 白云质灰岩灰色－深灰色，微晶结构，中厚层状，主要分布于矿区北部。 炭硅质板岩黑－黑灰色、板状，中薄层状，夹薄层状含锰灰岩。 ⑵侏罗中上统（J2-3） 主要分布于矿区南部与寒武系下统塔南坡组（∈1t）不整合接触。 由一套砂砾岩组成，夹煤层。 7.4.2构造 矿区基本构造形态为北西西－南东东向展布。地层中各类构造面理发育。在矿区小范围内岩层为单斜构造。走向北西西－南东东，倾向北东，20～50，倾角60～75。 7.4.3岩浆岩 区内北部出露印支期花岗岩（γ15），矿区小范围内未见花岗岩体出露，为铅锌矿体的形成提供物质来源。 7.4.4围岩蚀变 近矿围岩蚀变有绢云母化、绿泥石化、黄铁矿化、硅化及碳酸盐化。蚀变强度近矿体处较强，反之则减弱。 7.5矿体特征 根据陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告，原白云寺采矿权范围内赋存Ⅰ、Ⅱ号铅锌矿体，根据陕西省勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测报告，原“陕西勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿采矿权”范围中提交的的矿体为MK1、MK2、MK3、MK4铅锌矿体，合并后矿区范围内共6个矿体。 Ⅰ号铅锌矿体矿体产出标高715～795m。矿体控制长度55～105m，平均长度80m，单工程矿体厚度变化于1.45～3.84m，平均厚度1.49m，控制倾斜延深81.79m。铅平均品位2.60，锌平均8.02。矿体连续性好。矿体平均产状为30∠78，矿体产状稳定。厚度变化系数31.86，其厚度稳定程度属稳定型。铅、锌品位变化系数35.00，其主要有用组份分布均匀程度属均匀型。 Ⅱ号铅锌矿体矿体产出标高715～765m。矿体控制长度40～80m，平均长度60m，单工程矿体厚度变化于1.26～3.66m，平均厚度2.18m，控制倾斜延深50.77m。铅平均品位2.39，锌平均7.78。矿体连续性好。矿体平均产状为30∠80，矿体产状稳定。厚度变化系数31.67，其厚度稳定程度属稳定型。铅、锌品位变化系数36.04，其主要有用组份分布均匀程度属均匀型。 MK1矿体呈不规则透镜状，矿体长度70～108.5m，矿体厚度0.42～2.43m，平均1.45m，厚度变化系数82.59。矿体赋存标高501～665m，埋深164m。矿体品位Pb2.31～7.55，平均4.60，品位变化系数45.06；Zn3.74～10.48，平均6.92，品位变化系数39.70。矿体产状25～45∠60～75，矿体总体产状42∠67。 MK2矿体呈扁豆状产出，矿体长度52～100m，矿体最大长度100m，厚度0.48～1.99m，平均1.44m，厚度变化系数59.43。矿体赋存标高676～646m，埋深30m。矿体品位Pb2.35～9.92，平均7.15，品位变化系数58.84；Zn3.13～10.73，平均8.92，品位变化系数43.69。矿体产状10～30∠60～75。矿体总体产状25∠68。 MK3矿体呈扁豆状，矿体长度50m，矿体厚度0.48～1.18m，平均0.83m，厚度变化系数59.51。矿体赋存标高616～631m，矿体推深15m。矿体品位Pb5.37～5.47，平均5.44，品位变化系数1.30；Zn8.34～9.12，平均8.57，品位变化系数8.95。矿体总体产状40∠66。 MK4矿体呈不规则脉状产出，矿体长度134m，矿体厚度0.47～1.96m，平均1.16m，厚度变化系数51.78。矿体赋存标高539～645m，埋深大于40m。矿体品位Pb1.98～6.36，平均4.2，品位变化系数37.95；Zn3.57～8.66，平均6.71，品位变化系数26.92。矿体总体产状48∠65。 7.6矿石质量特征 7.6.1矿物组成与组构 1 矿石矿物组成 矿石矿物成份较复杂，主要金属矿物有闪锌矿、方铅矿，次为菱铁矿、黄铁矿及少量磁黄铁矿、黄铜矿等。脉石矿物主要为斜长石、黑云母、白云石、方解石、石英，次为角闪石、绢云母、绿泥石、绿帘石、透闪石。 ⑵矿石结构、构造 矿石结构有半自形粒状结构，它形粒状变晶结构等。矿石构造为块状构造、条带状构造、片状构造、斑杂状构造、稀疏稠密浸染状构造。 7.6.2矿石化学成分 矿石有益组分有Pb、Zn，主要伴生组分Ag，因其含量低，不能回收利用。 7.6.3矿石类型 矿石为原生硫化矿石，其自然类型为稀疏－稠密浸染状矿石，局部可见少量致密块状矿石。 工业类型为硫化铅锌矿石。 该铅锌矿成因类型属变质热液型。 7.7矿床开采技术条件 7.7.1水文地质条件 矿区主要水系为长沟河水系，自北西向南东径流。沿长沟南北两侧沟谷见有常年溪流汇于长沟河。地表径流一般小于1.8L/s；当地最低侵蚀基准面海拔620m，除地表K3铅锌矿体位于侵蚀基准面以上，其余盲矿体的大半部分均位于侵蚀基准面以下，矿体最低赋存标高位于侵蚀基准面以下118m。 区内一般只有裂隙水，其透水性和富水性随断层、裂隙的发育程度和大气降水而变化，在断层带上裂隙发育处有水，下雨时有所增加。由于矿井内采用平硐－竖井开拓，坑内遇下雨灌入竖井，平硐内基本无水干燥。经对PD1观测，位于标高571m，平硐中涌水量0.432L/s。涌水主要来自于裂隙及岩石层间破碎带。矿区水文地质类型，以裂隙充水为主，水文地质条件简单，即二类一型。 7.7.2工程地质条件 铅锌矿体具细粒结构，块状构造，多为盲矿体，基本没有风化破碎，也没有明显的软弱夹层。矿石抗压强度平均1071.93～1152.42kg/cm2，矿体稳固。 矿体顶、底板围岩有白云质灰岩、黑云斜长片岩，白云质灰岩为块状岩石，致密坚硬，岩石抗压强度980.60～1023.00kg/cm2，顶底板围岩是稳固的。 矿体围岩抗压强度大，除局部破碎带片理化较强地带需支护外，一般不需支护。矿山工程地质条件属层状岩类。即三类简单型。 7.8资源开发利用现状 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿是由勉县白云寺铅锌矿、原勉县小河子铅锌矿合并而成。原勉县白云寺铅锌矿自2003年以来未进行过有效开采，原勉县小河子铅锌矿2006年以后停产。 2010年陕西省国土资源厅进行了矿山合并，合并后2011年由陕西省冶金设计研究院有限公司编制了开发利用方案。 8.评估过程 8.1接受委托阶段 陕西省国土资源厅委托陕西省国土资源资产利用研究中心于2017年5月23日组织会议，明确评估的目的、对象，以摇号的方式遴选评估机构，承担该采矿权项目的评估工作。 接受委托后，我公司随即与矿业权人沟通，提供所需资料清单。因矿业权人未及时提供评估所需资料，项目暂停。 2018年5月底，经委托人多次协调，评估人员再次联络矿业权人，得到矿业人的配合，评估工作开始启动。 8.2现场勘查阶段 2018年5月29～5月30日，本评估机构根据评估的有关原则和规定，评估人员张竹青等人赴勉县天泽矿业开发有限公司，对纳入评估范围内的采矿权进行了产权核实和现场查勘，在矿业权人相关财务、技术人员的引领下对采矿权进行了现场查勘，查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，现场向勘查施工及技术人员征询，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料、财务资料等，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 8.3评定估算阶段 2018年5月31日～2018年7月10日，本评估机构依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下本评估机构根据所收集的资料进行归纳、整理、查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 8.4提交报告阶段 2018年7月11日～7月18日，本评估机构对报告书初稿进行内部三级审核，校对、出版后提交评估报告。 8.5报告评审阶段 2018年7月19日～2020年1月7日，陕西省矿产资源评审调查指导中心组织技术审查会对报告书初稿进行了技术审查，我公司依据技术审查意见对报告书进行了修改完善，正式出具评估报告。 原价款评估报告经陕西省矿产资源评审指导中心技