文安县鑫宏浴池文热9井采矿权出让收益评估报告.pdf

文安县鑫宏浴池文热 9 井 采矿权出让收益评估报告 经纬评报字（2021）第 092 号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100082/电话01062273916/传真 62273926/网址 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 文安县鑫宏浴池文热文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告井采矿权出让收益评估报告 摘摘 要要 经纬评报字2021第 092 号 评估机构评估机构北京经纬资产评估有限责任公司。 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 采矿权人采矿权人文安县鑫宏浴池。 评估对象评估对象文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权。 评估目的评估目的处置采矿权出让收益。 评估基准日评估基准日2021 年 5 月 31 日。 评估日期评估日期2021 年 6 月 15 日至 8 月 8 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数文安县鑫宏浴池文热 9 井评审备案的（冀自然资审[2019]419 号） 的可开采量为 24.7 万立方米/年，温度 51.8℃。地热水生产规模（取水量）0.5 万立方 米/年。按小型矿山一般出让年限按小型矿山一般出让年限 5 年确定有偿处置评估计算年限内地热水动用可采储年确定有偿处置评估计算年限内地热水动用可采储 量量 2.50 万立方米。万立方米。 按取水许可证到期日 1.58 年确定有偿处置评估计算年限内地热水动 用可采储量 0.79 万立方米。产品方案洗浴用地热水；地热水产品销售价格约为 39.8 元/立方米。采矿权权益系数 4.5，折现率 8，地质风险调整系数 K1。 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益评估值 为 3.59 万元。按取水许可证到期日（2021 年 5 月 23 日）1.58 年确定采矿权出让收益 评估值为 1.29 万元 基准价计算采矿权出让收益基准价计算采矿权出让收益 按小型矿山一般出让年限 5 年确定采矿权出让收益市 场基准价计算结果为 1.95 万元。按取水许可证到期日 1.58 年确定采矿权出让收益市场 基准价计算结果为 0.62 万元。 评估结论评估结论北京经纬资产评估有限责任公司在调查、了解和分析评估对象实际情况 的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，得出“文安县 鑫宏浴池文热 9 井采矿权” 在评估基准日采矿权出让收益评估值，并且高于按基准价 计算的采矿权出让收益。 根据矿业权出让收益征收管理暂行办法矿业权出让收益按照评估价值、市场基 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 I 目目 录录 正文正文 评估报告摘要 .............................................................. 1 评估报告正文 .............................................................. 3 1、评估机构 ............................................................... 1 2、评估委托人、采矿权人 ................................................... 1 3、评估目的 ............................................................... 1 4、评估对象和范围 ......................................................... 1 5、评估基准日 ............................................................. 3 6、主要评估依据 ........................................................... 3 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权价款处置情况 ....................... 5 8、评估实施过程 ........................................................... 5 9、尽职调查情况 ........................................................... 6 10、矿产资源勘查概况 ...................................................... 6 11、评估方法 ............................................................. 10 12、评估参数的确定依据 ................................................... 11 13、资源储量评述 ......................................................... 12 14、开发利用方案评述 ..................................................... 12 15、主要技术参数 ......................................................... 13 16、主要经济参数 ......................................................... 14 17、基准价计算采矿权出让收益 ............................................. 15 18、评估假设 ............................................................. 16 19、采矿权出让收益计算 ................................................... 16 20、评估结论 ............................................................. 17 21、矿业权评估报告使用限制 ............................................... 18 22、评估报告日 ........................................................... 19 23、评估责任人员 ......................................................... 19 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 II 附表附表 附表一 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估值估算表 ................. 20 附表二 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权（评估计算年限 5 年）评估价值估算表 ... 21 附表三 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权（评估计算年限 1.58 年）评估价值估算表 22 附表四 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权评估开采量估算表 ..................... 23 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司营业执照 .............................. 24 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 .............. 25 附件三 矿业权评估专业人员执业登记证书 .................................... 26 附件四 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 ................................ 28 附件五 关于委托评估文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权的函（冀自然资矿评字 [2021]145 号） ................................................... 29 附件六 原采矿许可证（C1300002014101120138593） ........................... 30 附件七 取水许可证（证号取水（文安）字[2016]第 06090031 号） ............. 31 附件八 河北省自然资源厅关于〈河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实 报告〉矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审[2019]419 号） ... 32 附件九 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心〈河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井 地热资源储量核实报告〉评审意见书（冀国土资储评[2019]426 号） . 33 附件十河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实报告 ............... 47 附件十一 “文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源保护与开发利用方案审查意见”（德 技咨审字[2014]S025 号） ....................................... 103 附件十二 文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源保护与开发利用方案 ........... 109 附件十三文安县鑫宏浴池关于文安县鑫宏浴池文热 9 井出让收益处置申请 .... 162 附件十四 河北省非税收入一般缴款书（河北省财政厅，2015 年 10 月 20 日） 163 附件十五 廊坊市自然资源和规划局关于文安县鑫宏浴池文热 9 井出让收益处置核查意 见 （廊坊市自然资源和规划局 廊自然规函[2020]152 号，2020 年 10 月 15 日） .......................................................... 164 附件十六 评估人员自述材料 ............................................... 166 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 1 文安县鑫宏浴池文热文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告井采矿权出让收益评估报告 经纬评报字2021第 092 号 北京经纬资产评估有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托， 根据国家有关采矿 权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对 “文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序 对委托评估的文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权进行了尽职调查与询证， 对委托评估的文 安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权在 2021 年 5 月 31 日所表现的矿业权价值进行了估算。 现 将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1、评估机构、评估机构 机构名称北京经纬资产评估有限责任公司； 注册地址北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室； 法定代表人刘忠珍； “探矿权采矿权评估资格证书”编号矿权评资[1999]001 号； 统一社会信用代码91110108101361323J。 2、评估委托人、采矿权人、评估委托人、采矿权人 2.1 评估委托人 名 称河北省自然资源厅。 2.2 采矿权人 名 称文安县鑫宏浴池。 3、评估目的、评估目的 文安县鑫宏浴池申请办理文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权延续变更手续。根据财 政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知（财政部 国 土资源部财综[2017]35 号） 及河北省有关规定， 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权需处置 出让收益。 本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条 件下和评估基准日时点上“文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权”公平、合理的出让收益参 考意见。 4、评估对象和范围、评估对象和范围 根据冀自然资矿评字[2021]145 号关于委托评估文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 2 的函。本项目评估对象文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权。 本项目评估范围 参考证号为 C1300002014101120138593 的原采矿许可证和冀国土 资储评[2019]426 号〈河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实报告〉评审 意见书，矿区范围由 4 个拐点圈定，坐标如下表 序号序号 1980 西安坐标系西安坐标系 2000 国家大地坐标系国家大地坐标系 开采开采 深度深度 （（m）） 矿区矿区 面积 （ 面积 （km 2） ） X Y X Y 1 4319600.45 39443948.23 4319598.84 39444065.51 4.685 米至 - 1795.615 米 1.7068 2 4319600.45 39445254.67 4319598.84 39445371.96 3 4318294.01 39445254.67 4318292.39 39445371.96 4 4318294.01 39443948.23 4318292.39 39444065.51 原采矿许可证信息如下证号为 C1300002014101120138593，采矿权人文安县鑫 宏浴池；地址河北省文安县；矿山名称文安县鑫宏浴池文热 9 井；经济类型有限 责任公司；开采矿种地热；开采方式地下开采；生产规模2.74 万立方米/年；矿 区面积1.7068 平方千米；有效期限伍年，自 2014 年 10 月 24 日至 2019 年 10 月 24 日。发证机关河北省国土资源厅。矿区范围由 4 个拐点圈定，开采深度由 4.685 米 至- 1795.615 米标高。矿区拐点坐标与冀国土资储评[2019]426 号文载明的矿区坐标一 致，原采矿权许可证载明的矿区范围与委托评估的矿区范围一致。 依据取水许可证（证号取水（文安）字[2016]第 06090031 号），取水权人名称 文安县鑫宏浴池；取水地点廊坊市文安县新镇镇四村；取水方式单井；取水量0.5 万立方米/年；取水用途洗浴用水；水源类型地热水；有效期限自 2016 年 5 月 23 日至 2021 年 5 月 23 日；发证机关河北省水利厅。 2019 年 8 月，河北佳矿地质勘查有限公司编写了河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实报告。储量核实报告提交了截至 2019 年 7 月 31 日，矿区采矿证 范围内，地热井控制面积为 1.7068 平方千米的地热流体控制的可开采流量为 24.7 10 4立方米/年，温度 51.8℃。该报告提交的资源储量由河北省自然资源厅以冀自然资审 [2019]419 号文备案，可作为本项目评估资源储量计算的基础。 通过尽职调查， 截至评估基准日， 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权范围不存在抵押、 担保事项，采矿权范围界限清晰，与周边矿山不存在搭界、重叠现象，未发现该采矿权 存在矿业权属争议情形。固热 1 井周边的矿业权设置情况文热 9 井周边的矿业权设 置较少，其中距离文热 9 井最近的矿权为文热 8 井，两者距离 7583.79 米。文热 9 井与 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 3 周围井矿业权设置无重叠情况（详见下图）。 5、评估基准日、评估基准日 根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及评估委托人经济行为涉及 目的，本项目评估确定的评估基准日为 2021 年 5 月 31 日。 6、主要评估依据、主要评估依据 6.1中华人民共和国矿产资源法（1996 年主席令第 74 号）； 6.2中华人民共和国资产评估法（2016 年主席令第 46 号）； 6.3矿产资源开采登记管理办法（1998 年国务院令第 241 号）； 6.4矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.5矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 6.6矿产资源权益金制度改革方案（国务院国发[2017]29 号）； 6.7 财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 4 （财综[2017]35 号）； 6.8 河北省财政厅 河北省自然资源厅 关于印发 〈河北省矿业权出让收益征收管理 办法〉的通知（冀财规[2018]28 号）； 6.9 河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀 自然资发[2018]6 号，2018 年 12 月 30 日）； 6.10中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号，国土资 源部公告 2008 年第 6 号； 6.11 矿业权评估参数确定指导意见 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号， 国土资源部公告 2008 年第 7 号； 6.12矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 6.13 国土资源部 关于实施 〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉 的公告（2006 年第 18 号）； 6.14矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； 6.15地热资源地质勘查规范（GB/T116152010）； 6.16 河北省自然资源厅关于委托评估文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权的函 （冀 自然资矿评字[2021]145 号，2021 年 6 月 15 日）； 6.17 廊坊市自然资源和规划局关于文安县鑫宏浴池文热 9 井出让收益处置核查意 见（廊坊市自然资源和规划局 廊自然规函[2020]152 号，2020 年 10 月 15 日） 6.18 采矿许可证（证号C1300002014101120138593）； 6.19 取水许可证（取水（文安）字[2016]第 06090031 号）； 6.20 文安县鑫宏浴池营业执照； 6.21 河北省自然资源厅 关于 〈河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实 报告〉 矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2019]419 号、 2019 年 12 月 19 日） ； 6.22 河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心〈河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实报告〉评审意见书 （冀国土资储评[2019]426 号、2019 年 12 月 2 日）； 6.23 河北佳矿地质勘查有限公司 河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核 实报告（2019 年 9 月）； 6.24 河北省地质测绘院文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源保护与开发利用方案 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 5 （2014 年 1 月）； 6.25 唐山德信资源开发利用技术咨询有限公司 “ 文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资 源保护与开发利用方案审查意见” （德技咨审字[2014]S025 号，2014 年 2 月 24 日）； 6.26 评估人员收集的其它有关资料。 7、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权价款处置情况、矿业权设置情况、矿山开发简史及矿业权价款处置情况 7.1 矿业权设置情况 文安县鑫宏浴池文热 9 井于 2014 年首次办理采矿证，采矿许可证号为 C1300002014101120138593， 有效期伍年， 自 2014 年 10 月 24 日至 2019 年 10 月 24 日。 文热 9 井于 2010 年 7 月 12 日开钻，使用 RPS- 2600 型钻机钻进，钻进方式采用牙轮钻 头和水基钻井液（泥浆）正循环无芯钻进，2010 年 8 月 2 日终孔，终孔井深 1804.00 米。成井深度 1636 米，成井利用段 1256～1510 米，利用热储为上新近系馆陶组。 7.2 矿山开发简史 文热 9 井已于 2014 年投入使用，用于文安县鑫宏浴池洗浴使用。 7.3 矿业权价款处置情况 根据评估人员调查了解及采矿权人介绍，固安县深海投资服务有限公司牛热 10 井 以往无矿业权评估史。根据河北省非税收入一般缴款书，2015 年 10 月 20 日，河北 省财政厅一次性收缴文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权价款 4.26 万元。 8、评估实施过程、评估实施过程 根据国家现行矿业权评估准则和相关规定，我公司组织评估人员，对文安县鑫宏浴 池文热 9 井采矿权实施了如下评估程序 8.1 接受委托阶段2021 年 6 月 15 日，北京经纬资产评估有限责任公司通过河北 省自然资源厅组织的出让收益评估招标活动，成为联合体中标单位，并由联合体中标单 位共同商议， 安排承担该项目出让收益工作。 北京经纬资产评估有限责任公司接受委托， 组成评估项目小组，准备前期工作；明确此次评估的目的、对象、范围，拟定评估计划； 向采矿权人发出评估提供资料清单。 8.2 资料收集阶段2021 年 6 月 16 日～6 月 19 日，与采矿权人联系，对采矿权评 估提供资料清单进行解释和说明，明确提供资料的具体形式和内容。 8.3 初步评定估算阶段2021 年 6 月 20 日～7 月 12 日，根据评估委托人和采矿权 人提供的资料进行初步评定估算、文字编辑，向采矿权人发出补充资料清单。 8.4 尽职调查及评估计算阶段阶段2021 年 7 月 13 日～7 月 19 日，评估工作人员 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 6 对采矿权进行尽职调查，收集了文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权评估所需的资料。评估 机构根据所收集的资料及确定的评估方法的要求对相关资料进行归纳、整理。按照既定 评估方案，选择合理的生产技术、经济技术指标进行评估计算；评估项目组对评估计算 的初步结论进行论证。 8.5 出具报告阶段2021 年 7 月 20 日～8 月 8 日，评估人员依据评估资料完成评 估报告初稿，采矿权人补充提供资料，评估机构完善评估报告初稿，经过公司内部审核 后，提交正式的采矿权评估报告。 9、尽职调查情况、尽职调查情况 评估工作人员对文安县鑫宏浴池文热9井位于河北省文安县新镇四村第三大街鑫宏 浴池院内，交通条件良好。目前文安县已成井 6 眼，为文热 1 井、文热 2 井、文热 3 井、 文热 7 井、文热 8 井、文热 9 井；距离最近的为文热 8 井，两者距离 7583.79 米，互不 侵占。该地热井钠离子含量 471.6mg/L，毫克当量百分量为 97.85，氯离子含量 393.0mg/L，毫克当量百分量为 53.40，重碳酸根离子含量 520.4 mg/L，毫克当量百分 量为 41.11，水化学类型为 Cl·HCO3- Na 型水。溶解性总固体为 1472mg/L，属微咸水； pH 值 8.63，为碱性水；总硬度为 18.86mg/L 以 CaCO3计，属极软水。 该地热水水质达到理疗热矿水要求，偏硼酸达到“有医疗价值浓度”，偏硅酸达到 “矿水浓度”，氟的含量达到“命名矿水浓度”，可命名为含偏硅酸、偏硼酸的氟水， 水温达到了“温水”标准。本井地热水可作为洗浴理疗热水使用，具有较好的理疗价值。 因水温、pH 值、全盐量、氯化物、氟化物、硼超标，不能用于农田灌溉。因 pH、锌和 氟化物的含量超出渔业用水标准，不宜作为渔业用水。因碘化物、偏硅酸和溶解性总固 体达到界限指标，氟化物的含量超出限量指标，不能做为饮用天然矿泉水使用；水中氟 化物和硼的含量超出毒理学指标的限值，浑浊度、pH、氯化物、溶解性总固体和钠含量 超出感官性状和一般化学指标的限值，不能作为生活饮用水使用。 10、矿产资源勘查概况、矿产资源勘查概况 以下内容主要摘自河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实报告。 10.1 交通位置、自然地理及经济概况 文安县鑫宏浴池文热 9 井位于文安县新镇四村第三大街鑫宏浴池院内， 井口直角坐 标为X4318945.616，Y39444718.733（2000 国家大地坐标系）。东临 106 国道、京 九铁路，交通便利，地理位置优越。 文安县隶属于河北省廊坊市， 地处环渤海经济圈腹地， 被京津保三大城市环抱其间。 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 7 北距北京 120 千米，东临天津 80 千米，西距保定 90 千米，两小时可进京，一小时可下 卫，京九铁路穿越县境 27 千米，设文安、新镇西站；国家及省级 3 条公路干线纵贯全 境， 乡乡村村通公路，交通十分便利（详见交通位置图）。 交通位置图交通位置图 本区位于华北平原北部， 区内地势平坦， 海拔高程 10～12.5 米， 地面坡降 2‰左右。 本区属温带、暖温带大陆性季风气候，多年平均气温 11.5℃，多年平均降水量为 584.6mm，多年平均蒸发量 1788.7mm。素有“收了文安洼，粮食盛不下”的美称。境内 耕地面积 87 万亩，有大清河等 3 条河流，渠系坑塘蓄水量达 1 亿立方米。 10.2 矿区地质工作概况 上世纪 80 年代，石油部门为寻找油气资源，进行了电法、重力、磁法、地震勘探， 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 8 钻有数十口油气勘探井和开发井。同时发现了一些重要热水储层，如中、上元古界蓟县 系，古生界寒武- 奥陶系，新生界新近系。之后不同部门在本区域进行了不同程度的地 热研究工作，出版了地热文献和地热勘查报告。 2000 年由阎墩实、于英太主编的京津冀油区地热资源评价与利用对京津冀油 区地温场区域分布特征及形成条件，地热田的分类，地热资源量的分级计算方法进行了 研究，对地热田的水化学、水质进行了评价，对地热能综合利用进行了调研，并提出了 开发建议。 2001 年由河北省地矿局第三水文工程地质大队提交的 河北省地热资源勘查开发利 用规划研究报告对河北省地热地质背景及区域地温特征进行了总结，查明了地热资源 分布及开发利用现状，确定了地热资源计算原则，并对地热资源进行了正确评价。阐明 了不同地带地热资源开采条件。 2003 年河北省地矿局第三水文工程地质大队提交 河北省廊坊市地热资源调查评价 报告，报告收集了大量地热地质资料，对廊坊全区新近系热储和基岩热储进行了地热 资源评价，圈定地热田 1 处，地热异常区 7 处，提出了勘查和开发利用规划方案和管理 建议。 2012 年 4 月， 河北省测绘院编写了 河北省文安县鑫宏洗浴中心文热 9 井地热地质 勘查报告 ， 报告中记录了文热 9 井在 2010 年 7 月进行了一次三个落程的抽水试验， 静 水位埋深 26.00 米，在降深 25.00 时，涌水量 60m 3/h，单位涌水量 2.40m3/hm，井口 水温 60℃。 2019 年 8 月， 由于文热 9 井采矿许可证于 2019 年 10 月 24 日到期， 需要办理延续， 河北佳矿地质勘查有限公司受文安县鑫宏浴池委托，对该地热资源储量进行核实工作， 提交了河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实报告；核实可开采面积为 1.7068 平方千米， 控制的可开采流量为 24.7 万立方米/年， 温度 51.8℃。 该报告于 2019 年 12 月 2 日由河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀国土资储评[2019]426 号”文评审通过，提交的储量于 2019 年 12 月 19 日由河北省自然资源厅以“冀自然资 审[2019]419 号”文评审备案。 10.3 区域地质 文热 9 井地质构造单元上处于中朝准地台I 级、华北断拗II 级、冀中台陷III 级、武清霸县断凹IV 级西南侧。 武清霸县断凹形态是一个负向的箕状负向构造，西北部陡，东南缓，西陡东缓，凹 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 9 陷沉积中心在霸州城区东部。凹陷基岩由古生界至元古界组成，因断裂沉陷，基岩之上 沉积了巨厚的新生界，最大埋深近 7000 米，沉积盖层主要为新生界新近系、第四系组 成，新近系常为断层复杂化，形成大小不等的断块构造。第四系构造单一，其底略有起 伏。 该区域新生界地层的地温梯度受基底构造控制，凸起区高，凹陷区低。武清霸县断 凹东侧的文安斜坡新生界地层的地温梯度平面分布总体趋势是 地温梯度高值从轴线向 两侧和两端梯度值变小，并在文安和胜芳镇附近形成两个岛状的梯度值中心，梯度值为 3.00C/100 米。 地温梯度的纵向变化与地层岩性关系密切，随着深度的增加，新生界地层的地温梯 度变化不大，地温呈直线增长。在揭穿新生界地层进入基岩后，由于岩性的不均一性， 地温梯度变化较大，基岩相对新生界地层而言较致密，导热率大，地温梯度明显降低。 地温场的垂向分布与地层岩性密切相关，宏观分析，结构松散的新生界地层的地温梯度 高于结构致密的基岩地层；局部分析，砂砾岩层的地温梯度小于泥岩地层。 区域内自上而下发育有新近系明化镇组及馆陶组孔隙热储层。 由于本井热储层的埋藏位置较深，地层结构较为封闭，天然降雨或径流均较难补给 热储层水量。 深部含水层径流迟缓， 循环条件差。 目前人工开采成为本区主要排泄方式。 10.4 地热井地热地质条件 10.4.1 钻遇地层 文热 9 井钻探深度 1804.00 米，自上而下钻遇地层为新生界第四系平原组、新近系 明化镇组、馆陶组。其地层及岩性特征简述如下 第四系平原组地层岩性主要为浅黄色、浅灰、灰黄色砂质粘土、粘土夹砂，结构 松散；主要为浅灰色、棕黄色、灰绿色砂质粘土、粉砂与细砂层互层，结构较致密并含 钙核。底板埋深 405 米。与下伏新近系明化镇组呈不整合接触。 新近系明化镇组岩性以土黄色、棕黄色、棕红色砂质泥岩和灰白色、浅灰色砂岩 为主， 局部夹灰绿色泥岩及钙质团块。 上部泥岩成岩性差， 见水膨胀， 易造浆， 以粉细 砂岩为主；下部泥岩成岩性好，质纯性较脆。砂岩呈疏松状，钙质胶结，以细中细砂 为主，成分以石英为主，长石次之，并含有少量的暗色矿物，分选性好、磨圆度中等。 井段 405～1135 米，顶板埋深 405 米，底板埋深 1135 米，沉积厚度 730 米。含水层厚 度最薄处 3 米，最厚处 32 米，砂层厚度 295 米，砂厚比 40.41％，与下伏新近系馆陶组 地层呈整合接触。 文安县鑫宏浴池文热 9 井采矿权出让收益评估报告 北京经纬资产评估有限责任公司 10 新近系馆陶组地层岩性上部为紫红色泥岩、灰绿色砂质泥岩与灰白色、浅灰色粉 砂岩呈互层交互层出现，砂岩分选较好，磨圆度中等，呈半胶结状。下部以紫红色泥岩、 砂质泥岩、灰白色含砾粉岩为主，夹灰绿色薄层粉砂岩、含砾粗砂岩等，砂砾岩胶结致 密，其砾石大小混杂，分选性差，磨圆度差，一般呈棱角状，钻遇地层顶板埋深 1135 米，揭露厚度 669 米（末钻穿），砂层厚度 112 米，砂厚比 16.76％。 10.4.2 本井利用热储层特征 文热 9 井利用热储为新近系馆陶组，岩性为棕黄、灰白、灰绿、灰色砂砾岩、细 砂岩、粉砂岩。利用段 1188～1743 米（标高 1183.315～1738.315 米），其中热储利用 砂层厚度 72.7 米，砂厚比为 13.10％，空隙度为 0.25。2019 年抽水试验获得静水位埋 深 61.62 米，水位降深 23.16 米时涌水量 60.506m 3/h，单位涌水量 2.613m3/hm。矿化 度 1.483g/L，pH 值 8.18，水化学类型为 ClHC03- Na 型水；井口水温 51.8C。 10.5 地热流体水质评价 本井地热水可作为理疗热矿泉水、不能作为生活饮用水、不能作为饮用矿泉水、不 能用于农田灌溉用水、不可用于水产养殖。地热水具有轻腐蚀性、锅垢很少、具有硬沉 淀物、无碳酸钙结垢趋势。 11、评估方法、评估方法 2019 年 8 月河北佳矿地质勘查有限公司在本次评估的矿区范围内开展储量核实工 作，编写了河北省文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源储量核实报告，提交的资源储 量于 2019 年 12 月 19 日由河北省自然资源厅以冀自然资审[2019]419 号文评审备案。 矿 区内备案的资源储量可供评估利用。 河北省测绘院 2014 年 1 月为该矿编制了文安县鑫宏浴池文热 9 井地热资源保护 与开发利用方案，由唐山德信资源开发利用技术咨询有限公司出具了“文安县鑫宏 浴池文热 9 井地热资源保护与开发利用方案审查意见”。因此“开发利用方案”其设 计的生产技术方案等可供评估参考利用。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的