白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告.pdf

勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿 （新增资源）（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕旺矿评报字陕旺矿评报字[202[2021 1] ]第第10103 34 4 号号 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 二〇二二〇二一一年年七七月月二十七二十七日日 地址陕西省西安市雁塔北路地址陕西省西安市雁塔北路7474号中安大厦号中安大厦418418室室邮政编码邮政编码710054710054 电话电话029-87851146029-87851146传真传真029-87860329029-87860329 网址网址 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权陕西旺道矿业权资产资产评估有限公司评估有限公司 1 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿 （新增资源）（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 摘摘要要 陕旺矿评报字[2021]第1034号 评估对象评估对象勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权。 评估委托评估委托人人陕西省自然资源厅。 评估机构评估机构陕西旺道矿业权资产评估有限公司。 评估目的评估目的为委托人确定勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿 权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年5 月31日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估日期评估日期2020年4 月22日至2021 年7 月27日。 评估主要参数评估主要参数 储量估算基准日（2019 年 7 月 31 日）矿区范围内经评审备案的保有资源储量 （122b332333）矿石量35.40 万吨，Pb 金属量11755.69 吨，平均品位3.32；Zn金属 量17084.41吨， 平均品位4.83。 其中， 新增资源储量矿石量18.62万吨， Pb金属量5189.07 吨，平均品位2.79；Zn金属量4295.72吨，平均品位2.31。 储量估算基准日至评估基准日未动用资源储量，评估基准日保有资源量 （122b332333）矿石量35.40 万吨；Pb 金属量11755.69吨，平均品位3.32；Zn金属 量17084.41 吨，平均品位4.83。设计暂不利用资源储量（333）矿石量0.13 万吨，Pb 金属量70.28 吨，平均品位5.41；Zn 金属量110.72 吨，Zn 平均品位8.52。评估利用 资源储量矿石量35.27 万吨， Pb金属量11685.41吨， 平均品位3.31； Zn金属量16973.69 吨，平均品位4.81。（333）资源量可信度系数为0.6，设计损失量0，采矿回采率92。 评估利用可采储量矿石量25.86 万吨，Pb金属量8674.55 吨，平均品位3.35；Zn金属量 12732.30吨，平均品位4.92；其中新增可采储量矿石量13.31 万吨，Pb 金属量3744.04 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权陕西旺道矿业权资产资产评估有限公司评估有限公司 2 吨，平均品位2.81；Zn 金属量3242.50 吨，平均品位2.44。矿石贫化率10，Pb 选矿 回收率88.20、Zn选矿回收率90.80，生产规模6.00 万吨/年，矿山服务年限4.79 年， 产品方案铅精矿（60）、锌精矿（50），铅精矿60不含税售价为10779.76 元/吨金 属、锌精矿50不含税售价为12438.26元/吨金属，采矿权权益系数3.60，折现率8。 收入收入权益法权益法评估结果评估结果评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法 和评估参数，经评定估算，勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权评估值为 657.05万元，评估范围内评估利用可采铅金属量8674.55吨，对应的评估价值239.40 万 元，可采储量金属量评估单价275.98元/吨铅金属（239.40100008674.55）；评估范 围内评估利用可采锌金属量12732.30 吨，对应的评估价值417.65 万元，可采储量金属量 评估单价328.02 元/吨锌金属（417.651000012732.30）。白云寺铅锌矿新增可采储 量矿石量13.31万吨，铅金属量3744.04吨，平均品位2.81；锌金属量3242.50吨，Zn 平均品位2.44；铅锌金属量合计6986.54吨（3744.04＋3242.50），铅＋锌品位5.25。 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权评估价值为 209.69 万元 （275.983744.0410000＋328.023242.5010000），可采储量金属量评估单价 300.13元/吨铅锌金属（209.69100006986.54）。 按矿业权出让收益市场基准价核算结果按矿业权出让收益市场基准价核算结果根据陕西省自然资源厅 陕西省财政厅关于 印发陕西省首批（30 个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率的通 知（陕自然资发〔2019〕11号），铅锌矿（5≤PbZn＜10）基准价为215.00 元/吨金属 （可采储量），新增可采铅锌金属量 6986.54 吨，则按出让收益市场基准价核算结果为 150.21万元（215.006986.5410000）。 评估评估结论结论 根据财综[2017]35 号文，按照评估价值、市场基准价就高原则，确定勉县天泽矿业开勉县天泽矿业开 发有限公司白云寺铅锌矿发有限公司白云寺铅锌矿（（新增资源新增资源））采矿权出让收益采矿权出让收益评估值评估值为人民币大写为人民币大写贰佰零玖万陆贰佰零玖万陆 仟玖佰元仟玖佰元整（整（209.69209.69 万元）万元），可采储量金属量评估单价300.13 元/吨铅锌金属。 评估有关事项声明评估有关事项声明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行，评估结果公开的，自评估结果公开之 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权陕西旺道矿业权资产资产评估有限公司评估有限公司 3 日起一年内有效；评估结果不公开的，自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结论 的时间超过规定有效期，此评估结果无效，需要重新进行评估。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。 评估报告的使用权归委托方所有， 未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部 分内容不得发表于任何公开的媒体上。 特特别别事项说明事项说明 （1）“开发利用方案”设计暂不利用MK3号矿体，MK3号矿体没有参与本次评估，提 请报告使用者注意。 （2）小河子矿段MK1 矿体资源储量估算标高501m～665m 部分位于采矿许可证批准标 高820m～510m 之下，本次评估时将证外的资源量（MK1 矿体在501m～510m 标高范围的资 源量）也纳入了评估，建议矿政管理部门将采矿许可证开采标高调整为820m～501m，提请 报告使用者注意。 （3） “开发利用方案”中提到该矿废石可加工成建筑石料，尾矿经压滤后全部运至汉 中尧柏水泥有限公司，用作烧制水泥的辅料。本次评估未考虑相关废石、尾矿综合利用事 项，提请报告使用者注意。 重要提示重要提示 以上内容摘自勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收 益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该评估报告全文。 法定代表人（签名） 项目负责人（签名） 矿业权评估师（签名） 陕西旺道矿业权资产评估有限公司 二〇二一年七月二十七日 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 1 目目录录 1 1评估机构评估机构............................................................................................................................1 2 2评估委托评估委托人人........................................................................................................................ 1 3 3采矿权采矿权人人概况概况.....................................................................................................................1 4 4评估目的评估目的............................................................................................................................2 5 5评估对象和范围评估对象和范围.................................................................................................................2 5.1 评估对象.......................................................................................................................2 5.2 评估范围.......................................................................................................................2 5.3 矿业权历史沿革............................................................................................................4 5.4 矿业权评估史及出让收益缴纳情况..............................................................................4 6 6评估基准日评估基准日........................................................................................................................ 5 7 7评估依据评估依据............................................................................................................................6 7.1 经济行为及产权依据.....................................................................................................6 7.2 主要法律法规................................................................................................................6 7.3 评估准则和技术规范.....................................................................................................7 7.4 引用的专业报告及取价依据......................................................................................... 7 8 8评估原则评估原则............................................................................................................................8 9 9 矿业权概况矿业权概况..........................................................................................................................8 9.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况.......................................................................8 9.2 以往地质工作概况........................................................................................................9 9.3矿区地质......................................................................................................................11 9.4 矿体地质..................................................................................................................... 13 9.5 矿石加工技术性能...................................................................................................... 17 9.6 开采技术条件..............................................................................................................17 9.7 矿山开发利用现状...................................................................................................... 18 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 2 1010 评估实施过程评估实施过程...................................................................................................................19 1111评估方法评估方法........................................................................................................................19 11.1 评估思路................................................................................................................... 19 11.2 评估方法................................................................................................................... 20 1212评估参数的确定评估参数的确定.............................................................................................................21 12.1 主要技术经济指标与参数选取的依据.......................................................................21 12.2 技术参数的选取和计算.............................................................................................22 12.3 生产规模................................................................................................................... 28 12.4 评估计算年限及矿山服务年限的确定.......................................................................28 12.5 销售收入................................................................................................................... 29 12.6 折现率........................................................................................................................32 12.7 采矿权权益系数........................................................................................................32 1313 评估假设评估假设..........................................................................................................................32 1414评估评估结论结论........................................................................................................................33 1515特别事项说明特别事项说明.................................................................................................................34 1616矿业权评估报告使用限制矿业权评估报告使用限制..............................................................................................35 16.1 评估结论使用有效期.................................................................................................35 16.2 评估基准日后的调整事项......................................................................................... 35 16.3 评估结论有效的其他条件......................................................................................... 35 16.4 评估报告的使用范围.................................................................................................35 1717评估机构和矿业权评估师评估机构和矿业权评估师..............................................................................................36 1818矿业权评估报告日矿业权评估报告日......................................................................................................... 36 附表目录附表目录................................................................................................................................37 附件目录附件目录................................................................................................................................4141 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 3 附图目录附图目录 附图一陕西省勉县白云寺铅锌矿核实区地形地质及采矿权范围套合图12000 附图二勉县白云寺铅锌矿1号矿体垂直纵投影图11000 附图三勉县白云寺铅锌矿2号矿体垂直纵投影图11000 附图四勉县白云寺铅锌矿3号矿体垂直纵投影图11000 附图五勉县白云寺铅锌矿4号矿体垂直纵投影图11000 附图六勉县白云寺铅锌矿Ⅰ号矿体垂直纵投影图11000 附图七勉县白云寺铅锌矿II号矿体垂直纵投影图11000 附图八勉县小河子铅锌矿MK1号矿体垂直纵投影图1 500 附图九勉县小河子铅锌矿MK2、MK3、MK4号矿体垂直纵投影图1 500 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 1 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿 （新增资源）（新增资源）采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 陕旺矿评报字[2021]第 1034 号 陕西旺道矿业权资产评估有限公司接受陕西省自然资源厅委托，根据国家有关 矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正的基本原则，按照公认的矿业权评估方 法，对“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权”出让收益 进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职 调查，对该采矿权在 2021 年 5 月 31 日所表现的采矿权出让收益作出了公允反映。 现将采矿权评估情况及评估结论报告如下。 1 1评估机构评估机构 名称陕西旺道矿业权资产评估有限公司 地址陕西省西安市碑林区雁塔北路 74 号中安大厦 418 室 法定代表人叶文其 统一社会信用代码91610000667995421Q 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕004 号 2 2评估委托评估委托人人 评估委托人陕西省自然资源厅 地址陕西省西安市劳动南路 180 号 3 3采矿权采矿权人人概况概况 采矿权人勉县天泽矿业开发有限公司。 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 2 勉县天泽矿业开发有限公司统一社会信用代码9161072522273320XN；注册资 本叁仟万元人民币；类型有限责任公司；成立日期1998 年 10 月 28 日；法定 代表人刘旬；营业期限长期；住所陕西省汉中市勉县长沟河镇转咀子村；经 营范围铅矿、锌矿（国家限制的除外）开采；有色金属选矿及产品销售；新型建 筑材料生产、加工、销售；重晶石、石料生产加工、销售；矿产品机械修配（依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 4 4评估目的评估目的 陕西省自然资源厅拟确定“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资 源）采矿权”出让收益，按照国家相关规定，需对该采矿权出让收益进行评估，本 次评估即是为委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。 5 5评估对象和范围评估对象和范围 5.1 评估对象 本次评估对象为“勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿 权”。 5.2 评估范围 5.2.1 采矿许可证范围 根据采矿许可证（证号C6100002010063120067678），采矿权人勉县天泽矿 业开发有限公司；地址陕西省勉县；矿山名称勉县天泽矿业开发有限公司白云 寺铅锌矿（以下简称“白云寺铅锌矿”）；开采矿种锌矿、铅矿；开采方式地 下开采；生产规模3.00 万吨/年；矿区面积 1.9976km 2；有效期限叁年，自 2020 年 11 月 11 日至 2023 年 11 月 11 日。 矿区范围由 4 个拐点圈定 （拐点坐标见表 5-1） ， 开采深度 820m～510m。 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 3 表表 5-15-1矿区矿区范围范围拐点坐标一览表拐点坐标一览表（（20002000 国家大地坐标系国家大地坐标系）） 拐点编号X 坐标Y 坐标 拐点编 号 X 坐标Y 坐标 13677700.715436373347.293933676820.720836375617.2997 23677700.723136375617.297343676820.710836373347.2968 矿区面积1.9976km 2，开采标高820m～510m 5.2.2 核实报告资源储量估算范围 经核实，本次评估所依据的汉中西北有色七一一总队有限公司 2019 年 12 月编 制的经评审备案的陕西省勉县白云寺铅锌矿资源储量核实报告以下简称“核实 报告”资源储量估算对象为 MK1、MK2、MK3、MK4、Ⅰ、Ⅱ、1、2、3、4 号矿体， 资源储量估算平面范围与采矿许可证平面范围一致；MK1 矿体资源储量估算标高 501m～665m 部分位于采矿许可证批准标高 820m～510m 之下，MK2、MK3、MK4、1、2、 3、4、Ⅰ、Ⅱ矿体资源储量估算标高均位于采矿许可证批准标高 820m～510m 之内， 各矿体估算标高范围范围见表 5-2。 表表 5-5-2 2各矿体估算标高范围各矿体估算标高范围 矿体编号标高（m）矿体编号标高（m）矿体编号标高（m） 1560～668 MK1501～665Ⅰ715～795 2560～668MK2616～676Ⅱ715～765 3670～710 MK3615～631 4670～710 MK4539～645 5.2.3 资源储量类型及数量 根据“核实报告”及核定意见，储量估算基准日（2019 年 7 月 31 日）经评审 备案的保有资源储量（122b332333）矿石量 35.40 万吨，Pb 金属量 11755.69 吨， 平均品位 3.32；Zn 金属量 17084.41 吨，平均品位 4.83，其中 控制的经济基础储量122b矿石量 6.74 万吨；Pb 金属量 3235.45 吨，平均 品位 4.80；Zn 金属量 4813.11 吨，平均品位 7.14。 控制的内蕴经济资源量332矿石量 10.62 万吨；Pb 金属量 2808.57 吨，平均 品位 2.64；Zn 金属量 4324.99 吨，平均品位 4.07。 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 4 推断的内蕴经济资源量333矿石量 18.04 万吨；Pb 金属量 5711.67 吨，平均 品位 3.17；Zn 金属量 7946.31 吨，平均品位 4.42。 5.2.4 开发利用方案设计的开采范围 勉县天泽矿业开发有限公司 2020 年 6 月编制的经评审的 勉县天泽矿业开发有 限公司白云寺铅锌矿矿产资源开发利用方案（变更）（以下简称“开发利用方案 （变更）”）设计开采对象为 MK1、MK2、MK4、Ⅰ、Ⅱ、1、2、3、4 号矿体，设计 暂不利用 MK3 号矿体。设计开采平面范围为采矿许可证证载范围，开采标高为 820m 501m。 5.2.5 评估范围 综上所述，本次评估平面范围为采矿许可证证载范围，标高为 820m501m。 5.3 矿业权历史沿革 2011 年，陕西省国土资源厅以“陕国土资矿函〔2011〕20 号”文同意将原白云 寺铅锌矿和原小河子铅锌矿采矿权整合为勉县白云寺铅锌矿采矿权。 陕西省国土资源厅 2012 年对整合区颁发了采矿许可证， 采矿权到期后办理了多 次延续。 最近一次延续为2020年11月11日，采矿许可证证号 C6100002010063120067678， 矿区面积为 1.9976km 2，开采标高 820m～510m，有效期限叁年，自 2020 年 11 月 11 日至 2023 年 11 月 11 日。 5.4 矿业权评估史及出让收益缴纳情况 2020 年，陕西德衡矿业权资产评估有限公司对白云寺铅锌矿进行了出让收益评 估，评估报告名称勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿采矿权出让收益评估 报告 （陕德衡矿评[2019]第 002 号），评估方法收入权益法，评估基准日2019 年 8 月 31 日，由于评估的采矿权为原设置的两个采矿权合并而成，评估时还未对合 并后的矿区进行储量核实， 评估依据的地质资料为西安地质矿产勘查开发院 2003 年 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 5 7 月编制经评审备案的陕西省勉县白云寺铅锌矿Ⅰ、Ⅱ号矿体地质普查报告 及陕西澄合天宇勘探建井工程有限责任公司 2010 年 3 月编制经评审备案的 陕西省 勉县宏源矿产品开发有限责任公司小河子铅锌矿资源储量检测说明书，所依据的 资源量为两个原设置采矿权范围分别提交的经备案的资源储量之和。 评估主要参数 评估基准日保有（122b332333）资源储量矿石量 16.78 万吨，Zn 金属量 12788.69 吨，Zn 平均品位 7.62；Pb 金属量 6566.62 吨，Pb 平均品位 3.91。评估利用资源 储量矿石量16.78万吨， Zn金属量12788.69吨， Zn平均品位7.62； Pb金属量6566.62 吨， Pb 平均品位 3.91。 评估利用应补缴采矿权出让收益的消耗资源储量矿石量 0.58 万吨，Zn 金属量 404.26 吨、Pb 金属量 291.74 吨。333资源量可信度系数 0.6，设 计损失矿石量 0.44 万吨，采矿回采率 92；评估利用可采储量矿石量 12.56 万吨， Zn 金属量 9501.52 吨， Zn 平均品位 7.57； Pb 金属量 4938.97 吨， Pb平均品位 3.93。 评估利用消耗可采储量矿石量0.5168万吨， Zn金属量360.20吨， Zn平均品位6.97； Pb 金属量 259.94 吨，Pb 平均品位 5.03。矿石贫化率 10，生产规模 3 万吨/年， 矿山理论服务年限 4.65 年。产品方案为铅精矿Pb57、锌精矿Zn50，铅选矿回 收率 90.59，锌选矿回收率 94.31。铅精矿Pb57不含税销售单价为 11806.89 元 /金属吨；锌精矿Zn50不含税销售单价为 13639.13 元/金属吨。折现率 8，采矿 权权益系数 3.60。评估结果为 533.17 万元，可采储量金属量评估单价 354.22 元/ 吨铅锌金属。陕西省自然资源厅于 2020 年 4 月 1 日公开了该报告（编号陕采评公 开 2020-2），采矿权人全额缴纳了该部分采矿权出让收益。 6 6评估基准日评估基准日 根据委托人委托时间及确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008有关规 定，本项目确定的评估基准日为 2021 年 5 月 31 日。评估报告中计量和计价标准， 均为该评估基准日的客观有效标准。 勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）勉县天泽矿业开发有限公司白云寺铅锌矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 陕西旺道矿业权资产评估有限公司陕西旺道矿业权资产评估有限公司 6 7 7评估依据评估依据 7.1 经济行为及产权依据 （1）陕西省自然资源厅采矿权出让收益评估委托书（（2020）陕采评委字 第 12 号）； （2）采矿许可证（证号C6100002010063120067678）； （3）营业执照（统一社会信用代码9161072522273320XN）。 7.2 主要法律法规 （1）中华人民共和国矿产资源法； （2）中华人民共和国资产评估法； （3）矿产资源开采登记管理办法； （4）矿业权评估管理办法（试行）； （5）矿业权出让转让管理暂行规定； （6）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； （7）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发〔2017〕 29 号）； （8） 财政部国土部关于印发的通