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天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 1 天津铁厂石灰石矿天津铁厂石灰石矿采矿权采矿权出让收益评估报告摘要出让收益评估报告摘要 冀矿资评（采）字[2021]H06 号 评估机构评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅 评估对象评估对象天津铁厂石灰石矿采矿权 评估目的评估目的因天津铁厂石灰石矿采矿权申请延续登记，根据国家现行法律法规及 有关规定，确定该矿需处置资源储量采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的 而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日 评估方法评估方法折现现金流量法 评估参数评估参数矿区面积 0.3631 平方公里；根据 2020 年 9 月河北探宝地质工程有限 责任公司编制的天津铁厂有限公司石灰石矿资源储量核实报告，该矿截止 2020 年 7 月 31 日委托评估矿区范围内保有资源储量 1564.78 万吨，其中控制的资源量为 1184.52 万吨，推断的资源量为 380.27 万吨；评估利用资源储量 1564.78 万吨；需处需处 置出让收益资源储量置出让收益资源储量 1174.701174.70 万吨；万吨；回采率 95；可采储量 1414.30 万吨；生产规模 为 20.00 万吨/年；矿山服务年限 74.43 年；评估计算服务年限 30.50 年（含基建期 0.5 年）；最终产品为熔剂用石灰岩碎石；产品销售价格为 40.00 元/吨（不含税）； 固定资产投资 1173.90 万元；单位总成本 22.35 元/吨，单位经营成本 19.37 元/吨； 折现率 8。 需处置价款资源储量的确定需处置价款资源储量的确定 2010 年河北省地矿局第一地质大队编制的 河北省涉县天津铁厂石灰石矿资源储 量核实报告保有资源储量（122b333）1659.77 万吨。 本次核实保有资源储量 1564.78 万吨，累计动用资源储量 94.99 万吨，累计查明 资源储量 1659.77 万吨，较 2010 年核实资源储量未发生变化。 2011 年 5 月河北兰德矿业权评估咨询有限公司对该矿进行采矿权价款评估， 评估 利用资源储量 1819.47 万吨（1659.77追缴量 159.70），可采储量 1608.48 万吨，矿 山服务年限 84.66 年，评估计算服务年限 30 年，评估计算服务年限内消耗可采储量 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告摘要 河北矿产资产评估有限责任公司 2 570 万吨，则剩余未处置资源储量 1174.70 万吨[1819.47（1608.48-570） 1608.48]。 综上所述，本次评估需处置出让收益资源储量为 1174.70 万吨。 评估结评估结论论 出让收益评估值出让收益评估值本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学 的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，天津铁厂石灰石矿（需处置出让收益 资源储量 1174.70 万吨）采矿权出让收益评估值为 960.90960.90 万元，大写人民币玖佰陆万元，大写人民币玖佰陆 拾万玖仟元整。拾万玖仟元整。 采矿权出让收益采矿权出让收益市场基准价计算结果市场基准价计算结果 本次需处置出让收益资源储量 1174.70 万 吨， 根据 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀 自然资发[2018]6 号），熔剂用灰岩基准价为 0.80 元/吨，按照市场基准价，本次评 估需处置资源储量采矿权出让收益市场基准价计算结果为 939.76939.76 万元，大写人民币万元，大写人民币 玖佰叁拾玖万柒仟陆佰玖佰叁拾玖万柒仟陆佰元整。元整。 采矿权出让收益征收建议采矿权出让收益征收建议根据财政部、国土资源部关于印发的通知（财综[2017]35 号）的规定，矿业权出让收益按照评 估价值、市场基准价就高确定，建议本次需处置资源储量采矿权出让收益按评估价值 960.90960.90 万元万元（（大写人民币大写人民币玖佰陆拾万玖仟元整玖佰陆拾万玖仟元整））征收。 有关事项的说明有关事项的说明 本评估结果使用有效期为自评估报告公示之日起一年。 本评估报告只能服务于本评估报告中载明的评估目的。 本评估报告书的使用权归委托方所有。 除法律法规以及相关当事方另有约定外，未征得本公司同意，评估报告的全部或 部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。 重要提示重要提示 以上内容摘自天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的 全面情况，应认真阅读该评估报告全文。 河北矿产资产评估有限责任公司 目目录录 第第一一部部分分正正文文目目录录 1、 评估机构1 2、 评估委托人及采矿权人1 3、 评估目的2 4、 评估对象和评估范围2 5、 评估基准日3 6、 评估依据3 7、 矿产资源勘查和开发概况5 8、 评估实施过程 10 9、 评估方法 11 10、 评估参数的确定12 11、 评估假设条件22 12、 评估结论23 13、 有关事项的说明25 14、 评估报告使用限制25 15、 评估报告日26 16、 评估人员26 第第二二部部分分附附表表 1、天津铁厂石灰石矿采矿权评估价值估算表 27 2、天津铁厂石灰石矿采矿权评估销售收入估算表 29 3、天津铁厂石灰石矿采矿权评估固定资产投资估算 30 4、天津铁厂石灰石矿采矿权评估固定资产折旧估算表 31 5、天津铁厂石灰石矿采矿权评估单位成本估算表 6、天津铁厂石灰石矿采矿权评估经营成本估算表 33 34 7、天津铁厂石灰石矿采矿权评估税费估算表 35 第三部分附件第三部分附件（目录见附件处） 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 1 天津铁厂石灰石矿天津铁厂石灰石矿采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 冀矿资评（采）字[2021]H06 号 受河北省自然资源厅委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让 收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“天津铁厂石灰石矿采矿权” 进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况及结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路 88 号卓达中苑商务大厦 B 座 301 室。 法定代表人王金艳。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999]007 号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。） 2 2、评估委托人及采矿权人、评估委托人及采矿权人 2.12.1 评估委托人评估委托人 本项目评估委托人为河北省自然资源厅。 2.22.2 采矿权人采矿权人 本项目采矿权人为天津铁厂，2019 年 5 月 30 日经天津市国资委、天津市市场监 督管理委员会同意，公司名称变更为天津铁厂有限公司，采矿权人暂未变更，本次办 理采矿许可证延续时一并变更采矿权人（由天津铁厂变更为天津铁厂有限公司）。 天津铁厂有限公司基本情况如下 统一社会信用代码911304261071403966 名称天津铁厂有限公司 类型有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住所河北省邯郸市涉县更乐镇 法定代表人杨勇 注册资本贰拾壹亿柒仟玖佰壹拾壹万元整 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 2 成立日期1990 年 03 月 05 日 营业期限1990 年 03 月 05 日至 2040 年 03 月 04 日 经营范围生铁、钢锭、钢坯、钢材、焦炭、炼焦副产品、化肥（硫酸铵）水渣、 铁合金冶炼、球墨铸铁、自产产品及相关技术的出口业务；矿石、石灰、烧结矿、洗 油、蒸汽、工业用软化水、灭火器、废钢材、废钢坯、废有色金属（不含稀有贵金属） 、 废机电设备、废橡胶制品、废矿物油（不含危险化学品及易制毒品）的销售等。（依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 3 3、评估目的、评估目的 因天津铁厂石灰石矿采矿权申请延续登记，根据国家现行法律法规及有关规定， 确定该矿需处置资源储量采矿权出让收益。 本次评估即是为实现上述目的而为委托方 提供公平、合理的采矿权出让收益价值参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 本项目评估对象为天津铁厂石灰石矿采矿权。 4.24.2 评估范围评估范围 本项目评估范围为采矿许可证（证号C1300002011026120119440）批准矿区范 围由 14 个拐点圈定，批准开采深度由 793m 至 670m 标高，各拐点坐标如下 矿区范围拐点坐标一览表 点号 1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系 XYXY 14056894.3638479222.904056895.85938479339.3211 24056609.3638479113.904056610.85838479230.3209 34056413.3638479007.904056414.85838479124.3207 44056452.3638478907.904056453.85838479024.3204 54056316.3538478804.904056317.84838478921.3202 64056186.3538478831.904056187.84738478948.3203 74056120.3538478769.904056121.84738478886.3201 84056322.3538478704.904056323.84838478821.3199 94056422.3538478708.904056423.84838478825.3199 104056428.3538478508.904056429.84838478625.3193 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 3 114056828.3538478520.894056829.84938478637.3092 124056822.3638478720.894056823.85938478837.3098 134056984.3638478725.894056985.85938478842.3097 144057092.3638478991.894057093.86038479108.3104 矿区面积0.3631km 2，开采标高793m～670m 2020 年 9 月河北探宝地质工程有限责任公司编制的 天津铁厂有限公司石灰石矿 资源储量核实报告资源储量核实范围，2020 年 10 月河北探宝地质工程有限责任公 司编制的天津铁厂有限公司石灰石矿矿产资源开发利用方案设计范围与本次评估 范围三者一致。截止 2020 年 7 月 31 日，矿区范围内保有资源储量 1564.78 万吨，其 中控制资源量 1184.52 万吨，推断资源量 380.27 万吨。 4.34.3 以往采矿权价款（出让收益）处置情况以往采矿权价款（出让收益）处置情况 2011 年 5 月河北兰德矿业权评估咨询有限公司对该矿进行采矿权价款评估， 评估 利用资源储量 1819.47 万吨，可采储量 1608.48 万吨，矿山服务年限 84.66 年，评估 计算服务年限 30 年，评估价值 294.01 万元，矿山已于 2011 年 12 月一次性缴纳。 5 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日确定为 2021 年 5 月 31 日， 评估报告中所采用的一切计量和计 价标准，均为该基准日的有效价格标准。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 法律法规及行业标准依据法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 6.1.2中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 6.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令发布） ； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 6.1.5国土资源部关于印发的通知（国土资 发[2008]174 号）； 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号； 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 4 6.1.7 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29号） ； 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国土 资办字[2016]56 号）； 6.1.10河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.1.11河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源 部公告 2008 年第 7 号）； 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008； 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008； 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008； 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008； 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008； 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.26.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1 关于委托评估天津铁厂石灰石矿采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]121 号）； 6.2.2 河北省自然资源厅颁发的 C1300002011026120119440 号采矿许可证； 6.2.3 天津铁厂有限公司 营业执照（统一社会信用代码 911304261071403966） ； 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 5 6.2.4天津铁厂有限公司石灰石矿资源储量核实报告（河北探宝地质工程有 限责任公司，2020 年 9 月）； 6.2.5天津铁厂有限公司石灰石矿矿产资源开发利用方案（河北探宝地质工 程有限责任公司，2020 年 10 月）； 6.2.6 价款缴纳凭证 6.2.7 评估人员收集的其他资料。 7 7、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 7.17.1 矿区位置、交通矿区位置、交通 矿区位于河北省涉县老爷庙村北， 西南距涉县县城 10km， 处在天铁冶金集团工业 区的西北端。区内主要运输线有邯长铁路通过，矿区西北距偏店火车站 3.5km，天铁 冶金集团专用线即在偏店车站与邯长铁路衔接， 并经本矿区通过。 另外， 矿区东距 309 国道邯长公路 1km，交通极为便利。 7.27.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 矿区位于太行山东麓的低山区， 区内主要有两条近乎平行的呈北东方向的山脊构 成，东面一条称山神岭，西面的一条为后沟岭。地势北高南低，海拔标高 645～794m， 一般在 700m 左右。 本区属暖温带大陆性季风气候， 冬春季寒冷干旱， 夏秋之交为雨季， 气温在-15℃ 至40.5℃之间，年平均气温 13.8℃；年平均降水量 629mm，无霜期 210 天左右。结 冻期 11 月至来年 3 月。 本区地震烈度为 7 度。矿区内岩层大部分裸露，且倾角较缓，中间无软弱夹层， 岩层稳定，沟谷之中土层较薄，历史上从未发生过滑坡、泥石流等地质灾害。 当地人口多土地少，且土薄地贫瘠，农业不发达，农作物主要有小麦、玉米、谷 子、棉花等。除石灰岩矿资源外，其他矿产资源缺乏，经济比较落后。 7.37.3 以往地质工作以往地质工作 1970～1971 年， 原六九八五矿山指挥部地质队在本矿区进行过地质勘查工作， 施 工探槽 26 条，计 2550m 3，获得工业用石灰岩矿 4081.50 万吨，其中熔剂用石灰岩矿 2484.17 万吨，水泥原料 1397.33 万吨，并提交河北省涉县东风村石灰石矿储量计 算报告。 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 6 1975 年， 华北冶金地质勘探公司五一八队对本矿区进行了补充勘查工作， 施工探 槽 6 条，计 650m 3，钻孔 6 个，总进尺 760.05m，获得工业用石灰岩矿 8865.76 万吨， 其中 B 级储量 1460.28 万吨，占 18.47，C 级储量 7405.48 万吨，占 83.53，并提交 河北省涉县东风村石灰石矿地质勘探总结报告。 2003 年 11 月，邯郸市符泉矿山公司对天铁石矿熔剂石灰岩矿进行了地质详查， 2004 年 6 月向河北省国土资源厅提交了 河北省涉县老爷庙石灰岩矿详查地质报告 ， 此报告主要针对 Ca1 矿体进行勘探并估算了资源储量，提交 122b 储量 1340.5 万吨， 333 储量 494.3 万吨，共计 1834.8 万吨。2005 年 12 月 21 日河北省国土资源厅批准 该储量报告（冀国土资储评[2005]11 号）。 2010 年 10 月， 河北省地矿局第一地质大队对天津铁厂石灰岩矿资源/储量进行核 实工作，并提交河北省涉县天津铁厂石灰石矿资源/储量核实报告，核实后保有 资源/储量为 1659.77 万吨，其中控制的基础储量（122b）1238.67 万吨，占总储量 74.6；推测的资源储量（333）为 421.10 万吨，占总储量 25.4。 2020 年 9 月河北探宝地质工程有限责任公司编制并提交了 天津铁厂有限公司石 灰石矿资源储量核实报告，截止 2020 年 7 月 31 日委托评估矿区范围内估算资源量 共 1564.78 万吨，其中控制资源量为 1184.52 万吨；推测资源量为 380.27 万吨。 7.47.4 矿区地质矿区地质 7.4.17.4.1 地层地层 矿区内出露的地层极为简单，由下而上顺序出露奥陶系中统磁县组二段（O2c 2） 及三段（O2c 3）地层，第四系黄土仅见于山腰凹地与沟谷之中。岩层走向为 NW～SE 向， 倾向 SW，倾角一般为 5～15。地层由老到新分别为 奥陶系中统磁县组二段（O2c 2）本段岩性为纯灰岩与花斑状灰岩。该层分上下 两部分。其下部以纯灰岩为主，夹一层白云质灰岩及数层花斑灰岩，厚 70～85 米， 为本矿区第一层矿即 Ca1；其上部则以花斑灰岩为主，夹少量纯灰岩，厚 13～25 米, 为本矿区第一层夹石即 La。 奥陶系中统磁县组三段（O2c 3）本段岩性主要为纯灰岩与薄层白云质灰岩组成。 本段地层之底部以厚层状纯灰岩为主，厚 6～9.5 米，为本矿区第二层矿即 Ca2；中下 部是一套泥质灰岩、白云质灰岩与纯灰岩互层，厚 10～17 米，为本矿区第二层夹石 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 7 即 Lb；中部为一套暗灰色厚层状纯灰岩，厚 15 米左右，为本矿区第三层矿即 Ca3； 中上部由一套角砾状灰岩组成，厚 8 米左右，为本矿区第三层夹石即 Lc；上部由 7 米左右之纯灰岩及角砾状灰岩组成，为本矿区第四层矿即 Ca4；在 Ca4 上部有一层紫 灰色角砾岩。 第四系黄土（Q）因其分布于山腰凹地及沟谷之中，故其厚度随地形之陡缓变 化，由零至十几米不等。呈黄褐色、松散状、泥质成分，常有灰岩碎块夹杂于其中。 7.4.27.4.2 构造构造 由于矿区处于背斜一翼，因而构造比较简单。地层褶皱现象不甚明显，大致呈向 南西缓倾斜之单斜产出。但沿走向略显舒缓之波状。地层走向为南东，倾角较缓，一 般在 7～10之间。矿区内在近山坡边缘处岩层由于受地形影响，风化以及自身重 力作用，可见小型挠曲，引起产状局部变化。矿区内有一条高角度正断层，发育于矿 区东部的山神岭，走向北东，断层面向东倾斜，对采场范围内的矿体无影响。 7.4.37.4.3 岩浆岩岩浆岩 本矿区未见岩浆岩体出露。 7.7.5 5 矿产资源概况矿产资源概况 7.5.7.5.1 1 矿体矿体地质地质特征特征 矿区内石灰石矿由下而上分四个矿体即 Ca1、Ca2、Ca3、Ca4，均呈向南西缓倾 斜的层状体产出。倾角多在 8左右，且有向深部变缓的趋势。Ca2、Ca3、Ca4 矿体 已基本开采完毕，储量较大的 Ca1 矿体刚开始开采。 Ca1 矿体矿床层位为奥陶系中统磁县组二段 （O2c 2） ， 是本区层位最低的一个矿体。 总厚度为 70～85 米，其赋存标高为 780～570 米。矿体中南部被 Ca2、Ca3、Ca4 三个 矿体及它们之间夹石所覆盖，矿体中北部大部分已出露地表。 矿体中下部有一层夹石（L1），厚 7 米左右，层位稳定。该夹石将 Ca1 矿体分为 上、下两部分。其下部厚 17～32 米左右，由一层纯灰岩组成。岩溶不发育，见少量 溶孔，直径一般在 0.5～1cm 之间，岩溶充填物主要为钙质和泥质物；其上部厚 55～ 60 米左右，由三层纯灰岩夹两层花斑状灰岩组成。两层花斑状灰岩厚度一般都在 7 米左右，中、下部纯灰岩一般厚 21 米左右。裂隙发育，方解石细脉呈网状分布，岩 溶不发育，见少量溶孔和溶洞，溶孔直径一般在 0.5～1cm 之间，溶洞直径一般在 2～ 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 8 5cm 之间，岩溶充填物主要为钙质和泥质物。 7.5.7.5.2 2 矿石质量矿石质量 1）矿石矿物组成 矿体的矿物成分为方解石，呈他形隐晶粒状。矿石为隐晶、微晶质结构，块状构 造。 2）矿石化学成分 矿石的主要化学成分为 CaO、MgO、SiO2、S、P、Al2O3、Fe2O3。 7.5.37.5.3 矿石类型和品级矿石类型和品级 矿石自然类型块状矿石。 矿石工业类型熔剂用灰岩。Ca1 矿体系由中厚层到厚层状纯灰岩与少量花斑小 且量少的花斑状灰岩组成的化学质量、产状、厚度稳定的厚大矿体，Ca1 矿体矿石各 项指标均满足冶炼熔剂用要求，具有很高的开采价值。 7.5.47.5.4 矿床成因类型矿床成因类型 该矿床为中型海相沉积石灰岩矿床。 7.57.5. .5 5 矿体矿体围岩围岩和夹石和夹石 矿层顶板为本溪组杂色铝土质泥岩、炭质泥岩、灰色调铝土岩，矿区范围内未见 出露。 矿层底板为亮甲山组白云质灰岩、 燧石条带灰岩， 与矿层呈平行不整合接触关系。 矿体中下部有一层夹石（L1），厚 7 米左右，层位稳定。该夹石由灰质白云岩和 花斑状灰岩组成，上部为灰质白云岩，厚 2 米左右，灰白色，致密块状，薄层状，主 要矿物成分白云石、方解石，裂隙发育；下部为花斑状灰岩，厚 5 米左右，褐灰色， 致密块状，薄层状，主要矿物成分为方解石，岩石中花斑为紫红色，呈条带状或不规 则状分布，花斑大而且量多。该夹石将 Ca1 矿体分为上、下两部分。 7.57.5. .6 6 矿矿床共（伴）生矿产床共（伴）生矿产 矿区内无其他共（伴）生矿产。 7.67.6 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 该矿区矿石加工技术性能良好，加工工艺成熟,生产指标稳定。 7.7.7 7 开采技术条件开采技术条件 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 9 7.7.17.7.1 水文地质条件水文地质条件 矿区属低山地区，最高海拔高度 780.5m，最低海拔高度 640m，相对高差 140.5m。 地形切割较深，山体较陡，沟谷纵横，极易排泄，无积水处。当地最低侵蚀基准面标 高 350m。因此，地表、地下水对矿山开采均无影响，大气降水自然排泄。 矿区处于背斜一翼，因而构造比较简单。地层褶皱现象不甚明显，大致呈向南西 缓倾斜之单斜产出。矿层为不含水的灰岩，补给条件差，属弱含水断层，对开采不会 造成影响。本矿区属水文地质简单型矿床。 7.7.7 7.2.2 工程地质条件工程地质条件 本矿床主要矿石自然类型以致密块状灰岩为主，微晶结构，块状构造。主要矿物 成分以方解石为主。矿体呈厚层～中厚层状。矿石完整坚硬，地表风化轻微。夹石和 夹层的主要岩石类型以灰质白云岩和花斑状灰岩为主，岩石为隐晶结构，块状构造。 主要矿物成分以方解石、白云石为主。夹层多为薄层～厚层状。岩石风化程度不均， 一般薄层状岩石地表风化较强烈；中～厚层状岩石风化较弱，基岩较坚硬。 矿床底板岩性以豹皮状灰岩为主，次有少量砾屑灰岩和钙质页岩。主要矿物成分 为方解石，次为白云石、粘土矿物等。岩石为隐晶结构，构造呈块状。岩石风化程度 微弱，基岩性硬，矿床底板稳固性较好。 区内有一条高角度正断层，发育于矿区东部的山神岭，走向北东，断层面向东倾 斜，对采场范围内的矿体无影响。 综上所述，矿石致密坚硬，矿层产状较为平缓，矿床边坡稳定良好。工程地质条 件中等。 7.7.7.7.3 3 环境地质条件环境地质条件 本区属低山地区，地震烈度为 7 度。矿区内岩层大部分裸露，且倾角较缓，一般 在 8左右,中间无软弱夹层，岩层稳定，不会出现山体滑坡现象。沟谷之中土层薄， 不会产生泥石流，矿石中放射性不会对周围环境造成污染。该矿最终开采水平在 670 米， 处在区域水位之上， 将来露天开采不会影响地下水位， 也不会对地下水造成污染， 采矿产生局部地表破坏，综合评定矿区环境地质条件中等。 7.7.7 7.4.4 开采技术条件小结开采技术条件小结 矿体位于当地侵蚀基准面以上，河水面积小，水文地质边界清楚，矿体开采不受 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 10 地表水、地下水影响，水文地质条件简单；矿体开采地形有利于自然排水，地层岩性 以厚层为主，软岩为次，矿石致密坚硬，矿层产状较为平缓，矿床边坡稳定良好，工 程地质条件中等；矿区水文地质条件简单、工程地质条件中等，矿体开采对地下水无 污染，采矿产生局部地表破坏，据此综合评定矿区环境地质条件中等。 综上所述，矿区水文地质条件简单（Ⅰ），工程地质条件中等（Ⅱ），环境地质 条件中等（Ⅱ），按 GB/T13908-2002 附录 B 中相应条件，将矿床确定为以工程地质、 环境地质为主的Ⅱ类 4 型。 7.7.8 8 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 该矿山自 1972 年建矿投产至 2004 年已采出石灰石矿量 400 多万吨，主要开采 Ca2、Ca3、Ca4 三个矿体。目前 Ca2 、Ca3、Ca4 三个矿体已基本开采完毕，Ca1 矿体 北部部分矿体已被开采。 2005 年以来主要在矿区北部 750～740m、740～730m 水平进行。目前矿山处于停 产状态。 注本章节内容摘自 2020 年 9 月河北探宝地质工程有限责任公司编制的天津铁厂有限公司 石灰石矿资源储量核实报告。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.18.1 接受委托阶段接受委托阶段 2021 年 6 月 11 日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“天津铁厂石灰石矿” 进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了关于委托评估天津铁厂石灰石 矿采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]121 号），并将相关资料交于本公司。 即日，本公司组成评估组，在对该项目大致了解的情况下编制评估工作计划和项 目实施方案等。 8.28.2 资料收集与尽职调查阶段资料收集与尽职调查阶段 2021 年 6 月 16 日，本公司矿业权评估师王金艳等人在天津铁厂石灰石矿相关负 责人赵凤刚的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现 状、生产经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 11 该矿位于河北省涉县老爷庙村北， 矿区西南距涉县县城 10km， 处在天津铁厂有限 公司西北端，东距 309 国道邯长公路 1km，交通极为便利。 该矿于 2011 年处置过一次价款， 金额 294.01 万元已于 2011 年 12 月 6 日一次性 缴纳。据了解矿山自 2016 年至今一直处于停产状态。 8.38.3 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 6 月 17 日～6 月 20 日，评估组对搜集到的相关资料进行审阅、分析、归 纳和研究，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南（试行） 中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.8.4 4 提交报告阶段提交报告阶段 2021 年 6 月 21 日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三级复核，并 根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成正式评估报告，并于 2021 年 6 月 21 日将采矿权出让收益评估报告公示稿提交给委托人。 9 9、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省采矿权出让收益市场基准价于 2018 年 12 月 30 日正式发布，但 相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易 案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。该矿山近几年一直处于停产状态，无 法取得实际生产、销售资料，但该采矿权具有一定规模、具有独立获利能力，其未来 收益及风险能够合理预测且能用货币计量。评估用主要技术经济参数可参考河北探宝 地质工程有限责任公司编制的天津铁厂有限公司石灰石矿矿产资源开发利用方案 分析确定，可依据的评估资料和有关数据基本达到折现现金流量法评估的要求，故本 次评估确定采用折现现金流量法。计算公式为       n t t t i COCIP 1 1 1 其中P矿业权评估价值； CI年现金流入量； 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 12 CO年现金流出量； CI-COt年净现金流量； i折现率； t年序号（t1，2，，n）； n评估计算年限。 1010、评估参数的确定、评估参数的确定 本项目评估利用的矿产资源储量依据 2020 年 9 月河北探宝地质工程有限责任公 司编制的天津铁厂有限公司石灰石矿资源储量核实报告（以下简称资源储量核 实报告）。其他主要技术经济指标的选择参考 2020 年 10 月河北探宝地质工程有限 责任公司编制的 天津铁厂有限公司石灰石矿矿产资源开发利用方案 （以下简称 开 发利用方案）并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握的其他资料确定。 10.110.1 评估所依据资料的评述评估所依据资料的评述 10.1.110.1.1 储量核实报告储量核实报告 资源储量核实报告 由河北探宝地质工程有限责任公司编制， 与最近报告 （2010 年）对比，资源储量未发生变化，根据自然资规[2019]7 号文，该报告未进行评审备 案。该报告基本查明了矿区范围内的矿体分布范围、形态、产状和规模；基本查明矿 石质量及变化情况；基本查明矿山资源储量及其变化情况。可以作为本次评估储量数 据的选取依据。 10.1.210.1.2 开发利用方案开发利用方案 河北探宝地质工程有限责任公司编制的 开发利用方案 内容基本齐全， 符合 矿 产资源开发利用方案编写内容要求和相关矿山设计规范、标准的要求；其相关技术 经济参数可以作为本次评估选取的参考依据。 10.210.2 保有资源储量与保有资源储量与评估利用资源储量评估利用资源储量 10.2.110.2.1 保有资源储量保有资源储量 根据资源储量核实报告，截至 2020 年 7 月 31 日，矿区范围内保有资源储量 1564.78 万吨，其中控制资源量 1184.52 万吨，推断资源量 380.27 万吨，累计动用资 源储量 94.99 万吨，累计查明资源储量 1659.77 万吨。 10.210.2.2.2 需处置出让收益资源储量需处置出让收益资源储量 天津铁厂石灰石矿采矿权出让收益评估报告 河北矿产资产评估有限责任公司 13 2010 年河北省地矿局第一地质大队编制的 河北省涉县天津铁厂石灰石矿资源储 量核实报告保有资源储量（122b333）1659.77 万吨。 本次核实保有资源储量 1564.78 万吨，累计动用资源储量 94.99 万吨，累计查明 资源储量 1659.77 万吨，较 2010 年核实资源储量未发生变化。 2011 年 5 月河北兰德矿业权评估咨询有限公司对该矿进行采矿权价款评估， 评估 利用资源储量 1819.47 万吨（1659.77追缴量 159.70），可采储量 1608.48 万吨，矿 山服务年限 84.66 年，评估计算服务年限 30 年，评估计算服务年限内消耗可采储量 570 万吨，则剩余未处置资源储量 1174.70 万吨[1819.47（1608.48-570） 1608.48]。 综上所述，本次评估需处置出让收益资源储量为 1174.70 万吨。 10.210.2.3.3 评估利用资源储量评估利用资源储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，矿业权范围内的资源储量 均为评估利用资源储量。本次评估采矿权出让收益评估利用资源储量为上述保有资源 储量 1564.7