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TIAN\IUEN G llntalrrupnol \10luatlon 2021/3/ 9D0028D0D0C4D806 9D0028D0D0C4D8061/1 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1108920210201030032 评 估 委 托 方河北省自然资源厅 评估机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司 评估报告名称邢台县友联众兴矿业有限公司 采矿权出让 收益评估报告 报告内部编号天易衡评报字[2021]第0305 号 评 估 值25694.42万元 报 告 签 字 人张鹤（矿业权评估师 蓝岳彰（矿业权评估师 马功华（矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 Jm-.Ja.15JfJoOOBtsriit11iif * 2. 952 Sf jj-f * 1*1f JJ 1it _; C1fiu JJ _; 1ilt1 JJ _; 16500. 66 /7 ir. 7i * c 44386. 78 J7ttf,; tttt11Hli*tx.lliilY5cuJJ; cf,lf 11939.79 nir.li* 32118. 03 /Jtr.to 800 /7 tr.t/ if- 31. 49 if- 31. 49 if- P40mm-80mm 1fCt5b20, P20mm-30mm 1fUJb 15, P10mm-20mm 1f Jl4 r5 b 22, P 6mm-1 Omm 1f l4 r5 b 18, P Omm-6mm 1f Jl4 t5 b 25 9366. 14 JJ iz.jj * 25194. 91 /JP;t 20. 88 7t/tr.t 8 2021 if-2 JJ 28 8 if11E. 22715.78 /77;, i1fl 25694.42 /Jj; i5JJ21k1fl 25694.42 77tI*tx.llii1Y5c 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 邢 台 县 友 联 众 兴 矿 业 有 限 公 司 邢 台 县 友 联 众 兴 矿 业 有 限 公 司 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2021]第 0305 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 采矿权人采矿权人邢台县友联众兴矿业有限公司。 评估对象评估对象邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权。 评估目的评估目的邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权需处置出让收益，本次出让 收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 2 月 28 日。 评估报告日评估报告日2021 年 3 月 21 日。 评估工作日期评估工作日期2020 年 12 月 30 日至 2021 年 3 月 21 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省邢台县友联众兴矿业有限公司建筑石料用灰岩 矿资源储量核实报告 （因资源储量变动未超过 30， 本次资源储量核实未经评审、 备案） ，截止储量核实基准日 2020 年 8 月 31 日，矿区范围保有资源储量（控制资 源量推断资源量）16500.66 万立方米（44386.78 万吨） ，累计查明资源储量（控 制资源量控制资源量）17189.51 万立方米（46239.78 万吨） 。需处置采矿权出让 收益的剩余资源量（含新增）11939.79 万立方米（32118.03 万吨） ，露采境界内 设计利用的资源量 9557.29 万立方米（25709.09 万吨） ，可采储量 9366.14 万立 方米（25194.91 万吨） 。 开采矿种建筑石料用灰岩；开采方式露天开采；生产规模800 万吨/年； 剩余资源量（含新增）矿山理论服务年限 31.49 年，评估计算年限 31.49 年；采 矿回采率 98；产品方案φ40mm-80mm 骨料（占比 20） 、φ20mm-30mm 骨料（占 比 15） 、φ10mm-20mm 骨料（占比 22） 、φ6mm-10mm 骨料（占比 18） 、φOmm-6mm 21 bL 25; JJIJ IF-100 ; * F _; 800 JJP-.t; * -* l1fr 37. 56 j[;/Pt; 1ft,,* }f] 22. 03 j[;/Pt, 1ft* 20. 88 j[;j P-.t; JJT 8. Oo if-it M-it *ililiW1t -*-0, JMW-c**ili if1t1ijg 22715.78 JJj[;, Jc1JAiP1Z1fmf1li7J1fiJfflj[;fio *ilili*1fr*-*W-Jfl* y}j_; * 11939.79 JJiJ.* 32118. 03 JJP-.to tRJ yPJil r/P-.t, 1jt1frlc-* JC; F. ltLJX\,1\ftlc-*Jcjg 1. 0, *tlil Jd *1Jrif-g *-25694. 42 JJ j[;o * iliilJti tR t Jilt iE ll _ *-T 6p .i CPlt-* 2017 35 1. tlilMfJi W1t1fr, 11t1fr. *-**tlM11t1fr 25694. 42 7J j[; C7c1J A rp 1Z1li1firtrm\.-f.117J -f.111ffflj[;fio itt -*A0*tlidWM. T M-*WW. S-OO**tlMWM*0 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 4 4、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 5 五、评估基准日 .............................................................................................................. 6 六、评估原则 .................................................................................................................. 6 七、评估依据 .................................................................................................................. 6 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 6 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 7 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 8 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 8 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 8 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 8 3、地质工作及矿山开采历史 .............................................................................................. 10 4、矿区地质概况 .................................................................................................................. 12 5、矿床特征 .......................................................................................................................... 15 6、矿石特征 .......................................................................................................................... 15 7、矿体顶底板和夹石 .......................................................................................................... 16 8、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 16 9、矿床开采技术条件 .......................................................................................................... 18 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 18 十、引用报告评述 ........................................................................................................ 19 1、储量核实报告评述 .......................................................................................................... 19 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 20 十一、评估方法 ............................................................................................................ 20 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 21 1、矿产资源储量依据 .......................................................................................................... 21 2、技术经济参数依据 .......................................................................................................... 21 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 22 1、核实资源储量 .................................................................................................................. 22 2、评估利用的资源储量 ...................................................................................................... 23 3、开采方案 .......................................................................................................................... 23 4、矿石加工 .......................................................................................................................... 23 5、产品方案 .......................................................................................................................... 23 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 24 7、可采储量 .......................................................................................................................... 24 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 24 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 25 1、后续地质勘查投入 .......................................................................................................... 25 2、无形资产-土地使用权 .................................................................................................... 25 3、固定资产投资 .................................................................................................................. 25 4、回收固定资产净残（余）值及回收抵扣进项增值税 .................................................. 26 5、流动资金 .......................................................................................................................... 26 6、销售收入 .......................................................................................................................... 27 7、经营成本及总成本费用 .................................................................................................. 28 8、税金及附加 ...................................................................................................................... 31 9、折现率 .............................................................................................................................. 33 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 34 十六、评估结论 ............................................................................................................ 34 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 35 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 35 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 36 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 36 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 36 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 37 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 37 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 37 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估价值计算表 ............. 1 附表二 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表 ..... 3 附表三 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 ............................................................................................................................. 4 附表四 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 ............................................................................................................................. 5 附表五 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估单位生产成本估算表 ............................................................................................................................. 7 附表六 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估总成本费用及经营成 本估算表 ............................................................................................................. 8 附表七 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估税费估算表 ........... 10 附表八 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 ... 12 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 ................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 ................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 ......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 ................................................................. 5 附件五 关于委托评估邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权的函（冀自然资矿评 字[2020]第 192 号） .......................................................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1305002010057120064775） .................................. 7 附件七 河北省邢台县友联众兴矿业有限公司建筑石料用灰岩矿资源储量核实 报告 （2020 年） .......................................................................................... 8 附件八 邢台县友联众兴矿业有限公司矿产资源开发利用方案 （2016 年） ....................................................................................................................... 98 附件九 邢台市自然资源和规划局关于对邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权 转让及出让收益处置的意见 ................................................................... 143 附件十 邢台县友联众兴矿业有限公司以往采矿权价款处置文件及缴纳价款收据 ..................................................................................................................... 147 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附件十一 邢台县友联众兴矿业有限公司企业法人营业执照 ..................... 154 附件十二 友联矿业公司及蕴鼎建材公司财务报表 ............................................. 155 附件十三 矿业权人承诺函 ..................................................................................... 274 附件十四 矿业权评估项目胜任能力自述 ............................................................. 275 附件十五 现场勘查照片 ......................................................................................... 279 附图 附图 附图一 邢台县友联众兴矿业有限公司建筑石料用灰岩地形地质图 附图二 邢台县友联众兴矿业有限公司建筑石料用灰岩矿矿体水平投影图 附图三 邢台县友联众兴矿业有限公司建筑石料用灰岩矿实际材料图 附图四 邢台县友联众兴矿业有限公司建筑石料用灰岩矿 0 线资源量估算剖面图 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司1 邢 台 县 友 联 众 兴 矿 业 有 限 公 司 邢 台 县 友 联 众 兴 矿 业 有 限 公 司 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2021]第 0305 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益进行评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权进行 了实地查勘、资料调查与询证，对委托评估的采矿权在 2021 年 2 月 28 日所表现 的出让收益做出了估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 统一社会信用代码9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人邢台县友联众兴矿业有限公司。 统一社会信用代码91130521MA07MDNPX2。 注册地址邢台县会宁镇马鞍山工业园区。 注册资本壹仟万元。 经营范围砂石料加工；建筑石料用灰岩矿开采。 邢台县友联众兴矿业有限公司（以下简称友联矿业）成立于 2016 年 1 月 6 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司2 曰，主要从事建筑石料用灰岩矿开采，友联矿业是蕴鼎建材的全资子公司，友联 矿业生产的原矿不单独做对外销售，均内部流转给蕴鼎建材，由蕴鼎建材进行加 工生产骨料产品。 邢台县蕴鼎建材有限公司（以下简称蕴鼎建材）成立于 2014 年 3 月 12 日， 蕴鼎建材以原矿为主要原材料加工不同规格的骨料进行销售。 三、评估目的 三、评估目的 邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权需处置出让收益，本次出让收益评估目 的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象邢台县友联众兴矿业有限公司采矿权。 2、评估范围 2、评估范围 根据采矿许可证（证号C1305002010057120064775） ，矿山名称邢台县友 联众兴矿业有限公司；开采矿种建筑石料用灰岩；开采方式露天开采；生产 规模800 万吨/年；矿区面积2.952 平方公里；有效期限壹拾年，自 2016 年 12 月 27 日至 2026 年 12 月 27 日。 评估范围即为采矿许可证确定的矿区范围，矿区范围由 7 个拐点坐标圈定， 开采深度为由 508.9 米至 200 米。矿区范围拐点坐标如下表 矿区范围拐点坐标 点号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 4114100.00 38529300.00 4114101.615 38529416.511 2 4113905.00 38529800.00 4113906.615 38529916.511 3 4113225.00 38530890.00 41132
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