蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告.pdf

蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂 采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2021］第 347 号 评估对象蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权 评估委托人河北省自然资源厅 采矿权人蔚县玉源石材有限公司 评估机构山西儒林资产评估事务所有限公司 评估目的蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权范围内增加了资源量，需处臵出让 收益，根据国家有关矿业权评估管理的法律、法规，需对该采矿权（新增资源量）进行评估。 本次评估即是为了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述条件下和评估基准日 的蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂（新增资源量）采矿权出让收益参考意见。 评估基准日2021 年 11 月 30 日 评估方法收入权益法 评估主要参数 （一）全区资源量评估主要参数 根据河北省张家口市地质队 2020 年 3 月编制的 河北省蔚县玉源石材有限公司岭南采石 厂饰面用花岗岩矿资源储量核实报告 、 评审意见书 （冀矿储评[2020]102 号） 和备案证明 （冀 自然资审[2020]658 号），截止 2019 年 12 月 31 日，采矿许可证范围内资源量估算结果 如下保有建筑石料用大理岩矿矿石量 46.98 万立方米；保有饰面用大理岩矿石量 87.52 万 立方米，荒料量 22.04 万立方米；保有饰面用花岗岩矿石量 78.09 万立方米，荒料量 25.74 万立方米。设计利用资源储量 157.70 万 m 3，采矿回采率 95，可采储量 89.89 万 m3，评估利 用生产规模 5 万 m 3/年，废石混入率 5，矿山服务年限 18.92 年。 （二）新增资源储量 根据张家口北方地质勘查有限公司 2014 年 9 月编制的河北省蔚县玉源石材有限公司 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 岭南采石厂大理石、花岗石饰面石材矿资源储量核实报告、评审意见书（张监审字[2014]52 号）和备案证明（张国土资备储[2014]28 号），截至 2014 年 9 月 30 日，采矿许可证范 围内保有饰面用大理岩矿石量 111.99 万立方米，荒料量 26.88 万立方米；保有饰面用花岗岩 矿石量 65.54 万立方米，荒料量 24.25 万立方米。 根据张家口北方地质勘查公司 2012 年 10 月编制的 河北省蔚县玉源石材有限公司岭南 采石厂建筑用白云石大理岩矿储量核实报告、评审意见书（张监审字[2012]92 号）和备案 证明（张国土资备储[2012]36 号），截至 2011 年 12 月 31 日，采矿许可证范围内保有建 筑石料用大理岩矿矿石量 137.33 万立方米。 由于“2014 年储量核实报告”中未估算建筑石料用大理岩矿资源储量，所以建筑石料用 大理岩矿（Ⅰ-1 号矿体）资源储量变化对比基准为“2012 年储量核实报告”提交的Ⅰ-1 号矿 体资源储量，饰面用大理岩矿、饰面用花岗岩矿资源储量化对比基准为“2014 年储量核实报 告”。 矿区范围内建筑石料用大理岩矿石量增加 4.32 万立方米，饰面用大理岩矿石量减少 24.47 万立方米，荒料量减少 4.84 万立方米；饰面用花岗岩矿石量增加 49.99 万立方米，荒 料量增加 13.83 万立方米。 （三）其他参数 产品方案为不同粒级的建筑石料用大理岩原矿、饰面用大理岩荒料、饰面用花岗岩荒料， 产品销售价格建筑石料用大理岩原矿销售价格为 157.72 元/m 3,饰面用大理岩荒料和饰面用花 岗岩荒料销售价格为 550 元/m 3，采矿权权益系数 4.3，折现率 8。 评估结论 （一）估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权2021年11月30日的评估值为人民币345.68 万 元。大写人民币叁佰肆拾伍万陆仟捌佰元整。 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权2021年11月30日的评估值为人民币345.68 万 元。大写人民币叁佰肆拾伍万陆仟捌佰元整。 （二）截止 2019 年 12 月 31 日全区资源量采矿权出让收益评估值 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂（截止 2019 年 12 月 31 日全区保有建筑石料用大理岩 矿矿石量 46.98 万立方米；饰面用大理岩矿石量 87.52 万立方米，荒料量 22.04 万立方米；饰 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂（截止 2019 年 12 月 31 日全区保有建筑石料用大理岩 矿矿石量 46.98 万立方米；饰面用大理岩矿石量 87.52 万立方米，荒料量 22.04 万立方米；饰 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 面用花岗岩矿石量 78.09 万立方米，荒料量 25.74 万立方米）采矿权在评估基准日 2021 年 11 月 30 日的出让收益评估值为人民币 345.68 万元。大写人民币叁佰肆拾伍万陆仟捌佰元整。 面用花岗岩矿石量 78.09 万立方米，荒料量 25.74 万立方米）采矿权在评估基准日 2021 年 11 月 30 日的出让收益评估值为人民币 345.68 万元。大写人民币叁佰肆拾伍万陆仟捌佰元整。 （三）新增资源量对应的采矿权出让收益评估值 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂新增建筑石料用大理岩矿石量资源量对应的采矿权出 让收益评估值 4.60（万元），蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂新增饰面用花岗岩荒料量资 源量对应的采矿权出让收益评估值 97.68（万元）， 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂新增 资源量 （建筑石料用大理岩矿矿石量 4.32 万立方米 （11.32 万吨） ， 饰面用花岗岩矿石量 49.99 万立方米，荒料量 13.83 万立方米）采矿权在评估基准日 2021 年 11 月 30 日的出让收益评估 值 102.28 万元，大写人民币壹佰零贰万贰仟捌佰元整。 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂新增 资源量 （建筑石料用大理岩矿矿石量 4.32 万立方米 （11.32 万吨） ， 饰面用花岗岩矿石量 49.99 万立方米，荒料量 13.83 万立方米）采矿权在评估基准日 2021 年 11 月 30 日的出让收益评估 值 102.28 万元，大写人民币壹佰零贰万贰仟捌佰元整。 （四）采矿权出让收益市场基准价计算结果 根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知（冀自然 资发[2018]6 号），建筑用大理岩采矿权出让收益市场基准价 1.20 元/吨（矿石量），饰面用 花岗岩采矿权出让收益市场基准价 6.00 元/m 3（荒料）。 矿区范围内新增建筑用大理岩资源量 4.32 万 m 3 （容重 2.63t/m 3） ,按市场基准价计算采矿 权出让收益 13.63 万元（4.322.631.20）， 按市场基准价计算采矿 权出让收益 13.63 万元（4.322.631.20），矿区范围内新增饰面用花岗岩荒料量 13.83 万 m 3,按市场基准价计算采矿权出让收益 82.98 万元（13.836.00），矿区范围内新增资源 量采矿权出让收益合计 96.61 万元，大写人民币玖拾陆万陆仟壹佰元整。 按市场基准价计算采矿权出让收益 82.98 万元（13.836.00），矿区范围内新增资源 量采矿权出让收益合计 96.61 万元，大写人民币玖拾陆万陆仟壹佰元整。 （五）采矿权出让收益征收建议 根据财政部国土资源部关于印发的通知（财综 [2017]35 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采 矿权出让收益评估值 102.28 万元（大写人民币壹佰零贰万贰仟捌佰元整）102.28 万元（大写人民币壹佰零贰万贰仟捌佰元整）征收采矿权出让 收益。 有关事项说明 1、评估结论使用有效期 评估结论使用有效期，自公开之日起有效期一年，超过此有效期使用本评估结论造成的 一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 2、评估报告使用范围 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方处臵采矿权出让收益及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，不得提供给其他任何部 门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的 全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评 估师签字盖章以及报告的复印件都不具法律效力。 重要提示 以上内容均摘自蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告，欲了 解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 评估报告目录 . 一、评估机构1 二、评估委托人1 三、采矿权人及采矿权概况2 四、评估目的5 五、评估对象和范围5 六、评估基准日6 七、评估依据6 八、矿产资源及其开发概况10 九、评估实施过程30 十、现场核实考察和市场调查情况30 十一、评估方法选择31 十二、评估参数的确定32 十三、评估假设40 十四、评估结论41 十五、特别事项说明43 十六、评估报告使用限制44 十七、矿业权评估报告日45 十八、评估责任人员46 附表目录 . 附表 1、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂（新增资源储量）采矿权出让收益 评估值计算表； 附表 2、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估值计算表； 附表 3、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估可采储量及服 务年限计算表。 附件目录 . 附件 1、河北省自然资源厅关于委托评估蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂 采矿权的函（冀自然资矿评字[2021]259 号）； 附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照； 附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001 质量体系认证证书； 附件 4、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司矿业权评估师资格证书； 附件 6、蔚县玉源石材有限公司营业执照； 附件 7、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂营业执照； 附件 8、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿许可证； 附件 9、北京中宝信资产评估有限公司（河北省蔚县玉源石材有限公司岭南 采石厂采矿权评估报告 （中宝信矿评报字[2013]第 013 号） （摘要） 、 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂（饰面用大理岩、花岗岩矿）采 矿权评估报告（中宝信矿评报字[2015]第 006 号）（摘要）、张家 口市国土资源局采矿权价款评估结果备案证明（张国土资矿评备 字[2013]13 号）、 （张国土资矿评备字[2015]14 号）及河北省非税 收入一般缴款书； 附件 10、河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2020]658 号）； 附件 11、河北省矿产资源储量研究中心评审意见书（冀矿储评 [2020]102 号）； 附件 12、 河北省蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿资源储量 核实报告（河北省张家口市地质队，2020 年 3 月编制）； 附件目录 . 附件 13、张家口市国土资源局矿产资源储量评审备案证 明（张国土资备储[2014]28 号）、河北省地质学会地质勘查项目监 理部张家口分部评审意见书（张监审字 [2014]52 号）、河北省蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂大理石、 花岗石饰面石材矿资源储量核实报告（节选）（张家口北方地质勘 查有限公司，2014 年 9 月编制）； 附件 14、张家口市国土资源局矿产资源储量评审备案证明 （张国土资备储 [2012]36 号）、河北省地质学会地质勘查项目监理部 评审意见书（张监审字[2012]92 号）、河北省蔚县玉源石材有限 公司岭南采石厂建筑用白云石大理岩矿储量核实报告（节选）（张 家口北方地质勘查公司，2012 年 10 月编制）； 附件 15、矿产资源开发利用方案评审意见书（河北省地质矿产研究中心， 2021 年 2 月）； 附件 16、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂矿产资源开发利用方案（蔚县 玉源石材有限公司，2020 年 10 月）； 附件 17、蔚县玉源石材有限公司承诺函； 附件 18、评估工作人员自述材料、矿业权评估机构及评估师承诺书。 附图目录 . 附图 1、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿地形地质图； 附图 2、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿Ⅰ-1 号矿体（建筑 石料用大理岩矿）资源储量块段分布图； 附图 3、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿Ⅰ-2、Ⅰ-3 号矿体 （饰面用大理岩矿）资源储量块段分布图； 附图 4、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿Ⅰ-4 号矿体（建筑 石料用大理岩矿）资源储量块段分布图； 附图 5、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿Ⅱ号矿体（饰面用 花岗岩矿）资源储量块段分布图； 附图 6、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿Ⅰ号矿体露天开采 最终境界平面图； 附图 7、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿Ⅱ号矿体露天开采 最终境界平面图。 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 1 - 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂 采矿权出让收益评估报告 受河北省自然资源厅委托（附件 1），山西儒林资产评估事务所有限公司依 据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，选择适当的采矿权 评估方法，对“蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂”采矿权进行了评估。评估人 员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、 市场调查与询证， 在合 理的假设条件下，确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况、 评估方法及相关参数选择与计算、评估工作全过程和评估结论报告如下 一、评估机构 1、营业执照（统一社会信用代码91140100MA0JU1AN2F） 名 称山西儒林资产评估事务所有限公司（附件 2） 法定代表人毋建宁 住所山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层 经营范围探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资 产组合评估、企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法 律法规咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 2、山西儒林资产评估事务所有限公司通过 ISO9001 质量体系认证（附件 3） 3、探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]003 号（附件 4） 4、矿业权评估师李 宁 翟春芳 （附件 5） 二、评估委托人 评估委托人为河北省自然资源厅。 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 2 - 三、采矿权人及采矿权概况 1、采矿权人蔚县玉源石材有限公司 营业执照统一社会信用代码91130726320294933X（附件 6） 名 称蔚县玉源石材有限公司 类 型有限责任公司 住 所河北省张家口市蔚县蔚州镇和平路立园小区西门 法定代表人蔚志强 注册资本壹仟万元整 成立日期2015 年 01 月 19 日 营业期限2015 年 01 月 19 日至 2035 年 01 月 18 日 经营范围饰面用石料（大理石）、饰面用花岗岩、建筑用大理岩加工、销 售，饰面用石料（大理石）、饰面用花岗石、建筑用大理岩露天开采（仅限分支 机构经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 2、采矿权概况 （1）营业执照统一社会信用代码91130726MA07PGL4XT（附件 7） 名 称蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂 类 型有限责任公司分公司 住 所河北省张家口市蔚县柏树乡岭南村 负 责 人宋利 成立日期2016 年 04 月 06 日 经营范围饰面用石料（大理石）、饰面用花岗石、建筑用大理岩露天开采。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 3 - （2）采矿许可证证号C1307002010117120086491（附件 8） 采矿权人蔚县玉源石材有限公司 地 址蔚县柏树乡 矿山名称蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂 经济类型有限责任公司 开采矿种饰面用石料（大理石）、饰面用花岗岩、建筑用大理岩 开采方式露天开采 生产规模5.00 万立方米/年 矿区面积2.95 平方公里 有效期限伍年 自 2016 年 1 月 18 日至 2021 年 1 月 18 日 开采深度由 1500 米至 1070 米标高 （3）采矿权历史沿革 该矿于 2006 年 3 月首次获得，由张家口市国土资源局颁发采矿许可证， 矿山名称为蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂，开采矿种建筑用大理岩，生产 规模5.00 万立方米/年，矿区面积2.95 平方公里，有效期限自 2006 年 12 月 22 日至 2011 年 3 月 22 日。 2011 年 3 月 24 日，矿山第一次办理采矿权延续，张家口市国土资源局换发 了新的采矿许可证，证号C1307002010117120086491，矿山名称蔚县玉 源石材有限公司岭南采石厂，开采矿种建筑用大理岩，生产规模5.00 万立 方米/年，矿区面积2.95 平方公里，有效期限自 2011 年 3 月 24 日至 2016 年 3 月 24 日。 2016 年 1 月 18 日，矿山第二次办理了采矿权延续，张家口市国土资源局换 发了新的采矿许可证，证号C1307002010117120086491；矿山名称蔚县 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 4 - 玉源石材有限公司岭南采石厂；经济类型有限责任公司；开采矿种饰面用石 料（大理岩）、饰面用花岗岩、建筑用大理岩；开采方式露天开采；生产规模 5.00 万立方米/年；矿区面积2.95 平方公里；开采深度由 1500 米至 1070 米标高；有效期伍年，自 2016 年 1 月 18 日至 2021 年 1 月 18 日。 矿山自 2017 年以来一直处于停产状态。 采矿权人已向有关自然资源部门提交延期申请资料， 目前采矿权延期手续正 在办理。 （4）采矿权评估史及出让收益（价款）处臵情况（附件 9） 2013 年 2 月，受张家口国土资源局的委托，北京中宝信资产评估有限公司 出具了（河北省蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权评估报告（中宝 信矿评报字[2013]第 013 号），评估目的延续采矿权，收取采矿权价款；评估 基准日2013 年 1 月 31 日；评估主要参数截止 2012 年 9 月 30 日保有资源矿 石量 137.325 万立方米；2007 年 1 月至 2012 年 9 月已动用资源储量 2.515 万立 方米，参与评估计算的保有资源储量 139.84 万立方米；评估结果蔚县玉源石 材有限公司岭南采石厂采矿权评估价值 42.01 万元。 该报告经张家口市国土资源 局出具采矿权价款评估结果备案证明（张国土资矿评备字[2013]13 号）予 以备案，备案结果采矿权价款评估结果 42.01 万元。 企业于 2014 年 3 月 17 日缴纳采矿权价款 42.01 万元。 2015 年 1 月，受张家口国土资源局的委托，北京中宝信资产评估有限公司 出具了蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂（饰面用大理岩、花岗岩矿）采矿权 评估报告（中宝信矿评报字[2015]第 006 号），评估目的变更延续采矿权， 收取采矿权价款；评估基准日2014 年 12 月 31 日；评估主要参数参与评估 计算的资源储量（截止 2014 年 9 月 30 日）花岗岩保有资源矿石量 65.529 万立 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 5 - 方米（荒料量 24.249 万立方米）、大理岩保有资源储量 111.99 万立方米（荒料 量 26.877 万立方米）；评估结果蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂（饰面用 大理岩、花岗岩矿）采矿权评估价值 95.74 万元，抵减原 2013 年价款评估报告 已缴纳建筑用白云石大理岩矿采矿权价款后， 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂 （饰面用大理岩、花岗岩矿）采矿权需补缴价款 66.55 万元。该报告经张家口市 国土资源局出具采矿权价款评估结果备案证明 （张国土资矿评备字[2015]14 号）予以备案，备案结果采矿权价款评估结果 66.55 万元。 企业于 2016 年 2 月 29 日缴纳采矿权价款 66.66 万元。 四、评估目的 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权范围内增加了资源量， 需处臵出让 收益， 根据国家有关矿业权评估管理的法律、 法规， 需对该采矿权 （新增资源量） 进行评估。 本次评估即是为了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所 述条件下和评估基准日的蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂 （新增资源量） 采矿 权出让收益参考意见。 五、评估对象和范围 评估对象蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权。 评估范围采矿许可证（证号C1307002010117120086491）载明的矿 区范围及该范围内新增资源量。矿山名称蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂； 开采矿种饰面用石料（大理石）、饰面用花岗岩、建筑用大理石；开采方式 露天开采；评估利用生产规模5 万 m 3/年；资源储量矿区范围内保有建筑石 料用大理岩矿矿石量 46.98 万立方米；饰面用大理岩矿石量 87.52 万立方米，荒 料量 22.04 万立方米；饰面用花岗岩矿石量 78.09 万立方米，荒料量 25.74 万立 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 6 - 方米 。矿区范围内新增资源量建筑石料用大理岩矿矿石量 4.32 万立方米，饰面 用花岗岩矿石量 49.99 万立方米，荒料量 13.83 万立方米。 矿区范围由 5 个拐点连线圈定，具体拐点坐标如下 矿区范围拐点坐标表 拐点号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 Xm Ym Xm Ym 1 4408455.52 38585133.78 4408458.044 38585250.479 2 4408455.53 38585833.78 4408457.976 38585950.488 3 4407455.53 38586433.79 4407457.974 38586550.503 4 4405955.53 38586433.80 4405957.970 38586550.515 5 4405955.52 38585133.80 4405958.044 38585250.501 矿区面积2.95 平方公里，开采深度1500 米至 1070 米 六、评估基准日 本项目评估基准日为 2021 年 11 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有 效的价格标准。 选取 2021 年 11 月 30 日作为评估基准日，是考虑到该日期为月末距离评估 委托日较近， 便于评估委托人和采矿权人准备评估资料及矿业权评估师合理选择 评 估 参数，符合中国矿业权评估准则－确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008）规定。 七、评估依据 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估工作以下列法律、 法 规、规章和有关文件、资料为主要依据 （一）法律法规依据 1、中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修正后颁布）； 2、中华人民共和国资产评估法（2016 年 7 月 2 日颁布）； 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 7 - 3、矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 4、探矿权采矿权转让管理办法（国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改）； 5、 国务院关于印发 矿产资源权益金制度改革方案 的通知 （国发[2017]29 号）； 6、中共中央办公厅国务院办公厅关于印发的 通知厅[2017]12 号2017 年 2 月 27 日）； 7、国土资源部关于印发的通知（国土 资发[2008]174 号）； 8、财政部 国土资源部关于印发的 通知（财综[2017]35 号）； 9、 国土资源部关于实施的公告 （2006 年第 18 号）； 10、 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年第 6 号）； 11、国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资 源部公告 2008 年第 7 号）； 12、矿产资源工业要求手册； 13、饰面石材矿产地质勘查规范（DZ/T0291-2015） 14、河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知（冀国 土资办字[2016]56 号）； 15、河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知冀财规[2018]28 号; 16、 河北省自然资源厅 关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 （冀自然资发[2018]6 号）； 17、矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008、矿业权评估程序规 范CMVS11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008 、 矿 业权评估报告编制规范CMVS11400-2008、收益途径评估方法规范 CMVS12100-2008、确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008； 18、矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008（中国矿业权评估 师协会公告 2008 年第 6 号）； 19、矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公 告 2017 年第 3 号）； （二）经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等 1、河北省自然资源厅关于委托评估蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采 矿权的函（冀自然资矿评字[2021]259 号）； 2、蔚县玉源石材有限公司营业执照； 3、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂营业执照； 4、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿许可证； 5、北京中宝信资产评估有限公司（河北省蔚县玉源石材有限公司岭南采 石厂采矿权评估报告（中宝信矿评报字[2013]第 013 号）、蔚县玉源石材有 限公司岭南采石厂（饰面用大理岩、花岗岩矿）采矿权评估报告（中宝信矿评 报字[2015]第 006 号）、张家口市国土资源局采矿权价款评估结果备案证明 （张国土资矿评备字[2013]13 号）、（张国土资矿评备字[2015]14 号）及河 北省非税收入一般缴款书； 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 9 - 6、 河北省自然资源厅 关于矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审 [2020]658 号）； 7、 河北省矿产资源储量研究中心 评审意见书（冀矿储评[2020]102 号）； 8、河北省蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂饰面用花岗岩矿资源储量核 实报告（河北省张家口市地质队，2020 年 3 月编制）； 9、 张家口市国土资源局 矿产资源储量评审备案证明（张国土资 备储[2014]28 号）、河北省地质学会地质勘查项目监理部张家口分部评审意见书（张监审字[2014]52 号）、河北省蔚县玉源石材有限公司岭 南采石厂大理石、花岗石饰面石材矿资源储量核实报告 （张家口北方地质勘查 有限公司，2014 年 9 月编制）； 10、张家口市国土资源局矿产资源储量评审备案证明（张国土资备储[2012]36 号）、河北省地质学会地质勘查项目监理部评审意见书（张监审字[2012]92 号）、 河北省蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂建筑用白云石大理岩矿储量核 实报告（节选）（张家口北方地质勘查公司，2012 年 10 月编制）； 11、 矿产资源开发利用方案评审意见书 （河北省地质矿产研究中心， 2021 年 2 月）； 12、蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂矿产资源开发利用方案（蔚县玉 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 10 - 源石材有限公司，2020 年 10 月编制）； 13、蔚县玉源石材有限公司承诺函； 14、评估人员调查、收集的有关资料。 八、矿产资源及其开发概况 （一）矿产资源勘查概况 河北省张家口市地质队于 2020 年 3 月编制了河北省蔚县玉源石材有限公 司岭南采石厂饰面用花岗岩矿资源储量核实报告（简称“2020 年储量核实报 告”）（附件 12），根据“2020 年储量核实报告”，将矿产资源概况介绍如下 1、矿区位臵交通 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂位于蔚县县城东南 110方位， 直距 35km 处，运距 54.3km，行政区划隶属于蔚县柏树乡岭南村管辖。该矿区位于小五台 山自然保护区正南 10 公里处，不属于自然保护区范围。矿区中心地理坐标东 经 11500′06″，北纬 3947′01″。矿区西北部有京蔚高速公路通过，矿区 距离京蔚高速直线 25 公里；西部有 G112 国道通过，直线距离 20 公里；均不在 可视范围内。矿区附近有县道 417 公路与京蔚高速公路和 G112 国道连接，交通 较为便利。 2、自然地理、经济概况 该区地处恒山、太行山、燕山三山交汇之处，属冀西北山间盆地，恒山余脉 由晋入蔚，分南北两支环峙四周，壶流河横贯西东，形成了明显的南部深山、中 部河川、 北部丘陵三个不同的自然区域。 南部深山区有河北省最高峰-小五台山， 高 2882 米；中部河川区地势平坦，水源充足，土地肥沃；北部丘陵区宜于发展 林果业和种植业。 蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 11 - 本区气候属东亚大陆性季风气候，中温带亚干旱区，年平均气温 6.56‴， 年平均降水量 425mm，年均无霜期 90～137 天，年均日照 2800～2950 小时。气 候特点是光照充足，降雨量少，昼夜温差大。 本区矿产资源丰富， 是中国 100 个重点产煤县之一。 煤田总面积 264 平方公 里，探明储量 14.93 亿吨，远景储量 24 亿吨，是河北省唯一保护较完整的煤田。 具有埋层浅、倾角缓、瓦斯少、矿井涌水量小等优点。其它的矿产资源有铁、锗、 锰、